Дом индивидуальной планировки: где и как заказать, сколько стоит и как долго строить.
Вставка
- Опубліковано 8 чер 2024
- Обзор круглогодичной дачи, построенной по индивидуальному проекту компанией ТопсХаус. Из ролика вы узнаете, как правильно создать проект будущего дома и выбрать строительную компанию для его реализации. А также, какие нюансы в планировке и инженерии нужно учесть на этапе проектирования, а что можно доделать уже после постройки. Кроме этого, поднимается вопрос цены - удорожает ли индивидуальная планировка строительство и можно ли сэкономить на дальнейшей эксплуатации, проектируя дом под себя.
ТопсХаус - topshouse.ru/
ТопсХаус в UA-cam - / @topshouse
ТопсХаус в ВК - topshouse
Таймкоды:
00:00 - Как построить дом индивидуальной планировки.
05:05 - Тамбур и отсутствие коридоров.
06:26 - Спальные комнаты.
09:29 - Сауна, кладовая и кухня-гостиная.
11:28 - Большая веранда и хозблок.
12:39 - Вентиляция на практике.
14:47 - Технология строительства и стоимость эксплуатации.
20:23 - Стоимость строительства и дополнительные расходы.
24:46 - Переезд за город и как проекты становятся типовыми.
Приезжай на выставки домов Малоэтажная Страна! Выбирай удобную для себя локацию:
Белая дача: МО, г. Котельники, Дзержинское шоссе, вл. 7/7
yandex.ru/maps/-/CDBVQ2-F
Алтуфьево: обл. Московская, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, юго-западнее п. Вешки, 84-й км МКАД
yandex.ru/maps/-/CDBVU4yF
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
НЕ ЗАБУДЬТЕ!!!
Подписаться на канал - / @m-strana
Поставить лайк 👍
И НАПИШИТЕ В КОММЕНТАРИЯХ СВОИ ВОПРОСЫ
-------------------------------- СПАСИБО -----------------------------------------------------
На канале «Малоэтажная Страна» вы найдёте массу полезной информации о технологиях строительства и загородной жизни.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ:
Телеграм: t.me/+V1-HRlLuZXg1ODk6
Dzen: clck.ru/36xFiX
ВКонтакте: vk.cc/8ctG9u
Телеграм для бизнеса: clck.ru/36xFnJ
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ:
Телеграм: t.me/+V1-HRlLuZXg1ODk6
Dzen: clck.ru/36xFiX
ВКонтакте: vk.cc/8ctG9u
Телеграм для бизнеса: clck.ru/36xFnJ
Ни за что!
Хозяйка молодец👍 Захотела дом и получила его 🎉
- А если меня о чём-нибудь спросят? Я ляпну!
- И ляпай. Но ляпай уверенно. Вот это называется «точкой зрения»
(Москва слезам не верит) :)
Очень приятная женщина, смотреть и слушать - удовольствие
Сибиряку очень повезло с женой! Спасибо за эмоции :)
Поезжай на Донбасс или Белгородчину. Там зашквар эмоций!!
@@niteqllc пластинку заело?
Андрюхе такая жена бы подошла))) жаль сибиряк уже есть. Идеальный союз получился бы))
Да, позитивный выпуск получился
Отличная женщина и хороший дом 👍
Ольге отдельный респект! Технология интересная... Задумался для себя
В этом видео более подробно рассказываем про технологию Двойной брус и сравниваем технологии на калькуляторе smartcalc ua-cam.com/video/-jdOeYCpI54/v-deo.htmlsi=lfiM9hvcHvsGV4qK
Выпуск огонь!)😁Андрей ,есть компании в Сибири(Новосибирск),которые строят хорошо и не дорого?)😅Может,вы знаете такие?хотелось бы увидеть обзоры!Или может есть компании,которые строят по всей России?)
Хозяйка -супер 👍😁
Героиня - огонь!!!! шикарная!!!
Красота какая!
Спасибо!)
🔥 тётка!
Чётко)))
Андрей, большое спасибо что в том числе, показываете как не нужно строить, очень полезная рубрика 👍
Покажите свой дом, посмотрим как "нужно" строить. Человек решил показать то, что у них получилось.
