뱅대리님 항상 도움 많이 받고 있는 구독자입니다. 죄송하지만 질문을 드리려합니다. 질문: 지금 제가 살고있는 전세집이 내년 4월 만료로, 만료 후 다른 전세집으로 가려고합니다. 여기서, 미리 다른 전세집을 계약할 경우, 집주인이 보증금을 못돌려주면 계약금이 날라갈까봐 미리 전세집 계약을 안하고 있는 상태입니다. 이렇게 된다면, 제가 중기청 2년 만료 후, 1회 연장을 할 때 중기청을 이어가지못하고 받은 보증금을 상환해야하나요? 정리하자면, 만료 날짜에 보증금을 받은 후, 이사를 하고 싶은 케이스에는 어떻게 행동하는게 맞는지 궁금합니다. 핵심은 계약금을 날리지않고 중기청으로 이사를 가는 상황을 원합니다.
안녕하세요 반갑습니다. 중기청의 경우 지금 80%를 사용하고이 있는지 100%를 사용하고 있는지에 따라 취하셔야 하는 액션이 다릅니다. 80% 보증서를 사용하고 있다면 이사갈 물건지가 정해지면 은행에 적합한지 간단한 상담을 받으신 후 그대로 목적물변경이 가능합니다. 하지만 100% 보증서라면 상황에 따라 연장이 아닌 신규개념으로 진행을 해야하는 경우도 있기 때문에 목적물의 적합여부와 임대인의 적합여부 등 세부적인 정보가 있어야 목적물 변경이 가능합니다.
안녕하세요! 뱅대리님 저희 부모님이 갖고 계시던 집에 예비남편이 중기청 대출을 받아 저희가 신혼집으로 살고있었습니다. 아이가 생겨 혼인신고를 했는데, 전세대출 만기일이 곧 도래합니다. 예전에는 남남이었지만, 이제는 사위와 장인간의 거래가 되었는데 대출연장이 가능할까요? 회사를 다니고 있지않으면 버팀목전세대출로 변경된다고 들었는데.. 남편이 퇴사하고 개인사업중입니다. 가족간에 가능할지 궁금합니다. 혹시 다른 대출도 가능한지 궁금합니다. 답변 미리감사드리며, 바쁘신데 이런 유익한 영상 감사합니다. 구독박고 갑니다
안녕하세요 반갑습니다. 먼저 상담주신 내용에 대해 답변드리자면, 현재는 직계존속과의 임대차계약은 대출진행이 불가합니다. ㅠ 지금은 혼인신고도 하신 상태이기 때문에 아마 연장시점에 더이상 지금 상태에서 연장은 안되실거에요. 다른 팁을 드리자면 이번에 1월 29일 신생아 특례보금자리론 이라는 상품이 출시됩니다. 중기청만큼이나 저렴한 금리로 전세든 매매든 사용할 수 있으니 이부분을 확인해보세요. 개인사업자 분들은 소득금액증명원상의 금액으로 진행을 하게 되는데 개업을 하신지 얼마 안되셨다면 이 서류 발급이 안되실거에요. 그러면 건강보험료를 내신 금액으로 추정하여 진행이 가능합니다.( 이때 지역세대주이셔야해요)
잘봤습니다 혹시 질문좀 드려도 될까요??너무 급해서요 다름이아니라 SH청년안심주택공공 입주 예정자이고,18일에 계약 후 당일에 바로 은행에가서 80프로 버팀목 신청 예정중입니다.(신혼부부전세버팀목) 문제는 이직준비중이었는데 오늘 합격이 되어 1월 초부터 출근하기로 하였고, 대출신청시에는 현직장 재직중이다가 대출신청 후 (1월부터) 개인사업자가 될 것 같습니다. 대출 실행이 12/29일안에 나오는건 불가능 할 것 같은데 은행원분에게 사실대로 처음부터 말하면 심사도 거절 될 것 같은데 대출이 거절될 확률이 큰가요…? 아니면 개인사업자로 1월에 새로 전세자금80퍼센트 6880정도를 신청할까요 학자금이랑 비상금대출때문에 대출이 2천 조금 안되게 있는 상황입니다 ㅠㅠㅠ 도와주세요 ㅠㅠ
