КУПИЛ КВАРТИРУ ПОД ФЛИППИНГ. СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ?
Вставка
- Опубліковано 29 чер 2024
- Узнать подробности о франшизе киберспортивных клубов Colizeum: clck.ru/3BQFWz
Изучить особенности индустрии киберспорта и бизнеса изнутри на UA-cam-канале Colizeum: / @colizeum
Новое шоу на канале Бизнес с Нуля. Флиппинг. Покупаем старую квартиру, делаем ремонт и продаем дороже. Звучит просто, но на самом деле в этом бизнесе много разных нюансов. В этом выпуске покажем какую квартиру мы купили? Какие работы предстоит сделать? Сколько потратим на ремонт? И сколько мы в итоге заработаем на флиппинге?
00:00 Что такое флиппинг?
01:30 Купили квартиру под флиппинг
03:36 Каким должен быть подъезд?
06:27 Главная ошибка во Флиппинге
07:35 Выгодная франшиза
08:38 Наша квартира под флиппинг
13:24 Как выбрать локацию под флиппинг?
16:03 Состояние квартиры
17:33 Миссия флиппинга
20:27 Площадь квартиры
21:37 Как искать объект под флиппинг?
22:43 Ремонт при флиппинге
25:54 Сколько можно заработать на флиппинге?
29:43 Комьюнити решает!
Реклама. Рекламодатель ООО "КОЛИЗЕУМ". ИНН: 9721060027. Erid: 2VtzqxfNM4j
Бизнес с нуля и так для начала нам надо лямов 10
Хотя-бы 4 млн 😂
С нуля ищем инвестора, который даст денег на бизнес))
Самое интересное уже пропустили, лучше бы показали как искали, как с соседями разговаривали, как торговались и всё такое
Продолжает теряться дух "Бизнеса с нуля". Все актуальные проекты, кроме ToBody, снимаются по одному и тому же сценарию "попаданца" - Саша решает вкатиться в новый бизнес, у него есть немного денег, нет опыта и нет времени этим заниматься, поэтому он идёт к -рекламодателям- профессионалам/франчайзеру/бизнес-партнёру и те всё сами организуют, показывают и что-то из своего опыта даже рассказывают (но конечно без секретов бизнеса, только то что и так уже доступно в интернете) - на выходе очень поверхностная информация о новой сфере, ценность которой для потребителей контента около-нулевая.
Хотелось бы больше проектов типо Столовой и ToBody, с полным циклом построения нового бизнеса "с нуля", причём не только рассказанного словами, как у всех приглашённых гостей, но и реально показанного в деле, с неожиданными проблемами и методиками их экспресс решения.
По-мне, в этом тоже есть большой плюс. Он на своем примере показывает крайне важную вещь, которую большинство в упор не хочет замечать, что можно не только самому шишаки набивать; терять время, деньги, хорошие проф кадры и тд. А что можно на первых парах запартнериться с тем, кто шарит. Пройти самые сложные моменты с ним, а потом заниматься самому этим (или остаться в партнёрстве, если оно устраивает обоих).
Я, как маркетолог со стажем в 6 лет, изнутри видел несколько десятков бизнесов с бюджетами от 20тыс рублей в месяц до 7млн. Видел и как случайные люди попадают в бизнес и сосут кровь из всех вокруг (от сотрудников до подрядчиков и клиентов), и как новички делают колоссальные ошибки и сворачиваются, оставаясь в долгах, и уже матерых предпринимателей с отлично выстроенными системами и отношениями внутри команды, и удачные парнерства, и те, которые тупо не совместимы.
И могу с уверенностью сказать, если тебе важно выжить в такой теме, как бизнес - важно строить отношения с людьми и не бояться просить помощи у тех, "кто уже в теме".
То самое эго "я все сам с нуля" погубило колоссальное количество интересных проектов и предпринимателей.
P.S. даже в плане контента, если Саша будет тянуть и изучать все сам, то мы с вами будем смотреть на 2-3 проекта, вместо десятка интересных из разных ниш, просто потому что он физически не вывезет всего этого - просто времени не хватит.
Можно в бруснику обратиться, там моментально сделают ремонт, с их слов😂😂😂
@@Romasik1584 так он по любому по их франшизе будет делать, если с этой хатой выгорит
Всё, теперь точно можно вводить правило: если «бизнес идею» обсуждает Муратаев или таксисты - значит точно от этого нужно держаться подальше (**,)
В точку😂😂😂
Значит тема сдохла
😂😂😂 Тонко подмечено
Забавно слушать про благородство -перекупов- флиппинга😂
Муратаев, признайся этот парень брат главного из Брусники??😅
Как всегда есть вопрос: Если компания хорошо работает и процессы налажены, то зачем им нужны мы?
