Телеграм: teleg.one/thewallstreetpro Vkontakte: vk.com/thewallstreetpro Обучающий видеокурс по грамотному выходу на Wall Street - lp.thewallstreet.pro/wswayexpress1/
да какой ты блять инвестор, ты просто игроман на бирже =)) рынок растет из за того что бабла напечатали, завтра стимулы прикроют и все твои игральные кости летят в трубу !=)))
Дима, не спешите покупать. Каким бы прекрасным место не казалось, покупая себе там условно "дачу", Вы тем самым привязываете себя к одной локации. Через 3 года постоянных наездов эмоции схлынут, приестся. Захочется съездить в др места на планете. А в голове будет сидеть мысль, что "дача" простаивает, а за содержание платить надо. Или зальет не дай бог сосед, а Вы дома в Москве - надо срочно лететь решать вопросы. Гемор и нервы. Гораздо лучше снимать.
Не имея не судите умозрительно. Я меня емтб в Сочи квартира и я с удовольствием ткда еду и никак не приедается. От слова вообще. Ну и попутно посещаю другие страны часто.
@@ИгорьМ-н8л Почему Вы считаете, что я рассуждаю умозрительно? У меня был опыт в Турции (кондоминимум 1линия). В 12м брали, через 5 лет скинули. Не потому что разонравилось. Просто как у большинства работающих граждан проводить там более 2 недель в году возможности не оказалось. А в таком случае финансово выгоднее снимать. Тем более, как показывает практика, детям, когда они взрослеют, эта недвига не интересна, они стремятся побывать в РАЗНЫХ местах самостоятельно. В любом случае, у каждого свое мнение. Я не навязываю.
У нас разная работа, я могу работать удаленно. И Сочи не приедается. За 12 лет куча друзей супер природа. Хочу на пенсию туда. Пробовал жить в Москве, хватило на 1,5 года. Теперь даже ездить туда не хочу, суета, шум, из птичек одни вороны да голуби.
@@ПолинаНефедова-ч5ы еще нужно упомянуть, что инвестор скорее вложит эти условные 5-7 млн, которые стоят однушка в Сочи и заработает за год минимум 500 тыс, которые с лихвой хватит, чтобы 2 раза по 2 недели в году в разные места поездить.... И никакого геморроя с коммуналкой, налогом на недвижимость и тд.
Если честно то если человек не привязан к одному месту,то самое приятное это снимать дома-квартиры на год плюс минус и жить в разных городах-странах. По мне так это идеально. Но выбор у каждого свой. Добра.
Искал два года назад информацию о Сочи с целью покупки недвижимости, наткнулся на ваш ролик о зимовке в Сочи. Ну и как следствие, благодаря вам я инвестор живущий в Сочи. Спасибо.
Купил 2 недели назад рядом с Дубай Марина, в Дубаи квартиру. Сейчас почти все застройщики дают беспроцентную рассрочку. Крутой комплекс со всеми удобствами, при покупке от 1млн дирхам, дают резидентство, 4 часа от Москвы и часовой пояс. Какое Сочи может вообще быть , при плюс минус равных ценах
@@fartukoff и нах она тебе нужна там если ты там не живешь? просто летать туда отдыхать иногда, или просто чтобы типа "было", в Дубае? пипец, я реально не пойму, хоть Сочи хоть Дубай.
Дмитрий, спасибо за видео! Вот вы сами говорили, что вроде перешли из разряда спекулянтов в инвесторы.... Тогда вопрос- для чего скупать бетон ?) Вы же как никто другой должны знать, что это не так выгодно, как кажется на первый взгляд.... (Приехал, снял жилье, отдохнул, уехал- как вы и делаете на данный момент. А деньги должны работать 24 на 7....)
Мое мнение - в Сочи приятно на 3-4 дня приезжать, потом приедается. Летом ездил и где то на 6 день уже скучно стало, если не считать моря , зимой не проверял, тк слишком большой ажиотаж вокруг горных лыж/сноуборда был , по мне лучше в акции лишнюю котлету закинуть) Все таки как москвичу мне тут видится лайфстайл , уже не могу представить себя без движухи)
жил там пару месяцев, после того как скорешился с местными понял, что есть другое сочи, в котором столько всего интересного и классного.... И да цены то ж другие.
Ваше видео понравилось, почти все так, живу лет 10 здесь.Года через 2 цены могут упасть.,якобы сделают генплан, начнут строит микрорайоны, сейчас высотки не строят. 25 школ хотят построить в Сочи.Пахомов, бывший..., обещал, что пробок не будет аж 70 лет, но - увы.Они есть .Цены на недв - сть- очень дикие, тем не мение - покупают.Все окупится, благодаря морскому воздуху, деньги не тратишь на зимнюю одежду.Местные почти не работают, работаем, конечнро, мы.Жить здесь стало интереснее.Фрукты тоже дорогие, но , сама не пойму, их у меня много всегда.А , главное, можно ходить пешком много, не замерзнешь., много бассейнов при санаториях с морской водой, .,5 месяцов в году плаваю каждый день.Врачи находят место, они везде востребованы.вВ нашей Советской школе была норма-42 уч.в классе., еще как хорошо учились,медалисты были- честные., и садики строят., климат хороший, больницы доступны.я Я еще работаю, довольна.Приезжайте, это, все равно, лучше, чем жить в загазованном месте.Водух. сСолнце и вода- наши лучшие друзья. Но снега мне не хватает, Новый год- скучный беез него.
Тоже как то побывал пожить в Сочи. В итоге уехал. Очень скучный город. Мегаполис мне ближе. Ну и кстати чувствуется провинция, люди хомоватые, грубят. Уж извините. Но так. Хотя климат хороший и природа хорошая конечно. Но зимой град и дожди, поэтому если и приезжать в Сочи, то только летом, и кстати туристы - самые добрые люди. Местные злые, чувствуется, что бедные.
Полностью согласна, нанимала ремонтников и моя сочинская двушка казалась им какими то немыслимыми хоромами, чувствовалась зависть и озлоблееность от тяжёлой жизни и маленькой зарплаты, прямо по глазам было видно как они мечтали обмануть меня)
@@Melina.845 да мы мягко говоря не долюбл вас м москвичей за то что все наши деньги- налоги уходят в столицу там же и оседают, нам возвращают крохи. С чего мы вас любить будем. А южане кстати богато живут по сравнению с Сибирью, что же тогда у вас в Москве.
@@user-ok... так работать надо , а не думать как кого на@бать ! Тогда и жить будете хорошо ! Когда я поняла что мой моногород просто умер , я же не воровать пошла , а уехала на заработки в Москву!
По поводу европейской, прежде всего курортной (мы же сравниваем с Сочи) недвижимости могу сказать одно - дистанционно вы сможете купить либо сильно выше рынка, либо что-то очень далекое от идеала. Проблемы будут с локацией, качеством строительства, обслуживанием и прочее. Это не считая проблем с ликвидностью и ограничениями на въезд, если у вас нет полноценного вида на жительство. Еще есть хитрости с подсчетом площади, не позволяющие провести прямое сравнение с российскими объектами, налоги, особенности права собственности. Курортное жилье в южных европейских странах вполне можно покупать для личных целей, но с инвестиционной точки зрения - это полный провал.
