COMO VENDER IMÓVEL! Descubra como vender sua casa forma rápida e segura! 03 Dicas Fundamentais
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- Опубліковано 16 жов 2024
- COMO VENDER IMÓVEL! Descubra como vender sua casa forma rápida e segura! 03 Dicas Fundamentais que vão te trazer mais liquidez na hora de vender seu imóvel!
Não esqueça de verificar a documentação do seu imóvel, antes de mais nada, deixe tudo 100% organizado e regularizado.
Dê a famosa reforma da venda, invista no visual e no acabamento do imóvel que irá vender, isso certamente vai fazer a diferença!
Não esqueça de anunciar o imóvel dentro do preço de mercado, caso contrário a sua venda pode demorar demais !
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Bem vindo ao canal Augusto Masiero, aqui vamos falar de negócios, entretenimento e empreendedorismo! Como sou corretor de imóveis e empreendo através de negócios online, achei interessante utilizar esse espaço não somente para anunciar imóveis, mas também, ajudar pessoas compartilhando minhas experiências e coisas do meu dia a dia.
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Muito bom amigo 💚
Obg
Augusto! Gostei muito da sua explicação básica e inicial para quem, como eu, quer vender um imóvel.
Como eu já sabia que esse processo não é simples, então busquei orientação. A sua orientação foi muito boa e me ajudou a enxergar 3 princípios desse processo:
1) Documentação Regular;
2) Estado de Conservação;
3) Preço de Mercado.
Estou procurando orientação antes mesmo de procurar de Corretor de Imóveis aqui na minha cidade em Macapá-AP, por que é arriscado me relacionar com péssimo profissional, sem eu ter orientação experiente e chamar profissional que tem interesse imoral.
A sua explicação foi gratuita e disponível a todos. Com o tempo vou verificar a validade desses princípios.
Obrigado!
Teria como fazer um vídeo sobre contrato, registro , quando receber o dinheiro...
Claro, boas ideias de vídeo
Dicas úteis! Obrigado
Eu que agradeço!
Ótimo vídeo!Parabéns! Não sou corretor mas gostaria de pegar imóveis que já estão a venda e tentar ganhar comissão no caso de encontrar um comprador.O que acha?
Obrigado pelo comentário! Acho legal vc se formalizar na profissão e aí sim estar apto a fazer isso 👏
Olá. Eu tenho uma dúvida cruel, aconteceu uma coisa muito ruim na minha família e os vagabundos que fez isso é da minha rua, assim que eu passar em um concurso eu vou sair daqui. O problema é que aqui é casa própria e a casa é feia e mal construída, como é que eu consigo vender ? Tem como vender direto para a caixa ? Os vagabundos daqui quase colocou fogo, se eu sumir e não voltar é capaz até de invadir.
O ideal é verificar a documentação e colocar a venda por um valor justo
Olá, tenho uma dúvida. Quero tirar um imóvel à venda de uma imobiliária pq não está tendo procura. Se eu quebrar o contrato e eventualmente vender por conta própria, a imibiliária pode exigir comissão sem ter feito nenhuma intermediação? Obrigado...
Formaliza essa distrato certinho e não tem problema, se a imobiliária n está envolvida n tem como cobrar comissão
Oi, eu tenho um imóvel mas não tenho esse documento de título, só tenho contrato de compra e venda, como faço pra vender?
Ou você pode vender como está (normalmente a vista) ou regularizar a documentação do imóvel
Dicas preciosas as suas.
Vou contar uma experiência do meu irmão e comenta aí alguma dica.
Então, meu irmão adiquiriu um apartamento a vista no segundo andar uns 5 anos atrás em um bairro muito bom e comercial de Contagem Mg. Só que ao morar ele descobriu que no primeiro andar mora uma macumbeira, final de semana ela reúne amigos e familiares e atrapalha o sono. Hoje ele quer vender o imóvel. Colocou na imobiliária, mas não está conseguindo vender. Qual a dica que você daria?
