Почему ты не можешь купить квартиру? Объясняет депутат
Вставка
- Опубліковано 2 лип 2024
- Как влияет льготная ипотека на стоимость жилья? Сегодня поговорим об этом.
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ БЕСЕДИНОЙ ДАРЬЕЙ СТАНИСЛАВОВНОЙ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА БЕСЕДИНОЙ ДАРЬИ СТАНИСЛАВОВНЫ.
Материалы, использованные в подготовке видео:
- • Economist explains why...
- www.urbaneconomics.ru/sites/d...
Заходите на сайт, подписывайтесь на канал и остальные соцсети:
Сайт: besedina.moscow/
Инстаграм: goo.su/DVczoa
Твиттер: / naive_elf
Телеграм: t.me/archzhest
Фейсбук: goo.su/JY7VRH
Государство так озабочено демографией, что делает всё, чтобы люди не рожали 😅
"Не рожали" это последствие, основная цель сокращение.
Тут уже скорее вина застройщиков, которые устанавливают цены. У них маржа от одной застройки минимум 400%. А государство то как может с этим бороться? Рыночная экономика вещь ужасная в таких темах...
Еще и мужиков всех на СВО забрали, урожайся)
@@alexfox3167 Для таких вещей была придумана ФАС. Вот только, в коррумпированном, насквозь сгнившем государстве, подобные институты не работают. В целом, как и почти все остальные, кроме ЦБ и силовиков :(
@@alexfox3167 У нас не рыночная экономика, строительство субсидирует государство.
Нет квартиры нет детей. Нет детей нет рабочих. Нет рабочих больше мигрантов. Большое мигрантов больше денег уходит их страны. Больше денег из страны больше деградация. Круг замкнулся
депутаты слишком тупы, что бы думать дальше "украду многоденяк'
Ну да. Мне 26 почти, 6 лет на съёмном жилье. Хочется семью, но куда я ее помещу жить? В 25-летнюю кабалу с привязкой к конкретному городу влезать страшно
В СССР и без квартир дети рождались.
@@yko787 и без отцов
@@yko787а еще при царе, князьях, вождях и?
Я уже свыклась с мыслью о том что не могу купить жильё и детей у меня соответственно не будет
Аналогично. Без льгот платёж получается как две зарплаты. Нереально абсолютно.
Тоже....полгода назад 21 стукнуло. Буду жить на "своей" - только помойке. На мои возмущения мать мне сказала, что я зажралась и все копят всю жизнь на квартиру - на пещеру, которую можно было отбить раньше, или найти случайно
@@ryan-hl6qr а ещё : мы вас в такооое бедное время рожали..... На вопрос :нахер вы это делали в такое голодное время? Ответ всегда один: вы не благодарные.
Так заводите ребенка и берите льготную ипотеку её до 30го года продлили, в чем проблема
@@andreyhello2367если государство хочет повышения рождаемости оно должно дарить квартиры, а не предлагать "льготную" кабалу: рабство на 30 лет с половиной и больше бюджета на оплату ипотеки.
В таких условиях нет смысла рождать детей.
Мы с женой хотим ребёнка, но мы не можем потянуть квартиру. Точнее ипотеку легко оформим, но она будет сделать у нас около 65% бюджета. Как на оставшиеся 35% нам жить, растить детей? А ещё машину надо покупать новую, старые кредиты погашать (набрали по глупости ранее).
Всё это ставит крест на рождении ребёнка.
Рождаемости и не будет. Живешь чтобы не сдохнуть. Какие нах дети ? Вот депутаты пусть и стругают налогоплательщиков
А сколько по уезжало,от невыносимости такого бытия.вот устроили людям жизнь и ещё войны везде.умирать хз за что,за ипотеки и кредиты.за долги едут воевать.просто ппц какой то
Депутаты налоги не платят...
Они только сборщиков оброка стругают
@@user-jf6rm2pm8v куда уезжало? Пальцем покажи. Я то же поеду.
Вообще это миф. Бедные без жилья только и платятся, посмотрите Индию, Бангладеш Африку и регионы рф
помню как в начале 00х у меня тётя купила однокомнатную квартиру за 1000$. Ещё слышал истории, как алкаши за бутылку водки отдавали квартиры. Просто параллельная вселенная по сравнению с нынешней ситуацией.
в воркуте до сих пор актуально)
Да куча городов за 800-1к долларов готовы продать тебе недвижку. Только ты не не купишь.
@@iamdozerq кем область например) участки 10-15соток за гроши продаются....только не надо никому,все валят в мск или юг
@@sergrybodrov9593 так какого черта Иркутск вошел в топ рост цена на недвижимость? И не юг и не центр
@@amirak449 обл центр...как и все прочие. зубаревич всё обьяснила, кореные иркутяне куда потом валят ? уж всяко не подальше в область или на восток...
Я не понимаю, почему я должна своими налогами спонсировать льготную ипотеку айтишников, когда лично мне ипотеку не взять. Дорого.
Не беспокойтесь. Я айтишник и мне тоже её не взять. Потому что с моей зп в 57к в Питере даже льготная ипотека не поможет взять хотя бы студию. Не все айтишники богатые. Опыт у меня 4 года работы на минуточку, но видимо не в той части айти сижу
@@kordelgertr9236 подскажите, а в какой "части айти" вы сидите?)
@@kordelgertr9236а в какой части IT сидите?
Ах если бы ты со своих налогов что-то там спонсировала. Прежде чем делать какие-либо заявления нужно курить матчасть: айти ипотека доступна только если у тебя ВО по реестру, ты работаешь на аккредитованную компанию (инфраструктурно относительно важную для страны) и самая мякотка 250к+ зп в миллионнике, что далеко не у всех, а буквально у единиц, которых и был отток, как лишний механизм манипуляции и удержания кадров, вот только которым эта ипотека впринципе не упала, они и без неё уже давно кому нужно было всё взяли и купили
Да и совет: раз в айти так безоблачно - вперёд туда работать, реальность удивит очень сильно
Вообще позорище, что люди в 21 веке не могут купить себе пару десятков кубических метров железобетона.
Нужно бороться с коррупцией и бюрократией в строительной сфере, а государство должно строго регулировать оборот земель под застройку, как и саму стоимость жилья.
Не железобетона, а воздуха, окруженного железобетоном.
а как же рынок, может сразу уж СССР вернем?
"а государство должно строго регулировать оборот земель под застройку". Так оно и "регулирует", в пользу карманов своих чиновников и предпринимателей.
При рынке? Нереально. Только соц.строй может обеспечить так массово базовой потребностью. Жильё это как канализация, дороги - просто нужны для адекватной жизни граждан государства. Иначе смысл от такого строя
@@wasting_the_dawn нет уж спасибо,только не туда
Развалив экономику, загнав население в ипотечную и кредитную кабалу, платя копейки, чтобы люди смогли заплатить налоги, ЖКХ и немножечко покушать депутаты решили, что запретив аборты они поднимут рождаемость. 🤣🤣🤣 вы ничего не можете предложить населению, а туда же, лезите контролировать женский организм.
Да, уж. Вернётся время подпольных абортов и выброшенных в мусоропровод младенцев. В Телеге начнут не только веществами торговать, но и средствами экстренной контрацепции.
Вы про США?
@@sasha353нет ботяра...про расЕю...в штатах 300 млн против наших 140
Ты не можешь купить квартиру потому, что бедный. Остальное уже нюансы, знание которых не поможет купить квартиру
посмотри цены на квартиры в 2005 году и очень сильно удивишься))
@@killzai можно ещё зарплаты посмотреть. Я занимаюсь недвижкой, знаю, не удивляюсь. Тогда ипотека была 10% в валюте и 15% в рублях. Средняя зп была 290 долларов. Ещё не было кризиса 2008. Много чего было по другому. Но к чему это? Это как-то поможет купить квартиру?