안녕하세요 반갑습니다. 원칙은 신청하는 시점의 재직 혹은 소득 상황으로 심사를 진행하게 되어있습니다. 심사중간에 퇴사를 하시거나 개인사업자로 변경된다면 은행측에서 변경된 정보를 토대로 다시 심사를 하게 됩니다. 개인사업자가 되시면 당장 증빙할수 있는 소득자료가 없어 무소득자로 진행이 되시기 때문에 소득을 기반으로 하는 HF보증서는 진행하시기가 힘들거에요. 아에 소득을 보지않는 신혼부부버팀목 HUG 로 진행을 하신다면 걱정하시는 부분에 상관없이 대출 진행이 가능할것으로 판단됩니다. (혹시,HUG버팀목으로 진행이 안된다고 한다면 재직중인 상태에서 신청하시는게 훨씬 유리합니다)
안녕하세요 반갑습니다. 버팀목대출의 경우 보증기관이 2개있습니다 주택도시보증공사의 경우는 소득에 상관은 없지만 집, 임대인, 신용도,거래, 모든 상황을 토대로 판단하여 한도와 승인자체를 영업점에서 최종판단합니다. 그게 아닌 80%의 경우는 본인의 연소득에 최대 3.5배~4배까지 한도가 나오게 됩니다. 두개 모두 이율은 같으며 계약서를 지참하고 오셔야 은행에서 좀더 자세한 상담이 가능합니다;)
안녕하세요 반갑습니다. 목적물변경이 가능하지 않은집도 있습니다. ㅠ 실제로 등기부등본상 권리침해가 있거나 아직 미등기이거나 법인이 임대인인 경우 은행에서도 확인을 해야하는 부분들이 있습니다. 일단 변경전이시니 이사가시려는 물건지의 정보를 가지고 관리점에 내점하시면 어느정도 답을 주실거에요
안녕하세요 피자님. 뭔가 같은 은행원인지라 답변드리기 힘든 질문이긴하네요 ^^; 버팀목 대출의 경우 따로 카드보유자체가 자격요건이 되지는 않습니다. 하지만, 이쪽세계 생태계를 조금 설명드리자면 아무런 실적없이 승인을 올리면 팀장이나 지점장님들이 대놓고 면박을 주는경우가 많습니다. 그 스트레스를 덜기위해 직원도 부탁드리는 경우가 많으니 정 신용카드가 부담되신다면 부담되지 않는 범위내 다른 실적을 해주겠다고 오히려 역으로 제안해보시는걸 권유드립니다 ;)
안녕하세요! 좋은 정보 얻어가고있습니다. 아래 질문에 답변주시면 감사하겠습니다! Q. 현재 "카카오 청년 전세자금대출"을 받아 살고있는 집에서 "청년 버팀목"으로 다른 집으로 이사를 가려고 하고 있습니다. 이 경우 버팀목전세 대출이 가능할까요? Q. 기존 집에 전세 대출금의 상환 일자와 새로운 버팀목 전세 실행 일자가 같은 날로 하는게 가능한지 궁금합니다!
안녕하세요 반갑습니다. 일단 상담주신 내용중에 몇가지 확인해야 할 사항을 알려드릴게요. 지금 현재 받고있는 카카오 청년 전세대출을 받으신지 1년이 넘으셨어야 하며, 지금 신청시점에 청년 버팀목의 신청자격과 신청시기를 충족해야 합니다. 신청시기란 '갱신계약 & 신규계약 이후 3개월'입니다. 또한, 청년 버팀목 대출을 진행하는 경우 현재 대출 잔액까지만 가능합니다. 진행을 하게 된다면 대출금 상환과 새로운 버팀목 전세실행은 대환(갈아타기_)이기 때문에같은날 진행 됩니다
안녕하세요:) 궁금한데 잘 몰라서 혹시 아시면 답변 부탁드려요. 버팀목대츌허그 받을때 부모님이 집이 있어서 다른 사람에게 뺄경우 대출받는 2년 동안 부모님을 전입 못하는건가요?? 아님 사후자산 심사 후에는 전입 가능한가요?? 그리고 사후자산심사 이후에는 별도로 또 자산 심사를 하나요?? 국민은행에서는 대출 받는 기간 동안 계속 한다고 하고 또 어떤분은 대출실행 3달전 3달후 까지 본다고도 하고 사후자산심사후 안본다는 분도 있고 다들 말이 달라서 모르겠어요.