@@dzmitry5697 "не говориье мне что делать и я не скажу куда вам идти" (с)
В данном доме пока не вижу недостатков. А про вентиляцию - так она и в газобетонном нужна будет, как и вообще в любом современнлм доме, который строят герметичным термосом.
@@user-ym6zk2wt3b ну это же хорошо, сколько людей столько и мнений. Тем паче что владелица относится к этому строению как к даче и открыто об этом говорит. Я не критикую ни в коем случае, владельцы видимо получили именно то что хотели. Главное чтобы зрители не восприняли технологию строительства и планировочные решения как руководство к строительству ИЖС для ПМЖ. Тогда это будет катастрофа
Несколько раз хозяйка сказала что это технология для садового дома, видимо есть конструктивные недостатки, подозреваю связанные с недостаточным сопротивлением воздухопроницаемости стен. Дом в целом понравился
Вы неправильно поняли…
Изначально мы хотели садовый домик - дачку, а потом решили, что хотим приезжать в дом круглый год.
Вот и построили ДОМ, а не садовый домик. 😊
Большое спасибо за подробную инфо дома . двойной брус очень элегантно смотрится .. !
Приятно слышать! Действительно, двойной брус можно очень красиво обыграть - например, встроить в перерубы светильники - смотрится очень эффектно и дорого! А еще в полость перерубов двойного бруса можно спрятать большую часть коммуникаций, это очень экономит время и деньги.
Так же, помимо отсутствия теплоёмкости стен, как тут уже написали - отсутствие холодного чердака. И добавлю - тёмная кровля как сковорода сверху.
Отличный позитивный ролик!)
Давайте скинемся Андрюхе на Дом😊 Ну что это такое, в самом деле!
Высокие потолки конечно сильно меняют облик дома внутри.
Да, особенно на контрасте с квартирой, очень приятно находится в доме с высокими потолками, простор!…
Вместо глухого фронтона можно было бы установить монолитный поликарбонат. Непрозрачная и влага не попадает и недорого и не разобьётся и легче чем окна стеклопакеты
На самом деле, тут надо просто установить пару мансардных окон и дом станет еще уютнее.
Вентиляция нужна не для того чтобы летом от жары спасаться, для этого ставьте кондиционер. А так технология дома очень сомнительная, хотелось бы проверить этот дом на герметичность... если летом очень жарко, значит с утеплением там явно проблемы.
У нас по планировке с большего такой же дом, но с дизайнером более детально продумывали все, у нас нет такого большого холла, и жилые комнаты 4 штуки (3 спальни + 1 кабинет), гардероб, тамбур, котельная, два санузла, кладовка (также как на видео, только доступ через кухню, а не с улицы). Дом из клееного бруса (240мм толщина), летом была месячная жара +26-30 (на солнце видимо ещё больше было), в доме температура еле поднялась до 24 градусов. Комфортно находиться. Но мы очень сильно упоролись в утепление (300мм где кухня-гостиная, там аля второй свет). А в остальных комнатах (70% дома) там прямой потолок 300мм и 200м в чердаке по кровле). Пол pir утеплитель от технониколь (100мм). Окна деревянные с напылением (от прямых лучей жары нет, теплее конечно, но не так как в обычных окнах). Дом продували, в одном месте была небольшая проблема, там кабеля на улицу выходили (подсветка), так там как-то плохо утеплитель был, поправили и все нормально стало (по сути там не косяк, просто видно, что при разряжении там чуток холодный воздух заходит больше). К чему это все, может действительно есть просто где-то нюансы, может пароизоляция плохо проклеена в потолке, либо окна без напыления и летом прямые лучи очень сильно нагревают помещение, прям очень сильно. Хотя тут в видео затенено из-за крытой террасы.
Просто у нас 24 было внутри, жара на улице, дом тоже покрашен темной краской (асфальт/антрацит), так тепло сильно аккумулирует, но тем не менее. Просто тут двойной брус, он должен быть теплее, чем наш клееный брус 240мм. А если у нас дом не прогревается до 25 и выше, то тут кровля/окна/пол остаются, либо где-то проблемы с перерубами, внешняя доска усыхает, внутренняя меньше (или наоборот), получается одна сторона выше, другая ниже, и в местах перерубов это может быть критично, а там и жара с улицы в дом проникать может в избытке. По сути жильцам просто аэродверь/аэроокно поставить и проверить, возможно действительно есть "дырки" в местах перерубов, что летом так жарко.
