Відео

Bellissimo video. Grazie

Ofrrr

Interessante come tutti i tuoi video. Però non si investe in immobili, si prestano soldi ad una srl...😅 Bisogna essere bravi a leggere i bilanci più che di immobiliare.

ma il 9% non si calcola sul valore catastale?

salve, quindi per più operazioni è necessario aprire una società, se si vuole dormire tranquilli e al riparo da mazzate fiscali?

Molto interessante

Conviene comprare se ci vivi una vita probabilmente...

Purtroppo in molte provincie italiane l'immobile è un bene che rende il 3-4 percento. Ipertassato e ci sono sempre grane con inquilini ed amministratore di condominio. Non siamo tutti Milanesi 😅 Meglio la diversificazione a livello mondiale della borsa. Sulla leva hai ragione ma diventa un lavoro...

Da chi posso affittare l'home staging?

Dove posso comprare mobili per home staging?

Queste sono cose che succedono solo a Milano di comprare e rivendere senza ristrutturare

Alcuni guru finanziari consigliano il flipping a tutti posto dell'affitto. Meno male che qualcuno racconta le cose come stanno, il flipping è riservato a professionisti o appassionati da approcciare come minimo come secondo lavoro se non come unico lavoro

Il flipping è più una speculazione, specialmente se non ci sonm operazioni di ristrutturazione pesnte. La messa a reddito forse è l'investimento migliore sui 20 anni per il risparmiatore. Però lincognita è la morosità degli inquilini... Voi potete fare un video di consigli su come affittare bene?

O.F.R.R.R.

Ma per favore. Lontano dagli immobili. Avete un’idea del valore degli immobili e di una procedura di sfratto per morosità. Informatevi, se volete rovinarvi la vita, fate pure. Pura follia in Italia.

O.F.R.R.R.

OFRRR

OFRRR

Complimenti gran bel video! Ma è giusto ( minuto 9:00) sommare 13K flusso di cassa+17K di affitti. Dentro i 17 cisono già i 13 no?Grazie

Informatevi bene: se decidi di vendere la casa entro i 5 anni dall’acquisto, perderai il diritto alle agevolazioni ottenute e dovrai versare al fisco tutte le imposte non pagate. Questa somma corrisponde alla differenza tra le imposte agevolate pagate (registro, catastale e ipotecaria) e quelle che avresti dovuto pagare senza agevolazioni. Inoltre, sarà applicata una sovrattassa del 30%sulle imposte non pagate e si dovrà affrontare una tassazione sulla plusvalenza se l’immobile non è stato utilizzato come abitazione principale propria o dei familiari per l’intero periodo compreso tra l’acquisto e la vendita. Per non perdere del tutto le agevolazioni, è possibile mantenere i benefici se si acquista o si riceve in donazione un nuovo immobile da adibire ad abitazione principale entro un anno dalla vendita. In alternativa, l’acquisto di un terreno su cui costruire una nuova abitazione entro un anno dalla vendita della prima casa permette di mantenere le agevolazioni.

O.F.R.R.R

O.F.R.R.R. Grazie

le tasse?

OFRRR

Quindi sostanzialmente il segreto per non pagare la plusvalenza è quello di fare una SRL e caricare il più possibile sui costi in modo da avere un utile vicino allo 0.

Verissima la considerazione di cui pochi tengono conto, dove molti dicono che negli anni in realtà il prezzo dell' immobile cala se si guarda l'inflazione. Non tengono conto di tutte le mensilità derivanti dagli affitti che abbiamo incassato in 20-30 anni! E comunque a mio modo di vedere investire in azioni é molto più rischioso che in immobili..in un attimo si può perdere tutto..un immobile ha un valore intrinseco in quanto é una necessità primaria..si potrà svalutare ma resterà sempre una fonte di reddito e le variazioni di prezzo sono piuttosto lente dando modo di correre ai ripari, nel mercato azionario intanto bisogna essere esperti e non é per tutti e i disastri possono accadere molto velocemente..

OFFR

Bel video

Grande

😂non dondolare mi viene mal di mare, grazie!

2 mesi e mezzo fa è sparito da youtube kristiyan krumov

Che fine ha fatto kristiyan krumov?

Che fine ha fatto kristiyan krumov?

Che fine ha fatto kristiyan krumov?

Ciao OFRRR grazie!!!

Nn vedo nessuno crollo siamo ad aprile 2024. Ho venduto a gennaio ma in perdita

Sembra interessante 🤨 OFRRR, sarei proprio curioso

Non hai inserito il costo del lavoro necessario per ciò che attiene tutta la gestione degli immobili: ottima l'idea di farsi i conti prima di acquistare, ma anche il tempo e l'opera di chi gestisce gli appartamenti va quantificata

#OFRRR

Sei molto bravo complimenti 👏

Ciao! Complimenti per il video, desidero.ricevere.il tuo li ro. Dimmi come fare. Grazie

Sono 2 mesi che non pubblichi niente e non rispondi ai commenti... stai bene? È successo qualcosa?

Le spese le hai conteggiate al netto o con IVA? (Architetto)....

Sbaglio o i 10k di caparra, a destra li hai conteggiati 2 volte in serendoli anche nei 17...k?😮

Perché non fare direttamente un esempio di conto economico reale tra quelli che hai realizzato, con costi reali? Grazie

Complimenti rendi tutto molto semplice 😊

Che fine hai fatto? Stai bene?

Ci fai il video su S.r.l? Grazie

Attendo che crollano x comprare

Tutto ok? È 1 mese che non fai video nuovi.