Ri-Vendere casa, come evitare la plusvalenza

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🙋🏻‍♂️ Ciao!

[@EmilyHolbrook]

Buongiorno Andrea, questo non vale se abbiamo acquistato come prima casa vero? Io mi troverei a vendere prima dei 5 anni senza dover riacquistare una prima casa perché ho ricevuto in donazione un altro immobile in cui andrei a risiedere dopo la vendita. Grazie per il suo aiuto. Alice

[@andrearuocco]

Ciao Alice ! Grazie per avermi contattato. La plusvalenza è dovuta a prescindere dei requisiti prima casa.
Quando vendi una proprietà prima dei 5 anni e ottieni un guadagno, per legge pagherai una tassa del 26% sulla differenza.
Nel caso di prima casa potrai evitarlo se dimostri di risiedere in questa abitazione per più della metà del tempo intercorso tra l’acquisto e la vendita.
Un altra cosa sono le agevolazioni prima casa ( tasse di acquisto) che si perdono ( li devi restituire allo stato) se rivendi prima dei 5 anni e non intendi ricomprare entro i 18 mesi. Nel tuo caso che hai ricevuto in donazione un’abitazione e la utilizzerai come principale non perderai agevolazioni.
Ti raccomando sempre di informarti dal tuo Notaio di fiducia che avrà più elementi per valutare la situazione.
Spero di esserti stato utile. A presto !