Покупаешь, сдаешь, получаешь деньги. ЖК для пассивного дохода в центре Сочи
Вставка
- Опубліковано 12 вер 2024
- Скачать каталог "недвижимость для пассивного дохода" - sunset-sellers...
Свяжитесь с нами:
Написать в WhatsApp - wa.me/79384414106
Позвонить: +7 938 441 41 06
Ссылка на один из последних выпусков про генплан Сочи: • Красная Поляна будет К...
Ссылки на наши соц.сети и другие UA-cam-каналы
UA-cam-канал про недвижимость в Сочи / @sunsetsellerssochi
UA-cam-канал про недвижимость в Дубае / @sunsetsellersdubai_rus
Телеграм-канал про недвижимость в Сочи t.me/sunset_se...
Телеграм-канал про недвижимость в Дубае t.me/sunset_se...
Мой Телеграм-канал t.me/MAX_REPEY
Сегодня мы смотрим несколько комплексов для пассивного дохода в центре Сочи Среди них апартаменты в Plus Residence, Ак Фазатрон, White village, ЛИВИНГСТОН и ЖК Море. Все они в большей или меньшей степени подходят для пассивного дохода.
Скачать каталог "недвижимость для пассивного дохода" - sunset-sellers.com/quizzes/kviz-passivnyi-dohod-repey-youtube/
Свяжитесь с нами:
Написать в WhatsApp - wa.me/79384414106
Позвонить: +7 938 441 41 06
Ссылка на один из последних выпусков про генплан Сочи: ua-cam.com/video/bwKFtIRHRMg/v-deo.html
Ссылки на наши соц.сети и другие UA-cam-каналы
UA-cam-канал про недвижимость в Сочи www.youtube.com/@SunsetSellersSochi
UA-cam-канал про недвижимость в Дубае www.youtube.com/@SunsetSellersDubai_rus
Телеграм-канал про недвижимость в Сочи t.me/sunset_sellers_realestate
Телеграм-канал про недвижимость в Дубае t.me/sunset_sellers_dubai
Мой Телеграм-канал t.me/MAX_REPEY
когда хоть Виноградная стала центром Сочи? До центра пешком топать минут 20-30
У них везде центр
Они не соображают что Центр Сочи, это от Заречного района до Светланы. А центральный район он намного больше, есть места в Центральном районе где и вода и канализация отсутствует как явление. 😂
Пешочком пройти????
😂
Вы это серьёзно.
Летом с влажностью как в хамаме и адовой жарой. Ну-ну.
Про коммерцию такой чес, просто смешно. Весь движ в районе Сириуса. И рядом с Хаят.
Всё, что в Заречном районе хоть трижды центральном чисто для понаехавших, местные в такое никогда не вложатся. 😂😂😂
Привет, ребята!) Да ладно что Вы! Парни стараются, пытаются цыплятся за соломенки! Кушать зочется, а нечего((. Работать та негде, да они и не приаыкли! Пиздеть в уши не мешки ворочать) как говорит Дядя Витя: "Лох и деньги должны расстаться" но а кто поумнее ждут когда квартирки в избранном желательно в ипоте- упадут в днище, что бы резко нарисоваться с наликом и прогнуть еще ниже. А пока запасаемся попкорном и наблюдаем агонию оранжевых штанишек😂.
Сидим голодаем ага)) спасибо что беспокоитесь о хлебе насущном😁🤝
Кто-то нас обманывает по ливингстону. Один чешет, что 888 апартаментов, 70% проданы, порядка 500 за 7 месяцев. А другой говорит, что в продаже только 2 верхних этажа с самыми лучшими видовыми характеристиками.
да какая разница, для пассивного дохода - это полная шляпа, порог входа конь, доходность забирает управляйка, как и везде, собственникам гроши. продают чисто обещания "высокой доходности"
покупаешь, сдаёшь и получаешь копейки
Простой пример. Метрополь, стоит сейчас 17 млн. Приносит 1,8 млн. В год(подтвержденный доход за 23 год) и сейчас в моменте кажется как будто дорого, типа лучше на вклад)) но точно также думали те люди которые его покупали 5 лет назад. Тогда цена была 5 млн. и доход в год прогнозировался - 600 тысяч. Но потом пришла инфляция, как всегда неожиданно 😂 и доход стал не 600 тыс. а уже 1,8 млн. Вы попробуйте недвижку рассматривать на длительный срок - тогда все встанет на свои места🤝
@@NechaevVyacheslav по Метрополю не подтверждённая доходность, а чистая брехня, там меньше 1 млн. в год. При ваших фантазиях (вранье) там 365 дней по 5тр в день сдаётся????))) Недвижка в долгостроке ни о чём, можете на графики в долларах посмотреть или посмотреть на меновую цену, если вообще разбираетесь в недвижимости конечно и понимаете о чём я говорю)
@@NechaevVyacheslav вы риелтор что ли? такой бред молотить про 1.8млн, хотите сказать, что там по 5тр в сутки 365 дней сдаются?) загрузка в Сочи 65% (237 дней), по вашим фантазиям получается в среднем в день по 7.500 получается?) Там на круг в год и 1 млн не будет, так зачем покупать неликвид под такой низкий доход?