*Флиппинг звучит гораздо солиднее чем перекуп )))*
Если из каждого утюга кричат про флиппинг, а особенно начинают обучать ему, значит тема мертва.
Верно! Сначала ты зарабатываешь на теме пока её мало знают. Когда о ней много узнаюти становится много конкурентов , можно заработывать на обучении лохам.😂😂😂
При вложениях 10 млн и шести месяцах гемора выхлоп 1,5 из которого 200 тыс налог. Те же 10 млн на пол года под 18% это 900 тыс без общения с узбеками, мешками, электриками, риэлторами, соседями и.т.д.
у меня такое ощущение,что Санёк не участвует физически в половине проектов. Таких , как ремонт,майнинг и вот этот флиппинг. Скорее рекламирует за бонус. Слишком как-то легко всё протекает,подводных камней 0 ,рисков 0. Особенно с майнингом ,сгорело,сломалось,а ему пофиг,потом подросло и тоже пофиг. Эмоций нет,будто чужой проект рассказывают для привлечения народа в эти сферы. Так и тут . Вкладываться он не хочет,нашёл Васю, Вася всё мутит , а со стороны видно,как он свой проект рекламирует...
он выступает инвестором, плюс рекламирует то, во что вкладывает, получая скидки, плюшки, приколюшки)
нет у него бизнесов, получает пассив за вклад средств, не более, с него только парочка видюшек для прогрева.
Если Муратаев будет делать ремонт силами своей фирмы,то пиши пропало . 😂😂😂 Этот проект точно будет обречён😂😂😂
Муратаеву так понравился ремонт что он сам стал жить в этой квартире - заработать опять не удалось
Это уже не актуально
А где ж твой бизнес по ремонту квартир по франшизе Брусника?
реклама видимо закончилась
Слегка удивлюсь с комментаторов на этом канале, ощущение, что реальных людей с бизнесом тут единицы)
Что удивительного?
А ты купи квартиру, сделай ремонт по свой строительной франшизе...И уйди в минус))))))))))))
А такие квартиры сметают в первый же день...Так что тут точно нужен человек, кто мониторит новые объявления...
Что-то новое, забавно. Спасибо за ролик.
Эх Муратаев Муратаев... сразу видно не жил в таких квартирах... Темное пятно возле выключателя - это не свеча сгорела. Это натертый след от руки - которая скользила по стене при включении/выключении выключателя
Круто, очень интересно
это опять делаешь не ты опять компания не интересно. тебе даже на ремонте не дали заработать чото пробормотали втерли а прибыль на ремонте очень важна. опять не интересно они тебе дадут зароботать чисто потому что ты блогер но может еще рекламу компании взять или бартер а так тема чисто заработок на компанию.
Тема с преображениями всегда интересно смотреть.
24:41
Муратаев: почему ты не доверяешь моей команде делать ремонт ?
Да потому что он видел твои видео где твоя команда делает ремонты!!!😂😂😂😂😂😂😂😂
Муратаев, что с Брусникой?
Красавчики👍 может когда нибудь тоже займусь этим
хахха блять 8млн хата +2 ремонт +сверху накинуть ляма 2, и вы думаете что за 12млн продадите? пффф удачи, какой бы там ремонт не был это не продасца
Не бывает
за 12,5млн я бы купил с готовым ремонтом и наполнением, это очень дешево...в новостройках в этом районе за 16-18млн продают с так себе ремонтом
@@kirf2 Купил бы и вляпался - флиперский ремонт это красивая обёртка и какашка изнутри, в процессе жизни все косяки повылазиют.
Отличный выпуск, грамотный специалист, много чего подмечает, кто то хочет готовую новую квартиру, а кто то хочет сам все сделать, кто хочет сам, покапайте делайте, а не пишите гадости в комментах!
отличная идея.успехов
Месторасположение классное, до метро 9 минут пешком, за окном кладбище. Супер расположение
Зато соседи под окном не шумные😂😂😂
Зато умер и идти далеко не надо
@@Alexlev1n 😅😅 точно. Пока живой, по вечерам 2×1,5 себе копать. Как почувствовал плохо, начать ползти в сторону ямы, желательно угадать и вовремя в неё упасть.