Дача, дача и есть, это не дом. . Как говорится за такие деньги сойдет))
13:30 этому дому просто не хватает тепловой инерции, которая есть в каменных домах. Т.е. теплоёмкой массы - перегородки, стены, перекрытия и тд. из каменных материалов.
Теплоемкость материалов служит теплозащитой зданий.
УШП например.
Классный дом, удобная планировка, чуть ли не единственная на мой взгляд из всех,что видел у многих хороших застройщиков,но есть огромное,но легко устранимое НО! Ужасные трассы открытых кабельных линий,коробки и опуски портят этот красивый вид. Очень легко исправить: брусок подходящего размера с пазом внутри,лёгким движением руки шлифуется,снимаются фаски и крепятся поверх этих "изумительных" кабельных трасс. Портить дерево таким видом просто не позволительно! Сауна конечно так себе, лучше полноценная баня,а кв.метры использовать по более необходимому назначению.
Энергичная, открытая и приятная женщина!
Дом для первого и дачного вполне хорош. Высота потолков - мое почтение!
Ольга наша любимая заказчица, работать с ней было одно удовольствие)
Классный дом, приятная хозяйка.
Спасибо!)
Мне такое ощущение, что муж наворотил объемов в итоге не понимая сам зачем, а супруга везде старается искать плюсы (а муж сибиряк остался за кадром))
НО
Хозяин барин как говорится
Успехов Вам ребята!
По моему мнению, когда люди обращаются в строительную компанию и им говорят мы не можем всё бросить и завтра начать у Вас работать.....это говорит, что компания загружена работой... А далее начинается поиск, кто не так востребован из за низкого качества или строит дома в два раза дороже...
Странно очень,у меня каркасник 150 плюс перехлест 50,летом 20 градусов, даже если на улице плюс 35
а у вас есть холодный чердак? как я понят тут его нет и разумеется это сильно влияет... можно сделать и по такой технологии крышу+- к стандарту, но это уже другой ценник получается
Иллюстрация старого короткого анекдота - "Баня. Через дорогу раздевалка."
Почему нельзя было сделать сауну вместе с сан.блоком - одним только им известно.
все, что делается по "собственному проекту" как правило полная шляпа :)
Парная с самоваром и без вытяжки
Мы реализуем любые пожелания заказчиков, даже самые странные и смелые!) главное, что владельцев все устраивает!)
@@topshouse и зря, надо мозги вправлять заказчикам :)
@@VladMyakin, таких бы заказчиков как Ольга, да побольше, которые четко знают что хотят.
Единственное, дом под 200м.кв (195 м.кв в видео проговорили), но по планировке внутри дома площадь 129.3м.кв, + терраса/крыльцо 32.9 м.кв. В сумме 162.2м. кв. Что-то недосчитал?
Пятно застройки 17,5 м на 11,2 м.
Площадь всего строения 196 кв м.
Веранда 3м на 11,2м. Площадь веранды 33,6 кв м.
@@user-uy5qr3bp9q все равно не сходится. Я складывал все площади, указанные на 1:33 . 16.5 * 11.2 + 3.1 (крыльцо) получится 187.9м. кв. А если складывать указанные квадратные метры, вовсе 162.2м. кв выходит. Значит неверно указали площади помещений.
Вытяжка не спасет. Спас бы холодный чердак. Отсутствие вытяжек в су и мойке -преступление. 99,9% первый дом семьи, отсюда и гигантомания с нелепыми спальнями и туалет с выходом в зал. Тем не менее- молодцы! Семье нравится, воплотили мечту в жизнь
PS что то нажал не то)))))
Чем тебе туалет с выходом в зал не нравится ? Стесняшка?
@@Leonpro1009 а чем тебе нравится???
@@Leonpro1009мы тоже так рисовали (почти как героиня видео). Но дизайнер нам по рукам надавал, обыграли все, теперь дверь в санузел не видно их кухни-гостиной.
