Ikaso na para mabenta! judicial partition
Вставка
- Опубліковано 5 жов 2024
- Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
I am sharing my modest knowledge on legal issues involving property and family problems which I further categorize it as USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration, estate tax amnesty, implemeting rules of estate tax amnesty, judicial partition
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Tatalakayin natin dito ang forced co-ownership ng heirs o tagapagmana, extrajudicial settlement with partition (kung nagkaintindihan ang heirs) and judicial settlement with partition (kung hindi nagkaintindihan ang heirs), partition ng geodetic engineer.
This is a Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE!
Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu
Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
I klaro ko ha, meron nang nagawa na extrajudicial settlement of estate na lahat ng kapatid ng namatay na tita ay pumirma? Kung meron, may donation ba ginawa sa mama mo or waiver in her favor? Need ko maintindihan before i can give my answer
@@attybatu ng sinukat po ng geodetic engeneer hindi po nk bantay mga anak nya hindi nila alam amg mga lote nila s kabuuan ng 5.2 hectares
wla po kapatid ang father ng tatay ko
patay n po ang lolo at lola ko s side ng tatay ko 5 po ang legitimate child n buhay ng nmatay ang lolo ko
Tanong ko lng po atty.nakatira po kami sa lupang labas ng sukat ng lupa ng mayari matagal na po may karapatan po ba kami na maging sa amin ang lupa?
Smart atty in davao..parihas ni tatay digong...Good job
maswerte po kami Atty. sa napakaliwanag nyong pag explain at napakalaking tulong po sa amin na marami kaming natututunan sa mga iba't iba pong sitwasyon ng mga individual sa larangan ng batas Thank so much po God bless po
Sa raffle talaga ako natawa😁
Kamot ulo nalang si atty. Lalo't hindi nagkaintindihan ang mga heirs.
Mahirap rin pala talaga ang trabaho ng atty.
Thank you so much Atty. Very informative.❤😇
Ang galing with Slide presentation 👏👏👏📹🎥📽
Pwede paba magtanong? Ano po karapatan sa mana ng asawa (bilang biyuda at d time of death of the husband) pero nuong magawa na ang ejs nakapag asawa na siya ng iba?
Good day Atty. Noon pong buhay ang lolo ko, binigyan niya kaming mga apo niya ng kanya kanyang lupa. Nasa kanya kanyang pangalan na po namin para daw wala nang problema pag transfer sa amin pagdating ng araw. Yung lolo ko po eh tatay ng father ko. So instead na ipangalan ng lolo ko sa papa ko yung properties, dineretso na po niya sa pangalan namin. Tax declaration lang po yun dati. Kaso nung bata kami, ibenenta ng father ko yung lupa ko dahil ginamit niyang pang business. Yung mga kapatid ko eh may lupa pa samantalang ako eh Wala na. Ok kaming mga magkakapatid dati. Pina title ng mother ko ang mga lupa para madaling ibenta. Usapan namin hati hati pa rin kami sa mga natirang properties kahit wala na yung lupa ko. Last year, plinano naming ibenta yung mga lupa. Kaso, lately, nagkaproblema kami ng isang kapatid ko. Napapansin ko na ginigipit ako ng kapatid ko na yun at parang ayaw na niyang ibenta yung lupa nia. Ano po ang habol ko sa mga properties na natira? Patay na po yung lolo at father ko pero buhay pa ang mother ko. Salamat po sa advise.
Good day, po. I have been listening ur videos very easy to understand, detailed explanation, research oriented completos recados,po!with scra! A practicing lawyer, a real estate brocker, a professor, a lecturer Ang galing po ninyo.not only that ur lectures could serve as a reviewer How i wish my siblings would have the time to listen also to ur videos for their enlightenment pra wala nang gusot na mangyayari
Atty. Good day po, may issue po sa aming magkakapatid, ung namatay na tatay namin po ay may unang pamilya nabalo po siya at may limang anak sa unang asawa, kami po ay pangalawang pamilya nung maging asawa po ang nanay ko dalwa kami magkapatid sa nanay ko, nakapundar po sila ng lupa at bahay sa panahon ng pagsasama nila. Namatay po si tatay at makalipas ang dalwang taon napagdisisyonan namin na ibenta ung property kasi wala ng naninirahan. tapos po ang nangyari ay matagal pong panahon ang lumipas habang hindi nabebenta ung property pinalipat po namin ung isang kapatid namin para dun manirahan pansamantala, ngayon nakahanap po kami na wiling na bumili nabago po ang statement ng ibang kapatid ko sa una na ayaw nila ibenta ang parte nila, ang bale ung itsura po ng lupa a 1000sqm at nasa 300sqm po ang nasakop nung bahay maituturing po ba itong indivisable property?, at paano po ang magandang gawin dito, buhay pa po ang nanay namin at gusto lang namin na makuha ung parte namin sa property, maraming salamat po sa inyong itutugon atty.
si tatay meron mga anak sa ibang babae, si nanay meron mga anak sa iabng lalake, pero si nanay at tatay ang kasal at meron din mga anak, ang lupa ay napundar nabili at nasa ilalim ng panagaln ni nanay at tatay after nila ikasal. (not sa unang asawa ni tatay not sa unang asawa ni nanay) paanu po ang partihan ng ariarian?
