Как мобилизация и кризис повлияли на строительный рынок? Ситуация на октябрь 2022
Вставка
- Опубліковано 8 лип 2024
- Сегодня специальный внеочередной выпуск о ситуации на рынке малоэтажного строительства. Замораживаются ли сейчас стройки? Что происходит с ценами на строительные материалы? Есть ли сейчас падение спроса на материалы и вообще на строительство домов? Возможно ли спрогнозировать ситуацию на ближайшее время? Все эти вопросы обсудим с нашими коллегами, представителями крупнейших строительных компаний.
✅ House Business Day 2022 - housebusinessday.ru/
✅ Telegram: t.me/RussiaBuild
Как вы думаете, просел ли рынок? И что ждет малоэтажное строительство в ближайшее время? Делитесь в комментариях
Подробнее в этом видео:
0:00 - что происходит в малоэтажке в октябре 2022 года
1:10 - повлияли ли события сентября - октября 2022 года на строительный рынок, общаемся с директором по развитию компании Агат
2:05 - кто сейчас продолжает строить
3:07 - замораживаются ли сейчас стройки
3:35 - есть ли положительная динамика в заказах
4:15 - есть ли спад спроса на дома в компании Good Wood
5:02 - что происходи с ценами на металл, в частности металлочерепицу
5:55 - стоимость гибкой черепицы
6:18 - цены на утеплитель
6:30 - падение цены на осп и почему так произошло
8:20 - как сильно опала стоимость осп
9:14 - есть ли сейчас трудности с логистикой
10:18 - логистика товаров параллельного импорта
12:05 - что происходит в малоэтажке, общаемся с Андреем Антипиным, Малоэтажная страна
14:25 - какие страхи есть у заказчиков
15:43 - какие факторы влияют на спрос со стороны заказчиков
17:05 - подход к строительству в разных компаниях и как это влияет на спрос сейчас
18:50 - сервисноориентированные компании сейчас в плюсе
20:18 - House Business Day 2022 - housebusinessday.ru/
22:17 - повлияли ли события сентября - октября 2022 года на строительный рынок, общаемся с компанией Fakro
22:45 - спрос опережает предложение или дефицит мансардных окон
24:30 - падение спроса в малоэтажном строительстве
25:20 - каналы поставок и логистика
26:20 - что происходит с ценами на мансардные окна
28:10 - ситуация на строительном рынке по мнению директора компании Wienerberger Россия
29:30 - возможно ли предугадать как будет дальше развиваться ситуация
30:10 - приостанавливаются ли стройки
30:52 - про облицовочный кирпич
✅ Смотрите нас в ЯДзен - zen.yandex.ru/goodwood
✅ Вконтакте: gwdru
#goodwood #гудвуд #александрдубовенко
✅ Подпишись на канал - / goodwoodblog
✅ TikTok - / good.wood
✅ Дом вашей мечты от GOOD WOOD: www.gwd.ru
Как вы думаете, просел ли рынок? И что ждет малоэтажное строительство в ближайшее время? Делитесь в комментариях
Как утеплить землянку? Вот какой тренд нас ждёт…
Да вы правы . Это хорошая идея. К этому и придет скоро. В землянке тепло частично идёт от земли. + можно экономить на стройматериале на стенах . На окнах.
Хватило-бы денег на жб плиту поверх землянки...
Я бы обозвал этот ролик заказным... Все так тихо и спокойно... прям как на Первом канале)
С другой стороны это Москва и Питер, там для них это новости в телеге по большей части...
А я из Курска! У нас тут прилетает каждый день... И люди плюнули на задаток в 300₽ и дом готовый висит, и два начатых тоже чувствую...
Заходите в чат телеграм канала, обсудим.
Ну это же не рен тв
@@Rem_kursk в мск и правда другой рынок. То что сказано в ролике чистая правда ни добавить, ни убавить
Что мы думаем? Думаем что если смотреть про стройку загородных домов, то это успокаивает. Спасибо.
Спасибо большое за позитив! Ваша передача такая теплая и домашняя, в духе программы из 90х ПОКА ВСЕ ДОМА! Успокаивает. 😊
Чот вообще не до стройки стало, хотя весной планировал, а зимой проекты дома и участка сделать. В реальности горизонта планирования в один день - не до этого всего.
Чем больше строительные блогеры снимают роликов, тем меньше значит у них самой строительной работы. Заметили что много сейчас кто с "домов", на "видео" переключаются, а почему?
