Рынок недвижимости - анализ ситуации, что ждёт цены на жилье? [Где деньги?]
Вставка
- Опубліковано 25 лип 2021
- Один из частых вопросов наших зрителей - в чем причины бешеного роста цен на жилье в России, и когда этот рост наконец прекратится. Долго ли продлится программа льготной ипотеки, к каким последствиям приведет ее начавшееся сворачивание? Скоро ли ждать снижения цен на недвижимость? Владимир Милов подробно объясняет причины роста цен, и рассказывает о вероятных сценариях дальнейшего развития событий
Чуть ранее - Владимир Милов об ипотеке и дороговизне жилья в программе "Где Деньги?" на Навальный Live: • Почему в России дорого...
Станьте спонсором канала, и вы получите доступ к эксклюзивным бонусам. Подробнее:
/ @vladimir_milov
/Подкасты:
milov.org/podcast.htm
/Поддержать канал рублем:
milov.org/donate.htm
/Чтобы получить подарки за спонсортство, пишите Яне:
t.me/ya_ger
Фейсбук Владимира Милова: / milov.vladimir
Твиттер Владимира Милова: / v_milov
Инстаграм Владимира Милова: / milov_ru
500 млн россиян воспользовались льготной ипотекой 😤
Это, походу, такие россияне, которые на самом деле китайцы, но ипотеку взяли в сибирских лесах.
Это из прямого эйира Путинга, его цитата. Очень тонко, не все поняли))
@@josmith4636 шутка не удалась, т.к. речь идёт о 500 млн россиян, а не о 500 млн ипотек. Технически это правдоподобно, если каждую ипотеку берёт в среднем семья из 100 человек, и их всех считают заёмщиками
@@josmith4636 я к вам в подружайки не записывалась, чтобы ко мне на "ты" обращаться. Что же касается Путина, то этот маразматик просто попутал слова "тысяч" и "миллионов", и его никто не поправил, как и всегда.
Это те же 500 млн., которые на «выборах» голосуют, чтобы нужные кандидаты получили свои 146%.
надо уметь так управлять страной, что законы рынка перестают работать
Дзюдо стиль дзю-ба /захватить и обездвижить. Выстрел в вечность. Накажи Бога и жди награду. Обмани себя и обнулись по честному.
Законы рынка не перестали работать. Они лишь придерживают необратимое. Потом все рухнет с еще большей силой и внезапно
Вот так же бездарно чекистская номенклатура управляла и в СССР - всем заправляли монополии, государство выделяло им субсидии, всё было неэффективно до безумия, при этом параллельно работала целая армия актёров, пропагандистов и сексотов, которые создавали иллюзию поддержки народом всего этого безумия.
@Naruto Hocage так и есть, сексоты едросовские есть везде - в каждой школе, в каждом ДК, в каждой библиотеке, и уж тем более в любой команде, претендующей на экологический или политический активизм. Кроме самых прокачанных команд вроде команды Навального, Но даже туда пара провокаторов когда-то умудрилась пробраться и навредить, пока их не вычислили.
Закон рынка работает отлично, дешёвые деньги сделали своё дело, плюс вклады стали малодоходные. Недвижка дорожает сейчас во многих странах, включая США
В России цены на: жилье. транспорт, топливо и т.д.; ни когда не падали и не собираются... Падают только доходы.
падали падали лично наблюдал
@@user-in9rh6wd5r конечно падали. В 2000 году был минимум. До этого в 1995 были вдвое выше, а после этого выросли раз в 8 на 2021
в 2008 и в 2014
пару лет и вымрем, кто смог тот сдриснет, Воркута пример!
Все пытаются купить собственное жильё, т.к. на нищенску пенсию в старости снимать жильё точно не получится...
Так надо быть умнее, инвестировать в себя, чтоб не жить на нищенскую пенсию и в целом надеяться на дядьку с дома правительства
@@Scream21ft И какие шиши, интересно, инвестировать в себя, даже при желании, с з/п 15 тыс., после всех обязательных плат ?
дык! в паР ашке кроме как в квартиры вкладывать деньги НЕ ВО ЧТО, ВООБЩЕ.
Бизнес - менты отожмут, а в банке хранить - всё равно, что в печке... осенью... перед холодами ;))
@@vladvlad4409 👍👍👍
@@vladvlad4409 доллары под матрасом
Ничего хорошего не будет с рынком недвижимости
Если бы только с рынком недвижимости .....
Что есть хорошее? Так там два игрока: продавцы и покупатели. Кто-то однозначно проиграет, даже если рынок будет в боковике.
@@vladimiryakunin8169 так это не игра с нулевой суммой, чтобы кто-то поигрывал же непременно...
Ничего хорошего не будет с ______________ (нужное указать)
@@lexxryazanov , с нами. В пробел нужно писать "с нами"...
В Новосибе цены на жильё выросли на 21%
Не измеряйте цены в фантиках. Давайте в деньгах $ посмотрим динамику стоимости жилья. По моим ощущениям стоимость жилья упала.
@@alekseyershov166. смешной какой. Люди получают зарплату не в долларах, а в рублях. Почему они должны стоимость жилья мерить в долларах?
Они берут кредит на ипотеку в рублях, оплачивают его в рублях и зарплату получают в рублях.
И сравнивают правильно цены - в рублях.
Вот через год-два цены на жилье реально упадут и очень сильно, потому что рынок будет перенасыщен количеством квартир, которые будут продавать ипотечники и банки по кредитам, которые не смогут оплатить ипотечники.
Думаю цены упадут минимум в 2 раза
@@Lucky-rq2lxэто стадо берет кредиты, лезут в петлю сами. Как на диких косуль ставят петли в лесу. Это для реального понимания сути вещей. А вот люди думают варьируют. Конечно ложат деньги в долларах. Покупка квартиры не сравнима с заталкиванием бошки в петлю. Это интеллектуальный процесс.
@@Lucky-rq2lx лучше оценивать ситуацию и в рублях, и в долларах одновременно и параллельно. Доллар, в отличие от рубля, не подвержен дикой инфляции, и даёт более объективную картину. А оценка в рублях необходима как минимум для номинальной картины.
@@Rozeg666 так-то у доллара сейчас рекордная инфляция
*ИПОТЕКА - Это национальная идея России!*
Пока человек занят выживанием, он не живет. Пока человек работает как раб, у него не будет сил и времени думать о своей жизни. Такие люди выживают и не задают лишних вопросов. Такие люди нужны этой власти.
Доля ипотеки в ВВП США - 64%, доля ипотеки в ВВП России - 9,4%. Ипотека - национальная идея РОССИИ!!!