@@voidmonk9560 в регионе где я жил в то время новая хорошая однушка обошлась в $20K, сейчас она $50K стоит, а зарплаты у местных как были $300-400 так и остались в массе
Ну как бедный
Бедный в государстве которое: Не защищает права человека; здравоохранения нет; полиция и защита человека отсутствует; ведёт политику расхищения ресурсов и набивания карманов откровенно; не превышает производства и однозначного числа своих материалов, лишь закупая
В государстве где народ: Деградирует, ну и в целом это единое описание того что делают люди в жизни
Так что да. Потому что бедный, а остальное нюансы. Нюансы которые приводят к бедности государства
Можешь развиваться бесконечно, зарабатывать больше. Но мааааленький нюанс, окружающие люди которые деградируют, затащат тебя в трату денег всеми способами. Так что да, нюансы
@@urltr2458 добро пожаловать в любое государство. Ну не в любое, конечно, бывает хуже.
Все кругом плохие и мешают, но почему-то часть людей вполне себе справляется (новостройки раскупаются), и даже эти все окружающие не смогли их разорить. Но это всё по прежнему никак не помогает купить квартиру, только успокоить себя обвинив кого-то ещё. А чтобы купить, надо заработать денег
Знаю человека, который купил 9 квартир с помощью гос ипотеки за 2021-2023 гг. Если бы задачей государства была бы реальная поддержка населения, то сразу бы ввели ограничения на кол-во приобретаемых квартир по гос поддержке, а так просто помогли бизнесу еще подзаработать.
Квартира сама по себе ничего не даёт. Даёт продажа квартиры. Если знакомый эти 9 квартир продал дороже, чем покупал, то хорошо. А если они мёртвым грузом стоят, то это как кот Шредингера.
Вроде прибыль, а вроде и убыток.
@@user-nz8dl9cr3zсдавать будет тем кто не в состоянии купить
@@user-nz8dl9cr3zА аренда то на что? Чел сверху как раз и написал про бизнес
@@user-nz8dl9cr3zестественно они подорожали ) я брал в 2021 году и они подорожали в 2 раза ) пока сдаю
@@user-nz8dl9cr3zдак в этом и прикол, сейчас кто успел тот и взял, закупают ещё до начала строительства. А потом перепродают в 2 дорого, если бы люди так не делали, с ценами все было бы ок. Но из-за того что люди купили в 2 дорого, то они и продавать будут потом за эту же цену, а то и больше. В итоге люди дальше будут покупать все дороже и дороже кв без конца и края.
Нет жилья,нет детей.и с работой тоже не у всех все хорошо,а ещё куча ипотечников и должников.Переспектив никаких по ходу с такими ценами на все, мизирными зарплатами, беззаконием и прочей хрени
Зато за окном в Спб застроили все до горизонта Человейниками. Инфраструктупы никакоц, нагрузка на сети с каждым годом больше. Если не вредители и не предатели, то кто.
Можете уточнить про зарплату? Мизер это сколько в рублях?
Зарплата маленькая, уровень жизни низкий. Квартиры космические. Рождаемость низкая - следствие. Засилье мигрантов, которые приезжают целыми кишлаками и заполняют города. Автомобиль как необходимость стал тоже роскошью. Двое работают. Ребенок ходит в садик. Свой дом? Своя машина? Даже при все еще неплохой зарплате в условные 140 на двоих про свое жилье можно забыть. Равно как и про поездку на отдых куда бы то ни было
У тебя еще все хорошо. У меня 70 на троих и жена в декрете😂
А не хотите на контракт ,быстро станет на двоих?
Если не мигранты, о которых вы так пишите , то кто за вами на фудкорте в соседнем ТЦ будет убирать или вести автобус?
@@XDAliyaXDя вообще не понимаю почему к мигрантам прилипли. Видимо люди сами хотят работать водителями автобусов, уборщицами и кассирами
Не думаю что у вас нет пару сотен на простенькую машину, та и возможность купить маленький участок и строить там небольшой домик у многих есть, не в центре Москвы конечно.
Для людей с болезнями, которые не могут стабильно работать, это вообще на чем-то далеком и нереальном. 😢
Да и для здоровых тоже...
Блин. Я считаю, что 3 годовых - это норм цега на квартиру. Остальное полный грабеж.
считай дальше
Сейчас только в Америке такие цены остались
@@citronjuteux7641в США цена зависит сильно от штата, если в штате средняя зарплата около 40-50.000$ в год, то средняя цена жилья будет зачастую -250 - 350.000$.
Но есть нюанс, в США зарплата не учитывает налоги которые ты платишь после получения зарплаты
Да тоже псдец вообще-то
Попробуй накопить своими силами хотя-бы один годовой доход. Потратишь лет 5 реального времени
При зарплате 50р годовой доход 600 тр , занюханная студия стоит от 4,5 мл , это же сколько годовых доходов надо на двушку в Нижневартовске! 😅😅😅 ой мама 🤦🏻♀️
В Нижневартовске зарплата 50тр? А зачем вы тогда там живёте. Единственное зачем люди едут работать на Север - это чтобы зарабатывать больше, чем не на Севере. 50тр вы сможете заработать в любом крупном городе России.
И цены на студии там будут гораздо меньше.
Что, как вы думаете, тогда происходит с людьми, рождённыитна севере?)
Зачем студия в Нижневартовске? В Твери двушка в два раза дешевле и зарплату можно найти выше.
@@crazyduck7677 им родители квартиру в питере или москве покупают и на пенсии вся семья перебирается куда то в среднию полосу.
@@user-dv1pm7bv4uлол, покажи мне студию дешевле 3 лямов и не меньше 30 метров квадратных, поржëм)))
Вопрос, вот ипотеку отменяют и как быть молодому 18-23 летнему человеку понимая что он никогда не купит себе жилье? Цены высокие, ставка по ипотеке также высокая что ты никогда уже не сможешь платить, ведь месячная плата уже полее 70 тысяч будет. Это я не говорю про первый взнос который непонятно где брать
О будущем поколение никто не думает, все только сидят и считают прибыль, даже простые граждане слюной давятся наблюдая за ростом цены кв и кричат на весь интернет.
Бро, никто не обещал что жилье будет доступно. Входи по 70К сейчас, через 5-10 лет это будет лишь половина при текущей инфляции. Потом рефинансируешься.
@@serraxer 🤣бля мне бы такую способность ванговать, что будет через год 2, ведь ты даже не знаешь что вечером будет
@@Tim_Linkel ну все циклично один фиг. Сегодня деньги дорогие завтра будут дешевые. Я когда в москву приехал у меня зпха была 50К хата стоила 50К. Щас 150К, хата так же стоит 150К. Возьми я ее тогда, яб ее уже выкупил за 10 лет что здесь живу, но я был молодой и тупой, хотел бля..ок и гулянок. Но 50К из 2012ого щас яб неглядя отдавал.
до 40 лет доживи, тогда будешь думать про ипотеку
а пока снимать, снимать и снимать
Выйграли банки, так как они полностью контролируют девелоперов, а именно, выдают проектное финансирование, контролируют маржу и выдают деньги с эскроу счета, да и кредиты выдают тоже они. Из-за льготных ипотек цена первичного жилья становится до 30% дороже "реальной" рыночной стоимости аналогичной вторички. Люди думали, что покупают за минимальные процентные ставки, а они уже заложены в стоимости квартир
Проиграют только те кто купил вторичку по цене застройщика😂😂😂.
Те кто сидел на месте и те кто поделил капитал, часть в деразит остальное на вклад.
РФ это закрытая экономика , рубли кроме российских граждан больше никому не нужны.
Правительство печатает фантики, платит военным, военные вкладывают в российский бетон.
