Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
tamang tama may inaayos kami na missing person husband almost 20yrs nag abroad lang hindi na nagpakita sa mga anak at asawa. kahit kamag anak hindi rin alam kong nasaan na yung kaanak nila. so ganun pala ang remedy sa ganitong sitwasyon mag filr sa court ng judicial authorization. salamat atty ganda ng lecture na ito.
Hi atty, na mention mo in 2:10minutes of the video that Marital Consent is needed if the property regime is CPGains. BUT I recall in your other video you mentioned that under CPGains, the property ownership or title REMAINS with the spouse who brought the property "into" the marriage, hence no marital consent of the other is needed to dispose it. Could you please clarify, sir. SALAMAT
Atty. Batu papaano naman po kasi ganito yung case. May ibinibentang lupa yung Title is under Developer pa po kasi si Ms. Juana Dela Cruz hindi pa po fully paid kasi. Pero sabi ng agent, may ibinigay ng Transfer of Rights sa ky Ms. Dela Cruz ang Developer. Ms. Dela Cruz purchased the lot while she is still single. She and her agent is selling it now but she is now married. Ang process dw ni Developer is mag bibigay sila una ng Transfer of Rights for Ms. Dela Cruz and the prospect buyer sunod dw na process ay ang Deed of Sale nmn between the Developer and the prospect buyer. Need po ba Ang consent ni Husband ni Ms. Dela Cruz sa Transfer of Rights?
Good morning Po atty Ang problema ko Po is ibibinta Po sana Ng nanay ko yong Bahay nya,kaso ayaw pumayag Ng ex husband ko dahil may naiambag daw sya sa pagpapatayo Ng Bahay. Ano Po Ang dapat Gawin namin? Salamat Po sana Po masagot Po tanong ko🙏
Hello po sir, ask ko lang po sana. May kaso po ba sa taong nagpautang na tumanggap ng collateral ay titulo? Na bakit daw tinanggap ko e walang consent ung wife .pero may pirma po ung husband..sana po masagot sir salamat po ?
Yung auntie ko ay ipinasalo sa akin yung rights nya sa NHA housing, at ako na po yung nag bayad ng mothly hangang ma fullypaid, pero nag hiwalay po sila nang asawa nya.. Ngayon po gusto ko nang ipa transfer sa akin yung title kaso po parang pinapahirapan lang ako ng asawa nya ayaw pumirma ng waiver and quitclaim na requirement sa pagtransfer ng title sa pangalan ko. Sana po ma pansin nyo.
Paano po if yung husband ay gusto mag loan para makapagpagawa ng bahay para sa mag ina nya dahil ayaw syang patirahin dun sa bahay na pinatayo ng wife nya kung saan sila dati nagsasama pero pinaalis sya dahil may kalaguyo ang wife nya na ayaw aminin ng wife pero si wife ayaw mag bigay ng consent para gamiting collateral ang isa sa mga lupa na pinundar solely ng husband.
gudday atty paano kng namatay tatay k 1985 at nanay k 2010 tunay po b ang deed of sale gnwa 1998 ng walang ejs ang mga heirs at walang rekord s occ. at nat. archives iba ang pirma ng nanay k ang lupa po mana ng nanay k
Atty, may nagbenta sa akin na lote, sa titulo, married ang status ni seller, pero yung deed of sale, ung asawang babae at mga anak lang pumirma kasi hiwalay na sila nung asawanya. Valid po ba yung deed of sale?
Hi atty. Thanks for this content to ask. Tanong lng po sana atty. Bumili kasi ako ng lupa. Tapos sinabi ko sa seller na single ako, pero in truth i'm married but hiwalay na ng 8 years. Ano po ba ang effect atty. Or may magiging problema ba sa pag process ng document ko sa pag pa title ng lupa?
well yes po if strict sa due diligence ang buyer at hihingi ng cenomar sa iyo malalaman married ka. conjugal property kasi yan. pls check the video "single sa titulo per married sa totoo"
ATTY IF ANG NSA TITLE IS NAME KO AT MARRIED TO EX ANG NAKALAGAY SO NEED NG MARITAL CONSENT PA DIN . HOW ABT DEED OF SALE? PWDE BA UN KAHIT WALANG PIRMA NYA. HIWALAY NA KMI 2YRS NA ABANDON NA KMI MAG INA
How about po if Married wanting to buy property such as condo unit? But only one person signing? The other spouse doesn’t want to sign or be involved..how can we buy or have CTS just for one person?
Question: why does the other spouse does not want to sign? He/she does not want to buy? There is a big difference between unable to sign from does not want to buy
Spouse po doesn’t want to invest on condos But other spouse wants one.. is there any way at all to purchase it as sole owner lang po in all paper works?