Проект стал типовым, или повторно применяемым?
У меня к планировке несколько замечаний. Санузел - крошечный (4.4м2 при огромном и не особо полезном холле в 20м2 рядом), всего один на три спальни и всего в двух метрах от обеденного стола. Вход в котельную с противоположной от крыльца стороны - т.е. чтобы попасть туда зимой (а котельная в основном зимой нужна), надо расчистить дорогу вокруг всего дома.
Приходите за домом к нам - спроектируем построим с учетом всех ваших пожеланий!!!
@@topshouseспасибо не надо )) это семь миллионов сейчас по прежнему за пустую коробку ?
@@NichegoLishnego7373, да 7 млн. Но это не пустая коробка. Это теплый одноэтажный дом, площадью почти 200 м.кв., с очень высокими потолками, с окнами, входными и межкомнатными дверьми. Но ценность даже не в этом, смотрите глубже.
Главное хозяевам нравится, всем не угодишь, критики балаболы всегда найдут, чем быть недовольными.
@@Konstantin_K86, это публичное пространство, без критиков, советов и мнения никак не обойтись, но хотелось бы, чтобы было больше уважения к выбору и труду других людей, тональность более дружелюбная, чтоли 🤷♂️ Без обесценивания. Ведь даже за самой, казалось бы, маленькой хозяйственной постройкой, может скрываться большая история, мечты, судьбы, путь. Вам спасибо 🙏
Ковчег какой-то! Пройти за лопатой например в грязных сапогах, загадить веранду, такое себе...
У нас не бывает грязных сапог.
А если бы были, то вход в кладовку мы разместили бы сбоку и на веранду не надо заходить. По той боковой стороне отдельный вход в топочную, почему то в ролик не попало.
Каждому своё, сугубо личное мнение! Вы молодец, дом построить это большое и важное дело, пусть в вашем доме будет уют и тепло!!! 🙂
Заряженная на позитив женщина😊
Самое главное, что заказчикам нравится, возможно из-за того, что это их первая дача/дом и т.д Но я бы несмог жить в такой даче даже, еслиб мне ее подарили))
Почему не смогли бы?
@@topshouse не мой формат архитектуры.
@@user-gr3zp1gn4e , жаль, а так хотелось подарить 🥲
В сауне пвх окно расплавится!!!!😂😂😂Я О🎉руууууу
На самом деле столкнулся с проблемой изменения геометрии штапиков в окне ПВХ в сауне . Они уменьшились и стали саблями , так что в следующем доме поставили в сауну только деревянное окно )
@@NichegoLishnego7373 значит окно такое...Да сейчас и деревянные стеклопакеты ,сложно деревянными назвать!!!
@@gustaff4588ПВХ в сауне, где температуры под 80-120 градусов. Какие бы там ПВХ окна ни были, это очень необдуманно. Только деревянные окна при таких условиях эксплуатации.
Андрей, в водолазке серия? извиняешься?))))))))))
Я бы конек закрыла стеклом. Было бы светло и не было б осадков
Ой хорошая женщина.
От жары кандер нужен, вентиляция не поможет.
Да, но вентиляция в любом доме необходима.
@@topshouse ну они сделают вентиляцию а проблемы с жарой то останутся)кучу бабок вбухают а окажется надо было просто пару кандеров поставить)
Теплоемкости стен и перекрытий не хватает.
Яркий пример дома, который я не хочу. Желтая коробочка под цвет волос хозяйки. Несоразмерно высокие потолки, которые предполагают свет и воздух, а тут резанная веранда, которая обрубила солнце. Недосауна с выходом на центр дома. Маленькие спальни, как лифт. Хозяйка своей "харизмой" уничтожила все жизнеспособные идеи по благоустройству комфортного жилья.
просто дочь играет в наушниках)))))))
Хороший ролик, но много болтовни)) интересно такой дом посмотреть на тепловизоре.
Здравствуйте!