Реальная стоимость квартиры высчитываю так: я беру 20% первый взнос + месячная аренда такой квартиры должна ровняться с ипотечным платежом такой квартиры сроком 30 лет
Ставку по ипотеке тоже считаю складывая льготную и рыночную 6+20=26:2=13%.
Как только сровняют ипотечные ставки между первичной и вторичной рынок снова будет бурлить а цены рости.
Депозиты сейчас под 14-16% годовых денежная масса на вкладах росте.
Тот кто умеет считать всегда держит руку на пульсе как только попадается хороший вариант человек снимает деньги и берет за наличку.
Сейчас зашевелились доли в квартирах думаю что к ноябрю на рынке вторичка начнет теплеть
@@user-nn8il3ct9d а почему интересно кому-то должны быть нужны рубли кроме российских граждан? Так то валюта любой страны никому не нужна, кроме ее жителей
Дело не в банках. А в частной собственности на средства производства. Банки контролируют застройщиков, или полностью их выкупают, и хотят получить свою мзду. А ЦБ повышает ставку, якобы для борьбы с инфляцией. Ни с чем ЦБ не борется. Он хочет, чтобы у владельцев банков больше денег осталось в карманах, чтобы владельцы Сбера и Альфа групп не остались в накладе.
Успели купить трешку в мае под 6% за 9950000. В июле она на саите у застроищика 11370000. Цены растут
Любая хрень стоит именно столько, сколько за нее готовы заплатить. И, пока есть люди, покупающие за 10 лямов 100 кубов воздуха над котлованом в Новой Москве (то есть, ближе к Калуге, чем к Москве - эти 100 кубов будут стоить 10 лямов.
Всё по факту
ваш вывод был бы справедлив, если бы жильё не являлось базовой потребностью человека.
представьте и замените на другую потребность, например, воду. А теперь перенесите свой совет: просто не покупайте, ждите и т.п. Время не на стороне потребителя
Так нет уже этих людей. В Москве 70% нераспроданного жилья в новостройках на новых 18 млн человек. А з/п выше 200тр/мес только у 3% населения всей страны.
@@real-kirillov не совсем верно, т.к. есть аренда - те кто не может купить, арендуют, плюс есть другие города (хочется ли переезжать кому-то это отдельный вопрос, конечно)
Старые жирные тётки на СЗ ищут мужа-москвича и в скобках уточняют ( никакой новой москвы и лиц находящихся в местах лишения свободы)
Я уже давно смирилась, что ни собственного жилья,ни детей не будет. Работаю на две ставки в медицине,после работы успеваю только поплакать и поспать 5 часов. И при всем этом,чтобы накопить на первый взнос мне нужно 6 лет и то,если есть не каждый день. Не хочу такой судьбы своему ребёнку,да и сама не думаю что долго продержусь в таком режиме
Выйди за муж за клиента: богатого, старого и больного.
Вам нужен муж не из медицины
@@Brandon_Lee_Good спасибо конечно за советы, но думаю что мужчинам нужны лёгкие и милые игривые кошечки) а не вечно уставшая девушка, которая пропадает на работе
звучит конечно и жалобно чуть, что понять можно. Но и грустно. Берите всю силу воли в кулак и собирайтесь, например в Москву на нормальную работу. В общем что-либо поменяйте, либо прост загнетесь. Все на самом деле до жути просто в этой жизни, но и одновремено сложно. Сам обучился на программиста и сейчас работаю. Просто подумал, что лучше умру чем буду жить ужасно.
Искать богатого мужа? Скажу, как сам живу в мск, тут каждая 2 девушка хочет богатого мужа. Мотивируйте себя и старайтесь найти обходной вариант, куда можно себя устроить, чтобы было более выгодно вам. Поверьте, если искать, всегда найдется. Природа подарила вам жизнь, так побеждайте.
@@behelit28 в Москву не хочу,думаю что разница аренды/еды/транспорта и зарплаты сожрут друг друга. А то что уходить надо да,вы правы. Обидно, что надо было сразу идти выдавать покупки на пвз,а не тратить 6 лет жизни, в то время может и накопила бы как раз,если бы пошла работать сразу) в общем-то больше мой посыл в то что даже с казалось бы вполне себе профессией и реально вкалывая купить квартиру нереально
Ролик отличный. Но можно было сказать еще проще и очевиднее: мы забираем налогами деньги у ВСЕХ россиян, чтобы небедные россияне могли купить квартиру на льготных условиях.
капитализм детка 👨🚀 не то что ссср 😅
@@user-sz1km7nw3b , это не капитализм, а судный процент. Права на средства производства и свободный рынок это базовая функция любой здоровой экономики. А социализм это труп, что неоднократно доказано историей.
Хоть кто-то нормально объяснил, почему я никогда не заработаю на свое жилье:D
Я до 30 хотел купить свою квартиру. Но, как только собралась необходимая сумма денег, я начал понимать что туда нужно втолкать почти столько же на ремонт и обстановку... Еще несколько миллионов рублей. Лучше я еще немного поработаю в нормальном режиме, соберу еще денях и уеду жить в Тайланд или Вьетнам. Там хоть каждый день приносит радость и не зависит от ипотек, коррупции и денег. В жопу эти бетонные коробки. Выходит так, что я всю жизнь коплю себе на бетонный склеп, в котором я и помру...
@@user-yu2ml9ly8xну да, логично взять жилье в теплой южной стране, если там цены адекватные и ты спокойно сможешь там стать "своим".
@@LuciRusicи сдохнуть не в своей бетонной коробке, а от укуса малярийного комара или еще какой заразы в тайланде😂
@@user-rz4ub2kw7t у нас в России тоже опасной заразы много, и люди от комариных укусов мрут ничуть не меньше чем в каком-нибудь Таиланде.
Меня вон под Питером в ногу какая-то букашка укусила 4 года назад, так у меня температура до 41 поднялась, аж глюки начали появляться.
А это почти северный регион, где ядовитых тварей вообще должно быть мало. 🤷♂️
Потому что рабы не хотят мстить своим угнеталелям. Каждый раб думает лишь о том, как выгоднее прогнуться.
Благодаря ипотеке я НЕ смог купить квартиру. У меня уже были деньги и я уже бы ее купил, если б сделки дважды не срывались. А потом ипотека и цены взлетели на 70%.
У нас в России полно земли, активная повсеместная стройка, малочисленное население и его естественная убыль. И поколение 90х, которое самое малочисленное. Кому они все это будут продавать?!
Льготные ставки на новострой то может и компенсировали рост цен, но вот вторичка стала космически дорогой.
И да, покажите это видео С. Смирнову и он снова посмеется. Ну серьезно, какие застройщики? Застройщики полностью зависят от банков.
Кому кому, зарубежным специалистам , даёшь больше анклавов , типа Котельников.
@@Heinz_Kessler Русским давно пора создавать свои общины и стараться продавливать своих представителей в местные администрации. В интернете вижу очень много недовольных мигрантами и миграционной политикой в целом, однако на улице такого за последние лет 8 не встречал. Неприятный парадокс
Пусть застройщики со смирновым не прибедняются, там минимум половина является гешефтом и цена завышена, не только банки на этом празднике жизни пируют. Достаточно посмотреть на увеличение чистой прибыли "девелоперов".
@@RedToxy-rc7ev 15% по оф. заявлениям идет застройщикам. У меня такой точной инфы нет, но это не так уж далеко от правды. Банки осуществляют проектное финансирование, четко выдают его на каждом этапе строительства. По сути, банки с введением эскроу счетов берут на себя все риски и на этом навариваются. Банки вытесняют частных инвесторов. Ну и поскольку банки же выдают деньги, они устанавливают цены. Цены вверх, доступность вниз. И если за свои уже не купить, все бегут за ипотекой. А это снова банки.
Они это продадут выжившим участникам СВО и родственникам не выживших участников СВО. Небольшую часть выкупят айтишники. Возможно еще чиновники купят квартиры, что бы сдавать их мигрантам. Простые смертные будут доживать свой век в родительских квартирах, которые получат в наследство.
