МАШКАНТА В ИЗРАИЛЕ ( ИПОТЕКА) | ВСЕ ПОДРОБНОСТИ.
Вставка
- Опубліковано 2 бер 2021
- ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ В ИЗРАИЛЕ.
Машканта или ипотека в Израиле, является основным инструментом, с помощью которого большинство израильтян приобретают свою недвижимость.
В этом видео я рассказываю:
ЧТО такое машканта
КТО может ее получить
КАК ее получить
и немного о ЦИФРАХ
ссылка на сайт министерства строительства ( на иврите ):
www.gov.il/he/Departments/Top...
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИЗРАИЛЕ:
• КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ...
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИЗРАИЛЕ БЕЗ НАЧАЛЬНОГО КАПИТАЛА:
• КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТ...
КАК КУПИТЬ КОНФИСКОВАННУЮ КВАРТИРУ В ИЗРАИЛЕ:
• КУПИТЬ КОНФИСКОВАННУЮ ...
ЧТО ТАКОЕ ПРОГРАММА МЕХИР ЛЕ МИШТАКЕН:
• МЕХИР ЛЕ МИШТАКЕН | КВ...
• КАК ЗАПИСАТЬСЯ НА МЕХИ...
• МЕХИР ЛЕ МИШТАКЕН | ПЛ...
МОЙ КАНАЛ ИЗРАИЛЬ ССР - СОВЕТЫ СТАРОГО РЕПАТРИАНТА:
/ @user-ql8mt9fk8t
Инстаграм:
/ iryne_klain.ru
#каккупитьквартирувизраиле
#недвижимостьвизраиле
#израильнедвижимость
#иринклаин
#ипотекавизраиле
#машкантаизраиль
Большое спасибо автору за полезное видео и актуальные советы. Иринушка, так держать! Жду новых выпусков.
Спасибо огромное!!! Буду стараться!🙏🙏🙏❤️
Спасибо большое! Информация весьма актуальна!
Доброе утро! Спасибо вам огромное за отзыв!
Спасибо за нужную информацию !!
спасибо за отзыв! очень рада!:)
Ирина, молодец! Всё грамотно и доходчиво рассказала.
Спасибо большое! Я очень стараюсь!
Спасибо большое за канал и за то, что делишься информацией! 😉 очень полезно! А можно взять машканту на покупку недвижимости за рубежом?
Спасибо большое! :) Обычно машканту дают под залог недвижимости в Израиле. Но при этом можно взять льготный кредит в банке с процентами немного больше, чем проценты машканты. К примеру 4-5%, и за счет этого купить недвижимость за границей. НО опять же если сумма не большая. Такой кредит можно взять примерно на 130,000 шек. максимум. Под льготным кредитом я имею ввиду кредиты, которые дают на пример, гос.работникам, работникам в крупных компаниях, военнослужащим и т д. Еще можно взять небольшую сумму кредита по низкому проценту или вообще без процентов(!) если перейти в другой банк, таким способом банк заманивает к себе клиентов :)
Я так купила свою квартиру в Болгарии :).
@@IryneKlain Спасибо! Без процентов? Это тоже только льготникам?
@@veronikas710 Это каждый может получить! Нужно проверить в самом банке. Обычно достаточно зайти на сайт банка и посмотреть что они предлагают новым клиентам!
У многих банков есть такая "акция". Знаю что в банке Мизрахи Тфахот точно было.
Ирина, спасибо за видео! А вы сделаете более подробный рассказ о частях машканты? Что это и зачем?
Добрый вечер! Спасибо большое! Обязательно сделаю! Постараюсь в ближайшее время! :)
@@IryneKlain Добрый вечер!возник вопрос..а если 3члена семьи хотят выплачивать машканту банк согласится брать со всех выплаты?или только на одного человека все будет оформленно?
@@tatyanak1663 Добрый вечер! Обычно Машканта дается одному человеку или семье ( муж+жена/ гражданский брак). вопрос в том какие 3 члена семьи и почему важно чтобы одна Машканта была оформлена на троих?
Я подумала что если будем платить трое(муж.жена и взрослый сын)и у каждого банк будет снимать то выплатим быстрее и квартиру можно будет взять подороже
@@tatyanak1663 В принципе вариант возможен, но лучше проконсультироваться с консультантом по машканте ( Йоэц машкантаот) Обычно первая консультация бесплатная и вы подробно сможете описать ему вашу конкретную ситуацию: доходы всех троих, примерная стоимость квартиры которую вы хотите купить, и т.д.и он уже точно сможет вам сказать по конкретной ситуации. И за тем вы решите для себя :)
Благодарю, а можно услышать о так называемой лотырее ( участие в лотерее на получения скидки на недвижимость). Спасибо.
Добрый вечер! Этой теме я посвятила 3 следующих видео, так как там очень много подробностей. Первое выйдет завтра в 17:00 по Изр. Называется "Мэхир лэМиштакен" это название этой квартирной лотереи.Второе будет о том как записаться на даную программу и третье о важных недостатках и преимуществах!
Ирина, спасибо, очень полезная информация. Платежи по машканте аннуитетные и дифференцированные? Берёт ли банк комиссию за каждый платëж?
Доброе утро,
Машканта на сегодняшний день состоит из 3-х частей, как я уже упомянула в видео, по сути это как 3 разных кредита которые вы возвращаете одновременно. Как минимум одна из частей это аннуитетный платеж но с привязкой к ИЦП, а так как ИЦП меняется, так же может меняться и ваш месячный платеж! Еще важно знать что эти 3 части не обязательно равны, таким образом, вы можете выплачивать, к примеру, 20 лет за все 3 части, а потом еще 5 лет только за две, так как одна из частей была меньше и вы ее уже выплатили, то есть, сумма выплаты у вас значительно уменьшиться к концу срока.
