@@Новостиполитическогоспектра, богатая женщина, желающая вступить в брак с нищим мужчиной? Не, не слыхал... Муж с квартирой, взявший в жены нищенку? Полно!!!
@@1975Volk всё определяется потенцией, у моего бати все женщины были со своими квартирами, где он был титулован ими званием "Вечный двигатель" за свою увлечённость только одним процессом семейной жизни
Люди, не вписывайте в приватизационный договор детей! Сейчас такие дети,что лучше вписать постороннего человека, ну, а лучше -никого! Будьте вы хозяевами своего жилья и живите спокойно и счастливо, а прийдет время оставить этот мир, тогда оформите дарственную и т.д.
Могу поспорить. Бабушка купила нам с матерью дом,напополам (в натуре комнаты не выделены). И вот моя маман приводит муженька в наш дом и они напару просто вышвыривают меня с двумя детьми на улицу. После долгих лет скитаний по съёмным квартирам,наступил такой момент,когда мне просто не за что было арендовать жильё.Я вернулась домой и решила терпеть,что бы они не делали,на какие гадости бы не шли,выбора нет. Вернувшись обнаружила,что дом приведён в антисанитарное состояние, всё рушится, течёт крыша в трех комнатах,местами упали куски потолка,а самое страшное это то,что мамкин муж болен патологическим накопительством, весь дом, весь двор завален горами мусора. Не дожидаясь приезда соц.служб я сама пошла в отдел по делам семьи и детей,потом в полицию и выселила мамкиного мужа!Вывезла уже три грузовика мусора, потихоньку делаю ремонт.Мамка со своим мужем уехали жить в его квартиру двушку,которая все эти годы пустовала.Проклятий было много,мать обливает меня дерьмом до сих пор.Вот вам и долевая собственность.
В Ваше Козлячие Время У Вас Минетчиков Разрешенно всё по Закону Ваших Кустарных Законов .В США без Вас юристо ,Кольт Расставил Всё По местам .Владимир.
Уже вне брака сейчас. Куплю себе третью квартиру и идите нахер желающие делить. Всё долями не измерить. Измерьте совестью. А те кто с детьми уже и делит по разводу - дай бог вашим детям всё это вытерпеть.
В кв.два собственника.Второй собств.-внучка При приватизации была несовершеннолетняя ,только прописана. Как сделать ,чтоб был один собственник -я( бабушка) Спасибо
А если выладелец малой доли просит слишком высокую цену, можно ли в судебном порядке определить его долю по цене кадастровой стоимости? В моем случае малая доля другого собственника 2.9 кв . м. Если считать по ним.
При обращении в суд вы сразу к иску прикладываете оценку рыночной стоимости доли, если другая сторона не согласна, то тона имеет право ходатайствовать о назначении судебной оценочной экспертизы, и суд скорее всего ее назначит. В итоге вы через суд выкупаете долю по цене, определенной экспертом.
Четкого законодательного указания на размер доли, которую можно посчитать незначительной, нет.Вы еще не сказали что если у собственника малозначительная доля является единственным жильем,cуд откажет стальным собственникам в иске в признании доли незначительной и выплате компенсации за эту долю,а так же если он имеет несовершеннолетних детей,которые прописаны в спорной квартире и т.д
Здравствуйте покажите пожалуйста у нас дом с тремя отдельными комнатами разделён на 3х дольщиков. Один из дольщиков вселяется в одну из комнат со своей гражданской женой и ребенком и намерены жить там, у жены есть свой собственный дом где она прописана но она его сдаёт на летний период таким образом хотят надавить на нас, коммунальные тоже не оплачивают, можно ли как то их выселить с этой комнаты? Именно гражданскую жену жену и ребёнка.
Здравствуйте! Получил квартиру по наследству и оформил ее на себя. А в квартире зарегистрирован человек, который с бывшим собственником заключил договор безвозмездного пользования (т. е. зарегистрирован "прописан" постоянно). Этот человек переехал в другой регион. Как мне, новому собственнику, выписать его?
Здравствуйте. Вам нужно направить ему письмо заказной почтой с уведомлением о расторжении договора безвозмездного пользования (если там в договоре не указан срок пользования). Уведомление направляете на адрес регистрации, можете дополнительно известить по его реальному метонахождению, но это не обязательно, т. к. вы можете просто не знать его адрес. Потом через месяц после не получения письма (или получения) обращаетесь суд с иском о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта в связи с расторжение договора.
@@адвокатИннаБелякова если конечно, я правильно поняла. Ситуация почти типичная. В Договоре купли-продажи указано, что прежний собственник обязуется выписаться в течение двух недель. А не выписался. Прошло четыре года. Где он сейчас живёт не известно 🤦♀️Новый собственник теперь хочет продать квартиру с этой проблемкой. Как быть?
Инна! Спасибо за Вашу ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ. Я получила по наследству гараж 6 лет назад. Но только в ноябре 2014 г. смогла оформить СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА. При продаже гаража я должна платить налог? Спасибо.
Здравствуйте, Елена! При продаже гаража налог Вы платить не должны, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом РФ наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя), независимо от того, когда вы получили свидетельство о государственной регистрации права.
Добрый вечер! Интересует такой вопрос. Долевая собственность в доме с зем. участком. Один раз уже подавали иск об определение порядка пользованием. НО не на дом а на пристройку и летнюю кухню. Мне принадлежит 5 соток земли.И часть соразмерно моей доли в доме. Я подавал на 3 сотки и в дом не вслелялся. ( СКАЖИТЕ могу я сейчас подать повторный иск,) на вселение в дом?? Не откажет ли суд мне в таком требование? (в производстве этого же или другого суда либо арбитража имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;)????? Спасибо
Здравствуйте, что значит незначительная доля, сколько это , и может ли малозначительной считаться 1/4 доли, при учёте того, что она не позволит занять комнату целиком( доля 8 метров, а комната 12 метров), при таком раскладе могут принудить к выкупу малозначительной доли? спасибо!
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. После смерти отца осталась квартира не приватизирована. Мать умерла. Брат сидел в тюрьме. Я наняла адвоката и через суд все доказала и оформила собственность. На двоих с братом. Причём он мне никак не помогал. Сама я там только приписана с двумя детьми. Живу в другом городе. Иногда в другой стране даже. Брат тоже там прописан но не живёт. Продавать не хочет. Выкупать мою долю не сможет. Мне доступ туда ограничивает. Сам пускает квартирантов, а мне не разрешает. Говорит если твоя половина есть приди и отпили. Как мне быть? Все налоги я платила сама. Сейчас нахожусь за границей. Соседи положили глаз на нашу квартиру. Боюсь что с братом что-то нахимичат и выкупят без моего ведома. Возможно ли такое?
Вопрос. Является ли собственностью доля в квартире совершеннолетнего сына при живой матери. Т. Е. Может ли он ей распоряжаться? И где об этом можно прочитать 🥺👉🏻👈🏻
Здравствуйте .нас трое наследников в одной квартире .один наследник алиментщик. Могу ли я через суд выкупить его долю а деньги выплатить ребенку алиментщика тк он не платит алименты я живу и прописана там где являюсь дольщиком. Алиментщик живет в другой стране благодарю
Здравствуйте, скажите пожалуйста. У меня умер недавно брат. У нас право собственности по, 1/2 по завещанию. Что будет иметь бывшая жена если они в разводе пять лет. Дом достался от бабушки. В браке нечего не приобретали. А теперь она подала на наследство.
Здравствуйте! Если к моменту смерти вашего брата он уже не был женат, то бывшая жена не может претендовать на наследство после его смерти, если только в интересах их общего ребенка.
Если семья приобрела 1/2 долю в двухкомнатной квартире и собственность оформлена на жену то муж в официальном браке сможет вселится ?(38.7 кв метров)(19.35 получиться на 1/2 долю)
В конце Вашего ролика речь идет о том, что участники большей долевой собственности могут требовать выкупа доли в судебном порядке у участника малозначительной доли???
Алексей Бляхман , суд при признании доли в праве собственности незначительной может обязать других собственников выкупить малозначительную долю ( возможно по иску самих собственников большей доли).
Алексей Бляхман , у меня в практике были положительные решения, когда мы признавали долю другого собственника незначительной и ее принудительно выкупали. К слову, я в этом случае ссылалась именно на Постановление Пленума ВС РФ, где чётко прописано, в каком именно случае можно признать долю незначительной.
В интернете есть база решений судов, почитайте на досуге. К сожалению, а для кого-то к счастью, могут лишать и единственного жилья, особенно, если это единственное только на бумаге, а реально человек живет в другом месте.
Добрый вечер Инна. Подскажите пожалуйста, в браке приобретена квартира 3 комнатная, и поделена долями. У нас с бывшим супругом 1/10 и у детей （2 детей）4/10, но суд определил порядок пользования, мне с детьми дал 2 комнаты, а ему маленькую 10 кв.м, Общая площадь 69.3 кв. м. Продавать он не хочет и жить в покое не дает. Как быть, что можно сделать？ Какой выход из сииуации. Комнаты продать не реально, т.к. это маленький город. Подскажите пути решения.
Чтобы всего этого избежать, никогда не женитесь, а то закончите жизнь на теплотрассе. С уважением: образовательный канал на youtube. Там вы найдете больше информации.
Здравствуйте. Можно ли долевую квартиру (провотезировала когда сын был несовершеннолетний) сделать оного собственника на законом основание. Сын не платит нолог и комунальные. Приходится самой платить а пенсия маленькая не хватает
Оформите договор дарения доли вам от сына, например. Неуплата им налога не лишает его права собственности. Платить налоги за совершеннолетнего сына вы не должны.
У меня 1/4 доли в трёхкомнатной кв. Не выделена! Продать не могу.(ни кому не нужна) Я прописана и проживаю по другому адресу. Но по закону я обязана платить коммунальные платежи. Что делать? Остальные собственники не хотят и не могут ( нет денег) мне сплатить долю. Их все устраивает. ( Я не проживаю ,а платить обязанна!!!!)
доброго времени суток)Инна, у меня такая ситуация! отец подарил сыну долю в квартире родителей! и отец там прописан! но платить за коммунальные услуги отказывается! хотя ни он ни сын там не проживают! (но коммунальные всё рано начисляют!) говорит ты собственник, ты и плати! сын хочет продать эту долю! есть какие то варианты? ведь с прописанным человеком не продашь? а если он мне подарит эту долю, я смогу выписать бывшего мужа?
Здравствуйте В 93 году была приватизирована супругам квартира в тот момент находились в браке и в свидетельство на приватизированную квартиру были записаны Муж и члены его семьи жена и двое детей а в техническом паспорте на квартиру только данные мужа а так же все договоры на жкх на него .Вопрос такой Муж стал гражданином другой страны а жена и дети нет какие права на это квартиру имеют его семья при такой ситуации и может ли государства отнять ее да или нет?Спасибо за ранние за ответ
Здравствуйте! Если в договоре передачи указаны все члены семьи, то жена и дети являются такими же собственниками квартиры. Если же договор передачи заключен только с мужем, а жена от своего имени и от имени детей (на 93г. была такая практика) отказалась от участия в приватизации, то за ними сохраняется пожизненное право пользования квартирой.
Здравствуйте, Подскажите пожалуйста, если моя Мама жила с человеком, он пенсионер, она и пенсия и работала, и до брака брала кредит (Авто,Лодка,Снегоход)на себя и выплачивала, но регистрировали на него, (у мамы нет вод. Прав) после был брак. После его смерти возможно ли исключить технику из наследственной массы,?объявилась дочь после его смерти(20лет ни привета ни ответа) хочет половину. Все документы есть, кредиты, чеки, выплаты,свидетели, подтверждающие что покупки были за счет мой мамы? Спасибо.
Наследница может претендовать на долю в размере половины от того, что выплачивалось в браке, поскольку вне зависимости от того, кто работал и приносил деньги в семью в отсутствие брачного договора, считается, что кредиты выплачивались из совместно нажитых средств.
@@parapam9447 , если все купили до брака и оформлено на него, то это вообще его личное имущество, и тогда дочери , как наследнице - половина. Если купили до брака, на на кредит, который выплачивался во время брака, то часть денег, которая тратилась на приобретение в период брака - совместно нажитое.
