Перед оценкой долей квартиры идёт нарушение не только!¡!жилищных прав человека нарушенных мерзким алчным чиновником любого ведомства ! Но и разными афериста́ми! бандитами!!!
Здравствуйте. Если я против продажи своей доли в двух комнатой , то тогда эксперт квартиру делит попалам и оценивает например долю моей бывшей жены или как. при этом учитывается ремонт кв. район или нет Спасибо.
Здравствуйте, при продаже комнаты, доли в первую очередь предлагаются оставшимся владельцам жилья, и только после этого выставляются на публичную продажу. Оценка доли исходит из общей рыночной и/или кадастровой стоимости квартиры в зависимости от обстоятельств на конкретную дату. Так как в вашем сообщении не очень ясны обстоятельства, предлагаю обратиться напрямую эксперту оценщику с подробностями на 444@fse.ms или позвоните на горячую линию 8-800-555-0-453 с добавочным номером 444.
Оцениваю свою 1/12 долю в наследстве на 3х комн квартиру, ни выделить, ни использовать (кроме как для прописки) невозможно, 11/12 - принадлежат другому лицу. Какой коэффициент? Мои оценщики говорят, что ниже 0.77 не могут применить, хотя за сумму которую они получают никто никогда эту долю не купит. Они правы? Какой базовый коэффициент для 1/12 доли в Москве? Спасибо
Добрый день.Продаю квартиру 71 кв м , за 990т ,3-х комн,без ремонта ,на планах,1/ 6 доли на всех членов семьи.Купила 2-х комнатную,с евроремонтом,центр ,школы рядом.49,7 кв м,990т.в ней уже выделила доли 1/6 на каждого члена семьи.Детей в долевой стоимости не ушимила.Опека не дает разрешение на продажу 3 -х комнатной т.к я купила квартиру по метражу меньше.Мотивируют ушемление прав.В законе есть установка,которая касается только стоимости доли-СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА РЕБЕНКА НЕ ДОЛЖНО УЩЕМЛЯТЬСЯ(п.1,ст 21,фз -48)Насчет площади там ничего не сказано...Законен ли отказ и могу ли я его оспорить в суде?Заранее благодарю за ответ.
Добрый вечер !!! Подскажите , у меня 1/ 200 часть , от общего дома , Дом был на два хозяина , после смерти отца , мне досталась 1 / 200 , это я как - бы 3 хозяин , По моим подсчётам , это составляет 6,5 кв, м, Комнаты в доме есть по 8 кв, м, Имею я право сплотить , за эти 1,5 кв, м, , чтобы была комната ???
Юра, рекомендую вам продать свою долю соседям. В противном случае они могут через суд лишить вас вашей доли и выплатить вам оценочную стоимость доли. Оценку проведут судебные эксперты оценщики (например моя компания). В том и в другом случае у вас есть выбор. Договориться или судиться.
При продаже всей квартиры совместно 600 т (если появится покупатель именно на цену 2400т, а может дешевле, а может дороже, это же рынок)). При продаже именно Вашей доли цена её будет 30-40, максимум 50%. Соответственно, 180-240 т. Продать 1/4 очень сложно третьим лицам, только, если совсем дёшево, для регистрации. Либо предложить сособственнику купить вашу долю . Вы же понимаете, что проживать вы там сможете, только, если квартира 4-комнатная. В любом другом случае, не получится выделить вам отдельное помещение для проживания. Если человек ограничен в средствах, он либо возьмёт маленькую дешёвую квартиру в ипотеку, либо купит комнату@@АннаЗубкова-ж2т
Что-то ваши слова с делами в реальности расходятся! Написал запрос на почту АНО "Центр оценки недвижимости и бизнеса» с просьбой прислать примеры несколько последних оценок, ну и получил ответ... "Здравствуйте, стоимость досудебного исследования составит ХХ,5 т.р., по поводу аналогичных работ рекомендую просмотреть практику судов того или иного эксперта." Что тут сказать? Ответ в "правильном" ключе для потенциального клиента - это наше всё! Интересно, отзывы под видео авторы читают???