Очень интересное видео! Я сам раньше в эту тему не углублялся и думал, что льготная ипотека - хорошая вещь. Спасибо, что просветили!
хорошая вещь для застройщиков
@@wasting_the_dawnв первую очередь для банков.
ну если с 2 ног в кабалу на 30 лет то эт хорошая тема!!
Льготная ипотека - хорошая вещь.
Но всё хорошо в меру ☝️
Для людей льготная тоже хорошо, платеж примерно равен аренде и на него действует инфляция (в реальных деньгах уменьшается)
Я не ослышался? В России семья из трёх человек имеет в среднем 85м2 жилой площади? Это про какую именно Россию речь? С какого такого западного потолка эта цифра свалилась?
Это с учетом тех самых, кто ест мясо в поговорке про голубцы. Т.е. у некоторых семей квадратуры хватает как на несколько обычных семей...
щас чтобы обеспечить себе семью из 2 детей, это нужно быть реально богатым человеком
Она гонит , через слово. В рф 90лет копить на минимальную квартиру вдвоём, если ни есть не пить. Посчитал.
Во во))Я тоже посмеялась...даже в Москве семьи живут в старых двушках по 45 кв м втроем, вчетвером, ибо купить что-то даже в МО нереально...
может данные из 90х когда 85 м2 могли себе реально позволить значительное количество семей
У нас есть одна важная проблема. Государство вводит пособия и льготные кредиты на недвижимость, но никак не регулирует цены. Из-за чего весь смысл льгот пропадает.
Блин, да не важно, сколько нужно средних годовых зарплат на квартиру. Без льготной ипотеки ты платишь минимум 50 тысяч ежемесячно, а с льготной тысяч 20. И для большинства людей это единственный шанс купить хату.
Зп в нашем регионе от 19 до 30 тысяч у бюджетников, а цены на квартиры в новостройке вообще без ремонта от 5 миллион на 1 о́днокомнатные , сколько надо лет 20 работать, не кушать, не покупать одежду и отдыхать. А застройщики берут кредиты,что бы строить новые дома, их послушать они больше всех плачут, как их банки душат. Квартиры не доступны и будут не доступны, из за того что, людей всех хотят загнать в проценты , в кабалу банковскую. А льготная ипотеки, для поднятия демографии в стране. Кто будет брать ипотеки на такое количество построенных новых дорогих домов, если в стране мало людей, мало рожают.
Будут брать люди, которые немного подняли головы из нищеты. И которые поняли, что пенсия им не светит. Я не успела в 2020 году квартиру купить до взлета цен. Схема была такая: 2к квартира в Рязани стоит 1,5 млн руб,сдавать её можно за 10-15 тыс руб. Так что до моей пенсии она сама себя окупит и даст мне минимальную пенсию. Только я не успела это сделать, не хватало денег, а потом цены улнтнои в космос. Но эта схема всё ещё рабочая, вопрос только в том, кто всё это будет снимать через 20-30 лет.
Будут брать люди, которые немного подняли головы из нищеты. И которые поняли, что пенсия им не светит. Я не успела в 2020 году квартиру купить до взлета цен. Схема была такая: 2к квартира в Рязани стоит 1,5 млн руб,сдавать её можно за 10-15 тыс руб. Так что до моей пенсии она сама себя окупит и даст мне минимальную пенсию. Только я не успела это сделать, не хватало денег, а потом цены улнтнои в космос. Но эта схема всё ещё рабочая, вопрос только в том, кто всё это будет снимать через 20-30 лет.
@@sofiaartist629 в мск спрос будет всегда...в регионах под большим вопросом
@@sofiaartist629 так продашь если не будут снимать, этого с лихвой хватит до возраста "дожития". Даже если с дисконтом продать.
Я считаю,что проблема в низком росте зарплат. У меня,вот например, за 3 года зп не выросла. А цены на квартиры за 3 года, и на товары, выросли значительно!
Очень актуальная тема. Сейчас большинство знакомых снимают квартиру за 25т с доходом под 40-45т и не совсем понимаю как можно купить жилье, не в кредит и ипотеку, которую придется долго отдавать ещё и с процентами
у меня зп 50к. Аренда квартиры начинается от 50-70 нормальной
@@behelit28где вы живете ?
это все, конечно, замечательно, но скачок ипотечной ставки с 6.6% до 23% с начала июля это, конечно, сильно......
теперь наполовину заполненный конверт, который я собирал на первоначальный взнос, превращается в копилку, чтобы через лет 10-20 купить жилье без ипотеки👍
Не было никакого скачка, просто отменили льготную ипотеку.
6,6 это на новостройки было, голые стены, представьте сколько ещё в ремонт нужно вложить
Бери землю и вкладывай в стройматериал, построишь небольшой дом и всё
@@Daniluk-93 Не каждый хочет жить за городом, в лесу.
@@Iren_kv почему сразу у вас такие крайности, лес , дом разрушеный ? Берите нормальные участки в черте города и дома цевильные , в чем проблема💁♂️
9:15 Скажу про Москву. Средняя реальная з/п в мск 90-110к. Из семьи в 4 человека, в которой муж и жена работают общ доход 200к, из них аренда 2ки с коммуналк 55к-60к и это минимум на тек день. Еда - 40к , ост траты еще минимум 40к в мес, и это при очень взвешенном подходе к планированию и экономной жизни. Итог, остается 50-60к. В год 600-700к. Вычтем отсюда летний отдых еще минус 250к на семью, каникулы праздники, еще минус 50к и того можно накопить 300-400к в год. Двушка в мск 10 стар фонд, и треб ремонт. это мин цена, если не 1 этаж. При ставке 18, ипотека на 10млн с первонач взносом 2млн на 20 лет, , мес платеж 120к в мес. Вот и думайте, нужно ли брать ипотеку мли нет?
И это еще если детей нет. Мы так и жили , муж получал 120 , я 70 и было норм. Потом я родила, пособие 28т и то через полтора года закончилось , муж получает около 150 и мы все сидим на шее у него и экономим на всем.
А я снимаю за 35к в Москве однушку. Но ещё скопить на взнос и 100к отдавать за ипотеку это дорого и жалко 20 лет😢
Забыли за первоначальный взнос 30%
Ну или жить на съёме, цена за который будет расти, зачастую непропорционально зарплате + арендодатели очень разные бывают. Оба варианта, к сожалению, не очень.Но всё же своё жильё - это лучший выбор из двух зол зачастую. Тем более при наличии детей. Кто-то покупает жильё в другом городе и сдаёт его, по крайней мере есть отступные всегда.
@@Alla0dintsovaзарабатываете 150к да ещё и экономите? Да вы прям герои, мне со своей зарплатой в 30к наверно лучше вообще не рыпаться
Еще Дарья как то вскольз сказала про 2 причину подорожания жилья. Спекулянты. Есть целые инвестиционные гиганты, компании, что скупают жилплощадь пачками для перепродажи или аренды.Они богаты и становятся еще богаче, чем дальше тем больше они будут расти и скупать еще больще жилья пока в их собственности не окажется вообще все дома и квартиры в стране.
Ну, по сути, нужно, чтобы были налоги на излишнее жилье. А единственное как раз не должно облагаться.
Деятельность таких компаний тоже делает жилье недоступным. Это пока еще не зарегулировано ибо вероятно тоже лобби.
@@user-xy9zd1bt1i Это ж капитализм, ну сделают такой налог для человека, купившего 2-ю квартиру как вложение. А крыпные инвесторы оформят его по какой-то хитрой схеме и платить все равно не будут. Это их государство и служит оно их целям. Не нужно питать иллюзий.