@@skriaga8101 у вас устаревшая информация уже приближаемся к 15%. Причём эти 15% намного прибыльные, чем те же 60% у американцев, так как у нас по ипотеке процентная ставка в разы больше. Если россиянин берет в ипотеку 10 миллионов, то отдаёт он обратно 33 миллиона. А ели американец берет те-же 10 миллионов, по отдаёт обратно он только 14. Чувствуете разницу?
Расчёт приведён для ипотеки в 30 лет.
полностью согласен становятся безхребетным стадом.
@@DAVID_LGIV нет, не чувствую, так как забыли про инфляцию. Россиянин отдаст 33 миллиона не сегодняшними деньгами, а будущими, которые будут изрядно потрепаны инфляцией. Не сложно посчитать, то за 30 лет, при средней инфляции всего невероятные 5%, итоговая инфляция составит 332%! При переплате при ставке 8,5% - всего 176% (чтобы переплата составила ваши 230%, ставка по ипотеке должна быть 10,5%, таких ставок сегодня нет (если только без первоначального взноса, что в общей доле просто неимоверная редкость)
@@LaniakeaRiver а что обязательно быть доктором наук, что бы уметь думать? Это вам только кажется, что у нас население отсталое и недоразвитое, а на самом деле, даже с учётом того, что у нас модно уезжать из страны, если есть мозги, все равно у нас много толковых людей.
Недооценивайте российский народ.
Не понимаю почему нельзя сделать льготные ставки на первую квартиру, если в ней прописываешься и живёшь. Это реальная поддержка тех кому надо решить жильщьный вопрос, а не тупо "ой у меня лишние пару миллионов деть некуда куплю квартиру"...
потому что цели сделать твою жизнь легче ни у кого не стоит на повестке дня
"льготная" ипотека создана не для людей, а для банков и застройщиков, чтобы они зарабатывали на людях.
Что, если родители решили детям купить (да, гипотетический случай)? Чтобы, как только стукнет им 18+, уже было где жить. У молодых нет 2+ миллионов, чтобы сразу было на что жильё купить и свалить от родителей.
Обожаю Милова!!!
Даааааа!!!!!))))))
И выпустите обнимашки с диктаторами с международной политикой, давно не было!
может всех диктаторов уже обняли?
Как стать тираном- фильм на Нетфликс !
@@user-yo5tl9sc4z В ООН куда не плюнь везде сидит представитель диктатора.
Обнимашки Меркель с Байденом ради северного потока
Смотрю "обнимашки с диктаторами" исключительно ради того, чтобы услышать эту фразу, так грамотно озвучить это просто гениально! Я бы Оскара дал за озвучку этой фразы.
Вы пробовали накопить на квартиру? Пока отложил 300т квартира подорожала на 500. Вот суровые реалии России.
Вот об этом этот Милов не говорит, хотя видео целых 40 минут! А это самый главный вопрос для людей, как нужно правильно решать свой жилищный вопрос в сложившейся ситуации. Накопить с таким бешеным ростом цен не вариант. Аренда? Но она на длительном промежутке времени тоже нифига не выгодная и явно проигрывает даже этой грабительской ипотеке, потому что всю жизнь живя в аренде к старости можно оказаться вообще на улице с бомжами, потому что пенсии не хватит, чтобы арендовать. Надеяться на какие-то накопления к старости в нашей стране тоже не стоит, потому что пройдёт очередная реформа и все денежки сгорят, да даже просто если будут лежать на счёте в банке сгорят, потому что там 4-5% дают, а реальная инфляция 15% как минимум, чтобы получить больший доход деньгами нужно активно управлять используя рисковые инструменты и активы, а это опять не даёт никакой гарантии на сохранность вашего капитала. Вот и остаётся людям в нашей стране только надеяться на недвижимость, как самый надёжный инструмент, защищённый от всего, даже построенные при Сталине квартиры до сих пор очень ценятся, а деньги с тех пор уже давно сгорели и обесценились бы 10 раз.
Если на первый взнос нехватает, самый очевидный вариант - покупка валюты, т.к. инфляция евро, доллара и юаня сильно ниже рубля.
Вон как наши ворюги делают: набил квартиру зеленью и инфляция пофигу и государство не ограничит доступ к накопленному внезапно.
а ты меньше бухай....на 500 дорожают в москве, и там можно отложить и больше 300к, а в регионах квартиры начинаются от ляма, и на пол ляма такие квартиры не выросли.
@@imsreki у меня так подруга купила бакс по 80....с тем что рубль точно упадет до 100...потом не знала когда продаст хотя бы в 0.
Ограничит, рано или поздно все прийдут к безналу думаю...и будет вторая проблема у воров)
@@user-sp5fv4kw2n Что за желание наезжать, если не знаешь ситуации?! Посмотри рынок недвижимости г Краснодар. 1к квартиры подскочили выше 3х млн, а два года назад можно было свободно брать их по полтора млн. Зарплаты в Краснодаре очень далеки от Московских. Так что не надо грязи.
Что это получилась за "льготная" ипотека, если люди стали платить за кв.м больше, чем было до того? Это получилась льгота для банков и застройщиков, а не граждан...
Ну вообще это во всем мире стандартная тема (просто не такие качели как у нас сильные). Дешевле ипотека - выше цена недвиги. Дешевле недвига - дороже ипотека.
Вам же и обьясняют, что это сговор!))
Стимулировать сбыт надо, строить меньше не стали, а покупать не на что, ковид жешь.
Так всегда при капитализме
Ипотека под 10% за квартиру за 5 миллионов - "Да ну, дорого, может как-нибудь потом"
Ипотека под 6% за ту же квартиру, но уже за 7 миллионов - "Срочно берём, срочно вкаладываемся в недвигу!"
Только во втором случае переплата получается больше, чем в первом.
Свободу Алексею и всем политзаключённым.
Я за умное голосование и Россию будущего.
С уважением Черкес
Михаил Ивановича в тюрьму!
@@MrMalyshev73 Амин
Наши враги это люди вроде вас
@@user-mq2zo9fi8s перестаньте искать себе врвгов
Команда Навального лучшие в нашей стране! Благодарю за вашу деятельность, если бы не режим выживания я тоже хотел бы тратить свою жизнь на улучшение нашей страны
Они не лучшие - они часто занимаются гапоновщиной! я лично сторонник старых и проверенных мер ( Франция, Англия, Россия) по нормализации положения... ))))
Согласен, фбк это пример здорового общества умных и открытых ребят
Лучшие с конца
Путина-гонца?
Никогда в этой стране дешевле ничего не будет.
*Таймкоды:*
00:00 Вступление
00:20 Почему растут цены на жильё и когда они упадут
01:33 Рост цен не соответствует финансовому положению граждан
08:22 Почему не надламывается? Сговор властей, девелоперов и банков
13:17 Еще одна причина роста цен: картельный сговор застройщиков
16:04 Сворачивание льготной ипотеки - начало перелома тренда
22:30 Что же будет с ценами?
