집 값이 매일 100만원씩 빠진다.. 80평 아파트 영끌했다가 피눈물 흘리는 집주인의 하루
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- Опубліковано 22 сер 2023
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고단백처럼 영양가있는 부동산 이야기를 전달드리겠습니다 :)
이번에는 용인 수지구의 대형 평형 아파트 현장 답사를 다녀왔습니다. 용인 수지구의 현황과 대형 평형의 인기가 사그라드는 이유에 대해 알아보세요.
문의: keepush936@gmail.com
돈버는 부동산 자료실: naver.me/FHABy8zM
![[모닝벨·머니쇼 LIVE] 도이체방크 "성급한 금리인하 베팅 다시 확산"...모건스탠리, 테슬라 '톱 픽', 주가 5.6% 급등](http://i.ytimg.com/vi/DbT5n-Jq-cg/mqdefault.jpg)
![[모닝벨·머니쇼 LIVE] 도이체방크 "성급한 금리인하 베팅 다시 확산"...모건스탠리, 테슬라 '톱 픽', 주가 5.6% 급등](/img/tr.png)
▼이거 이해 안되면 부동산으로 크게 망할 사람입니다▼
naver.me/FHABy8zM
2년전에 15억으로 거래된게 없던데요 어떻게 된건가요?
1차 아파트에 아무리
찾아도 15억 거래는
없네요 ㅠ
용인에서 80평을 15억에 팔고 떠난자가 승자요, 떠안은 자가 망자다.
요즘 누가80평살아요??
누구를 탓하리오.... 그나저나 15억에 매도한 집주인 대박
그러게요.. 잘 팔고 탈출햇네요
15억에 매도하고 2년후에 7억 주고
다시들어갔을수도
ㅋㅋ 그냥 덤탱이 씌운겁니다!
매입자의 피눈물로 소고기 잘묵고 잘살고 있을겁니다~
@@KAMI7632ㅋㅋㅋㅋ
산사람은 먼생각을 한거지 나도 나중에 저런 호구가 고점에 사주면 좋겠다
2011~2018년 5억대~6억대 저점 매수하고, 동절기 관리비 70만원 납부하고 여유있게 사시는 분들 부럽습니다
우리가 전혀 걱정할 문제는 아님 영끌이든 뭐든 15억이라는 레버리지를 땡길 수 있는 능력자임
빚을 능력이라고 보는 수준 빚쟁이들은 다 자산가겠네
@@koo6108나라에서는 실제로그렇게보죠..
8억으로 7억 빚내서 샀으면 빚만남은건데~? 이자만계속나올뿐인데~? 집값이 언제 올라갈줄알고~?
7억 빛낼 정도면 그만큼 능력있거나 아님 간이 큰 한탕주의자거나..
15억 대출없이 샀다쟎아요!
80평은 부피가 커서 매매도 매매인데 전세도 쉽지 않을건데..😢😢
부자니까 사지 않았을까요?
그 당시 한참 대형평수가 뜬다고 선동질 했을 때입니다. 정부가 제재하면 더 오를 거니까 더 사야 한다고 선동질 ㅋㅋㅋㅋㅋ
집값 하락 너무하면 스트레스 받아서 사이비에 빠지실라 ㅜㅜㅜ
좋은 조언 정말 감사합니다.
지나가다가 댓글남기는데요, 15억 초과 대출 규제라면 15억 1원부터 제한 대상입니다. 풀 현금으로 구매했으리라는 추론은 틀렸습니다. 그리고 7억 4천 실거래 확인했는데, 같은달 소개하신 매물보다 작은 평수인 240형 11억 6천, 203형이 6월 10억 5천에 거래됐습니다. 7억 4천이 과연 정상 거래일까요? 저로서는 알아볼 방법이 없겠으나 구독자수도 꽤 많으신 유튜버께서 이런식으로 정보전달하시는건 좀 아니라고 생각합니다. 하락론에 불을켠 시청자 조회수는 달달하겠네요.
지금 시세는 12억선..7억은 특수거래인듯
80평살려면 애들은 3명이 적당. 또는 부모님이나 장인,시부모님 모시고 살던지.. 아무튼 같이 사는 구성원이 5명은 되야 80평대가 의미가 있겠지요. 그러나 요새 애들 3명 낳은집이 워낙 희귀하니 80평대 매물도 희귀, 다자녀집도 희귀, 오를일은 없겠네요.