Цель этого аренда всего что можно. Не понятно что они будут делать с таким количеством денег в итоге)
В топ
Из-за льготной ипотеки я будучи взрослым остался жить с родителями, фактически государство лишило меня возможности заработать себе на жильё не влезая в ебейшие долги. До льготной ипотеки это была вполне посильная задача, пусть не за год и даже не за 2, но это было реально. Мечтал о небольшом домике на окраине или в пригороде, без внутренней отделки, но это пофиг, я много чего умею делать сам. Но случилась льготная ипотека, цены взъебали в 2 раза, для меня это был тяжелейший удар.
С машинами ситуация аналогичная, бренды ушли, цены взлетели и вынужден ездить на старой, ремонтом которой сейчас и занимаюсь.
Удачи этому государству с демографией, она точно будет расти ударными темпами.
Да и пошло всё на хер, пойду играть в комп и лежать на диване, а мама сделает вкусный ужин.
Ага… сам вот купил десятилетнюю приору за пол миллиона… Осталось квартирку присмотреть в своем сорокатысячном городе за миллионов пять так
Да нереально ни на что накопить, инфляция неизбежна. Чем дольше копишь, тем меньше смысла. Льготная ипотека позволила мне взять 12 миллионов под 6% на 30 лет на квартиру, а накопленные деньги оставить на вкладах под 18%, которые постепенно перекладываю в вдо.
Рабочий план) пойду тоже поиграю
@@bodryy_vecher рано ещё, ждём 26 июля
Удача этому государству не поможет. Судя по всему. мы снова увидим смену государства на этой территории и пойдет новая итерация...
потому что застройщик закладывает слишком большие прибыли и расходы на риэлторство и прочих перекупов. при этом экономит на всем что связано с самой стройкой... а должно быть наоборот. и вот именно за этим должно следить государство, чтоб они все не офигивали.
Вам только объяснили, что государство виновато в повышении цен на квартиры
Я всю внутрянку стройки знаю, в 5 раз завышаются цены строймвтериалов и в 3 раза зп. Ятобы выйти на нужные цифры себестоимости, а реально 20 тыс зв кв метр
@@luntickа кому принадлежит государство? Правящему классу буржуазии! Во многом, тем же банкирам - бенефициарам текущего строя.
Мне нужно 11 годовых доходов, чтобы купить однушку в Омске😅
Мне 4, если не жрать, не мыться, жить в коробке, не заниматься хобби..
@@AlinaSMs, это очень хороший показатель. Мне в районе 5-6, но это будет отвратительный студень на 20-25 квадратов на 24ом этаже с двумя лифтами на 1.5 человек.
У вас в Омске можно за 4 млн купить неплохую квартирку,правда года 3 назад.Сейчас даже старые 5-ки на набережной мнимум 5 млн.
@@TheRediskaтак это Набережная, там место топовое, там и шалаш будет стоить миллион.
Успел купить трёшку, правда на вторичке за 2400. За день до пандемии в 2020 году. Теперь она почти в 2 раза дороже.
Можно сказать залез в последний вагон.
Маткапитал ещё помог. Платёж по ипотеке сравнялся с оплатой ЖКХ.
Спекуляции, спекуляции, узаконенное мошенничество, махинации и свобода капиталам! Граждане за все заплатят! А богачи еще богаче! Вот где мы живем!
Так у тебя нет толком свободы. А ещё хуже - нет власти, системы сдержек и противовесов, независимых судов и много чего ещё. Но голом капитализме ничего не работает.
На одном бензине далеко не уедешь. Нужен ещё исправный транспорт работающий на этом бензине.
@@circassiannobleman4066 ну да, мы в полной ж. Наш капитализм самый жестокий, либо помирать, либо выживать, выгрызать за счет страданий других себе блага, спекулировать, лавировать и т.п. До чего довели страну...
Качественное видео, отличная структура материала, понравилась теоретическая часть. Дарья и команда молодцы!
То что семье из трех людей нужно 85 квадратов, наверное неплохо так посмешит эти семьи😂 Живу на 50 квадратах с сестррй и мамой. Мечтаю снимать квартиру, но это такая колоссальная финансовая нагрузка
Думаю такая экономическая политика складывается потому что во главе банков и застройщиков сидят депутаты и тупа отмывают бюджетные деньги через льготные ипотеки себе в корман + легоьезованное оабство населениия путем закредитованности.Вот и все
Всё в ролике хорошо, кроме 85 квадратов на семью из 3 человек -- это уэе что-то на богатом.
Да у неё статистика как и у всех депутатов, и 6ть годовых зарплат за квартиру в Москве)) Допустим если взять 60тр в месяц то уже получается 21 годовых зарплат за квартиру в Москве при стоимости квартиры 15млн и это на окраине
@@Romeo-qe4xp 60к не является ни средней, ни даже медианной в мск даже принимая во внимание, что росстат пиздит как дышит.
Но вы правы, конечно, доступность жилья в мск и на её окраина - неадекватная
@@Romeo-qe4xp речь с самого начала была про годовой доход семьи из трёх человек. Ну и получать 60к на семью из трёх человек в Москве - это днище. Даже 60к на одного взрослого - это очень мало. 200к суммарного дохода семьи - это что-то похожее на правду. И получается, что квартира в Москве - это 6-8 годовых доходов. Всё верно. Только надо ещё кушать, одеваться, отдыхать, лечиться.
Вопрос что делать так и остался нераскрытым... Что делать тем, кому не досталась трешка от бабушки? Да, льготная ипотека разогнала цены на жилье, но какая альтернатива?
Специально для таких была создана СВО. За полгода службы без квалификации можно заработать на студию
Купите комнату в коммуналке и доллары
Рожать и брать семейную
Снимать/жить с родителями/строить дом. Видимо, больше никак
@@PolitiquePotontiele . а чего грабить людей не предложил?
Не только наличие льготной ипотеки разгоняло ценник на жильё, но и постоянные пугалки от правительства о скором прекращении программы из-за чего семьи бросали все силы на получение этой ипотеки. Вместо того, чтобы получить распределённый по времени спрос, введя льготную ипотеку где-нибудь лет на 50, заставили сконцентрировать объективно накопленный спрос фактически в точку во времени.
Моя зарплата 20к, однокомнатная квартира в моём городе стоит 9 миллионов, мне нужно 37,5 лет на неё копить КАРЛ! Да я умру быстрее чем заработаю на квартиру 😢
Да нас за людей не считают. Нет сил говорить, что есть и обычные люди.
в стране с кредитованием, а следовательно с инфляцией среднему работнику чисто математически невозможно накопить на квартиру. Рост цен из-за обесценения местной валюты съест все накопления, хоть 1000000 лет копи. Система буквально вынуждает либо брать кредит, либо резко увеличить свои денежную доходность. Накопить и купить без резкого увеличения доходности в такой системе математически невозможно.
Тут два выхода, либо убрать кредиты и судный процент .и тогда каждый сможет накопить на жилье, так-как не будет инфляции, либо предоставлять льготную ипотеку по очень низкий процент или вообще без процентов, НО максимум 1 жилье в руки.
из всей этой ситуации выиграли банки.
жилье строят застройщики. для строительства дома они берут кредит под залог земельного участка. потом они открывают продажи на уровне котлована дельни падают на скроусчет и банк выдает опять деньги под процент этого депозита. дом строят продают остатки квартир и в итоге от 5-15% получает застройщик от всего этого. банк так же выдает ипотеку под это же жилье . тоесть грубо говоря на один квадратный метр многовартирного дома банк выдает 3 кредита .
проблема в том что надо было выделять дотации застройщика для снижения квадратных метров. они бы меньше брали кредитов. меньше стоимость квадратного метра выходила.
Так льготная ипотека и вводилась для того, чтобы банки и застройщики наварились. Хотели бы льготной решить проблемы граждан, ввели бы ограничение на одну льготную ипотеку в руки.
