Как продать квартиру: гуру хоумстейджинга дает практические советы!
Вставка
- Опубліковано 9 чер 2024
- 💎 Становитесь ИНВЕСТОРАМИ и зарабатывайте с Todayprice. Подробнее по ссылке: tpmy.ru/youtube
Как продать квартиру с помощью хоумстейджинга? Об этом расскажет наш приглашенный эксперт Евгения Кузьминых - основатель HSprofl. Евгения - специалист в области home staging, и она знает, как быстро продать квартиру и как выгодно продать квартиру, используя этот инструмент.
В этом видео мы подробно разберем конкретный кейс, пройдем по всем помещениям, чтобы узнать, что мы сделали правильно, и какие совершили ошибки, и сделаем выводы, как продать квартиру с помощью хоумстейжджинга.
Хотите узнать больше о home staging, и как быстро продать квартиру с этим инструментом, подписывайтесь на мой канал ►clck.ru/wMn2R
А наш гость Евгения Кузьминых предлагает вам - нашим подписчикам - в качестве бонуса и лайфхака, как продать квартиру выгоднее, чек-лист аналогов Икеа: tpmy.ru/33ismi
Первая часть интервью о хоумстеджинге ►clck.ru/339qBK
00:00 Как продать квартиру: Данные по квартире и целевая аудитория
06:01 Кухня
08:10 Ванная комната и туалет
10:00 Входная зона
12:45 Комната и балкон
20:30 Вторая комната
27:05 Итоги и бонус для подписчиков
#флиппингквартир #флиппинг #флиппингнедвижимости
⭐️Продюсер (реклама/коллаборации): 89161634371 / Telegram @KosmosSkl
*Как вам идея хоумстейджинга?*
💎Хотите инвестировать с нами, пишите ►t.me/igorgaluzin
💎Остались вопросы, звоните ►+7 911-095-00-03
💎Еще больше информации о флиппинге в Telegram ►clck.ru/sbKHc
По мне, так все правильно. Одна комната осталась пустой, под нужды проживающей семьи. И я не думаю что круглым столом и двумя стульями вы отсекаете семьи с детьми. Если на просмотр квартиры приходит семья и квартира понравилась, то они просто поменяют стол и добавят стулья. Миллионы семей с детьми живут в квартирах с крошечными кухнями
Тут скорее дело в том, чтобы оставить впечатление, что квартира готова и продумана именно под данную категорию покупателей
Спасибо огромное! Делайте еще выпуски с Женей. Это просто кладезь полезной информации
Я думала, это все дизайн интерьера называется, а тут, оказывается, особый подход. Очень интересно!
Для семьи с детьми банкетка под обувь очень нужная вещь и пуфик не лишний
Согласен!
Да я сажусь когда обувь надеваю, и еще у сумку положить когда собираюсь выходить
Давно ищу подобного вдохновения! Мне было проще построить дом, чем "украшать" его! А, теперь такие углубленные знания и применения, очень сподвигают попробовать воплотить в проекты, удачные, дай Бог, всем флипперам! Спасибо за обзор! Легких, прибыльных и быстрых сделок вам и мне! 💞
Спасибо 😊
Очень полезный выпуск, интересная гостья, спасибо! ❤
Формат отличный👌👌👌
Белый диван- то, что надо для съема!!!!!
Очень приятные ведущие, и крайне актуально, спасибо. Кстати да, если только душ для большинства сразу нет
Спасибо за комментарий
Интересно, что рядом с душем пустое странное место, куда м.б. удлинить кабинку или поставить ванну
Круто!! Классный формат.
Полезный 👍
Ещё больше подобных видео 👋
Люблю изучать новые подходы! Евгения - спец!
Отличная идея. И сам процесс интересный. В видео много полезных идей) 👍👍
В подавляющем большинстве подобных квартир без перепланировок в комнате находится диван и тв. Здесь найдено оптимальное решение в виде выделенного рабочего места для «мамы с ноутбуком» и дополнительного хранения в виде комода (ящики которого абсолютно полностью выдвигаются).