Дмитрий, если купишь в Сочи, то ты привяжешь себя к этому месту. Станешь уже ездить не потому, что прям хочется, а потому что куплено же ! Уплочено. Простаивает... В Москве конечно, зима - гоовно. Я даже себе психологический обман придумал, оч-чень помогает ! "Удачную сделку нужно ждать долго, как весна в средней полосе России". Или помогает долго пересидеть в сделке ) Никто ведь не удивляется и все терпят, что такая долгая, с коррекциями, весна в средней полосе России ! Ну вот - выжидать хорошую точку входа нужно, как весна в России ))) По видео разным - Сочи смахивает на большую дерёвню. Хаотично настроенные разнокалиберные здания, не усматриваю особой красоты. И местный народ хамоватый. менталитет тот ещё. Не Европа, уж точно )
По поводу количества человек в классах. Я учился в советские годы. И у нас было 41 человек в первом классе. И ничего, все выучились и получили хорошее образование. Я это к чему!? Не в количестве детей дело, а в качестве образования.
Напротив - Меринс Парк Отель. Marins Park Hotel. Бывшая гостиница Ленинград. Морской переулок 2. Сочи становится настоящим курортным городом. С дорогой недвижимостью, сменой коренного населения и т.д.
Дмитрий, по европе не скажу, но альтернативу Сочи - Кабардинка, находится между Геленджиком и Новороссийском, до аэропорта Геленджика минут 30 на авто, удобно доехать до Сочи, Анапы, Краснодара. И не так загружена как Сочи.
@@СергейОксак-и6о Какая это заграница, если она битком набита нашим быдлом. Я там когда бываю даже по-русски не говорю, чтоб не привлекать внимания "саатечественников".
Рассмотрите Турцию , есть и рассрочки и климат хороший , я проехал всю Турцию по побережью до Чешме , полно красивых мест , дороги шикарные , на машине ехать не так далеко из Москвы , полно на номерах краснодарского края, московских номерах много авто.
@@guy2038 через Болгарию , Грузия не понятно, на форумах и в телеграмм пишут то вроде открыта , то закрыта граница , связано с чем не ясно. Но...но! В марте в Стамбуле видел на московских номерах три машины.
В Сочи чудесный климат - на этом его плюсы заканчиваются: ужасные дороги с непривычным рельефом, хамоватые таксисты, практически полное отсутствие бесплатных парковочных мест
Покупка недвижимости на нашем юге "для себя" априори не может быть инвестицией. Не понимаю логику человека - покупать недвижимость, чтобы приезжать туда на 2 - 3 недели на отдых. Вы посчитайте свои траты на аренду вперед на 30 - 40 лет и космическую стоимость этой недвижимости, она никогда у вас не окупится. Покупка недвижимости под сдачу в аренду - тоже весьма спорная перспектива, нужно все просчитывать до тонкостей.
Запрет на высотки уже давно ввиду отсутствия канализацией для таких строений (мощностей), частники сливают сточные воды практически в море... И поэтому высотки строятся через суды, а именно построят, а потом узаканивают... Очень легко можно влететь в проблемный дом!!
Вот поэтому местные на пляжах Сочи не купаются)))) Знаем, знаем, вот поэтому в том году была эпидемия не коронавируса, а ротовируса, сам был свидетелем, а все потому что стоки городские в море идут.
Ваш тёзка Солодин кажется в теме по-поводу недвижки в Испании. Будет здорово, если с ним сделаете такой стрим. Кажется вы оба отличные собеседники. Лайки вам гарантированы.
Когда я пошёл в школу в 1980 году в классе было 44 человека. Это не помешало в последствия получить высшее образование и работать в НИИ. Т. ч не от этого зависит.
Дима, посмотри недвижимость на Северном Кипре.... Рассрочку можно взять на 10 лет. Есть вопросы со статусом страны, но это не мешает там отлично проводить время. Скатайся просто отдохнуть туда....
Привет из Испании. В Испании тоже цены выросли. В хороших курортных местах новостройки подорожали .Ипотеку дают , если есть белый доход без проблем . Переехали с семьей в прошлом году в Аликанте очень довольны. Совет сразу нечего не покупать приехать пожить, для начала.
Дмитрий, рассмотри Кипр, в частности Лимассол. Очень много русских на острове, с сервисом и детьми проблем не будет... врачи, репетиторы и т.д. все есть
Дмитрий, привет из Испании! Чтобы приехать сейчас в Испанию - иметь квартиру не достаточно - нужно еже ВНЖ получить - хотя бы без права работы. Вопрос этот решаемый даже сейчас в эпоху короновируса. Ипотеку дадут почти любому со всеми надбавками - под 5% выйдет годовых.
@@Dmitry.K конечно. Недвижимость ведь в Испании - банку все равно, кто ее покупает. Правда россиянам сейчас счета не везде открывают, но ипотека это дополнит плюс для банка открыть русским счет
В ноябре в Светлогорске период бурь: сильные ветры с моря и дождь. Неприятно. Начало октября - бархатный сезон. Это верно. Очень большая влажность, нехватка йода у местных в организме. Зиму в Светлогорске врагу бы пожелал, это да!
@@nataly-sv5yt Зачем играть в угадайку и спекуляции. Если эти же деньги можно вложить в более надежные активы и получать стабильный доход. Недвижимость вам никакого дохода не приносит, или приносит, но это арендный бизнес с потраченным временем и силами, проще тогда уж бумажная коммерческая недвижимость.
Вы можете подать заявку в Италии " дом за 1 евро", но единственное, что такой дом или квартира, даже если они находяться на Сардинии, то обычно не расположены рядом с морем.И плюс, чтоб отремонтировать такое жилье нужно вложить сразу более 25 000 евро.Насколько я знаю ипотеку иностранцам не дают.
Ломать дома не строить. Поэтому у нас пожары часто происходят. Жгут частников, чтобы потом была площадь под постройку имхо. А так полностью согласен, живу в частном доме и у нас там пробки вечером в город, не из города, а в город, что как-то странно, откуда столько людей едет не понятно. А цены на недвижку вообще пздц, на бытхе сдают общагу за 40к у месяц. А вы сами понимаете что такое общага, тараканы, грязь и ТД. В некоторых домах квадратный метр 250к как нефиг, а по качеству просто ужас. Сотка земли тоже подорожала в раза 3. Ну а чё, все в Сочи хотят. У меня соседи все приезжие. И спрашиваешь у них "Почему в Сочи переехали?" И все отвечают примерно одно и тоже "климат, зима хорошая, надоел черный снег, слякоть, есть море, горы" ну и ТД. Если подытожить, переезжать сюда и искать низкооплачиваемую работу, то масла нет. За квартиру будешь платить бо́льшую часть зарплаты, ещё что-то на еду будет уходить, короче жить будешь в 0. Надо оно это? Я бы не стал. Но у людей своя голова на плечах. Много что ещё могу написать про Сочи
Не соглашусь с автором по поводу инфраструктуры, в олимпийском парке строят огромную образовательную инфраструктуру , плюс ввели запрет на строительство квартирных домов , что в свою очередь ограничит рост жителей
Ну как обычно. Недвижимость понастроили, а инфраструктуру не завели. Как в Москве. Машину поставить негде, пробки, народу море. Лучше посмотреть в сторону Балканов и далее по средиземью.