@@ИннаБелякова-б6ъ спасибо, за уточнение, но все же разве нельзя в суде доказать, что кредит брала и выплачивала мать, и это все было до брака.(и кредит, и покупки) он не платил.?
Собственник может не проживать в принадлежащей ему собственности, но коммуналку оплачивать обязан. Если ее уплачивают за него другие собственники, то они могут взыскать с него потраченные деньги. Если доля не ничтожно малая, то лишить собственника собственности на том основании, что он ей не пользуется, нельзя.
Здраствуйте, у меня такая серьёзная проблема, я сирота и у меня есть сестренка и живем мы с отчимом,у него в квартире ,а своя наконец пустая (еле выселила родственников,которые хотели претендовать не законно на квартиру ). От мамы осталась квартира 1/2 моя доля 42кв.м т.е. 21 кв.м моя и 21кв.м была мамы и она делится на меня ,на сестренку и на бабушка которая претендует на квартиру. Получается по 7 кв.м. ,но я еще не вступила на наследство ,с сестренкой хотим вступить в скором времени. Бабушка имеет наследство от мамы,т.е. она не отказалась и не вступила . Ничего не хочет как говорит и не давать согласие на продажу. Имею ли я право ее долю оправдать как малозначительной и лишить доли? И обязана ли я как сирота компенсировать бабушке ?
Здравствуйте! Непонятно про бабушку: не отказалась и не вступила... Если она в течение 6 месяцев наследство не приняла (не написала заявление о принятии наследства и не приняла его фактически), то доля вашей мамы делится между вами и сестрой, у вас будет 3/4 и у сестры 1/4. Пока бабушка не собственница 1/6 доли, которую может получить по наследству, вопрос о получении ее согласия преждевременен. Для начала решите вопрос с наследством, оформите все доли, а потом уже можно обсуждать выкуп доли, совместную продажу и т.д.
Здравствуйте, Инна! В том то и дело,что наследственное дело не достают и Свидетельство о праве на наследство не дают! Сказали сделать РЫНОЧНУЮ оценку этого УЧАСТКА за 2.000. Сказали, я принесу рыночную! оценку, напишу заявление цена 500 р. тогда и выдадут свидетельство.!? Благодарю за ОТВЕТ.
Инна,здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,если знаете: Двухкомнатная квартира с двумя собственниками по 1/2 на каждого. Комнаты 17(с балконом) и 9 м2. Первый собственник-одинокая бабушка 80 лет. Второй собственник- Девушка с мужем и грудным ребенком. Бабушка на данный момент занимает бОльшую комнату(17 м2 с балконом) и подала иск в суд на выделение долей в квартире. Какое решение может принять суд,чем руководствуется и есть ли шанс,учитывая состав семьи девушки,рассчитывать на проживание в комнате большей площади? Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте! Идеального соотношения доли к метрам комнат в квартире, как правило никогда не бывает, поэтому суд при определении порядка пользованием квартирой, как правило, учитывает фактически сложившийся порядок. Шанс у вас, конечно, с учетом состава семьи есть, но у нее - шансы выше.
@@адвокатИннаБелякова ,а если семья с ребенком по решению суда останется в комнате меньшего метража,возможна ли компенсация со стороны бабушки,которая будет проживать в комнате почти в два раза большей по площади?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста... Есть квартиры 3 собственника это мама , дочь, сын ... У мамы 1.5 у детей по 2.5 куплена и приватизирована матерью ... У сына по наследству досталось 2 квартиры ... Можно ли его выписать с материной квартиры ???
Выписать вы сможете, только выкупив его долю. Принудительно, скорее всего, не получится- доля не незначительная , но если совсем маленькая площадь квартиры и нельзя определить в пользование комнату, соответствующую доле, то можно попробовать.
Спасибо, Инна, за информацию. А подскажите, будте добры, что возможно сделать если бывший супруг толком не живет в квартире( живет на стороне с другой) ,правда оплачивает свою долю по жкх, но приезжая частенько в квартиру морально давлеет. Что в моем случае возможно. Кроме нас проживают еще два сына. Спасибо.
Судиться имеет смысл только тогда, когда у него реально маленькая доля. Варианты: выкупить у него долю, продать вместе с ним квартиру. поделив деньги в соответствии с долями, с одновременным приобретением вам с детьми другой квартиры.
Радуйтесь! Платит за квартиру и не живет там! Приходит к детям? Так это хорошо! И соседи уважают - мужчина в доме. А давление с его стороны позволяет ыилософски относиться к жизни.
Когда отец подарил миллион, мать отобрала деньги и заставила отца их забрать не дав мне потратить, отец вскоре умер подарить дачу мне родственники(бабушка и отец) не смогли также отписав ее матери, после их смерти она хочет ее продать вопреки моей воле, что я могу сделать?
не могу найти работу разработчиком радиоаппаратуры или химиком, поэтому мать хочет оставить меня без всего, на тот момент она казалась адекватным рецепиентом наследства, после смерти родственников ситуация изменилась в худшую сторону, я прописан в квартире матери, квартиры отца(у него было 3 или 4) и квартира бабушки потеряны безвозвратно
Здравствуйте унас квартира 50 метров в долевой собственности у меня 1/2 у дочки 1/4 сосед умер в наследство вступили две сестры по 1/8 ........у сестер другое жилье есть но они заставляют меня продавать квартиру водят каких то мутных риэлторов ни названия агентства ничего цену квартиры занижают чтобы быстрее продать ......боюсь остаться на улице что посоветуете ...........Благодарю за ответ
Очевидно, что слать сестёр нафиг или выкупить их 8 долю по цене, которую предложили риелторы, раз вы говорите, что цена занижена, то вам это выгодно. Таким образом, вы им утрете нос.
Здравствуйте ,в двухкомнатной квартире два собственника я и мама ,но жить с ней на одной территории невозможно +с ней живет муж из страны снг у него проблемы с документами.Я хочу разделить квартиру но она препятствует этому ,сама живет в моей комнате а ее муж в ее комнате ,говорит что я должна выплачивать им коммуналку хотя не проживаю в этой квартире уже 5 лет ,как мне быть? Как поэтапно действовать в этой ситуации?
Здравствуйте. Оплату за коммунальные услуги вы действительно должны вносить как собственник, даже если в квартире не живете. Вы можете просто продать свою 1/2 долю в квартире, соблюдая преимущественное право покупки своей матерью. Если она откажется у вас покупать или не ответит в течение 30 дней можете продавать кому угодно.
Здравствуйте.несколько лет назад приобрел долю в квартире,которая составляет менее 10кв.м. она переделана по документам из 4комнатной и теперь состоит из 6 комнат со своим санузлом разной площади(7кв.м комната и 2 кв.м общий коридор).моя доля самая маленькая из всех долей.недавно ко мне обратился один из собственников с просьбой зарегистрировать свою внучку.опасно ли это для меня и чем?
Анатолий Глобов Если я правильно поняла, обратились именно к Вам, чтобы на Ваших кв. метрах прописать внучку. Она может заселиться и жить в Вашей комнате. Если захотите продать комнату, а она не захочет добровольно выписываться будете судиться. Если будет маленький ребенок вообще проблематично.
Это разные документы, и нет понятия "более важного". По договору дарения доля перейдет сразу к одаряемому, по завещанию- после смерти собственника доли.
@@Igor_Engineer , если человек свое имущество подарил, то к моменту его смерти это имущество уже принадлежит другому лицу (одаряемому) и поэтому неважно, было ли в последствии завещание на это имущество.
напрямую не связаны, т.к. доля в праве собственности, а не в квадратных метрах квартиры. Но на практике, суды принимая решения о том, является ли доля малозначительной считают, сколько квадратных метров может приходится на спорную долю в праве сбственности.
Доброго времени суток! Здравствуйте, Инна! Помогите пожалуйста разобраться. У меня, умер брат. У нас с ним по 1/2ч дома. Он оставил завещание на мою дочь. Но у него остались дети. В разводе он уже был почти пять лет на момент смерти. Дети несовершеннолетние. И был самый маленький который умер тоже пять лет назад. Имеет ли и умерший ребёнок долю в завершение. Дом нам достался по наследству от бабушки. Они вместе не чего не приобретали. И нужно ли мне вступить в наследство на долю брата.
Здравствуйте. Если ребенок умер раньше своего отца, то он не наследует, остальные несовершеннолетние дети наследуют половину от того, что наследовали бы а случае отсутствия завещания.
Здраствуйте,у меня такой вапрос, мы с мужем в брке преобрели квартиру , поделили пополам и он свою долю мне зделал дарственную , сейчас мы в разваде ,могу ли я его выписать я единственый собственик
Здравствуйте! Двухкомнатная квартиру по полам с сестрой. Сестра там не живёт, алкоголичка и не знаю где находится уже год. За квартплату не платит. Могу ли я продать свою долю без её согласия? Или квартиру? Заложить в ломбард? Если можно продать свою долю, могут ли будущие владельцы взыскать с неё долги по квартплате?
Здравствуйте! Продать можете, направив ей (по практике через нотариуса) уведомление о продаже доли с предложением купить, она его судя по всему не получит, но будет считаться извещенной надлежащим образом, после чего можете продавать свою долю кому угодно. Квартиру без нее продать не сможете. Заложить можете также с уведомлением. Долги по квартплате взыскивает тот, кто фактически их оплатил.
Здравствуйте!!я живу гражданским браком 8 лет...муж прописал меня в частном своем доме....он собственник....задумался о том...чтоб сделать завещание на мен...а есть какой другой выход в такой ситцации?спасибо заранее
Здравствуйте! Не совсем понятен вопрос, выход из какой ситуации вы спрашиваете. Если вы боитесь, что после его смерти, вас выгонят из дома его наследники, то имеет смысл подумать о завещании или (если вы за ним ухаживаете) о договоре пожизненного содержания с иждивением, можно и договор дарения заключить, прописав, что за ним сохраняется пожизненное право пользования домом.
@@адвокатИннаБелякова так как я сирота...и муж боится в случае если что с ним случится..меня попросят его родственники...он здоров..еще молод... и как то боязно мне ...но я вас услышала огромное спасибо
Здравствуйте, Я хочу узнать могу ли я отказаться продавать свою долю в наследстве?Моя тётя составила завещание на свою квартиру указав в нём семь человек.Я так понимаю что после того как придёт время квартиру обычно продают и в равных долях делят деньги между наследниками.А вот если я не хочу подписывать продажу?Какие варианты будут?
Вы можете не продавать. В зависимости от того, сколько метров приходится на вашу долю в праве собственности, вашу нуждаемость в этой доле и т.п., могут попробовать через суд признать вашу долю незначительной и принудительно ее у вас выкупить.
Здравствуйте Инна! Мы в разводе и на алименты подала, есть двое детей не совершеннолетних, квартиру брали на ипотеку (материнский капитал) живём месте в квартире я сыном в другой комнате она в другой комнате с младшим сыном,квартира пятьдесят квадратов, жилой сорок квадратов,я плачу алименты и часть ипотеку, могу ли разделить эту квартиру пополам через суд и жить? Заранее спасибо!
Доброго времени суток! У меня общая долевая собственность (наследство) с моей сестрой: у каждой по 1/2 двухкомнатной квартиры (комнаты раздельные, более 10 кв.м. каждая, порядок пользования не определен). Уже год я там не проживаю, квартплату оплачивает сестра, т.к. она там проживает и поселила в квартиру своего мужа (он зарегистрирован в др. месте). Я хотела, чтобы она, раз пользуется общем имуществом, купила у меня мою 1/2 квартиры, сестра отказывается, мол, нет денег, хотя она работает и могла бы взять кредит под залог и пр. варианты. Можно ли через суд обязать ее выкупить у меня долю (выплатить мне компенсацию по ст. 252 ГК РФ) хотя я понимаю, что моя доля не незначительна, но у меня есть другое жилье, а у сестры только квартира, о которой идет речь? Я хотела выставить свою долю на продажу др. лицам (соблюдая ст. 250 ГК), но в любой момент сестра родит и автоматом пропишет у себя своих детей, и кто тогда купит... Плюс еще надо выселять ее мужа. Что делать не знаю.