Здравствуйте, Александр. Практика судов по публичным слушаниям находится в сети Интернет, где можно узнать о принятых решениях по экспертным заключениям. Эксперт порекомендовал вам ориентироваться на информацию, находящуюся в общем доступе. В качестве примера можем привести sudact.ru/arbitral/doc/cWcbKKqUsnHJ/. Дабы ознакомиться с другими судебными делами, в которых участвовал эксперт, достаточно ввести его ФИО на странице поиска определений и решений суда: sudact.ru/.
Здравствуйте, Сергей. Если ваш вопрос не терпит отлагательств, то быстрее будет связаться с нашими оценщиками напрямую по номеру 8 800 555 04 53 (доб.444)
Цену доли можете определить сами. В два этапа. Сначала подаёте объявление о продаже всей квартиры. Узнаете ее рыночную стоимость. Потом делите на 3. Цена доли при совместной продаже квартиры. И умножаете на максимум 0,6. Если сособственник теоретически согласен на эту сумму, тогда уже можете договариваться. Если для него дорого, есть два пути, снижать или искать покупателя на свою долю. Но учтите, продать долю очень сложно, если нет возможности выделить отдельное помещение для проживания
Юрист обладает даром , ничего не говорить даром...
На какой понижающий коэффициент нужно умножить общую стоимость 3-комн.квартиры, чтобы примерно узнать стоимость 1/3 доли?
Перед оценкой долей квартиры идёт нарушение не только!¡!жилищных прав человека нарушенных мерзким алчным чиновником любого ведомства ! Но и разными афериста́ми! бандитами!!!
Одни животы-информации ноль
!!!
Задавайте вопрос и получайте ответ
Полезная,но поверхностная информация.Более того,неудачна форма подачи материала.
А что пишет ведущий, вообще не видно.
Здравствуйте. Если я против продажи своей доли в двух комнатой , то тогда эксперт квартиру делит попалам и оценивает например долю моей бывшей жены или как. при этом учитывается ремонт кв. район или нет Спасибо.
Здравствуйте, при продаже комнаты, доли в первую очередь предлагаются оставшимся владельцам жилья, и только после этого выставляются на публичную продажу. Оценка доли исходит из общей рыночной и/или кадастровой стоимости квартиры в зависимости от обстоятельств на конкретную дату. Так как в вашем сообщении не очень ясны обстоятельства, предлагаю обратиться напрямую эксперту оценщику с подробностями на 444@fse.ms или позвоните на горячую линию 8-800-555-0-453 с добавочным номером 444.
Оцениваю свою 1/12 долю в наследстве на 3х комн квартиру, ни выделить, ни использовать (кроме как для прописки) невозможно, 11/12 - принадлежат другому лицу. Какой коэффициент? Мои оценщики говорят, что ниже 0.77 не могут применить, хотя за сумму которую они получают никто никогда эту долю не купит. Они правы? Какой базовый коэффициент для 1/12 доли в Москве? Спасибо
как решился вам вопрос? Вы смогли найти выход из ситуации? у нас похожее, оценку дают выше, чем долю можно продать. доля неликвидная(((
На 2 минуте выключил )). Нереальный экзамен ))
Скажите пожалуйста! Вы можете в другом городе оценку сделать?
Конечно
Добрый день.Продаю квартиру 71 кв м , за 990т ,3-х комн,без ремонта ,на планах,1/ 6 доли на всех членов семьи.Купила 2-х комнатную,с евроремонтом,центр ,школы рядом.49,7 кв м,990т.в ней уже выделила доли 1/6 на каждого члена семьи.Детей в долевой стоимости не ушимила.Опека не дает разрешение на продажу 3 -х комнатной т.к я купила квартиру по метражу меньше.Мотивируют ушемление прав.В законе есть установка,которая касается только стоимости доли-СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА РЕБЕНКА НЕ ДОЛЖНО УЩЕМЛЯТЬСЯ(п.1,ст 21,фз -48)Насчет площади там ничего не сказано...Законен ли отказ и могу ли я его оспорить в суде?Заранее благодарю за ответ.