Я молодой специалист, работаю чуть более 3-х лет. Живу в регионе в городе с населением 300 тысяч человек. В начале моего тернистого пути квадратный метр на вторичке стартовал от 50 т.р. прошло 3 года, цена по 100 т.р. за квадрат. Зарплата выросла на 5 тысяч.
да если вы и через 10 лет вашего терн. пути, а тем более если через 20 лет напишите примерно тоже самое - то вы вероятно будете первый за безплатное жилъё от государства и какой нибудь условный коммунизм 21 века. Мне кажется. Ни к этому ли всё идёт? ...
Как сообщил соратник Навального Леонид Волков, решением Генпрокуратуры было заблокировано 49 сайтов одновременно, и это не только сайт Навального, но и сайты Волкова, Любови Соболь, Олега Степанова и другие.
Незаблокированным остался только сайт «Умного голосования».
Перестань смешить))Какая нафиг Генпрокуратура в РФ?)
В новостях про это было
@@user-sx2br2vx1q В Рф за VPN срок. Учтите риск
@@alexandro3967 да ты ЧОЁ!
@@alexandro3967 с КНР не перепутал?)
Итак жилье какие-то муравейники по 25 этажей для обычных людей, так еще и стоимость нереально дорогая. Правительство в отставку с таким управлением.
Да уж . Наше жилье достойно нашему выживанию . Выкидываем диваны и телевизоры и шевелим мозгами перед выборами .
@@svetlanaterehova5434. вы все еще верите в честные выборы в России даже после зачистки всех оппозиционных кандидатов?
Похоже вам правда пора начать шевелить мозгами и повзрослеть уже
"А вот и фигушки , а не отставка" - сказала росгвардия.
@@Lucky-rq2lx нет никаких честных выборов и не было никогда
Снимала квартиру в Москве 60000 Рублей в месяц 5 лет,в итоге посчитала и пришла в ужас,продала машину и купила студию 30 м ,успела в 2018 году ещё по адекватным ценам,хорошо что было что продать и купить ,многие отговаривали .Теперь нисколько не жалею ,так цена поднялась ровно в 2 ,5 раза и собираюсь брать ипотеку расширяться ,тоже боюсь ,но посчитав все за и против пришла к выводу ,что платить ипотеку гораздо выгоднее ,чем снимать это 💯,единственный нюанс это быть платёжеспособным !!!
Владимир, спасибо за анализ. Делайте его периодически, потому что жилье есть у всех и касается это всех.
Жильё есть у всех 😂 самый короткий анекдот
3 года назад покупали двушку 55кв за 3,7 млн. Теперь на эти деньги можно только однушку купить.
я за такие деньги купил в испании 4 спальную квартиру 120 кв.м. ( теперь у меня есть даже кабинет для работы ))) ) в испанском доме - где нете всяких голланцев, немчуры, русскоговорящих....
@- двушка это когда зал и две спальни или когда зал и одна спальня? как у вас там в турции правильно?
@@user-nl7it8ff6n в каком городе ?
@@danialk8561 Alicanre
@@user-nl7it8ff6n "Продай двушку в Москве, купи небольшую провинцию в Испании" =)
Все элементарно: бизнес накрывается экономической бедой, а куда выводить деньги из подыхающего бизнеса? Правильно: в недвижимость. Поэтому чем хуже ситуация в экономике, тем выше цены на недвижимость.
Потому что если экономика на подъеме, бизнесмены продают недвижимость, чтобы вложить деньги в бизнес, и цены падают.
Глупо вкладываться в недвижимость, чтоб сохранить деньги. Ведь цена на недвижимость за годы может очень сильно упасть. Тут еще большие риски чем вкладывать в доллары или в евро. Можно потерять до 50% от вложенного в покупку. И это еще без учета обесценивания денег инфляцией
@Naruto Hocage . А вы думаете так много людей в России которые берут ипотеку за мат.капитал? Их меньше чем процент ипотечников в целом, гораздо меньше.
Т.к. средняя семья с мат.капиталлом не тянет выплату ипотеки даже по минимальному платежу.
@Naruto Hocage Ты наверное один из тех кто в биток за 60к $ покупал..... орнул ...инвестор.
@@Lucky-rq2lx "цена на недвижимость за годы может очень сильно упасть"; я знаю только два города на карте РФ, где такое произошло. И это очень-очень далеко от Москвы и Питера. Смотрите динамику цен на недвижку, это - реальность, а не предположения и прогнозы. Никто в здравом уме не будет надеяться, что "цена на недвижимость за годы может очень сильно упасть", тем более, если речь идет о десятках тысяч долларов.
@@mityamikheev8711 . Ну то, что лично вы это не знаете, не говорит о том, что этого нет.
Цены на недвижимость с 2000 г. очень сильно упали в России за последние 15 лет. Вы правы, цены не падали лишь в Питере и в Москве, из-за того, что люди переезжали с регионов в мегаполисы, чтобы обеспечить себя хотя бы работой. И те кто переезжал, знает по сколько месяцев они продавали свои квартиры в регионах и на сколько сотен тысяч рублей им пришлось сбросить цену на квартиры, чтобы их хоть кто-то купил в своем городе.
Питер и Москва это всего лишь 2 города из всей страны, поэтому они вообще для статистики по всей стране погоду не делают в общей массе по падению стоимости недвижимости в списках городов по всей стране. Эти два города составляют всего 0,001% от списка всех городов России.
Но в связи с мыльным пузырем по ипотеке в ближайшие 2 года цены и в мегаполисах упадут больше чем в 2 раза на жилье, т.к. появиться огромный рынок продажи ипотечных квартир в погашение долгов по ипотеке как от самих ипотечников, которые больше не могут платить ипотеку по разным причинам, так и от банков, которые будут продавать залоговые квартиры от обнищавших россиян, оставшихся без работы.
Через год - два сами увидите.
В магазинах Sinsey всё ещё смешнее. Отклеиваешь ценник "999",когда вещь весит в оценке, а под ней "799" )))
Дело в том, что те кто купил например до 2018 года на этапе строительства, при нынешнем росте цен уже перекрыл проценты которые даже ещё должен заплатить.
Мой знакомый купил в Москве жилье за 2.5млн.р.
Через два года эта квартира стоила 7.5млн.р.
Купил квартиру в конце ноября 2019 за 1.8 млн. Сейчас 3.2 млн такая же. Бинго )
@@user-kt5wq9rg3i таких цен не было на кв в Мск, ни два года назад, ни до крыма, и никогда такого роста за два года не было, не вводи людей в заблуждение
@@QWERT-Y я уточню год напишу. Москва и пригород (квартира) стояли через шоссе, потом граница сдвинулась.
