3 sugestie jeżeli chodzi o Wykonywanie prac to: 1Tynki zaciągnięte na ostro w łazience i nadają się pod izolację trzeba je zeszlifować bo mleczko gipsowe i tak wyszło 2. profile z systemu suchej zabudowy są ze stali ocynkowanej 3. Malowanie od dewelopera czesto sie nie nadaje i trzeba to szlifowac pod gladź i potem malowac
ile Cię kosztowało zwykle instalacja elektryki? Ekipa remontowa często sama jest w stanie usunąć instalację elektryczną, ale już za montaż nowej instalacji się nie biorą. Podobnie wygląda sprawa z nową instalacja hydrauliczną
Generazliowanie cen remotów mieszkania jest najgłupszą rzeczą na świecie. To na tak jakby strzelać do tarczy na oślep - może trafisz. Każde mieszkanie remontowane jest inne, a każdy zamawiający ma inne preferencje. Każdy fachowiec ma inny system wyceny. Zamiast zastanawiać się nad stereotypizacją, to spisz zakres planowanych prac, dołącz rzut górny, zdjęcia i powysyłaj do firm. Rozrzut cenowy będzie ogromny.
Tytuł to najgłupsze pytanie No. Możesz kupić sobie baterię do umywalki za 120 zł ale też za kilka tysięcy klopik za 300-350 albo za 3 tyś od 20-30 tys będzie bardzo skromnie ale aby coś wyszło na 2-3 pokojach 60-70 tyś też bez rewelacji średnio masz 100 tys zaczynaj
a ile powinien kosztować architekt wnętrz i jakie usługi powinien wykonać ? Układ funkcjonalny, projekt rozłożenia gniazdek elektrycznych, projekt hydrauliki, dokumentacja dla ekipy remontowej ?
Ostatnio myślę że liczy architektekt 300zl od metra, nie licz że architekt będzie wiedział gdzie umieścić gniazdka, to ty musisz wiedzieć co będziesz używać. Ostatnio widziałem tylko dwa gniazdka w pokoju po dwóch stronach okna na wysokości parapetu. Nie wiem co ktoś miał namysli
Projektant weźmie od 150zł/M2 i cena zawiera: - wizualizację - rzuty górne i boczne (kłady ścian) - zestawienie materiałowe - doglądanie postępu prac i konsultacje z wykonawcą. W tym oczywiście propozycje rozmieszczenie gniazd, pełna aranżacja pomieszczeń z ewentualnym przestawieniem ścianek działowych. Po prostu dostosowanie lokalu do klienta.
Po dłoniach widać, że w teorii to ty może jesteś dobry, ale sam remontu to ty nigdy nie robiłeś, a jak nie robiłeś czegoś o czym mówisz, to znaczy że ch. się znasz. Jak ludzie się ciebie pytają na webinarach i spotkaniach, jak ty masz z 20 lat, dzieciaku? Nagadali ci głupot na jakiejś prywatnej uczelni a ty w to uwierzyłeś i próbujesz na tym zarobić.
Remontowałam mieszkanie w wielkiej płycie w 2023/2024 i wyszło niecałe 100.000 zł za 56m² w średnim standardzie. Błąd który popełniłem to branie ekip bez faktury i umowy, plus szczegóły umowy, co jest bardzo istotne, tak jak wnoszenie, wnoszenie, sprzątanie. Dobrą bazą do wyceny jest wizualizacja, której nie miałem i też nie wiem ile losztuje +/-. Masz wizualizacje pod remont i jaki koszt za taką? Pytanie: czy można z tobą jako inwestor współpracować, jak, na jakich zasadach i jakie stopy zwrotu p.a.? Pozdrawiam Tomek
@@donjuan6291 Wizualizacje można mieć nawet za 15zł/m, ale jeśli mówimy o przemyślanym projekcie to ceny wynoszą od 75zł/m w górę. Oczywiście zapraszamy do współpracy. Pytania lub dane do kontaktu proszę podesłać na szymon.kaczynski@homebrother.pl
Zapragnęliśmy z żoną mieć pięknie wyremontowane nasze 68 mkw mieszkanie w Warszawie. Zatrudniliśmy do tego firmę z Kozienic. Mają fajną stronę na FB toteż się skusiliśmy. Pan K.K bardzo nas zachęcał, przysłał umowę ze wstępnym kosztorysem za robocizne w sumie 40 tys zł. Zaliczka 17 tys została wpłacona a pani architekt która miała być rzekomo w cenie rozpoczęła pracę nad naszym mieszkaniem. Mieliśmy się zmieścić w 150 tysiącach a jakie było nasze zdziwienie gdy dotarliśmy do granicy 300 tys a końca wydatków nie widać. Końca prac także a pan K.K ciągle przysyła nam "faktury z chmury" nie wiadomo za co. Jesteśmy z żoną załamani. Ostatnio postawili nowe ściany za które "zaszczekali" sobie 30 tys zł. Dzisiaj zrobili wylewki. Jak zobaczyłem, że zaopatrują się w sklepie gdzie 1 m kw glazury kosztuje 360 zł to podziękowałem. Te ze znanego francuskiego sklepu budowlanego kosztują 50 zł m kw. Szkoda, że nie obejrzałem Pana filmiku wcześniej. Dałem się wrobić w koszty.
