Coucou, je pensais que tu allais arrêter ta chaîne vidéo.. je ne voyais pas de nouvelles vidéos. J’adore tes vidéos elles sont super complète et accessible.
Coucou ! Oh merci bcp je suis contente qu’elles puissent t’aider 🙏☺️ Non je n’ai pas pour projet d’arrêter, j’adorerais pouvoir en faire plus, mais je fais ces vidéos par envie et avec le cœur, et malheureusement cette année j’ai eu pas mal d’épreuves personnelles qui ont pesé sur ma productivité ! Merci pour ton commentaire, c’est le genre de chose qui me pousse à continuer quand je vois que je peux aider concrètement ☺️
Salut ! Hyper interessant comme vidéo, comme toujours ! Quel est ton avis vis-à-vis du fameux rapport de Mme.LE MEUR ? Doit-on marquer un temps d'arrêt de quelques semaines/mois pour attendre de voir si tout ce m*erdier passe ? Car pour un premier investissement, ce nouveau mauvais wagon de fiscalité fait peur... Merci !
Bonjour ! Merci bcp pour ton retour :) Alors, je ne pense pas qu'il faille faire une pause, juste s'adapter. Par exemple, si tu trouves un bien qui s'autofinance en location meublée aujourd'hui, je dirais qu'il vaut mieux passer son chemin. Le régime du LMNP est dans le viseur depuis un petit moment, donc je pense qu'ils vont quoi qu'il arrive le modifier. Cependant, pour l'instant les discussions sont en cours donc on ne sait pas exactement ce qui va changer. Je pense par ailleurs que malgré les changements de fiscalité, la location meublée en tant que telle pourra encore représenter une belle opportunité en terme de rentabilité, puisque les meublés se louent plus cher que les locations nues par exemple. Du coup, dans cette période de floue, le plus prudent selon moi est plutôt de s'orienter vers des biens aux cashflow positifs, ou d'avoir une stratégie d'optimisation de rentabilité du type division immobilière ou colocation étudiante. Ce que je préconise aussi est d'avoir un bien qui puisse accueillir plusieurs modes d'exploitation afin de pouvoir retomber sur ces pattes en cas de pb. J'espère avoir pu répondre à ta question ! Bonne journée à toi :)
à 7:41, le graphique montre une évolution des prix toujours négative, c'est la dérivée des prix. Donc les prix continuent de baisser mais un peu moins vite qu'avant. La hausse des prix arrivera plus tard :)
Coucou, je pensais que tu allais arrêter ta chaîne vidéo.. je ne voyais pas de nouvelles vidéos. J’adore tes vidéos elles sont super complète et accessible.
Coucou ! Oh merci bcp je suis contente qu’elles puissent t’aider 🙏☺️
Non je n’ai pas pour projet d’arrêter, j’adorerais pouvoir en faire plus, mais je fais ces vidéos par envie et avec le cœur, et malheureusement cette année j’ai eu pas mal d’épreuves personnelles qui ont pesé sur ma productivité !
Merci pour ton commentaire, c’est le genre de chose qui me pousse à continuer quand je vois que je peux aider concrètement ☺️
Super vidéo merci pour toutes tes infos hyper claires, continue comme ça ! Je cherche actuellement ma première RP et tes vidéos me sont très utiles
Merci à toi pour ce retour ! Contente de t’aider dans ce projet 😉 😊
Salut ! Hyper interessant comme vidéo, comme toujours ! Quel est ton avis vis-à-vis du fameux rapport de Mme.LE MEUR ? Doit-on marquer un temps d'arrêt de quelques semaines/mois pour attendre de voir si tout ce m*erdier passe ? Car pour un premier investissement, ce nouveau mauvais wagon de fiscalité fait peur... Merci !
Bonjour ! Merci bcp pour ton retour :) Alors, je ne pense pas qu'il faille faire une pause, juste s'adapter. Par exemple, si tu trouves un bien qui s'autofinance en location meublée aujourd'hui, je dirais qu'il vaut mieux passer son chemin. Le régime du LMNP est dans le viseur depuis un petit moment, donc je pense qu'ils vont quoi qu'il arrive le modifier. Cependant, pour l'instant les discussions sont en cours donc on ne sait pas exactement ce qui va changer. Je pense par ailleurs que malgré les changements de fiscalité, la location meublée en tant que telle pourra encore représenter une belle opportunité en terme de rentabilité, puisque les meublés se louent plus cher que les locations nues par exemple. Du coup, dans cette période de floue, le plus prudent selon moi est plutôt de s'orienter vers des biens aux cashflow positifs, ou d'avoir une stratégie d'optimisation de rentabilité du type division immobilière ou colocation étudiante. Ce que je préconise aussi est d'avoir un bien qui puisse accueillir plusieurs modes d'exploitation afin de pouvoir retomber sur ces pattes en cas de pb. J'espère avoir pu répondre à ta question ! Bonne journée à toi :)
à 7:41, le graphique montre une évolution des prix toujours négative, c'est la dérivée des prix. Donc les prix continuent de baisser mais un peu moins vite qu'avant. La hausse des prix arrivera plus tard :)
Oui, on parle de +2% prévu pour 2025… à voir ! ☺️