안녕하세요 반갑습니다. 이런 궁금하신 부분을 은행에 가지 않고 시간을 아껴드리고자 만든 채널입니다 ;) 1.가능합니다. 다만 버팀목대출의 신청자격을 갖추시고 시기도 맞아야 하는데 이 시기란 아에 이사오고 3개월 이내이거나 갱신계약서를 작성하시고 3개월 이내만 신청이 가능합니다. 2.증액 신청에 대한 반려가 난다고 해서 기존에 사용하던건도 취소가 되거나 연장에 영향을 주지는 않습니다
안녕하세요 뱅대리님. 대리님덕분에 대출접수완료했습니다. 제가 일반 버팀목 쓰고 있는중에 이사하면서 증액하려고했더니 증액부분은 청년버팀목으로 가능하다고 하시더라구요. 그렇게 진행햇는데 2년뒤 청년나이때문에 그때 청년버팀목으로 다바꾸려고하는데 그때 상환하고 청년버팀목으로 다시 신청하면된다고 들었습니다. 청년버팀목이 기존연장이 말고도상환하고 다시 신청하는게 가능한가요?😂
청년 버팀목전세자금대출로 대환대출하려고 하는데 집이 거주한 지 약 3년 되었고 묵시적 연장 상태입니다. 집주인 분과 협의해서 같은 조건으로 갱신계약서를 작성하면 대환대출 가능한가요? 안 된다면 조건을 조금 바꿔 재계약하면 가능할까요? ex) 전세금 5000 -> 4800
안녕하세요 반갑습니다. 갱신계약서를 다시 작성하시고(현시점으로부터 2년) 신청시점에 청년 버팀목 대출의 자격조건이 되신다면 신청 가능합니다. 대환대출의 경우 신청자격 & 신청시기 가 모두 맞아야 하는데 신청시기는 갱신계약일로부터 3개월 이내도 포함됩니다. 또하나 유의하셔야 할 것은 현재 사용하고 있는 대출잔액 이상 만큼은 받을수가 없다는 점입니다.
안녕하세요 뱅대리님! 영상 잘보고 있습니다 :) 여쭤볼 내용이 있는데요~ 11월 29일 허그청년버팀목전세자금대출(무직자)신청 12월 1일 사전 자산심사 적격 12월 1일 취업 12월 21일 첫월급(만근월급으로 선지급) 12월 29일 대출실행 이렇게 되는데요, 사전심사 적격 판단을 받았지만 사후심사 때 취업하고 첫월급 받은게 문제가 될까봐 걱정이 되요. 해당 내용을 제가 말하지 않아도 은행이나 허그에서 알 수 있나요? 대출 안나올까봐 너무 걱정돼요ㅠㅠ ..
안녕하세요 반갑습니다. 상담주신 내용을 보았을때 어차피 재직이 1개월이 되지 않은 상황에서는 12월 21일 받은 급여로 소득산정을 할 수 없습니다. 하지만 허그대출의 경우 무직자의 경우도 진행이 가능하기 때문에 다른 요인에 문제가 없다면 대출승인은 가능할것으로 판단됩니다. 사후자산심사의 경우 1월 초중순쯤에 일어나는데 첫월급을 포함한 금액이 본인 총자산의 3억6천1백만원을 넘어간다면 문제가 될 수 있습니다. 하지만 그게 아니라면 크게 걱정하지 않으셔도 될거에요
안녕하세요 최근 사회적주택 입주하게됐는데 혹시 전세 대출 받을 수 있는 경로가 있을까요? 사회 초년생이라 2천만원 대출이 꼭 필요합니다. 은행에 문의했는데 사회적주택은 sh가 조합에 위탁하고 조합이 임대하는 전대차 형식으로 대출 받을 수 없다고 하는데 아무것도 모르고 먼저 계약부터 해버려 이러지도 저러지도 못하고 있습니다. ㅜㅜㅜㅜ
이 분은 수많은 시민들의 시간을 아껴주심.. 갓갓
감사합니다 ;)
현업 중개사들이. 꼭 참고해야될 영상이군요 좋은 정보 감사합니다^^
감사합니다 ;)
안녕하세요
귀한영상 참 감사합니다^^
신혼부부 버팀목전세대출
증액 갱신계약 하려고 합니다
KB시세는 5억5천5백만원 아파트
선대출 채권최고액 2억2천8백만원
기전세보증금 2억2천만원
기전세대출 1억2천6백만원 금리1.8
증액전세보증금 2억7천만원 또는
2억 6천만원 예정
증액대출이 나올지요??
