Эта безумная фраза правда цепанула, непонятно как можно начать думать, чтобы такое сказать. Но вообще, очень интересно было послушать. Надо срочно заработать 80 млн, хочу квартиру Горького))
Насчет каминов, это не совсем так. У моих родителей в Подмосковье камин и его складывал за какие-то безумные по тем временам деньги уже тогда старый печник. Он сначала сложил печь, потом камин. Вот этот камин сначала сам греется, потом как большая батарея греет до утра комнату. К нам приходили работники бригады, которые сейчас строят камины (от 400 тыс самый простой) и они сказали - так сейчас даже не делаем, это слишком дорогая технология. То есть у всех, кто жалуется на не греющий камин, он просто неправильный. Должны быть затворки, как в печи. Должно быть не только поддувало снизу. Кирпич должен прогреваться от одной топки минимум на 3-4 ряда.
По вашей квартире на Ваське: продать однушку за 9,3 млн, когда рядом за 9,5-10 двушки продаются, той же 137 серии, очень проблематично. Даже после ремонта и полностью упакованную. И второе: заср.нная парадная или чистая парадная это очень важно. У меня в работе был клиент, отличная квартира в престижном центре, он ее никак не мог продать. А все дело было в том, что в парадной аккурат над его дверью был потолок с жуткими протечками столетней давности. Уговорили клиента потратиться на ремонт. Пришел маляр дядя Вася , почистил потолок, побелил его, покрасил стены масляной краской веселенького бежевого цвета. Крартира ушла с первого показа, без торга. Дяде Васе клиент заплатил всего полтинник.
Ведущий большой молодец, светлые голова (делает грамотный бизнес в хорошем смысле) и душа (миссия, благотворительность). Юрий загордился, кичится именами известных знакомых, большими деньгами, пафосным излишним комфортом и пр.
Из коммуналки возле Таврика на ул.Восстания переехали в Адмиралтейский район в отд.2шку 86м2 рядом с 3мя ст.метро. Здесь оочень мало людей и много истории. Семенцы... И одни из самых старых и красивых доходных домов тоже здесь. В Питере везде есть жизнь),и она прекрасна
случайно наткнулась на интервьюера, он мне не знаком, решила посмотреть, так как знаю Юрия по его каналу и разочаровалась даже как-то немного в нем как мне показалось Юрий позволял себе много некорректных фраз, в частности какие-то бестактные аналогии "вот один наш знакомый тоже жил на два города и развелся" и т.д. и т.п. ужасно интервьюер максимально приятный и корректный человек
Я для себя вывела формулу, какую квартиру покупать в центре: - с капитальным ремонтом (1970-80х гг.) - район вблизи Таврического сада (от улицы Радищева до Тверской) - с парадной лестницей, если нет лифта - с окнами на улицу, если под окнами нет шумных баров и ресторанов либо во двор, если нет шумных кондеев от того же общепита - потолки от 3 метров Такие квартиры приходится ждать годами, если не десятилетиями. Остается только мечтать :)
МНЕ 72 ГОДА . Я ПОКУПАЯ КВАРТИРУ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВЫБИРАЮ ЕЁ ПО КАРТЕ В КАКОМ МЕСТЕ Я ХОТЕЛА БЫ ЖИТЬ . ПОТОМ Я ВЫБИРАЮ ДОМ СЕРИИ , КАКУЮ БЫ Я ХОТЕЛА ИМЕТЬ . А ПОТОМ СМОТРЮ КВАРТИРЫ , ПЕРВОЕ ВАННА , КУХНЯ КАКИЕ ТРУБЫ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! А НА ОБОИ И ПОТОЛОК Я НЕ СМОТРЮ ВО ЧТО ОНИ ПО КЛЕИНЫ И ПО КРАШЕНЫ
Просто вы понимаете что переклейка обоев потолок стоят дешевле. Дорого обойдется сантехника электрика плитка в ванной. Какие бы дорогие отделочные материалы не были квартира в маленьком городке, без инфоаструктуры возле свалки, будет стоить дешевле чем ушатаная квартира такой же площади но вокруг куча учебных заведений большое количество инфраструктуры и хорошо оплачиваемые рабочие места.
Я прям кайфанула. Погрузилась в атмосферу, где 25 летние парень с девушкой покупают квартиру в исторической части Питера, ходят по кафешкам, завтракают с видом на исакий, потом рожают ребёнка и переезжают жить за город..красота!
Раньше Фонд Имущества Санкт-Петербурга (структурное подразделение КУГИ) проводил аукционы. Там можно было реально убитую двушку-трешку в центре вообще за копейки купить. Лично там видела треку в Адмиралтейском районе со стартовой ценой 2,8 млн. (В 2015 году). Потом эту халяву прикрыли. Вернее я думаю, что она до сих пор есть, но для тех, для кого надо
@@o-tium сейчас то же идут торги, но там участвовать это капец, купить модно и заложенное имущество по цене ниже рынка, но виноват будешь в этом сам, а проверить такие аукционные квартиры капец как не просто
Извините, молодёжь, как это в 80-х не было стиралок 😂? В 70-х в новом доме поставили в ванную круглую стиральную машину, в 80-х поменяли на "Вятку-автомат".🤷♀️
Действительно,чепуху несут про якобы "отсутствие" стиральных машинок в 1980-ые.Молодо,зелено. Были стиральные машинки.Например,такие как:"Малютка","Вятка", "Чайка" и т.д.Правда без функции "отжим".Белье приходилось отжимать вручную,но стиральные машинки были и не плохо стирали.
лично я бы не доверился ремонту от перекупов... что там внутри за электрика и трубы, и что там с контролем слоев штукатурки и грунтов, большой вопрос... когда бригадир говорит работягам надо дешево и продать, то они пропускают часть связующих этапов отделки... потом через 3-5 лет может отвалиться штукатурка... поэтому если и брать у флипперов, то они должны ставить камеры во всех комнатах, чтобы можно было отдать строй.эксперту для анализа кач-ва работ... иначе это кот в мешке... флиппер даже сам может не знать где его обманули работяги, потому что ему пофиг на контроль долговременного качества... поэтому надежнее брать самому убитую хату, и контролить процесс... и задача флиппера, как агента найти выгодную локацию и здание, и получить свой процент за анализ... все остальное от лукавого... но бизнес есть бизнес... если есть спрос, есть и флипперы...
Вот полностью согласен! Когда люди зарабатывают на этом, хорошего ремонта там не может быть, потому что это большие издержки. Причём, сэкономят как раз на том, что не видно и на чем экономить категорически нельзя! Можно проложить хорошую проводку, качественно оштукатурить но поклеить дешёвые обои, но нельзя наоборот лепить электрику на сопли и черновые работы кое-как и закатывать всё в дорогие чистовые отд. материалы. А будет скорее всего именно так. В такой ситуации лучшее решение - взять убитую хату, ободрать до бетона, найти рабочих и сделать как надо, да, очень гемморойно, и времени займёт месяцев 6, но покрайнемере знаешь что и как делалось на этапе черновых работ!
@@igorm7095, это когда покупаешь для себя.тогда только убитую. Главное локация!!! и качество дома. Если заниматься флипингом для бизнеса, несколько другие критерии играют.
Очень, понравился формат общения! Безумно интересно слушать Юрия, его глубокие познания нашего прекрасного города, районов и специфику старого фонда! Не менее интересно рассказывает ведущий развеив многие мифы, касаемо флипинга. В итоге, Юрий больше о "душе" квартиры, ведущий о финансовой выгоде. Хорошее комбо!❤
Спасибо за подкаст, подписана на вас обоих, очень интересно было вас послушать. Расскажите про новостройки-вторички год постройки 2010 и далее, какие лучше покупать и в каком районе Санкт-Петербурга.