@@sergejsergej8108 квартира как стоила 1,8 млн, так и стоит для вас. Это для покупателя, которому вы ее сейчас продаете может другую цену иметь. Вы ее сейчас продаете? Добавлю - если соберетесь покупать большей площади, то бинго не у вас - ведь доплатите вы именно по новой ставке за метр квадратный. Нечему тут радоваться.
Иногда мне кажется люди совсем не думают что будет завтра, живут одним днем. И что самое интересное верят, что будет лучше.
Тебе не кажется!
Это же совецкие люди, они до сих пор верят правительству и в "светлое будущее".
@@01Vit А вы знаете что СССР исчез почти полвека назад? Или вам забыли об этом сообщить? СОВЕТские люди сейчас в СОВЕТе Европы сидят и руководят Европейским Союзом.
Да у большинства тех кто работает неизбежно становится лучше. Это факт.
Что будет завтра, можно только гадать. Обсолютно не предсказуемо.
За последние 20 лет цены на недвижимость увеличились в 6 раз, а рубль обесценился в 3 раза! Им проще обвалить рубль ещё раз, чем снижать цены на недвижимость!
Недвидимость уже год толком не продается. Скоро обвал цен или рубля
Так и будет 99%.
Но ведь относительно доллара она не всегда дорожает. Видела такой комментарий к видео (или посту на ютубе) у смирнова про инфляцию и недвидимость: В 2013 году однокомнатная простая квартира стоила 5,5 млн при курсе 33, это 170 тысяч долларов. Сегодня реальная цена однокомнатной 7,5, что при текущем курсе соразмерно 170 тысячас долларов. Как прокомментируете? у меня что то не сходится в голове
@@kupi_cheeseburger так курс 73 и 33 это больше чем в два раза. 7.5 млн это же 100тысяч
@@LSE13 так я об этом и говорю. В долларах цена упала
С нетерпением ждём апдейта выпуска! Каковы сейчас Ваши прогнозы? Стоит ли ждать снижения цен на недвижимость, когда и на сколько процентов, примерно?
Тоже интересно.
Да нужно подождать до 2053 года !
Упадут инфа 100%>
Тоже интересно
Пока пузырь надувается. Ждём и копим, запасаемся попкорном.
Ну наконец-то Владимир открыл глаза, некоторым людям .
Продолжай в таком духе 🤝👍🇪🇺
Владимир, для меня лично вы главный эксперт в экономике ( и не только). Вы тот, кто расскажет всё понятным языком. Огромное вам спасибо за выпуски про 90-е.
Про 90-е - это реально эпохальные выпуски. Там каждый можно смотреть по несколько раз, и каждый раз открываешь для себя что-то новое.
На счет падения цен на жилье- х/з. Живу в Беларуси- нам тоже все уже больше года предрекают падение цен. Мотивируют кризисом, пандемией, нелегитимным режимом, санкциями, падением доходов у населения, тем что к нам иностранцы не приезжают, что все из страны валят, что бизнес уходит и т.д. Мало того- кредиты на жилье периодически вообще приостанавливают а если и дают то под бешеные 20- 21% годовых. Но не смотря на все это цены не падают что новостройки что вторичка. И это в РБ. В РФ же вообще это гадание на кофейной гуще- ибо запас прочности у страны колоссальный не смотря на пессимистичные прогнозы. Никто не знает как там и что будет но верить прогнозам на ютубе я бы не стал. Чтобы было резкое падение цен должен сильно упасть уровень жизни в целом а учитывая высокие цены на нефть и что у вас скоро выборы в парламент а в 2024 президентские- я бы не рассчитывал на спад цен на жилье.
Очень грамотный ролик, многое встало на свои места. Спасибо!
что куда встало ?
Да всё бы ничего, но рост цен быстрее чем сбор денег. Личный пример.
За 1 год и 8 месяцев, мы погасили 1300000 (платежи и много досрочки). А квартира которую взяли в декабре 2019, подорожала с 3000000 до 4500000-4700000. Мы просто тупо собрали бы меньше, чем подорожала квартира!
При этом нужно учитывать, что собирать деньги труднее, чем выплачивать то что уже должен.
П.с. По большёму счёту , нас (моя семья), теперь уже не волнует, упадут цены или поднимутся. Так как наша двушка , останется двушкой в облостном центре. И не важно дешевле она будет или нет. А вот что станет с деньгами, если их просто собирать? Сколько раз они уже обесценивались?
сейчас пошла волна подобных роликов. Это хйап. Горячие новости. Кто из уважаемых аналитиков сказал про кризис 2008 года? Никто.
А почему не копить в валюте,что бы не терять на инфляции?
@@user-ko1oq8bs1m потому что речь об инвестициях. Недвижка лучше сохраняет деньги, т.к. дорожает последние 25 лет. У доллара тоже есть инфляция. А квадратные метры не становятся меньше с годами.
@@tagerdt так если речь об инвестициях то можно деньги хранить в акциях они тоже стабильно дорожают за последние 25 лет
@@user-fu2cv9xl7p акции не являются инструментом хранения денег. Это спекулятивные бумаги, которые в любой момент времени могут превратиться в пыль. В отличии от квадратных метров или золота. Цель инвестиций - умножение капитала. Акции - инструмент инвестиций. Недвижимость и золото - это не инструмент инвестиций. Это инструмент сохранения капитала. Золото стабильно дорожает последние 200 лет. И будет дорожать дальше. Чем сильнее обесцениваются валюты - тем больше будет цена золота. Заработок на золоте или недвижке - это побочный продукт. Так же, как внешний вид у спортсменов - это побочный продукт спортивных достижений. А цель - брать больше и кидать дальше. В процессе кидания получается отличная физическая форма.
Наконец-то! Я уже лет 10 говорю, что в в этой стране брать ипотеку невероятно опасно и дорого.
Ипотекой нужно уметь пользоваться.
@@fund-obvi деньгами, а не ипотекой
@@SW-me7nc и деньгами, и ипотекой.
@@fund-obvi разберутся, если захотят
А что опасного и дорого ? надо просто голову включать!
Цитаты великих: Любая совместная ипотечная программа застройщика и банка это всегда маркетинговый трюк.
(с) Милов В.
Кручу, верчу, запутать хочу. Следите за руками 😆
Это действительно так, а в путинской России - тем более.
Как и с программами автокредитования по господдержке,один маркетинг и громкие слова
@@aleksanttorr а в чем в автокредитовании подвох?
@@dominion1 подвох в том что льготная кредитная программа и скидки сьедаются переплатой за страховки и тд,посчитано уже что дешевле взять потребкредит под 17% ,чем льготный под 5%,к тому же машина не будет в залоге у банка ,птс на руках
Спасибо, очень грамотно, структурированно, и главное, обнадеживающе изложено! Покупку отложу как минимум на полгода
Боюсь что за полгода ничего не изменится, недвига не так быстро корректируется в цене, изучите рынок с 2014 года !