허그 HF 상관없이 나올지요?
증액대출이 나온다면..
기존대출 1억2천6백만원은
그대로 같은 금리로 연장되고
증액 금액만 추가대출을 새로 받는 건지요?
모든것이 않된다면..
기존 채권최고액(2억2천8백만원) 상태에서의
기존 보증금(2억2천만원)으로 2년연장은 될지요?
증액되는 부분은 늘어난 보증금만큼만을 심사한다고 보시면 됩니다.
금리는 보증금이 바뀌면 해당 금리구간에 따라 변동될수도 있습니다.
다른 컨디션에 문제가 없다면 2년 연장은 문제가 없어 보입니다.
아 넘 기다리던 귀한 답글 감사드립니다ㅜㅜ
그럼 첫번째 글 조건에서
새 전세보증금인 2억7천만원으로 계약서쓰고 증액대출이 가능한 거군요?
전세보증금은 2억2천만원에서 2억7천만원으로 증액되지만
신혼부부 버팀목 전세대출은
기존에 받고있는 1억2천6백만원에서
5천만원만 추가된
1억7천6백만원만 대출 하려구요^^
가능한것 맞지요?
(답변기다리면서 며칠잠을 잘 못잤네요
넘 감사드립니다^^)
뱅대리님 항상 도움 많이 받고 있는 구독자입니다. 죄송하지만 질문을 드리려합니다.
질문: 지금 제가 살고있는 전세집이 내년 4월 만료로, 만료 후 다른 전세집으로 가려고합니다.
여기서, 미리 다른 전세집을 계약할 경우, 집주인이 보증금을 못돌려주면 계약금이 날라갈까봐 미리 전세집 계약을 안하고 있는 상태입니다.
이렇게 된다면, 제가 중기청 2년 만료 후, 1회 연장을 할 때 중기청을 이어가지못하고 받은 보증금을 상환해야하나요?
정리하자면, 만료 날짜에 보증금을 받은 후, 이사를 하고 싶은 케이스에는 어떻게 행동하는게 맞는지 궁금합니다.
핵심은 계약금을 날리지않고 중기청으로 이사를 가는 상황을 원합니다.
안녕하세요 반갑습니다.
중기청의 경우 지금 80%를 사용하고이 있는지 100%를 사용하고 있는지에 따라 취하셔야 하는 액션이 다릅니다.
80% 보증서를 사용하고 있다면 이사갈 물건지가 정해지면 은행에 적합한지 간단한 상담을 받으신 후 그대로 목적물변경이 가능합니다.
하지만 100% 보증서라면 상황에 따라 연장이 아닌 신규개념으로 진행을 해야하는 경우도 있기 때문에 목적물의 적합여부와 임대인의 적합여부 등 세부적인 정보가 있어야 목적물 변경이 가능합니다.
@@bangdaelee 80%를 하고있고 만료가 된 후에 보증금을 받고 계약을 해도 된다는 말씀이실까요??
보증금을 받았다는건 기간이 만료되었는데 만료 전에 이사갈 물건지에 계약을 하기가 좀 그래서요 보증금을 해당 날짜에 못돌려받으면 계약금을 날릴까봐요
안녕하세요!!! 제가 대출 신청 후 잔금 퇴사를 합니다. 빠르게 신청하는거라서 대출 받고 입주까지는 두달정도 걸릴것 같습니다. 잔금이 나오는날 재직확인이나 할까요?
안녕하세요. 필수는 아니지만 영업점 취급자에 따라 하는 경우가 있습니다.
재직기간이 짧거나 확인이 필요하다고 판단하는 경우에는 그렇게 하기도 하지만 그건 상황에 따라 취급자가 판단하게 되어잇습니다.
안녕하세요! 뱅대리님
저희 부모님이 갖고 계시던 집에
예비남편이 중기청 대출을 받아
저희가 신혼집으로 살고있었습니다.
아이가 생겨 혼인신고를 했는데, 전세대출 만기일이 곧 도래합니다.