Я не экономист, простой слесарь и мне немного непонятно как увеличение процентов может сделать жильё доступнее. Ещё больше непонимаю как получается так что работаю больше а позволить могу меньше
Застройщики увидят, что ипотеку начали брать реже из-за высокого процента и начнут снижать цены на свои квартиры, чтобы хоть кто-то смог купить. Ну так в теории должно быть
Потому что ваши налоги идут на войну и в карман путинским бездельникам.
@@user-dt7ug4yv9j , а на практике без отмены судного процента дорожать будет все, в том числе и жилье. Ну мы же как экономисты понимаем, что инфляцию создает увеличение денежной массы, а увеличивается она в 99% из-за кредитов (судного процента).
Спасибо! Доходчиво разложили по полочкам❤
Тут еще даже проблема не столько в покупке жилья, сколько во все еще действующем (да) институте прописки. Вот если ты не обременен детьми или, не дай бог, хронической болячкой с дорогими лекарствами только из регионального финансирования, то можешь спокойно снимать хату где вздумается, выбирать регион получше и т.д. В другом же случае устроить детей в школу или детсад, получить многие льготные дорогущие препараты без ПОСТОЯННОЙ прописки будет на грани между очень сложно и невозможно, а получить постоянную регистрацию можно только через покупку хоть какой-то недвиги, цены на которую сейчас пиздец. Возьмем даже категорию людей с ВИЧ и диабетом, которую отказываются снабжать лекарствами даже с временной пропиской. Это получается либо уебывай обратно к себе в не очень хорошие условия и сиди там пожизненно, либо катайся за рецептами и лекарствами раз в месяц (ибо врачи часто отказываются выдавать даже на три месяца рецепт, хотя это положено). А в регионе уже вряд ли накопишь на жилье даже у себя. По сути, человек, попадая в определенную ситуацию, уже лишается права на выбор места проживания, некое крепостное право.
Все бы ничего, если бы жилье было хоть как-то доступно или временная регистрация решала все вопросы (хотя арендодатели даже за деньги отказываются ее делать чаще всего).
Могут появиться комментарии, что это все для того, чтобы контролировать численность населения в крупнейших городах и миллионниках, но нет, лишать детей образования и людей лекарств по прописочному принципу - это бесчеловечно, особенно в стране, где купить свое жилье даже с хорошей зарплатой сложно.
И да, я в курсе про деление льгот на региональные и федеральные, сейчас речь идет про регионалку.
Дарья, молодец. Желаю только удачи и сил в борьбе.
А что у нас творится с коммунальными платежами.Вот где прорва!Всё так построено что потребителю ещё услуг не оказано но он уже должник.
скоро они сравняются с зарплатами и вот тогда заживем...
90-е покажутся цветочками, ведь в 90-е жилье стоило копейки, а коммуналка была чуть ли не бесплатной.
Путин вывел нас из 90-х, что бы вернуть в рабство.
Вот и что делать тем, кто копил деньги, кому не нужны все эти льготные ипотеки? Цены космос
менять власть. Как я понял единственный вариант.
Чтобы получить льготную ипотеку, нужно быть молодой семьёй и иметь ребенка. Есле заводишь ребенка, нужна квартира и ипотека. Ариходится снимать, рожать, потом уже брать мат капитал и вкладываться в ипотеку на новостройку. После ждать много лет, когда построится жильё. Платишь за ипотеку и съёмное жильё. Но в жизни это жильё не всегда можно дождаться. Есть люди, которым обещали, что стройка уже заканчивается, а в итоге больше 3х лет люди платят и за съёмное и за ипотечное. Многие говорят, что лучше не скитаться по квартирам, а платить за своё. А в итоге и за то и за это платят. Стройки могут замораживать на долгие годы. И даже есле ты выплатил ипотеку, жилье так и не получишь. Продать нельзя т.к. никто не купит такое жильё. Люди собираются группами и судятся годами.
И после этим хождениям по мукам влезаниям в долги семья разве долго протянет? Люди хотят стабильности. Есле не платить ипотеку, то даже мат капитал не убережет от потери жилья. Много случаев было, когда люди со страховкой получали травмы серьёзные, инвалидность или даже умирали. Страховка стоит не мало. И в итоге она этим людям не помогла. У людей за неуплату отбирали квартиры. Хоть все условия были соблюдены покупателем, людям даже отсрочки не давали, а выставляли квартиры на торги, не давая внести деньги за остаток. Не признавали человека умершим и набирался огромный долг. Как при потере кормильца женщина в декрете должна сию секунду с малолетними детьми выплачивать долг? Никакой поддержки. Ипотека не поддерживает семьи. Она лишь дает зарабатывать застройщикам и банка. Многие семьи теряют квартиры и от этого банки ничего не теряют. Они застрахованы на эти случаи и потом квартиры перепродают и банк еще раз обогощается. А сами люди остаются без вложений и квартиры. Разве это справедливо?
В итоге умные люди, зная что из себя представляет эта система, предпочитают копить годами или живут одним днём, зная, что все усилия из-за какой либо плохой ситуации могут оставить ни с чем. Люди всю жизнь вкалывают, копят и ближе к 40 пытаются хоть какое то жилье приобрести. А после 40 редко у кого получается здоровое потомство произвести и не у всех получается. Начинаются танцы с бубном по клиникам донорам и тп. Да и блин в 40 лет первого ребенка растить ...
Единственый вариант это жить и работать в большом городе откладывать деньги и брать ипотеку в доступной жопе мира. Скопить денег и уехать потом жить в город, где цены на квартиры ниже и московский мат капитал использовать для покупки вмалюсеньком городе далеко далеко от москвы.
У нас в маленьком городе однушка 33 квадрата +-5 лямов, потяните?
@@Rass951 зачем такая малюсенькая квартира семье с ребенком? Ребенку нужна отдельная комната. А ипотека минимум лет 10 будет выплачиваться. Но многие и на 20 и на 30 лет берут. Смысл так жить?
@@user-vx9bv2ys6l Я с этим согласен. Но я написал цену, там выше написали , что нужно переезжать в маленький город там квартиры дешёвые
Согласна. Именно сейчас я так и делаю. Работаю в Москве, пока есть силы, коплю, и снимаю. Через несколько лет уеду в зажопинск и там буду ждать старость😢 в купленном за нал жилье. Без этих ебучих ипотек
Понятно, структурно и последовательно, давайте больше экономического в урбанистике в таком формате, очень интересно🤍
Чего, 85 м² у средней семьи?😳 Это откуда такие данные? У средней семьи из 3 человек площадь едва ли больше 60м². Тогда и стоимость жилья будет 5-6 медианных семейных доходов. Перевирание фактов - наше всё
Ответ в утверждении. В слове "средней"
живем 4 человека в однухе, это норма в мск
Демография по капиталистически -> много людей -> цены выше -> меньше детей -> правительство истерит что людей мало.
Это не капитализм, а олигархизм и коррупция. Почитайте про фундаментальные принципы капитализма, прежде чем клеветать. И не Капитал Маркса, а непосредственно труды капиталистов.
@@korolevgame3085 олигархизм это частный случай видов капитализма. Не важно какая итоговая форма итог один. Но это полбеды. Основная проблема любой системы управления при любом строе - невозможность создания долгосрочной системы управления с положительным отбором. Из-за этого каждые несколько поколений система идет в разнос -> наступает мощный кризис -> очередная кровопролитная война и дальше по новой. При этом у руля как были паразиты, так и остаются. На кровавую резню все проблемы списывают и дальше как будто ничего и не было
@@SpectrLine олигархизм - это частный случай видов любой среды. В том числе коммунистической. Но коммунизм это в принципе не дееспособная херня для хомячков.