Дмитрий здравствуйте, коротко о главном. В европейских странах без ВНЖ не сможете открыть счёт в банах и если даже купите без ипотеки недвижимость то потом продать его будет очень проблематично
Можно взять ипотеку в Испании например. Более того, если недвижимость принадлежит банку, например в случае когда банк забрал ее за неуплату, то они еще и рады будут вам ее отдать. Сам с этим сталкивался. И процент ниже, и условия первого взноса мягко говоря удобные. Лучше всего (на мой взгляд) открыть фирму, соответственно выдают НИЕ (испанский ИНН) и можешь брать любую недвижимость в ипотеку. Очень удобный и практичный с многих сторон вариант, думаю многие поймут. Может есть и более удобные возможности. Я лично сталкивался именно с таким и все было очень и очень удобно и не сложно.
все инвесторы и криптобафеты сейчас в сочах живут, в принципе стогнацию рынка можно будет определить даже не по графикам а по массовому переезду оных опять в МСК)
а почему не в Сухуми? там и улицы широкие, и квартиры стоят дешевле, и в детских садах места всегда есть, и машин на улице примерно как в Саратове в начале 90-х...
Занижение цены это малая беда Помимо нее: не все объекты проходят по 214/207 ФЗ, строят нежилое помещение и переводят его в жилое - путём обращения в администрацию а далее в суд, или земли под строительство с ограничениями
Не повторяйте за Димой , это обычная жадность , не купил в 2018 , 2019 , 2020 квартиру в Сочи типа дорого, это так же как FB по 150 для него был дорого )))
Предлагаю в контексте Инвестиций обсудить ролик «Золотые гектары: как распилили Сочи». Есть ли смысл инвестировать в несколько квадратных метров, если гектарами разрушается инфраструктура? Сегодня ажиотажный спрос на метры в собственности, а следующее поколение инвесторов будет думать о качестве этих метров, включая качество среды. В городе в целом не формируется комфортная среда для жизни, стоит ли вкладывать в него свои деньги? Это же как загибающаяся отрасль, и искать в ней супер-актив для покупки.
Дмитрий, переезжайте в Ростов. Климат тоже неплохой. Город не такой тесный, как Сочи. Инфраструктура гораздо более развита. Нет такого нашествия людей. Цены на недвижимость по сравнению с Сочи и Москвой просто смешные. Море относительно недалеко. Сам думаю переехать в Ростов из Питера, когда сформирую капитал, позволяющий жить на дивиденды.
@@ГлобальныйПредиктор вы серьёзно? Я из Сибири 10 год в Ростове, нет здесь пыли и ветров, зимы почти нет, климат очень мягкий, сравнительно с Краснодаром. Нет здесь сильных ветров, нееет. Езжайте в Сибирь и поймёте, что такое холодная зима. Смешно, не пишите того, чего не знаете.
@@СмартфонДнс-н1ф Пытался унизить, хорошо хоть не убил. Еше бы написали: "Учите матчасть." :)) Я знаю, про что я пишу, ибо я там часто бываю. А сравнение с Краснодаром вообще не выдерживает никакой критики. В Краснодаре климат помягче и больше солнечных дней в году. Из-за того, что вы в Сибири жили, у вас настройка совсем не та, что у здешних жителей. Поэтому и воспринимаете погоду по-другому.
Если кому Сочи не по карману, рассмотрите Таганрог (Азовское море). Море, конечно, совсем не сравнить с Черным, но оно есть. Да ицены на недвижку даже на первой линии смехотворные.
Знакомая в Португалию летала в декабре, там +18 было, мандарины висят на деревьях на городских улицах, и 300 солнечных дней в году. И там дешевле, а если не в Лиссабоне, то говорит намного дешевле, можно арендовать. И еда тоже дешевле, и качественнее. А летом в жарких местностях плохо. Хорошо в Светлогорске и окрестных городках, например, в белые ночи и хорошую погоду. Не даром Путин там саммиты в белые ночи устраивает ) В Эстонии летом был, тоже хорошо было. Белые ночи, черника, грибы, какой-то тёплый залив был, прогрелся, 26 градусов прозрачная вода... Подозреваю, что в Финляндии или Швеции тож. классно. Сестра в Финляндию на месяц на машине с семьёй ездила, арендовали дом на природе. Кучу фоток сделала, грибы, рыбалка., красивая природа, экология. Все довольны.
Недвижимость в Испании не даёт права на въезд, только внж. Внж за недвижимость от 500 тысяч €. Взять ипотеку неризеднту можно, первоначальный взнос 30%, ставка 2,5% годовых на 20 лет. Рынок недвижимости падает нужно ждать дна и изучать тонкости. Кидал там, каждый второй! Удачи!
Тоже не понял этого момента про желание взять ипотеку. Дмитрий, поясни людЯм свою мысль, чем же ипотека выгоднее, чем в твоём статусе сразу купить на свои ?
Все же логично. Вместо того, чтобы отдать сразу 8 млн за квартиру, эти деньги можно инвестировать. Получая доход с инвестиций-оплачивать ипотеку. Как итог- через 5 лет у вас и ипотека заерыта и 8 лямов в кармане
В Сочи сильно солнце печет, а когда тучи, то от температуры можно несколько градусов отнимать, из-за повышенной влажности! Улицы для постоянно увеличивающегося количества авто узкие, пробки. Подземных парковочных мест не строят, город заставлен машинами, остановки на пешеходных переходах и автобусных остановках это норма, много частных застройщиков стоящих жилые дома и потом их делят по суду на жилые помещения, что ухудшает градостроительную архитектуру, работы в основном это охрана, в магазинах или отелях, в Сочи в олимпиаду начал развиваться, местные говорят что образования нормального никогда не было, на работе в силу худшей грамотности будут тихо или по поводу упрекать что понаехали, есть национальные диаспоры, кроме русских.
Для себя по южно-европейской недвижимости сделал такие выводы. Италия - нафиг, ликвидность никакая, страна деградирует. Испания- мимо, дурацкие законы насчет сквотеров. Ликвидность непредсказуема, как на качелях. Все одновременно бросаются то покупать то продавать. Португалия- см. Италия. Остается лазурка. Конский ценник, но высокая ликвидность и постоянный рост.
