- очень высокие цены - неподьемная ипотека 21-22% - Высокий первоначальный взнос 20-30% - отмена гос. ипотеки под 8% - ухудшение условий по семейной и айти ипотеке - высокая закредитованость населения - Финансирование СВО - Привлекательные проценты по вкладам Это всё факты за понижение раздутых цен на квартиры. Скажите пожалуйста а какие факты за повышение цен вы можете назвать?
Какие должны быть сейчас заработки чтоб оплачивать ежемесячный платежи по ипотеки на 30 лет по 83 т.р ???? Это уже издивательство над нуждающиеся в желье молодой семьи и как же указ президента о цености семьи в РФ????
Добрый день! Ставка вечно не будет 26-28%, когда-то она пойдет на спад и ипотеку можно будет рефинансировать под более низкий процент. Есть траншевая ипотека с платежом 1 руб. и рассрочка, где нет ипотечных процентов. Даже в условиях высокой ставки есть программы с низкими платежами и минимальной переплатой.
@an_flat А ещё есть шанс выиграть в лотерею и стать миллиардером! Вы не забываете что в начале львиную долю по платежам составляют проценты! При оплате ипотеки более 10 лет смысла рефинансирования уже нет!!! Прошел я уже эту игру два раза!!!!
Цены задрали застройщики пользуясь паникой во время пандемии и началом войны. Сейчас цены держутся на страхе обрушения экономики и обесценивании валюты. То что происходит это максимально плохо и горите в аду кто умышленно это все устроил
Никакой паники во время пандемии не было. Первые 2 месяца цены даже немного упали. Но потом льготная ипотека взорвала спрос. И естественно цены стартовали и прежде всего на стройматериалы.
Здравствуйте. Всё Прекрасно... А остальная молодёжь, они не люди???? В нал не у всех... ... Хорошо 4 комнатная 79 6,2 ,,, берём??? 5 этаж... Сейчас даже сдать невозможно, арендаторы повысили выше крыши... Люди бояться, что их деньги СГОРЯТ НА ВКЛАДАХ, ВОТ И ВЫТАЩИЛИ СВОИ ДЕНЬГИ... А ПОЧЕМУ ОДИНОКИМ МАМАМ НЕ РЕШАЕТСЯ ВОПРОС, СКАЖИТЕ...???? ОНИ НЕ ЛЮДИ???
Как хорошо спасала недвижимость от инфляции в 8-м и 15-м году. Я эти истории про затратное ценообразование слышу из каждого утюга. В общем кто с налом, смело идите в альфу под 21% на три года. Они весь этот год и 25-й будут выкобениваться. Но если по итогам следующего года маржи от этих упавших продаж не хватит на покрытие процентных выплат по заёмному финансированию (а с низкой наполняемостью эскроу процент у них будет такой же как и у всех) то ценовой войне быть и весь вопрос в том, кто сдасться первым. Про подпирающие издержки рассказывать надо с управленческой отчётностью на руках, а иначе это просто рассуждения. Уже всякие гуру типа смирнова и этого лысого с усами теперь рассказывают про лимиты на снятие денег со вкладов. Это такой фейспалм. Набиллиуна из кожи вон лезет чтобы поддерживать стабильность банковской системы и для этого ей надо давать самый железный повод не нести деньги в банк? Ну зашибись логика конечно. В общем все эти гуру подагревали ваши ожидания скорой коррекции чтобы вы держали деньги на коротких вкладах, а теперь будут утюжить вас любой фигнёй лишь бы только вы свой увеличенный капитал понесли застройщикам. А ипотечникам будут рассказывать про возможность рефинансирования в будущем в купе со всякими программами под низкую ставку на первые 3-5 лет (самое забавное что хти возросшие издержки не мешают застройщикам платить комиссии за эти щедрые кредиты, ну или видимо банки по доброте душевной их делают).
Все тянут одеяло на себя… всем нужно зарабатывать… сегодня смотрю бюджет на три года и что вижу в 2027 доллар заложили 105,28… два вопроса:- откуда такая точность? И второй:- только везде твердят что доллару конец!!! Зачем тогда закладывать такой курс в бюджет страны занимающей по площади четверть планеты?
В 2001 я купил в Школьном переулке( Катановский) переулке двухкомнатную( деревянные лестницы)44 м кВ ( 1937 года постройки) 2 этаж за 11200 долларов… копить в долларах я стал с 1996 года… наверное помните что страна пережила в 1998 году… поэтому насчёт падения цен вопрос открытый…
Резкий рост в последние годы новостроек с бешеной маржой начался с пандемии и якобы чудо- застроек " бизнес класса" компаний вроде КСМУ, Унистроя . Хочется сказать глядя на качество жилья , да может это улучшенки, но не стоят они этих денег, это же коллосальные муравейники с маленьким участком земли, облагороженным ландшафтным дизайном, как правило либо без парковок, либо с дорогущими парковочными местами . Может вы строите для арабов, а не для татар, так у наших таких зарплат нет. Цены на жилье неоправданно задраны по мере жадности застройщиков, давно пора приземлится застройщикам, даже с учетом инфляции это просто безобразие.