예전에는 남남이었지만, 이제는 사위와 장인간의 거래가 되었는데
대출연장이 가능할까요?
회사를 다니고 있지않으면 버팀목전세대출로 변경된다고 들었는데.. 남편이 퇴사하고 개인사업중입니다.
가족간에 가능할지 궁금합니다.
혹시 다른 대출도 가능한지 궁금합니다.
답변 미리감사드리며, 바쁘신데 이런 유익한 영상 감사합니다.
구독박고 갑니다
안녕하세요 반갑습니다.
먼저 상담주신 내용에 대해 답변드리자면,
현재는 직계존속과의 임대차계약은 대출진행이 불가합니다. ㅠ
지금은 혼인신고도 하신 상태이기 때문에 아마 연장시점에 더이상 지금 상태에서 연장은 안되실거에요.
다른 팁을 드리자면 이번에 1월 29일 신생아 특례보금자리론 이라는 상품이 출시됩니다.
중기청만큼이나 저렴한 금리로 전세든 매매든 사용할 수 있으니 이부분을 확인해보세요.
개인사업자 분들은 소득금액증명원상의 금액으로 진행을 하게 되는데 개업을 하신지 얼마 안되셨다면 이 서류 발급이 안되실거에요.
그러면 건강보험료를 내신 금액으로 추정하여 진행이 가능합니다.( 이때 지역세대주이셔야해요)
@@bangdaelee 답변 감사합니다. 정확한건 제가 알아봐야겠지만, 그럼 신생아 특례보금자리론으로 직계존속간 대출이 가능할까요?
사위-장인도 직계존속으로 보나요..? ㅠㅠ
잘봤습니다 혹시 질문좀 드려도 될까요??너무 급해서요
다름이아니라 SH청년안심주택공공 입주 예정자이고,18일에 계약 후 당일에 바로 은행에가서 80프로 버팀목 신청 예정중입니다.(신혼부부전세버팀목)
문제는 이직준비중이었는데 오늘 합격이 되어 1월 초부터 출근하기로 하였고, 대출신청시에는 현직장 재직중이다가 대출신청 후 (1월부터) 개인사업자가 될 것 같습니다.
대출 실행이 12/29일안에 나오는건 불가능 할 것 같은데 은행원분에게 사실대로 처음부터 말하면 심사도 거절 될 것 같은데 대출이 거절될 확률이 큰가요…?
아니면 개인사업자로 1월에 새로 전세자금80퍼센트 6880정도를 신청할까요 학자금이랑 비상금대출때문에 대출이 2천 조금 안되게 있는 상황입니다 ㅠㅠㅠ 도와주세요 ㅠㅠ
안녕하세요 반갑습니다.
원칙은 신청하는 시점의 재직 혹은 소득 상황으로 심사를 진행하게 되어있습니다.
심사중간에 퇴사를 하시거나 개인사업자로 변경된다면 은행측에서 변경된 정보를 토대로 다시 심사를 하게 됩니다.
개인사업자가 되시면 당장 증빙할수 있는 소득자료가 없어 무소득자로 진행이 되시기 때문에 소득을 기반으로 하는 HF보증서는 진행하시기가 힘들거에요.
아에 소득을 보지않는 신혼부부버팀목 HUG 로 진행을 하신다면 걱정하시는 부분에 상관없이 대출 진행이 가능할것으로 판단됩니다.
(혹시,HUG버팀목으로 진행이 안된다고 한다면 재직중인 상태에서 신청하시는게 훨씬 유리합니다)
꼭필요한 내용 감사합니다 대출신청앞두고 있어 여쭈어봅니다 뱅대리님 다른영상에서 금융공사 보증서(한도산출시소득안봄) 주택도시보증공사 허그보증서는 소득관련없이 대출나온다 하셨는데요 이건 대출시 선태가능한가요? 이자률이 다른가요? 은행가서 일반버팀목대출알아보니 기금이든든에서 신청자격되나 알아보라해서 신청이 된다까지는 되었는데요 80%대출 받고 싶고 이율은 얼마인지 알고싶은데요 계약서가지고 가야 알수 있나요 개인소득신용에 따라 80% 가 안나올수도 있는지요 어떻게 진행해야하는게 유리한지 궁금합니다
안녕하세요 반갑습니다.