강남을 제외한 전국 모든 지역의 주택은 다 20년 이상 평형 불문 계속 내립니다
지금부터 수요가 공급을 못 따라가기 시작했는데 5년 후면 주택이 꼭 필요한 세대가 15만이 안되는데 주택 누적공급은 해마다 늘어나서 50만이 넘고 10년 후면 100만이 넘거든요.
즉 철거해야만 하는 주택이 아니라 멀쩡한 주택이 100만 개가 넘는다는 것.
단, 돈놓고 돈먹기 노름판인 강남은 투기꾼의 정서에 따라 파도를 타므로 누구도 알 수 없음.
@@user-rk7pm6hz5k{ 단}!!!이 매우 중요하군요.
@@user-rk7pm6hz5k집을투기대상으로사니 문제가되는거죠
돈 여유 있으면 넓으면 관리비 난방비 그런게 많이 나가니 그렇치 장점이 더 많음 ~~
오늘도 잘 보았습니다❤❤❤
영끌이라는 용어를 영원히 퇴출 .
용인 수지에서 찐부자 동네.. 성복 신봉 동천.. 지역보험 납입액 전국 5위안에 항상 들어감… 저기는 투자목적이 아님.. 실거주로 조용한 동네서 큰평수로 만족하며 살고 대부분 다주택자가 많음.. 15억에 판 사람은 진짜 잘 팔긴 함
진짜 용감하네 ...용감하게 살아가길....😢 용인 기흥은 도로가 진짜 조잡하고 짜증 진짜 개판.
기흥과 성복동을 비교하면 안됩니다
쥬네브 가게 산분들 완전
거지 되었지요
상가 계약하자 마자 그냥
공실 17년 빚내서산 우리
시동생 거기 관리비 내느라
아파트에서 살지도 못하고
관리비 안내는 남의집 세살
고 있으니 완전 망한거죠
ㅠ 저희 남동생도 거기 분양바받으려다가 17년전에 저 오픈살때 도와줬는데 ᆢ 땅사너 2층상가 지였지요~ 거기 지하 주차장 들어가면 유령나올듯~ 완전 베드타운이에요
난개발은 수지구입니다. 기흥구는 도시계획후 개발되어 도로상태는 좋습니다.
주네브는 기흥역이 아니고
동백역입니다.
난개발의 성지 용인
어딜 가든 다 난개발임
가족간거래 특수사례건을 예시로 설명하시다니 현실과 너무 동떨어진 내용입니다.
수지지역 부동산에 한번만 연락해 시세 점검바랍니다
몇해전 살았던 동네라 익숙한 전경이네요
추억에 잠시 젖었네요 현실감있는 영상 감사합니다..
용인의 인프라 이천오년이나 지금이나
크게 달라진게 없어 놀랐습니다
전체적으로 산만하고
수지를 15억에 등기치는 그대의 용기에 치얼스
82평이니 뭐
@@user-hd6lj3zk8m
82평이면 방이 몇개야... 대가족인가?
룸메만 구해도 돈 벌겠는데?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
80평 15억 산넘 걱정해줄필요 없음. 돈 넘침.
2년전에 15억에 팔린
아파트가없어요
아무리찾아도--
ㅠ
47평에 사는데 장점은 넓어서 좋음, 단점은 청소하기 힘들고 , 난방비, 냉방비, 관리비가 많이 나옴. 1~3인 가구는 25평이 좋고 3인~4인이면 34평이 좋음.
34평.작아요😢😢😢
3인가구 39평도 작은데...
한방에서 5명도 살았다. 작다고? 미친
45평 셋이사는데 너무좋아요
쫍아 ㅠ
같은 동네 살고 있어 여러가지 댓글을 보고 적어봅니다. 1. 생각보다 방 갯수 많지 않습니다. 그 정도 평수는 5개 정도 2. 관리비는 보통 50만원 내외(겨울에는 좀 더 많이 나옴.. 물론 집마다 틀리고 많이 나오는집은 100만원까지 나옴) 3. 대가족이 사는 경우는 극히 없습니다.(보통 4인가족) 4. 수지가 생각보다 생활 수준이 높고 연령대도 젊은 사람은 많이 없습니다. 5. 요즘 대형평수 인기는 없습니다.(과거 강남에서 이사오신분이 많음).. 그리고 7억은 말도 안되는 가격입니다... 지금 찿아보니 12억이 최저가격 이네요... 뭔가 사연이 있는 물건이거나 비정상적인 물건인듯...