Здравствуйте! Заставить её выкупить вашу долю в соответствии с законом нельзя. Но вы действительно можете продать свою долю, соблюдая её преимущественное право. В выселении мужа смысла нет. Вы можете определить порядок пользования квартирой , выделив себе комнату. По закону, это не значит, что вы потом будете продавать комнату, но формальное преимущество при продаже это даёт. К тому же сестра, возможно, видя, что вы серьёзно намерены продавать свою долю, постарается её выкупить.
Инна, подскажите, пожалуйста. Мы с сособственником можем определить порядок пользования квартирой (по суду или без; метраж у комнат разный, одна больше, другая меньше). Допустим, ко мне отошла меньшая по площади комната; я продаю её, а у покупателя, к примеру, двое детей. Имеет ли право мой покупатель как новый участник общей долевой собственности через суд закрепить за собой бОльшую комнату в такой ситуации? Т.е. новый собственник имеет право изменить порядок пользования общим имуществом?
новый собственник имеет право определять порядок пользования снова. Необходимо только иметь в виду, что определение порядка пользования напрямую зависит от фактически сложившегося порядка , даже если метраж комнаты не соответствует доле в праве.
Ваша ситуация не является как крайне необычной. И практически всегда те, кто пользуется всей площадью, имея только долю "идут на уступки", выкупают оставшуюся долю или продается квартира целиком, а деньги делятся в соответствии с долями только после нажима второго сособственника.
Вот всё это припёрлось из капстран,полный идиотизм🫣,с какой стати люди должны платить каким-то чужим людям,если доля незначительная,а,уж,если значительная,ещё и жить с чужими людьми🤔🧟♂️,как сказал председатель суда Республики Татарстан,закон не всегда есть справедливость,полный ужас😮,мне всегда смешно,когда люди заявляют,что пойдут до Верховного суда,идите,только то,как решит районный,т.е.первая инстанция,в 95 процентах,так и останется,даже Конституционный суд не поможет👎👎👎Противно было слышать от судьи,которая сказала:вот как я захочу,таким и будет решение😮🤪,так что на законы особо не рассчитывайте🤷♀️🤷♀️🤷♀️
Здравствуйте.Не могли бы вы мне подсказать как можно решить мне вопрос с квартирой.Мне перед смертью была подарена квартира моей бабушкой.Я живу за границей замужем за иностранца.Детей прописали в квартире для получения паспортов с пропиской.Но они там не живут а живут и учатся за границей на ПМЖ.Как мне можно продать квартиру?Одному ребёнку 19 второму 11.Отец их не хочет на всякий случай их выписывать но и платить за квартиру не хочет.Раньше летала я каждый год чтобы платить.Теперь не работаю и мне надо ее продать обязательно.Что мне делать в таком случае?
Здравствуйте! Вы можете квартиру продать без каких-либо проблем, поскольку вы единственный собственник. На практике, покупатель скорее всего потребует выписки детей до регистрации перехода права. Если ваша квартира расположена в Москве или Московской области, можете связать со мной по whatsApp, wiber номер +7-917-502-82-80. Мы оказываем услуги по продаже объектов недвижимости ( как и по приобретению) лицам, постоянно проживающим за пределами РФ.
адвокат Инна Белякова к сожелению моя квартира в Белоруссии и там в домоуправлении мне сказали что детей не выписывают просто так вникуда.А у меня на руках даже их паспортов нет хоть они и просрочены.Все у мужа.Как мне поступить в этой ситуации?
К сожалению, я не могу вам ничего подсказать, т.к. в Белоруссии, естественно, свои законы. Я будучи, адвокатом в РФ, не имею права работать в Белоруссии.
Бла бла Бла ничего по существу, пропущено масса моментов, ни один суд не лишит если доля даже не значительная но является единственным ЖИЛЬЁМ ЧУДО ЮРИСТ ДАВАЙ ДОСВИДАНЬЯ
Здравствуйте, Инна! В 2005г умерла мама. Написала заявление и завели наследственное Дело. Потом закрыли.На маму есть оформленный зем. участок в СНТ. Мне какое заявление писать нотариусу, чтобы вступить в наследство этого участка.? Прошло ведь > 10лет? Какую оценку на дату смерти предоставлять из кадастровой палаты или независимого оценщика? В кадастровом паспорте на день смерти оценки нет,тогда не делали, а сейчас по новым законам есть,на день, когда заказан Паспорт. Я инв.2 гр какие-то льготы будут по оплате пошлин и прочего у нотариуса? Благодарю за ответ.
Если вы в 2005 году подавали заявление, на основании которого и открывалось наследственное дело, то нужно просто написать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус достанет наследственное дело из архива и выдаст вам свидетельство о праве наследство, с которым вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
Здравствуйте, как правило, органы ФМС не снимают с регистрационного учета человека даже при наличии от него нотариально удостоверенного заявления о снятии с учета, либо надлежащей доверенности. Вы можете выяснить этот вопрос непосредственно в своем отделе ФМС. Обычно при таких обстоятельствах поступают следующим образом: подают иск в суд о снятии с регистрационного учета, а ответчик оформляет в стране, где он находится, заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие, подпись на заявлении удостоверяется в консульстве.
Добрый день Инна! У меня есть 20 тысячных долей в 1 комнатной квартире. Приобрела их для регистрации. Но там не проживаю и на настоящий момент не зарегистрирована. Должна ли я платить какие-либо коммунальные платежи?
Здравствуйте. По закону собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, поэтому вы должны оплачивать коммунальные платежи, соразмерно принадлежащей вам доле в праве собственности.
Хорошо но ведь если собственник всей практически квартиры проживает там и оплачивает коммунальные платежи по счетчику. Получается что все оплачено но управляющая компания на данный момент взыскивает с меня эту сумму. Мне кажется что это как то не законно дважды оплачивать одно и тоже.
Иск к вам я, конечно, не видела, но скорее всего управляющая компания взыскивает с вас платежи не по счетчикам, а на капитальный ремонт, отопление и т.п., т.е. все, которые собственник оплачивает вне зависимости от факта проживания в квартире.
Здравствуйте, а если собственник пренебрегает своей долей, т. е. использует её в корыстных целях, сам там не живёт, а числится с ребёнком в квартире? При том что ребёнок живёт там без родителей.
При решении вопроса о принудительном выкупе доли с учетом ее незначительности, суд рассматривает также вопросы нуждаемости собственника малой доли в этом имуществе, соответственно неиспользование доли также учитывается судом в числе прочих доказательств.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста,я на протяжении 10 лет не проживаю по месту прописки в квартире,где я имею долю,но мои недобросовестные родственники которые проживали в ней более 20 лет,накопили долги. И теперь мама пожилая ( которая там же проживает)подаёт в суд на нас ! Какие я имею опровдательные факты,чтобы не изымал суд с меня НЕ мои долги?
Здравствуйте. Вы, как собственник доли в праве собственности, а не просто прописанный в квартире человек, несете бремя содержания принадлежащего Вам имущества вне зависимости от того, пользуетесь им или нет. Соответственно, коммунальные платежи в размере, соответствующем Вашей доли в праве Вы должны оплачивать. При подаче Вами заявления о применении срока исковой давности, с Вам могут взыскать только за последних три года, если есть какие-то платежи, связанные непосредственно с использованием имущества, то предъявляя документы, подтверждающие Ваше иное место жительство, на эти суммы также можно сумму взыскания снизить.
Подскажите пожалуйста как быть в моей ситуации? : Живу в Крыму, квартира приватизирована в равных долях на 4 человека (я. муж, двое детей). С мужем развелась 20 лет назад, связи с ним все эти годы не поддерживаю.На период Референдума присоединения Крыма к РФ муж проживал на Украине, гражданства РФ не получил.. на данный момент(по слухам) проживает где-то в Крыму. Могу я продать/разменять квартиру без его участия?
Он является собственником доли в квартире, поэтому без него с квартирой вы ничего не сможете сделать. Но поскольку совершенно очевидно, что он своей собственностью не интересуется, то можете лишить его собственности в судебном порядке. Оцените (через оценщика, естественно) его долю в наименьшую возможную стоимость. Эти деньги вы перед подачей в суд загоняете на специальный счет судебного департамента. По решению суда, его лишат собственности, и потом вы можете квартиру продавать.
@@адвокатИннаБелякова (Эти деньги вы перед подачей в суд загоняете на специальный счет судебного департамента.) ---- это его доля по оценке? Деньги на его имя или как? куда потом эти деньги уйдут? Или просто дарю их суду? Объясните пожалуйста, я тут не очень понимаю... Спасибо, что ответили!
@@ОльгаПрусова-э4б , эти деньги ( стоимость выкупаемой доли) вносят на специальный счет управления судебного департамента. Если вы выигрываете иск, то деньги с этого счета получает ответчик, у которого вы выкупили долю, если вы проигрываете дело, то предъявляя решение, вмтупишее в законную силу, переводите эти деньги обратно на свой счет.
@@адвокатИннаБелякова Спасибо большое за разъяснение! Еще такой нюанс, он не интересуется своей собственностью по причине, что ОН НЕ ЗНАЕТ о своей доле (так как я всегда занималась всеми бумажными вопросами, в том числе и приватизацией, а через месяц мы развелись). Вот как в таком случае можно разрешить вопрос, чтоб обойтись малыми потерями (за своей долей он не явится (т.к. не знает о ней), а за деньгами тем более). Есть какой выход из сложившейся ситуации? Добавлю,( если это будет иметь какое-то значение) , что квартиру в свое время получила я.
@@ОльгаПрусова-э4б, кто когда-то получал квартиру значения не имеет. В принципе, вы весь суд фактически без него и проведете. Извещать -то вы будете по прописке, то есть в той же квартире. А деньги так и будут лежат на депозите суда... Поэтому лучше оценить в минимально возможную стоимость.
Здравствуйте. Рыночную стоимость доли в праве собственности на квартиру ( и соответственно это и есть размер компенсации) определяется оценщиком. В случае несогласия ответчика в процессе назначается судебная оценочная экспертиза.
@@адвокатИннаБелякова Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,нас с братьями хотят принудительно,через суд,скупщики долей,лешить долей.У нас по 1/12 в однушке,которая 35кв.м. В иске они указали свою оценочную экспертизу,где вся квартира целиком стоит 5м.р. а 1/12 доля 210000 вместо 420000,якобы -50% за неликвидность долей.у судебной экспертизы тоже будут эти % за неликвидность долей?И можно ли попросить устно в суде об этой экспертизе?И почему не считают в совокупности эти доли как 1/3, ведь эта доля нам от мамы по наследству досталась и мы действуем как одно лицо,брат за брата и готовы друг другу её переписать?Но говорят когда дело в суде дарственные делать не имеет смысла,так как суд признает это как фиктивная сделка,превышение права,правду говорят?
@@Игнат-р1о, вы можете просить суд назначить судебную оценочную экспертизу, но и при проведении судебной экспертизы , эксперты будут применять дисконт с учетом неликвидности долей. В совокупности вас всех суд считать не может, это незаконно. Вы можете (если нет ареста) подарить доли, оставив всю собственность на ком-то одном, но нет совершенно никаких гарантий, что суд не признает и эту 1/3 долю в однушке малозначительной долей.
@@адвокатИннаБелякова А разве не поздно писать дарственные если дело уже в суде?Как на практике,что это фиктивные дарственные,суд не посчитает? На сайте россриестра ограничений и обременений нет,значит суд пока не наложил арест.
здравствуйте! Долю жилого дома под материнский капитал купить нельзя. Использовать средства материнского капитала можно на строительство или покупку жилого помещения.
Здравствуйте! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать следующее: квартиру муниципальная или в собственности, не проживающий в ней человек является собственником или просто прописан в квартире, когда и на основании чего прописывался это человек.
@@МаратКасимов-щ1ш если квартира муниципальная, собственник-город, тогда сестра не может быть собственником, и ее можно через суд снять с учета, если все же сестра единственный собственник, то вы не можете снять ее с учета.
Из-за судебной ошибки в расчете долей (превышает единицу, т.е.больше самой квартиры)на квартиру (6 наследников, из них 2 по завещанию,остальные по закону) один из наследников по закону не может зарегистрировать свою долю,а значит распоряжаться (обратился последним). Обжалование длилось больше 10 лет. В итоге нам сказали, вышел срок исковой давности по этому делу. А теперь вопрос: это все!? Наследник ничего и никогда не получит?