@@user-rp3dp3xs2j мы в конце 2014 года, когда евро подскочил почти до 100 р., купили квартиру у застройщика, причём чуть ли не умоляли продать, даже не выбирали этаж, лишь бы купить хоть что-нибудь. Купили за 7.5, через полгода такая квартира стоила уже 7 и был выбор! В итоге вложили в неё 2.5 млн в ремонт, и продали в 2018 году с убытком за 8.7.
@@user-nl3fr2nz5l так и есть потерял 3ляма все верно говорите.
@@user-lw6vq2nt8m кто ж знал, что нужно было пару-тройку лет подождать?
@@user-nl3fr2nz5l ага или в доллар вложиться.
Занимаюсь строительством - о каком картельному сговоре вы говорите??.?? С 2017 введён утилизационный сбор в том числе и на спецтехнику и подходит срок её обновления цена выросла в 2 раза, цены на металл выросли в 3 раза, Окна в 2 раза, Опалубка в 2 раза, крепёж и расходники в 3 раза, ввели новый акциз на металл... короче на период 3 года квартиры только вырастут в цене... и не забудем про НДС теперь он не 17% а 20%, а ещё ввели Платон и топливо подорожало, а также новые тарифы на страхование... картельный сговор точно есть, только это точно не строители....
А теперь вопрос как заработать на квартиру с такими условиями сейчас?
Цены фантастические а зарплаты минималистические..
Люди же зарабатывают на квартиру. Друг мужа уже третью квартиру купил в нашем городе миллионике в Красноярске
@@user-wj9bs5dx2v узнайте чем занимается скажите нам
@@user-rm5st8pe6x друг мужа работает на дочерней организации РУСАЛ, он бригадир, они занимаются ремонтом оборудования, у них простые рабочие получают от 50 тыс руб, бригадиры больше, к тому же у друга мужа высшее образование. Жена его бухгалтер в торговой фирме. В Красноярске хорошие зарплаты, а квартиры стоят адекватно зарплатам. Он первую квартиру покупал за 800 тыс руб в 2006 году, вторую квартиру он купил в 2017 году за 1 миллион 800 тыс руб, сейчас купил третью квартиру в ипотеку, две квартиры будет сдавать в аренду, и платить по ипотеке за третью квартиру, сумма ипотеки 3 миллиона руб под 6% годовых
@@user-wj9bs5dx2v я живу в Иркутске ЗП 50 это капец мало с нашими ценами вечно растущими
У меня есть ответ: НИКАК
Россия страна парадокс, самые убогие дома и жилищные условия - самая высокая цена на квартиры в этих бетонных крысятниках.
Расасия это не страна временное колониальное бандитское формирование которое завтра будут разгонять
К сожалению у нас всего полтора застройщика в стране которые строят говно. Ни конкуренции ни выбора на этом рынке. Кушайте что дают (с) Человейники в которые ни въехать ни выехать ни припарковаться.
@@SinijChe , обитателям крысятников это нравится: каждая крыса ездит в своей жестянке 😅
Какой умный мужчина! Грамотная речь, актуальная тема. Очень приятно слушать!
Живу в Атланте 14 лет. Для себя сразу принял решение, если аренда дома стоит столько же сколько ипотека, то однозначно надо покупать жилье. За эти годы мой дом вырос в цене в три раза. Так что при принятии решения, считайте по цифрам. Если брать вектор цен на недвижимость, то она всегда растёт. Будут цикличные падения цен, но цена всегда будет расти.
Чем платить за аренду, лучше платить себе за ипотеку.
Согласен что в целом недвига растёт в долгосроке. Но когда она за год набирает +50% к цене, без адекватных причин, то это обычно пузырь.
Сравнил Атланту с парашкой
В российских человейниках (нормальное почему-то не строят) цены на квартиры только падают. Район без инфраструктуры с ужасной организацией вскоре превращается в гетто. Застройщику плевать, что тут будет после продажи квартир - это проблемы покупателей.
Судя, по новосибу. Цена за год 1,5милл.,до 2,2 милл.,28м,кв.
Обалдеть, у вас рост на 50%
@@Lucky-rq2lx 45%
@@aleksanttorr. незначительная погрешность
@@aleksanttorr. незначительная погрешность
Когда рынок схлопнется, станет в разы дешевле, чем при покупке. Превратится в тыкву.
Владимир, жаль, что Вы ни слова не сказали про качество современного жилья, на которое население в основном и берет "конскую" ипотеку. Было бы не так обидно переплачивать за качественное, комфортабельное жильё с развитой инфраструктурой. А по факту ипотеки берутся для покупки жилплощади в непригодных для жизни районах с застройкой по 25 этажей, где нет ни работы, ни транспорта, ни поликлиник, школ и т.д. И когда пузырь лопнет, то появится здоровая альтернатива, а эти районы превратятся в рассадники криминала, гетто, так как жилплощадь там обесценится и в них поселятся маргиналы
Согласна на все 100%. Если берет семья квартиру и у них появляются дети, то отправить в садик нужно отстоять очередь в несколько лет либо заплатить нереальные деньги заведущей сада. Далее школы переполнены так, что классы учатся в 3 смены. Про очередь в поликлинники вообще даже нечего сказать, так как туда не попасть (есть альтернатива -платные клиники). Чтобы добраться до работы -нужно преодолеть целый квест (если не работаешь в своем районе либо удаленно). И возникает закономерный вопрос, а для чего нужен этот весь квест?
Так он и не в теме про качество. Что кураторы написали, то и рассказал...
Спасибо, выпуск интересный. Два момента, которые подталкивают к мысли, что основная задача - раскачать лодку:
1. Банки получили 1 трлн прибыли за счёт вас, ипотечники. Разбивку прибыли по сегментам не знаю, но сильно сомневаюсь, что прибыль от ипотек значительна в сравнении, например, с корпоративным кредитованием. рост за счёт и
Цены должны упасть..у меня знакомый риэлтор есть, говорит он что цены на квартиры очень сильно подняли вверх 300-400% просто так, захотелось и подняли.
Так и есть
Смешно. С чего? А наверное стройматериалы подешевели и рубль укрепился
Все на выборы! Ни 1 голоса ворам!
было бы хорошо.
Все на выборы! поможем кремлевской ОПГ получить лигитимность.
Там останутся только кандидаты от едроссов и лояльные к "царю" лдпр.
За кого ты будешь голосовать - мне не понятно. Всех зачистят. Там не будет оппозиции а в списке нового состава думы ты увидишь те же лица)))))))))
@@gmjd5lo мы все умрем! Все пропало!!?
@@errror7 Мосгордума показала, что надо голосовать!
Каждый ролик мега полезный и информативный.