@@user-lu7yb6qr9f а ну и по 5 тысяч в сутки там не сдается ничего)) таких цен конкретно в этом проекте давно уже нет…
Фазатрон. 50% за два года это 25 годовых. Для такой суммы соотношение риск/доходность ну так себе. Особенно если учесть налог с продажи недвижки, т.к. 5 лет не пройдет. Получается не совсем так вкусно, но тоже хорошо.
Если продажи жилой недвижимости схлопнутся и придется продавать коммерцию типа отелей, то меняется вся концепция канала. Сейчас это канал о жизни, а станет о бизнесе.
Проблема новейшей истории в том, что начиная с 90-х ( павловская рефрма), 1998 (Ельцин у вертолета «деноминации не будет»), 2014 ( малазийский боинг) и тд, - в этом «казино» выиграть с рублевыми бумажками и даже этими процентными ставками очень сложно. Ни один раз обнуляли или, как минимум половинили. Не дураки работают не только в этом агентстве, но и там где эти ставки назначают. Квадратные метры и зеленые - самые надежные инвестиции, вопрос - где покупать? На мой взгляд - точно не новостройки. На данный момент.
@@olegshi1901 да, верно об этом и говорим. Если Вы с наличкой - вторичный рынок Ваш выбор. Если еще можете от государства получить под 5-6% займ при текущем уровне инфляции - тогда новостройки) самое главное что мы любой запрос закроем, в зависимости от потребности 🤝
Вся суть последних лет, в разговоре с 9:50 Буратино выбирало не цену объекта, а делало сложный выбор между платежом (условно) тысяча или две тысячи рублей в месяц (на период транша). И вот теперь, на вводе, надо переходить на коммерческую ипоту где платеж за однушку на первом этаже будет 400 тысяч. Долгий, оглушительный смех. И очень верно сделан вывод - сто-двести тысяч с квадрата точно скинут.
Ну что господа. Лед тронулся.
@@stoma177 да, так и есть. 500 за квадрат в обычном ЖК - это слишком, об этом и говорим)
Обратилась я в эту компанию продать квартиру. По итогу мне говорят, что вот кто-то в моем жк продает за такую сумму и предложений много и никому мой жк не нужен. И вообще не особо-то интересна моя квартира за такую цену. 0 % заинтересованности в продаже квартиры. Только интересует комиссия и как бы побыстрее кому ее впихнуть. Я считаю, что моя квартира полностью стоит каждого рубля, который я запросила. Обратилась в другую компанию, которая не стала мне этого всего чесать. Спасибо, не надо таких услуг. На каждую квартиру найдется свой покупатель. 🤦но этот вот звонок меня, конечно, впечатлил😂 не первую квартиру продаю и покупаю, но таких скриптов херовых ни у кого не видела
Вы вообще там берега попутали)))))простой вклад дает 18-20 % а вы тут горбатого лепите под 6 %недвижка)))
Вклад дает 18-20% сейчас в моменте, попробуйте на 2-3 года открыть вклад - удивитесь)) и когда через 2-3 года % по вкладам вернутся на 4-5% годовых, а недвижка догонит текущую инфляцию - вот тогда можно будет обсудить, кто был прав и кто нет😜
@@NechaevVyacheslav на 2 года 15% легко, ни одна недвижка не вырастет настолько и столько в аренде не даст, не нужно ля-ля. А учитывая сегодняшнюю ситуацию, недвижка в лучшем случае уйдёт в боковик по цене, а в реальности просядет, тк перегрета из-за льготных программ в течении 4-х лет.
@@NechaevVyacheslavлед тронулся. Начали уже на и на 1,5 и 2 года по 18% давать.
@@stoma177 это да, только есть один нюанс. Как только ставку понизят, а ее понизят 100% хоть и не так быстро как все ждут. Думаю пару лет точно еще будет высокая - все вклады снова станут по 4-5% годовых. А все вокруг подорожает ровно на те же % в год…. Конечно недвижка так быстро не закроет этот ценовой лаг - но закроет в любом случае, хоть и с опозданием. Возможно интересная стратегия держать деньги на вкладе и мониторить рынок недвижки и в моменте когда ценник начнет догонять инфляцию - перекладываться👍
@@user-lu7yb6qr9fна аренде даст 10% если выбрать правильно объект, а не только слушать красивые речи в отделах продаж… да, вклад даст на 5-% больше в моменте. Но реальная инфляция в стране минимум 20% если не выше , значит аренда будет дорожать и соответственно доходность на вложенные средства тоже. А потом и стоимость недвижки переоценится с учетом инфляции, но это будет не сразу, года через 3-5 примерно.
Какие же у тебя все таки классные,по -настроению,видосы. Наслаждаюсь каждым.