Kailangan pala isama sa hatian ang mga illegitimate child ng magulang namin, ang problema ay ayaw ng isa kong kapatid, gusto nya ay kming magkakapatid lang ang maghati hati. Delikado pala ang ganun kpg di isinali sa hatian ang mga illegitimate child.
Thank you for sharing this topic very clear ng explanation , napakalaking tulong .
Godbless and more power!.
Maraming salamat atty. sa paliliwanag,More power, God bless..🙏
Magulo tlga ang lupa.ang best advice ay compromise ...
Request lang Atty. for Discussion/Explanatio : Paano i-transfer ang Land title ng Lolo namin sa tatay ko patay na ...
Atty Good Day! Pwede bang alisan ng karapatan PARA MAGMANA ang mga anak na sumira sa family values,nagbigay ng kahihyan sa family , involved sila sa mga illegal activities at ang nagbigay ng sama ng loob sa magulang at lumalaban? at Paano kung ang tatay ay consintedor? Valid ba kung mother or father ang mag alis ng inheritance.. call me RASTY...MORE POWER PO SA INYO..
Thank you po Atty. Raymond for the very informative topic.
Taong 1978 ay nag paalam ang Lola ng Lola ko sa kinikilalang mag-ari ng lupa upang magtirik ng bahay at pumayag naman ang may ari at sabi sa Lola ng Lola na linisin o gawing sibilisado o sa madaling sabi ay linisan ang nasabing lupa dahil madaming punong kahoy at mga damo. Sa tagal ng panahon na nakalipas madami na ding nakitirik ng bahay doon ng hindi namin alam kung kanino nagsabi (dahil po ang Lola ko ay nag paalam sa mismong may-ari). Taong 2021 may dumating na sila daw ang mga taga pagmana at ibebenta na daw sa amin ang Lupa na tinitirikan ng bahay namin at pagkatapos noon ay hindi na muling nagparamdam pa. Ngayong 2024 ay muli silang bumalik at sinabi na aasikasuhin na daw ngayon ang bentahan, wala naman pong problema sa amin kung ganon ang mangyayari, ang taong ko lang po ay pwede po ba naming bilhin ang lupa na tinitirikan namin kahit walang Extra Judicial Settlement ang mga nagsasabing taga pagman at isa pa ay hindi po namin sigurado kung tunay nga ba silang tagapagmana? Salamat po
Thank you Po.Attorney say kaalaman about property.God bless po.
Stay safe and continue learning
@@attybatu thank u po Atty,say napakaganda at productive and resourceful na blog mo,madami along natutunan,may tanong lamang Po ako,say matagal NG problema NG pamilya,tungkol Po Ito sa lupa na nkapangalan sa Lolo ko.ngayon Po,ibenenta NG anak NG Lolo ko,say tatay ko,say murang halaga lamang,Ang lawak Po ay 1053 sq.tax,declaration lamang Po Ang hawak NG tatay ko.1982 pa Po nabili NG tatay ko.saka Po nagbenta Ang tatay portion NG lupa 52sq.sa kapitbahay namin,sa taong din yan.pero hinde naipatransfer NG nakabili say pangalan nila.year 2006 namatay Po,Ang tatay ko.at hanggang 2011 di pa naipatransfer Ang lupa.year 2011din Po nagdecide kaming magkakapatid na hatiin Ang lupa,6 Po kaming magkakapatid,pero Ang apat ayaw magpasubdivide Kasi Wala nga Po pera,Kaya dalawa Lang kami,kapatid na lalake Ang nagpatuloy at pinagawa namin sa isang tao na marunong magayos ng papel,Ang problema Po,ay isinabay Ang kapitbahay namin na nakabili say deed of donation at pinirmahan na Lang Ang donor,kahit patay na Ang aking tatay.ang tanong ko Po Atty,Kung pwede Po ba IPA cancel Ang pangalan ng kapitbahay namin sa deed of donation?nakatehistro pa Naman din sa ROD.pero d pa nairelease Ang tax declaration.gawa NG Wala Po kaming pambayad say geodetic engineer.tulongan nyo Po kami Atty,hingi Po kami saying NG legal opinion po.sana Po mapansin nyo Po Ang loham Kong Ito.God bless po.and more power.pacencia na po npahaba Po Ang sulat ko.