адвокат Инна Белякова. Вы извините, но примерно так все адвокаты и говорят, деньги за консультацию берут и ничего вразумительного не отвечают.очень жаль,думала у столичных адвокатов опыта побольше
Ольга, вам может дать ответ как раз только студент первого курса, который считает, что все уже знает. Вы судились 10 лет и хотите что-то узнать о перспективах вашего вопроса из двух слов - это также, как просить чтобы врач поставил диагноз по телефону, не имея данных о симптомах заболевания...
в ЖК Цветы г.Нижний Новгород, Приокский район, ул. Академика Сахарова, дом 103 мировая судья участка 1 Кстовского района Нижегородской области со своими родственниками с июля 2018 года так же чинит припятствия в пользовании и распоряжении ипотечной квартиры - и все контролирующие структуры. Ее покрывает Полиция, Прокуратура и Приокский районный суд. Через Областной суд лишила бывшего мужа 1/2 имущества, кроме того апелляционный суд ещё и обязал оплачивать ипотечный договор до 2031 года, лишив право на собственность. Беспрецедентное судебное решение, такого ещё не было в судебной практике РФ. Все боятся с ней связываться! Полный бардак, что твориться в Нижегородской области!
Здравствуйте Инна. Отцу по наследству в 2001 году осталась пол двухкомнатной квартиры, остальная половина разделена в равных частях между двумя другими собственниками. Есть договоренности о выплате компенсации им за их доли. Подскажите как юридически правильно поступить в данной ситуации, поскольку собственники живут в разных странах на достаточно большом расстоянии друг от друга и лично встретиться нет возможности. Заранее спасибо.
В связи с тем, что регистрация перехода права осуществляется по месту нахождения имущества, а сделка с долями требует еще и обязательного нотариального удостоверения, необходимо, чтобы собственники долей выдали доверенности на лицо, проживающее по месту нахождения имущества. Доверенность необходимо перевести и апостилировать. Соответственно у нотариуса договор купли-продажи подписывает представитель (и) по доверенности от продавцов долей в праве и покупатель.
Здравствуйте. Если квартира у вас в собственности, то только на основании регистрации по месту жительства (прописки) претендовать на долю он не сможет.
Здравствуйте, можно ли вернуть отказавшись долю дома, через полгода, так как нету жилья. И может ли маленький сын претендовать на мою долю от первого брака, по огласил меня. Спасибо за рание
Инна, доброго времени суток! Можете ответить на один вопрос? После смерти моей бабушки осталось трое прямых наследников - её дочь (моя мама) и двое внуков (мои брат и сестра . Наследники доли её умершего сына). Брат отказался от своей доли в пользу сестры. С момента смерти бабушки прошёл год (на тот момент), но в права наследования ещё никто не в ступил... И сестра решила по своему желанию перестроить бабушкин дом. Разрешения у мамы она не спрашивала. Вывезла и уничтожила абсолютно всё, что было в доме и самовольно разрушила пристройку (с санузлом), и гараж. Скажите, какую статью нужно указывать в иске в суд, чтобы максимально сильно наказать сестру за такое самоуправство? Добровольно восстанавливать разрушенное и возмещать материальный ущерб она отказывается (среди уничтоженных вещей было много того, что принадлежало лично мне и моей маме)
Здравствуйте. Умер собственник квартиры, это мама. В квартире прописанная одна её дочь 57 лет, бездетная не замужем. У матери есть еще трое взрослых детей, 62 года, 60 лет, 41 год инвалид 2 группы, есть регистрация брака жена и сын 18 лет, но живут раздельно в разных странах 17 лет. Скажите пожалуйста у кого какие права на квартиру умершей матери. Мирным путем разобраться не получается.Каждый из детей хочет себе эту квартру.Спасибо.
Суд при рассмотрении вопроса о возможности лишения доли в праве собственности и соответственно ее принудительном выкупе исследует всю совокупность факторов, инвалидность также учитывается, но не является решающим фактором.
Может ли человек, которому по наследству досталась незначительная доля прописать в ней несовершеннолетнего и можно ли потом будет продать эту квартиру?
На регистрацию своего несовершеннолетнего ребенка согласие остальных сособственников не требуется. Продать квартиру не может, только свою долю в праве с соблюдением нормы о преимущественном праве покупки.
адвокат Инна Белякова Здравствуйте.Ответьте пожалуйста.Двухкомнатная квартира находится в начальной стадии приватизации(плата рассрочкой на 40 лет)!Прописаны 4 человека из них двое детей,но в приватизации учавствуют двое взрослых(мать-60 и дочь-40 лет)!Может ли мать свою долю завещать постороннему лицу т.к приватизация еще только на ранней стадии и кварт.плату она не вносит за свою долю!
@@ИннаСычёва-и1т , завещание можно в любой момент составить следующего содержания: все принадлежащее мне на дату смерти движимое и недвижимое имущество завещаю такому-то. Доля в праве собственности на квартиру войдет в состав следственной массы в случае если заявление на приватизацию подано, но по независящим причинам (смерть лица) приватизация не была доведена до конца. В этом случае доля будет включена в состав наследственной массы через суд. Без суда наследование возможно только после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности наследодателя на дату смерти.
Здравствуйте, у моей внучки (сейчас ей 17лет школьница) 4года назад погибла мама. Приватизированная квартира была оформлена на внучку 7/8 и её маму 1/8 часть. Внучка была всегда приписана в этой квартире, как и её мама. Проживали в ней родители мамы . после аварии одну восьмую часть квартиры наследовали: внучка, мать и отец погибшей. Внучка живёт со мной в однокомнатной квартире, что нам сделать, чтобы она по закону стала жить в квартире, где приписана и является собственником семи и одной трети одной восьмой. Отец погибшей вступал в наследство после смерти его матери - 1/2 деревенского дома. Если возможно подскажите, пожалуйста когда лучше и как нам действовать?! Спасибо!
Здравствуйте! Ваша внучка в любой момент может вселиться в свою собственность. Для этого ей не нужно чье-либо разрешение. В последующем после того, как она станет проживать в своей квартире, можно будет выкупить по договоренности, в крайнем случае в судебном порядке 1/24 долю в праве у матери и 1/24 долю у отца погибшей.
Как выписать из дарственной квартиры сына-алкоголика, злостного неплательщика, который был прописан будучи еще несовершеннолетним. Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо видеть договор дарения, кто является собственником квартиры. Сама по себе неуплата коммунальных платежей не влечет за собой обязательное снятие с регистрационного учета.
Здравствуйте Инна спасибо за ту помощь которую вы оказываете.4года назад будучи в браке был куплен домик под снос с з/у под мат-капитал. собственными руками 2года назад построил дом .С женой развелись долевое оформление на четверых может ли жена через органы опеки продать дом.Я некого не выгонял из дома. Спасибо за ответ!
Я инвалид 2 группы и отец хочет выгнать меня из дома , я не курю не пью , умею делать всё. Но я не раб , и я инвалид . я ходячий я работаю на себя в смысле по найму заработок не плохой но уметь тоже надо работать . но мой отец , в жизни нечего не делал и говорит только я. Иди вон бомжуй. Как отсудить свою долю дома , да и прописку сделал времянку до 26 года
Не женитесь, а то закончите жизнь на теплотрассе.
Только на богатой и вселяться в ее квартиру
@@Новостиполитическогоспектра, богатая женщина, желающая вступить в брак с нищим мужчиной? Не, не слыхал... Муж с квартирой, взявший в жены нищенку? Полно!!!
😂😂😂
@@1975Volk всё определяется потенцией, у моего бати все женщины были со своими квартирами, где он был титулован ими званием "Вечный двигатель" за свою увлечённость только одним процессом семейной жизни
@@IamJiva что с ним сейчас?
Над картинкой заморочились, а звук ужасный. Надо микрофон вешать петличный.
Люди, не вписывайте в приватизационный договор детей! Сейчас такие дети,что лучше вписать постороннего человека, ну, а лучше -никого! Будьте вы хозяевами своего жилья и живите спокойно и счастливо, а прийдет время оставить этот мир, тогда оформите дарственную и т.д.
Детей же лучше на улицу выгнать да? Что за социум пошёл , ещё немного и каннибализм вернётся
Дети жестокие,к сожалению.
Татьяна, вы правы на 100%. Сама с таким столкнулась. Детям купили отдельные квартиры. Так, они ещё предъявляют свои права на доли при живых родителях.
Могу поспорить. Бабушка купила нам с матерью дом,напополам (в натуре комнаты не выделены). И вот моя маман приводит муженька в наш дом и они напару просто вышвыривают меня с двумя детьми на улицу. После долгих лет скитаний по съёмным квартирам,наступил такой момент,когда мне просто не за что было арендовать жильё.Я вернулась домой и решила терпеть,что бы они не делали,на какие гадости бы не шли,выбора нет. Вернувшись обнаружила,что дом приведён в антисанитарное состояние, всё рушится, течёт крыша в трех комнатах,местами упали куски потолка,а самое страшное это то,что мамкин муж болен патологическим накопительством, весь дом, весь двор завален горами мусора. Не дожидаясь приезда соц.служб я сама пошла в отдел по делам семьи и детей,потом в полицию и выселила мамкиного мужа!Вывезла уже три грузовика мусора, потихоньку делаю ремонт.Мамка со своим мужем уехали жить в его квартиру двушку,которая все эти годы пустовала.Проклятий было много,мать обливает меня дерьмом до сих пор.Вот вам и долевая собственность.
Люди не рожайте и тогда вписывать не придётся 😂
Очень полезная информация!
Законно лишить кого то чего-то нельзя, можно только здоровье зря растратить;)
Благодарю .
В Ваше Козлячие Время У Вас Минетчиков Разрешенно всё по Закону Ваших Кустарных Законов .В США без Вас юристо ,Кольт Расставил Всё По местам .Владимир.
Уже вне брака сейчас. Куплю себе третью квартиру и идите нахер желающие делить. Всё долями не измерить. Измерьте совестью. А те кто с детьми уже и делит по разводу - дай бог вашим детям всё это вытерпеть.
Абсолютно согласна.
@@ЛидияБалдина-ф5п какая умная
Ничего суд не учитывает, а законов судья не облюдает - берет взятки и помогает рейдеру.
Здравствуйте а если доля 1/4 дома,я могу подать на раздел?куплен за мат.капитал 2 детей у каждого 1/4.
В кв.два собственника.Второй собств.-внучка
При приватизации была несовершеннолетняя
,только прописана.
Как сделать ,чтоб был один собственник -я( бабушка)
Спасибо
А если выладелец малой доли просит слишком высокую цену, можно ли в судебном порядке определить его долю по цене кадастровой стоимости? В моем случае малая доля другого собственника 2.9 кв . м. Если считать по ним.
При обращении в суд вы сразу к иску прикладываете оценку рыночной стоимости доли, если другая сторона не согласна, то тона имеет право ходатайствовать о назначении судебной оценочной экспертизы, и суд скорее всего ее назначит. В итоге вы через суд выкупаете долю по цене, определенной экспертом.
Четкого законодательного указания на размер доли, которую можно посчитать незначительной, нет.Вы еще не сказали что если у собственника малозначительная доля является единственным жильем,cуд откажет стальным собственникам в иске в признании доли незначительной и выплате компенсации за эту долю,а так же если он имеет несовершеннолетних детей,которые прописаны в спорной квартире и т.д
И ещё инвалидов, пенсионеров.
Здравствуйте покажите пожалуйста у нас дом с тремя отдельными комнатами разделён на 3х дольщиков. Один из дольщиков вселяется в одну из комнат со своей гражданской женой и ребенком и намерены жить там, у жены есть свой собственный дом где она прописана но она его сдаёт на летний период таким образом хотят надавить на нас, коммунальные тоже не оплачивают, можно ли как то их выселить с этой комнаты? Именно гражданскую жену жену и ребёнка.