Что касается вешалки в коридоре, которую гуру хотела перевести на противоположную стену, решение интересное, если не брать в расчет, что тогда невозможно было бы открыть дверцу, за которой находятся счётчики и роутер.
А как вам в целом хоумстейджинг от эксперта, если не считать нюансов планировки? Как считаете, подходит для целевой аудитории квартиры?
Хороший самокритичный выпуск. Главное, что полезный
Мужик странный. Как можно в продаже не думать о ЦА? Это же основа!!! Евгения большая умница. Спасибо!!
Думаю о ЦА всегда, поэтому хоумстейджинг теперь обязательно используем во всех проектах. Евгения действительно молодец!
Мне всегда непонятно, для чего делают остеклённый узкий балкон без утепления. Его можно использовать только как склад ненужных вещей. Есть два функциональных варианта: утеплённый балкон как продолжение Квартиры, например, как кабинет, либо открытый балкон на свежем воздухе как Релакс-зона со столиком и цветами.
Хорошая идея!
Благодарю, было очень интересно и полезно👍
Спасибо
Очень хорошее и полезное видео. Жалко, что у него пока мало просмотров.
Супер видео. Огромное спасибо
Полезно, нужно, спасибо!
Спасибо!)
Знания васту на много лучше помогают при быстрой продажи
Познавательное видео. Тоже занимаюсь флиппингом, но в связи с высокими ставками по ипотечным кредитам, приходится изучать ХоумСтейжинг. Иначе квартиры виснут по пол года, которые раньше уходили до месяца, не дольше.
Это очень полезное направление, хорошо помогает продать. Делаете сами или пользуетесь услугами хоумстейджера?
Все очень здорово! Спасибо
😊 спасибо
супер информативно! спасибо
😊
2:25 "по возрасту до 40 лет,так как район не тихий,что нехорошо для пожилых людей" 🙈ну вот,дОжили, 41 год уже пожилые ))
Про пожилых - это я, конечно, сильно) Имел ввиду, что шума за окном после 40 уже не очень хочется
)) спасибо за пояснение)) а то я в свои 40 лет прям даже встрепенулась от услышанного)@@Todayprice
Сдали квартиру женщине с 2 детьми по цене выше рынка. Молодцы.
даже не знаю как вам ответить
Мне тоже это резануло слух😂
😂😂😂😂😂😂😂😂
Хороший формат, я тоже к
мастер на все руки, и начинающий флиппинг, привет из Казахстана !
Классный ролик, спасибо. Очень важно делать продуманное наполнение и декор в зависимости от аудитории, а не просто красивая упаковка, но безфункциональная
Да! Сейчас время готовых решений и красота должна быть в балансе с функциональностью. Вы занимаетесь флиппингом?
Вполне можно и с младенцем с душевой кабиной. Ставить ванночку на пол и всё. Или в кабину тазик.
Вообще очень интересное и полезное видео
Спасибо!
Неудобное решение стиральная машина под раковиной( проверено. Но когда безвыходная ситуация то норм.
Спасибо за видео!
чек лист обещанный где искать?
В описании видео есть ссылка
@@Todayprice спасибо за ссылку только почему-то она выводит на 5 предметов мебели из икеа, а аналогов , за которыми шли там нет. Или я как-то неправильно пользую 🤔
что с цветом видео? На андроид снимали?
Цвет пледа очень красиво подчеркивает мягкий и дорогой тон стен и штор в маленькой комнате. Без этого контраста смотрелось бы проще. Может быть вместо стула с пледом сработала бы ваза на подоконнике в этом оттенке. И тогда можно оставить без мебели...
Возможно. Вам не кажется, что мебель больше располагает потенциального покупателя? С той точки зрения, что ваза несёт эстетическую нагрузку, а мебель также функциональную.
@@Todayprice В Вашем разговоре были обозначены разные возможные сценарии для маленькой комнаты и они все, действительно рабочие, я бы не стала меблировать Думаю, в этом случае обстановки одной комнаты может быть достаточно для достраивания индивидуальной картины. Кстати, а высокий камод, который не очень вписался в гостинную, для спальни не подойдет для обозначения об'ема?