информативный? "может быть, может быть, а может и быть, скорее всего не упадет, возможно упадет" Милов тупо превращается в пустослова
Но очень растянутый по времени. Ролик можно пересказать в трёх предложениях 🤷🏼♂️
)))) хороший английский юмор. Тягомоиина на самом деле. Одно и тоже на протяжении всего ролика. Кашу по тарелке
А твой комментарий нет.
@@Igor_Shubin что нет?
Привет из Приморья!!! Лет 10-15 назад в Китае был жилищный бум. Знакомые богатые китайцы накупили квартир. Сейчас ни продать не сдать не могут. Налоги прогрессивные, огромные!!!!+ ЖКХ
Привет с Владивостока
Владимир, на 31.06, на словах про то что живете на съемном жилье, и не испытываете пробоем - у вас такое сожаление ан лице, видно же - испытываете. Я сам больше 13 лет на сьеме, по 35-45 тысяч КАЖДЫЙ месяц плачу, ЭТО АД!!!! Лучше бы взял работеку в 2010... Согласен с вами со всем, но вы себя не обманывайте - свое жилье, это свое! Что хочешь делай, тебя вдруг не попросят освободить квартиру. Конечно, сейчас в ипотеку брать это очень дорого.
Жить на съеме стоит только в одном случае - если вы уедете из России на пмж в другую страну. А если есть опрелеленность с работой, семьей, нравится район проживания, - берешь ипотеку. Ипотека с 2010 сейчас была бы близка к завершению👍
Копите на первый взнос столько, чтобы ежемесячный платеж по ипотеки стал столько же, сколько вы платите за аренду сейчас и берете.
Ну так в 2010 доход населения и недвижимость хотя бы приблизительно были реальными, сейчас попробуй возьми)))
Не стоит переносить свои чувства на чувства людей. Выбор что более комфортно: иметь свое жилье или жить на съеме у каждого свой.
Вообще то аренда жилья по высокой цене а 35 и выше это очень высокая цена, даже если зарплата за 100 тыс. . Но брать ипотеку сейчас в Москве уже поздно. Племянницу пригласили на работу в МСК с окладом 120000..Снимала жилье 5 лет, накопила на первоначальный капитал И три года назад взяла по ипотеке хорошее жилье ещё по низким ценам. Её мнение такое: ипотека умнее чем аренда.
Обожаю команду Алексея Навального!!! Спасибо что вы есть !!
На эти ужасные человейники рано или поздно цены рухнут, пока люди не понимают во что вляпались
Точно. Мало того, что дорого, так ещë покупают и непригодные для жизни бетонные мешки - монолитные многоподъездные 25- этажки. Как они там с ума не сходят?
С какой стати цены должны рухнуть? Это тоже самое как утверждать что цены на молоко скоро рухнут)
@@xopbat1 Покупают потому, что нравится и есть лишние деньги. В России государство населению даёт очень много денег, отсюда и спрос.
Очень правильная информация. Все понятно! Спасибо!
Хороший разбор. Много факторов по логике связали. Спасибо
Ключевые фразы- сговор с властью, картельный сговор, бизнес тесно связан с властью и рука руку греет!
Это не бизнес, это обслуга феодалов
И все владельцы квартир и домов в России очень этому рады. Они становятся богаче за счёт роста цен на их собственность.
Вид современного рабства.
Нормальный капитализм.
Владимир, как обычно, на высоте) объективный анализ.
Ипотеку мало взять! За неё ещё и нужно платить!!! А в жизни всякое бывает !!! Ипотека это рабство !!! А раб принадлежит банку!!!! Жизнь свою продать за конуру!!! (((( ужас!!!
Критикуешь ? предлагай ! А что делать молодым семьям ? Жить в подъезде ?
@@user-hi2df7rm3j за жизнь в подъезде нужно платить, жить бесплатно можно лишь на улице... и то не везде)))
@@user-hi2df7rm3j снимать.
Спасибо за ролик, комментарий в поддержку вашей работы
Владимир Милов спасибо, что делитесь мыслями и помогаете мыслить яснее тем, кто заблуждался
Владимир, Спасибо за подробный расклад темы цен на недвижимость , очень интересная тема
Цены на жилье растет там где есть спрос. В моем маленьком городе цены на жилье только упали после 2014года. Так как идёт отток населения.
А вы где живёте?
@@cheburaschka74Кировская область город Кирово-Чепецк
Я не прочитав комменты, сразу предположил, что это Вятские Поляны, почти угадал😞
После 14 года ни упали везде, и до 18 года почти не поднимались. В конце 17 года однушку в хрушевке в мск можно был вять за 4.5 млн. Когда в начале 14 такая стоила 6 а сейчас 7.5 и больше
@@Jeison43able когда-то хотел уехать в Намибию, Африку. Если бы жил в вашем городе то точно бы уехал туда!😁
Мда, Владимир... Уже 2-е ваше видео, про ипотечный пузырь и про то, что цены вот-вот упадут. 1-е было в 2020 и падение цен предсказывалось в начале 21-го. Ждал, что вы будете посыпать голову пеплом, но нет. Прошел год и снова те же пресказания падения в следущем 22-м году, но уже немного более осторожные. Можно уже эти видео просто тиражировать с интервалом в год, передвигая сроки грядущего апокалипсиса ))
В 2017 г. Навальный опубликовал предвыборную программу: ипотека по 2%
У нас в городе цены на жилье выросли минимум на 30%. Квартиры стали недоступны
А У НАС ВСЁ ХАРАШЁ ! Я ОЧЕНЬ ЛЮБЛЮ ПЖ ! 🤪🤪🤪
За какой срок выросли
@@MrSavlad 5 февраля 2020 квартира стоила 4.352.370₽, сегодня эта же самая квартира стоит 7.467.371₽. СПб. Вот и считайте.
@@MrSavlad у нас с мая активный рост на недвижку, если в апреле квартира стоила 5,5 млн., то сейчас та же квартира - 7 млн.
Зачем так поднялись цены? Чтобы квартиры не продавались.
Благодаря льготной ипотеки, очень выросли цены, и квартиры выросли в цене на 20%.От этой льготной ипотеки выгода только банкам и застройщикам.
А почему они выросли?
@@skriaga8101 спрос
Где-то и на все 40%
Ни для кого не секрет что эту программу развернули для поддержки строительного рынка
Отличное видео! Хочется побольше такого анализа.
Не верится в момент перелома, тк после льготной ипотеки придумали давать мат капитал уже на первого ребёнка, поговаривают, что будут давать беременным ха-ха, потом ещё что-нибудь придумают, так что надеяться на обвал и падение сомнительно, хочется жить сейчас, а не потом. Если покупать жильё для себя, то надо выбирать по силам, не замахиваться, чтобы пуп сорвать, лучше потом расшириться, тк цены никогда уже не вернуться к прежним, взять хоть 2014, 2017гг, а вот если как инвестиция, то можно действительно чуток подождать. Это сугубо моё мнение.
