청주 봉명동 다가구주택 상가주택 매매 동급 규모 신축 반값의 대지 98평 다가구주택으로 인근 신축아파트 상권과 산업단지 직장 가까운 알짜배기 매물!

▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387
청주 산업단지 주변부 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다.
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▶매물 브리핑
청주 봉명동 주민센터 인근 원룸단지에 나온 대지 98평대 다가구주택으로 요즘 건축비로 다시 지어 나오는 가격과 비교할때 거의 절반 가격쯤에 나온 가격메리트가 큰 매물입니다. 넓은 주인세대와 임대세대, 그리고 주차장 잘 갖춰져 있고 인근 SK뷰 자이 신축아파트 완공으로 생활편익 시설이 확충돼 주거인프라가 대폭 개선돼 앞으로 더 임대수요 선호도가 높아질 걸로 예상되는 산업단지 근접한 매물입니다.
#청주상가주택 #봉명동다가구주택 #청주다가구주택
▶건축물 용도 단독주택(다가구주택)
▶매가 13억 2천 융자 5억
▶대지 98.9평 326.5m2 연면적 약 182.8평 약 603.26m2
▶실투자금 3억 5700만 (조절가능)
주인세대 입주시 5억5700만
▶보증금 4억 6300만원
▶총월세 486 - 이자 242 = 실월세 244만원 연수익 2932만
▶수익률 8.2%
▶건물 구성
1층 주차장 (쏘카 임대루 추가수익 16만)
2층 원룸 3 투베이 2 반투베이 1
3층 원룸 3 투베이 2 반투베이 1
4층 원룸1 주인세대
▶거래방식 매매
▶건물 소재지 청주시 흥덕구 봉명동 1순환로594번길 19
▶총 층수: 총 4층
▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 50만
▶방 및 화장실 개수 전체 방 16 화장실 15
▶사용 승인일 2015년 12월 14일
▶주차대수 총 주차대수 10대 세대당 0.73대
▶입주가능일 2024년 8월 중순(협의필요)
▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남동향
문의
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담당자
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소재지: 청주시 흥덕구 복대동 906-9번지
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[@박용석-n6n]

좋습니다 노후에는 최고의 투자 쳐.

[@100억부자의비밀]

내 집 마련 투자는 노후 든든합니다.
자세한 설명 영상 감사합니다.