Hello po, paano po kapag ang majority na anak ng deceased na magmamana ng property/ies ay nasa abroad or OFW? Ano ano po ang kailangan na documents na ipo-provide. Salamat po
Yung bawat anak po na heir/ tagapagmana ay kailangan may each na SPA.
Magaling na atty...talagang maintindihan sa lahat..Thanks atty..
Atty puwede ka bang humawak ng kaso , ito ay tungkol sa lupa na pag aari ng aking yumaong kapatid, wala akong alam kung saan ako makakatagpo ng Lawyer na kagaya ninyo, Marami pong salamat , at pagpalain kayo ng Panginoon.
This scenario is almost the same like ours 4heirsand with 2 sibling
S in disagreement. Very informative and it serve us a guide, thanks !
sa conjugal real peoperty yong asawang lalake nasa abroad at ibenenta ng babae yong lupa ,ano ang habol ng lalake sa lupa kung mababawi pa ba ito
Dapat po at bigyan ni babae si lalaki ng 50% ng amount of the sale price. Kung ayaw po magbigay ni babae ng share, pwede po maghabla si lalaki. Pero mas maganda po na mag usap sila kc mahal at matagal kung dadaan sa korte.
Marami po akong natutunan about
Sa land property.sana mag tagal ang program.
Salamat Atty sa YC niyo marami akong natutunan sa Due Diligence sa Pagbili ng Real Property kaya napasubscribe ako,halos lahat ng upload niyo napanood ko at marami akong natutunan.More power po.
Thanks you so much, continue learning po. Will upload more
atty. tanong lng Po yung lupa na tinirahan namin sinangla sa may Ari ng mga magulang ko noong 1984 pa tapos may agreement Yun hawak pa namin ngayon hndi nila na tubos ito lng bago gs2 kame pa Alisin dahil tinubos na daw nila Ang lupa WLA nman clang papelis na natubos at namatay na KC Ang tatay ko yung nanay ko lng Ang Buhay pero hndi tlga nila tinubos may pag asa b na rematahin namin Ang lupa KC Ang tagal na Naka sangla at pwde b ma remata Ang lupa atty. sana mabasa mo to at salamat
May lecture kayo about dual citizenship? I am american citizen and I am planning to buy 3 hectares of land sa Philippines.
I would like to know the advantages and disadvantages. Thanks!
Gud PM po atty. Raymond , more power po sa mga vlog ninyo at ang dami namin natututunan .Ask ko lang po sana.Kung ang" Judicial compromise agreement" na nagkaroon na ng court order ni judge, noong 2002 ay binded o valid pa rin po ba hanggang ngayon ? Salamat po
Can I ask you something?our grandparents died long time ago second residence was named after 2 children.this particular residence was not included in the division of properties.(residential and several lots. Those 2 children that has the name of the property died,can this property be inherited only to the survivors siblings? We know our grandparents owned the property.
Stty. gud am po. yong case ng relative ko sy the same as uour cited case ng mga heirs na sina Bea, etc. ang difference lsng ay 1heir representing yong namatay na ina ay ayaw nang ibenta ang share ng nanay. kc noong una gusto ring ibenta kaya kc nakiusap na kung puede ibsng heirs bayaran na lang share kc need nila cash to buy a machine which thry csn use ss a source of livelihood nilang mahkakapatid. pero di pumsyad ibsng heirs kc gudyo nila ibenta ng bou saka, sila share equally. so naghintsy sya sa oag adNg mabenta mahugit na 1 taon dya nag at kinsusap ulit iba heirs na bayaran na lang share pero wala action. last year 100 sq neters ay benenta as right of way sa mga buyers ng lupa baka dikit ng lote ng mga kapatid ng lola nila.at nabigay ang kaukulang parte ng yumaongng ina nila.after iksng buwan, nag follow up dya sa mga, cousins nya kung nabenta na lot nila pero Wala pa rin skthough maybuyer na sila kc may bahay na sya at gusto ring bilhin perodi pa sila nag usapsa presyo. dahil di na makahintay kaya nag paadvise sa lawyer kung puede nya kunin na lang share nila at patsyuan na lsng kubo at Doon titira ang kapatid na lalaki. ay sabi lawyer puede if sulatan mga mga, ibang heirs na kunin share nya st bshala sya pa, survey lang share nila. 2 buwan nakaraan pero wala sagot mga, co heirs nya. at sabi lawyer puede sya pa survey at specify area at portion ng mahiging share nila. tanong po Atty. puede po ba gaei. ito at pa approve yong lot plan.?
Atty your lecture is do informative. Paano po kung sabsy nsmatay sina Jsne, Jun at Jj pero may illegimaye child sila at buhay pa sng both ascending lines. Paano po yon?
