Відео

Nie rozumiem trochę argumentu, że nieruchomości nie mogą tanieć bo każdy kto przy nich robi musi zarobić a pracownik tańszy nie będzie więc cena nie spadnie 🤔 Przecież to kwestia popytu. Jeżeli nie będzie parcia na zakupy to zmniejszy się zapotrzebowanie na pracowników za czym pójdzie obniżenie marży żeby się w ogóle utrzymać na rynku. Teraz było ssanie mocne na fachowców to każdy cenił się wysoko bo mógł. Ale to się może odwrócić i pracownik będzie musiał urealnić swoje oczekiwania jeśli się okaże, że zarabiał 8k na rękę ale roboty jest mniej a konkurencja już bierze 7k na rękę żeby nie siedzieć. Jeżeli alternatywą dla takich osób bedzie praca na produkcji za 4k to będą w stanie zejść nawet do 5k netto. To już bardzo dużo 8 a 5. Zatem po jakimś czasie może się okazać, że przy mniejszym popycie nadal opłaca się budować i to taniej niż obecnie. Może być tak, że koszt wytworzenia nieruchomości w 2024 to 500k a w 2026 to będzie 400k. Wtedy nie ma znaczenia, że koszt go wyniósł 500k i on nie może taniej sprzedać bo aktualnie koszty są niższe i bardziej opłaca się kupić nową nieruchomość bo wyjdzie taniej. Albo yrzeba w takiej sytuacji urealnić cenę albo sobie wierzyć, że skoro wydał 500k to taniej nie sprzeda i już. Nie mówię, że tak będzie ale to prosty przykład na to, że ten najczęstszy argument o kosztach wytworzenia, które niby nie mogą maleć jest dość absurdalny.

😂😂😂😂😂😂

Proszę Cię Szymon, bez tej muzyki w tle, bardzo przeszkadza w tym co mówisz. Głos nakłada się z muzyką w tle, bardzo źle się tego słucha.

Dobre 😂

Genialna analiza : " ceny moga lekko rosnać, stac w miejscu, lub spadać"

Malolat to nie Rosja nas chce napadac ,tylko usa chce z nas zrobic darmowe mieso armatnie ,tak jak zrobili z ukraincow i chca nas uzyc w swoich interesach do walki z Rosja .

Niech lecą w przepaść

Trafne spostrzeżenia...

czekam na spadki:D

Panie Kaczyński super kanał👍

Ceny materiałów spadają już od kilku miesięcy. Podaż na rynku wtórnym rośnie znacznie, jeśli po wyborach ustawa w dalszym ciągu nie wejdzie droga do spadków jest otwarta

Gdybym miał taką kasę to bym sam bym kupił kamienicę.

Sugerujesz, że glazurnik zarabia 10000zł miesięcznie? Glazurnicy - powiedzcie Panu ile zarabiacie 😂😂

Dzięki takim kanałom jak ten ludzie zaczynają się wyzbywać swoich dóbr. Tylko straszenie.

Šmiesznie wychodzi, jak twoje mieszkanie zostaje zniszczone pociskiem, to ubezpieczyciel ci nic nie winien. A ty bankowi wciąż wisisz kasę 🤔

Na wojnie , długi zostają wyzerowane , dlatego do niej prą ...

Witam czy taka umowa wymuszona po oglądaniu mieszkania jest ważna ? Jedyne co tam jest z moich danych to imię i nazwisko, pani chciała pesel - wkręciłem że nie pamiętam. Zamiast podpisu zrobiłem ale parafki jak dzieci robią szlaczki w podstawówce.

Kamienice to syf butwa i karaluchy...oczywiście do remontu...bo tutaj na filmie to luks malina👏

ile Cię kosztowało zwykle instalacja elektryki? Ekipa remontowa często sama jest w stanie usunąć instalację elektryczną, ale już za montaż nowej instalacji się nie biorą. Podobnie wygląda sprawa z nową instalacja hydrauliczną

a ile powinien kosztować architekt wnętrz i jakie usługi powinien wykonać ? Układ funkcjonalny, projekt rozłożenia gniazdek elektrycznych, projekt hydrauliki, dokumentacja dla ekipy remontowej ?