그거 사연 있는 물건입니다. 주변단지 물건 다 비교해 보시면 압니다.
앞으로 7억이하로 떨어질거에요
40평대 이상 망한거임 왜냐? 아이가 없어 ㅎㅎ
@@user-hy6lk5rj5j 아이가없어도 넓게살고싶은건 사람욕구임
근처에 사는 사람인데 7억대라니 그건 증여거나 특수한 거래일거요, 프리랜서나 재택근무자에게는 아주좋아요 @@user-gn1yo2sf2b
찾아보세요 최근 시세는 어떤 멍청이가 돈을 시중에 푸는 바람에 일시적으로 집값이 올라간거구요. 내년 총선 전에 터질겁니다. 총선전에 안터지게 하려고 억지로 자금을 풀어서 더 위험한 상황이에요.
대중심리에 쓸리면 저렇게 되져
요즘 잘보고있습니다. 정확한 분석과 팩트로 좋은 정보 알려주셔서 감사합니다
저기 아파트 잘지었어요 평수가 커서 적게 사람이 쓰니 엘베나 공동현관부터 관리 잘되어있더라구요
단점은 관리비죠
성복역도 가깝고 대가족 살기 좋더라구요
수지ic 생기면서 서울서 6억뿐이 안한다고 너무 싸다고 몇채씩 내려와서 몇채씩 사시던 분들도 봤어요
동네 분위기가 다들 여유있어요 자가 이용시 괜찮은동네
그냥 살면 되요 부럽네요 팔십평
갈수록 인구가 감소하고 1인가구
증가하는데 대형 평수는 들어가는게
아니지. 앞으로 갈수록 더 빠진다에
한표~~~
서울이라면 큰 평수 쉐어하우스 돌리면 되는데
둘이사는데도 6.70평 살고싶은 나는 뭐가문젤까 30평대 답답해요
투기목적이라면 맞는 말씀~~~
능력이 되면 5~60%를 집에서 보내는데...수준에 고려 대형평수가 좋죠!
부자 걱정은 접어두자
논리 전개에 헛점을 짚자면 용인 수지 대형평형 살 돈으로 분당 판교 30 40평형 살 수가 없고 분당 판교 30 40 평형 살 돈으로 강남에 20평대 살 수가 없습니다. 시세 보면 답이 나옵니다.
아니, 저동네 콩크리트 박스에 십오억을 쑤셔박을 용기라면 하루 100만원 정도는 껌값이겠지요.
걱정해줄 필요 없습니다.
자업자득, 사필귀정, 성실하게 돈벌어 모을생각은 안하고 그저 한탕주의에 물들은 모지리들의 최후라고 보고 있습니다
아파트는 받아줄 사람 있을 때 팔아야 한다더니 ㄷㄷㄷ 15억에 넘긴 사람은 와우...
맞아요 대형평수는 신중해야합니다
무조건 지역관계없이 큰 평수여야 부자같아보여서
무리하는 지방녀봤는데요 역시 실패더라구요
집값안올라 ! 어떻게 팔거냐 그거안고 비인기지역에서
마감해야지
80평 로얄층을 7억 4천에 사주실 수 있나요? 저 아파트를 15억에 산 사람도 한심하지만 저런식의 왜곡도 참 역합니다.
제 지인 7억 9천에 살고있습니다. 왜곡 아닙니다.
요즘 아파트는 넓어봤자 40평대이고 최근에는 재건축 단지 아니면 이마저도 줄어드는 추세.
영상잘보았습니다 감사합니다 🎉😮😊
저렇게 넓은 집에 한번 살아 봤으면....❤
좋긴한데 로봇청소기가 안되는 화장실 청소가 힘듬 그리고 인테리어라도 바꿀라치면 돈이 너무 많이듬
관리비^^작년말 올초 난방비올라서30평대 40만원대 나온집 많음
저기 난방은?😂😂😂
@@99999aa저기 살 정도면 난방비 걱정은 없을듯😂
용인80평사는게 뭐대단한 부자라고 난방비걱정을 안한데 ㅋㅣㅣ
50평 살아 봤는데..
