Conheça o nosso Curso Regularização de Imóveis do FAE... Com ele você terá à sua disposição um conteúdo aprofundado sobre regularização com mais de 100 aulas e 9 módulos, que são: ☑️ DESMEMBRAMENTO ☑️ REMEMBRAMENTO ☑️ USUCAPIÃO ☑️ INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO ☑️ RETIFICAÇÃO DE ÁREA DE TERRENO ☑️ RETIFICAÇÃO DE ÁREA CONSTRUÍDA ☑️ APROVAÇÃO DE PROJETO NA PREFEITURA ☑️ NOÇÕES BÁSICAS DE LOTEAMENTO ☑️ EMBARGO DE OBRAS Conta ainda com materiais complementares como projetos, laudos, memoriais descritivos, planilhas e outros. 🟢 Acesse nosso site para ter mais informações e garanta sua vaga para a próxima turma: facilitandoaengenharia.com.br/cursos
Dr. , um imovel urbano tem uma área de terreno na escritura de 225m2, mas a medida real do terreno é 425m2. A prefeitura fez alteração/retificacao da area/loteamento, retificando. Tenho o documento da prefeitura que informa a atual medida do lote em referência. Pergunto: Isso é suficiente para o cartório averbar?
Tô neste caso. Meu terreno tá todo enrolado. A medida em.loco, não bate com a medida da escritura..... Não tem rua, não tem meio fio, não dá pra fazer projeto. Eu quero fazer como todo mundo. Só construí 3 cômodos mas não dá. Não sei onde é minhas confrontações. Apesar de existir construção no fundo, de um lado, só outro lado cerca de uma chácara. Mas as medidas são maiores em loco...... Como proceder? Nem ramal de água existe no local. Não consigo construir. Quero por na justiça contra prefeitura, mas nem isto dá, pois mandam fazer projeto. Q jeito? Não tem as dimensões corretas. E a prefeitura diz q não tem por se tratar de loteamento antigo 40 anos. Me sem inclusive topógrafo, mas como se eles não fornece a documtacao da loteamento...? Não sei o que fazer. Sem dinheiro pra distribuir pra engenheiro e topografia q a prefeitura deveria fornecer.
Bom dia. Sou Eng civil e estou começando na área de regularização. Peguei um serviço onde era para tirar o habite se, no lote existe duas casas porém uma delas invadiu o terreno vizinho. A prefeitura exige o levantamento planialtimétrico e fica na cara essa invasão, porém o lote invadido é do mesmo dono ( espólio) , mesmo assim o certo é a retificação? Obrigado
amigo td joia contratei uma engenheira aqui da minha cidade pra regularizar uma.ampliacao da casa que comprei tipo uma edicula de fundo uma garagem de frente ela fez o projeto e foi ate a prefeitura tenho k paga uma multa de 12 mil geral pork construi o terreno td passo 39.4 que nao poderia ter cobertura sera k isso e verdadeiro
Olá, peguei a certidão de áreas e limites aqui na prefeitura para conferir as medidas do lote da minha casa e constatei que ele está mais "comprido" na prática do que na certidão. Os fundos da minha casa dá na rua dos fundos (ou seja, não tem outro terreno que eu possa ter invadido) então foi meu muro da frete que está mais pra "fora" uns 2 metros, porém o muro nao está invadindo a calçada, penso que quando fizeram a rua o pessoal (vizinhos) alinharam seus muros com o final da calçada, como se tivesse sobrado esse pedaço de terreno. Quero fazer a retificação de área para que essa "sobra" faça parte legalmente do lote. Nesse caso, é possível fazer a retificação? tenho que pagar essa "sobra" pra prefeitura ? obg.
Bom dia Caio! Isso é um caso até que comum de se acontecer. Sim, você consegue retificar a área do seu lote. Sobre o pagamento, ao regularizar um imóvel terão algumas taxas cobradas pela prefeitura sim.
Olá Zen! A precificação de um serviço deve ser feita de forma individualizada, pois varia de acordo com os gastos fixos e variáveis de cada profissional e de cada serviço.
@@Facilitando.a.engenharia graças à DEUS esrou bastante atarefado na execução de obras, mas queria aprender mais sobre regularização, incêndio e cálculo. Por isso citei o tempo.
@@engenheiroadmilsonsilva3161 Entendemos, acaba que sobra apenas a noite e finais de semana para assistir as aulas. Isso quando sobra tempo né?! kkkk Talvez, o melhor no seu caso seria fazer os cursos separadamente.
Olá Admilson, gostaríamos de comunicar que a partir de hoje o TECPRO terá acesso de 24 meses. Se você ainda estiver interessado, será muito bem-vindo ao nosso time de alunos! Forte abraço.
Conheça o nosso Curso Regularização de Imóveis do FAE...
Com ele você terá à sua disposição um conteúdo aprofundado sobre regularização com mais de 100 aulas e 9 módulos, que são:
☑️ DESMEMBRAMENTO
☑️ REMEMBRAMENTO
☑️ USUCAPIÃO
☑️ INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO
☑️ RETIFICAÇÃO DE ÁREA DE TERRENO
☑️ RETIFICAÇÃO DE ÁREA CONSTRUÍDA
☑️ APROVAÇÃO DE PROJETO NA PREFEITURA
☑️ NOÇÕES BÁSICAS DE LOTEAMENTO
☑️ EMBARGO DE OBRAS
Conta ainda com materiais complementares como projetos, laudos, memoriais descritivos, planilhas e outros.