Hi att! Hingi po kami advice. Meron pong minana ang father ko sa lola namin na lupa. Kasama ang kapatid niya (tita namin) pero namatay na po siya which is nalipat na sa dalawang anak niya yung mamanahin. Balak kasi namin ibenta, yung panganay na anak ng tita naming namatay payag na, pero yung bunso ayaw kasi gusto above srp ng house maibenta yung house which is impossible, ano po kayang magandang gawin? Nawalan na kami ng isang buyer dahil hindi mag kasundo sa presiyo. Sana mapansin po
Pls show us full wedding celeb of Kim Chiu w/Oliver Moeller! It will be a great gift to us fans!
Hindi po sila kinasal even MU never po..saan monpo nakuha na balita yan?
Thank you for the very informative lecture Atty. Batu!
atty R.Batu ask ko lang po kung puwede kayong humawak ng kaso tungkol sa lupain ng yumao kong kapatid na inaangkin ng aking pamangkin, kung puwede , saan po kayo maaring makontak, maraming salamat po at Mabuhay po kayo.
GE here, Very very informative, subscribed already last month pa
Maraming salamat
Good evening po Atty Ray
Pls enlightened us, as heirs
Un Uncle n Auntie po namin , both dead napo, both singles, both have no child, no last will n testament, deceased na rin both parents, walang ampon
Sino po magiging heirs nila?
Thank you po
Atty.maganda ang topic mo na nangyari sa kapaligiran natine
Thank you, Romeo! Keep on learning!
Thank you po atty. sa magandang paliwanag.
Salamat Sir
Atty. May question po.
Paano po atty yung ganitong scenario?
Ancestral house - gusto bilhin ng govt thru expropriation
Land - binenta na sa private party
Paano po kaya ang arrangement po nito? Ipapatanggal po ba yung bahay or ipaparenta na lang sa govt yung lupa? If ever po hindi nagbayad si govt ng rent, pwede po ba nilang kasuhan si govt?
Tanong ko po attorney mayruon lupa naiwan ng husband na land Title's sa pangalan nya at ito patay na matagal. Na at mayruon syang ligal wife or widow after 5yrs.nag-asaw muli or ngpakasal muli na indi pa natransfer ng bioda sa knyang pangalan dhil sengle ang nakalagay sa Title conjugal property pa rin ba ng masasabi ng widow khit ngpakasal ulit ang bioda?
Maraming slamat din po sa info atty. God bless
THANKYOU ATTY FOR INFO. GOD BLESS
Napakalaking tulong nito. Salamat
thank you, keep watching!
Thanks po for the knowledge of Legal processes!!👍
Welcome! Continue watching. Subscribe like and share
Thank you for all your informative vlogs. God bless.
Observation: Kung n identify n equal parts in area example 2000m2 each so next ay pde gawa "subd plan"like where meron daan to and frm public road to each parts
Tama nman n lagi confer with knowlegeable persons how the heirs can agree over partition of property
BUT in the caption As IF mPILITAN rin b ang ayaw mgBENTA sa mBABA HALAGA!?
ang byJUDICIAL or By Court PARTITION!?!🥺🙄🤨
Goodmorning atty raymund bato facts of the case ang lupa is 1600 sq meter which is a prime lot in bacolos city. Natalo ako sa court with penality na. Can i file another case? Because i believe that a case was a through the influence of the court. It is annotated at the back of the title of portion sale 1000 sq meter only. But the court says there is a deed of sale in which i believe my lola did not sign the deed of sale. And the court dismisses my defense.
Halimbawa lang sa scenario #2 sa house and lot, ang buyer ay ang co-owner mismo pwede po ba yon na ang mismo heir ang bumili ng all property or part of it lang? Kailangan ba lahat ng property bibilhin ng buyer or co-owner? Pwede po ba ang one of the heir ay bibilhin niya mismo ang part niya lang or partial portion sa house and lot?
Atty paano kung nabili na yung apat na share out of 5 heirs pero hindi pa po subdivide ano po ang mangyari kung ang pang apat na anak also a heirs ayaw nya sa gilid po gusto nya sa gitna. Ano po ba yun gagawin? Mas nauna na po nagkabenta bago po mag extrajudicial and partition. At ang nakabili ay kapatid din.
Atty. Good day Po, mabuhay Po kayo, tanong ko lang Po atty., Ano Po ba Ang tamang Gawin kapag may Isa o dalawa na heirs na Hindi pumerma sa extrajudicial Partition with sale tapos Ang 6 na magkakapatid ay nakaperma na, ano Po ba Ang tamang Gawin? Salamat Po atty. God bless..