Salamat atty.. I am in this situation po. Pano po yun, iniwan po ako ng asawa ko. Ako lang po mag isa nagbayad ng property. Wala po kaming anak pero wala naman po akong ibang pagkakakitaan. Di ko po makuha yung title sa bangko kasi hinihingi po nila ang SPA ng ex wife ko na ayaw nga pong magbigay. Ano po ang pwede ko po bang I apply ang judicial authorization to sell yung property?
pede ka mag file ng legal separation and have your wife declared as the offending spouse para ma zero sia sa property [assuming mapasok sa grounds] . or judicial dissolution of property with prayer to sell the property
Atty. pwede po bang gumawa kami ng kasulatan na winiwaived ni wife yun rights nya sa lahat ng conjugal properties namin? hiwalay na po kami for 5years. Willing naman po sya na hindi maghabol sa napundar kong properties. Sana po mapansin
mas mainam file kayo ng petition for dissolution of absolute community and replace it with separation of properties. ang waiver kasi, while pede, maaring ma cancel or ma annul.
Sir Paano po yung asawang foreigner na ayaw po magbgy ng SPA pra po sna mabenta ng seller nmin yung bahay at lupa kc kelngn po sa Pagibig..Eh ayaw na daw po ng communication ng foreigner nyang asawa kya lng need po nya ng pera dhil my mga ank po sila at nstroke po ngayon..Ano pong pwede nmin gawin?salamt po😊
Hello, paano po kung hiwalay na more than 3 years at may iba nang partner ang spouse. Yung anak po ang nagbabayad ng property pero ang name ng property ay nasa offending spouse. Applicable po ba ang pagfile ng judicial spearation of property with the intention na ilipat nalang sa anak ang titulo? Salamat po.
Judicial separation means that the spouse will separate the property. If you want to go to transfer to your child you must execute donation. Meaning, both spouses.
Atty hingi po sana ako ng advise. Ongoing na po ang void marriage case. Kasal po sya sa unang asawa at di pa na annul. Pero nakasal po kami 2nd marriage. Tapos bumuli po ako ng house and lot then naipangalan po sa amin dalawa. Since invalid ang kasal namin 2nd marriage. Pwede ko po bang ibenta ang property na hindi na kailangan ng signature nya.? salamat po sana po masagot
atty . ibebenta ko po ung house and lot ko na na avail ko Nung dalaga ako taong 2000....titulado na po sya sa pangalan ko na single na na fully paid ko noong 2014 to 2016 dahil po sa pag lalakad ko pa po sa LRa.....naghiwalay po kami ng asawa ko noong 2008....ala po syang ambag sa akin...ala po akong support sa kanya.... hanggang ngaun......ano po Kunin ko para maibenta ko sya na alang marital consent dahil di na sya nagpaparamdam
May tanong po aq sir hiwalay po aq SA Una q asawa at ngkaron aq Ng IBA kinakasama may bhay po kmi Ng kinakasama q ngaun SBI Ng Dati q po wife ay may krapatan daw po xa SA bhay q ngaun dhil xa po un original Kako nman po ay wla na KC may bhay nman na po xa na pinagawa q Rin Ng Una?
Atty. what if po gusto namin bumili ng property but the annotation in the title, "this lot is delineated as an alley which shall bear the condition that the same shall not be closed or disposed of, in any manner or form without the prior approval of the court (section 50, P.D 1529)". ano po aming gawin pra mabili ito? thank you po
Bjorn, yung alley is an easement for the use of the public. The only way that it can be closed is to file a case in court to remove the annotation and you must prove the the purpose for which it was annotated no longer exist
Sir okay lang po ba na ilagay ang marital consent sa deed of sale kahit yong titulo is single pa. Tapos ikinasal sila wala pa yong family code of the phils.?
Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE!
Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu
Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
Marami at beneficial sa aking profession being a licensed broker in Cebu City.
@@josepha.barcenas2171 thanks colleague, pls subscribe and share
ang husay ng pag tuturo nyo atty may drawing pa..thanks po
tamang tama may inaayos kami na missing person husband almost 20yrs nag abroad lang hindi na nagpakita sa mga anak at asawa. kahit kamag anak hindi rin alam kong nasaan na yung kaanak nila.
so ganun pala ang remedy sa ganitong sitwasyon mag filr sa court ng judicial authorization. salamat atty ganda ng lecture na ito.
Hi atty, na mention mo in 2:10minutes of the video that Marital Consent is needed if the property regime is CPGains.
BUT I recall in your other video you mentioned that under CPGains, the property ownership or title REMAINS with the spouse who brought the property "into" the marriage, hence no marital consent of the other is needed to dispose it.