Sponsorowane przez mon

w końcu ktoś to poruszył za to powinni się wziąć a nie za fliperów sztuczne podnoszenie ceny i wyłudzenie usługi

Pamiętam że w piku wojny Ukraińcy którzy przyjeżdżali do nas tylko po to aby się załapać na świetne socjale w Polski mówili jak jest naprawdę.Następnie robili powrót i kolejny flip 😅. Warto też podkreślić że mówili że wszyscy opisują wojnę, zniszczenia gdzie takie rzeczy działy się przy wschodniej granicy a na ok 80% terytorium ludzie żyją normalnie

Taaa. Nieruchomosci jako Biznes, są w obecnej sytuacji za stabilne. Wojna z Rosją nie ma dla zadnego Państwa sensu. 4ak ze Temat dla mnie i wielu ludzi zamknięty. Pozdrawiam Artur 😂😂🎉

Potwierdzam, bardzo pozytywny młody czlowiek.

Szymon jesteś 20 lat ode mnie młodszy, ale jestem pod wrażeniem Twojego rozsądku. Tak trzymaj, pozdrawiam

Naiwniactwo. 1) mieszkania zostaną przejęte przez kacapski rejestr sądowy nieruchomości. W momencie jego przepisywania wprowadzi się rusek i po mieszkaniu. Tak się stało w Mariopolu - jest o tym film. 2) wartość automatycznie spadną bo staną deweloperzy 3) Polska jest o wiele za mała by się łudzić że we Wrocławiu czy Poznaniu będzie drożej 4) najemcy zwieją na zachód więc zostaną pustostany - a jak jeszcze w kredycie to dramat 5) porównanie z pandemią zupełnie bez sensu bo pandemia działała dokładnie odwrotnie - wszyscy ludzie chcieli by siedzieć w domu. Wojna jest kataklizmem który wygania ludzi z domów na lata albo na zawsze (vide Bliski Wschód).

200 zl za sesje - dojazd, często raty za sprzęt - czas pracy sesja plus postprodukcja dobre kilka godzin często w granicy 8h łącznie… 25zl na h… minus podatki… szanujmy ludzi, o tym zabrakło w tym materiale niestety łapa w dół

Panie Szymonie wielkie gratulacje i powodzenia w realizacji tej inwestycji oraz innych które ma Pan w planie 🎉🎉🎉😊

Ludzie on opisuje trafnosc inwestycji w okresie 20-30lat. W najwiekszym boom w Polsce . Pomija 99% danych. Na tym kredycie to moze zyskaja 2+3 ,może. Jak sie wszystko wysypie to sam powiedzial ze nie ma popytu. To jest korekta gwarant . Rynek dewelp. ma zapas 30% , a rynek wtorny 50%. Co ci da ze zyskasz 50-100k na papierze bo nie sprzedasz tego na gorce tam sprzedaje sie max 1% . Wlasnie nalezaloby namawiac ludzi aby odpuscili ten program to szybciej rynek by zareagowal korekta, ale owce jak to owce ...

1. Pensja wzrosła wiec koszty ? Wystarczy zwolnić 1 pracownika przesunąć termin odbioru. Np. Bo roziwaza. Jest dużo. Marza 20-30 netto to mało. A biedronka podaje 4-7% .? Itd itd. Po drugie zawsze należy mówić o którym rynku mówimy czy deweloperskim czy wtórnym, bo jak ogólnie to "gówniane " info. itd.

Współczuję nazwiska 😢

62m wyremontowane za 70 tys w 2024

Czy nie uwazasz ze za jakis czas popyt na kupno mieszkan znacznie zmaleje z uwagi na ich cene? Tak smao wynajem, oplaty i czynsze beda tak wysokie, ze ludzie beda sie wyprowadzac do swoich rodzin i mieszkania beda dtaly puste jak na zachodzie. Do tego nieublagana demografia. Co o tym myslisz ?

Uśmiechnięci populiści z PO chyba nie klepną projektu marksistów z lewicy?

Tak, zadowolony, chociaż lepszy był by progresywny kataster. W końcu może nieruchomości będą normalnie opodatkowane to wielcy inwestorzy się od nich odstosunkują.

To co mówisz to mówi dziś prawie każdy pośrednik - home staging sesja itd… klient sam to może zrobić Nic wtedy nie robisz więcej co klient sam może zrobić a bierzesz np 3%? Klient sam kupując HS zapłaci max 1000 zł Także jak „Wy” robicie to samo co o czym się różnicie?