@@korolevgame3085 "олигархизм и коррупция"- вы описали монополистический капитализм (империализм по Ленину). "И не Капитал Маркса, а непосредственно труды капиталистов." - эти конечно напишут не про успешный успех, а правду. Хотя, почитайте «Исповедь экономического убийцы» или "Война это рэкет". Писали вообще ни разу не коммунисты, просто люди, вышеджие из матрицы.
@@korolevgame3085 Зато ростовщики и спекулянты - это конечсно дееспособная фигня. Ага.
Дарья, спасибо! Всегда интересно вас послушать 😊
Спасибо. Детально, не нудно, полезно!
То, что надо для подготовки к ЕГЭ по обществознанию, пасибо! 😂
Теперь всё стало понятно. Спасибо. Хорошо получилось😊 Всем здоровья 🍀
Интересно, спасибо за созданное видео
85 квадратов на 3 не хило так , особенно для москвы , я тут 2шку купил 46 квадратов на 2их правда и то очень рад
И как это мы за 5 лет скатились от 4 годовых доходов до 12... Думаю здесь уместно считать минимальную стоимость жилья на минимальную зарплату и среднюю стоимость жилья на среднюю зарплату, тогда там все 15 годовых доходов будет. Сейчас уже появляются ипотеки с платежом под 100К в месяц на 20 лет...была бы у меня зарплата, позволяющая брать такую ипотеку - я бы уехал в другую страну))))
И после этого кто-то всерьёз говорит, что капитализм это круто. Хотя по факту это самый деструктивный режим, создающий неравенство и проблемы там, где их быть не должно на базовом уровне потребностей.
Нынешний капитализм дерьмо, впрочем как и социализм. Социализм так вообще не жизнеспособен, что доказала история. Капитализм должен быть без судного процента (кредитов), тогда не будет инфляции и каждый сможет накопить на жилье.
Сейчас покупка квартиры в ипотеку равносильна жертвоприношению своей жизни во благо детей. Сам ты на работе жить будешь, чтобы расплатиться, потом уже старый станешь и помрёшь. Только не факт, что дети оценят твой трудовой подвиг и не продадут твою квартиру потом, чтоб машину купить.
Благодарим за разъяснения..!
Теперь понятнее стало...
Россия: Почему ты не можешь купить квартиру
Германия: Почему ты не можешь снять кравтиру
Зачет !! Сын живет в Мюнхене квартир нет сьем стоит 1600 € в месяц . Купить заоблачно
@@Tai2000_1 да, нотам нет войны и мобилизации
@@user-in5tf1ol5d идти или не идти воевать это ваш выбор … вариантов много границы открыты … , людей не ловят ..
@@Tai2000_1 вдвоём снимать.
@@UNIT01-Evangelion АйТи сфера у него может себе позволить
Интересно!
Самое лучшее видео на канале и в целом по теме!
Всё правильно сказано, только ни в одной стране, к сожалению, политики не думают про благополучие населения. Лобби сильно в любой стране. Просто бывают удачные года для покупки, а бывают вот такие вот периоды недоступности
Хотелось бы больше информации и рекомендаций как и когда выгоднее будет распорядиться своей недвижимостью или приобрести новую, в текущих условиях)
Благодаря господдержке я купил квартиру свою первую квартиру. Да, рынок (по крайней мере в Москве) уже начал остывать, но точно не вернется «в зад».
Для людей критично важна не стоимость квартиры, а ежемесячный платеж (тот самый 3 закон). Ипотека действительно позволила многим семьям улучшить жилищные условия.
"Ипотека действительно позволила многим семьям улучшить жилищные условия."
За СЧЁТ тех кто ЛИШИЛСЯ этой возможности. А цены-то выросли.Льготы одним всегда кто-то отлачивает другой.
Зефирный эксперимент помните? Или , может, помните слезы людей, которые до 2014 года брали ипотеку в долларах? Сейчас в моменте вы думаете только о платеже и о том, что вам на него хватает. Вы не думаете, что хватать может перестать, а жилье ваше ( студия/однушка в муравейнике на окраине) не будут нужны никому, если у вас возникнут сложности и придется продать квартиру. В лучшем случае в такой ситуации вы с банком рассчитаться сможете, а денег не останется
@@DenisSageлучше на съеме жить и на улице жить на пенсии?
В моем случае однозначно был важен ежемесячный платеж. Да, старая, маленькая хрущевка, но и о ней не могла мечтать пока не снизились ставки по ипотеке. Так что моей семье эта программа помогла обзавестись жильем.
@@DenisSage В зефирном эксперименте ты получаешь гарантировано больше зефира если подождешь, с недвижкой абсолютно не факт, что при тех же условиях сможешь купить квартиру больше.
С учетом высокой текущей инфляции мой ежемесячный платеж (55к) превратиться в стоимость одной заправки авто на горизонте 15 лет.
Насчет муравейника, у меня студия возле метро Нижегородская, не думаю что она окажется совсем таки никому ненужной. Потребность в жилье только растет, а это хороший вариант начинать свой путь к покупке квартиры мечты.
Комментарий выше более резонный.
Спасибо за видео, очень познавательно.
Очень интересно, спасибо
Самое ужасное, что не ясно, на что жить пока откладываешь годовой доход? Тут без всяких откладываний от зп до зп еле доживаешь.
Для одиноких никаких программ, только снимать.
Одинокому легче купить чем семейке со спиногрызами
Получается одинокие спонсируют остальных.
IT - 6%. До конца года можно успеть)
@@ev-ev6368ты условия читал😂😂😂😂😂 там не просто ИТ, там целый список всего
Дарья, спасибо за выпуск!
только перезаливы знают, что это легенда 😎
@@fohttt ваше мнение, конечно, очень важно для нас, но я всё же отвечу. Говорящие головы на ютубе давно стали нормой, многие делают такие видеоподкасты, а если вам как зрителю видеоряд не нужен - не смотрите. Во-вторых, вы, возможно, не заметили, но там кроме говорящей головы ещё было много цифр, графиков, да и просто иллюстраций.
Дарья, очень грамотно Вы раскрыли тему! Мне интересна тема финансов и недвижимости, но встретить в ютубе грамотных экспертов сложно. Удивило именно то, что Вы по сути не профильный эксперт в теме, но настолько грамотно раскрыли тему, что тем, кто считает себя экспертами могли бы у Вас поучиться! 👍
Блестяще! Спасибо за выпуск! Ситуация на рынке жилья стала понятна💚
Все очень точно описано, браво! Доступно доя понимания тех, кто давно это не понял, хотя должен был, чтобы не участвовать в этом лохотроне.. хотя, у многих просто нет выбора..
Спасибо большое за такое простое объяснение. Но теперь мне грустно, что я никогда не куплю квартиру((
Мы старались! Будем рады вашим лайкам
Как прекрасно жить при капитализме. Не то им что в тоталитарном социализме))))
Да, прекрасно. Ещё вопросы будут, краснопопый?
Круто, спасибо)
Льготная ипотека должна была быть адресной и не ипотекой, а выдачей ДС именно самим государством, а не платой процентов банкам-спекулянтам. Адресность должно было проверять несколько инстанций. Проверять количество прописанных и квадратуру квартиры. Для расширения жилплощади забирать и продавать старую квартиру, а людям выдавать ипотеку на новую за вычетом ДС с продажи старой квартиры.
Плюс государство должно запретить иметь частным и юрлицам больше 2х квартир. Вторая должна быть не больше площади стандартной однушки. Если в собственность попадала 3 квартира, то автоматом поднималась бы ставка налога на все 3 квартиры.
а если нет ничего?
Про подставных лиц слышал? А теперь рассказываю простейшую схему, берешь десяток бомжей, делаешь на них документы, регистрируешь на них квартиры, после чего они удивительным образом исчезают, и вот у тебя уже 2 квартир которые ты можешь сдавать от имени другого человека, за большие деньги, потому что имеющих возможность сдавать очень мало, а псуточная аренда нереально восстребована, даже в мелких городах.