Спасибо за идею, что уютная обстановка в доме подталкивает фантазию к новым решениям, и даже если предложенная расстановка Мебели не подходит, человек цепляется за Квартиру, тк хочет в ней остаться!
Да, действительно, такое есть
Вот на балконе как раз отличное рабочее место.
Я бы стол убрала в маленькую комнату, комод из гостиной, посиавиоа кровать, а диван к стене пододвинула. Вуаля))
Хорошее решение!
Странно, почему вы сходу не видите, как передвинуть мебель в гостиной😂🤦♂️
Диван назад к стене, столик так же , но перед диваном. Комод на чучуть влево к шкафу. Вот и всё😂 😂😂😂
11:20 я бы закрыл стену там где будут куртки вешать, иначе испачкается то место быстро. Или стены моющиеся?
Так где же чек лист аналогов Икея ?)
Здравствуйте,а где чек лист скачать ?)
Здравствуйте) пробовали через бота? tpmy.ru/youtube
а вообще там где банкетка так и просится сделать встроенный шкафчик со встроенной скамейкой с открывающейся крышкой и мягким сидячим местом. Шкафчик скрыл бы щитки, туда же роутер можно спрятать
Интересный вариант
А где список?
Попробуйте пригласить на совместный разбор квартиры Надежду Булаеву очень приятные кв у нее получаются...
В фикспрайсе лотки для обуви такие есть
Ниша стремная. Не скрыты счетчики. Туалет вообще молчу. Девушка молодец все по факту разложила.
Посмотрите новый кейс с учетом того опыта: ua-cam.com/video/-5gusiBqnsE/v-deo.html
Спасибо! Очень важная информация, даже не для продажи.
Почему в туалете не поставить маленькую раковину - место есть, и это недорого.
Столик, комод перенести в маленькую комнату и дрбавить небольшой диван. И гостиная избавится от лишнего, и комнатка оживет
Благодарим за такую подробную обратную связь) У нас вышел новый выпсук на канале - делаем ремонт в жк комфорт класса
Вот бы мне посчастливилось и Евгения посмотрела мою квартиру, вроде все сделано, но не продаётся, почему-вопрос?
Здравствуйте, как с вами можно связаться?
туалет огонь. проектировщику отдельный мини-котел в аду
Заказали 😂
Хочу посмотреть на квартиру через месяц после продажи
Все с ней хорошо
можно было хорошо утеплить балкон, теплый пол + электообогреватель+теплое остекление, о можно было вынести рабочий стол на балкон и там комфортно было бы работать, но скорее взрослому чем ребенку
Мне кажется балкон для этого узкий🤔
А почему не показали, как надо было?
Флиппинг, хоумстэджинг))) Купили хату на перепродажу, сделали ремонт. Все.
В одно слово проще
Щас так модно😂😂
Квадратный стол в маленькую кухню? Вам нравиться бить себе бока?
Не нужен хоумстейджинг для флип квартиры. Тут в видео она делает замечания но все они относятся к неправильной планировке ремонта. Если флиппер правильно сделал квартиру то все там и так будет идеально.
Наша практика показывает, что хс хорошо повышает ликвидность
@@Todayprice ну да если ремонт не доделан полностью, то хс не помешает. Но нужен он далеко не всем флипперам.
Квартира-лапочка. Вложения не малые. Представляю, как в ней все убьют и уделают квартиранты.
Очень хорошая получилась, согласен! Ну, кто знает, может, заедут бережливые жильцы
Ну вот теперь компания уволит своего упаковщика и примет эту девушку😊
Думаю, Женя отлично себя чувствует и как вольный хоумстейджер)
А в чем проблема развернуть банкетку? Ту что с перекладиной для обуви?) 2 места- так как квартира априори на 2-х людей) Мать и ребенок, пара молодая, чтобы не ждать друг дружку, а синхронно обуваться и разуваться) Логично ж) Поэтому и пуфик и банкетка) А вот чего не хватает в коридоре для завершенности так это коврика) чтобы грязь не неслась по всей квартире из грязной зоны) Причем такого, чтобы и сидя на банкетке и сидя на пуфе можно было на него ставить ноги) Не благодарите)
Ну все таки поблагодарю 👏😃
Чем делится охренеть беспределу предела нет мало воровали что ли охренеть
а если не утеплять балкон, то можно даже сейчас смонтировать откидные столики-полки, так что идея с барными стульями и высоким подоконником все еще выполнима )
Ну эту квартиру уже продали - в следующий раз реализуем
Не нужно
Как спать на этом диване?