@TickTrade нет, 2 высотки по 16 этажей с разрешением и вводом от властей, консьержем, центральным охлаждением, лифтами Otis и тд. Ну и птички, белки, шакалы, водопады, все рядом
Сочи не панацея, черноморское побережье довольно протяженное. Есть ещё Геленджик, Новороссийск, Анапа. Принципиальной разницы вы не почувствуете, в сравнении с Москвой такая же провинция. Цены на недвижимость в разы дешевле. Да, нет тур потока и гор, но море чёрное и климат плюс минус тот же
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Телеграм: teleg.one/thewallstreetpro
Vkontakte: vk.com/thewallstreetpro
Обучающий видеокурс по грамотному выходу на Wall Street - lp.thewallstreet.pro/wswayexpress1/
В сочи можно жить только в Поляне. И зимой в Адлере.
да какой ты блять инвестор, ты просто игроман на бирже =)) рынок растет из за того что бабла напечатали, завтра стимулы прикроют и все твои игральные кости летят в трубу !=)))
Дима, не спешите покупать. Каким бы прекрасным место не казалось, покупая себе там условно "дачу", Вы тем самым привязываете себя к одной локации. Через 3 года постоянных наездов эмоции схлынут, приестся. Захочется съездить в др места на планете. А в голове будет сидеть мысль, что "дача" простаивает, а за содержание платить надо. Или зальет не дай бог сосед, а Вы дома в Москве - надо срочно лететь решать вопросы. Гемор и нервы. Гораздо лучше снимать.
Не имея не судите умозрительно. Я меня емтб в Сочи квартира и я с удовольствием ткда еду и никак не приедается. От слова вообще. Ну и попутно посещаю другие страны часто.
@@ИгорьМ-н8л Почему Вы считаете, что я рассуждаю умозрительно? У меня был опыт в Турции (кондоминимум 1линия). В 12м брали, через 5 лет скинули. Не потому что разонравилось. Просто как у большинства работающих граждан проводить там более 2 недель в году возможности не оказалось. А в таком случае финансово выгоднее снимать. Тем более, как показывает практика, детям, когда они взрослеют, эта недвига не интересна, они стремятся побывать в РАЗНЫХ местах самостоятельно. В любом случае, у каждого свое мнение. Я не навязываю.
У нас разная работа, я могу работать удаленно. И Сочи не приедается. За 12 лет куча друзей супер природа. Хочу на пенсию туда. Пробовал жить в Москве, хватило на 1,5 года. Теперь даже ездить туда не хочу, суета, шум, из птичек одни вороны да голуби.
И помимо сидения в Сочи побывал в 29 странах, одно другому не мешает
@@ПолинаНефедова-ч5ы еще нужно упомянуть, что инвестор скорее вложит эти условные 5-7 млн, которые стоят однушка в Сочи и заработает за год минимум 500 тыс, которые с лихвой хватит, чтобы 2 раза по 2 недели в году в разные места поездить.... И никакого геморроя с коммуналкой, налогом на недвижимость и тд.
Если честно то если человек не привязан к одному месту,то самое приятное это снимать дома-квартиры на год плюс минус и жить в разных городах-странах. По мне так это идеально. Но выбор у каждого свой. Добра.
Полностью Вас поддерживаю
👍
Ну если деньги есть...
Дмитрий, если Вам ответят о зарубежной ипотеке, запишите коротенькое видео. Спасибо
Согласен! Тоже хочу знать
Все индивидуально, но при хорошем первом взносе (30-50%) договориться на ипотеку без вида на жительство можно везде.
Искал два года назад информацию о Сочи с целью покупки недвижимости, наткнулся на ваш ролик о зимовке в Сочи. Ну и как следствие, благодаря вам я инвестор живущий в Сочи. Спасибо.
@P А климат и природа - это очень важно. Московская "мерзота" (темень, серость, всё серое вокруг зимою) реально надоела.
@P ...кроме климата.
@TickTrade не наступит . 2 года полет норм.
@@ЖеняЯ-д7э СОЧИНЦЫ ПОКИДАЮТ , А ВЫ ЛЕТАЕТЕ ПОКА
.... ПО НАШЕМУ ПОГИБШЕМУ, САМОМУ ДОРОГОМУ В РОССИИ И КОРУМПИРОВАННОМУ ГОРОДУ.
Ладно, посидим ещё чуток в Сибири
Конечно посидите. Уже новостройки с хорошей локацией от 450т.до 1.000.000 за кв.м.
Купил 2 недели назад рядом с Дубай Марина, в Дубаи квартиру. Сейчас почти все застройщики дают беспроцентную рассрочку. Крутой комплекс со всеми удобствами, при покупке от 1млн дирхам, дают резидентство, 4 часа от Москвы и часовой пояс. Какое Сочи может вообще быть , при плюс минус равных ценах
Думаю, мало у кого есть свободные 21 млн на покупку недвижимости, тем более в другой стране. В идеале, конечно, хотелось бы.
Я купил за 115 000$, резидентском не обязательно от слова совсем
Горы реки водопады леса лыжи природа есть?
@@fartukoff Даже 10 млн. сбросьте ссылку, пожалуйста, посмотрю или название.
@@fartukoff и нах она тебе нужна там если ты там не живешь? просто летать туда отдыхать иногда, или просто чтобы типа "было", в Дубае? пипец, я реально не пойму, хоть Сочи хоть Дубай.
Бери в Андорре, с Солодиным по соседству ) Будете вместе в баскетбол играть )
У Димона рост метр с кепкой, какой баскетбол))
@@voiceny6350 и что теперь, если слуха нет в душе петь нельзя?)
Так... не надо нам Солодина портить!
@@voiceny6350 за 190 см. рост у него!
Давно не слышно Солодина.
Дмитрий, спасибо за видео! Вот вы сами говорили, что вроде перешли из разряда спекулянтов в инвесторы.... Тогда вопрос- для чего скупать бетон ?) Вы же как никто другой должны знать, что это не так выгодно, как кажется на первый взгляд.... (Приехал, снял жилье, отдохнул, уехал- как вы и делаете на данный момент. А деньги должны работать 24 на 7....)
Мое мнение - в Сочи приятно на 3-4 дня приезжать, потом приедается. Летом ездил и где то на 6 день уже скучно стало, если не считать моря , зимой не проверял, тк слишком большой ажиотаж вокруг горных лыж/сноуборда был , по мне лучше в акции лишнюю котлету закинуть) Все таки как москвичу мне тут видится лайфстайл , уже не могу представить себя без движухи)
Именно не летом там хорошо. Все зеленое, тепло. Контраст с серыми холодными городами.
жил там пару месяцев, после того как скорешился с местными понял, что есть другое сочи, в котором столько всего интересного и классного.... И да цены то ж другие.
Тоже непонимаю зачем покупать? Аренда самый лучший вариант. Можно организовать себе ежемесячные переезды в новые страны.
Ну, если миллионер...
Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, жилье стоит копейки, машину моешь за зиму в ноябре один раз и в конце марта второй!
Воркута тоже классное место для инвестора, отдохнуть от суеты.
А в добавок - 400 км до ближайшего относительно обжитого города)
@@dmitriipetrov6446 до работающего аэропорта!
@@kazak373
Чтобы сбежать в сочи)) грустно, но правда. Такая потрясающая природа в регионе, но туризм развивается в турции.
Ваше видео понравилось, почти все так, живу лет 10 здесь.Года через 2 цены могут упасть.,якобы сделают генплан, начнут строит микрорайоны, сейчас высотки не строят. 25 школ хотят построить в Сочи.Пахомов, бывший..., обещал, что пробок не будет аж 70 лет, но - увы.Они есть
.Цены на недв - сть- очень дикие, тем не мение - покупают.Все окупится, благодаря морскому воздуху, деньги не тратишь на зимнюю одежду.Местные почти не работают, работаем, конечнро, мы.Жить здесь стало интереснее.Фрукты тоже дорогие, но , сама не пойму, их у меня много всегда.А , главное, можно ходить пешком много, не замерзнешь., много бассейнов при санаториях с морской водой, .,5 месяцов в году плаваю каждый день.Врачи находят место, они везде востребованы.вВ нашей Советской школе была норма-42 уч.в классе., еще как хорошо учились,медалисты были- честные., и садики строят., климат хороший, больницы доступны.я Я еще работаю, довольна.Приезжайте, это, все равно, лучше, чем жить в загазованном месте.Водух. сСолнце и вода- наши лучшие друзья. Но снега мне не хватает, Новый год- скучный беез него.
Поляна со снегом
Тоже как то побывал пожить в Сочи. В итоге уехал. Очень скучный город. Мегаполис мне ближе. Ну и кстати чувствуется провинция, люди хомоватые, грубят. Уж извините. Но так. Хотя климат хороший и природа хорошая конечно. Но зимой град и дожди, поэтому если и приезжать в Сочи, то только летом, и кстати туристы - самые добрые люди. Местные злые, чувствуется, что бедные.
Полностью согласна, нанимала ремонтников и моя сочинская двушка казалась им какими то немыслимыми хоромами, чувствовалась зависть и озлоблееность от тяжёлой жизни и маленькой зарплаты, прямо по глазам было видно как они мечтали обмануть меня)
@@Melina.845 да мы мягко говоря не долюбл вас м москвичей за то что все наши деньги- налоги уходят в столицу там же и оседают, нам возвращают крохи. С чего мы вас любить будем. А южане кстати богато живут по сравнению с Сибирью, что же тогда у вас в Москве.
@@user-ok... так работать надо , а не думать как кого на@бать ! Тогда и жить будете хорошо ! Когда я поняла что мой моногород просто умер , я же не воровать пошла , а уехала на заработки в Москву!
А в Москве зимой не дожди? В Сочи больше солнечныз дней, чем по России.
ООО Актуалочка подъехала! Спасибо, Дима, за такой контент )
По поводу европейской, прежде всего курортной (мы же сравниваем с Сочи) недвижимости могу сказать одно - дистанционно вы сможете купить либо сильно выше рынка, либо что-то очень далекое от идеала. Проблемы будут с локацией, качеством строительства, обслуживанием и прочее. Это не считая проблем с ликвидностью и ограничениями на въезд, если у вас нет полноценного вида на жительство. Еще есть хитрости с подсчетом площади, не позволяющие провести прямое сравнение с российскими объектами, налоги, особенности права собственности. Курортное жилье в южных европейских странах вполне можно покупать для личных целей, но с инвестиционной точки зрения - это полный провал.
Дмитрий, если купишь в Сочи, то ты привяжешь себя к этому месту.
Станешь уже ездить не потому, что прям хочется,
а потому что куплено же ! Уплочено. Простаивает...
В Москве конечно, зима - гоовно. Я даже себе психологический обман
придумал, оч-чень помогает ! "Удачную сделку нужно ждать долго,
как весна в средней полосе России". Или помогает долго пересидеть в сделке )
Никто ведь не удивляется и все терпят, что такая долгая, с коррекциями,
весна в средней полосе России ! Ну вот - выжидать хорошую точку
входа нужно, как весна в России )))
По видео разным - Сочи смахивает на большую дерёвню.
Хаотично настроенные разнокалиберные здания,
не усматриваю особой красоты.
И местный народ хамоватый. менталитет тот ещё.
Не Европа, уж точно )
Ну тогда привяжите к серой Москве
По поводу количества человек в классах. Я учился в советские годы. И у нас было 41 человек в первом классе. И ничего, все выучились и получили хорошее образование. Я это к чему!? Не в количестве детей дело, а в качестве образования.
@P Вы не понимаете главного. Люди верили телевизору, власти. И сейчас многие верят, к сожалению. Это к образованию не имеет никакого отношения.
@P А по поводу иностранного языка. Мне он нафиг не нужен был после школы. Кто дальше учился или работал в этой сфере, тому он и пригодился.
Дмитрий, день добрый. Здоровья вам , и семейного счастья. Вы молодец. На своем месте !
Напротив - Меринс Парк Отель. Marins Park Hotel. Бывшая гостиница Ленинград. Морской переулок 2.
Сочи становится настоящим курортным городом. С дорогой недвижимостью, сменой коренного населения и т.д.
А еще из минусов это большое количество армян
Не, уже здесь больше "москвичан":). Армяне им уже все продали и уехали жить в Адлер
Армяне в Адлере
Почему минус ?)))
Дмитрий, по европе не скажу, но альтернативу Сочи - Кабардинка, находится между Геленджиком и Новороссийском, до аэропорта Геленджика минут 30 на авто, удобно доехать до Сочи, Анапы, Краснодара. И не так загружена как Сочи.
А почему ж не сам Новороссийск?
Новорос ‐ оптимальный выбор.
В Новороссийске не был, не скажу. Хотя если затариться НЛМП, то пребывание в Новороссийске будет по особенному ощущаться)
Здравствуйте, посмотрите Турцию. Квартиры новые с хорошей инфраструктурой, красивой природой. И цены ниже чем в Европе.
Согласен! Да и колхоза в Сочи очень много, от которого плакать хочется. центр красивый прибранный. А чуть в сторону, там мрак.
так это везде так в рф
Канны Ницца вот где колхоз но там другое заграница там даже какашки другие
@@СергейОксак-и6о Какая это заграница, если она битком набита нашим быдлом. Я там когда бываю даже по-русски не говорю, чтоб не привлекать внимания "саатечественников".
Ну приезжайте в Ростов, Краснодар. Там шаг в сторону и бардака более
Рассмотрите Турцию , есть и рассрочки и климат хороший , я проехал всю Турцию по побережью до Чешме , полно красивых мест , дороги шикарные , на машине ехать не так далеко из Москвы , полно на номерах краснодарского края, московских номерах много авто.
А как туда ехать на авто, через грузию вроде нельзя сейчас?