Nie dajcie oszukiwać pseudo fachowcom bo wymienią wam nowe rzeczy powiedzą że uszkodzone a jak się nie znacie to pytajcie nawet znajomych czasem ktoś się na tym zna i nie dajcie się wpuszczać w nie potrzebne koszty większość tych fachowców to partacze i oszuści
podane ceny są cenami netto czy brutto za M2? Dla jakiej wielkości mieszkania zostały obliczone ceny za M2 ? Czy w cenę wliczano zmianę punktów hydraulicznych, wyburzenia ścian, wymiane instalacji elektrycznej i wodnej ?
Ceny brutto, ale VAT tutaj niewiele zmienia. Przy różnicach kosztów robocizny taniej i drogiej ekipy 8% nie robi wielkiej różnicy. Wliczona całkowicie nowa ektryka, wod kan
@@sajmosajmon5774 jeśli chcesz być pewny co do kwoty remontu to kolega powyżej idealnie odpowiedział. Jeśli chcesz samemu wyliczyć remont mieszkania pod flipa to policz 1500-1700zł (robocizna+materiał) + elektryk 2 tys, kontenerze 2 tys, okna, piece gazowe lub elektryczne trzeba zawsze oddzielnie liczyć
Pytam taki orientacyjnie jak wyliczyć bo chodzi o to żeby mniej więcej widzieć przed zakupem mieszkania jakie to są koszty żeby móc wtedy obliczyć cenę zakupu mieszkania. Mam nadzieję że rozumiecie o co mi chodzi. W skrócie jak wy to robicie gdy oglądacie mieszkanie do remontu? Na pewno musicie wiedzieć za ile kupić by się opłacało. Więc te koszty remontu i wszystkie około zakupowe itp
Zawsze staram się uśredniać taki koszt remontu wiele się tutaj nie zmienia. O ile mieszkanie nie wymaga wymiany stropu itp a jedynie zrobienie ścian, podłóg sufitów, instalacji + wykończenie to wiele się nie pomylisz. Nawet jeśli remont wyjdzie Cię 15 tys drożej to i tak powinieneś dużo na flipie zarobić. Same negocjacje z ekipą mogą pozwolić zejsc znacznie w dół z ceną. Materiały możesz kupić w promocyjnej cenie, trochę poszukać i też koszt będzie niższy. Jeśli mówimy o generalce, bez ingerowania w konstrukcję to tyle ile napisałem powinno Cię kosztować zrobienie remontu.
Jeśli glazurnik jest odpowiednio wyposażony, to może zająć się płytami wielkoformatowymi, a to są zarobki rzędu 15000 - 22000 zł. Te same zarobki osiągnie glazurnik który potrafi układać skomplikowane wzory z gresu na podłodze.
Odpalasz google, czytasz treści na stronach internetowych firm wykończeniowych. Dzwonisz, pytasz i po sprawie. Jeśli szukasz na oeliksie pod hasłem "szybko, tanio, solidnie" to spotkasz tylko amatorów.
On handluje mieszkaniami a ta wiedza to dla tych którzy zaczynają. Kogo zatem polecasz, albo co samemu osiągnąłeś żeby wyrażać się z lekceważeniem o innych?