Можно было продолжить столешницу кухни к подоконнику и углом завести параллельно кухне, получился бы высокий стол: 2 человека с одной и 2 с другой стороны могли бы сесть, а по торцу даже стульчик высокий детский можно было поставить. Рабочая зона кухни плавно перетекла бы к подоконнику.
Хорошее решение!
Столик как рабочее место бесполезно, посидеть за ноутбуком проще на диване, с боковым столиком, как коффейный столик.
Кстати, вариант для гостиная-спальня для взрослого (родителей) +спальня для ребенка (подростка) - это кровать трансформер-шкаф. Днем: диван, а на ночь на диван сверху выдвигается кровать! Легким движением руки) И не видно кровати в гостиной и есть зона диван место для посиделок в гостиной днем! Это отличный компромисс- обратите на этот вариант внимание )
В есть ссылка на пример такой кровати?
Вам нужно срочно убирать дефект речи! Вы сами знаете какой. Слух режет. Подача и содержание видео отличное. Но этот дефект отвлекает сильно...
Работаем!
Соглашусь что без ванны с ребенком я бы не заселилась
Хоумтейджинг. Умного человека не наеб..шь, он смотрит в суть. Но культура в Россию начала заходить и это радует.
Чем хоумстейджинг мешает смотреть в суть?
Тот, кто придумал вставить музыку в информативно видео пожалуйста одень наушники и по слушай какую нибудь музыку на всю мощь звука. Ну, как? Приятно? Нам тоже НЕ приятно слушать и смотреть видео под мозгодробящий муз фон. Даже не знаю, что ещё написать, чтоб дошло до вас. Пожалейте наши уши и сердца.
Смогла посмотреть только до 18ой минуты, стало тошнить... пришлось нарячься и отследить, найти причину. Оказалась, " звуковое отвратительное бреньканье". 😢
Видео старое, с тех пор проделали большую работу над ошибками. Посмотрите новые - там качество на уровне!)
на моём ПК музыку закадровую практически совсем не слышно
Флиппинг, хоумстейджинг.... А по-русски у нас говорить уже не получается?
Нет в русском таких ёмких обозначений в одно слово. Как говорится критикуя -предлагай.
Ищем аналог. Но пока - не нашли.
@@TLukina флиппинг = перепродажа ,хоумстейджинг = обустройство ))
У 45-летних -25-летние дети!
Это твое кресло было унитаз
Коллеги, вы извините, но такое ощущение, что те, кто делает обстановку на ваших объектах, либо им вообще пофиг, либо вы вообще не смотрите, как сделать логично и хорошо. Все такое колхозное и пофигистично непродуманное.
Скоро у нас выйдут новые обзоры наших проектов, думаю вас приятно удивят)
Вешалка, балаболка при выходе удобней. Всегда опаздываешь. 😂
😂😂 специалист блин
Вы про кого?
У меня одной от повторения слова " история" мужчиной под конец глаз начал дёргаться и не хватило сил дослушать до конца?😂
Район до 40, а в 47 пожилым не подойдёт 😂 Глупость какая
Одинокий человек)))Какойто новый термин?А если не одинокий?Следы немытости))))
Смешно)
Автор научись пожалуйста не "ээээээээ"-кать, очень сложно смотреть такое видео, видео само по себе очень класное, а вот эканье ну просто как заноза в класном видео. Желаю тебе пройти ораторское искусство. Не оскорбление.
Очень не приятная речь у мужчины, девушка спасает
Смотрите новые видео, я работаю над этим)