Александр, здравствуйте!
Несерьезно звучит фраза в начале ролика «ремонт не за дорого и супер качественно»…
Во флипинге обычно делают у квартиры красивую обертку, что внутри уже несложно догадаться)
Тема хорошая, и флиппинг и помощь на канале!!! Всем вместе объединиться!!!
кайфарики, очень интересно, про строительную франшизу поснимай плиз тоже интересно как у тебя там
За флиппингом гораздо интереснее наблюдать чем за Брусникой, потому что ты тут рискуешь своими деньгами.
Еще не знаю результатов, но уже думаю, что вклад сейчас даст больше %, чем флипинг.
Красавчик ❤
18:50 важная мысль КОГДА ты зарабатываешь деньги. Начни уже зарабатывать 🙏
8млн за это...цены капец...
Перекуп убеждает себя и других, что он помогает сделать делать мир лучше… мда
Расходы 10.200.00 (на 27минуте сказали) то есть этот хлам они больше чем за 12млн толкнуть собираются это пздц. Кабзда. Да кто её за такие деньги купит.
Дураки в России не кончаются никогда.
12:19 "у нас будет угловая история". везде слово История суют почём зря
Сейчас не актуально. Высокая ставка по ипотеке, выросла коммуналка, стоимость стройматериала и само количество флиперов.
2.2млн на ремонт для флиппинга? Это же очень много. Норм бюджет тут 1-1.2млн.
Конечно тут ничего не заработаешь, если платить дяде за то, что он помогает делать банальные вещи.
Если человек учит делать, что-то «прибыльное», а сам это не делает, то вывод тут простой. Что это человек сам не знает как заработать на этом, он знает как заработать на том как этому обучать. Это называется инфоцыгане.
бредятину написал
Начало бизнеса, вложитесь на +-9млн рублей))
бизнес С НУЛЯ!
@@U2b_chnnl 🤣🤣🤣🤣
Респект 🤟🤟🤟
Продаю квартиру в центре Питера под ремонт, если кто-то хочет взять под флиппинг, пишите😁
Дом в 30 метрах от метро, всего до 220к за метр.
говорит что дом панeльный - поэтому стeны сносить нeльзя! возможно, но... на 1:55 видим что дом кирпичный. на 20:37 видим планировку квартиры и видим что стeна мeжду кухнeй и комнатой тонкая, т.e. НE нeсущая. А нe нeсущиe стeны можно сносить и двигать. Квартира хрущёвка, планировка называeтся "вагончик" (двe комнаты одна за одной, как вагоны трамвая). Лeвая часть сносятся всe стeны и городи как хочeшь кухню-столовую-гостиную. мокрыe точки и т.д. только сильно нeдвигай. на выходe получаeтся отличная квартира с отдeльной спальнeй и гостинной-столовой. Х. З. почeму он говорит что дом панeльный? в панeльках обычно всe комнаты примeрно одного размeра, около квадратныe. или eсли прямоугольныe, то там и кухня конских размeров. нe бываeт в панeльках кухонь в 6 кв.м. корочe хeрню какую-то прогнал!
Там первый этаж коммерческий кирпичный, а жилые этажи панельные
Бизнес с кладовками рассмотрите😂
Будут выпуски про успешный кейс?
Очень выгодно купили, я думаю что банально через год (если снизится ставка), квартира вырастет в цене на 30%+ и без ремонта.
Причем есть ощущение, что ее можно и за 9 миллионов продать даже сейчас без ремонта.
А деньги обесценятся на 100%. Посмотри цены на промтовары годовой давности. Сейчас все дорожает на 30% в квартал.
@@tommylee1425 Если все дорожает на 30% в квартал, то за год инфляция должна быть 284%. А что вы предлагаете делать, если деньги обесцениваются на "100%"?) Сидеть и ждать? Человек зарабатывает сильно выше ставки по вкладам (которые огромные сейчас), не понимаю претензий
Нужно позвать батюшку чтобы он осветил эту квартиру😊
Торцевая панелька, ууу ликвид)))
Надо ещё учитывать налог на прибыль, так как квартира во владении меньше 3 лет
В видео есть об этом - они покупают и продают через ООО доходы-минус-расходы, так что налог будут платить только с добавленной стоимости.
Грусть, вот так и живём, получишь аванс и с грустью еле тянешь до следующего) правда у меня куча котов.