버팀목대출의 경우 보증기관이 2개있습니다
주택도시보증공사의 경우는 소득에 상관은 없지만 집, 임대인, 신용도,거래, 모든 상황을 토대로 판단하여 한도와 승인자체를 영업점에서 최종판단합니다.
그게 아닌 80%의 경우는 본인의 연소득에 최대 3.5배~4배까지 한도가 나오게 됩니다.
두개 모두 이율은 같으며 계약서를 지참하고 오셔야 은행에서 좀더 자세한 상담이 가능합니다;)
대리님 ㅠㅡㅠ 청년버팀목 목적물변경하려고 하는데 은행에서 방문먼저 하라고 하더라고요,,가능한집인지 확인해야된다고 하는데 신축아파트로 이사갈 예정입니다 혹시 목적물변경이 안될 가능성도 있을까요,,?
안녕하세요 반갑습니다.
목적물변경이 가능하지 않은집도 있습니다. ㅠ
실제로 등기부등본상 권리침해가 있거나 아직 미등기이거나 법인이 임대인인 경우 은행에서도 확인을 해야하는 부분들이 있습니다.
일단 변경전이시니 이사가시려는 물건지의 정보를 가지고 관리점에 내점하시면 어느정도 답을 주실거에요
안녕하세요 뱅대리님 염치없이 또 질문 드립니다...ㅠ 이사하면서 버팀목HF 증액 신규대출건으로 신청햇는데 그사이 퇴직으로 대출불가판정받으면 무직자로 다시 신청접수가능한가요?
적은한도라도 받을수있으려면 받을려고 합니다ㅠ
안녕하세요! 무직의 상태로도 신청접수는 가능하지만 실무자와 책임자의 판단하에 추가대출이 부결될수도 있습니다ㅜ
대출 시에 다가구주택이면 어려울 수도 있다 하셨는데
세대원 5가구에 집주인이 3층에 거주중인 단독주택도 어려움이 있을까요?
단순히 세대원 5가구와 집주인 거주등으로 판정하기는 어렵습니다.
다만 목적물의 형태가 다가구인경우 추후 채권관리에 문제가 있을 여지가 있으므로 영업점에서 기피하는 경향이 있습니다.
담당 실무자의 판단 영역입니다.
안녕하세요 hug청년버팀목 전세대출을 오늘 은행에서 심사 들어가기 시작했는데
직원분이 신용카드를 만들라고 약간 반강요 하시는데요.. 뭔가 안만들면 입김이 안좋을거같은 느낌이라
걱정이 되는데 어떻게 해결할수잇을까요..??
안녕하세요 피자님.
뭔가 같은 은행원인지라 답변드리기 힘든 질문이긴하네요 ^^;
버팀목 대출의 경우 따로 카드보유자체가 자격요건이 되지는 않습니다. 하지만, 이쪽세계 생태계를 조금 설명드리자면
아무런 실적없이 승인을 올리면 팀장이나 지점장님들이 대놓고 면박을 주는경우가 많습니다. 그 스트레스를 덜기위해 직원도 부탁드리는 경우가 많으니
정 신용카드가 부담되신다면 부담되지 않는 범위내 다른 실적을 해주겠다고 오히려 역으로 제안해보시는걸 권유드립니다 ;)
안녕하세요! 좋은 정보 얻어가고있습니다.
아래 질문에 답변주시면 감사하겠습니다!
Q. 현재 "카카오 청년 전세자금대출"을 받아 살고있는 집에서 "청년 버팀목"으로 다른 집으로 이사를 가려고 하고 있습니다.
이 경우 버팀목전세 대출이 가능할까요?
Q. 기존 집에 전세 대출금의 상환 일자와 새로운 버팀목 전세 실행 일자가 같은 날로 하는게 가능한지 궁금합니다!
안녕하세요 반갑습니다.
일단 상담주신 내용중에 몇가지 확인해야 할 사항을 알려드릴게요.
지금 현재 받고있는 카카오 청년 전세대출을 받으신지 1년이 넘으셨어야 하며, 지금 신청시점에
청년 버팀목의 신청자격과 신청시기를 충족해야 합니다.
신청시기란 '갱신계약 & 신규계약 이후 3개월'입니다.
또한, 청년 버팀목 대출을 진행하는 경우 현재 대출 잔액까지만 가능합니다.
