2024 La fine di Airbnb | Calo prenotazioni affitti brevi
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- Опубліковано 14 січ 2024
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Ciao aspetto prossimo video con analisi per quanto riguarda affitti a brevi periodi
Tutto chiaro! Ottima analisi
Che fine hai fatto? Stai bene?
A mio avviso il mercato è "collassato" su sé stesso per varie ragioni:
1) negli anni immediatamente successivi al 2020 la gente faceva debiti e carte false pur di godersi vacanze e "normalità" dopo quello schifo di lockdown mondiale. Ora la voglia si è calmata e tornata verso livelli più nella media storica.
2) chiunque abbia un buco o abbia potuto comprare un buco, lo ha messo su airbnb senza pensare particolarmente alla location, alla rivendibilità ecc ... Qualcuno avrà delle brutte sorprese.
3) l'aumento esponenziale di offerta ha fatto sì che nei momenti molli dell' anno, non si faccia più quasi nulla. In alta stagione ci sarà ancora molto lavoro per tutti, ma nei periodi di bassa la selezione naturale farà molti "morti".
4) tutti a parlar male degli affitti brevi, tutti a fare leggi assurde come a NY, tutti ad alzare la tassa di soggiorno. Aggiungiamo rincari di airbnb, commissioni varie, pulizie a parte... E alla fine paghi come e più che in albergo.
5) l'improvvisazione derivante dal punto 2) ha fatto sì che il livello medio degli host sia molto basso e che a volte praticamente sei in mano a dei deficenti capaci di rovinarti o addirittura farti saltare il soggiorno. Da guest potrei scrivere un libro già solo sui problemi in fase di prenotazione.
Metti tutto insieme, ed ecco spiegato il calo. Che è lamentato anche negli USA, perché alcuni punti di cui sopra sono validi pure da loro.
Ottima analisi!
Buonasera aggiungo anche che quando la corda si tira troppo ,alla fine si spezza .C'è da dire che in alcune grandi città ci sono anche prezzi troppo elevati ... e alla fine l ospite opta anche per altri paesi .
Buonasera K, sono anch'io una sviluppatrice immobiliare, faccio Flipping immobiliare, e mi piace moltissimo seguirti per acquisire eventualmente nuovi spunti di riflessione e avere un confronto.
Complimenti per la chiarezza espositiva e per la tua conoscenza del mercato.
Grazie Elena! 🙏😊
OFRRR SAREI CURIOSO DI LEGGERLO
Ciao Kristian, mi permetto di scrivere qui, sono un property manager per affitti brevi nella zona di Bergamo e non solo, sono disponibile per eventuale collaborazione...
Grazie per l 'attenzione
Sono 2 mesi che non pubblichi niente e non rispondi ai commenti... stai bene? È successo qualcosa?