@@guy2038 через Болгарию , Грузия не понятно, на форумах и в телеграмм пишут то вроде открыта , то закрыта граница , связано с чем не ясно. Но...но! В марте в Стамбуле видел на московских номерах три машины.
@@guy2038 а зачем на авто ? Там на прокат можно взять в Турции , без залогов разных и простая процедура
Из минусов плохая водопроводная вода, грязное море, сырость в квартирах, копеечные зарплаты.
Я тут пью из крана, вода не воняет, в ванне прозрачная
После зимовки в Сочи сложилось ровно такое же мнение о переезде и покупки недвижимости !
Дмитрий, не рассматривали ли Черногорию ?
Сочи будет свободным!
Правильно свободным от таких как Черемушкин, чему очень рада!
В Сочи чудесный климат - на этом его плюсы заканчиваются: ужасные дороги с непривычным рельефом, хамоватые таксисты, практически полное отсутствие бесплатных парковочных мест
🤣🤣🤣👉раздуплись:)....там самые лучшие дороги в рашке,их к олимпиаде строили ,может ты в горах сидел где то???
А что вам рельеф? Горы пеиедают вам силу и энергию. Есдите на такси. Они здесь хамоватые не более, чем в других городах. Опыт сотни поездок.
Покупка недвижимости на нашем юге "для себя" априори не может быть инвестицией. Не понимаю логику человека - покупать недвижимость, чтобы приезжать туда на 2 - 3 недели на отдых. Вы посчитайте свои траты на аренду вперед на 30 - 40 лет и космическую стоимость этой недвижимости, она никогда у вас не окупится. Покупка недвижимости под сдачу в аренду - тоже весьма спорная перспектива, нужно все просчитывать до тонкостей.
точьто ольга да ещё и сель сойдёт в месте с домом
Запрет на высотки уже давно ввиду отсутствия канализацией для таких строений (мощностей), частники сливают сточные воды практически в море... И поэтому высотки строятся через суды, а именно построят, а потом узаканивают... Очень легко можно влететь в проблемный дом!!
Вот поэтому местные на пляжах Сочи не купаются)))) Знаем, знаем, вот поэтому в том году была эпидемия не коронавируса, а ротовируса, сам был свидетелем, а все потому что стоки городские в море идут.
@@Play-vw4ux Короче, ничего на черноморском побережье не изменилось - как было грязное море, так и осталось.
Ваш тёзка Солодин кажется в теме по-поводу недвижки в Испании. Будет здорово, если с ним сделаете такой стрим. Кажется вы оба отличные собеседники. Лайки вам гарантированы.
Хотелось бы конечно иметь возможность не только в Сочи зиму проводить, но чем дальше тем "страньше и страньше" как говорила Алиса.
Очень объективно! Спасибо!
Когда я пошёл в школу в 1980 году в классе было 44 человека. Это не помешало в последствия получить высшее образование и работать в НИИ. Т. ч не от этого зависит.
Зависит от системы образования!)))
Дима, посмотри недвижимость на Северном Кипре....
Рассрочку можно взять на 10 лет. Есть вопросы со статусом страны, но это не мешает там отлично проводить время.
Скатайся просто отдохнуть туда....
Там можно за 30000 долларов купить бывший греческий дом с участком. Да, могут попросить, но когда?
Погуглил, из Москвы в Сочи ежедневно выполняется 68 рейсов! Какие 3-4 рейса ))
Там пересадочных больше всего
Привет из Испании. В Испании тоже цены выросли. В хороших курортных местах новостройки подорожали .Ипотеку дают , если есть белый доход без проблем . Переехали с семьей в прошлом году в Аликанте очень довольны. Совет сразу нечего не покупать приехать пожить, для начала.
Дмитрий, рассмотри Кипр, в частности Лимассол. Очень много русских на острове, с сервисом и детьми проблем не будет... врачи, репетиторы и т.д. все есть
Насколько я знаю там даже русское радио свое и русские школы есть ) Крутое место. Мечтаю там провести остаток жизни если с Сан-Диего не срастется
@P Оу. Спасибо за этот полезный комментарий. Может быть подскажите что-то, что можно рассмотреть в качестве альтернативы?
@@IWannaSaySmth Грецию рассмотри: либо материк, либо остров Крит. Недвига вроде не должна быть дорогой. У греков менталитет, сходный с нашим.
Не соглашусь, университеты на острове котируются выше московских, обшарпонность зависит от района. Про садики не скажу.
А что насчёт Калининграда ? Экология хорошая, зима тоже очень мягкая
Мерзкий влажный климат. Слышала,дети там мучаются бронхитами.
Не едьте сюда - здесь все плохо.
Дмитрий, привет из Испании! Чтобы приехать сейчас в Испанию - иметь квартиру не достаточно - нужно еже ВНЖ получить - хотя бы без права работы. Вопрос этот решаемый даже сейчас в эпоху короновируса. Ипотеку дадут почти любому со всеми надбавками - под 5% выйдет годовых.
А что, можно взять ипотеку в Испании? В испанском банке ?
@@Dmitry.K конечно. Недвижимость ведь в Испании - банку все равно, кто ее покупает. Правда россиянам сейчас счета не везде открывают, но ипотека это дополнит плюс для банка открыть русским счет
@@Dmitry.K Да. Много роликов у русскоговорящих риэлторов в Испании на эту тему.
Спасибо, конечно, но ты лучше скажи - участвуешь в Сегеже?
как всегда ответит уже постфактум
Дмитрий в Калининграде бывали? Светлогорск там есть тоже неплохой городок.
Примерно те же проблемы в Калининграде
Да,отличный город. Покупала инвестиционную квартиру, продала очень хорошо заработала. Сейчас вложилась в Зеленоградск,будет хороший прирост
В ноябре в Светлогорске период бурь: сильные ветры с моря и дождь. Неприятно. Начало октября - бархатный сезон. Это верно. Очень большая влажность, нехватка йода у местных в организме. Зиму в Светлогорске врагу бы пожелал, это да!
Спасибо, Дмитрий!
Думаю над тем, чтобы следующую зиму перезимовать в Сочи. Почему бы и нет .....
Мне кажется приехать отдыхать самое то. Своя недвижимость невыгодно на пару месяцев в году.
Выгодно, с таким ростом цен на нее
@@nataly-sv5yt Зачем играть в угадайку и спекуляции. Если эти же деньги можно вложить в более надежные активы и получать стабильный доход. Недвижимость вам никакого дохода не приносит, или приносит, но это арендный бизнес с потраченным временем и силами, проще тогда уж бумажная коммерческая недвижимость.
Вы можете подать заявку в Италии " дом за 1 евро", но единственное, что такой дом или квартира, даже если они находяться на Сардинии, то обычно не расположены рядом с морем.И плюс, чтоб отремонтировать такое жилье нужно вложить сразу более 25 000 евро.Насколько я знаю ипотеку иностранцам не дают.