진행을 하게 된다면 대출금 상환과 새로운 버팀목 전세실행은 대환(갈아타기_)이기 때문에같은날 진행 됩니다
안녕하세요:) 궁금한데 잘 몰라서 혹시 아시면 답변 부탁드려요.
버팀목대츌허그 받을때 부모님이 집이 있어서 다른 사람에게 뺄경우 대출받는 2년 동안 부모님을 전입 못하는건가요??
아님 사후자산 심사 후에는 전입 가능한가요??
그리고 사후자산심사 이후에는 별도로 또 자산 심사를 하나요??
국민은행에서는 대출 받는 기간 동안 계속 한다고 하고 또 어떤분은 대출실행 3달전 3달후 까지 본다고도 하고 사후자산심사후 안본다는 분도 있고 다들 말이 달라서 모르겠어요.
안녕하세요 반갑습니다.
부모님의 연세가 만60세 이상이라면 부모님이 집이 있어도 무주택으로 인정이 가능합니다.
사후자산심사는 대출실행후 한번더 자산심사를 하는 개념이며 그 이후에는 따로 자산심사를 보지는 않습니다.
안녕하세요 뱅대리님 버팀목 전세 신혼으로 임장중에있는데 합산연 소득이 7200만원으로 대상자로 되어있는데 hf보증서 이용예정일 경우 합산소득의 3~4배수가 한도로 나오는걸까요? 전세가 2.4억 입니다
안녕하세요 반갑습니다.
HF보증서를 이용할경우 한도는 대출을 신청하시는 분 연소득의 3.5배까지 가능합니다.
만일 배우자가 연대보증인으로 입보하게 되면 최대 4배까지도 가능합니다 ;)
안녕하세요 뱅대리님 항상영상 잘보고있습니다. 죄송하지만 질문이 2가지가있습니다.😂
1. 기존에 살던집에 버팀목대출신청이 가능한가요? (기금대출 사용하지않고 전세로 살던집)
안된다고한다면 계약갱신시 계약서를 새로 작성한다면 가능할까요?
2.기사용중인 버팀목hf를 이사하면서 증액신청햇는데 심사반려되면 기사용 금액으로 연장은 되는건가요?(대출자체가 취소되는지...)
일반적인 질문이 아니라서 물어볼곳이 여기밖에 없네요ㅠ
안녕하세요 반갑습니다.
이런 궁금하신 부분을 은행에 가지 않고 시간을 아껴드리고자 만든 채널입니다 ;)
1.가능합니다. 다만 버팀목대출의 신청자격을 갖추시고 시기도 맞아야 하는데
이 시기란 아에 이사오고 3개월 이내이거나 갱신계약서를 작성하시고 3개월 이내만 신청이 가능합니다.
2.증액 신청에 대한 반려가 난다고 해서 기존에 사용하던건도 취소가 되거나 연장에 영향을 주지는 않습니다
@@bangdaelee 와 진짜 감사드립니다 대출땜에 머리아픈데 대리님덕분에 해결방안이 보여요!! 적게일하시고 많이버세요👍👍👍
안녕하세요 뱅대리님. 대리님덕분에 대출접수완료했습니다. 제가 일반 버팀목 쓰고 있는중에 이사하면서 증액하려고했더니 증액부분은 청년버팀목으로 가능하다고 하시더라구요. 그렇게 진행햇는데 2년뒤 청년나이때문에 그때 청년버팀목으로 다바꾸려고하는데 그때 상환하고 청년버팀목으로 다시 신청하면된다고 들었습니다. 청년버팀목이 기존연장이 말고도상환하고 다시 신청하는게 가능한가요?😂
안녕하세요 반갑습니다.
잘 접수하셨다니 다행입니다;)
2년뒤 신청시점에 더 정확한 내용을 봐야 판단할수 있겠지만, 일단 기존 대출을 상환하고 자격조건&시기가 된다는전제하에 신규로 신청이 가능합니다.
청년 버팀목전세자금대출로 대환대출하려고 하는데 집이 거주한 지 약 3년 되었고 묵시적 연장 상태입니다. 집주인 분과 협의해서 같은 조건으로 갱신계약서를 작성하면 대환대출 가능한가요? 안 된다면 조건을 조금 바꿔 재계약하면 가능할까요? ex) 전세금 5000 -> 4800
안녕하세요 반갑습니다.