Проще нельзя объяснить.
А если 1/12 в квартире где 48,7кв.м,где проживают 3 собственника,а 4 по наследству получил 1/12 доли.
Ни о чем...
Да
Добрый вечер !!! Подскажите , у меня 1/ 200 часть , от общего дома , Дом был на два хозяина , после смерти отца , мне досталась 1 / 200 , это я как - бы 3 хозяин , По моим подсчётам , это составляет 6,5 кв, м, Комнаты в доме есть по 8 кв, м, Имею я право сплотить , за эти 1,5 кв, м, , чтобы была комната ???
Юра, рекомендую вам продать свою долю соседям. В противном случае они могут через суд лишить вас вашей доли и выплатить вам оценочную стоимость доли. Оценку проведут судебные эксперты оценщики (например моя компания). В том и в другом случае у вас есть выбор. Договориться или судиться.
Подскажите пожалуйста какова примерная стоимость 1/4доли в однушке 29 кв м,рыночная стоимость всего объекта 2млн400 тыс?
200 000 за прописку и то много.@@АннаЗубкова-ж2т25
При продаже всей квартиры совместно 600 т (если появится покупатель именно на цену 2400т, а может дешевле, а может дороже, это же рынок)).
При продаже именно Вашей доли цена её будет 30-40, максимум 50%. Соответственно, 180-240 т.
Продать 1/4 очень сложно третьим лицам, только, если совсем дёшево, для регистрации.
Либо предложить сособственнику купить вашу долю .
Вы же понимаете, что проживать вы там сможете, только, если квартира 4-комнатная.
В любом другом случае, не получится выделить вам отдельное помещение для проживания.
Если человек ограничен в средствах, он либо возьмёт маленькую дешёвую квартиру в ипотеку, либо купит комнату@@АннаЗубкова-ж2т
Как понять мою долю 8\39
Хотите оценить или понять?
Что-то ваши слова с делами в реальности расходятся! Написал запрос на почту АНО "Центр оценки недвижимости и бизнеса» с просьбой прислать примеры несколько последних оценок, ну и получил ответ...
"Здравствуйте, стоимость досудебного исследования составит ХХ,5 т.р., по поводу аналогичных работ рекомендую просмотреть практику судов того или иного эксперта."
Что тут сказать? Ответ в "правильном" ключе для потенциального клиента - это наше всё!
Интересно, отзывы под видео авторы читают???
Здравствуйте, Александр. Практика судов по публичным слушаниям находится в сети Интернет, где можно узнать о принятых решениях по экспертным заключениям. Эксперт порекомендовал вам ориентироваться на информацию, находящуюся в общем доступе. В качестве примера можем привести sudact.ru/arbitral/doc/cWcbKKqUsnHJ/. Дабы ознакомиться с другими судебными делами, в которых участвовал эксперт, достаточно ввести его ФИО на странице поиска определений и решений суда: sudact.ru/.
Интересно, т.е. клиент должен сам искать не только специалиста😢, но и его предыдущие "дела" и отзывы о них😮
Ответ. Дайте пожалуйста
Задайте свой вопрос
базар
В. Квартире. 39 метров. У. Мужа. 2/3. У сестры. 1/3. Сколько же её. 1/3 стоит. Она хочет продать. Алла
Здравствуйте, Сергей. Если ваш вопрос не терпит отлагательств, то быстрее будет связаться с нашими оценщиками напрямую по номеру 8 800 555 04 53 (доб.444)
Цену доли можете определить сами. В два этапа. Сначала подаёте объявление о продаже всей квартиры. Узнаете ее рыночную стоимость. Потом делите на 3. Цена доли при совместной продаже квартиры. И умножаете на максимум 0,6. Если сособственник теоретически согласен на эту сумму, тогда уже можете договариваться. Если для него дорого, есть два пути, снижать или искать покупателя на свою долю.
Но учтите, продать долю очень сложно, если нет возможности выделить отдельное помещение для проживания
А Без Бухающей псевдо музыки - разве нельзя было сделать нормальный ролик ааа ???