В выпуске обошли тему налогов при флиппинге. Если купили дешёвле а продали дороже, и в собственности квартира менее 5 лет, возникает обязанность уплаты НДФЛ с разницы покупки и продажи
Очень здорово) Крайне понравилась ваша беседа) Будто рядом посидел, с чашкой чая, восторгаясь профессионализмом и одного, и второго) Подписан, кстати, на обоих) Спасибо. Удачи)
Смешно слушать, что блекаутные шторы это дорого. Элементарно. Покупаете сами ткань оптом. В рулоне метров примеррт 60 . Ткань можно кроить что вдоль, что поперек. В этом в портьерных тканях нет разницы. И вперед. Ткань тяжелая, сборка на ней поактически не делается. Хоть сколько окон- это не проблема. Если у людей есть деньги на квартиру за Надцать лимонов, наверняка есть деньги на оформление интерьера.Невский то утюжат, но зайди в любой переулок зимой , можно сломать не только роги, а и по голове сверху получить. А за Лиговский принялись, со стороны Центральеого района, строят какие-то клубные аппартаменты. По поводу населения. Работаю на Пушкинской. Центрее некуда. Идет реставрвция домов- памятников федерального значения. Но маргиналов- мама дорогая, живя возле Автовокзала/ возле метро Обвлюныйканал/не видела за все 10 лет, что увидела за последний год на Пушкинской. Возле Пушкина на лавочеах сидеть совсем не рекомендую, как бы заразу от местных маргиналов не подхватить. Собаки гуляют и гадят прямо на газончики. Никто ничего за собой не убирают. Весной за ними все убрали дворники. И землю привезли, и траву посеяли, и благодарч дождям, трава стала расти. Но тут же на новую земельку гадят. А земля утоптана и обоссана теми же самыми собаками. По поводу коренных. Сидят и ждут, что государство за комнатушку, убитую в хлам, должно дать им квартиру. Нет, времена изменились. И еще один момент. Есть квартиры совсем небольшие в старом фонде: 2-3 -4 комнатные. И далеко не все они выкуплены, т. к. Именно от несговлрчивости и амбиций не могут договориться. А больше всего меня убивает тот хлам, который хранится в квартирах. Никто не хочет просто купить банку краски и просто покрасить окна, двери. Просто отмыть все это. И наши власти. Живу в старом фонде в приличном доме, приличная парадная. Но окна парадной выходят во двор. Окна страшные, хотя чисто, новые батареи. А зачем там хорошие окна? Они же во двор. А то, что зимой топим улицу и потери тепла, рикому не важно.А старый фонд по флипингу никогда бы не купила. Просто видела, как " выравнивают стены" гипсокартоном, теряя площадь. Если хороший ремонт- это дорого для простых смертных. Смотрю канал, как делают ремонт в старом фонде, обдирая все до конца. Это потянет только очень обеспеченный человек, у которого есть жилье. Согласовсние может занять годы.
Думаю вам будет интересно посмотреть как мы работаем со вторичным жильем) ua-cam.com/video/3HZZWZVksuY/v-deo.html Вот тут путь преобразования одной из самых "интересных" квартир за нашу практику
Я бы с гостем видео никаких дел не имела . Видно , что он никогда не нажрется и не нахапается , и можно ждать подвоха . Если конечно за вами не стоит хорошая крыша в поддержку - тогда будет бояться , и тогда можно расчитывать на адекватность с его стороны .
На самом деле все дело в локации конкретного дома ,и не важно, что за район. Примеров я думаю люди сами напишут. Лично для меня локация это школа(нормальная по рейтингу) 5-10 мин, метро(10-20м), парк 5-10 мин., поликлиника, ну магазины, кафешка. А и самое главное не район муравейников.
Ребята, Вы хаите Волковку, но Мурино это не Питер. Там ощущение жизни за городом . Я родилась и выросла в Питере и мне ближе район м. Волковская. Там дух города, там удивительное кладбище "Литераторские мостки" и вообще история этого района богатая.Обидно , что Вы озвучиваете проблему жилья как люди далёкие от проблем города.😢
А для меня район Волковского метро немного отталкивающий, такое ощущение, что глушь. Хотя езжу мимо в поликлиннику, и специально по верху, хотя быстрее на метро. Очень зелёный район и кладбище совсем не пугает. Но меня больше пугает, что практически никого возле метро и в вестибюлях нет. Ну и дома некоторые совсем грустные. Хотя знаете, район за Александра Невского Лаврой по Обуховской Обороны, ещё грустней.И если бы хоть немного привести в порядок старые дома, возможно район стал бы более привлекательным.
У Юрия лучший канал о недвижке СПб Обзоры на районы, серии квартир, новостройки, загородку- да все что хочешь Подсела) Переезд в Питер не скоро, но планирую
Парень,красава! Ведущего интересует только прибыль а гость подходит к недвижимости как к искусству чтобы была с историей которая его вдохновляет…! Шарит) дагестанский салам из Канн 🇫🇷✊
@@Todayprice комментарии писал посмотрев начало но услышав о благотворительных проектах и деталях бизнеса,понял, мозг,АС! Буду в Москве наберу,может дебютируем во флиппинне!
А ещё один вопрос про банкротство.флипер покупает и продает быстро...и никто не застрахован от того,что он в течение трёх лет после продажи может объявить себя банкротом и все сделки за последние три года развернут.и твою квартиру могут по суду отнять
Старый фонд, без кап ремонта, т.е. если ж/б пеоекрытий нет , -здравствуй крысы размером с таксу. Нужно просмотреть всех оседей этажами выше. (Опасно если над вами коммуналки- часто сдают комнаты = тараканы, клопы+ незаконно переделывают в студии=> переносят мокрые зоны, над нами , где мы спали поставили стиральную машинку; вечный бой, с одной комнатой разобрались , а там другие) P.S.: -30 лет прожила в центре, напротив Смоьного сада, у моих одноклассников были такие же проблемы. + какой бы ты ремонт не делал по вентиляции пахнет "прогоркшим жиром". Переехала из старого фонда и наслаждаюсь . Магазины в шаговой доступности, везде зелень. Летом завтрак и обед на лождии ( открытая), под окном весной цветет вишня. - беседа у вас получилась очень душевная ( с любовью рассказали о своей семье) и познавательная. 😊 Спасибо.
Я не знала раньше Игоря, иногда посматривала видео Юрия. Да, Игорь прям живое отображение Петербургской интеллегенции - грамотная речь, уменение слушать и вести разговор, со своими интересами, идеями, эксперктизой по бизнесу, благотворительностью и в противовес мещанское узкое мышление Юрия (жена всегда рядом (блин, у человека есть еще интересы и желание самореализации, чем жена под боком), каждому по квартире в центре - а дети сами должны чего-то достичь?? кичиться знакомыми). Короче, после подготовленных его речей в видео, живая речь очень скудная, с кучей оговорок и ошибок. Себя вывез из деревни, а деревню из себя нет. Игорь - подписка, Юрий - прощайте))
Мне кажется, риелтор не чувствует рынок. И квартиру он сделал под свой флиппинг, откровенно говоря, неважно. Непродуманно, на всем видно, как экономили в плохом самом смысле
Мой прадед был директором Конюшенная площадь дом 2 , им от автотранспортного предприятия дали комнаты у таврического парка на красной конницы и слово "таврик" ни разу не приходилось слышать)))
Добрый день, мои покупке квартиры мы учитываем более 60 критериев Нужно смотреть конкретные квартиры, анализировать конкурентов, смотреть состояние квартир Вот мамаев важные из них Как выбрать ликвидную квартиру под флиппинг в 2024 году ua-cam.com/users/live-Mo9vWgW0rw?feature=share
Варламов пять лет назад снял ролик про кудрово и отговаривал покупать там студии.прошло пять лет и студии в кудрово выросли в цене на 2-2,5 раза.так что как риэлтор он не выстрелил😂
😂😂😂вот, вы все одного разлива: купил за пять, сейчас стоит 30-ть. Ага, мы поняли. Да ты продай этот сарай сначала, а потом говори. А вообще, человек приехал в 16 году, афигеть какой иксперт. Все знания основаны на том, что собственники исторического фонда рассказали.