90평에서 숨바꼭질 재밌겠다.
자 다들 열심히 일해서 돈 벌어옵시다
과거 저 지역을 얼마나 난개발을 해놨는지 영상만으로도 충분히 느껴짐
대형이라도 80평은 너무 크네요.
그래도 분당 큰평수는 살기 좋습니다.
40평 이상 살아보면 쾌적하고 삶의 질이 달라집니다.
돈 많구나
나도 63평에 살았멌는데 그노무 관리비 때운에 팔고 나왔다
잘살아라 넓은데서 ㅋㅋㅋ
40평 80평이면 관리비 얼마씩 나옴?
@@corporatedemocrat 요즘처럼 유가 오를땐 최하 100~150만원은 각오해야 함
한마디로 또리이 섹휘들임!
80평 7월관리비 40만원이면 충분~
52평 한겨울 37만원요.성복은 대단지라 관리비 그렇게 높지 않아요
2년전만해도 탐욕을 부채질하던 언론.
어서와~빚의 지옥으로~~
언론이 뿜뿌질함 ㅋ
문재인 정권의 부동산 정책...도 영끌과 투기를 부채질했죠..... 아무 능력없는 사회초년생에게도 묻지마 대출을 해주었으니깐요.. 내 동생도 그때 융자내어서 작은 아파트를 구입했지만.... 구입하지 말라고... 부동산 투기라고 했지만... 말을 듣지 않더군요.... 내가 한국사람이지만.... 한국사람들의 묻지마 투기는... 답이 없어요..
@@user-tj5ub6ck2t영상도 안 보고 전 정권 대출 타령ㅋㅋㅋ 길 가다 자빠져도 문재인 탓이지?ㅋ
@@user-tj5ub6ck2t 아파트 졸부들이 지 똑똑한척은 겁나게 함.
@@user-tj5ub6ck2t투기룰 조장질하는 언론이나 정권이 더 나쁨니다
합리적으로 방송해 주시니 감사합니다
합리적? 지나가던 소도 웃겠네요. 현재 60평 저층도 10억이 넘습니다.
증여를 정상적 거래로 눈속임, 자극적 소재로 조회수 올리려는 수작이지요
80평이면 청소도 만만치 않고 관리비도 장난아니겠네요.
관리비 많이 안나와요 이웃아파트 살때보다 적게 나와요
청소가 신기하게 어중간한 평보다 편함.
빌트인이니 구석진곳이 없어 의외로 편해요.
청소는 일주일에 두번 아줌마써요
난방비는 어쩌나요?
내가 평생 번돈으로 왜 타인에게 이익실현을 시켜주고, 나는 50년 족쇄차고 타인을 졸부를 만들어주는지 이 나라 포모들이 이해가 안되네요.
대지지분 재건축, 가격 떠나서 브랜드 대형평수 단지는 일단 쾌적합니다.. 삶의 질이 올라 갑니다.
80평을 영끌해서 샀다는것은 투기목적이다
니무덤 니가 만들었으니 잘누어라
대형 평수는 대출을 안했는데도 큰평수를 산 분들은 자금이 따라 주는 여유로운 분들이 들어 갔겠네요.
살아보면 정말 정말 좋긴해요, 쾌적하고밖에 잘 안나가게 됨.
대신 관리비는 생각은 해야해요.
숨바꼭질할땐 재믿을듯
볼사람이 있을진 모르겠지만팩트댓글
저 7억6천거래이후로 11억~12억사이 거래들 많이뜸
21년도 10월에 14억대거래도있던걸로보아
3월달에 15억에산 집은 풀인테리어거나 매수자가 급해서 좀비싸게 샀거나..