Obrigado por comentar. No prédio existem as regras em relação ao som e ao horário permitido, o ideal é saber o pq não está sendo respeitado…o fato de não vender pode ser devido a muitos fatores, o ideal é entender com um corretor de imóveis local
Andar baixo eu imagino que seja mais difícil pra vender.
Eu não tenho documentação da minha casa registrada no cartório de imóveis significa que eu não posso vender então a minha casa???
Pode vender, mas desvaloriza e não aceita financiamento. Fica mais difícil alguém se interessar pela compra
@@AugustoMasiero a sim entendi tá certo obrigada
🙏
Por favor explique se é confiável aceitar o financiamento de um banco para compra ( o vendedor recebe corretamente?)
Obg pelo contato! Sim, é confiável e super comum
Tenho 2 casa sobreposta em meio lote escritura do terreno e cada casa tem IPTU O preço de mercado aqui em São Vicente-SP é de 210 mil em média foi avaliado por um corretor por 160 mil em cada casa;
Eu ofertei por 30 mil de entrada e mais 130 salários mínimos.
Agora minha dúvida e preocupação...
Quando fiz a documentação a 13 anos atrás o valor ficou em 18 mil nesse caso vou ter que pagar imposto de renda sobre a entrada de 30 mil e depois ter que pagar mensalmente sobre as parcelas até quitar?
E como esse contrato será feito no cartório tem como eu contratar um seguro pra qualquer imprevisto que venha ocorrer nos próximos 10 anos?
Parece que algumas corretoras de imobiliária só quer pegar a comissão e a partir daí problemas meus e se eu precisar de ajuda tenho que pagar pra imobiliária todas as ocorrências ou entra na justiça e no fim das contas teria sido melhor vender pela metade do preço do que ter perdido tempo e dinheiro. Isso acontece com um conhecido.
Até agora eu não tive uma resposta satisfatório.
Alguém pode ajudar?
Vc vai declarar oq pagou durante o ano corrente somando entrada e parcelas…sobre o seguro pra essa finalidade eu não conheço mas vc pode deixar tudo bem amarrado no contato se protegendo de eventuais imprevistos
@@AugustoMasiero
Valeu Augusto!
Mas amarrado? Como assim.
Como faço para vender um imóvel que só tenho o registro no cartório Como legalizar isso por favor me
Você pode vender do jeito que está se alguém aceitar as condições ou buscar regularizar averbando a construção e tirando o habite-se
Oi boa tarde estou vendendo a minha casa mas o documento dela é de compra e venda no nome do meu esposo será que consigo vender ela financiada ?
Não consegue vender através de financiamento bancário
Como vender uma casa?, O conteúdo vai ser no próximo vídeo?
Vou gravar um vídeo pontuando algumas coisas importantes que fazem toda diferença
Bom dia Gustavo como faço para saber o valor correto do imóvel
Obrigado pelo comentário! Como assim?? acho q não entendi muito bem a pergunta
Estou com a mesma dúvida , na minha cabeça o imóvel vale 400 mil porém eu queria ter certeza desse valor pra saber se eu não estou vendendo fora do preço tanto pra menos ou a mais
Obg pelo comentário!
Vc deve prestar atenção no valor do metro quadrado do seu terreno, o padrao de construção e o metro quadrado de construção equivalente e o valor de mercado de imóveis semelhantes ao seu. Com essas informações já é possível ter uma conclusão
Vou aceitar o convite de fazer uma pergunta : estou vendendo minha casa em SC. Me aconselharam colocar um anuncio no insta. Mas acho esquisito que não acho NEM UM vídeo no YT ( nem em inglês nem em espanhol) falando disso. O mesmo a respeito do fb. Anunciar para corretores muitos. A popria casa nada.
Ademais não sei si no meu caso particular faz sentido. Estaria abrindo uma conta no insta , só para isso. Teria pouquíssimos amigos. Para anuncios não faz diferença?
[Quero vender rápido e já coloquei com muitas imobiliárias. Muito poucas visitas. Não parece ser enhum dos 3 motivos que explicasse.]