Здравствуйте! Получил квартиру по наследству и оформил ее на себя. А в квартире зарегистрирован человек, который с бывшим собственником заключил договор безвозмездного пользования (т. е. зарегистрирован "прописан" постоянно). Этот человек переехал в другой регион. Как мне, новому собственнику, выписать его?
Здравствуйте. Вам нужно направить ему письмо заказной почтой с уведомлением о расторжении договора безвозмездного пользования (если там в договоре не указан срок пользования). Уведомление направляете на адрес регистрации, можете дополнительно известить по его реальному метонахождению, но это не обязательно, т. к. вы можете просто не знать его адрес. Потом через месяц после не получения письма (или получения) обращаетесь суд с иском о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта в связи с расторжение договора.
@@адвокатИннаБелякова если конечно, я правильно поняла. Ситуация почти типичная. В Договоре купли-продажи указано, что прежний собственник обязуется выписаться в течение двух недель. А не выписался. Прошло четыре года. Где он сейчас живёт не известно 🤦♀️Новый собственник теперь хочет продать квартиру с этой проблемкой. Как быть?
Реально его выписать по суду? Без его присутствия. ДКП является насколько серьёзным основанием для этого?
@@Koshatnitca_ , выписать по суду реально. Последовательность действий я выше написала.
@@адвокатИннаБелякова Благодарю Вас Инна🌻
Имею 2/3 доли в квартире 53/4 метра брат плотит всего2500 за свою долю 1/3 и проживает на материке, как можно его убрать из доли, дом идет под снос
Инна! Спасибо за Вашу ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ.
Я получила по наследству гараж 6 лет назад. Но только в ноябре 2014 г. смогла оформить СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА. При продаже гаража я должна платить налог? Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
При продаже гаража налог Вы платить не должны, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом РФ наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя), независимо от того, когда вы получили свидетельство о государственной регистрации права.
Инночка! Спасибо! адвокат Инна Белякова
Добрый вечер! Интересует такой вопрос. Долевая собственность в доме с зем. участком. Один раз уже подавали иск об определение порядка пользованием. НО не на дом а на пристройку и летнюю кухню. Мне принадлежит 5 соток земли.И часть соразмерно моей доли в доме. Я подавал на 3 сотки и в дом не вслелялся. ( СКАЖИТЕ могу я сейчас подать повторный иск,) на вселение в дом?? Не откажет ли суд мне в таком требование? (в производстве этого же или другого суда либо арбитража имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;)????? Спасибо
Здравствуйте, что значит незначительная доля, сколько это , и может ли малозначительной считаться 1/4 доли, при учёте того, что она не позволит занять комнату целиком( доля 8 метров, а комната 12 метров), при таком раскладе могут принудить к выкупу малозначительной доли? спасибо!
До 6 метров,пойдёт😂
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. После смерти отца осталась квартира не приватизирована. Мать умерла. Брат сидел в тюрьме. Я наняла адвоката и через суд все доказала и оформила собственность. На двоих с братом. Причём он мне никак не помогал. Сама я там только приписана с двумя детьми. Живу в другом городе. Иногда в другой стране даже. Брат тоже там прописан но не живёт. Продавать не хочет. Выкупать мою долю не сможет. Мне доступ туда ограничивает. Сам пускает квартирантов, а мне не разрешает. Говорит если твоя половина есть приди и отпили. Как мне быть? Все налоги я платила сама. Сейчас нахожусь за границей. Соседи положили глаз на нашу квартиру. Боюсь что с братом что-то нахимичат и выкупят без моего ведома. Возможно ли такое?
Как умнел четко сказано мы вам благодарим
Вопрос. Является ли собственностью доля в квартире совершеннолетнего сына при живой матери. Т. Е. Может ли он ей распоряжаться? И где об этом можно прочитать 🥺👉🏻👈🏻
Естественно является. А вы что, сына решили выписать? Вы мать?
@@ivontorres3387 дети тоже бывают разные. Некоторые ещё глупые, а бывают и опасные.
Потрм с этой компенсации как с дохода выкинутый из квартиры должен бубет и 13% заплатить.?
Здравствуйте .нас трое наследников в одной квартире .один наследник алиментщик. Могу ли я через суд выкупить его долю а деньги выплатить ребенку алиментщика тк он не платит алименты я живу и прописана там где являюсь дольщиком. Алиментщик живет в другой стране благодарю
Добрый день, Инна! Сумма доли определена по рыночной, учитывается ли ремонт квартиры , без его участия?
Тот же вопрос
Здравствуйте, скажите пожалуйста. У меня умер недавно брат. У нас право собственности по, 1/2 по завещанию. Что будет иметь бывшая жена если они в разводе пять лет. Дом достался от бабушки. В браке нечего не приобретали. А теперь она подала на наследство.
Здравствуйте! Если к моменту смерти вашего брата он уже не был женат, то бывшая жена не может претендовать на наследство после его смерти, если только в интересах их общего ребенка.
@@адвокатИннаБелякова Спасибо за ответ 🙏
Если семья приобрела 1/2 долю в двухкомнатной квартире и собственность оформлена на жену то муж в официальном браке сможет вселится ?(38.7 кв метров)(19.35 получиться на 1/2 долю)
10 квадратных метров , вы имеете в виду жилых метров, не общих?
В конце Вашего ролика речь идет о том, что участники большей долевой собственности могут требовать выкупа доли в судебном порядке у участника малозначительной доли???
Алексей Бляхман , суд при признании доли в праве собственности незначительной может обязать других собственников выкупить малозначительную долю ( возможно по иску самих собственников большей доли).
Понял. Спасибо. Наверное я не так понял)
А, все таки возможно по иску самих собственников большей доли???
Алексей Бляхман , у меня в практике были положительные решения, когда мы признавали долю другого собственника незначительной и ее принудительно выкупали. К слову, я в этом случае ссылалась именно на Постановление Пленума ВС РФ, где чётко прописано, в каком именно случае можно признать долю незначительной.
Спасибо. Вы правы, у меня устаревшие акты ВС РФ.
Какая-то сказочница ей богу! Если у человека доля является единственным жильем , то хрен тебе кто лишит его права собственности доли.
В интернете есть база решений судов, почитайте на досуге. К сожалению, а для кого-то к счастью, могут лишать и единственного жилья, особенно, если это единственное только на бумаге, а реально человек живет в другом месте.
Не то чтобы ты был совсем тупым, наверно просто невнимательный.
02:50 имеется ли у лица другое жилое помещение…
Добрый вечер Инна. Подскажите пожалуйста, в браке приобретена квартира 3 комнатная, и поделена долями. У нас с бывшим супругом 1/10 и у детей （2 детей）4/10, но суд определил порядок пользования, мне с детьми дал 2 комнаты, а ему маленькую 10 кв.м, Общая площадь 69.3 кв. м. Продавать он не хочет и жить в покое не дает. Как быть, что можно сделать？ Какой выход из сииуации. Комнаты продать не реально, т.к. это маленький город. Подскажите пути решения.
Хю
"исчерпывающий "ответ вам дан...)))
Чтобы всего этого избежать, никогда не женитесь, а то закончите жизнь на теплотрассе.
С уважением: образовательный канал на youtube. Там вы найдете больше информации.
Здравствуйте. Можно ли долевую квартиру (провотезировала когда сын был несовершеннолетний) сделать оного собственника на законом основание. Сын не платит нолог и комунальные. Приходится самой платить а пенсия маленькая не хватает
Оформите договор дарения доли вам от сына, например. Неуплата им налога не лишает его права собственности. Платить налоги за совершеннолетнего сына вы не должны.
У меня 1/4 доли в трёхкомнатной кв. Не выделена! Продать не могу.(ни кому не нужна) Я прописана и проживаю по другому адресу. Но по закону я обязана платить коммунальные платежи. Что делать? Остальные собственники не хотят и не могут ( нет денег) мне сплатить долю. Их все устраивает. ( Я не проживаю ,а платить обязанна!!!!)
Подайте в суд на компенсацию за пользование вашей долей,и они будут обязаны Вам платить за пользование вашей долей.
доброго времени суток)Инна, у меня такая ситуация! отец подарил сыну долю в квартире родителей! и отец там прописан! но платить за коммунальные услуги отказывается! хотя ни он ни сын там не проживают! (но коммунальные всё рано начисляют!) говорит ты собственник, ты и плати! сын хочет продать эту долю! есть какие то варианты? ведь с прописанным человеком не продашь? а если он мне подарит эту долю, я смогу выписать бывшего мужа?
Здравствуйте В 93 году была приватизирована супругам квартира в тот момент находились в браке и в свидетельство на приватизированную квартиру были записаны Муж и члены его семьи жена и двое детей а в техническом паспорте на квартиру только данные мужа а так же все договоры на жкх на него .Вопрос такой Муж стал гражданином другой страны а жена и дети нет какие права на это квартиру имеют его семья при такой ситуации и может ли государства отнять ее да или нет?Спасибо за ранние за ответ
Здравствуйте! Если в договоре передачи указаны все члены семьи, то жена и дети являются такими же собственниками квартиры. Если же договор передачи заключен только с мужем, а жена от своего имени и от имени детей (на 93г. была такая практика) отказалась от участия в приватизации, то за ними сохраняется пожизненное право пользования квартирой.
А если они не могут ему выплатить
Здравствуйте, Подскажите пожалуйста, если моя Мама жила с человеком, он пенсионер, она и пенсия и работала, и до брака брала кредит (Авто,Лодка,Снегоход)на себя и выплачивала, но регистрировали на него, (у мамы нет вод. Прав) после был брак. После его смерти возможно ли исключить технику из наследственной массы,?объявилась дочь после его смерти(20лет ни привета ни ответа) хочет половину. Все документы есть, кредиты, чеки, выплаты,свидетели, подтверждающие что покупки были за счет мой мамы? Спасибо.
Наследница может претендовать на долю в размере половины от того, что выплачивалось в браке, поскольку вне зависимости от того, кто работал и приносил деньги в семью в отсутствие брачного договора, считается, что кредиты выплачивались из совместно нажитых средств.
@@адвокатИннаБелякова все покупки были до брака, а это уже не считается совместно нажитое?
@@parapam9447 , если все купили до брака и оформлено на него, то это вообще его личное имущество, и тогда дочери , как наследнице - половина. Если купили до брака, на на кредит, который выплачивался во время брака, то часть денег, которая тратилась на приобретение в период брака - совместно нажитое.
@@ИннаБелякова-б6ъ спасибо, за уточнение, но все же разве нельзя в суде доказать, что кредит брала и выплачивала мать, и это все было до брака.(и кредит, и покупки) он не платил.?
@@parapam9447 , можете, конечно, попробовать, но сказать, что вы точно выиграете суд невозможно.
полезная инфа
Если собственник не проживает в данной квартире на, никогда не платил за свою долю квартплату, можно его лишить доли соб-ти?
Собственник может не проживать в принадлежащей ему собственности, но коммуналку оплачивать обязан. Если ее уплачивают за него другие собственники, то они могут взыскать с него потраченные деньги. Если доля не ничтожно малая, то лишить собственника собственности на том основании, что он ей не пользуется, нельзя.
Здраствуйте, у меня такая серьёзная проблема, я сирота и у меня есть сестренка и живем мы с отчимом,у него в квартире ,а своя наконец пустая (еле выселила родственников,которые хотели претендовать не законно на квартиру ). От мамы осталась квартира 1/2 моя доля 42кв.м т.е. 21 кв.м моя и 21кв.м была мамы и она делится на меня ,на сестренку и на бабушка которая претендует на квартиру. Получается по 7 кв.м. ,но я еще не вступила на наследство ,с сестренкой хотим вступить в скором времени. Бабушка имеет наследство от мамы,т.е. она не отказалась и не вступила . Ничего не хочет как говорит и не давать согласие на продажу. Имею ли я право ее долю оправдать как малозначительной и лишить доли? И обязана ли я как сирота компенсировать бабушке ?
Здравствуйте! Непонятно про бабушку: не отказалась и не вступила... Если она в течение 6 месяцев наследство не приняла (не написала заявление о принятии наследства и не приняла его фактически), то доля вашей мамы делится между вами и сестрой, у вас будет 3/4 и у сестры 1/4. Пока бабушка не собственница 1/6 доли, которую может получить по наследству, вопрос о получении ее согласия преждевременен. Для начала решите вопрос с наследством, оформите все доли, а потом уже можно обсуждать выкуп доли, совместную продажу и т.д.