Кухня объединяется с залом. Стол, по сути, стоит в проходе, где была стена. Для готовки места за глаза....Стандартная перепланировка...
Александр молодец, научился не применять слово «история» ко всему, теперь надо научить этого бизнесмена, а то показывает на шкаф, говорит что это «история», бесит. А проект интересный, будем наблюдать, надеюсь все получится, удачи!
Наконец то нормальная серия !!!!! А то про одежду откровенно немного надоело.
Кредит нужно будет платить и КВАРПЛАТУ!
Очень интересно что получится
У меня знакомый в этом районе продавал квартиру однушку, за 3 млн в 2021 году дёшево так как она ему там нахер не нужна, рядом нет метро, нет ничего, с тараканами, клопами, соседями цыганами и алкашами
21:30 это же Расчленоград)
А потом ключевая ставка 18 процентов, льготной ипотеки практически нет, соответственно цена продажи должна быть тоже меньше, и заработок очень маленький.
Да квартиры всегда нужны, только если уж совсем какой то пиздец на уровне 2008 года. Просто спроса мало, реальных покупателей мало - срок продаже выше. И когда ты морозишь условные 10кк, то хочется получить прибыль больше чем если положить под проценты.
@@maykelsokolov3498 согласен. Ну посмотрим, всё же ради контента затеяно
В общем перекуп по аналогии с машинами.
только машину можно найти и за 50 и даже за 30к, а тут квартиры...
ремонт дело вкуса, новостройки без ремонта спокойно в три дорого продают
Смущает 8 млн. за угловую квартиру с маленькой кухней. Совсем не бюджетно для входа в проект.
Инфоциганство пошло, нативная реклама
Что за "матюгальные" словечки ? Жириновского на вас нет, он бы научил изъясняться по русски и любить родную речь😊
А по простому - обычная спекуляция.
Карма есть теперь на Александре заработают на ремонте, как делал это он
Привет! Я занимаюсь флипингом гаражей, минимальные сроки и вложения, а прибыль 50%
Делаешь евроремонт в гараже? Можно поподробнее?)
Такого я не встречал, пили видос)
@@alexv5180 Гаражные махинаторы смотри, я после х видосов в своем гараже решился красоту сделать)
Короче, 30 минут мочеиспукаются в уши зрителю, и по факту ничего более.
90 % населения так живут и хуже увы, Вы просто заж...сь
1.5 млн - налог от 2 млн (доход расход по ооо) = 1.5-300 к итог 1200/2 = 600 к за 3 месяца или же при доходе 1.5 или ещё меньше на тыщ 200 400 к всего за3 месяца +нервы и впопаламе с ооо квартира в договоре и всякая дичь) Страхота та какая )
Диме просьба , не качай камеру укачивает
Занимаюсь согласованием перепланировок. Консультирую. А согласовывать перепланировку нужно было и до 1 апреля.
После 1 Апреля уже не будут согласовывать?
скучнейшее видео, все делают какие то дяди при этом ничего толком не рассказывают, нашли Муратаева что бе рекламить свои услуги.
зачем им такой человек как Муратаев если они знают о всех рисках и бизнес приносит нормальный доход?
Кому как
Вообще нравится этот канал, но этот ролик ни о чём. Одна болтовня
Таким домам уже пора бы на реновацию😢
интересна шаурма, ну и дачное строительство может.
18:30 Робин Гуды, блин. )
Игорёк, ты называешь себя "Эксперт #1 по флиппингу в России" (так указано на ютуб-канале Игоря). Подскажи, а кто этот список составляет, отслеживает и распределяет флипперов по номерам? И где посмотреть весь рейтинг?
А Вы не завидуйте 😂
Перекур зло
никогда не куплю квартиру с ремонтом не под себя. либо голые стены, либо дешевая развалюха.
Ситуации у людей разные. Когда берут ипотеку, то денег на ремонт уже не остается, а жить в клоповнике не станешь.
Используй свою бригаду, будет интереснее
Александр, попробуйте субаренда коммерческой недвижимости
Оставьте это Карелину с Мрачковским
@@kotel0095 ахах да
Перекупс зло
Фистинг?
Ты должен был бороться со злом, а не примкнуть к нему! Все ненавидят перекупов, а ты ещё их рекламируешь.
Ненавидят их только неудачники вроде тебя
Мне кажется есть разница между купил-продал, и купил-улучшил-продал
@@user-rn7se6pw3v ага, улучшил на 2 ляма (типа на стройку, а на самом деле там минимум лям с материалов и т.д. идет в карман) и еще просто 2 ляма с перепродажи в свой карман. И того будущий владелец 30% от квартиры просто должен кому-то подарить. Ах да, еще и вложенный лям в квартиру может не устроить будующих жильцов.