@@Todayprice вы в этой сфере меньше 10 лет. Ладно, ок, вы научились и умеете проводить сделки. Но, говорить "а сейчас оно стоит ...." это такой маркер. Вы как те владельцы квартир с бабкиными и устаревшими ремонтами, у них тоже "стоит". Да, в головах их оно только и ценно. А по поводу знаний: что вас задело? То, что я сомневаюсь в ваших знаниях истории? Ну да, сомневаюсь. Человек имеющий системные знания так не излагает, это к вопросу знания истории. Зачем пытаться выглядеть тем, кем не являешься?
@@TodaypriceИгорь, вопрос не к вам. Ваш гость действительно не накопил экспертности, возможно нужно больше времени, возможно чего-нибудь ещё 😊. Сужу по другим его видео, город он плохо понимает, многие советы вызывают смех у местных. Но деньги зарабатывает, сейчас такие люди считаются экспертами😢
Раскажите про жилье организованное в перестроенных заводах и мануфактупах, если такое есть в СПб и вообще в России. В Москве вроде есть)) Не новострой, а бывшачя фабрика
Добрый день Недавно списали выпуск с экспертом по перепланировкам Там все обновленные данные Как узаконить перепланировку в 2024г? Что считается перепланировкой? СКОЛЬКО СТОИТ ua-cam.com/video/LwDb-0mJTfY/v-deo.html
Стоили 2 млн, стали стоить 5: а сколько лет прошло с вашего переезда в Питер? И можно ли было сделать эти 3 млн (это еще не учитывая издержки) другим способом, инвестируя в другие инструменты? Возможно, те у кого было на тот момент 2, они из них уже гораздо более 5 сделали?
У мужа комната в коммуналке на Петроградке. Минусов много: шумно, общие помещения. Но плюсы там жить: гуляем просто так по Петропавловке, идем пешком домой со встреч с друзьями через вась центр, слушая уличных музыкантов, остановка в 50 метрах от подъезда, три метро в 10-15 минутах. Я люблю Петроградку. Но дом и конкретное положение очень влияют. Я мечтаю жить в просторной квартире с видом.
Живу на пролетарке,все соответствует Вашим критериям.Только в новом и современном доме,любуюсь закатами.А дядя не местный,только приезжие бредят центром,дух города,история и подобная чушь.А приобретают жилье с соседями маргиналами,зассаными парадными и загаженными дворами.
Мы часто затрагивает эту тему в выпусках Советуем, если занимаетесь флиппингов и делаете несколько объектов в год Оформлять ип, выбирать усн, тогда платите 7% (для Питера ) от доход-расход
Не поверите, за портьеры для квартиры люди отдают по пол-миллиона и выше...))) работала лет 10 назад дизайнером, уже тогда был такой ценник... 😅 Дорогой европейский текстиль, инд дизайн, пошив... Да и в квартире не 3 окна)
Живу в Питере, люблю все времена года, кроме лета. Кроме белых ночей, мне летом всё ужасно. И нас таких очень много, так что, не нужно свои мироощущения выдавать за норму.
Ну конечно, летом ты выходишь из дома в сарафане и тапочках, пахнет травой и листвой с деревьев, сразу садишься в машину, не чистишь ее и все вокруг час, а зимой какая красота - на тебе килограммы тяжелой влажной (потому что все в Питере зимой влажное) одежды, ты вспотеешь под ней, потом замерзнешь, снова вспотеешь, вообще нет асфальта - либо по воде с жижей идешь, либо просто по льду. Ну красота же) Ну ляпота.
@@Ksenia272 это всё уже не про Питер, погодные условия давно не те. Да и убитая зима теперь во всех больших и не очень городах. А одеваться нужно по погоде, благо с современной одеждой это не трудно. Если кому невмоготу, в нашей стране есть места с более комфортным климатом, ну или в мире😁
@@Ksenia272 описывать Вам свои "отвратные" ощущения лета в Питере не буду, стараюсь не умножать негатив😊. Летний день стараюсь проводить под кондиционером, а жить ночью, благо летом город "живёт" круглосуточно.
@@НатальяТихова-ъ9ц наверное, просто люди очень разные) Я, например, только летом чувствую, что живу. Зимой и осенью и весной - это выживание и постоянная борьба, даже просто идя по улице и этот холодный сильный ветер по лицу и ты идешь и прямо борешься с ним... То есть ты постоянно в борьбе, то с ветром, то со льдом под ногами, то со снегом на машине. То с крыши может прилететь гололед, идешь и смотришь. Бегаешь от помещения до помещения, даже мысли нет задержаться на воздухе. Пахнет в нашем городе в холодное время сыростью и плесенью, а не травами и деревьями как летом. Не могу понять как можно любить зиму в Питере, простите, мне не хватает эмпатии))
@@НатальяТихова-ъ9ц в нашей стране точно нет мест с таким социальным климатом как в Питере, за что его и любим. На русских югах творится дичь, спасибо, не надо) Летом Питер превращается в лучший город на земле. Как Лиссабон, только все вокруг говорят по русски)
В дополнение темы про RBI, которую обсуждали в конце видео. Я работаю в сети БЦ Сенатор в СПб. Наша компания покупает убитые здания под редевелопмент и переводит их под коммерческую деятельность. Хотелось бы, чтобы и остальные здания в историческом центре привели в порядок, навели лоск и создали крутые гостиницы или сервисные апартаменты. Согласна с Юрием, что эту тему надо развивать. Спрос очень хороший, но все боятся ГИОПовских зданий. Хотя на самом деле абсолютно решаемая история. Приходите к нам на экскурсию 😊
Вы самые настоящие варвары. Убиваете исторические здания, превращаете их в новодел. Убиваете душу у домов, лишая их исторических элементов. Конечно, для вас это "решаемые вопросы"! Я даже догадываюсь с помощью чего вы их решаете.
Может быть к вашим "Сенаторам" есть смысл добавлять второе слово, говорящее о локации? Сегодня уже БЦ "Сенатор" говорит мне ни о чем, понятия не имею - где это?)
ВЫ ЧТО ГОВОРИТЕ ???????? В ВОСЬМИДЕСЯТЫХ ГОДАХ НЕ БЫЛО СТИРАЛЬНЫХ МАШИН !?!?!?!?!? В ВОСЬМИДЕСЯТЫЕ ГОДЫ МНЕ БЫЛО КАК РАЗ ОТ 30 ДО 40 ЛЕТ, СЕМЬЯ 4 ЧЕЛОВЕКА, МЫ СТИРАЛИ В СТИРАЛЬНЫХ МАШИНАХ, А НЕ РУКАМИ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
@@user-dm9Ih8bh9r Ну, какая есть. Море всё отъезжает и отъезжает🫤 К сожалению, район сильно испортили и продолжают портить. Сравнить, например, нынешний вид на Прибалтийскую с видом 30-летней давности, это же надо было так изуродовать. Хотя где-то есть и улучшение.
А мне больше всего нравится АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р- - Н . В 100 раз лучше Васьки. ОДНИ каналы что стоят ! !! Одна Фонтанка чего стоит ! Канал Грибоедова ...Мойка..!
В Питере, заметьте, не Санкт-Петербурге, написано. И все же все говорят "Васька" и "Питер" сокращая свою речь и никакого др подтекста, уничижения в это не вкладывают. Бабушка, мама и я из Санкт-Петербурга, Петрограда, Ленинграда и никому слух не резало...
Сокращённо Питер, да , Петрограда то же да;допускается в разговорном жанре, и Васька тоже допускается, но фамильярно как то; как будто вы с Пушкиным на дружественной ноге; если вы меня поняли конечно 🤨
Бородач без очков ., свою кв на ваське уже 3 раза продал 😂., а в этом выпуске спрашивает что посоветуешь с ней делать , очередь не стоит ))) фляга реально течет с таких тем у него.
@@МГУ-ы2з про то что кв на ваське его продана , он говорил у себя на ютубе больше мес назад ., когда его захэйтили в коментах под видео , на счет его цены .. так что вы свою флягу то по придержите.
Зря Вы так о Рыбацком! Купили дочери-студентке в жк «Речной» квартиру. Счастливы! Видовая: Нева, церковь, парк вдоль реки. Из дома вышел - детская площадка - загляденье, закрытый двор. К реке спуститься - 2 минуты, а не скакать через дорогу. До метро 15 минут. Никакой толчеи, всегда есть свободные места. Так что руки прочь от нашего Рыбацкого! 😊
Мне тоже понравилось Рыбацкое от метро к Неве, приезжаю туда на трамвае из Кудрово просто погулять....но пишут что экология в Рыбацком какая то ужасная.