@@адвокатИннаБелякова хорошо ,спасибо вам .
Люди,очнитесь!!! Вы же сами своими руками друг друга уничтожаете!!!
Здравствуйте. Малозначительная доля считается жилая площадь или общая?
Раньше суд рассматривал и общую, и жилую. Сейчас суд учитывает, как правило, только общую площадь квартиры.
Здравствуйте, Инна! В том то и дело,что наследственное дело не достают и Свидетельство о праве на наследство не дают! Сказали сделать РЫНОЧНУЮ оценку этого УЧАСТКА за 2.000. Сказали, я принесу рыночную! оценку, напишу заявление цена 500 р. тогда и выдадут свидетельство.!? Благодарю за ОТВЕТ.
А если мне.эта компенсация не нужна? Я хочу продать кв.где сособственники: бабушка,дочь и внучка
Здравствуйте, собственник более 10 лет не оплачивает ЖКХ. Как это повлияет в дальнейшем при разделе имущества, если это вообще возможно. Спасибо.
Применяете право исковой давности.
Т.е. по суду смогут потребовать выплатить только за последние 3 года.
Инна,здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста,если знаете:
Двухкомнатная квартира с двумя собственниками по 1/2 на каждого.
Комнаты 17(с балконом) и 9 м2.
Первый собственник-одинокая бабушка 80 лет.
Второй собственник-
Девушка с мужем и грудным ребенком.
Бабушка на данный момент занимает бОльшую комнату(17 м2 с балконом) и подала иск в суд на выделение долей в квартире.
Какое решение может принять суд,чем руководствуется и есть ли шанс,учитывая состав семьи девушки,рассчитывать на проживание в комнате большей площади?
Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте! Идеального соотношения доли к метрам комнат в квартире, как правило никогда не бывает, поэтому суд при определении порядка пользованием квартирой, как правило, учитывает фактически сложившийся порядок. Шанс у вас, конечно, с учетом состава семьи есть, но у нее - шансы выше.
@@адвокатИннаБелякова ,а если семья с ребенком по решению суда останется в комнате меньшего метража,возможна ли компенсация со стороны бабушки,которая будет проживать в комнате почти в два раза большей по площади?
@@ТаВыШо, возможна, но для этого нужно заявить соответствующее исковое требование. Суд сам по себе ничего не взыскивает.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста... Есть квартиры 3 собственника это мама , дочь, сын ... У мамы 1.5 у детей по 2.5 куплена и приватизирована матерью ... У сына по наследству досталось 2 квартиры ... Можно ли его выписать с материной квартиры ???
Выписать вы сможете, только выкупив его долю. Принудительно, скорее всего, не получится- доля не незначительная , но если совсем маленькая площадь квартиры и нельзя определить в пользование комнату, соответствующую доле, то можно попробовать.
Спасибо, Инна, за информацию. А подскажите, будте добры, что возможно сделать если бывший супруг толком не живет в квартире( живет на стороне с другой) ,правда оплачивает свою долю по жкх, но приезжая частенько в квартиру морально давлеет. Что в моем случае возможно. Кроме нас проживают еще два сына. Спасибо.
Судиться имеет смысл только тогда, когда у него реально маленькая доля. Варианты: выкупить у него долю, продать вместе с ним квартиру. поделив деньги в соответствии с долями, с одновременным приобретением вам с детьми другой квартиры.
Радуйтесь!
Платит за квартиру и не живет там!
Приходит к детям?
Так это хорошо!
И соседи уважают - мужчина в доме.
А давление с его стороны позволяет ыилософски относиться к жизни.
Когда отец подарил миллион, мать отобрала деньги и заставила отца их забрать не дав мне потратить, отец вскоре умер
подарить дачу мне родственники(бабушка и отец) не смогли также отписав ее матери, после их смерти она хочет ее продать вопреки моей воле, что я могу сделать?
не могу найти работу разработчиком радиоаппаратуры или химиком, поэтому мать хочет оставить меня без всего, на тот момент она казалась адекватным рецепиентом наследства, после смерти родственников ситуация изменилась в худшую сторону, я прописан в квартире матери, квартиры отца(у него было 3 или 4) и квартира бабушки потеряны безвозвратно
Если нет завещательного отказа, то по сути ничего. Ваша мама собственник дачи и может распоряжаться ею по своему усмотрению.
Здравствуйте унас квартира 50 метров в долевой собственности у меня 1/2 у дочки 1/4 сосед умер в наследство вступили две сестры по 1/8 ........у сестер другое жилье есть но они заставляют меня продавать квартиру водят каких то мутных риэлторов ни названия агентства ничего цену квартиры занижают чтобы быстрее продать ......боюсь остаться на улице что посоветуете ...........Благодарю за ответ
Очевидно, что слать сестёр нафиг или выкупить их 8 долю по цене, которую предложили риелторы, раз вы говорите, что цена занижена, то вам это выгодно. Таким образом, вы им утрете нос.
@@UniMindPerson Благодарю за ответ
Здравствуйте ,в двухкомнатной квартире два собственника я и мама ,но жить с ней на одной территории невозможно +с ней живет муж из страны снг у него проблемы с документами.Я хочу разделить квартиру но она препятствует этому ,сама живет в моей комнате а ее муж в ее комнате ,говорит что я должна выплачивать им коммуналку хотя не проживаю в этой квартире уже 5 лет ,как мне быть? Как поэтапно действовать в этой ситуации?
Здравствуйте. Оплату за коммунальные услуги вы действительно должны вносить как собственник, даже если в квартире не живете. Вы можете просто продать свою 1/2 долю в квартире, соблюдая преимущественное право покупки своей матерью. Если она откажется у вас покупать или не ответит в течение 30 дней можете продавать кому угодно.
Здравствуйте, у меня такой вопрос , можно ли вернуть часть доли имущества если отписал а потом передумал?
Можно если тот кому вы отписали(подарили) покушался на вашу жизнь и здоровье.
Здравствуйте.несколько лет назад приобрел долю в квартире,которая составляет менее 10кв.м. она переделана по документам из 4комнатной и теперь состоит из 6 комнат со своим санузлом разной площади(7кв.м комната и 2 кв.м общий коридор).моя доля самая маленькая из всех долей.недавно ко мне обратился один из собственников с просьбой зарегистрировать свою внучку.опасно ли это для меня и чем?
Здравствуйте. Внучка приобретет право пользования и сможет жить в этой квартире, других потенциальных последствий это не влечет.
@@адвокатИннаБелякова
спасибо.удачи вам
адвокат Инна Белякова а потом внучка родит и пропишет ребенка. Вы не сможете их выписать!
@@АленаИванова-ы1я а зачем его(ребенка внучки) выписывать?
Анатолий Глобов Если я правильно поняла, обратились именно к Вам, чтобы на Ваших кв. метрах прописать внучку. Она может заселиться и жить в Вашей комнате. Если захотите продать комнату, а она не захочет добровольно выписываться будете судиться. Если будет маленький ребенок вообще проблематично.
Добрый день, наделил детей в 2009 году равными долями , могу ли я сейчас одного лишить этой доли
Нет, не можете.
договор дарения доли квартиры или завещание что главнее?
Это разные документы, и нет понятия "более важного". По договору дарения доля перейдет сразу к одаряемому, по завещанию- после смерти собственника доли.
@@адвокатИннаБелякова то есть только суд решит ? если сперва оформлен был договор дарения доли в 2013 , а спустя года 3 года завещание ?
@@Igor_Engineer , если человек свое имущество подарил, то к моменту его смерти это имущество уже принадлежит другому лицу (одаряемому) и поэтому неважно, было ли в последствии завещание на это имущество.
адвокат Инна Белякова А если договор дарения был составлен, но квартиру не переоформили?
@@адвокатИннаБелякова собственник до сих под жив
не совсем понятно как доля связана с кв. метрами, поясните, пожалуйста
напрямую не связаны, т.к. доля в праве собственности, а не в квадратных метрах квартиры. Но на практике, суды принимая решения о том, является ли доля малозначительной считают, сколько квадратных метров может приходится на спорную долю в праве сбственности.
Доброго времени суток! Здравствуйте, Инна! Помогите пожалуйста разобраться. У меня, умер брат. У нас с ним по 1/2ч дома. Он оставил завещание на мою дочь. Но у него остались дети. В разводе он уже был почти пять лет на момент смерти. Дети несовершеннолетние. И был самый маленький который умер тоже пять лет назад. Имеет ли и умерший ребёнок долю в завершение. Дом нам достался по наследству от бабушки. Они вместе не чего не приобретали. И нужно ли мне вступить в наследство на долю брата.
Здравствуйте. Если ребенок умер раньше своего отца, то он не наследует, остальные несовершеннолетние дети наследуют половину от того, что наследовали бы а случае отсутствия завещания.
@@адвокатИннаБелякова БОЛЬШОЕ СПАСИБО ВАМ ЗА ОТВЕТ. А на счёт того что мне надо вступать в часть наследство моего брата? Или не надо?
Из какой вы страны? Белоруссия? Казахстан?
Здраствуйте,у меня такой вапрос, мы с мужем в брке преобрели квартиру , поделили пополам и он свою долю мне зделал дарственную , сейчас мы в разваде ,могу ли я его выписать я единственый собственик
Здравствуйте. Да, по закону Вы имеете право снять с регистрационного учета бывшего супруга из жилого помещения, принадлежащего вам лично.
Добрый день. Если ответчик в деле снятия его с регистрации не пришёл в суд ни первый раз, ни второй без причины. Что будет делать суд в таком случае?
Если ответчик извещен надлежащим образом, суд рассмотрит дело в его отсутствие .
Катают заявы о кражаах, побоях,
домогательствах,
МВД и суды УЖЕ в
доле. Назад не спеши.
Здравствуйте! Двухкомнатная квартиру по полам с сестрой. Сестра там не живёт, алкоголичка и не знаю где находится уже год. За квартплату не платит. Могу ли я продать свою долю без её согласия? Или квартиру? Заложить в ломбард? Если можно продать свою долю, могут ли будущие владельцы взыскать с неё долги по квартплате?
Здравствуйте! Продать можете, направив ей (по практике через нотариуса) уведомление о продаже доли с предложением купить, она его судя по всему не получит, но будет считаться извещенной надлежащим образом, после чего можете продавать свою долю кому угодно. Квартиру без нее продать не сможете. Заложить можете также с уведомлением. Долги по квартплате взыскивает тот, кто фактически их оплатил.
@@адвокатИннаБелякова Спасибо!
Здравствуйте!!я живу гражданским браком 8 лет...муж прописал меня в частном своем доме....он собственник....задумался о том...чтоб сделать завещание на мен...а есть какой другой выход в такой ситцации?спасибо заранее
Здравствуйте! Не совсем понятен вопрос, выход из какой ситуации вы спрашиваете. Если вы боитесь, что после его смерти, вас выгонят из дома его наследники, то имеет смысл подумать о завещании или (если вы за ним ухаживаете) о договоре пожизненного содержания с иждивением, можно и договор дарения заключить, прописав, что за ним сохраняется пожизненное право пользования домом.
@@адвокатИннаБелякова так как я сирота...и муж боится в случае если что с ним случится..меня попросят его родственники...он здоров..еще молод... и как то боязно мне ...но я вас услышала огромное спасибо
Здравствуйте, Я хочу узнать могу ли я отказаться продавать свою долю в наследстве?Моя тётя составила завещание на свою квартиру указав в нём семь человек.Я так понимаю что после того как придёт время квартиру обычно продают и в равных долях делят деньги между наследниками.А вот если я не хочу подписывать продажу?Какие варианты будут?
Вы можете не продавать. В зависимости от того, сколько метров приходится на вашу долю в праве собственности, вашу нуждаемость в этой доле и т.п., могут попробовать через суд признать вашу долю незначительной и принудительно ее у вас выкупить.
Спасибо за ответ.