@@eaglee4010 Kiedyś znałem gościa co mając 80 lat biegał ze swoimi pracownikami po dachach. A przy remoncie nie jest tak strasznie żeby nie dac sobie z tym rady w twoim wieki.
ceny paliwa inflacja i wzrost kosztów pracy oraz materiałów zwiększyły ceny usług o jakieś 350% ,kiedyś remont łazienki to koszt 4000zł a teraz to jakieś 35000zł i to jest tanio
Remont generalny łazienki robocizna: 25 tys. pow.4,7m2 - bez faktury Na końcu tej wyceny Panowie nie omieszkali uwzględnić jeszcze 50 groszy 😂😂😂
3 sugestie jeżeli chodzi o Wykonywanie prac to:
1Tynki zaciągnięte na ostro w łazience i nadają się pod izolację trzeba je zeszlifować bo mleczko gipsowe i tak wyszło
2. profile z systemu suchej zabudowy są ze stali ocynkowanej
3. Malowanie od dewelopera czesto sie nie nadaje i trzeba to szlifowac pod gladź i potem malowac
A po co ci tynki w łazience ? Robisz zabudowy, sufit, a na surowe ściany płytki kładziesz
kto robi gipsowe w łazienkach?
ile Cię kosztowało zwykle instalacja elektryki? Ekipa remontowa często sama jest w stanie usunąć instalację elektryczną, ale już za montaż nowej instalacji się nie biorą.
Podobnie wygląda sprawa z nową instalacja hydrauliczną
Generazliowanie cen remotów mieszkania jest najgłupszą rzeczą na świecie. To na tak jakby strzelać do tarczy na oślep - może trafisz. Każde mieszkanie remontowane jest inne, a każdy zamawiający ma inne preferencje. Każdy fachowiec ma inny system wyceny.
Zamiast zastanawiać się nad stereotypizacją, to spisz zakres planowanych prac, dołącz rzut górny, zdjęcia i powysyłaj do firm. Rozrzut cenowy będzie ogromny.
Tytuł to najgłupsze pytanie No. Możesz kupić sobie baterię do umywalki za 120 zł ale też za kilka tysięcy klopik za 300-350 albo za 3 tyś od 20-30 tys będzie bardzo skromnie ale aby coś wyszło na 2-3 pokojach 60-70 tyś też bez rewelacji średnio masz 100 tys zaczynaj
a ile powinien kosztować architekt wnętrz i jakie usługi powinien wykonać ?
Układ funkcjonalny, projekt rozłożenia gniazdek elektrycznych, projekt hydrauliki, dokumentacja dla ekipy remontowej ?
Ostatnio myślę że liczy architektekt 300zl od metra, nie licz że architekt będzie wiedział gdzie umieścić gniazdka, to ty musisz wiedzieć co będziesz używać. Ostatnio widziałem tylko dwa gniazdka w pokoju po dwóch stronach okna na wysokości parapetu. Nie wiem co ktoś miał namysli
Projektant weźmie od 150zł/M2 i cena zawiera:
- wizualizację
- rzuty górne i boczne (kłady ścian)
- zestawienie materiałowe
- doglądanie postępu prac i konsultacje z wykonawcą.
W tym oczywiście propozycje rozmieszczenie gniazd, pełna aranżacja pomieszczeń z ewentualnym przestawieniem ścianek działowych. Po prostu dostosowanie lokalu do klienta.
Ale pięknie jest na wełna wciśnięta w stelarz
To jest ocynk a nie aluminium amatorze
@@immune_eyes masz rację, pomyliłem się 😜
Po dłoniach widać, że w teorii to ty może jesteś dobry, ale sam remontu to ty nigdy nie robiłeś, a jak nie robiłeś czegoś o czym mówisz, to znaczy że ch. się znasz. Jak ludzie się ciebie pytają na webinarach i spotkaniach, jak ty masz z 20 lat, dzieciaku? Nagadali ci głupot na jakiejś prywatnej uczelni a ty w to uwierzyłeś i próbujesz na tym zarobić.