Ломать дома не строить. Поэтому у нас пожары часто происходят. Жгут частников, чтобы потом была площадь под постройку имхо. А так полностью согласен, живу в частном доме и у нас там пробки вечером в город, не из города, а в город, что как-то странно, откуда столько людей едет не понятно. А цены на недвижку вообще пздц, на бытхе сдают общагу за 40к у месяц. А вы сами понимаете что такое общага, тараканы, грязь и ТД. В некоторых домах квадратный метр 250к как нефиг, а по качеству просто ужас. Сотка земли тоже подорожала в раза 3. Ну а чё, все в Сочи хотят. У меня соседи все приезжие. И спрашиваешь у них "Почему в Сочи переехали?" И все отвечают примерно одно и тоже "климат, зима хорошая, надоел черный снег, слякоть, есть море, горы" ну и ТД. Если подытожить, переезжать сюда и искать низкооплачиваемую работу, то масла нет. За квартиру будешь платить бо́льшую часть зарплаты, ещё что-то на еду будет уходить, короче жить будешь в 0. Надо оно это? Я бы не стал. Но у людей своя голова на плечах. Много что ещё могу написать про Сочи
Не соглашусь с автором по поводу инфраструктуры, в олимпийском парке строят огромную образовательную инфраструктуру , плюс ввели запрет на строительство квартирных домов , что в свою очередь ограничит рост жителей
Насчет Испании спорный вопрос , там Недвижимость отдают малоимущим, восковая коммуналка , и проблемы с выездом
Купите жилой гараж в Сочи и будете счастливы))
Ну как обычно. Недвижимость понастроили, а инфраструктуру не завели. Как в Москве. Машину поставить негде, пробки, народу море. Лучше посмотреть в сторону Балканов и далее по средиземью.
Дмитрий здравствуйте, коротко о главном. В европейских странах без ВНЖ не сможете открыть счёт в банах и если даже купите без ипотеки недвижимость то потом продать его будет очень проблематично
Можно взять ипотеку в Испании например. Более того, если недвижимость принадлежит банку, например в случае когда банк забрал ее за неуплату, то они еще и рады будут вам ее отдать. Сам с этим сталкивался. И процент ниже, и условия первого взноса мягко говоря удобные. Лучше всего (на мой взгляд) открыть фирму, соответственно выдают НИЕ (испанский ИНН) и можешь брать любую недвижимость в ипотеку. Очень удобный и практичный с многих сторон вариант, думаю многие поймут. Может есть и более удобные возможности. Я лично сталкивался именно с таким и все было очень и очень удобно и не сложно.
все инвесторы и криптобафеты сейчас в сочах живут, в принципе стогнацию рынка можно будет определить даже не по графикам а по массовому переезду оных опять в МСК)
Чтоб сейчас попали в Испанию нужен любой тип ВНЖ. Просто имея недвижимость приехать нельзя, это не основание.
Exacto ))
а почему не в Сухуми? там и улицы широкие, и квартиры стоят дешевле, и в детских садах места всегда есть, и машин на улице примерно как в Саратове в начале 90-х...
В Сухуми насколько я помню, лет 30 назад русских резали, нет уж
..."привились - можно путешествовать"... Неужели ты , Дмитрий, думаешь,что это как-то связано!?
Побережье ведь длинное. Может быть в другом месте тоже будет приемлемо, например в Анапе?
Занижение цены это малая беда
Помимо нее: не все объекты проходят по 214/207 ФЗ, строят нежилое помещение и переводят его в жилое - путём обращения в администрацию а далее в суд, или земли под строительство с ограничениями
Тоже хотел в Сочи на постоянку. Но после этого видео чет призадумался
А вы приезжайте на месяц пожить, тогда точно проясните, подходит вам или нет.
Ты там цены видел? Квартирка в панельном муравейнике стоит 20 лямов
@@fat4yan какие 20-то? Есть, но это элитка, а не муравейник
@@antstr1981 Элитка? В Сочи бизнес-класс по пальцам пересчитать, а элитных вообще почти нет.
как же там ужасно шумно
Объездила Полмира, нехрен обкакивать Сочи, прекрасное родное место...
Или в Грузию и в Турции и в в Болгарии и .. в Испанию .можете взять ипотеку по 2 % ЖКХ в год 240 эвро
Не повторяйте за Димой , это обычная жадность , не купил в 2018 , 2019 , 2020 квартиру в Сочи типа дорого, это так же как FB по 150 для него был дорого )))
Предлагаю в контексте Инвестиций обсудить ролик «Золотые гектары: как распилили Сочи». Есть ли смысл инвестировать в несколько квадратных метров, если гектарами разрушается инфраструктура? Сегодня ажиотажный спрос на метры в собственности, а следующее поколение инвесторов будет думать о качестве этих метров, включая качество среды. В городе в целом не формируется комфортная среда для жизни, стоит ли вкладывать в него свои деньги? Это же как загибающаяся отрасль, и искать в ней супер-актив для покупки.
Да можно купить на любых условиях. Посмотрите московские фирмы занимаются недвижимость в Европе. Хорошо подберут.
Николаевич, а где твое знаменитое " ЦЕЛУЮ, ОБНИМАЮ " )))) Удачного отдыха !!!!!
Любите мужчин!
Где ж вы были зимой? - в Сочи?) В Москве было много снега
Ни какого смысла покупать в испании недвигу нет. Якорь. Проще ездить везде где хочется и так же останавливаться в аппаратах.
Рекомендую присмотреть Анталию, сам собираюсь зимовать там
Дмитрий, переезжайте в Ростов.
Климат тоже неплохой.
Город не такой тесный, как Сочи.
Инфраструктура гораздо более развита.
Нет такого нашествия людей.
Цены на недвижимость по сравнению с Сочи и Москвой просто смешные.
Море относительно недалеко.
Сам думаю переехать в Ростов из Питера, когда сформирую капитал, позволяющий жить на дивиденды.
Ростов - пыльный город с плохой экологией. Климат - летом жарко, зимой холодно (из-за пронизывающего ветра). Москва зимой иной раз помягче будет.
@@ГлобальныйПредиктор вы серьёзно? Я из Сибири 10 год в Ростове, нет здесь пыли и ветров, зимы почти нет, климат очень мягкий, сравнительно с Краснодаром. Нет здесь сильных ветров, нееет. Езжайте в Сибирь и поймёте, что такое холодная зима. Смешно, не пишите того, чего не знаете.
@@СмартфонДнс-н1ф Пытался унизить, хорошо хоть не убил. Еше бы написали: "Учите матчасть." :)) Я знаю, про что я пишу, ибо я там часто бываю. А сравнение с Краснодаром вообще не выдерживает никакой критики. В Краснодаре климат помягче и больше солнечных дней в году. Из-за того, что вы в Сибири жили, у вас настройка совсем не та, что у здешних жителей. Поэтому и воспринимаете погоду по-другому.