>-- Льготная ипотека должна была быть адресной и не ипотекой, а выдачей ДС именно самим государством, а не платой процентов банкам-спекулянтам. Адресность должно было проверять несколько инстанций. Проверять количество прописанных и квадратуру квартиры. ---------
Вы не понимаете зачем нужна была льготная ипотека. Она была нужна чтобы вывести строительный рынок из стагнации. То есть переложили деньги в карманы застройщиков.
>-- Для расширения жилплощади забирать и продавать старую квартиру, а людям выдавать ипотеку на новую за вычетом ДС с продажи старой квартиры.
-- Плюс государство должно запретить иметь частным и юрлицам больше 2х квартир. Вторая должна быть не больше площади стандартной однушки. Если в собственность попадала 3 квартира, то автоматом поднималась бы ставка налога на все 3 квартиры.
-------
Поскольку у нас буржуазное государство, оно для крупных собственников. Мелочи всякой может и запретят. Только уважаемые люди будут владеть например целым домом, или хотя бы подъездом - и сдавать в аренду. И никто их не ограничит.
Не работают такие ограничения. При капитализме они падут на средний класс, а для богатых всегда найдутся лазейки.
@@paf_ka9527 как они исчезнут, если их продать нельзя будет лет 10 и будет контроль каждой семьи)
@@mihailsafronov3599 в вашей вселенной ничего не работает)
КТО?! Кто живет в квартире 85 метров?!
Довольно много немолодых семей, я многие такие знаю. Я сам живу в доме в разы большей площади, но стоимость квадратного метра в частном доме раза в три ниже такового в многоэтажном. Москва и подмосковье.
Лайк. Отличный разбор
ура, наконец перезалили!
Наконец-то про доступность жилья. Российские урбанисты почему-то стаоательно избегают этой темы, а вот about here часто об этом говорит
ну урбанисты как бы не экономисты
@@user-et4bk9xn3e, зато лучше остальных знают, что города должны состоять из велодорожек, трамваев и малоэтажной застройки. А то, как это будет функционировать - плевать.
@@user-tx6wt2wg2m а как доступность жилья мешает велодорожкам? Расскажите, поделитесь.
@@user-tx6wt2wg2m это будет замечательно функционировать. Т.к в мегаполисе и так никто из своего ареала обитания не выходит, какой смысл лепить как можно плотнее. Под малоэтажной я имею ввиду до 9 этажей и расстояние между домами, позволяющее парковать машины всех домов.
Они либералы, а это комунистическая тема
Потому, что простым смертным в России запрещено быть состоятельными.
Очень классные "заглушки" (значки) на видео. Прям пэрсик!!!
Познавательно, спасибо за полезный контент ♥
Ну вы такая умная, тогда скажите, как мне без льготной ипотеки взять квартиру, если у меня двое детей, жена с ними дома, у меня единственного приносящего доход в семью 120000р? Без льготной ставки по ипотеки эжемесячный платеж будет более 60000р, переплата в несколько раз, когда мне удобне, чтобы ежемесячный платеж был 30-40к. Лично мне все равно, кто там и сколько зараьатывает на этом всем, меня интересуют доступное жилье для моей молодой семьи.
А зачем вы 2х рожали если не имеете своего жилье, жену на работу детей в сад … а вам в довесок 2 работу… квартиру может и не купите , но жизнь малиной точно не покажется
А я считаю, вы молодец, что создали семью и родили детей. Что за бред- не рожать, пока не купишь квартиру? Квартира- не трусы, на неё люди копят годами. Беда льготной в том, что она на первичку же, это ещё сколько денег и лет надо иметь в запасе на ремонт + где-то жить. А вторичка хоть и не льготная, зато можно заехать сразу +цена часто дешевле.
Без льготной ипотеки платеж и так был бы условные 30-40, а не 60к. Только при льготной ипотеке 30-40к доступны только «льготникам», а без нее всем. И надо еще помнить, что льготка усугубляет нестабильную макроэкономику в условиях путинских войны и санкций
Купи доллары, не пожалеешь. И комнату в коммуналке в Питере ( можно в ипотеку), с комнатой после 5 лет прописки в СПб ( а можно и без 5, если она была до этого) встаешьтв очередь на субсидии для расселения коммуналок. Сейчас хорошие суммы дают, особенно на большую семью. Конечно, хз что будет через 5 лет, может, и субсидии отменят ( вряд ли), но хоть какое-то жилье будет точно и не разоритесь
@@user-bq6fd8wm9mс гос поддержкой была доступна всем, с учётом эскроу счетов и инфляции рост цен не такой большой. Платеж зависит от ставки (а она от льготной ипотеки не зависит)
крутой видос. действительно периодически задумываюсь, почему же я не могу себе позволить ипотеку
Приятно уху и глазу. Спасибо.
Спасибо! Очень интересная информация.
Благодаря ипотеке я смогла купить квартиру. Но согласна, что цены стали неадекватно высокими, и если "эту лавочку" закроют, значит останется много невостребованного жилья (наверное). Интересно лопнет этот пузырь или нет?
Не забываем, что квартира является купленной при закрытии ПОСЛЕДНЕГО платежа. Если у вас так то здорово, а то многие путают.
Не упадет, а если и упадет то вместе с доходами населения, и все также будет недоступной.
@@enIgma5715735icq нет. Квартира является купленной в момент получения права собственности на нее. То, что за нее еще нужно долго платить не отменяет факт, что она уже куплена и уже полностью твоя
нет
@@enIgma5715735icq Что за чушь. Купленной она становится в момент получения права собственности. То, что за нее еще нужно будет долго платить не отменяет факта, что она куплена
Льготы,кредиты это основа основ существующего режима.Льготы это инструмент управления,манипулирования и удержания власти.Льготник с кредитами и долгами уже ЗАВИСИМОЕ от власти существо.Вечно просящий и с протянутой рукой.И эту модель управления тщательно поддерживают.Только льготы для разных групп имеют существенное различие.Льготы ипотечникам и большинству граждан это одно а вот банкирам и девелоперам это уже совсем другое.
Расслабитесь и мажете снять шапочку из фольги. Льготное кредитование было введено для обогащения банковской сферы и строительного сектора, а ни как не для граждан, или порабощения граждан. Все куда проще.
Очень компактно и всё по делу 😊 спасибо
А ведь эти 8 лет нужно еще что-то кушац 😢
Главное, что не совок с его очередями по 5 лет и проживанием в полубесплатной общаге/коммуналке. -Кока-колу- Добрый колу пейте, пока есть.
@@user-vk7fd2st8j так вредно ж, лучше чай😅
Дарья, спасибо за полезную информацию. Как будем жить дальше с возрастающими военными расходами?
Ковид показал, зачем нужно иметь своё жилье. Далее - прописка, без которой недоступно 90% инфраструктуры. Жилье строится без инфраструктуры. Ни школ, ни больниц. Гос.предприятия не берут молодых специалистов. Частники хитрят и не платят налоги. Далее - домик в деревне. Ага, а потом несчастный случай и всё, никакая скорая не приедет. Любой прорыв коммуникаций и всё, вы без еды, воды и тепла, банально клещ укусит, затопит, пожар и т.д. и всё. Умники собрались
В деревне воду из колодца можно, тепло печка , ты брат пургу несешь😢
Согласна... Все эти деревенские дома хороши пока не прихватило и не начал помирать там. Одному жить в доме в деревне- мега стремно. Начиная от разбоя, заканчивая несчастным случаем...
@@Daniluk-93просто это не для всех - у кого то вместо рук лапки😅
изнеженное поколение
@@uursdgtsegg увы да, робот пылесос по деревне не едет😢
Жила я в своем доме в поселке, ну его нахер! Выехать в город только на машине, скорая вообще не поехала, пришлось платить за такси втридорога. Нет уж, лучше в городе.