Здравствуйте Инна! Мы в разводе и на алименты подала, есть двое детей не совершеннолетних, квартиру брали на ипотеку (материнский капитал) живём месте в квартире я сыном в другой комнате она в другой комнате с младшим сыном,квартира пятьдесят квадратов, жилой сорок квадратов,я плачу алименты и часть ипотеку, могу ли разделить эту квартиру пополам через суд и жить? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Для подробного ответа необходимо уточнять ряд моментов. Можете позвонить мне по телефону 8-917-502-82-80, я вас проконсультирую.
А если собственник незначительной доли умышленно не хочет получать за нее компенсацию даже после суда?
Доброго времени суток! У меня общая долевая собственность (наследство) с моей сестрой: у каждой по 1/2 двухкомнатной квартиры (комнаты раздельные, более 10 кв.м. каждая, порядок пользования не определен). Уже год я там не проживаю, квартплату оплачивает сестра, т.к. она там проживает и поселила в квартиру своего мужа (он зарегистрирован в др. месте). Я хотела, чтобы она, раз пользуется общем имуществом, купила у меня мою 1/2 квартиры, сестра отказывается, мол, нет денег, хотя она работает и могла бы взять кредит под залог и пр. варианты. Можно ли через суд обязать ее выкупить у меня долю (выплатить мне компенсацию по ст. 252 ГК РФ) хотя я понимаю, что моя доля не незначительна, но у меня есть другое жилье, а у сестры только квартира, о которой идет речь? Я хотела выставить свою долю на продажу др. лицам (соблюдая ст. 250 ГК), но в любой момент сестра родит и автоматом пропишет у себя своих детей, и кто тогда купит... Плюс еще надо выселять ее мужа. Что делать не знаю.
Здравствуйте! Заставить её выкупить вашу долю в соответствии с законом нельзя. Но вы действительно можете продать свою долю, соблюдая её преимущественное право. В выселении мужа смысла нет. Вы можете определить порядок пользования квартирой , выделив себе комнату. По закону, это не значит, что вы потом будете продавать комнату, но формальное преимущество при продаже это даёт. К тому же сестра, возможно, видя, что вы серьёзно намерены продавать свою долю, постарается её выкупить.
Инна, подскажите, пожалуйста. Мы с сособственником можем определить порядок пользования квартирой (по суду или без; метраж у комнат разный, одна больше, другая меньше). Допустим, ко мне отошла меньшая по площади комната; я продаю её, а у покупателя, к примеру, двое детей. Имеет ли право мой покупатель как новый участник общей долевой собственности через суд закрепить за собой бОльшую комнату в такой ситуации? Т.е. новый собственник имеет право изменить порядок пользования общим имуществом?
новый собственник имеет право определять порядок пользования снова. Необходимо только иметь в виду, что определение порядка пользования напрямую зависит от фактически сложившегося порядка , даже если метраж комнаты не соответствует доле в праве.
Ваша ситуация не является как крайне необычной. И практически всегда те, кто пользуется всей площадью, имея только долю "идут на уступки", выкупают оставшуюся долю или продается квартира целиком, а деньги делятся в соответствии с долями только после нажима второго сособственника.
СПАСИБО!!!!!!
Вот всё это припёрлось из капстран,полный идиотизм🫣,с какой стати люди должны платить каким-то чужим людям,если доля незначительная,а,уж,если значительная,ещё и жить с чужими людьми🤔🧟♂️,как сказал председатель суда Республики Татарстан,закон не всегда есть справедливость,полный ужас😮,мне всегда смешно,когда люди заявляют,что пойдут до Верховного суда,идите,только то,как решит районный,т.е.первая инстанция,в 95 процентах,так и останется,даже Конституционный суд не поможет👎👎👎Противно было слышать от судьи,которая сказала:вот как я захочу,таким и будет решение😮🤪,так что на законы особо не рассчитывайте🤷♀️🤷♀️🤷♀️
Здравствуйте.Не могли бы вы мне подсказать как можно решить мне вопрос с квартирой.Мне перед смертью была подарена квартира моей бабушкой.Я живу за границей замужем за иностранца.Детей прописали в квартире для получения паспортов с пропиской.Но они там не живут а живут и учатся за границей на ПМЖ.Как мне можно продать квартиру?Одному ребёнку 19 второму 11.Отец их не хочет на всякий случай их выписывать но и платить за квартиру не хочет.Раньше летала я каждый год чтобы платить.Теперь не работаю и мне надо ее продать обязательно.Что мне делать в таком случае?
Здравствуйте! Вы можете квартиру продать без каких-либо проблем, поскольку вы единственный собственник. На практике, покупатель скорее всего потребует выписки детей до регистрации перехода права. Если ваша квартира расположена в Москве или Московской области, можете связать со мной по whatsApp, wiber номер +7-917-502-82-80. Мы оказываем услуги по продаже объектов недвижимости ( как и по приобретению) лицам, постоянно проживающим за пределами РФ.
адвокат Инна Белякова к сожелению моя квартира в Белоруссии и там в домоуправлении мне сказали что детей не выписывают просто так вникуда.А у меня на руках даже их паспортов нет хоть они и просрочены.Все у мужа.Как мне поступить в этой ситуации?
К сожалению, я не могу вам ничего подсказать, т.к. в Белоруссии, естественно, свои законы. Я будучи, адвокатом в РФ, не имею права работать в Белоруссии.
адвокат Инна Белякова спасибо
@@адвокатИннаБелякова д
Напишите номермобильного,для ьеспл.консультации,благодарю
+79175028280 пишите на What's app .
Бла бла Бла ничего по существу, пропущено масса моментов, ни один суд не лишит если доля даже не значительная но является единственным ЖИЛЬЁМ ЧУДО ЮРИСТ ДАВАЙ ДОСВИДАНЬЯ
Чем слушал ???
Вот именно! Вы правы!
Здравствуйте, Инна! В 2005г умерла мама. Написала заявление и завели наследственное Дело. Потом закрыли.На маму есть оформленный зем. участок в СНТ. Мне какое заявление писать нотариусу, чтобы вступить в наследство этого участка.? Прошло ведь > 10лет? Какую оценку на дату смерти предоставлять из кадастровой палаты или независимого оценщика? В кадастровом паспорте на день смерти оценки нет,тогда не делали, а сейчас по новым законам есть,на день, когда заказан Паспорт. Я инв.2 гр какие-то льготы будут по оплате пошлин и прочего у нотариуса? Благодарю за ответ.
Если вы в 2005 году подавали заявление, на основании которого и открывалось наследственное дело, то нужно просто написать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус достанет наследственное дело из архива и выдаст вам свидетельство о праве наследство, с которым вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
Как хорощо раньше было никаких собственников !!!!
Извините у меня вопрос переоформить квартиру, нужно до вступление в наследство, или после вступления в наследство..
+gotem
Заявление о принятии наследства необходимо подать в 6-месячный срок, а само оформление квартиры (получение свидетельства) уже после 6 месяцев.
спасибо за ответ
У меня 1/2 часть дома по наследству могу ли я через суд прописать мужа?
Только себя,но можно подарить половину своей доли и он пропишется
Здравствуйте, можно ли без суда выписать человека, если он согласен, но проживает в другой стране? Возможно достаточно заявления о согласии?
Здравствуйте, как правило, органы ФМС не снимают с регистрационного учета человека даже при наличии от него нотариально удостоверенного заявления о снятии с учета, либо надлежащей доверенности. Вы можете выяснить этот вопрос непосредственно в своем отделе ФМС. Обычно при таких обстоятельствах поступают следующим образом: подают иск в суд о снятии с регистрационного учета, а ответчик оформляет в стране, где он находится, заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие, подпись на заявлении удостоверяется в консульстве.
Добрый день Инна! У меня есть 20 тысячных долей в 1 комнатной квартире. Приобрела их для регистрации. Но там не проживаю и на настоящий момент не зарегистрирована. Должна ли я платить какие-либо коммунальные платежи?
Здравствуйте. По закону собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, поэтому вы должны оплачивать коммунальные платежи, соразмерно принадлежащей вам доле в праве собственности.
Хорошо но ведь если собственник всей практически квартиры проживает там и оплачивает коммунальные платежи по счетчику. Получается что все оплачено но управляющая компания на данный момент взыскивает с меня эту сумму. Мне кажется что это как то не законно дважды оплачивать одно и тоже.
Иск к вам я, конечно, не видела, но скорее всего управляющая компания взыскивает с вас платежи не по счетчикам, а на капитальный ремонт, отопление и т.п.,
т.е. все, которые собственник оплачивает вне зависимости от факта проживания в квартире.
спасибо более точно узнаю уже на суде
О
Здравствуйте, а если собственник пренебрегает своей долей, т. е. использует её в корыстных целях, сам там не живёт, а числится с ребёнком в квартире? При том что ребёнок живёт там без родителей.
При решении вопроса о принудительном выкупе доли с учетом ее незначительности, суд рассматривает также вопросы нуждаемости собственника малой доли в этом имуществе, соответственно неиспользование доли также учитывается судом в числе прочих доказательств.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста,я на протяжении 10 лет не проживаю по месту прописки в квартире,где я имею долю,но мои недобросовестные родственники которые проживали в ней более 20 лет,накопили долги. И теперь мама пожилая ( которая там же проживает)подаёт в суд на нас ! Какие я имею опровдательные факты,чтобы не изымал суд с меня НЕ мои долги?
Здравствуйте. Вы, как собственник доли в праве собственности, а не просто прописанный в квартире человек, несете бремя содержания принадлежащего Вам имущества вне зависимости от того, пользуетесь им или нет. Соответственно, коммунальные платежи в размере, соответствующем Вашей доли в праве Вы должны оплачивать. При подаче Вами заявления о применении срока исковой давности, с Вам могут взыскать только за последних три года, если есть какие-то платежи, связанные непосредственно с использованием имущества, то предъявляя документы, подтверждающие Ваше иное место жительство, на эти суммы также можно сумму взыскания снизить.
@@адвокатИннаБелякова спасибо
Подскажите пожалуйста как быть в моей ситуации? : Живу в Крыму, квартира приватизирована в равных долях на 4 человека (я. муж, двое детей). С мужем развелась 20 лет назад, связи с ним все эти годы не поддерживаю.На период Референдума присоединения Крыма к РФ муж проживал на Украине, гражданства РФ не получил.. на данный момент(по слухам) проживает где-то в Крыму. Могу я продать/разменять квартиру без его участия?
Он является собственником доли в квартире, поэтому без него с квартирой вы ничего не сможете сделать. Но поскольку совершенно очевидно, что он своей собственностью не интересуется, то можете лишить его собственности в судебном порядке. Оцените (через оценщика, естественно) его долю в наименьшую возможную стоимость. Эти деньги вы перед подачей в суд загоняете на специальный счет судебного департамента. По решению суда, его лишат собственности, и потом вы можете квартиру продавать.
@@адвокатИннаБелякова (Эти деньги вы перед подачей в суд загоняете на специальный счет судебного департамента.) ---- это его доля по оценке? Деньги на его имя или как? куда потом эти деньги уйдут? Или просто дарю их суду? Объясните пожалуйста, я тут не очень понимаю... Спасибо, что ответили!
@@ОльгаПрусова-э4б , эти деньги ( стоимость выкупаемой доли) вносят на специальный счет управления судебного департамента. Если вы выигрываете иск, то деньги с этого счета получает ответчик, у которого вы выкупили долю, если вы проигрываете дело, то предъявляя решение, вмтупишее в законную силу, переводите эти деньги обратно на свой счет.
@@адвокатИннаБелякова Спасибо большое за разъяснение! Еще такой нюанс, он не интересуется своей собственностью по причине, что ОН НЕ ЗНАЕТ о своей доле (так как я всегда занималась всеми бумажными вопросами, в том числе и приватизацией, а через месяц мы развелись). Вот как в таком случае можно разрешить вопрос, чтоб обойтись малыми потерями (за своей долей он не явится (т.к. не знает о ней), а за деньгами тем более). Есть какой выход из сложившейся ситуации?
Добавлю,( если это будет иметь какое-то значение) , что квартиру в свое время получила я.
@@ОльгаПрусова-э4б, кто когда-то получал квартиру значения не имеет. В принципе, вы весь суд фактически без него и проведете. Извещать -то вы будете по прописке, то есть в той же квартире. А деньги так и будут лежат на депозите суда... Поэтому лучше оценить в минимально возможную стоимость.