Очень нравилось жить в рыбацком, но добираться в центр очень уж далеко - единственный минус. С мурино ничего общего, если не путать с ЖК Живи в рыбацком, которое не в рыбацком вовсе. С экологией тоже есть проблема (не всегда ощутимая) - запах жженого кофе с другого берега Невы.
Куда бы вы не переехали, питерским вам не стать! Речь вас выдает полностью. Слушать вас не приятно. Не говоря уже о фактических ошибках. Вам в Рим, в самый раз😂
Я как-то провела в Моске полгода, потом на машине приехала обратно в Питер, заезжаю с КАДа, там сбоку выезжает троллейбус, я его выпускаю и он мигает мне аварийкой. В этот момент я почувствовала - я ДОМА. А вчера я зашла в кафе, сказала "дайте скорее кофе, я так устала", они мне налили кофе, принесли, а денег не взяли, так как это оказалось не кафе, а цветочная студия и столик стоит для атнтуража. Вот это - Питер. А не натужное "говорение" определенных слов.
19:15 "Ты разбежался, плюнул из окна и попал в Таврик" - вот что нужно знать о людях населяющих в настоящее время Петербург и не только его.
Пессимистично
Много неадекватных приезжих. Я ленинградка
Историк! Всех научит! И питерских тоже!
Эта безумная фраза правда цепанула, непонятно как можно начать думать, чтобы такое сказать.
Но вообще, очень интересно было послушать. Надо срочно заработать 80 млн, хочу квартиру Горького))
Интересный разговор, интересные ребята, хотя за плевок в Таврический обидно было😊
Вот именно: от камина толку нет, греет, пока горит. А печь спасает в промозглое межсезонье, стоит горячая сутки. Как у нас в квартире на Фонтанке:)
Насчет каминов, это не совсем так. У моих родителей в Подмосковье камин и его складывал за какие-то безумные по тем временам деньги уже тогда старый печник. Он сначала сложил печь, потом камин. Вот этот камин сначала сам греется, потом как большая батарея греет до утра комнату.
К нам приходили работники бригады, которые сейчас строят камины (от 400 тыс самый простой) и они сказали - так сейчас даже не делаем, это слишком дорогая технология.
То есть у всех, кто жалуется на не греющий камин, он просто неправильный. Должны быть затворки, как в печи. Должно быть не только поддувало снизу. Кирпич должен прогреваться от одной топки минимум на 3-4 ряда.
По вашей квартире на Ваське: продать однушку за 9,3 млн, когда рядом за 9,5-10 двушки продаются, той же 137 серии, очень проблематично. Даже после ремонта и полностью упакованную. И второе: заср.нная парадная или чистая парадная это очень важно. У меня в работе был клиент, отличная квартира в престижном центре, он ее никак не мог продать. А все дело было в том, что в парадной аккурат над его дверью был потолок с жуткими протечками столетней давности. Уговорили клиента потратиться на ремонт. Пришел маляр дядя Вася , почистил потолок, побелил его, покрасил стены масляной краской веселенького бежевого цвета. Крартира ушла с первого показа, без торга. Дяде Васе клиент заплатил всего полтинник.
Ведущий большой молодец, светлые голова (делает грамотный бизнес в хорошем смысле) и душа (миссия, благотворительность). Юрий загордился, кичится именами известных знакомых, большими деньгами, пафосным излишним комфортом и пр.
Такой сказочник, придумывает на ходу! Это талант!)
бородатый это типичный рейтузина!!! Второй соучастник по цифрам более разбирается!
Вы про что?
@@Todaypriceон про сказки
Есть такое ощущение
@@LosAnzeroSudgensk а у тебя бывает ощущение, что тебя поимели?
Из коммуналки возле Таврика на ул.Восстания переехали в Адмиралтейский район в отд.2шку 86м2 рядом с 3мя ст.метро. Здесь оочень мало людей и много истории. Семенцы... И одни из самых старых и красивых доходных домов тоже здесь.
В Питере везде есть жизнь),и она прекрасна
Главное чтоб вам нравилось)
случайно наткнулась на интервьюера, он мне не знаком, решила посмотреть, так как знаю Юрия по его каналу и разочаровалась даже как-то немного в нем
как мне показалось Юрий позволял себе много некорректных фраз, в частности какие-то бестактные аналогии "вот один наш знакомый тоже жил на два города и развелся" и т.д. и т.п.
ужасно
интервьюер максимально приятный и корректный человек
Я для себя вывела формулу, какую квартиру покупать в центре:
- с капитальным ремонтом (1970-80х гг.)
- район вблизи Таврического сада (от улицы Радищева до Тверской)
- с парадной лестницей, если нет лифта
- с окнами на улицу, если под окнами нет шумных баров и ресторанов либо во двор, если нет шумных кондеев от того же общепита
- потолки от 3 метров
Такие квартиры приходится ждать годами, если не десятилетиями. Остается только мечтать :)
Добрый день )
Это требования для квартиры на перепродажу или для личного пользования?
@@Todayprice для личного пользования ) Я почти 40 лет уже живу в центре ))
МНЕ 72 ГОДА . Я ПОКУПАЯ КВАРТИРУ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВЫБИРАЮ ЕЁ ПО КАРТЕ В КАКОМ МЕСТЕ Я ХОТЕЛА БЫ ЖИТЬ . ПОТОМ Я ВЫБИРАЮ ДОМ СЕРИИ , КАКУЮ БЫ Я ХОТЕЛА ИМЕТЬ . А ПОТОМ СМОТРЮ КВАРТИРЫ , ПЕРВОЕ ВАННА , КУХНЯ КАКИЕ ТРУБЫ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! А НА ОБОИ И ПОТОЛОК Я НЕ СМОТРЮ ВО ЧТО ОНИ ПО КЛЕИНЫ И ПО КРАШЕНЫ
Просто вы понимаете что переклейка обоев потолок стоят дешевле.
Дорого обойдется сантехника электрика плитка в ванной.
Какие бы дорогие отделочные материалы не были квартира в маленьком городке, без инфоаструктуры возле свалки, будет стоить дешевле чем ушатаная квартира такой же площади но вокруг куча учебных заведений большое количество инфраструктуры и хорошо оплачиваемые рабочие места.
Приветствую. Интересная беседа. Нормальный формат.. Много полезной информации. Благодарю🔥🙏.
Я прям кайфанула. Погрузилась в атмосферу, где 25 летние парень с девушкой покупают квартиру в исторической части Питера, ходят по кафешкам, завтракают с видом на исакий, потом рожают ребёнка и переезжают жить за город..красота!
😂😂😂
Приятно слышать🙏
Какую ещё тему было бы интересно послушать?
Буржуи в 25 лет
Раньше Фонд Имущества Санкт-Петербурга (структурное подразделение КУГИ) проводил аукционы. Там можно было реально убитую двушку-трешку в центре вообще за копейки купить.
Лично там видела треку в Адмиралтейском районе со стартовой ценой 2,8 млн. (В 2015 году).
Потом эту халяву прикрыли. Вернее я думаю, что она до сих пор есть, но для тех, для кого надо
@@o-tium сейчас то же идут торги, но там участвовать это капец, купить модно и заложенное имущество по цене ниже рынка, но виноват будешь в этом сам, а проверить такие аукционные квартиры капец как не просто
Формат супер, конечно нужны еще встречи!
Что было бы интересно?
Извините, молодёжь, как это в 80-х не было стиралок 😂?
В 70-х в новом доме поставили в ванную круглую стиральную машину, в 80-х поменяли на "Вятку-автомат".🤷♀️
Действительно,чепуху несут про якобы "отсутствие" стиральных машинок в 1980-ые.Молодо,зелено. Были стиральные машинки.Например,такие как:"Малютка","Вятка", "Чайка" и т.д.Правда без функции "отжим".Белье приходилось отжимать вручную,но стиральные машинки были и не плохо стирали.