What if may house/lot na 210sqm naka name pa sa lolo/lola na may 7 anak. Sa 7 anak 2 nalang ang buhay. Ang anak (bale apo na) ng 1 buhay ay gusto nya bilhin ang property. Payag naman lahat kaso nalaman ng abogado na merong 2 minor na anak (bale apo at pinsan ng buyer) yung 1 sa 5 na namatay na anak. Tapos ang 1 naman na anak din na namatay ay may mga anak sa labas kaya sabi mahirap daw mag take risk si apong buyer na bibili kasi baka daw maghabol sa dako paroon ang mga apo na anak sa labas at yung 2 apo na minor komo di pa kaya magdecide para sa mga sarili nila kahit buhay pa naman ang nanay na. Kailangan daw ipetition for guardianship nung nanay ng 2 minor na apo para pwede na syang mag decide para dun sa 2 minor at need din daw hanapin at kausapin yung mga anak naman nung 1 sa labas. Paano gagawin dun eh gusto na nila ibenta kaso itong apong buyer e gusto makasiguro na wala ng maghahabol dun sa anak sa labas at dun sa 2 minor na apo kssi hindi pa naman daw makakapag decide yun. Ganun po ba talaga na matic rekta na sa mga apo ang pagdedesisyon kahit buhay pa ang nanay o tatay nila na nabyuda ng heirs? Ano po kaya ang pwedeng gawin knowing na di naman ibang tao ang bibili at yun lang din naman ang property na naiwan ng matatanda.. additional info yung 2 minor na apo ay may 5 na mas nakakatandang kapatid na kashare so kung hatiin sa 7 bale tag 30sqm lang halos bawat anak. Tapos may 7 din sya anak (apo na) na maghahati sa parte nya na 30sqm so halos 4sqm nalang ang paghahatian nilang 7. Ang nanay nila at yung 5 sa anak na legal age ay willing naman ibenta na dun nga sa apong buyer kaso a v dami pong gusto ipagawa ng abogado
Kung yong ayaw ibenta yong isang heir. Siya na lng bibili at ibigay ying share mha kapatid.
Salamat po sa info. Pwede po magtanong? Ano Ang maging right sa mana Ng stepson sa namatay na step father .
Ver informative .thank you
Mka comment Po realization about this matter RAFFLE as in game of chance larolaro lang b Ang justice sa ngaun? Sa batas s judiciary n mgdecide sa MKATARUNGAN sa Bawat tgapgmana Since judges Ng aral Ng law what is JUST MKATARUNGAN at TAMA sa Lahat db Po Eto tlaga inaasahan s judiciary Po sana Supposedly kagalanggalang Sila, pnkamarunong sa Tama, hindi matawaran Ang tama hustisya para sa lahat
Salamt Atty! Daming natutunan sa mga ibinabahagi nyon mga karapatan...God bless po..
Salamat po
Gud pm atty. 👌👌👌thank u for well explained po...God bless🙏
thank youy
Atty.. ano po ang cnsbi ng batas kng ang 1 tao ay 20yrs or more n nkatira s lupa n wla nmang nagkiclaim n my -ari.. skali man po Ito ay titulado o government property, my krapatan n po b ang tenant d2 n npktgal n nni2rahan dun, at pwd n po b nya Ito ptituluhan? Ito poy mlapit s tbing sapa. Mrming salamat po kng mbbgyan nyo ng pansin at tugon ang aking ktanungan.
Di authomatic ang ownership nla,kung magkasundo paanu hatiin,pag di magkasundo,judicial proceedings,pag magkasundo,extra judicial ang gawin,tapos bayad ng estate tax
Atty maayong adlaw, meron kming na manang may Title na lote sa Leyte , galing sa aming great grand father ,aming mga lolo at lola may kasunduan na notariado pa nong 1941 , tungkol sa hatian at bago pa 1941 ang side na ng Lolo namin aming ang nag saka nakatira sa lupain na nka saad sa kasunduan at hanggang ngayon angkan parin nmin nka tira at marami nakami naitanim lalo na mga Niyog , side ng lolo ko meron ng extra judicial partition para sa aming mga magulang , pero hanggang ngayon hinde parin napa title sa pangalan ng mga magulang nmin , sumakabilang buhay na ang aming mga magulang , tuloy nman ang aming pagbabayad ng tax , kasi meron naman kming Tax declaration na hawak , ang problema may relatives kmi 3rd generations kapareho ko , nag trabaho dati sa Agricultre sa local gvt , nagawan nila ng paraan para mag karoon CLOA title fm DAR, nasa palagay ko hinde nila na sunod ang taman proceso ,una ayun sinabi mo nr one na rqrmnt dapat wala sila lote at di nman sila farmer pareho lng nman kmi taga pag mana sa lote ng aming great grand father ang lote ay 302,000 sqm lng apat ang mag hahati ksama na ang isang ampon , kaya di na sna pumasok ang DAR dito dahil kunti na lng ang aming paghahatian, ano aming gagawib para mapa walang bisa o mapa cansel ang CLOA cert na issue ng DAR , Daghang salamat atty ug kung pwed ba muanha ko sa imong ofc mangayo ug legal advice para mailahad din ang buong history ng aming lote , God bless po sa inyong programa na dagdagan aking nlalaman
talagang grabe sakit ng ulo jan pag sa ganyan, maari nila kasi ni declare na sila lang ang mga heirs. huh?! delikado
Very imformative atty, salamat i subscribed
Atty, may itatanong po ako kung paano ang hatian sa naiwang lupa ng asawa ko (patay na rin) na minana sa parents nya bago ikinasal sa 1st wife nya before family code. ako ang 2nd wife with 2 kids. 2) 1st wife nya with 4kids namatay na tsaka kami ikinasal after family code. paano hatian sa 1st wife at 2nd wife? ang titulo nasa name ng asawa ko pero binago isinama ako married to ako. salamat po.