Wprowadzić bardzo wysoki kataster od drugiej nieruchomości w górę. Dodatkowo podatek od pustego mieszkania. Uruchomić specjalną grupę egzekutorów skarbowych, którzy będą dbali o to, aby podateczek i kataster były płacone należycie w terminie. Jak nie, zabieramy nieruchomość, a ta z automatu przechodzi na Skarb Państwa. Państwo uruchamia rządowy wynajem dla osób najmniej zarabiających i oferuje lokale, które zostały zabrane kułakom.

Bardzo sensowny materiał opowiedziany co i jak. Super. Inni raczej takich rzeczy nie mówią.

Ostatnio miałam sytuację, w której kontaktując się z pośrednikiem nieruchomości w sprawie mieszkania, które w moim odczuciu wydawało się dobrą inwestycją, podjęto próbę wymuszenia na mnie podpisania umowy pośrednictwa na samym końcu jak wychodziliśmy już z budynku po prezentacji. Przez telefon nie zostałam poinformowana o żadnych tego typu wymogach, nie było mowy o podpisywaniu czegokolwiek. "O proszę tu jeszcze dam Pani dokument do podpisu, że obejrzała Pani tę nieruchomość", następnie zostałam poproszona o dowód osobisty xD W momencie, kiedy odmówiłam, Pani z biura nieruchomości zrobiła się bardzo opryskliwa i niemiła, pojawiały się teksty w stylu "coo, pierwszy raz z pośrednikiem?" albo szydercze uśmieszki i podśmiechiwania. Powiem szczerze, że strasznie mnie to zdemotywowało i straciłam ochotę na jakąkolwiek współprace z pośrednikami, niestety w mojej okolicy większość ogłoszeń pochodzi niestety z biur nieruchomości.

No body cares

Ja może jestem cebulakiem ale kupując swoje pierwsze mieszkanie na flipa strasznie mnie bolało że musze dać 5000zł pośrednikowi... Znaczy gdyby się wszystko spinało to bym dał ale jakoś mnie tamte mieszkania nie porwały ani potencjałem ani ceną. Finalnie trafiłem mieszkanie bezpośrednio od właściciela w dobrej cenie ale do generalki.

Prawie każde ogłoszenie mieszkania czy to 4 pokoje czy kawalerka brzmi " Mieszkanie bardzo dobre zarówno dla rodziny jak pod inwestycję" Kiedyś pójdę na takie mieszkanie zapytam pośrednika to niech policzy w ile lat zwróci się ta wspaniała inwestycja niech policzy ROI i ciekawe czy w ogóle będzie wiedział o co chodzi. Duża część nawet nie będzie w stanie określić za ile może wynająć się dane mieszkanie a co dopiero coś liczyć.

A czy w tej bajce są też smoki?

W tamtym roku kupiłam i sprzedałam mieszkania. Pośrednicy często są super nieprofesjonalni… ale może to Twoja wina Szymonie, naoglądałam się wszystkich tych filmów o przygotowaniu mieszkania, negocjacjach i HS i wymagam czegoś więcej niż otwarcia drzwi. 😂😊

Sądzę że ok

Koleżko, o Szczecinie zapomniałeś 😡

Gdzie JA mieszkam 2 swiaty JA pracujaca w przemyśle gdzie bylam okradana i wszedzie gdzie pracowałam tylko dlatego ze jestem otoczona złodziejami zlodziejami i to sa cyganie z innymi co mam zrobić nie daja ŻYĆ mnie corkom i wnuczka czy to jest państwo ostro wzieli sie za mnie menele gwalcac mnie i pode9jrzrwam corke za to ze my sie uczyly i żebyśmy nic nie mieli dojdzie ze po latach pracy nie będę miała gdzie mieszkac na emeryturze bo byłam bardzo widoczna na dni sosnowca nie będąc na scenie byłam bardziej ogladana niz Bony M i do dnia dzisiejszego nie mam spokoju i okradaja mnie wszedzie nawet w banku i nie mam pieniedzy a policja robi ze mnie chora bo bylam zgwalcona bo im lepiej jest gwalcic i okradać z wszystkiego , na czym polegaja znajomosci z urzednikami ,urzedniki maja znajomych meneli a menele podkladaja kurwy do zalatwiania spraw okradania czy JA pracowalam 30 lat na to żebym mieszkała w państwie złodziei komu zależało aby zniszczyć mi cale życie w państwie Polskim .

Toś przeplacił....i to sporo.

Cikawe skad pieniadze na to miales , chyba bogatego tatusia masz