갱신계약서를 다시 작성하시고(현시점으로부터 2년) 신청시점에 청년 버팀목 대출의 자격조건이 되신다면 신청 가능합니다.
대환대출의 경우 신청자격 & 신청시기 가 모두 맞아야 하는데 신청시기는 갱신계약일로부터 3개월 이내도 포함됩니다.
또하나 유의하셔야 할 것은 현재 사용하고 있는 대출잔액 이상 만큼은 받을수가 없다는 점입니다.
안녕하세요 정말 궁금한게 있는데 신혼부부전세자금 대출받을꺼고 본 집이 매매과정중이에요 그럼 대출승인이 안나오는걸까요?ㅠㅠ 집이 마음에들어서 너무 하고싶어요
안녕하세요.
신혼부부 버팀목전세대출을 받으시는 거라면 매매가 모두 된 상태에서만 신청이 가능합니다.
다만 은행재원의 전세대출이시라면 지금 현재 매매조건부(집이 있는 상태여도) 조건부로 진행이 가능합니다.
안녕하세요 뱅대리님! 영상 잘보고 있습니다 :) 여쭤볼 내용이 있는데요~
11월 29일 허그청년버팀목전세자금대출(무직자)신청
12월 1일 사전 자산심사 적격
12월 1일 취업
12월 21일 첫월급(만근월급으로 선지급)
12월 29일 대출실행
이렇게 되는데요, 사전심사 적격 판단을 받았지만 사후심사 때 취업하고 첫월급 받은게 문제가 될까봐 걱정이 되요. 해당 내용을 제가 말하지 않아도 은행이나 허그에서 알 수 있나요? 대출 안나올까봐 너무 걱정돼요ㅠㅠ ..
안녕하세요 반갑습니다.
상담주신 내용을 보았을때 어차피 재직이 1개월이 되지 않은 상황에서는 12월 21일 받은 급여로 소득산정을 할 수 없습니다.
하지만 허그대출의 경우 무직자의 경우도 진행이 가능하기 때문에 다른 요인에 문제가 없다면 대출승인은 가능할것으로 판단됩니다.
사후자산심사의 경우 1월 초중순쯤에 일어나는데 첫월급을 포함한 금액이 본인 총자산의 3억6천1백만원을 넘어간다면 문제가 될 수 있습니다. 하지만 그게 아니라면 크게 걱정하지 않으셔도 될거에요
@@bangdaelee 걱정됐는데 감사합니다!! 뱅대리님 항상 응원하겠습니다 :)
개인회생 면책 후 중기청80프로 받으려 합니다 조건은 다 맞췄는데 면책 후 한국장학재단에 채무기록이 아직 남아 있어서...
신용등급도 kcb760 nice 930점으로 유지중이고 대출은 전혀 없습니다
이럴경우 대출 가능할까요 ㅠㅠㅠㅠ
안녕하세요. 상담내용중 신용점수와 채무기록이 남아있는 부분은 크게 문제되지 않습니다.
다만 개인회생 면책과정중에서도 본인이 상환한게 아닌 채무지원을 받아 없어진 거라면 거래제한 대상자에포함 됩니다 ;)
안녕하세요 최근 사회적주택 입주하게됐는데 혹시 전세 대출 받을 수 있는 경로가 있을까요?
사회 초년생이라 2천만원 대출이 꼭 필요합니다.
은행에 문의했는데 사회적주택은 sh가 조합에 위탁하고 조합이 임대하는 전대차 형식으로 대출 받을 수 없다고 하는데 아무것도 모르고 먼저 계약부터 해버려 이러지도 저러지도 못하고 있습니다. ㅜㅜㅜㅜ
안녕하세요 dod님
아쉽지만 사회적주택은 버팀목대출 자체가 불가합니다ㅜ
아에 은행 전세상품취급을 알아보시거나
신용대출을 받으셔야할것으로 판단됩니다
혹시 직접 찾아가도 상담해주시나요?
안녕하세요 제이님.
저도 온라인상에서 답답해 하시는 제 구독자분들 직접 오시라고해서 도와드리고 싶네요ㅜ
현실적으로는 쉽지 않을거 같습니다
@@bangdaelee 혹시 동네가 세종 맞으신가요?