@@iliam393можно купить убитую и самому ремонт сделать.
@@iliam393 в чём проблема? Не покупай. Купи другую квартиру... Ох нет, ты захочешь именно ту...)
Очередная реклама.
Что за бизнес клуб?
30:20 в окне вор лазит
Мне интересно, а вот им в чем выгода сотрудничать с флипперами? Объяснять новым флипперам каждый раз как все работает, какие будем объекты брать и тд? - чисто деньги им же с них нужны? Так а что денег мало что ли? Если бизнес прибыльный - всегда найдётся инвестор, который вольет в тебя хоть миллиард 🤔🤔 В чем прикол? Кто скажет
Как всегда, забрать деньги и дать инфу, которую ты можешь загуглить за 15 минут.
Человеческие ресурсы ограничены. Бригада у них не резиновая. Нахапали объектов, а делать некому.
@@tommylee1425 так муратаев же ничего не делает там. По сути только бюджет вкладывает, а всю работу выполняют они
Деньги, тут тебе человек 4 ляма отслюнявил под какие-то обещания прибыли через 110 дней. Через 110 дней может что угодно произойти, может и отдавать ничего не придется)
@@Rusmeh1 я честно говоря верю в муратавева. Вроде не не занимается прям рекламой скама откровенного. Но все равно странная у них схема какая-то.
Какие плюсы в дополнительноокне? Ребята, вы о чем? Это лишь говорит о том, что квартира углавая, а значит и зимой будет холодная, дополнительно обязательно придётся утеплить фасад с улицы
Не советую, ремонт квартиры обходиться 20 процентов от стоимости квартиры, квартира выходит выше рынка,
Для частника 20 процентов.
Для профессионала 10 процентов.
Уменьшайте стоимость и все будет норм.
@@artzalewski 10 процентов будет только стройматериалы и 10 процентов работа мастеров
Вряд ли ты перепродаш квартиру дороже, чем с надбавкой в 2 миллиона, который отдал за ремонт, плюс оплатить налог государству за пользование недвижимостью меньше 3 лет
Квартира 8, продадут за 12...Блин, неужели люди не шарят и берут....
Ну слушай, если мне скажут ипотеку на 8 и сделать ремонт самому за полгода за 2 миллиона или купить за 12 целиком в ипотеку, то я выберу за 12, а свободные деньги и время пущу в свои бизнесы
Подскажите название фирмы Игоря?
Добрый день, наша компания называется TodayPrice
Привет ребята.
Ну что, ну вот, вот они эти отличники коррекционных школ выползли, свои оранжевые штаны отряхнули и впаривают. Вы наверное как рыбки Гуппи, я по другому сказать не могу...
Где вы оранжевые штаны видели?
Бетонный нипель
@@user-xk2lz7ii5zвидели ,это зубик ,харыбин и шерягин
Интересная иема
Сейчас хороший ремонт стоит как квартира, за 1млн можно ремонт в ТУАЛЕТЕ сделать в Санкт-петербурге, на ванную уже не хватит
Что там за миллион? Раковина из плитки? черная сантехника и крупноформатный керамогранит? Цена 1млн, чисто на лоха инстаграмного.
Вы похоже из какой-то параллельной реальности. В Москве сейчас современный ремонт (не дворцовый с аквадискотекой, но из типовых стилей) стоит 15-30тыс/метр под ключ, с учётом материалов. У гостя из видео компания делает ремонт под ключ за 25тыс/метр (на их сайте такая цена).
@@1Darkmouse Миллион, стоит ремонт 1к квартиры в 40метров. С гарнитуром, под заказ,3 метра и двумя шкафами, под ключ, с работой, без мебели. Но никак не санузел. Западная сибирь. Наши дни.
Так и получается, 25 тысяч за метр. Как в Москве.
Угловая квартира и последний этаж это ТОП
Никто не бегает по потолку, и меньше соседей сбоку. Тема.
надеюсь это сарказм)
@@U2b_chnnl А в чём проблема? У меня средний этаж. Я задолбался слушать детей сверху. Теперь только последний этаж.
Это пентхаус без соседей
@@tommylee1425аналогично, тоже поэтому взяли месяц назад двушку на последнем угловую, соседи только по одной стене)