naczytał się książek o żabkach i teraz na siłę próbuje nas tym zainteresować
Remontowałam mieszkanie w wielkiej płycie w 2023/2024 i wyszło niecałe 100.000 zł za 56m² w średnim standardzie. Błąd który popełniłem to branie ekip bez faktury i umowy, plus szczegóły umowy, co jest bardzo istotne, tak jak wnoszenie, wnoszenie, sprzątanie. Dobrą bazą do wyceny jest wizualizacja, której nie miałem i też nie wiem ile losztuje +/-. Masz wizualizacje pod remont i jaki koszt za taką? Pytanie: czy można z tobą jako inwestor współpracować, jak, na jakich zasadach i jakie stopy zwrotu p.a.? Pozdrawiam Tomek
@@donjuan6291 Wizualizacje można mieć nawet za 15zł/m, ale jeśli mówimy o przemyślanym projekcie to ceny wynoszą od 75zł/m w górę. Oczywiście zapraszamy do współpracy. Pytania lub dane do kontaktu proszę podesłać na szymon.kaczynski@homebrother.pl
Zapragnęliśmy z żoną mieć pięknie wyremontowane nasze 68 mkw mieszkanie w Warszawie. Zatrudniliśmy do tego firmę z Kozienic. Mają fajną stronę na FB toteż się skusiliśmy. Pan K.K bardzo nas zachęcał, przysłał umowę ze wstępnym kosztorysem za robocizne w sumie 40 tys zł. Zaliczka 17 tys została wpłacona a pani architekt która miała być rzekomo w cenie rozpoczęła pracę nad naszym mieszkaniem. Mieliśmy się zmieścić w 150 tysiącach a jakie było nasze zdziwienie gdy dotarliśmy do granicy 300 tys a końca wydatków nie widać. Końca prac także a pan K.K ciągle przysyła nam "faktury z chmury" nie wiadomo za co. Jesteśmy z żoną załamani. Ostatnio postawili nowe ściany za które "zaszczekali" sobie 30 tys zł. Dzisiaj zrobili wylewki. Jak zobaczyłem, że zaopatrują się w sklepie gdzie 1 m kw glazury kosztuje 360 zł to podziękowałem. Te ze znanego francuskiego sklepu budowlanego kosztują 50 zł m kw. Szkoda, że nie obejrzałem Pana filmiku wcześniej. Dałem się wrobić w koszty.
Nie dajcie oszukiwać pseudo fachowcom bo wymienią wam nowe rzeczy powiedzą że uszkodzone a jak się nie znacie to pytajcie nawet znajomych czasem ktoś się na tym zna i nie dajcie się wpuszczać w nie potrzebne koszty większość tych fachowców to partacze i oszuści
podane ceny są cenami netto czy brutto za M2?
Dla jakiej wielkości mieszkania zostały obliczone ceny za M2 ?
Czy w cenę wliczano zmianę punktów hydraulicznych, wyburzenia ścian, wymiane instalacji elektrycznej i wodnej ?
Ceny brutto, ale VAT tutaj niewiele zmienia. Przy różnicach kosztów robocizny taniej i drogiej ekipy 8% nie robi wielkiej różnicy. Wliczona całkowicie nowa ektryka, wod kan
A jak duże mieszkania remontowałeś w takiej cenie ? 40-60 M2.
Raczej przy 25 m2 750 PLN brutto nie remontowałeś tylko za więcej.
Oczywiście mniejszy metraż to większa cena za metr, ale to różnice 100-200zl/m
To w takim razie jak oszacować koszt remontu podczas oględzin mieszkania bądź podczas wyliczen za ile takie mieszkanie kupić żeby zarobić
Ja bym zapłacił kosztorysanta który policzy wszystko według knr i na podstawie wizji lokalnej doświadczonej firmy remontowej.
@@sajmosajmon5774 jeśli chcesz być pewny co do kwoty remontu to kolega powyżej idealnie odpowiedział. Jeśli chcesz samemu wyliczyć remont mieszkania pod flipa to policz 1500-1700zł (robocizna+materiał) + elektryk 2 tys, kontenerze 2 tys, okna, piece gazowe lub elektryczne trzeba zawsze oddzielnie liczyć
Pytam taki orientacyjnie jak wyliczyć bo chodzi o to żeby mniej więcej widzieć przed zakupem mieszkania jakie to są koszty żeby móc wtedy obliczyć cenę zakupu mieszkania.