Эх, на начало не успел. Вечером погляжу обязательно!!!
Как пример цены квартир от settle group в Питере: студия 27кв.м в новом доме 8млн. Я поражаюсь, кто в здравом уме за этот скворечник готов платить такое бабло? Люди не сходите с ума!
Пока есть лохи...есть богачи!!!
Завидуй молча. Раз покупают, значит у людей есть деньги. а ты работать не пробовал?
@Елена Владимирова да уже тоже не особо
@@dfhgjjk ахахаха, ты смешной. Небось тоже по кайфу работать на банк 25 лет?
@@frankinshtein913 Не знаю никого кто бы работал на банк 25 лет, зато знаю что все знакомые имеют собственное жильё без ипотеки, а некоторые по нескольку квартир. Я брал ипотеку два раза, одну погасил за два месяца, вторую за полтора года. погасил бы раньше, но одновременно потратил деньги на отдых и дорогой компьютер + потерял работу через год после взятия ипотеки, сразу после дорогих покупок.
Владимир, пожалуйста, не злорадствуйте над теми, кто взял ипотеку. Я сам живу по закону "Траву ешь, но кредит не бери", но есть люди, которые вынуждены были влезть и играть по правилам, которое предлагает текущая воровская система.
Что плохого брать ипотеку, учитывая, что ставка меньше процента инфляции? Ничего не теряешь. Правительство по факту подарило беспроцентную ипотеку.
@@ugandanwarrior5657 В России так, если вам кажется, что вы где-то получили выгоду, значит вы плохо считали.
@@gimeron-dbя все отлично посчитал.
Я купил студию за 2500к в 2017 (СПб). Выплатил еботеку за 3 года. Продал эту студию в 2020 за 3300к. Процентов заплатил около 350к. Налоговым вычетом вернул 300к. Итого профит за 3 года = 3300к - 2500к - 350к + 300к = 750к
@@ugandanwarrior5657 Поздравляю!
Но не все могут похвастаться умением считать деньги, и живут далеко, и с работой не у всех ладно. В общем, этот опыт не всем получится перенять.
Да и рынок скорректирует цены, если все кинутся продавать свои подорожавшие квартиры.
Очень приятно слышать умную адекватную оценку гнилой сущности ипотек! Большое спасибо!
Все достаточно просто объяснимо: растет закредитованность, вместе с ним и рынок недвижимости. Как только перестанут обслуживаться ипотечные кредиты - пузырь немедленно лопнет.
Вот и вопрос, когда перестанут обслуживать ипотеку?
х.. он как раз не лопнет, на место старых придут новые ! Сейчас всё движется к ситуации 2008 в штатах.
не лопнет. просто включат печатный станок, спасут банки, кинут всех остальных. ипотечники - самый верный электорат
инфляцией спасут )) его выключать нужно как уже года 3.
Почему они должны перестать обслуживаться? С какой стати?
Актуалочка подъехала)))Владимир, спасибо за вашу работу!!!
А если платить за квартиру арендодателю ,то это не переплата и через пятнадцать лет выйти с голой жопой .Так то оно лучше !?
Спасибо за обзор рынка! Очень было бы здорово - добавить таймкоды, сюжет же 40+ мин
Ставим лайки для продвижения видео!!!
Когда все повалится, крупняки будут пожирать более мелкие компании и ещё больше монополизируют рынок. Все убытки оплатят из бюджета. Всего делов то
От ковида, вернее от жижи и от стрессов много передохнет. Так что полюбому на -25-30% в $ естественно все наеб@ся😁✅
Монополия не всегда плохо это может означать и уменьшение издержек
А почему что то должно повалится? Квартиры уже раскуплены в самом начале строительства. Как что то может повалится?)
Чистая польза, никакой воды, спасибо большое
Спасибо за Вашу работу! Какие вы- команда Навального - отличные!
Доброго времени! Прямо очень похоже на ситуацию в 2008-ом году, банки опять хотят по тупому содрать бабла с людей, а в итоге эти самые люди остануться виновными в финансовом кризисе...
С этой властью которая грабит свой народ , нужно заканчивать ! УМНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ ☝🏻
Господи да хватит смотреть на Европу ! Откройте глаза ! Россия это осколок золотой орды ! Не будет в орде революции не будет ничего!!! в орде бывают только голодные бунты ! Умные уезжают из России дураки ждут чудес типа умного голосования страна рабов так было и так будет ! Война и голод вот что держит рабов в покорности вот что ждёт нас ! А я уехал с 19 год и больше не вернусь в страну где зарплата выросла до уровня Албании
@- Умное голосование всегда работало, с чего это должно измениться?
@- Ленин вообще пришел, когда всё было уже сделано и власть валялась на полу.
Я работал наблюдателем не 1 год и с уверенностью заявляю что умное голосование вам не поможет
@@Psiho_terapevt в роликах об умном голосовании объясняется, что в разных регионах ситуация разная. Где-то рисуют голоса, где-то нет. Вы умудрились поработать на каждом участке в каждом регионе?
А что будет с ценами на квартиры во вторичном рынке?
Очень толковый обзор ! Прекрасная аналитика ! Лучше многих экономических каналов !
Пожалуйста, разберите в следующем выпуске ситуацию со вторичным жильём. Оно тоже подорожало, что будет с ним.
Если интересует вторичка - Смотрите Сергея Смирнова
@@maximmarx это просто лучший совет! Смирнов это гений на рынке недвижимости. С ним и поумнеешь, и разбираться будешь
@Petr K как наш автопром за импортным: там цены подняли - ну и наши тутже "подтянулись". Нет, расходы не возросли, просто зачем недополучать.
Кому оно нужно, там куча банкротов будет! Покупать такое говно-100% риск что через суд потом отнимут! Даже если ты добросовестный приобретатель! Уже сейчас многие вляпались🤦♂️
Всё просто. Люди перевели свой взор на вторичку, она по сравнению с ценами на новостройки стала гораздо привлекательней.
Когда россияне будут жить достойно? Как же все это надоело…
Когда начнут контролировать чиновников и правительство, как это делают французы, например.
Пока терпят, их будут обдирать до трусов.
никогда! даже если вдруг начнут думать головой. я не шучу - это серьезно.
Если, вдруг, начнут себя уважать и поймут, что достойны этой хорошей жизни.
Когда сами станут достойными.но это долго не грозит нашему нашему населению
@@rossgg9 у французов тоже не шибко выходит
Страна чудес, клоповники дорожают, народ нищает... да это просто какой то экономический парадокс!
Благодарю за консультацию!
Владимир, ВЫ ЛУЧШИЙ ЭКОНОМИСТ из всех мне известных!!!