아무튼 3억정도 손해는 맞지만
용인 대형평수라고해서 더빠진건아니고 전국어디서나 볼법한 손해비율임
롯데몰 하나 좋긴하지만,, 천변산책로 있어 걷기 좋다고,,신분당선 있어 교통 좋다고 , 평수넓다고 좋은건 아닙니다 라고 하시네요 ㅋ ㅋ ㅋ 웃음이 나옵니다
실거주로 집사려고 죽전 보정 기흥 광교 다 다녀봣습니다 같은가격이면 저는 분당 30평보다는 넓은집에 살고싶었고 저4가지 조건을 갖춘곳이 없습니다
무엇보다도 저녁에도 산책로따라 유동인구가 많아 좋았습니다
저는 다 다녀보고 지하철도보권, 대단지, 상권, 교육, 자연과 가까운, 넓은평수,유동인구로인한 사람사는 분위기, 커뮤니티, 거주자의 생활수준등 을 고려해 엘지1차를 구입했고 가장 중요한건 10억대 가격에 앞으로 수지에서 30평도 분양이 어렵다는 것 입니다
목소리 너무 좋으시네요
영상 잘봤습니다
1등! 오늘도 잘보갰습니다~
항상 시청해주셔서 감사합니다!
7억4천도 비싸다!
돈 있으면 대형 평수는 무조건 좋음 삶의 질이 달라짐~
용인 수지에 살지만 에버랜드 민속촌 멀어요 ㅋㅋ 강남역 전철20분 자동차로 대치동 25분 대형아파트 성복동 많이 올랐던건 맞지만 분당 광교가 더더 올랐어요
누구를 탓합니까 대출받아서 영끌했으면 댓가를 치러야죠
실거주라면 서초송파 30평보단 분당판교 80평 살고 싶은 사람 저요..🙋♀️ 실제로 아시는 분이 분당에서 대형평수에 사시는데 일반 아파트가 아니라그런지 너무 살기 좋더라고요..지하철역 앞보다 교통입지는 떨어지지만 집 안에서 느끼는 행복이 어마어마해서 그럴 가치가 있다고 나껴질 정도였음. 저도 초대형까진 아니더라도 적당히 넓은 대형 이사가서 원하는대로 인테리어하며 살고 싶은 게 로망입니다.
현실은 일단 팔 생각하느라 제한적으로 볼 수밖에 없으니 문제지만요ㅠ
강남 개포 신축 국평 살고 있는데, 어떤 때는 넓은 곳에 가서 넓고 편하게 살고 싶다는 생각을 가끔 합니다.
막상 팔고 갈까 생각해보면, 그래도 여기가 좋지라는 생각이 앞서는 것이 현실이구요.
내려가연 못 올라옴~~~~
서초 송파 집 전세주고 분당 수지 전세로 들어가는게 맞지 않을까해요ㅎ
대형평수 실거주 만족은 최고이긴 합니다 삶의 질이 달라저요~
강남30평보다는 분당판교4~50평대사는게 삶의 질 주거만족도는 최고
실지로 넓은평수 살아보면 작은데로 못가요 그리고 청소 힘들다 하는데 저긴 창문열어놔도 먼지 서울처럼 까맣게 안쌓여요 진공청소기만 돌려도 살만함 일주일에 한번 대걸레로 걸레질함 오히려 물건정리가 안되서 작은평수 청소가 더 힘들었어요 전철로 강님역도 20분이면 가고 살기 좋아요 서울외곽 보다 나아요 고속도로타고 놀러가기좋고 주민수준도 괜찬고요 여유있게살기 좋아요 그리고 성복역 롯데몰 미시전용 백화점이에요 살기좋아요
2년동안 매일 100만원짜리 자이로드롭탄거네...짜릿했겠네..그리고 80평 정도면 외양간만들어서 소나돼지 닭도 키우면 되겠네..
아 돼지는 중복되서 빼구요 ㅎ
2식구 수지 대형 사는데 삶의질이높아요
집에서 모든걸 할수있죠
큰평수일수록 정리정돈 수납할곳과 빌트인이 많아서 오히려 늘 정돈되서 청소는별로 할게없죠 안살아봐서 그런편견있지
송파구 30평대 살다가 이곳에오니
넓고 조용하고 쾌적하고숲도많고
이젠 살던곳은 복잡하고 먼지많고 못삽니다
대출 받아 샀다면 대를 이어 빚 갚아가면 된다.
자식들에게 대형 아파트와 빚을 동시에 상속 해 주는 센스 그대가 갑 중의 갑이다.
서울도 아니고 용인에다가 15억 아파트를 사다니 ㅎㄷㄷ
용인에서 80평은 좀 강남도 어려운 평수 인듯
그러나 가격이.좀
큰듯. 넘 큰돈이었내요.