Mam nadzieję że rozumiecie o co mi chodzi. W skrócie jak wy to robicie gdy oglądacie mieszkanie do remontu? Na pewno musicie wiedzieć za ile kupić by się opłacało. Więc te koszty remontu i wszystkie około zakupowe itp
Zawsze staram się uśredniać taki koszt remontu wiele się tutaj nie zmienia. O ile mieszkanie nie wymaga wymiany stropu itp a jedynie zrobienie ścian, podłóg sufitów, instalacji + wykończenie to wiele się nie pomylisz. Nawet jeśli remont wyjdzie Cię 15 tys drożej to i tak powinieneś dużo na flipie zarobić. Same negocjacje z ekipą mogą pozwolić zejsc znacznie w dół z ceną. Materiały możesz kupić w promocyjnej cenie, trochę poszukać i też koszt będzie niższy. Jeśli mówimy o generalce, bez ingerowania w konstrukcję to tyle ile napisałem powinno Cię kosztować zrobienie remontu.
Dzięki Szymek. Czyli stolarka drzwiowa okienna instalacje no i wiadomo stolarz osobno się liczy. A ekipa swoją drogą?
Nazwisko zobowiazuje :D
Tak bredzi że nie wiem do czego się przyczepic😅
Sugerujesz, że glazurnik zarabia 10000zł miesięcznie? Glazurnicy - powiedzcie Panu ile zarabiacie 😂😂
Tak tyle zarabiają, na pewno okolice szczecina i sopotu
Jeśli glazurnik jest odpowiednio wyposażony, to może zająć się płytami wielkoformatowymi, a to są zarobki rzędu 15000 - 22000 zł. Te same zarobki osiągnie glazurnik który potrafi układać skomplikowane wzory z gresu na podłodze.
Składki zusowskie, podatki -? Szukając ekipy NIE spotkałàm ekipy która podpiszè oficjalną umowę
Współczuję
@@darek0820 Komu ?☺
Odpalasz google, czytasz treści na stronach internetowych firm wykończeniowych. Dzwonisz, pytasz i po sprawie. Jeśli szukasz na oeliksie pod hasłem "szybko, tanio, solidnie" to spotkasz tylko amatorów.
@@Sonnywap
Te ekipy były od znajomych u których robiły łazienki
Na olx (?) ekip do łazienki nie szukaliśmy
Miniatura filmu sugeruje deficyt intelektualny autora !
Szymon, nie wiem czy to przypadkiem, ale ta miniaturka jest baaaaardzo niepoprawna. Lepiej ją podmień.
To całkowicie celowy zabieg. Podchodzimy z dystansem do tego co robimy i wszechobecne "poprawność" nam wisi 🙂
Bardziej chodziło mi o algorytm, żeby się nie skończyło jakimiś niepotrzebnymi ograniczeniami
Jak będzie problem to zmienimy 😉
No powieś murzyna😂idziemy na całość 😂
@@bernardwiatr4463 A jest jakiś murzyn co flipuje w pl ? Nie w Afryce 😁.
następny znaFca przez F . Tego sie nie da słuchać.
Rzyga się już tymi mieszkaniemi, flipami, naganiaczami i niby specami od tego
To po co oglądasz jak chce Ci się od tego rzygać?
On handluje mieszkaniami a ta wiedza to dla tych którzy zaczynają. Kogo zatem polecasz, albo co samemu osiągnąłeś żeby wyrażać się z lekceważeniem o innych?
Co powiedział źle? Dla mnie, jako dla przeciętnej obywatelki nie z branży, brzmi wszystko sensownie...
a musiałeś?
Unsubscribe za tę miniaturę
GoodJob!
Szanujcie pracownikow i dajcie im zarobić to będzie dobry pracownik
🔴 Zagłosuj na mnie w plebiscycie Mieszkanicznik Roku 2024 jako FLIPPER ROKU! Głosowanie trwa do 15 października. 👇🏻
forms.gle/qTCK9L9mr3YL9aPv5
Remontuje stare poniemieckie mieszkanie i koszty to jedno ale terminy to masakra. Pół roku i końca nie widać. Ekipy są beznadziejne.
Rób sam będzie taniej i dobrze.
@@piotrekbrzeg No 72 lata więc....
@@eaglee4010 Kiedyś znałem gościa co mając 80 lat biegał ze swoimi pracownikami po dachach.
A przy remoncie nie jest tak strasznie żeby nie dac sobie z tym rady w twoim wieki.
@@eaglee4010 72 lata i remont? O kurde a myślałem że ze mną coś nie tak...
ceny paliwa inflacja i wzrost kosztów pracy oraz materiałów zwiększyły ceny usług o jakieś 350% ,kiedyś remont łazienki to koszt 4000zł a teraz to jakieś 35000zł i to jest tanio