Вятка Автомат топ! Привет всем, кто с Вятки!)))))
У нас и в 90 х не было,жили бедно стирали на деревянной доске Ебошь😂
Классно,мальчишки!!!
Прям кайфонула от Вас❤
лично я бы не доверился ремонту от перекупов... что там внутри за электрика и трубы, и что там с контролем слоев штукатурки и грунтов, большой вопрос... когда бригадир говорит работягам надо дешево и продать, то они пропускают часть связующих этапов отделки... потом через 3-5 лет может отвалиться штукатурка... поэтому если и брать у флипперов, то они должны ставить камеры во всех комнатах, чтобы можно было отдать строй.эксперту для анализа кач-ва работ...
иначе это кот в мешке... флиппер даже сам может не знать где его обманули работяги, потому что ему пофиг на контроль долговременного качества...
поэтому надежнее брать самому убитую хату, и контролить процесс... и задача флиппера, как агента найти выгодную локацию и здание, и получить свой процент за анализ...
все остальное от лукавого... но бизнес есть бизнес... если есть спрос, есть и флипперы...
Вот полностью согласен! Когда люди зарабатывают на этом, хорошего ремонта там не может быть, потому что это большие издержки. Причём, сэкономят как раз на том, что не видно и на чем экономить категорически нельзя! Можно проложить хорошую проводку, качественно оштукатурить но поклеить дешёвые обои, но нельзя наоборот лепить электрику на сопли и черновые работы кое-как и закатывать всё в дорогие чистовые отд. материалы. А будет скорее всего именно так.
В такой ситуации лучшее решение - взять убитую хату, ободрать до бетона, найти рабочих и сделать как надо, да, очень гемморойно, и времени займёт месяцев 6, но покрайнемере знаешь что и как делалось на этапе черновых работ!
@@igorm7095, это когда покупаешь для себя.тогда только убитую. Главное локация!!! и качество дома. Если заниматься флипингом для бизнеса, несколько другие критерии играют.
А как же "миссия" и прочие высокопарные слова?))
@@Yurapil миссия невыполнима😂
Очень, понравился формат общения! Безумно интересно слушать Юрия, его глубокие познания нашего прекрасного города, районов и специфику старого фонда! Не менее интересно рассказывает ведущий развеив многие мифы, касаемо флипинга. В итоге, Юрий больше о "душе" квартиры, ведущий о финансовой выгоде. Хорошее комбо!❤
Приятно слышать, что все понравилось
Не знала, что такое флиппинг. Ликбез устранен)) Хорошо, когда можно этим заниматься и есть свободные деньги. Хотела бы тоже жить с видом на Исакий))
В 80 - х годах были стиральные машинки.☝️вы с Луны?
Спасибо за подкаст, подписана на вас обоих, очень интересно было вас послушать. Расскажите про новостройки-вторички год постройки 2010 и далее, какие лучше покупать и в каком районе Санкт-Петербурга.
Спасибо за вашу обратную связь ❤️
Постараемся затронуть тему в следующем подкасте
В выпуске обошли тему налогов при флиппинге.
Если купили дешёвле а продали дороже, и в собственности квартира менее 5 лет, возникает обязанность уплаты НДФЛ с разницы покупки и продажи
Очень здорово) Крайне понравилась ваша беседа) Будто рядом посидел, с чашкой чая, восторгаясь профессионализмом и одного, и второго)
Подписан, кстати, на обоих) Спасибо. Удачи)
Приятно слышать такую обратную связь🙏
Какаую ещё тему хотели бы, чтоб мы с Юрием разобрали ?
Просто общайтесь) Грамотных людей всегда приятно послушать. Авось и в моей голове что-то добавится. И без разницы - пригодится, или нет)
Смешно слушать, что блекаутные шторы это дорого. Элементарно. Покупаете сами ткань оптом. В рулоне метров примеррт 60 . Ткань можно кроить что вдоль, что поперек. В этом в портьерных тканях нет разницы. И вперед. Ткань тяжелая, сборка на ней поактически не делается. Хоть сколько окон- это не проблема. Если у людей есть деньги на квартиру за Надцать лимонов, наверняка есть деньги на оформление интерьера.Невский то утюжат, но зайди в любой переулок зимой , можно сломать не только роги, а и по голове сверху получить. А за Лиговский принялись, со стороны Центральеого района, строят какие-то клубные аппартаменты. По поводу населения. Работаю на Пушкинской. Центрее некуда. Идет реставрвция домов- памятников федерального значения. Но маргиналов- мама дорогая, живя возле Автовокзала/ возле метро Обвлюныйканал/не видела за все 10 лет, что увидела за последний год на Пушкинской. Возле Пушкина на лавочеах сидеть совсем не рекомендую, как бы заразу от местных маргиналов не подхватить. Собаки гуляют и гадят прямо на газончики. Никто ничего за собой не убирают. Весной за ними все убрали дворники. И землю привезли, и траву посеяли, и благодарч дождям, трава стала расти. Но тут же на новую земельку гадят. А земля утоптана и обоссана теми же самыми собаками. По поводу коренных. Сидят и ждут, что государство за комнатушку, убитую в хлам, должно дать им квартиру. Нет, времена изменились. И еще один момент. Есть квартиры совсем небольшие в старом фонде: 2-3 -4 комнатные. И далеко не все они выкуплены, т. к. Именно от несговлрчивости и амбиций не могут договориться. А больше всего меня убивает тот хлам, который хранится в квартирах. Никто не хочет просто купить банку краски и просто покрасить окна, двери. Просто отмыть все это. И наши власти. Живу в старом фонде в приличном доме, приличная парадная. Но окна парадной выходят во двор. Окна страшные, хотя чисто, новые батареи. А зачем там хорошие окна? Они же во двор. А то, что зимой топим улицу и потери тепла, рикому не важно.А старый фонд по флипингу никогда бы не купила. Просто видела, как " выравнивают стены" гипсокартоном, теряя площадь. Если хороший ремонт- это дорого для простых смертных. Смотрю канал, как делают ремонт в старом фонде, обдирая все до конца. Это потянет только очень обеспеченный человек, у которого есть жилье. Согласовсние может занять годы.
Думаю вам будет интересно посмотреть как мы работаем со вторичным жильем)
ua-cam.com/video/3HZZWZVksuY/v-deo.html
Вот тут путь преобразования одной из самых "интересных" квартир за нашу практику
Питер вообще бомжатский город. Весь. По сравнению с моим брестом
Люблю Питер😊❤Масковский район😊😊
В старом фонде надо обращать на кап. 🧑🔧 ремонт
или на металлические перекрытия и коммуникации и на соседей по стояку.
Брать только СФК.Старый Фонд с Кап.Ремонтом!!!
Увидел Юрия,с меня лайк и подписка. Спасибо за ролик!
Я бы с гостем видео никаких дел не имела . Видно , что он никогда не нажрется и не нахапается , и можно ждать подвоха . Если конечно за вами не стоит хорошая крыша в поддержку - тогда будет бояться , и тогда можно расчитывать на адекватность с его стороны .
На самом деле все дело в локации конкретного дома ,и не важно, что за район. Примеров я думаю люди сами напишут. Лично для меня локация это школа(нормальная по рейтингу) 5-10 мин, метро(10-20м), парк 5-10 мин., поликлиника, ну магазины, кафешка. А и самое главное не район муравейников.
Локация несомненно важный фактор
Но у нас в компании используется 60 критериев до покупки
Ребята, Вы хаите Волковку, но Мурино это не Питер. Там ощущение жизни за городом . Я родилась и выросла в Питере и мне ближе район м. Волковская. Там дух города, там удивительное кладбище "Литераторские мостки" и вообще история этого района богатая.Обидно , что Вы озвучиваете проблему жилья как люди далёкие от проблем города.😢
Постараемся ещё раз записать подкаст с Юрием и рассмотреть больше районов Питера
А для меня район Волковского метро немного отталкивающий, такое ощущение, что глушь. Хотя езжу мимо в поликлиннику, и специально по верху, хотя быстрее на метро. Очень зелёный район и кладбище совсем не пугает. Но меня больше пугает, что практически никого возле метро и в вестибюлях нет. Ну и дома некоторые совсем грустные. Хотя знаете, район за Александра Невского Лаврой по Обуховской Обороны, ещё грустней.И если бы хоть немного привести в порядок старые дома, возможно район стал бы более привлекательным.