서울은 사람많고 차막히고, 그래서 고른곳이 성복동, 4년째 대형평수 사는데 너무좋음, 인프라좋고, 동네 조용하고, 차있으면 불편없고, 성복천 산책하면서 오리도 보고~~~^^
제친구도 서울집팔고 성복동으로
같는데 50평 너무 좋대요
오래 사세요.
ㅎ
나는
사람많고
차막히고
강남이좋더라
서초는더좋고
7억4천이 문제가 아니고 저출산으로 5억이하로고 떨어 질 거 같다
이젠 신규분양도 58평형이 리밋일듯.
그나마 다행이네..빚없이 현금이면.혹시
펑생 살다보면 희망은 있ㄹ듯..
용사의 심장이다 15억을 대출없이 태우다니
4년전에 잠실 30p대 에서 이사와서 인테리어(1억) 깔끔하게 새단장 하고 여유롭게 살고 있습니다. 겔러리 분위기로 가꿔놓고 시원하게 넓은 탁트인 집에 만족합니다. 관리비 걱정이나,청소, 집가격에 동요하지 않는 이곳 주민들입니다. 서울왕래도 25분~30분이면 충분하고요. 강남판교분당에서 유입된 분들이 많고,차차 은퇴후에는 주택연금도 생각하고 있어요.^^ 집이 재테크의 수단일 필요가 없는 수지구 성복동 타운은 동네분위기가 부촌답게 점잖고 품위가 있죠~~
15억에샀으면 누군가가 최소 17억에매입해줘야 본전이네요 기다리는수밖에...
지금은 사겠다는 분들도
오지도 않네요
20년전 용인, 죽전,수지 신축일 때 대형평 가격이 분당에 육박하였다가 절반으로 떨어진 전력이 있음
이전 강남이나 분당 살던 사람들이 많이 이사 왔는데 이들이 이제 60대들 넘었고 경제력도 예전 같이 않고 아파트 전체가 노후화되니 난방비나 유지보수비가 많이들고 젊은 사람들이 더 이상 유입될 요인이 없고 용인은 이전 난개발로 유명했죠. 40-50평대는 죽전역 근처 단국대부근은 살기가 좋지만 살면서 그래도 자산가치도 상승해야 하는데 어렵죠.. 친구가 20년 살았는데 공시 괜찮고 신분당선타고 강남 직장 있는 사람은 괜찮아요.
일본을 보면 어중간한 수도권 도시는 지방광역시보다 집값 더 떨어진다
일본을 보면 수도권 대부분 인프라가 도쿄에 집중되어 있다보니 타지역 여행갈려고 신칸센역 없으면 도쿄까지 가야됨
지방 한국 수도권도 터미널 폐쇄되면서 서울까지 가야 타지역 갈 수 있는 도시 하나둘씩 늘어남
용인이 과연 지방광역시 수준으로 인프라 유지할 수 있을까??
20~30대가 15억주고 산다는건 능력자 입니다.
이동네 부자들만 살아요 걱정들 안해도 되요, 처음 입주때부터 부자노인들이 많이 사는곳이라서 ~
노인들 중에 찐부자가 얼마나 있다고.. 부동산 하나 갖고 현금 없어 돈못쓰고 살아가는 할배할매들 수두룩허다.. 😅
그럼 부자이니. 7억쯤 은행에 기부한다생각하시요. 아, 이자까지 10억은 될듯
@@user-lw7ru5mx4g 매달나가는 어마 무시한 관리비는 덤.
@@user-sp6gb9xw6j 전국 지역보험료 순위 검색해보시면 강남 서초 분당 다음이 수지입니다
@@user-sp6gb9xw6j이동네 부자들 많아요.....기본 현금 10억이상 갖고 있어요....대출없이.....젊은 부부나 젊은 사람들이 아이고 나 죽네 하지....설령 성복동,신봉동, 동천동에 나이 좀 있고 대출 있어도 최소 80%는 대출 갚고도 남는돈 많아요....
이거보고 검색좀 해봤는데 7억4000거래 1건만 빼고 그뒤로 시세가 11억5000에서 12억정도네요 최고거래하고 최저거래만 빼고 보면 그렇게 많이 빠지진 않은듯하네요
마자요 증여있가능성밌죠
대단하오 책임은 당신몫
영상보고 호갱노노만 가봐도 8월에 11억,12억 거래가 있는데..1개월전 영상이면 9월인데 정확하지않은 영상을..못본것인지 안본것인지.. 정보를 주실땐 정확한팩트체크 바랍니다.