Как рассчитывается сумма компенсации за незначительную долю?
Здравствуйте. Рыночную стоимость доли в праве собственности на квартиру ( и соответственно это и есть размер компенсации) определяется оценщиком. В случае несогласия ответчика в процессе назначается судебная оценочная экспертиза.
@@адвокатИннаБелякова Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,нас с братьями хотят принудительно,через суд,скупщики долей,лешить долей.У нас по 1/12 в однушке,которая 35кв.м. В иске они указали свою оценочную экспертизу,где вся квартира целиком стоит 5м.р. а 1/12 доля 210000 вместо 420000,якобы -50% за неликвидность долей.у судебной экспертизы тоже будут эти % за неликвидность долей?И можно ли попросить устно в суде об этой экспертизе?И почему не считают в совокупности эти доли как 1/3, ведь эта доля нам от мамы по наследству досталась и мы действуем как одно лицо,брат за брата и готовы друг другу её переписать?Но говорят когда дело в суде дарственные делать не имеет смысла,так как суд признает это как фиктивная сделка,превышение права,правду говорят?
@@Игнат-р1о, вы можете просить суд назначить судебную оценочную экспертизу, но и при проведении судебной экспертизы , эксперты будут применять дисконт с учетом неликвидности долей. В совокупности вас всех суд считать не может, это незаконно. Вы можете (если нет ареста) подарить доли, оставив всю собственность на ком-то одном, но нет совершенно никаких гарантий, что суд не признает и эту 1/3 долю в однушке малозначительной долей.
@@адвокатИннаБелякова Благодарю вас.
@@адвокатИннаБелякова А разве не поздно писать дарственные если дело уже в суде?Как на практике,что это фиктивные дарственные,суд не посчитает?
На сайте россриестра ограничений и обременений нет,значит суд пока не наложил арест.
Можно ли купит долю частного дома под материнский капитал???
здравствуйте! Долю жилого дома под материнский капитал купить нельзя. Использовать средства материнского капитала можно на строительство или покупку жилого помещения.
Делится жилая площадь или вся?
В первую очередь суд учитывает жилую площадь
Здравствуйте! Более 20лет человек не проживал в квартире, можно-ли его выписать?
Здравствуйте! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать следующее: квартиру муниципальная или в собственности, не проживающий в ней человек является собственником или просто прописан в квартире, когда и на основании чего прописывался это человек.
@@МаратКасимов-щ1ш если квартира муниципальная, собственник-город, тогда сестра не может быть собственником, и ее можно через суд снять с учета, если все же сестра единственный собственник, то вы не можете снять ее с учета.
@@адвокатИннаБелякова Большое Вам спасибо!
@@адвокатИннаБелякова ж
Из-за судебной ошибки в расчете долей (превышает единицу, т.е.больше самой квартиры)на квартиру (6 наследников, из них 2 по завещанию,остальные по закону) один из наследников по закону не может зарегистрировать свою долю,а значит распоряжаться (обратился последним). Обжалование длилось больше 10 лет. В итоге нам сказали, вышел срок исковой давности по этому делу. А теперь вопрос: это все!? Наследник ничего и никогда не получит?
Ольга Луя, для того, чтобы ответить, необходимо изучать все ваши документы, материалы гражданских дел.
адвокат Инна Белякова. Вы извините, но примерно так все адвокаты и говорят, деньги за консультацию берут и ничего вразумительного не отвечают.очень жаль,думала у столичных адвокатов опыта побольше
Ольга, вам может дать ответ как раз только студент первого курса, который считает, что все уже знает. Вы судились 10 лет и хотите что-то узнать о перспективах вашего вопроса из двух слов - это также, как просить чтобы врач поставил диагноз по телефону, не имея данных о симптомах заболевания...
в ЖК Цветы г.Нижний Новгород, Приокский район, ул. Академика Сахарова, дом 103 мировая судья участка 1 Кстовского района Нижегородской области со своими родственниками с июля 2018 года так же чинит припятствия в пользовании и распоряжении ипотечной квартиры - и все контролирующие структуры. Ее покрывает Полиция, Прокуратура и Приокский районный суд. Через Областной суд лишила бывшего мужа 1/2 имущества, кроме того апелляционный суд ещё и обязал оплачивать ипотечный договор до 2031 года, лишив право на собственность. Беспрецедентное судебное решение, такого ещё не было в судебной практике РФ. Все боятся с ней связываться! Полный бардак, что твориться в Нижегородской области!
Можно долю закадострировать?
Уже нет
Здравствуйте Инна. Отцу по наследству в 2001 году осталась пол двухкомнатной квартиры, остальная половина разделена в равных частях между двумя другими собственниками. Есть договоренности о выплате компенсации им за их доли. Подскажите как юридически правильно поступить в данной ситуации, поскольку собственники живут в разных странах на достаточно большом расстоянии друг от друга и лично встретиться нет возможности. Заранее спасибо.
В связи с тем, что регистрация перехода права осуществляется по месту нахождения имущества, а сделка с долями требует еще и обязательного нотариального удостоверения, необходимо, чтобы собственники долей выдали доверенности на лицо, проживающее по месту нахождения имущества. Доверенность необходимо перевести и апостилировать. Соответственно у нотариуса договор купли-продажи подписывает представитель (и) по доверенности от продавцов долей в праве и покупатель.
А если дочь уезжает на пмж в россию из казахстана,она дольщик в доме,что мне надо от неё если я захочу продать дом.
Купить ее долю. Опять же я говорю, о законах и их применении в России, на территории Казахстана я не работаю и законы Казахстана не знаю.
Прописала отца в своей квартире. Может ли он претендовать на долю?
Здравствуйте. Если квартира у вас в собственности, то только на основании регистрации по месту жительства (прописки) претендовать на долю он не сможет.
Здравствуйте, можно ли вернуть отказавшись долю дома, через полгода, так как нету жилья. И может ли маленький сын претендовать на мою долю от первого брака, по огласил меня. Спасибо за рание
Так что получается 1/9 это малозначительная Доля?
В зависимости от конкретных обстоятельств суд может признать ее малозначительной, а может и не признать.
Инна, доброго времени суток! Можете ответить на один вопрос? После смерти моей бабушки осталось трое прямых наследников - её дочь (моя мама) и двое внуков (мои брат и сестра . Наследники доли её умершего сына). Брат отказался от своей доли в пользу сестры. С момента смерти бабушки прошёл год (на тот момент), но в права наследования ещё никто не в ступил... И сестра решила по своему желанию перестроить бабушкин дом. Разрешения у мамы она не спрашивала. Вывезла и уничтожила абсолютно всё, что было в доме и самовольно разрушила пристройку (с санузлом), и гараж. Скажите, какую статью нужно указывать в иске в суд, чтобы максимально сильно наказать сестру за такое самоуправство? Добровольно восстанавливать разрушенное и возмещать материальный ущерб она отказывается (среди уничтоженных вещей было много того, что принадлежало лично мне и моей маме)
Здравствуйте! Можно попробовать подать иск о возмещении ущерба в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
Сднемрожденья
Девочки, а вам не стыдно бабушку делать бомжом!!!
@@Oooks-m4w вашу бабушку?
Наградить её ударом в печень с отбивом почек, будет максимальная наказание.
Здравствуйте. Умер собственник квартиры, это мама. В квартире прописанная одна её дочь 57 лет, бездетная не замужем. У матери есть еще трое взрослых детей, 62 года, 60 лет, 41 год инвалид 2 группы, есть регистрация брака жена и сын 18 лет, но живут раздельно в разных странах 17 лет. Скажите пожалуйста у кого какие права на квартиру умершей матери. Мирным путем разобраться не получается.Каждый из детей хочет себе эту квартру.Спасибо.
Здравствуйте. При отсутствии завещания наследуют наследники первой очереди: дети, супруг. Все наследуют в равных долях.
адвокат Инна Белякова Спасибо большое.
Оставьте ,пожалуйста ваш номермобильника,благодарим
Вы всегда можете связаться со мной по номеру 89175028280
И имеет ли в этом значение что я инвалид 2 гр. ?
Суд при рассмотрении вопроса о возможности лишения доли в праве собственности и соответственно ее принудительном выкупе исследует всю совокупность факторов, инвалидность также учитывается, но не является решающим фактором.
Спасибо за ответ.
Может ли человек, которому по наследству досталась незначительная доля прописать в ней несовершеннолетнего и можно ли потом будет продать эту квартиру?
На регистрацию своего несовершеннолетнего ребенка согласие остальных сособственников не требуется. Продать квартиру не может, только свою долю в праве с соблюдением нормы о преимущественном праве покупки.
адвокат Инна Белякова Здравствуйте.Ответьте пожалуйста.Двухкомнатная квартира находится в начальной стадии приватизации(плата рассрочкой на 40 лет)!Прописаны 4 человека из них двое детей,но в приватизации учавствуют двое взрослых(мать-60 и дочь-40 лет)!Может ли мать свою долю завещать постороннему лицу т.к приватизация еще только на ранней стадии и кварт.плату она не вносит за свою долю!
@@ИннаСычёва-и1т , завещание можно в любой момент составить следующего содержания: все принадлежащее мне на дату смерти движимое и недвижимое имущество завещаю такому-то. Доля в праве собственности на квартиру войдет в состав следственной массы в случае если заявление на приватизацию подано, но по независящим причинам (смерть лица) приватизация не была доведена до конца. В этом случае доля будет включена в состав наследственной массы через суд. Без суда наследование возможно только после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности наследодателя на дату смерти.
Здравствуйте, у моей внучки (сейчас ей 17лет школьница) 4года назад погибла мама. Приватизированная квартира была оформлена на внучку 7/8 и её маму 1/8 часть. Внучка была всегда приписана в этой квартире, как и её мама. Проживали в ней родители мамы . после аварии одну восьмую часть квартиры наследовали: внучка, мать и отец погибшей. Внучка живёт со мной в однокомнатной квартире, что нам сделать, чтобы она по закону стала жить в квартире, где приписана и является собственником семи и одной трети одной восьмой. Отец погибшей вступал в наследство после смерти его матери - 1/2 деревенского дома. Если возможно подскажите, пожалуйста когда лучше и как нам действовать?! Спасибо!
Здравствуйте! Ваша внучка в любой момент может вселиться в свою собственность. Для этого ей не нужно чье-либо разрешение. В последующем после того, как она станет проживать в своей квартире, можно будет выкупить по договоренности, в крайнем случае в судебном порядке 1/24 долю в праве у матери и 1/24 долю у отца погибшей.
Как выписать из дарственной квартиры сына-алкоголика, злостного неплательщика, который был прописан будучи еще несовершеннолетним. Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо видеть договор дарения, кто является собственником квартиры. Сама по себе неуплата коммунальных платежей не влечет за собой обязательное снятие с регистрационного учета.
а не возможность проживания с таким не является поводом?
если он собственник, то снять его с регистрационного учета нельзя.
А куда сын пойдет? Вы об этом подумали? Алкоголик ведь тоже человек.
@@GogoLint на добровольное бесплатное лечение. Или пусть страдают из-за этого мракобеса????
извините. отец умер , мать вступает в наследства, я сын. мне тоже нужно писать зоявления об принятии или отказа?
Вы также являетесь наследником первой очереди, поэтому пишите заявление о принятии наследства, либо об отказе в принятии наследства.
Хотел переаформить на мать авто. Натариус говорит пиши отказ от наследство. Что тут не так?
Здравствуйте Инна спасибо за ту помощь которую вы оказываете.4года назад будучи в браке был куплен домик под снос с з/у под мат-капитал. собственными руками 2года назад построил дом .С женой развелись долевое оформление на четверых может ли жена через органы опеки продать дом.Я некого не выгонял из дома. Спасибо за ответ!
Я инвалид 2 группы и отец хочет выгнать меня из дома , я не курю не пью , умею делать всё. Но я не раб , и я инвалид . я ходячий я работаю на себя в смысле по найму заработок не плохой но уметь тоже надо работать . но мой отец , в жизни нечего не делал и говорит только я. Иди вон бомжуй.
Как отсудить свою долю дома , да и прописку сделал времянку до 26 года