Could you please clarify, sir.
SALAMAT
So malinaw na sakin married to foreign ako pero married to nakalagay
Atty. Batu papaano naman po kasi ganito yung case. May ibinibentang lupa yung Title is under Developer pa po kasi si Ms. Juana Dela Cruz hindi pa po fully paid kasi. Pero sabi ng agent, may ibinigay ng Transfer of Rights sa ky Ms. Dela Cruz ang Developer. Ms. Dela Cruz purchased the lot while she is still single. She and her agent is selling it now but she is now married. Ang process dw ni Developer is mag bibigay sila una ng Transfer of Rights for Ms. Dela Cruz and the prospect buyer sunod dw na process ay ang Deed of Sale nmn between the Developer and the prospect buyer. Need po ba Ang consent ni Husband ni Ms. Dela Cruz sa Transfer of Rights?
lesson learned so much atty. explanation mo very short but understandable
Salamat. Please keep watching!
Hello po Atty. Ano naman po ang kelangain if yung spouse is deceased?
Thank you po.
Slmat Atty.xa sharing
Salamat, Imelda! Huwag kalimutan mag-subscribe para sa susunod na leksiyon.
Good morning Po atty Ang problema ko Po is ibibinta Po sana Ng nanay ko yong Bahay nya,kaso ayaw pumayag Ng ex husband ko dahil may naiambag daw sya sa pagpapatayo Ng Bahay. Ano Po Ang dapat Gawin namin? Salamat Po sana Po masagot Po tanong ko🙏
Hello po sir, ask ko lang po sana. May kaso po ba sa taong nagpautang na tumanggap ng collateral ay titulo? Na bakit daw tinanggap ko e walang consent ung wife .pero may pirma po ung husband..sana po masagot sir salamat po ?
magkano po filing fee ng Judicial Authorization? ano ano pa ang magagastos ko sa pag proseso nito?
Yung auntie ko ay ipinasalo sa akin yung rights nya sa NHA housing, at ako na po yung nag bayad ng mothly hangang ma fullypaid, pero nag hiwalay po sila nang asawa nya.. Ngayon po gusto ko nang ipa transfer sa akin yung title kaso po parang pinapahirapan lang ako ng asawa nya ayaw pumirma ng waiver and quitclaim na requirement sa pagtransfer ng title sa pangalan ko. Sana po ma pansin nyo.
Paano po if yung husband ay gusto mag loan para makapagpagawa ng bahay para sa mag ina nya dahil ayaw syang patirahin dun sa bahay na pinatayo ng wife nya kung saan sila dati nagsasama pero pinaalis sya dahil may kalaguyo ang wife nya na ayaw aminin ng wife pero si wife ayaw mag bigay ng consent para gamiting collateral ang isa sa mga lupa na pinundar solely ng husband.
gudday atty paano kng namatay tatay k 1985 at nanay k 2010 tunay po b ang deed of sale gnwa 1998 ng walang ejs ang mga heirs at walang rekord s occ. at nat. archives iba ang pirma ng nanay k ang lupa po mana ng nanay k
Atty, may nagbenta sa akin na lote, sa titulo, married ang status ni seller, pero yung deed of sale, ung asawang babae at mga anak lang pumirma kasi hiwalay na sila nung asawanya. Valid po ba yung deed of sale?
Hi atty. Thanks for this content to ask. Tanong lng po sana atty. Bumili kasi ako ng lupa. Tapos sinabi ko sa seller na single ako, pero in truth i'm married but hiwalay na ng 8 years. Ano po ba ang effect atty. Or may magiging problema ba sa pag process ng document ko sa pag pa title ng lupa?
well yes po if strict sa due diligence ang buyer at hihingi ng cenomar sa iyo malalaman married ka. conjugal property kasi yan. pls check the video "single sa titulo per married sa totoo"
ATTY IF ANG NSA TITLE IS NAME KO AT MARRIED TO EX ANG NAKALAGAY SO NEED NG MARITAL CONSENT PA DIN . HOW ABT DEED OF SALE? PWDE BA UN KAHIT WALANG PIRMA NYA. HIWALAY NA KMI 2YRS NA ABANDON NA KMI MAG INA
How about po if Married wanting to buy property such as condo unit? But only one person signing? The other spouse doesn’t want to sign or be involved..how can we buy or have CTS just for one person?