저건 특수 거래 같은데요. 바로 앞전 매매가가 13억인데 7억대 매매가 정상일수가 없죠
현실은 서울시 안의 부동산이 아니면.... 빚내서 구입하면.. 골로 갑니다..... 문정권때... 인천 아파트가 5억 한다는 소리를 듣고... 어이가 없었거든요... 문정권전엔 1억2천에서 1억 9천이면 인천에서 32평 아파트 구입이 가능했습니다. 근데 그게 5억 되었고... 지금은 다시 원래대로 가격이 떨어지고 있죠.
인천 어디 동네이길래 ㅋㅋ
지방도 문정권전에도 신축은 4-5억이었고
10년이상 된 아파트들이 2-3억이었음
30평 기준ㅋㅋ
박근혜때도 1.9억짜리30평은 30년된 구축밖에없었음 문이 많이 올리긴했어도 코로나때가 지옥이였지 다들 저금리로 대출받아서 주식코인 부동산질하느라
또또 쥐뿔도 모르면서 아는체는 7년전인천 어디가 30평대 1억2천 하노 어디가 1억9천이고? 구도심 10년이상 구축들이 3억5천에서 4억5천 했구만 어디 100여세대 10년 안짝 저 마을버스만 다니는 시공사 이름도 못들어본에서 생활했냐 ㅋ 그리고 2년전 한창 오를 때 앞에 말한 곳들 6억에서 7억 가다 지금 떨어져서 4억에서 5억사이로 거래 쪼끔 있는 상황인데 뭔 개잡소리에 29명이나 좋아요 누르고 있노 ㅋ
제 지인 인천에 18년된 25평 아파트 구매할때 1억 3천
작년인가 제작년에 4억 3천 고가찎고 전세금 최고가 2억 9천 . 지금은 매매가 2억 9천 전세가 2억
음 2년전에 전세 2억 2천 5백에서 올리려고 하니 세입자가 2년 더 거주할 권리 내세워서 못올리고
이번에 올리려고 했더니 전세가가 2억 즉 내돈 2천5백 더해서 내보내야 하고 돈 1천만원 구해서 내부수리 해줘야 세가 나간다고 합니다
제가 이 지인 붙들고 4억에 팔라고 권유를 몇번 했으나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 무지 후회중요
그런데 저 7억도 ...위험한데 용인
그 근처 살고있어서 유심히 보던 아파트인데요. 거기가 바로 뒤에 초등학교 중학교랑 연결되있고 다른곳은 초등학교 가려면 빙 돌아가야해서 성복 역세권중 인기가 있는데요. 7억 4천은 특수거래가 아닌가 싶습니다. 81평보다 조금작은 72평이 7월에 11억5천인가 그렇게 거래되었고 6월에도 12억 근처에서 거래되었습니다. 같은 단지 더 큰 평수가 더 낮게 거래되는경우도 종종있긴 합니다만 이렇게 갑자기 그렇게 튀는건 몇년간 거래가 없다가 그렇게 튈수는있는데 정확한 분석이 아니라고 봅니다. 급급매로 해도 9억이상은 받을겁니다. 그리고 큰평수의 수요는 나름 있습니다. 5인가족이 생각보다 많아지기 때문이죠. 5인가족이라고 함은 아이가 셋인경우도 있지만 부모님중 한분이 돌아가시면 자연스럽게 합가가 되는 케이스가 많습니다.
그러면 최소 방이 4개 필요하고. 부부 개인적인 서제등을 희망하면 5개 방을 찾기때문이죠. 50평 살래 입지좋은 30평 살래는 모두에게 해당이 안됩니다. 당연히 일반적인 4인이하 가족은 유튜브 내용대로 평수를 좀 줄이더라도 입지를 선택하는 경우가 많겠지만 그 이상식구는 큰 평수를 선호하는것이죠. 한국 역사상 가장 많이 태어난 세대가 70대~ 입니다. 그리고 그 자녀들의 나이가 40대죠. 아이들은 아직 독립전이고 부모님은 한분만 계실수도 있죠. 물론 한분만 계셔도 혼자 사는경우도 많지만 합치는 경우도 많습니다.