Мы делали выпуск, где подробно рассказали про технологию двойной брус и проверили этот дом тепловизором. Начиная с 9:27 ua-cam.com/video/-jdOeYCpI54/v-deo.htmlsi=CZqSZAVbqyPhztDu
Ну такое себе строение. Холл этот действительно бесполезен. Его можно вполовину урезать и все равно расходиться втроём.
Я наверное пропустил момент когда они в сан узел заходили. на плане там душ. Это печально. В таком огромном доме не нашлось места под ванну? Ну зато в холле можно танцевать.
Санузел обошли вниманием почему-то... там действительно душевая кабина. Некоторые люди больше любят "танцевать", чем лежать в ванной)))
Замечательная женщина, харизматичная, потрясающий ролик)
Интересная коллаборация получилась- два чрезвычайно харизматичных человека в одном кадре!Заряд энергии через край!Ольга- вы зажигалка!
ей нужен кондиционер, а не вентиляция)))
И кондиционер, и вентиляция, всё же)
А белая кровля
И белая кровля и холодный чердак и теплоёмкие каменные стены.
Опять одна вагонка.. В топку. Слишком много каркасников. Это видимо наследие Ниф-Нифа)
Это не вагонка 🐣
тулуп - особый смысл бани... Дом на сильного любителя, сплошные компромисы...
Кв. метр бытовки по цене кв. метра загородного дома с отделкой и слабой логистикой. 👍
Мы Вас ждали, всегда приятно встретить в комментариях человека у которого аквадискотека в доме😉 Дай Бог многим такую бытовку)
...очаровательная Ольга...- надеюсь хозяйка оценила этот сарказм)))
ну, а дом из собран из половой доски, технология не понятно для кого
Не переживайте, я всё оценила …..
Хозяйка действительно очаровательная, это отмечают все. Таких роликов давно не было на Малоэтажной стране, где хозяин дома с таким воодушевлением открыто рассказывает о своем опыте. Будьте добрее, пожалуйста.
По поводу половой доски... Мини-брус имеет очень много отличий от доски пола и требования к нему существенно выше. У мини-бруса две лицевые стороны, он толще, на нем два шипа. К тому же, у нас есть более толстые сечения - 60, 80, 120, 160 мм и более, если позволяет бюджет и есть такая необходимость. Технология понятно для кого - это шикарные дома для круглогодичной дачи.
@@topshouse нет такого определения - минибрус, ни в одном СНИПе или другом квалификационном документе, это все лукавые заморочки продаванов, в ролике мы видим стены наборные из профилированных ДОСОК)) Из них «шикарные дома» никто не строит, максимум хозпостройки, типа сарайки для лопат или уличного туалета. Не понимаю, как при доступности любой информации, народ все же клюет на этот «маркетинг», точнее развод))
@@user-or1ff7nm1t , определения нет, а хорошие дачные дома есть - парадокс 😉 А имитация бруса, евровагонка и пр. в СНИПе есть? Мы не продаваны, прошу заметить, а производители и строители и тысячи наших заказчиков не согласятся с Вашими аргументами. Стены из досок, а дом брусовой. Еще один парадокс. Не нравится мини-брус, у нас есть клееный брус. Не понимаем, в чем претензия то?
😵💫я за 9 минут устала от этой женщины...
Аналогично, коллега)
На 10.59 выключил
За 2
Все люди разные 😳
Очень милая! Жена сибиряка другой быть не может)
Слабенький
Шляпа. На 9 мин решил дальше не смотреть.
Сарай конечно…
Хрен тебе лайк и подписка
Почему все орут? Перевозбужденные какие-то. Руками машут, перебивают друг друга. Дяденька вести передачу не способен, тетенька рассказывать и аргументировать не способна. Дурдом в сельской местности...
Хватило на минуту просмотра! Тяжёлая крыша, цветовое решение интерьера.... Выключил! Всем добра!
Если нравится, это хорошо,. Но двести квадратов. И один туалет?, спальня в высоту больше, чем квадрат ура? С бани вышел прямо на всеобщее обозрение так себе решение. Хозяин барин.
Количество санузлов рассчитываете на квадратуру или на количество человек? А если вдруг человек один захочет жить в 200 квадратов, ему тоже 3 санузла делать?) Почему в небольшой спальне запрещены высокие потолки?