Atty. Batu paano hahatiin ng heirs ang lote o lupa na award ng DAR meron CLOA sa mother nmin at meron co-owner na half-brother ng nanay nmin. Patay na po ang mother last june 2020 nmin at 6 kmi na mga anak(heirs)
Atty nasubdivide na namin ang lupa ng maguiang kaya lang nakakuha kami ng certefied tecnical descrition at lot data computation ay mali mali may cadastro survey na 1945 pa kami naghuhulog ng buwis hangang ngayon
Atty. You are amazing. I learned a lot regarding this topic
Thanks so much, keep learning. Pls subscribe and share
Atty ano po first step kung portion lang nabili ko?
Ganon po na talaga katagal ang judicial settlement almost 1 year na di pa rin nababayaran ang kalahati ng pagkakabenta inaantay pa judicial settlement eh laging postphone ng postphone mag almost 2 years ma this comin feb
Tanong lang po... c tatay may manang lupa... sa una nyang pamilya (kasal) may apat na anak ... at sa pangalawang asawa may dalawang anak (hindi kasal) paano po ang hatian ng lupa..
good am po saan po b ang right place pra masabi n legal n pagsasangla ng lupa paano po legal n n isangla ang lupa ng wla s mga anak ang titulo ng lupa nahuhulugan ang amilyar s landbank pero di p n i fullypaid tpos nag sinungaling lang mga kapatid s mga tga d.a.r n wla nman kapatid n tumututol
Good day po Atty. 12 years na po namatay si tatay di pa po kmi nkabayad ng estate tax di po kasi namin alam n may ganyan. 5 po kami magkakapatid. Me mga title naman po ang iniwan sakahan ni tatay. Kaya lang di pare pareho ang sukat. 2019 po namatay si nanay at sa akin iniwan lahat ng title. Gusto ko po sanang ayusin n ngayon. Iyong equally divided lahat . sakahan at pati sa lote kung saan nkatayo ang aming mga bahay. May palaki 1 apo po sila tatay at nanay. At bilin ni nanay na bigyan din syang parte. Kalahati ng kung ilan mapaparte namin. Ano po ba maganda gawin? Salamat po
gawa po kayo ng extra judicial settlement with partition and donation sa apo. better idulog sa abugado para matulungan kayo sa pag gawa nito
Atty how about one of the heirs nakatira sa likod ng bahay ng property at majority gusto ibenta pero ayaw nya umalis sa dahil karapatan daw nya yun kaya ilalaban nya.
Atty.my naiwan po na bukid Ang tita ko sariling pundar po nia nong dalaga cxa wla po cxa Asawa at anak nagkasundo po cla na Sa Mader ko ibigay ngaung ibebenta napo humihingi po ng kaparte Ang Isang Kapatid na pumirma Sa pinagawa nilang extra judicial partition na pinirmahan nila
hello darnel, kung napagkasunduan ng mother mo at tita mo nung nabubuhay pa sia, dapat may deed of donation. kung wala po at verbal lang, hindi enforceable at ang ibang kapatid ay pwede humingi ng parte nila bilang co-heirs with your mother
atty. pano kung isa pang nag babayad ng amilyar 81 yrs na nag babayag nag amilyar yung ibang heirs wala silang binayad pano po yun?
Atty, ano po pwedeng gawin, if we base sa example nyo po, si Ann, nagbenta ng lupa, na walang pang partition agreement, pwede bang ipa cancel ang deed of sale? Also, lalo na kung may right of first refusal po ang deed of assignment?
Good morning PO attry Ako Po matagal na Po natira d2fraperty gusto n ebinta Ng 4 na mga apo at Isa ayaw Po Ang Isa ibinta KC myron n sya gawa Ang ama nya sa lupa nayan budiga Po Ang panganay n apo lahat ibinta ano dapat Gawin Po sir.
Hello po Atty..paano po kng ang ibang kapatid hindi nagbayad sa may-ari ng lupa Kasi patay na ung tatay nila.may habol prin po ba cla...saka anu po pwdng gagawin?