Питерцы это и есть кладбище . Трупы
Друзья ,как вы относитесь к местоположение квартиры на Старо-Невском .(как вам такая локация?)
У Юрия лучший канал о недвижке СПб
Обзоры на районы, серии квартир, новостройки, загородку- да все что хочешь
Подсела)
Переезд в Питер не скоро, но планирую
И начинайте заниматься флиппингом как переедете)
@@Todayprice почему бы и нет)
Изучаю теперь ваш канал, очень интересно!
Оставайтесь у себя дома
@@AnyaV спасибо за совет, а по какому праву вы его даёте?
@@KhometsElena потому что для вас тут нет места..
Наверно не Льюис Кэррол,а Герберт Уэлс))
😂естественно! Он ещё и великий историк!
В этой квартире побывало такое количество известных людей! Обидно, что с видом знатока и такие ляпы! Новые петербуржцы!
Там был Чеширский 🐱
Парень,красава! Ведущего интересует только прибыль а гость подходит к недвижимости как к искусству чтобы была с историей которая его вдохновляет…! Шарит) дагестанский салам из Канн 🇫🇷✊
Прибыль Важна, тк мы берем деньги у инвесторов и обязуемся из преумножать
А вот для души такие проекты как добрый флиппинг делаем
Посмотрите 😉
@@Todayprice комментарии писал посмотрев начало но услышав о благотворительных проектах и деталях бизнеса,понял, мозг,АС! Буду в Москве наберу,может дебютируем во флиппинне!
Добрый день. Интересна тема налогов. Флиппинг предусматривает быструю продажу, и как обстоят дела с налогами?
А ещё один вопрос про банкротство.флипер покупает и продает быстро...и никто не застрахован от того,что он в течение трёх лет после продажи может объявить себя банкротом и все сделки за последние три года развернут.и твою квартиру могут по суду отнять
Спасибо, очень бодренько✋. Захотелось покупать🤩
Добрый день. Рады, что вдохновили)
Отличная встреча, благодарю за выпуск, вы такие классные!
Спасибо! Будем стараться дальше для любимых зрителей ❤️
Старый фонд, без кап ремонта,
т.е. если ж/б пеоекрытий нет ,
-здравствуй крысы размером с таксу.
Нужно просмотреть всех оседей этажами выше.
(Опасно если над вами коммуналки- часто сдают комнаты = тараканы, клопы+ незаконно переделывают в студии=> переносят мокрые зоны, над нами , где мы спали поставили стиральную машинку;
вечный бой, с одной комнатой разобрались , а там другие)
P.S.:
-30 лет прожила в центре, напротив Смоьного сада, у моих одноклассников были такие же проблемы.
+ какой бы ты ремонт не делал по вентиляции пахнет "прогоркшим жиром".
Переехала из старого фонда и наслаждаюсь .
Магазины в шаговой доступности, везде зелень.
Летом завтрак и обед на лождии ( открытая), под окном весной цветет вишня.
- беседа у вас получилась очень душевная ( с любовью рассказали о своей семье)
и познавательная.
😊
Спасибо.
Перекупинг епти, перепродажинг... Флиперы😅
Продолжайте, у вас хорошо выходит )
Дармоеды. И таких пруд поуди а могли бы сейчас поля своими культями разминировать на Донбассе
Я не знала раньше Игоря, иногда посматривала видео Юрия. Да, Игорь прям живое отображение Петербургской интеллегенции - грамотная речь, уменение слушать и вести разговор, со своими интересами, идеями, эксперктизой по бизнесу, благотворительностью и в противовес мещанское узкое мышление Юрия (жена всегда рядом (блин, у человека есть еще интересы и желание самореализации, чем жена под боком), каждому по квартире в центре - а дети сами должны чего-то достичь?? кичиться знакомыми). Короче, после подготовленных его речей в видео, живая речь очень скудная, с кучей оговорок и ошибок. Себя вывез из деревни, а деревню из себя нет. Игорь - подписка, Юрий - прощайте))
Заедьте как нибудь в Невинномысск, южная глубинка достойная внимания😊
Вы там занимаетесь флиппингом?
@@Todayprice да, правда пока без хоумстейджа и как вторая работа, но сейчас 3 обьекта есть, 2 вышли в продажу, один в процессе ремонта.
У Варламова про Мурино 1,9 млн просмотров
Можешь его лизнуть)
От этих миллионов просмотров варлашка не становится менее мерзким типом. 🤮
Мне кажется, риелтор не чувствует рынок. И квартиру он сделал под свой флиппинг, откровенно говоря, неважно. Непродуманно, на всем видно, как экономили в плохом самом смысле
Риэлтора все это приехавшие из деревень больше ничего не умеют делать
видео понравилось кроме токсичных высказываний в конце типа "так и развелся" и "вот ты и занимайся", такое себе....
Режет ухо жаргон.
Спасибо за выпуск! Очень интересный разговор!
Приятно слышать, какие темы были бы интересны для следующего совместного подкаста ?
После таврика слушать стало неинтересно
Мой прадед был директором Конюшенная площадь дом 2 , им от автотранспортного предприятия дали комнаты у таврического парка на красной конницы и слово "таврик" ни разу не приходилось слышать)))
От понаехов и не такое услышишь🤪@@gotham_citizen
Ныне Кавалергардская
Долго ждать благотворительности от гостя пока по две квартиры всем купить в элитных местах.
Юру распирает от понтов
Продавцы в Колумбии застряли с товаром 😅
Что такое флиппинг?
Русский аналог есть этому слову?
Флиппинг это покупка и улучшение объекта с дальнейшей его выгодной продажей
Реновация старого фонда. Сама живу на Моховой. Готова задать вопросы и участвовать в разговоре.
Пригласим вас, наши будем освещать данный вопрос
Крутой подкаст! Спасибо
Где лучше купить квартиру - на Васильевском острове или в центральном районе?
Добрый день, мои покупке квартиры мы учитываем более 60 критериев
Нужно смотреть конкретные квартиры, анализировать конкурентов, смотреть состояние квартир
Вот мамаев важные из них Как выбрать ликвидную квартиру под флиппинг в 2024 году
ua-cam.com/users/live-Mo9vWgW0rw?feature=share
На Ваське (в центре слишком много людей, на Ваське поспокойнее и растительности в разы больше)
В барселоне
@@svevobandini6926 ненавижу грязную Испанию
Спасибо за подкаст
На меня Питер произвел негативное впечатление. Я удивляюсь почему власти так не любят свой город.
Что имеете ввиду?
По сравнению с любым городом Беларуси питер это бомжатник разрекламированный
Варламов пять лет назад снял ролик про кудрово и отговаривал покупать там студии.прошло пять лет и студии в кудрово выросли в цене на 2-2,5 раза.так что как риэлтор он не выстрелил😂
Верно подмечено )
За прошедшие 5 лет вся недвижка выросла в 2-3 раза
Нах это кудрово вообще?
Прошло 5 лет и зарплата выросла без повышения в должности в 3 раза, вот и подешевело кудрово
Хороший интересный подкаст, но, ребята, так-то между Волковской и Еврейским кладбищем 6 км и столько же станций метро). Может лютеранское?)
😂😂😂вот, вы все одного разлива: купил за пять, сейчас стоит 30-ть. Ага, мы поняли. Да ты продай этот сарай сначала, а потом говори. А вообще, человек приехал в 16 году, афигеть какой иксперт. Все знания основаны на том, что собственники исторического фонда рассказали.
Вы хотите сказать, что экспертность это врожденная способность?)
Какие критерии экспертности были бы для вас убедительны?