работаю в гипермаркете строительном. у нас 3 торг.центра в городе с 300 тыс. населением. Рынок сел ооочень сильно. днем по складам идешь, а отгрузок нет. карщики без дела стоят. Застройщики многоэтажек остановили 20% уже начатых домов. Бегают по отделам отделочники, а строителей ижс стало реже в разы.
Всем позитива и хорошего настроения! Чёт глаз дёргается.
Спасибо за обзор ситуации
Именно так. Сильно влияет доверие к компании. В такие времена
нравятся видео со статистическими опросами в разных строительных сферах. Лучше проясняет обстановку.Спасибо за видео.
Поддерживаю Александра, пока одни паникуют, другие делают дело.
Рынок это гибкая,плавучая штука за которым надо всегда наблюдать и быть в курсе событий.Спасибо за видео всегда приятно смотреть и слушать.
Спасибо за обратную связь
однозначно просядет. будет отложенный спрос--это точно. если в разрезе 4-5 лет, либо будет все также не очень либо очень плохо.
Ребята всем привет!
Есть вариант взять проект на продвижение на хороших условиях, у человека в краснодарском крае в престижном посёлке «Зелёная долина».
В связи с сегодняшней ситуацией очень сильно задумался стоит хвататься или нет, нужно продать им 5 домов, 3 готовых и 2 на этапе стройки.
Вообще кто с опытом в сфере недвижимости в Краснодарском крае, на сколько сейчас тяжело с продажами.
Кто то мне вообще сказал, а люди перед покупкой разве не будут думать, через через вермя к ним тоде будет долетать и т.д.
Думаю в обем отказать, так как клиент будет ждать результа, не хочется его обнодеживать
Расскажите чем отличается местная глина от импортной аж прям интересно. У меня на участке слой глины 8 метров. Когда GW бил сваи думали вся деревня рухнет. В некоторые дни забивали максимум по 2 сваи за день. Я уверен, сырьё идеальное для производства кирпичей Винербергер.
не тем словом ты ситуацию характеризовал)))
Я заколотил свою коробку наспех, бросил готовую опалубку под бассейн, хотя оставалось только залить. И сейчас в Турции)) отсюда планирую улетать ещё дальше. Если вся ситуация не развернётся на 180° - следующий строительный сезон пройдёт без меня. Итд
Хотя столько сил и средств было вбухано...
Не надо отчаиваться. В Турции или ещё где-то-нибудь сколотите новую коробку и новый бассейн. Тут тоже никто особенно не огорчится такой неожиданности.
Радоваться надо
Ссыкун)))
Езжайте! Удачи вам на новой земле!
Цены снизились, потому что спрос 0. Не нужно спешить,нести свои денежки,домики и по 1 млн будут.
Как они будут стоить меньше того, что а них вложено? Ещё много людей у кого есть деньги и если дома будут выставлять значительно ниже рынка, то их враз выкупят.
@@Aleksandr_Leo даже если они будут строить в два раза дешевле,никто в убытке из застройщиков не останется
@@sammolodetz2723 Вопрос - из чего у вас вышла сумма 1млн за дом?
@@Aleksandr_Leo так я их сам строю,10 тыс м2 ,себестоимость из блоков либо кирпича.да хоть из чего,главное чтоб материал был отечественный
@@sammolodetz2723 Теперь понятно, стройте дальше.
Спасибо за обзор, интересная информация. Подскажите, пожалуйста, где можно в МО купить пиломатериалы хорошего качества
Добрый день. Можно у нас)
@@user-zc8mw5pb1h благодарю за ответ
у нас просел сильно. Нижний Новгород. например. отгрузка песка и щебня сократилась значительно в области.
Снижай цену - и спрос восстановится...
рынок просел, и, такое ощущение, ничего хорошего не будет, пока эта х...ня не закончится.
Мы с февр мес пересмотрели наши планы по строительству дома на неопределенный срок …. 😢 может даже участок продадим как будет восстановление рынка
Отлично! Как раз я у вас его и куплю.
@@Aleksandr_Leo готов сейчас продать
Приостановил стройку.
Возможно у гудвуда спада нет, потому что основная масса клиентов 50+? Ну или лукавство. У меня продолжают стройки только те знакомые, у кого предоплачено было.
Рынок просел ппц как в розничных продажах, людям нужен хороший новостной фон
Для физлиц. Не начинайте ничего строить. Побыстрее достройте, то что в процессе. И выжидательная позиция.
И как всегда будет в выигрыше тот, кто не паниковал а делал свое дело.