Atty ,nagkaroon n po kmi ng partition pero hi di nmn po nsunod ang tamang hatian,un pong 4 nkpagturo bli 2 po kmi n walang alam sa nangyari nkuha po nila ang bhy w/lote,kaparangan,niyogan at katubiganan,nagtanong po aq sa 4,sagot n lng po sa akin wala daw po aq laban kc mag isa lng dw po aq at sila 4 nmn ung pong pinkpnganay nmin in manila n ,ok lng khit meron dw po sya o wala. Ppno po un.
Atty.tanong ko po,pano kung ang ang ibang taga pagmana ay hindi isinali sa bentahan ng lupa dahil may deed of donation sa ilang kapatid na ginawa ang tatay namin bago namatay.
Thank you
Hello po nais ko sanang humingi ng advice tungkol po sa lupa namin, bale itong lupa pong ito ehy common pa ho syaka at naka sanla pa ho ang mga coconut trees namin ng 4 years pa ang aantayin bago maibalik sa amin, ang itatanong ko lang po sa 7 pong magpapartehan sa lupang ito ehy may dalawang nawawalang tao
yung isa is di na po namin makita ano po ang dapat naming gawin para malaman namin kung buhay pa po ano ang mga i settle namin ? at yung pangalawa naman po ay may anak pero di dala ang apelyido may posibilidad bang mapunta sa taong yuon ang lupa na mamanahin ng ama niya?
Syaka may isa pa po akong ask na napakalaki di ko po alam kung ano ang rights ng SPA( special power of attorney) dahil ang humahawak nito ehy bunsong kapatid ng tatay ko na patay na at kami ng kapatid ko which is dalawa lang kami, yung humahawak ng SPA siya ang umaasikaso pero tanong ko lang pwede ba siya basta2x makakilos na di namin alam ang plano niya like po may lupa po na mamanahin ang asawa ng lolo ko kasali siya sa pitong taong magmamana, noong buhay pa ang lola ko ibenenta ng tiyahin ko which is yung humahawak ng pagka SPA , dahilan po ay para ipa survey daw ang lupa namin para mahati2x na kaso di niya ipinaalam sa amin na ibenta niya ng 200k without mentioning to us at walang pa po itong titulo, okay lang ba na di kami makialam sa kita at subra ng naging kita po? May parte po ba kaming lahat na tagapagmana? May article ba o law about para matulungan kami?
Sana po mapansin at masagot
Thank you ...
Very informatice a d helpf
Atty. 8 kaming magkakapatid, paano namin makuha ang cash in the bank at house and lot ng aming pumanaw na kapatid, eh ayaw pumirma ng 1 naming kapatid. Siya na lang ang hindi nakapirma sa amin. Sayang naman kasi mag iisang taon ng namatay ang aming kapatid. Sabi kasi ng 1 naming kapatid at ang kanyang anak ay kanila daw ang house and lot, eh wala namang katibayan na sa kanila ang house and lot na ginawa ng pumanaw na kapatid namin at hindi naman nilang inalagaan ang kapatid namin at nasabi ng aming yumaong kapatid ay ayaw niyang magbigay ng mana sa kanilang mag ina
Thank u so much po I’m learning.. kahit po ba ung titulo ay inilagay sa name ng isang anak lang Pero Lima ang magka kapatid Pero sa titulo pala nasa name pa rin ng kanilang ama of kors heirs silang lima ndi po yan pwede swapangin ng isang anak lamang kahit po nasa name nya ang titulo Tama po ba
Kung nasa name pa ring ng ama na patay na, ang co-owmers amg mga heirs na anak
Paano po ba mapapa titulohan kapag nkabili ka ng isang subdivided lot sa isa sa mga heirs?
Thank your for the insight Atty.; how do we go about with three indivisible properties with three separates title in the names of the 4 heirs on each title as per your example. So to enable the sale of all the properties without having to go to court, the 3 have decided to a Special Power ofAttorney to enable the eldest sibling to administer and sell the properties and divide the proceeds equally among the 4 siblings, however one would not sign the SPA. What are the legal remedy/ies? Thank you po.
Good day po atty ask lng po f tama kasi ang asawa ko may na acquired ng titled lot n nkapangalan n s kanya nung buhay p father nila then ngayon nmatay n c father ginawan ng extrajudicial yong isang lupa nila then nagkaintindihan yong ibang kapatid without knowing s asawa ko n binawasan nila ang party ng asawa ko.
This is a good topic sir.