Que achas?
Então, pra vender rápido o ideal é o imóvel estar com documentação ok e preço dentro do valor de mercado e coloca em uma imobiliária ou com um corretor com conhecimento na sua região
Estou pra vender um imóvel mais o IPTU está no nome da primeira dona do imóvel foi na prefeitura mais não consegui mim pediram o CPF porém não conheço a pessoa,o que devo fazer?
Tem que fazer a atualização do cadastro junto a prefeitura. Cada prefeitura tem uma maneira de fazer a atualização mas de qlq maneira no carne de IPTU ou no sistema da prefeitura tem os dados da pessoa
Cara o titulo do seu video esta errado, vc deveria colocar colo regularizar se imovel kkkkk, conserta ai para a galera n etrar e ficar sem resposta, melhor coisa e achar o que vc esta procurando .
Grato pelo comentário!
Qual a cidade do Sr.?
Trabalhamos São Sebastião e Caraguatatuba
Olá , muitas pessoas visitam meu imóvel mas nao retornam para comprar....teve uma mulher que foi lá e estava imaginando colocar as coisas dela , disse que o sofá caberia tranquilamente e não apareceu mais , pq será ?
Olá! Obrigado pelo retorno. As coisas mais comuns são: preço fora do mercado, documentação irregular e imóvel em mau estado de conservação, mas tbm pode ser o gosto pessoal das pessoas
Gostei muito das suas dicas
Poxa que legal! 👍 obrigado pelo comentário!
Ótimo vídeo, mas uma dica: deixa o áudio da vinheta mais baixo que tua voz, senão sua audiência fica surda.
Grato pelo comentário !
Gostei muito das suas explicações muito obrigada ganhou uma escrita
Grato! Fico à disposição
Você me deixou muito otimista! Meu corretor está deixando a desejar...
Muito obrigado pelo comentário! Fico à disposição
Bom dia, tenho um ap duplex para venda em Sao Vicente litoral de Sao Paulo, vc aceita ser corretor, estou com dificuldade de vender e o imovel atende os requisitos desse video. Por hora eu agradeço.
Olá, boa noite, tudo bem?! você tem vídeo e imagens do imóvel?!
Ola Gustavo, gostaria de saber em qual órgão posso estar indo consultar o estado da documentação do meu imóvel... E se tenho a opção de verificar na internet?
A documentação você verifica no cartório de registro de imóveis e cartório de notas
Tô precisando vender uma casa.... Por motivo de q nós mudamos... Tá tudo documentada certinho fica na cidade de Nova Odessa s.p
Obrigado pelo contato!
Oque você acha dos corretores que não são corretores e pedem corretagem para "ajudar" a arrumar comprador para o imóvel?
Nesse caso não são corretores, infelizmente convivemos com isso
Pessoas espertas não são corretores e querem se aproveitar
Como encontrar um profissional dedicado?
Procure na sua cidade algum corretor de imóveis, com creci e de preferencia com canal aqui no youtube pra você poder conhece-lo melhor ou pesquise as imobiliárias sérias da sua cidade.
Não morro mais na cidades onde tenho a 🏠
@@Joelpbrito o Sr pode realizar uma pesquisa pela internet e entrar em contato, procure imobiliárias próximas ao bairro da sua casa
Voce nao tem whatsapp pra passar nao irmão? Obrigado pela atenção
Bom dia! Tenho sim (12) 988270116
O meu apartamento falta dois anos pra pagar mais isso eu é que vou pagar.
essa música de fundo atrapalha demais o entendimento do vídeo.
👍
Quando o dono da Casa morre não é mais cobrado o IPTU?
IPTU continua sendo cobrado normalmente
eu vendi
👍
Preciso deo s3u watss
(12)988270116
me ajudaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa preciso vender minha casa,os inquilinos destruiram....nao consigo reformar...o terreno é enoooormeeee
Olá! Obg pelo contato! Aonde é seu imóvel?!
𝑩𝒐𝒂
obg