Хороший ролик. Только аналитика и мнение различных участников рынка. Понятно, что на всех рынках еще сохраняется определенная инерция и определенный спад обязательно будет. Но это не будет ситуация, когда "все пропало". Предпринимаются меры и обрушения рынка малоэтажного строительства не будет, однозначно.
К сожалению эти меры только "на бумаге". На обращение разъяснить причины почему это не работает, ни правительство ни банки не дают никакого ответа.
@@Aleksandr_Leo Ну не знаю, что вы хотите от банков получить и правительства? На мой взгляд, самое важное - наличие платежеспособных граждан, которые будут готовы тратить деньги. Больше ничего не требуется. Государство не лезет к вам в душу и карман - и слава Богу. Кредиты от банков, для строительного бизнеса - принципиально, не нужно их брать. Вот заказчики пусть и берут ипотеки всякие. Финансовая помощь, субсидии, гранты - не верю и не рассчитываю на эту поддержку. Хватит стонать. Не настолько все плохо, как некоторым этого хотелось бы...
@@alexanderdemidovich9562 Вы судите немного узко, экономика не развивается без кредитов, смотря конечно под какие проценты. Лично я принципиально не строю под заказ, только на продажу (качественно).
@@Aleksandr_Leo Конечно, я не думаю так широко об экономике. Даже думать не хочу :), т.к. все исходит из того есть у заказчика деньги или нет. И если вокруг деньги есть, то и строительство не прекратится.
Но уверен, что бизнес вести на кредитные средства можно, только если они покрываются полностью вашими депозитами. Все остальное, на мой взгляд, от лукавого.
На другие виды поддержки не рассчитываю изначально.
Возможно, рассуждаю цинично, но факт.
Предположу что в текущей ситуации работают следующие факторы:
1. Премиальный сегмент вне зависимости от индустрии (дома, автомобили, одежда и даже еда) в кризисные периоды страдают меньше остальных.
2. Мобилизация влияет исключительно в краткосрочном периоде (прошло всего 2 недели и это очень короткое время для осознания и адаптации - вспоминаем февраль+март). Чистое падение спроса считайте как озвученное количество потенциально мобилизованных 300к поделённое на всё трудоспособное мужское население (при этом практически нулевой эффект на трудоспособное женское население).
3. Убежавшие в соседние республики = Временно испугавшиеся + Идейно протестующие -> вносят практически нулевой эффект. Первые считают себя гражданами мира и вряд ли имели планы на строительство дома в ближайшее время. Вторые либо уже давно имеют дом либо изначально никогда не планировали его тут иметь.
В противовес названным факторам в позитивном направлении работает существенное снижение цен на материалы, увеличивая потенциальный спрос.
Лол)) по всем пунктам МИМО!! 1)Элитный рынок просел максимально, элитная недвижка -50%, элитные тачки туда же итд итп
2) мобилизация - краткосрочный эффект??) Она бессрочна! Сегодня твой сосед, завтра - ты. Сиди трясись, строй долгосрочные планы))
3) уехали самые финансовообеспеченные, про "оппозиционеров" итд итп это домыслы)
@@ElCampion777 Вы, товарищ, либо провокатор либо, вежливо говоря, путаете следствие с причинами. Наша компания (представительство иностранного производителя) работает в премиальном сегменте и мы наблюдаем всю статистику ежемесячно по всей индустрии в которой работаем (производство, импорт/экспорт, включая параллельный импорт с марта 2022, включая детализацию по брендам, импортёрам и конечным покупателям, полный sell-in объём, тенденции в sell-out от ключевых). Видим что sell-in YTD за 3 квартала упал менее чем на 20%. Это при том что ряд производителей останавливали производство по политическим мотивам. Часть иностранных производителей, заявляя глобальному сообществу в официальных письмах и на своих сайтах про "мир во всем мире", даже не собирались останавливать поставки. Вывод = бизнес всегда старается найти выход и адаптироваться под ситуацию. И да, премиальный сегмент страдает меньше остальных (доказано столетиями). А вы можете дальше сидеть и развивать демагогию на тему кто кого у вас там боится и кто где сегодня и куда завтра.
@@ElCampion777 чуть подкорректирую, уехали имеющие будущее.
люди имеющие возможность и желание создавать,
то самое будущее(хотя бы для себя)
@@user-ub4dh5ec2w У команды GW есть и возможность и желание создавать будущее, причем не только для себя, но и для других. Никто никуда не уехал. Все продолжают работать.