Question: why does the other spouse does not want to sign? He/she does not want to buy? There is a big difference between unable to sign from does not want to buy
Spouse po doesn’t want to invest on condos
But other spouse wants one..
is there any way at all to purchase it as sole owner lang po in all paper works?
paano nga po kung hiwalay na magaswa pwede bang iventa na walng consent
nasa video po flor, please watch :-)
Salamat atty.. I am in this situation po. Pano po yun, iniwan po ako ng asawa ko. Ako lang po mag isa nagbayad ng property. Wala po kaming anak pero wala naman po akong ibang pagkakakitaan. Di ko po makuha yung title sa bangko kasi hinihingi po nila ang SPA ng ex wife ko na ayaw nga pong magbigay.
Ano po ang pwede ko po bang I apply ang judicial authorization to sell yung property?
pede ka mag file ng legal separation and have your wife declared as the offending spouse para ma zero sia sa property [assuming mapasok sa grounds] . or judicial dissolution of property with prayer to sell the property
Atty. pwede po bang gumawa kami ng kasulatan na winiwaived ni wife yun rights nya sa lahat ng conjugal properties namin? hiwalay na po kami for 5years. Willing naman po sya na hindi maghabol sa napundar kong properties. Sana po mapansin
mas mainam file kayo ng petition for dissolution of absolute community and replace it with separation of properties. ang waiver kasi, while pede, maaring ma cancel or ma annul.
Sir Paano po yung asawang foreigner na ayaw po magbgy ng SPA pra po sna mabenta ng seller nmin yung bahay at lupa kc kelngn po sa Pagibig..Eh ayaw na daw po ng communication ng foreigner nyang asawa kya lng need po nya ng pera dhil my mga ank po sila at nstroke po ngayon..Ano pong pwede nmin gawin?salamt po😊
Naku di naman need consent ng foreigner n hubby. Hindi na kelangan spa ah
Hello, paano po kung hiwalay na more than 3 years at may iba nang partner ang spouse. Yung anak po ang nagbabayad ng property pero ang name ng property ay nasa offending spouse. Applicable po ba ang pagfile ng judicial spearation of property with the intention na ilipat nalang sa anak ang titulo? Salamat po.
Judicial separation means that the spouse will separate the property. If you want to go to transfer to your child you must execute donation. Meaning, both spouses.
Atty hingi po sana ako ng advise. Ongoing na po ang void marriage case. Kasal po sya sa unang asawa at di pa na annul. Pero nakasal po kami 2nd marriage. Tapos bumuli po ako ng house and lot then naipangalan po sa amin dalawa. Since invalid ang kasal namin 2nd marriage. Pwede ko po bang ibenta ang property na hindi na kailangan ng signature nya.? salamat po sana po masagot
Same problem sa father ko ano balita nag consult b kyo sa abogado?
atty . ibebenta ko po ung house and lot ko na na avail ko Nung dalaga ako taong 2000....titulado na po sya sa pangalan ko na single na na fully paid ko noong 2014 to 2016 dahil po sa pag lalakad ko pa po sa LRa.....naghiwalay po kami ng asawa ko noong 2008....ala po syang ambag sa akin...ala po akong support sa kanya.... hanggang ngaun......ano po Kunin ko para maibenta ko sya na alang marital consent dahil di na sya nagpaparamdam
Need nio po court order gaya ng discussion ko sa video
Ppano po kung hiwalay sila mag asawa and property po ay sa side ng asawa babae.matagal n po sila hiwalay.
If conjugal property po, sa kanila dalawa yun kahit tagal na sila hiwalay
May tanong po aq sir hiwalay po aq SA Una q asawa at ngkaron aq Ng IBA kinakasama may bhay po kmi Ng kinakasama q ngaun SBI Ng Dati q po wife ay may krapatan daw po xa SA bhay q ngaun dhil xa po un original Kako nman po ay wla na KC may bhay nman na po xa na pinagawa q Rin Ng Una?
Kanino nakatitulo ang lupa ninyo ?
Atty. what if po gusto namin bumili ng property but the annotation in the title, "this lot is delineated as an alley which shall bear the condition that the same shall not be closed or disposed of, in any manner or form without the prior approval of the court (section 50, P.D 1529)". ano po aming gawin pra mabili ito? thank you po
Bjorn, yung alley is an easement for the use of the public. The only way that it can be closed is to file a case in court to remove the annotation and you must prove the the purpose for which it was annotated no longer exist
Saan Po maka kuha or mag file Ng judicial authorization atty? Salamat po
You can file sa Regional Trial Court mam, you must seek advise or help from a lawyer. 😀 pls don’t forget to subscribe to my channel 🙏🏽
Atty. can I sell 1/2 of a conjugal property without the consent or of my spouse. I want to sell my share only?
Same problem
Sir okay lang po ba na ilagay ang marital consent sa deed of sale kahit yong titulo is single pa. Tapos ikinasal sila wala pa yong family code of the phils.?
yes okay lang