Комиссию банк не берет за платёж, достаточно процентов:)
Спасибо за полезную информацию. Вопрос. Возможно ли получить машканту не имея 25% личного капитала, а например оформить денежную ссуду в размере этих 25% ????
Доброе утро!
Если не хватает какой-то суммы до 25% то можно получить небольшой кредит, но как правило все равно нужен свой капитал.
НО! Если вообще нет своего капитала, то кто-нибудь из вашей семьи, к примеру, может взять вместо вас кредит на себя на сумму тех 25%, а вы уже саму машканту 75%. Таким образом вам нужно будет возвращать платежи и за машканту и за кредит. Обязательно нужно проверить что вы справитесь с такой суммой месячного возврата!
Обычно так делают родители которые хотят помочь своим детям купить квартиру.
Еще как вариант записаться на программу Мэхир лэМиштакэн. Там нужно только 100,000 шек. своего капитала, даже если сама квартира стоит 1,800,000 шек. максимум. А если же квартира в периферии, то государство вернет на счет 40,000 или 60,000 шек. и таким образом вы вообще сможете купить квартиру за минимум 40,000 шек. своего капитала! Об этом можно узнать в моем СЛЕДУЮЩЕМ ВИДЕО! :)
@@IryneKlain нет ,если недвижимость 1800000 ,то условия по льготным программам ,не 100тысяч ,а 25% первый взнос
А теперь главный вопрос где взять 25% ))
Скажите пожалуйста, когда уже я вижу что машканта не снимается - нужно идти в банк для поддержания выплаты ?
Здравствуйте, машканта снимается обычно автоматически через ораат кева. У вас должна была сняться и не снялась со счета?
Здравствуйте, а подскажите по машканте для репатрианта и лотереи со скидками на машканту.
Здравствуйте,
новые репатрианты (и не только) могут получить определенную сумму от министерства строительства, как часть машканты, и на которую процент будет на 0.5% ниже, чем средняя банковская ставка. Эта сумма индивидуальная и определяется согласно количеству баллов, которую вы наберете, на пример, если вы одиночка или семья, сколько лет в браке, сколько лет живете в Израиле, есть ли у вас еще братья и сестры (родные) граждане Израиля, количество детей, служба в армии. В соответствии со всеми этими данными, министерство строительства выдает вам теудат закаут на балы и на сумму. Это делается обычно через банк в котором вы хотите брать машканту. Можно примерно проверить какую сумму вы можете получить по этой ссылке:
www.smartnpv.co.il/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F-%D7%96%D7%9B%D7%90%D7%95%D7%AA
По поводу машканты для лотереи, здесь стоимость квартиры определяется оценщиком недвижимости а не стоимостью в договоре. На пример, если рыночная стоимость такой квартиры 1,200,000 шек, (и это заключение оценщика), а вы эту квартиру купили за 1,000,000 шек. по программе, то банк даст вам 75% машканты от 1,200,000, то есть машканту в размере 900,000 и вам нужно будет 100,000 своего капитала.
Странно, что такая загадочная личность, как Шпицер, придумавший эту грабительскую формулу, даже в Википедию не вошёл. Нигде никаких сведений о нём нет. Интересно почему?
Здравствуйте!
И мне стало интересно благодаря вашему комментарию)).
Вот нашла в Википедии на английском и на иврите!
he.m.wikipedia.org/wiki/סימון_שפיצר
О
Очень тядело смотреть и слушать из-за монтажа. Склейки между видео очень отвлкают
Не знаю кто вы по профессии но очень много неточностей...когда даете советы желательно знать материал на 100 процентов.
Спасибо, может ли взять мошканту солдат срочной службы?
Здравствуйте, спасибо!
Солдат который живет с родителями в стране или солдат одиночка ( родители которого живут за границей)?
@@IryneKlain Одиночка
@@user-eu5mq2ze2r как правило, солдат одиночка не может получить, так как у него не достаточно дохода.
@@user-eu5mq2ze2r лучше подождать до освобождения из армии, устроиться на работу, проработать хотяб 3 месяца и за тем брать машканту :)
@@IryneKlain Большое спасибо
но если в Израиле есть бабка дедка и после них досталась квартира в наследство то можно купить картиру почти без машканты
😁😁 это счастье! А еще лучше, взять машканту под залог этой- 50% и еще 50% добавить машкантой на новую и получить 2 квартиры вместо одной, которые можно сдавать в аренду, или хотябы сдавать одну, которая будет как минимум покрывать эту машканту! Я бы точно так сделала! ☺️
@@IryneKlain банки сейчас изменили условия ,не хотят кредитовать под первую квартиру 50% так говорили обратившиеся в банки .
@@user-gz7ez2is8e здравствуйте, да, за последние месяцы произошло ряд изменений в плане машканты, и в связи с данной мировой ситуацией, будут еще некоторые. Думаю, что ближе к концу года будет более известно.
мехир ле миштакен - всё?((
Здравствуйте, не поняла вопрос?😅
У меня 3 видео конкретно про программу мехир ле миштакен, посмотрите пожалуйста, если она она интересует и пишите если есть вопросы!:)
@@IryneKlain Эдмонт (думаю знаете кто это) говорил что программу будут закрывать. У Вас есть информация на этот счёт?
@@user-cb4ox4cv4p да, конечно знаю, об этом говорили, но пока ничего закрывать не будут, по крайней мере на сегодняшний день все в силе, и даже если закроют, то это будет не сразу, обязательно будет как минимум год до того как закрытие вступит в силу. Пока можно смело записываться на эту программу!
@@IryneKlain 🙏