@@СмартфонДнс-н1ф Ростов-на-Дону - это грязный и пыльный город с хамоватым населением, жарой в 40 градусов и пронизывающими ветрами.
В Ростов, говорят преступный город.
Ипотеку там взять легко. Но обслуживание и налог обычно в месяц стоят столько же, сколько взнос по ипотеке.
Если кому Сочи не по карману, рассмотрите Таганрог (Азовское море). Море, конечно, совсем не сравнить с Черным, но оно есть. Да ицены на недвижку даже на первой линии смехотворные.
Правильно мыслишь брат - Италия, Испания, Греция...
Поддерживаю дневник инвестора!
Лайк!
Знакомая в Португалию летала в декабре,
там +18 было, мандарины висят на деревьях
на городских улицах, и 300 солнечных дней в году.
И там дешевле, а если не в Лиссабоне, то говорит намного
дешевле, можно арендовать. И еда тоже дешевле,
и качественнее.
А летом в жарких местностях плохо.
Хорошо в Светлогорске и окрестных городках, например,
в белые ночи и хорошую погоду.
Не даром Путин там саммиты в белые ночи устраивает )
В Эстонии летом был, тоже хорошо было.
Белые ночи, черника, грибы, какой-то тёплый залив
был, прогрелся, 26 градусов прозрачная вода...
Подозреваю, что в Финляндии или Швеции тож. классно.
Сестра в Финляндию на месяц на машине с семьёй ездила,
арендовали дом на природе. Кучу фоток сделала,
грибы, рыбалка., красивая природа, экология.
Все довольны.
В Сочи в феврале часто +19. И так же мандарины висят
@P что такое ВНЖ?
Чувак просто пролетел с инвестициями в Сочи в своё время, не вложился вовремя, поэтому и несёт эту дичь бессвязную.
Море не круглый год теплое.Можно и в минеральных водах пожить а если солнце надо тогда Кисловодск 300 дней в году там солнце.
Недвижимость в Испании не даёт права на въезд, только внж. Внж за недвижимость от 500 тысяч €. Взять ипотеку неризеднту можно, первоначальный взнос 30%, ставка 2,5% годовых на 20 лет. Рынок недвижимости падает нужно ждать дна и изучать тонкости. Кидал там, каждый второй! Удачи!
Дмитрий, вы заговорили про ипотеку? Неужели выгоднее брать ипотеку, нежели инвестировать деньги в рынок и арендовать квартиру?
Тоже не понял этого момента про желание взять ипотеку.
Дмитрий, поясни людЯм свою мысль, чем же ипотека выгоднее,
чем в твоём статусе сразу купить на свои ?
блин усыновите меня, тоже не хочу зиму в мерзоте проводить ахахах
Дмитрий, почему говорите об ипотеке, как о положительном моменте?) Было бы интересно Ваше мнение более развёрнуто на эту тему))
Потому что у него доходность с бирж выше ставки по ипотеке
Все же логично. Вместо того, чтобы отдать сразу 8 млн за квартиру, эти деньги можно инвестировать. Получая доход с инвестиций-оплачивать ипотеку. Как итог- через 5 лет у вас и ипотека заерыта и 8 лямов в кармане
В Сочи сильно солнце печет, а когда тучи, то от температуры можно несколько градусов отнимать, из-за повышенной влажности! Улицы для постоянно увеличивающегося количества авто узкие, пробки. Подземных парковочных мест не строят, город заставлен машинами, остановки на пешеходных переходах и автобусных остановках это норма, много частных застройщиков стоящих жилые дома и потом их делят по суду на жилые помещения, что ухудшает градостроительную архитектуру, работы в основном это охрана, в магазинах или отелях, в Сочи в олимпиаду начал развиваться, местные говорят что образования нормального никогда не было, на работе в силу худшей грамотности будут тихо или по поводу упрекать что понаехали, есть национальные диаспоры, кроме русских.
Для себя по южно-европейской недвижимости сделал такие выводы. Италия - нафиг, ликвидность никакая, страна деградирует. Испания- мимо, дурацкие законы насчет сквотеров. Ликвидность непредсказуема, как на качелях. Все одновременно бросаются то покупать то продавать. Португалия- см. Италия. Остается лазурка. Конский ценник, но высокая ликвидность и постоянный рост.
*Очень интересное видео👍🏼*
*Вы бы жили в Испании или Италии, есть в планах?*
Сюда уже все переехали пробки и люди как шпроты в банке
Не покупайте в центре. У менч квартира в лесу на берегу моря. А шума и пыли мне и Ростове хватает, так что не центр.
@TickTrade у подножия горы Ахун
@TickTrade нет, 2 высотки по 16 этажей с разрешением и вводом от властей, консьержем, центральным охлаждением, лифтами Otis и тд. Ну и птички, белки, шакалы, водопады, все рядом
@TickTrade Малый Ахун
@TickTrade есть рядом 8 этажка самострой, пока не сносят, хотя решения суда противоречивые
Дмитрий, спасибо за влог! Подскажите, в какие апартаменты заехали? Советуете?
Если запретили высотное строительство, то это замечательно! Не должен быть курорт похожим на Химки
Хуже химок
Как строили так строят))...дал денежку кому надо..и никаких запретов
Интересная рубрика, продолжай🙂👍
Грузию не рассматривал? Там зарубежные доходы не облагаются налогом, как в Андорре
А сколько стоит квартиру снять в Батуми например?
@@АлександрШепель-ш3э я не знаю, гугл в помощь, например ss.ge
Там грузинов много
Грузины нас за врагов держат, 30 лет назад животы скрывали беременным русским. Нет уж пусть они сами по себе.
Спасибо за видео.Коммент в поддержку!
В Испании дают ипотеку под 2,3, мах 4 процента, но гражданство получить удастся лет через 10.
Гражданство Испании больше женщинам надо , мужчинам там делать нечего
Италию не рассматривал Дим? Пишут, что сильно цены опустились в некоторых провинциальных городах. Спасибо за объективность и труд👍
Привет Дмитрий, красота или как можно сказать лепота 👌💯
А в Сочи купил хату и живет теперь господин Кречетов, вот он все знает 🤝😊
И Женя Черных с Артёмом Звёздиным!
@@valeryivanov7575 Звёздин с кубани, ему можно.
Сочи не панацея, черноморское побережье довольно протяженное. Есть ещё Геленджик, Новороссийск, Анапа. Принципиальной разницы вы не почувствуете, в сравнении с Москвой такая же провинция. Цены на недвижимость в разы дешевле. Да, нет тур потока и гор, но море чёрное и климат плюс минус тот же
разница огромная, климат после перевала другой, ни анапа ни геленджик это не субтропики
@@alexeisolomaha2981 оленям не объяснить
Классный ролик спасибо
Едь в Норильск, там слякоти нет 😁
Ржу.
😄
Какие страны рассматриваешь?
Сочи расчитал на движение как в прошлом году в это время когда был карантин . В этом году город будет как московское метро .
Ну, как в советские времена.