@@Todayprice вы в этой сфере меньше 10 лет. Ладно, ок, вы научились и умеете проводить сделки. Но, говорить "а сейчас оно стоит ...." это такой маркер. Вы как те владельцы квартир с бабкиными и устаревшими ремонтами, у них тоже "стоит". Да, в головах их оно только и ценно. А по поводу знаний: что вас задело? То, что я сомневаюсь в ваших знаниях истории? Ну да, сомневаюсь. Человек имеющий системные знания так не излагает, это к вопросу знания истории. Зачем пытаться выглядеть тем, кем не являешься?
Мы реализовали более 400 квартир, делимся своим опытом с теми, у кого есть запрос)
@@TodaypriceИгорь, вопрос не к вам. Ваш гость действительно не накопил экспертности, возможно нужно больше времени, возможно чего-нибудь ещё 😊. Сужу по другим его видео, город он плохо понимает, многие советы вызывают смех у местных. Но деньги зарабатывает, сейчас такие люди считаются экспертами😢
Раскажите про жилье организованное в перестроенных заводах и мануфактупах, если такое есть в СПб и вообще в России.
В Москве вроде есть))
Не новострой, а бывшачя фабрика
Подумаем над этой темой для совместного выпуска с Юрием )
5 500 000 двушка в Мурино?! Давайте адрес - я покупаю!
Однушку поискать придется
Фокусники.Мы берём ВСЕ!!!
Старухи откуда у вас деньги
Как переделать смежные комнаты в изолированные максимально комфортно? И будет ли это законноВот очень интересно!
Добрый день
Недавно списали выпуск с экспертом по перепланировкам
Там все обновленные данные Как узаконить перепланировку в 2024г? Что считается перепланировкой? СКОЛЬКО СТОИТ
ua-cam.com/video/LwDb-0mJTfY/v-deo.html
Согласна про старый фонд, он заканчивается, как и коммуналки. На нем можно больше заработать ))
Да, но много нюансов
Один из них - узаконить перепланировку
Стоили 2 млн, стали стоить 5: а сколько лет прошло с вашего переезда в Питер? И можно ли было сделать эти 3 млн (это еще не учитывая издержки) другим способом, инвестируя в другие инструменты? Возможно, те у кого было на тот момент 2, они из них уже гораздо более 5 сделали?
Да. Цена то выросла не только на твою квартиру, а на все.
Не корректно сравнивать (никто не знает как было бы)
А может в других инструментах соскамились бы в ноль
@@Todayprice а может 6Х на сбере? или больше, квартиры столько не дали, а в валюте еще и подешевели, так что кто знает, кто знает
Оставить деньги в долларах
У мужа комната в коммуналке на Петроградке. Минусов много: шумно, общие помещения.
Но плюсы там жить: гуляем просто так по Петропавловке, идем пешком домой со встреч с друзьями через вась центр, слушая уличных музыкантов, остановка в 50 метрах от подъезда, три метро в 10-15 минутах. Я люблю Петроградку. Но дом и конкретное положение очень влияют.
Я мечтаю жить в просторной квартире с видом.
Мечтай дальше а лучше иди работай
Живу на пролетарке,все соответствует Вашим критериям.Только в новом и современном доме,любуюсь закатами.А дядя не местный,только приезжие бредят центром,дух города,история и подобная чушь.А приобретают жилье с соседями маргиналами,зассаными парадными и загаженными дворами.
@@alexandrstepanov2848 ты там живёшь потому там дешманские хаты.
Подскажите. А как с документами если покупаешь кв там же 5 лет должна быть в собственности? Или платишь налог.😊
Мы работаем как ип, Усн. Платим 7% от доход-расход
Вот у человека разброд мысли в одном предложении 😂волки заборы собаки прибыль мост хлеб антонина
типичная питерская шизофрения, он даже сам от питера свалил в сертолово)))) Приезжие конечно это отдельный вид хупцы!
Прибыль это хорошо, но почему не говорят про налог на прибыль при продаже квартир?
Мы часто затрагивает эту тему в выпусках
Советуем, если занимаетесь флиппингов и делаете несколько объектов в год
Оформлять ип, выбирать усн, тогда платите 7% (для Питера ) от доход-расход
какие еще "сотни тысяч рублей" за шторы? Их там километр что ли?
Не поверите, за портьеры для квартиры люди отдают по пол-миллиона и выше...))) работала лет 10 назад дизайнером, уже тогда был такой ценник... 😅 Дорогой европейский текстиль, инд дизайн, пошив... Да и в квартире не 3 окна)
@@умныйчувакзнаю историю - лям за шторы
можно, а можно м дешевые и симпатичные. Они в свой флиппинг такие дорогие не вешают, а на фото выходят хорошими
Живу в Питере, люблю все времена года, кроме лета. Кроме белых ночей, мне летом всё ужасно. И нас таких очень много, так что, не нужно свои мироощущения выдавать за норму.
Ну конечно, летом ты выходишь из дома в сарафане и тапочках, пахнет травой и листвой с деревьев, сразу садишься в машину, не чистишь ее и все вокруг час, а зимой какая красота - на тебе килограммы тяжелой влажной (потому что все в Питере зимой влажное) одежды, ты вспотеешь под ней, потом замерзнешь, снова вспотеешь, вообще нет асфальта - либо по воде с жижей идешь, либо просто по льду. Ну красота же) Ну ляпота.
@@Ksenia272 это всё уже не про Питер, погодные условия давно не те. Да и убитая зима теперь во всех больших и не очень городах. А одеваться нужно по погоде, благо с современной одеждой это не трудно.
Если кому невмоготу, в нашей стране есть места с более комфортным климатом, ну или в мире😁
@@Ksenia272 описывать Вам свои "отвратные" ощущения лета в Питере не буду, стараюсь не умножать негатив😊.
Летний день стараюсь проводить под кондиционером, а жить ночью, благо летом город "живёт" круглосуточно.
@@НатальяТихова-ъ9ц наверное, просто люди очень разные)
Я, например, только летом чувствую, что живу. Зимой и осенью и весной - это выживание и постоянная борьба, даже просто идя по улице и этот холодный сильный ветер по лицу и ты идешь и прямо борешься с ним... То есть ты постоянно в борьбе, то с ветром, то со льдом под ногами, то со снегом на машине. То с крыши может прилететь гололед, идешь и смотришь.
Бегаешь от помещения до помещения, даже мысли нет задержаться на воздухе. Пахнет в нашем городе в холодное время сыростью и плесенью, а не травами и деревьями как летом.
Не могу понять как можно любить зиму в Питере, простите, мне не хватает эмпатии))
@@НатальяТихова-ъ9ц в нашей стране точно нет мест с таким социальным климатом как в Питере, за что его и любим.
На русских югах творится дичь, спасибо, не надо)
Летом Питер превращается в лучший город на земле. Как Лиссабон, только все вокруг говорят по русски)
Все хорошо, но речь суржик у вашего гостя и понтов много, из какой провинции он сюда явился и стал таким крутым спецом по С. -Петербургу((((
Я из Санкт-Петербурга ❤❤❤
Никогда не куплю квартиру в человейники, эти дома жесть
Интересно про коммерческую недвижимость Петербурга
Куда вложиться ?
Подумаем в этом направлении )
Пока есть выпуск на канале про коммерческую недвижимость в Казани
В дополнение темы про RBI, которую обсуждали в конце видео. Я работаю в сети БЦ Сенатор в СПб. Наша компания покупает убитые здания под редевелопмент и переводит их под коммерческую деятельность. Хотелось бы, чтобы и остальные здания в историческом центре привели в порядок, навели лоск и создали крутые гостиницы или сервисные апартаменты. Согласна с Юрием, что эту тему надо развивать. Спрос очень хороший, но все боятся ГИОПовских зданий. Хотя на самом деле абсолютно решаемая история. Приходите к нам на экскурсию 😊
Вы самые настоящие варвары. Убиваете исторические здания, превращаете их в новодел. Убиваете душу у домов, лишая их исторических элементов. Конечно, для вас это "решаемые вопросы"! Я даже догадываюсь с помощью чего вы их решаете.
@@Имярекъконечно) покупаем убитые разрушающиеся объекты и реновируем. Так ведь варвары и делают 😁
Может быть к вашим "Сенаторам" есть смысл добавлять второе слово, говорящее о локации?