🟢 Acesse nosso site para ter mais informações e garanta sua vaga para a próxima turma: facilitandoaengenharia.com.br/cursos
Dr. , um imovel urbano tem uma área de terreno na escritura de 225m2, mas a medida real do terreno é 425m2. A prefeitura fez alteração/retificacao da area/loteamento, retificando. Tenho o documento da prefeitura que informa a atual medida do lote em referência. Pergunto: Isso é suficiente para o cartório averbar?
Obrigado pelo vídeo.
Por nada Rômulo! 😀
Tô neste caso. Meu terreno tá todo enrolado. A medida em.loco, não bate com a medida da escritura..... Não tem rua, não tem meio fio, não dá pra fazer projeto. Eu quero fazer como todo mundo. Só construí 3 cômodos mas não dá. Não sei onde é minhas confrontações. Apesar de existir construção no fundo, de um lado, só outro lado cerca de uma chácara. Mas as medidas são maiores em loco...... Como proceder? Nem ramal de água existe no local. Não consigo construir. Quero por na justiça contra prefeitura, mas nem isto dá, pois mandam fazer projeto. Q jeito? Não tem as dimensões corretas. E a prefeitura diz q não tem por se tratar de loteamento antigo 40 anos. Me sem inclusive topógrafo, mas como se eles não fornece a documtacao da loteamento...? Não sei o que fazer. Sem dinheiro pra distribuir pra engenheiro e topografia q a prefeitura deveria fornecer.
Bom dia. Sou Eng civil e estou começando na área de regularização. Peguei um serviço onde era para tirar o habite se, no lote existe duas casas porém uma delas invadiu o terreno vizinho. A prefeitura exige o levantamento planialtimétrico e fica na cara essa invasão, porém o lote invadido é do mesmo dono ( espólio) , mesmo assim o certo é a retificação? Obrigado
Algum contato para dúvidas tenho interesse no curso
amigo td joia contratei uma engenheira aqui da minha cidade pra regularizar uma.ampliacao da casa que comprei tipo uma edicula de fundo uma garagem de frente ela fez o projeto e foi ate a prefeitura tenho k paga uma multa de 12 mil geral pork construi o terreno td passo 39.4 que nao poderia ter cobertura sera k isso e verdadeiro
Olá Antônio! Sim, é verdadeiro. Quando se constrói irregularmente o proprietário é multado mesmo.
Para coleta de pontos posso usar o GPS Garmin ou Celular? ou somente uma Estação total?
Se eles darem os pontos com precisão sim. Mas o mais aconselhável é utilizar a estação total.
Olá, peguei a certidão de áreas e limites aqui na prefeitura para conferir as medidas do lote da minha casa e constatei que ele está mais "comprido" na prática do que na certidão. Os fundos da minha casa dá na rua dos fundos (ou seja, não tem outro terreno que eu possa ter invadido) então foi meu muro da frete que está mais pra "fora" uns 2 metros, porém o muro nao está invadindo a calçada, penso que quando fizeram a rua o pessoal (vizinhos) alinharam seus muros com o final da calçada, como se tivesse sobrado esse pedaço de terreno. Quero fazer a retificação de área para que essa "sobra" faça parte legalmente do lote. Nesse caso, é possível fazer a retificação? tenho que pagar essa "sobra" pra prefeitura ? obg.
Bom dia Caio! Isso é um caso até que comum de se acontecer. Sim, você consegue retificar a área do seu lote. Sobre o pagamento, ao regularizar um imóvel terão algumas taxas cobradas pela prefeitura sim.
QUANTO COBRARIA PRA FAZER ESSE SERVIÇO?CITE UM EXEMPLO ,ESTOU INTERESSADO NESSE CURSO
Olá Zen! A precificação de um serviço deve ser feita de forma individualizada, pois varia de acordo com os gastos fixos e variáveis de cada profissional e de cada serviço.
Quero fazer o tecpro, mas estou barrando na carência de 12 meses.
Olá Admilson, acho que você consegue assistir todas as aulas durante esse período!
@@Facilitando.a.engenharia graças à DEUS esrou bastante atarefado na execução de obras, mas queria aprender mais sobre regularização, incêndio e cálculo. Por isso citei o tempo.
@@engenheiroadmilsonsilva3161 Entendemos, acaba que sobra apenas a noite e finais de semana para assistir as aulas. Isso quando sobra tempo né?! kkkk Talvez, o melhor no seu caso seria fazer os cursos separadamente.
Olá Admilson, gostaríamos de comunicar que a partir de hoje o TECPRO terá acesso de 24 meses. Se você ainda estiver interessado, será muito bem-vindo ao nosso time de alunos! Forte abraço.
Boa noite!! Tenho que fazer uma retificação em uma propriedade rural, mais os confrotantes ja são falecidos, quem pode assinar por eles.?
Bom dia Jeiciano! Os herdeiros.
@@Facilitando.a.engenharia bom dia!! Não dizeram inventario la. Ainda estar tudo no nome do falecido