Thanks po
Would like to ask if s "divisible property" like land and ang 1child of "decedent" ayaw ibenta ang share nya dahil ang reason hndi tanggap at in the result end mbaba nga halaga ktumbas ng share nya (n supposedly db po equal among heirs)
HELLO PO ATTY BATU, I JUST WANT TO ASK SOMETHING. NAGHATIHATI NA PO KMI MAGKAKAPATID SA NAMANA NAMIN SA MAGULANG NAMIN WHO PASSED AWAY. COMPLETE NA PO DOCUMENT NA SUBMIT NAMIN SA ATTY. HAWAK NA PO NAMIN ANG TITLE AT NABIGYAN NA KMI NG EARNEST MONEY 6 MONTHS AGO NA PO . BAKIT PO UNTIL NOW HINDI KMI KINOKONTAK PARA MABAYARAN NA . SABI NG SISTER KO PO ANG ATTY NA ANG BAHALA MAGBBYAD SA ESTATE TAX. ANO PO KAYA ANG PROBLEM
Atty, paano kung yung panganay ang nagpagawa ng ancestral haus sa family hectare, sarili nyang pera, pagkatapos kinuha ang mga magulang at mga kapatid at pinatira sa pinagawa nyang bahay. May right ba syang ibenta ang haus kasama yung lot na kinatatayuan nang mamatay mga magulang ? Wala na pong nakatira sa haus
well explained Atty. Batu. I do have a question, an heir died already, his legal (first) wife (without child) can no longer be contacted, no idea of her whereabout, but he had a family (partner) with children. Can the eldest child of his second "wife" represent as the heir?
Yes
Hello po. May minana po tatay ko at mga kapatid nya na lupa dito sa valenzuela. 9 silang magkakapatid, gusto napo ibenta ng 6 magkakapatid kaso po yung 3 kapatid nila lagi po nahadlang pag may buyer na anu po ba pwede gawin nung 6 magkakapatid pag ganun? Gusto po kase nung6 magkakapatid na makuha na yung parte nila sa lupa kaya gusto na maibenta na.. Pwede po ba maibenta yun kahit na 6 lang po silang pipirma kung hindi po pipirma yung 3 kapatid?
Salamat po . ❤️
Atty hingi sana aq ng advice tungkol po ito sa lupa na binili nmin ng kapatid ko noon kami ay binata at dalaga pa, sa amin po 2 nka pangalan ang lupa , at amin ina naman ang nagpatayo ng bahay. Nang namatay ang amin ina gus2 ng iba nmin kapatid na mkakuha sila ng parte sa property kahit na wla nmn sila ambag. Kaya po upang iwas sa gulo gusto ko na ibenta ang property ngunit ayaw ng kapatid ko na ka share ko sa lupa na ibenta, pareho npo kming may asawa at familia ng ka share ko ang gumagamit ng property kahit ako ang gumasta sa lahat ng renovation. Ano po magnda ko gawin para makuha ang share ko sa lupa. Maraming Salamat po
TANONG lang po Attorney paano kung isa sa kanila ,ang tumubos ng lupa ,dahil nasangla,SABi niya dapat malaki ang parte ko, PAANO PO YUN?
Salute po, tinapos ko po yuong video npakaraming matutu han ang mga tao , salamat Attorney , Sumaiyo ang pag iingat ,kapayapaan at gabayan ka ng Panginoong Dios ng Israel
hindi ho pede ganun na short cut. although maari i claim ng isa na tumubos sa kanyang mga kapatid ang nagasto nia sa pagtubos.
Hello god day atty. Kagaya nyan sampo silang magkakapatid , tpos yung apat bininta nila yung lupa ,na di alam ng 6 na magkakapatid ,tpos yung isa pa pinu purge pa ang isa pirma ng kaptid nila ,, iligal ba yung pagkabinta ng lupa, ano po dapat legal na aksyon gagawin?
Atty ang lupa nakaregistro sa lolo lola hindi transfer sa anak pwede kaya patituluhan ng apo sa pangalan niya sa dahilan beninta kuno ni nanay sa kanya ang lupa..Yon apo may panganay pa sa kanya kapatid..Salamat
Hello po sana matulungan mo kami,si owner po ng lupa ay matagal nang patay may asawa pero walang anak,mayroon siyang 6 na kapait pero patay napo silang lahat,may mga heir naman,ang problema gusto nang ibinta ang lupa sa mga heir,pero may isang tao na ng panggap na isa siya sa heir,nagulat kami dahil hindi naman siya kapamelya namin,utusan lng siya sa kapatid ng owner ng lupa,pero bakit ang kanyang apelyedo na dinala kay kapareho namin,kinunan namin siya ng birth certificate sa PSA pero walang lumabas na kapareho sa kanyang pangalan,negative ang naging resulta,kinunan din namin ng baptismal bakit hindi kami mg ka apelyedo,iba ang lumabas ng apelyedo,pero ang lupa na gusto naming ebinta may tinirik na bahay na anak ng ngpanggap na kabilang siya sa mga heir,ano po bang gagawin namin para maibinta na namin ang lupa ng lolo ko😢😢😢pls help naman po.....
simple problem. ipadakip nyo kadi scammer yan.