Агенству без разницы на дистанции зарабоаете или нет Вы на недвижимости Ребята , ну неужели Вы не понимаете , что новостройки по таким ценам - это бомба замедленного действия ! Конечно, можно ждать ставку 9% условно , тогла еще будет более менеее приемлемо Но жили же как то раньше со ставкой 16 и это казалось нормой Мой выбор это вторичка , двушки и под ремонт Однушки ,студии переоценены , там слишком много флипперов
Неправда, трое знакомвх, с разными ипотеками, просили у банков рефинансирование, когда ставки низкие были, и НИКОМУ НИКТО НЕ ОДОБРИЛ. Нельзя брать в расчет, то, что потом условия поменяются на рынке, а значит и поменяются у вас.
Добрый день! К сожалению, без деталей не просто сказать. Зависит от квадратуры, этажа, состояния квартиры и тд. Напишите, пожалуйста нашему менеджеру: t.me/manager_flat Мы сможем дать вам исчерпывающий ответ и подобрать лучший вариант для вас👌🏻
А чё не купить новостройку! Доход 200 т р почти у всех уже сейчас. Можно снимать пока за 60 т р ., в банке 8 млн на счёту. Вот только выбрать не могу....
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Алина понравилась ! Чувствуется профессионализм в ней!
- очень высокие цены
- неподьемная ипотека 21-22%
- Высокий первоначальный взнос 20-30%
- отмена гос. ипотеки под 8%
- ухудшение условий по семейной и айти ипотеке
- высокая закредитованость населения
- Финансирование СВО
- Привлекательные проценты по вкладам
Это всё факты за понижение раздутых цен на квартиры. Скажите пожалуйста а какие факты за повышение цен вы можете назвать?
инфляция, высокий спрос, стоимость строительства и обесценивание рубля
@@realrinat Инфляция, Обесценивание рубля не одно и тоже нет?
@@realrinat Какая стоимость строительства? Увеличилась лишь маржа застройщиков
@@realrinat Высокий спрос, да ладно? А я Ламборджини хочу, но денег нет, так как у людей нету денег на квартиры
@@ДаниилМорозов-й8ц без ламборджини жить можно, а без жилья и жрачки нет
Какие должны быть сейчас заработки чтоб оплачивать ежемесячный платежи по ипотеки на 30 лет по 83 т.р ???? Это уже издивательство над нуждающиеся в желье молодой семьи и как же указ президента о цености семьи в РФ????
Добрый день! Ставка вечно не будет 26-28%, когда-то она пойдет на спад и ипотеку можно будет рефинансировать под более низкий процент.
Есть траншевая ипотека с платежом 1 руб. и рассрочка, где нет ипотечных процентов.
Даже в условиях высокой ставки есть программы с низкими платежами и минимальной переплатой.
@an_flat А ещё есть шанс выиграть в лотерею и стать миллиардером! Вы не забываете что в начале львиную долю по платежам составляют проценты! При оплате ипотеки более 10 лет смысла рефинансирования уже нет!!! Прошел я уже эту игру два раза!!!!
Это не издевательство. Это законы экономики. И да экономики воюющей страны
Цены задрали застройщики пользуясь паникой во время пандемии и началом войны. Сейчас цены держутся на страхе обрушения экономики и обесценивании валюты. То что происходит это максимально плохо и горите в аду кто умышленно это все устроил
Они миллиардеры давно, кто это устроил, за границей капиталы, недвижимость, на левых оформлено, дети, внуки, все миллиардеры стали
Никакой паники во время пандемии не было. Первые 2 месяца цены даже немного упали. Но потом льготная ипотека взорвала спрос. И естественно цены стартовали и прежде всего на стройматериалы.
«Цены на квартиры ниже не станут» - время покажет.
Здравствуйте. Всё Прекрасно... А остальная молодёжь, они не люди????
В нал не у всех... ...
Хорошо 4 комнатная 79 6,2 ,,, берём??? 5 этаж...
Сейчас даже сдать невозможно, арендаторы повысили выше крыши...
Люди бояться, что их деньги СГОРЯТ НА ВКЛАДАХ, ВОТ И ВЫТАЩИЛИ СВОИ ДЕНЬГИ...
А ПОЧЕМУ ОДИНОКИМ МАМАМ НЕ РЕШАЕТСЯ ВОПРОС, СКАЖИТЕ...????
ОНИ НЕ ЛЮДИ???