Сегодня уже БЦ "Сенатор" говорит мне ни о чем, понятия не имею - где это?)
@@nevolk78
Он на Обводном стоит. Огромное здание в виде гроб-комод
Раньше это были спикулы, теперь бизнесмены. Они на СВО, не пойдут. 5 лямов -копейки..
Знать бы еще, что такое этот флиппинг...
Покупка, преобразование квартиры, продажа по верху рынка
быстро продать - а сумма не занижается в договоре, да? )
Нет
👍👍👍
ВЫ ЧТО ГОВОРИТЕ ???????? В ВОСЬМИДЕСЯТЫХ ГОДАХ НЕ БЫЛО СТИРАЛЬНЫХ МАШИН !?!?!?!?!? В ВОСЬМИДЕСЯТЫЕ ГОДЫ МНЕ БЫЛО КАК РАЗ ОТ 30 ДО 40 ЛЕТ, СЕМЬЯ 4 ЧЕЛОВЕКА, МЫ СТИРАЛИ В СТИРАЛЬНЫХ МАШИНАХ, А НЕ РУКАМИ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А у нас с мужем была машинка с центрифугой. Это был предмет зависти соседей и знакомых.
Стиральные машинки были и в 70-х, не говоря уже о 80-х годах.
29:53 Все дело в том, что на Васильевском острове нет морской набережной.
Есть. Живу там лет 40)
@@Urbaani_kettu, какая же это морская наб.? Одно название! Морская наб. без моря!🤦😀
@@user-dm9Ih8bh9r
Ну, какая есть. Море всё отъезжает и отъезжает🫤
К сожалению, район сильно испортили и продолжают портить.
Сравнить, например, нынешний вид на Прибалтийскую с видом 30-летней давности, это же надо было так изуродовать.
Хотя где-то есть и улучшение.
Это остров Декабристов)
@@ВлалАъахахха, и Васильевский тоже!😀
А мне больше всего нравится АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р- - Н . В 100 раз лучше Васьки. ОДНИ каналы что стоят ! !! Одна Фонтанка чего стоит ! Канал Грибоедова ...Мойка..!
Вообще Класс.У меня Там 3ком.кв.😊
Кстати в 2025 году наверное буду Продавать.3 ком.😊
А мне нравится жкСофия по.Славы❤
Отстой с толпами людей и алкашами
@@svevobandini6926 по себе судить не надо ! 😅
С огромным удовольствием Вас слушала. Вы классные!!!
Приятно слышать🙏
Почему не продаётся однушка за 9 млн в 137 серии? Пусть даже и на ВО. Потому что ставка на вторичку в космос улетела.
Подкаст хороший, спасибо. Формулировка про Боярского очень расстроила, лучше было без таких плоских шуток (
Ведущий научись слушать гостя❗☝️а не перебивать его мысль.
Юрий❤ мы его подписчики 🎉
Рады видеть на нашем канале, планируем еще с Юрием взаимодействие )
Очень неприятно когда говорят Васька😢
Забавно слышать от тех, кто живет в городе без года неделю и толком не знает где эта "васька" расположена.
А почему?
Вообще то я , жила на Васильевском, в Питере говорят на Васильевском, а не Ваське говорят типа Питерские, воспитааааание, что поделаешь
И ещё, Васька не расположена; а район Васильевский остров находится
В Питере, заметьте, не Санкт-Петербурге, написано. И все же все говорят "Васька" и "Питер" сокращая свою речь и никакого др подтекста, уничижения в это не вкладывают. Бабушка, мама и я из Санкт-Петербурга, Петрограда, Ленинграда и никому слух не резало...
Так ну я 3 лайка поставил жду вас!)
Что такое флипинг? Можно по русски
Покупка недвижки, ремонт, а потом продажа
я тоже не люблю ваську))
Сокращённо Питер, да , Петрограда то же да;допускается в разговорном жанре, и Васька тоже допускается, но фамильярно как то; как будто вы с Пушкиным на дружественной ноге; если вы меня поняли конечно 🤨
Разговор тек от души, не подбирали слова
Снобизм..
Можно мы сами разберемся как родные места называть. И да, с АС на близкой ноге. А как игаче, если в школу ежедневно мимо места дуэли.
Открою секрет почему На горьковской машины ездят тихо.там квартиры миллера и кабаевой😅
Питер не отстает от Рима ??? Будьте объективны! Это небо и земля.
питер это днище бедное)) А уровень еды это просто с чем-то. Ну и первое место по психам, про рим такого не слышал.
Слушаю и не могу понять язык, на котором говорят. Что такое флипинг? Предлагаю разговаривать на красивейшем русском языке.
Добрый день, флиппинг - это покупка квартиры, ее улучшение и продажа с прибылью
Бородач без очков ., свою кв на ваське уже 3 раза продал 😂., а в этом выпуске спрашивает что посоветуешь с ней делать , очередь не стоит ))) фляга реально течет с таких тем у него.
Так видео снимали ещё до продажи. Или вы думаете, что смотрите видео в реальном времени? Не теките флягой.
@@МГУ-ы2з так фляга у бородача течет . И про то что он продал кв говорилось еще больше мес назад ., Вы свою флягу берегите . Удачи
@@МГУ-ы2з про то что кв на ваське его продана , он говорил у себя на ютубе больше мес назад ., когда его захэйтили в коментах под видео , на счет его цены .. так что вы свою флягу то по придержите.
Зря Вы так о Рыбацком! Купили дочери-студентке в жк «Речной» квартиру. Счастливы! Видовая: Нева, церковь, парк вдоль реки. Из дома вышел - детская площадка - загляденье, закрытый двор. К реке спуститься - 2 минуты, а не скакать через дорогу. До метро 15 минут. Никакой толчеи, всегда есть свободные места. Так что руки прочь от нашего Рыбацкого! 😊
Вы преувеличиваете. Рыбацкое застроено плотно. До центра далековато. Почти Мурино,только прописка другая но каждый кулик свое болото хвалит.
Хорошо, вы нас убедили)
Мне тоже понравилось Рыбацкое от метро к Неве, приезжаю туда на трамвае из Кудрово просто погулять....но пишут что экология в Рыбацком какая то ужасная.
Я к твоей дочке захаживпю. Отстой место
Очень нравилось жить в рыбацком, но добираться в центр очень уж далеко - единственный минус. С мурино ничего общего, если не путать с ЖК Живи в рыбацком, которое не в рыбацком вовсе. С экологией тоже есть проблема (не всегда ощутимая) - запах жженого кофе с другого берега Невы.
Разговор ни о чём. Вот жду автобус на Димитрова рядом творил Цой, кругом Толи Питер Толи просто областной город.
Не просто риеэлторы, а прям интеллектуалы. Сразу ясно, это Питер, не Москва...
Спасибо конечно) но в Москве мы тоже работаем)
Галузин-Краснов, вот это калаба😂
ДА КОНЕЧНО У НАС ГОСУДАРСТВО МОСКВА РАЗВИВАЕТСЯ СЕМИМИЛЬНЫМИ ШАГАМИ !!!!!!!!!! ТАМ ВСЕ ДЕНЬГИ РОССИИ !!!!!!!!!! ЕЩЁ БЫ ОНА НЕ " ЦВЕЛА "
Куда бы вы не переехали, питерским вам не стать! Речь вас выдает полностью. Слушать вас не приятно. Не говоря уже о фактических ошибках. Вам в Рим, в самый раз😂
Я как-то провела в Моске полгода, потом на машине приехала обратно в Питер, заезжаю с КАДа, там сбоку выезжает троллейбус, я его выпускаю и он мигает мне аварийкой. В этот момент я почувствовала - я ДОМА.
А вчера я зашла в кафе, сказала "дайте скорее кофе, я так устала", они мне налили кофе, принесли, а денег не взяли, так как это оказалось не кафе, а цветочная студия и столик стоит для атнтуража.
Вот это - Питер. А не натужное "говорение" определенных слов.
Ну вы же сами пишете с ошибками. Неприятно пишется слитно. Здесь нет противопоставления.
Вы злой русский?