@@user-si6rm1tc5t повторяй это почаще...
Как там с ценами на клеёный брус?? Кто подскажет? Какая сейчас цена, и как менялась в течение этого года или двух
Рынок однозначно просел. Безопасность - это базовая потребность. Если безопасности нет, то люди меняют приоритеты. Андрей Антипин чётко эти риски обрисовал. Богатые люди находят лазейки, чтобы эти риски минимизировать, а у остальных таких возможностей нет. Соответственно те, кто работает в сегменте бизнес+, премиум не так сильно на себе ощущают колебания рынка. Те же, кто работает в эконом и бизнес сегменте по полной ощущают все прелести нестабильности. Цены на стройматериалы немного упали, но на уровень 2019 - 2020 года не вернулись.
Почему?
👏🏻👏🏻👏🏻
Брависсимо!
Оптимизм и расчёт трезвого ума нам всем в помощь!
А ещё мне было видение..
Поверьте, через год ипотеку банки будут давать под 3%.
😄
Потому что будет другая юрисдикция с их процентной ставкой?
Мечтать не вредно , но хочется конечно ипотеку под 3%
Не пойму, инвесторы затихли или ушли, мужики за бугром или на СВО, а кто заказывать строительство домов будет при нынешней ситуации? Жёны, которые получают денежные перечисления от мужей с СВО или из-за бугра? Может про какие-то реалии не рассказали в ролике? Стройматериалы начали дешеветь и их качество не ухудшилось? P.S. Цены на БизнесДэй порадовали)))
И ещё, Александр, Вы можете привести укрупнённую статистику по покупателям? Ранее и сейчас 3 основные крупные позиции людей, которые заказывали строительство: продававшие вторичные квартиры/новостройки после получения по реновации, инвесторы, взявшие ипотеку/кредит или другие варианты? Может сейчас кардинально изменился спектр заказчиков или будет меняться и это тоже стоит прогнозировать/анализировать на сейчас и на перспективу?
Заказчики сейчас разные, давайте не сгущать краски. У материалов с которыми работаем мы, качество не ухудшилось. Спасибо, что заметили про цены, мы старались их сохранить на уровне 2019 года, чтобы больше людей могло посетить такое мероприятие в это непростое время.
Производители стройматериалов хоть с небес на землю вернутся
Будет всё хуже и хуже (это про спрос).
Да у застройщиков все равно сверх доходы, снижайте цены....
Откуда такие данные?
@@GOODWOODBLOG Из смет застройщиков
Режет слух, когда войну и сво продаваны либерально называют ,,политика,,.
Давайте не передергивать, у нас канал про стройку, мы полностью разделяем ваши чувства...
Хорошая компания, которая ставит цель 300 домов в год построить, найдет себе клиента. Насколько это дает срез всего рынка? Ну, не знаю... Рынок сильно больше.
300 чиновников всегда найдется
And there's no Fakro in Lviv anymore, thank you Russia for liberation from nazi windows ;]
Напишите пож-то что за ипотека по 6%? Не нашёл такого
Семейная ипотека. Или ипотека для ИТ. В сбере можете посмотреть.
Я сам построил дом по ставке 6% полгода назад на 20 лет
@@user-wb8nn8cm3q это льготная ипотека для ограниченного круга людей …. Не подходит
@@Viktor-gj2ex ну да. Он под определенную возрастную категорию. Просто я знаю десяток знакомых, которые построили дом тоже под 6%. Считаю, что практически даром
@@user-wb8nn8cm3q под 6% сам построил бы даже сейчас … под 11% уже точно нет
@@Viktor-gj2ex аналогично
Не нужно врать. Ничего не снизилось. Хотят наварится все спекулянты
Электромонтажники в питере, 0 новых клиентов.
Почему?
@@user-ev8ik5lc7d 😂
@@user-ev8ik5lc7d я предполагаю, электрики как первые заходят на объекты так и первые сталкиваются с проблемами рынка.
@@kemov_elektrik9329 так что на хуйла наговариваешь и не хочешь ехать в Украину на убой?
Цены на электромонтаж завышены в 2-3 раза, уменьшайте цены.....
Видно, что врёт. Всё показатели указывают на мощнейший спад
а смысл врать?
...
А дед (дом за млн) будет на HBDay?
в этот раз не планировался
Зачем так врать про стабильный спрос GW? Ещё такой ролик лживый и отписок будет тысячи
Заходите в канал Строительство и Бизнес, там есть чат - обсудим с вами.