Как хорошо спасала недвижимость от инфляции в 8-м и 15-м году. Я эти истории про затратное ценообразование слышу из каждого утюга. В общем кто с налом, смело идите в альфу под 21% на три года. Они весь этот год и 25-й будут выкобениваться. Но если по итогам следующего года маржи от этих упавших продаж не хватит на покрытие процентных выплат по заёмному финансированию (а с низкой наполняемостью эскроу процент у них будет такой же как и у всех) то ценовой войне быть и весь вопрос в том, кто сдасться первым. Про подпирающие издержки рассказывать надо с управленческой отчётностью на руках, а иначе это просто рассуждения. Уже всякие гуру типа смирнова и этого лысого с усами теперь рассказывают про лимиты на снятие денег со вкладов. Это такой фейспалм. Набиллиуна из кожи вон лезет чтобы поддерживать стабильность банковской системы и для этого ей надо давать самый железный повод не нести деньги в банк? Ну зашибись логика конечно. В общем все эти гуру подагревали ваши ожидания скорой коррекции чтобы вы держали деньги на коротких вкладах, а теперь будут утюжить вас любой фигнёй лишь бы только вы свой увеличенный капитал понесли застройщикам. А ипотечникам будут рассказывать про возможность рефинансирования в будущем в купе со всякими программами под низкую ставку на первые 3-5 лет (самое забавное что хти возросшие издержки не мешают застройщикам платить комиссии за эти щедрые кредиты, ну или видимо банки по доброте душевной их делают).
Все тянут одеяло на себя… всем нужно зарабатывать… сегодня смотрю бюджет на три года и что вижу в 2027 доллар заложили 105,28… два вопроса:- откуда такая точность? И второй:- только везде твердят что доллару конец!!! Зачем тогда закладывать такой курс в бюджет страны занимающей по площади четверть планеты?
В 2001 я купил в Школьном переулке( Катановский) переулке двухкомнатную( деревянные лестницы)44 м кВ ( 1937 года постройки) 2 этаж за 11200 долларов… копить в долларах я стал с 1996 года… наверное помните что страна пережила в 1998 году… поэтому насчёт падения цен вопрос открытый…
Резкий рост в последние годы новостроек с бешеной маржой начался с пандемии и якобы чудо- застроек " бизнес класса" компаний вроде КСМУ, Унистроя . Хочется сказать глядя на качество жилья , да может это улучшенки, но не стоят они этих денег, это же коллосальные муравейники с маленьким участком земли, облагороженным ландшафтным дизайном, как правило либо без парковок, либо с дорогущими парковочными местами . Может вы строите для арабов, а не для татар, так у наших таких зарплат нет. Цены на жилье неоправданно задраны по мере жадности застройщиков, давно пора приземлится застройщикам, даже с учетом инфляции это просто безобразие.
Подождите не покупайте, скоро цены упадут - сказал менеджер по продажам недвижимости и остался без зарплаты
🆓Бесплатная консультация по покупке новостройки, вторички и ИЖС: t.me/manager_flat
Эксперт специалист из Флэта,которая ни чего не производит и не воспринимает неадекватность цен на рынке недвижимости!!!!
В какую цену можно продать студию 26 КВ метров в жк Весна 2
Добрый день! Напишите нашему менеджеру t.me/manager_flat, вас проконсультируют.
Время не интересное, время обычное. Сейчас если человек хочет квартиру купить, может это сделать.
Согласны, кто ищет, тот всегда найдет😉
даже с платежом 100-150 тыс в месяц?
@splen4360 даже
Агенству без разницы на дистанции зарабоаете или нет Вы на недвижимости
Ребята , ну неужели Вы не понимаете , что новостройки по таким ценам - это бомба замедленного действия !
Конечно, можно ждать ставку 9% условно , тогла еще будет более менеее приемлемо
Но жили же как то раньше со ставкой 16 и это казалось нормой
Мой выбор это вторичка , двушки и под ремонт
Однушки ,студии переоценены , там слишком много флипперов
Неправда, трое знакомвх, с разными ипотеками, просили у банков рефинансирование, когда ставки низкие были, и НИКОМУ НИКТО НЕ ОДОБРИЛ. Нельзя брать в расчет, то, что потом условия поменяются на рынке, а значит и поменяются у вас.
За сколько можно продать трешку в хрущевке,толком нет ремонта(бабушкин),в 5-ти минутах от метро?
Добрый день! К сожалению, без деталей не просто сказать. Зависит от квадратуры, этажа, состояния квартиры и тд. Напишите, пожалуйста нашему менеджеру: t.me/manager_flat
Мы сможем дать вам исчерпывающий ответ и подобрать лучший вариант для вас👌🏻
Думаю, что не менее 8-9 млн
А чё не купить новостройку! Доход 200 т р почти у всех уже сейчас. Можно снимать пока за 60 т р ., в банке 8 млн на счёту. Вот только выбрать не могу....
Согласны, сейчас на рынке есть изобилие вариантов. Выбирайте специалиста, которому сможете довериться и сделать такой важный и верный выбор🌝
Доход 200, снимать за 60😂😂😂 С Москвой не путайте.