БЛАГОДАРЮ, Вас, за понятные и развёрнутые объяснения!!!!! 💖
хочу попросить оспорить мою точку зрения касательно съем/ипотека:
1. Снимать надо всю жизнь - ипотека когда нибудь закончится.
2. Собственность по итогу выплаты ипотеки.
3. Ставка по ипотеке до конца будет одинаковая(в 2020 платишь 50, и в 2060 50к), а за съем цена повышается ооочень быстро.
4. Тебя выгонят из квартиры ТОЛЬКО если ты не заплатишь, а из съемного по любой РАНДОМНОЙ причине.
не понимаю, как можно говорить что ипотека хуже?
более того, ипотеку можно рефинансировать, тем самым снижая ставку или гасить частично-досрочно (я за 2 года уменьшила платёж на 10000 руб). Плюс, можно до выхода на пенсию все выплатить и будучи на пенсии жить в собственной квартире. Я с трудом представляю, как можно жить на съемной квартире будучи пенсионером.
Единственный плюс аренды - это мобильность. Если бы аренда была выгоднее ипотеки, она стоила бы дороже ипотеки.
@@lexxryazanov она поэтому и выгодна потому что стоит дешевле чем ипотека. Если бы сьем стоил дороже ипотеки, съем бы уже не назывался выгодным.
ага, а я заебался переезжать с хаты на хату. У хозяек вечные три проблемы:
1. дальние родственники понаехали;
2. отремонтировал убитую сантехнику, не дай бог, обои переклеил - подьем квартплаты;
3. решили продать хату.
В итоге срок проживания полгода-год.
Прошло 4 мес., цены на жилье растут как на дрожжах. И уже не упадут.
Конечно упадут.подождите месяцев 6 от текущего
Бро...на счет картельного сговора....это треш! У нас в Сочи, полный пизд@ц!
Сам давно присматривал себе 1-ку что бы приезжать с семьей отдохнуть от Москвы. Сейчас смотрю на цены и ощущение, что Москва уехала в Сочи)
@@user-ql6uz6zv2m что говорить о Сочи, даже в Турции подорожали квартиры вдвое
@@user-ql6uz6zv2m да так и есть. Сочинцам такие цены не по карману, уже давно покупать нашу недвижку могли только богатые москвичи
@@user-ql6uz6zv2m Так Москва и уехала в Сочи. Кто своими мешками с деньгами разогрел этот рынок и снимает сливки, если не Москва?
@@nahaga89 , да какие там сливки? Пена с говна из канализации убогих российских "курортов"! 💐
Согласен со сказанным, льготная ипотека дала сверхприбыли застройщикам на полгода год, сейчас цены на пике.
Начало 2022 года, цены почему-то и не думают надламываться. Как всегда сказки про доллар который вот вот рухнет и квартиры которые подешевеют.
Добрый день! Тема в тему👍
Бля, субсидированная ипотека - худшее, что произошло со мной в 2020 году. Я с 2015 года арендовал разные квартиры в Москве, и всегда пользовался только тремя критериями: вид на миллион долларов (хотя бы 70% чистого горизонта), не дальше 30 минут до работы исключительно наземным транспортом, и чтобы всё это не дороже, чем самое дно по району плюс 5-10 тысяч. Кто-то может спросить: а не охуел ли ты? Да, охуел! Такой вот был рынок аренды. За десятилетнюю стагнацию цен на руках у горе-инвесторов скопилось много ненужных квартир, которые все стояли в аренде, и ты ходил-выбирал. С приходом льготной ипотеки случился пиздец: на рынок выплеснулся новый спрос, цены на покупку подскочили, ликвидность поднялась, и весь этот арендный жилфонд скупили ипотечники, которые в основном туда и въехали. Аренда в 2021 году - это поиск бабки твоей мечты, которая не может эту однушку продать из-за проблем с документами.
Лучший комментарий! Вам надо писать книги.
Продолжайте не брать ипотеку! Ведь пузырь скоро лопнет и будете выбирать ещё придирчивей)))
Знаете в моем 300 тысячном городе Старый Оскол цены по сравнению с 2019 годом выросли на 40-50%. Если однушку можно было купить за 1.5 млн рублей то сейчас многие пытаются продать за 2.5 млн, но их не берут! Средняя цена сделки варьируется в районе 2-2.3 млн и цены в объявлениях сильно завышены. Те кто пытаются продать около 3 млн продают уже год... весь этот рост он надутый и на такие цены спроса нет, те кто хотят продать все равно должны держаться в районе 2-2.3 млн и уже сейчас цены поползли вниз
А, кто их покупать-то будет??? Люди богаче что ли стали??? А?
Да вот берут же в ипотеку, ещё как
Осенью 2019 г. не стал брать на мкр. Жукова 53 за 1,47 млн. 40м2...сейчас аналоги 2,5 млн.
@@FerrumRus31 они эти квартиры за 2.5 млн в 40-летних домах по году продают....
Я три года продавала кв за 2 млн в этом году осенью купили
Спасибо за программу это действительно очень полезно!!!А Власть конечно у нас это кошмар,что они творят с населением!
Я об этом говорю второй год, будут падать и сильно цены на квартиры в Москве! НИКТО НЕ ВЕРИТ! Я работал в недвижимости немного, более 90% покупателей или ипотека или альтернатива (продают одну и покупают другую)
Когда только это случится :((
@ghost они же все не в один день умерли, а постепенно и в разных городах, а не только в Москве/Питере/Казани. Это капля в море. Конечно, хотелось бы верить, что цены упадут.
Ну не смешно ли?"Уже два года говорю,то цены упадут".А пока ты говоришь цена выросла в два раза!
Цены еще на 27% вырастут. Стройматериалы растут? С чего недвижимости дешеветь? Цены будут такими, что всю жизнь будут платить.
Интересно на сколько могут снизиться цены к сл году?
Да, если в тотале смотреть, то при ипотеке все безумно. Я, взял 3,8 с нуля, а вернуть должен был бы (без досрочек) в районе 9. Ни одна квартира столько не стоит. Цена раздута. И это же касается автомобильного рынка: машины продаются за деньги, которых они не стоят, тоже искусственно создавая впечатление благосостояния населения.
Команды Лёши - профи.
Автомобили продаются плюс минус за тот же прайс в долларах что был 10 лет назад. При этом машины стали больше, современнее, безопаснее. Так что к рынку автомобилей претензий нет. Тем более российского в этих авто ничего нет, все за валюту. Бетонные коробки вот да, полный неадекват.
А вот расскажите мне.. А когда за последние 20 лет падали цены на жильё??? В каком году??? На моей памяти рост цен на жильё из года в год.. Такая вот тенденция..
Интересно какие маркетинговые уловки придумают маркетологи после массового сокращения населения. Кому они будут продавать квартиры.