전반적으로 봤을때 그동네도 망했어요
거기 차로도 옹색하고. 대단지에비해 인프라라고는 아파트상가뿐
영끌이 어서오고
저거 증여 같은데
@@user-lw7ru5mx4g 인프라가 아파트 상가 뿐이라니? 언젯적? ㅠㅠ 어이 없음.
신분당선 정문 기준 도보 5분 , 수지 롯데몰 신분당선에 연결 돼 있음.외 대형 수퍼 2개, 뒤쪽 성복초, 성복중 붙어 있음. 거기 사는 사람 아님. 너무 부정확한 정보에 하도 답답해서.( 위 동영상 포함)
7억 5천은 특수 거래 아닐까요?
맞지 아무리 입지 안 좋고 매매가 떨어졌어도 11억 안짝이지 뭔 검증도 안된 개소리에 집없는 애들 좋아라 하는 거지 ㅋ
@@user-qt9wz9xz1w힘내요
드디어 반토막이 났네요80평 ~~~~넓으네요 술 취하면 안방 찾아갈까요😊
ㅋㅋㅋㅋ 저걸 ㅋㅋㅋ 15억에 산 사람이있다니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 제대로 당했네
참 잘했어요 😊
용인 아파트를 15억에 산다는 게 제정신은 아니지.
가족간 거래 아닌가요?
여기 7억은 눈씻고도 없이 최소 그 평수 10억이하 없는거 같은데요.
관심있는 단지라 진짜 궁금해서요.
걱정마시라...돈있는 사람들 알아서 잘~~~산단다
도시가스비가 올라너 관비리 생각하면 작은 평수가 좋고 교통비 생각하면 좋은 위치가 좋지요
나도 제목보고왓다가 진짜인가하고 네이버부동산가보니 7억건딱 한건인데 너무 여론 몰아치기아닌가
저걸 15억에 사는 야수의심장
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
개웃기네
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ시팤ㅋㅋㅋㅋㅋ 야수의 심장ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
😂😂
하나하나 맞는말이라 반박할 수가 없노..
애초에 수요가 없어서 공급을 줄이는건데 그렇게 해서 희소성때문에 비싸진다게 성립이 안되죠
희소성이고 머고 수요가 없는데 어떻게 비싸질수가 있다고
참고로 판교는 대형평수가 평당단가가 더 높습니다.
보통 수지분들은 애 교육 끝나고 강남 서울에서 좀 넓게 살려고 오신 분인데...전 30평 강남 보다 수지 80평 사시는 분이 알고보면 더 부자인거 같은데요. 80평 유지할 정도면...
요즘은 부자타령 해봤자 안 먹혀요
내 지인이 수지에 사는데 아파트값 반토막 나니까 사람이 달라지는거 같습디다.
오를때는 입이 안 다물어지더니 떨어지니까 아주 미친듯이 당황을 하더군요.
올라도 미치고 내려도 미친다면 그짓을 왜 하는지 모르겠습니다.
한국의 ‘한탕 투기문화’ 는 망국의 암덩어리 입니다.
아직도 꾸역꾸역 버티는거 같이 보이지만 한국은 총체적으로 망국의 문턱에 이미 한발은 걸쳐놓은 상탭니다
😂
초대형아파트 털 수 있는 마지막 찬스를 최대한 활용해낸 매도자
감사합니다 고맙습니다
7억5천에 매도한거는 가족거래 일꺼에요 .요새 직거래 않해요 .중개거래로 다 해요 .
표나게 직거래 않해요..매물 나온거보면 일반적으로 12억에서 13억에 매물 다 나와 있어요
지금 9월 25일에 실거래가 11억이네요. 우와 8월 19일엔 12억2천500만원에 실거래 올라왔구요. 거의 2배뛰었네요
3개월전 영상,, 생각해보면, 인간사, 홀로 와서 홀로가는데.. 집이 넓으면, 그만큼 관리하기도 힘들고 관리비도 많이들고, 다들 능력껏 사는건 맞는데.. 난 개인적으로 소형 주택이 갈수록 인기가 많아지리라는 생각임,, 대부분 1인가구도 많아지고, 관리비도 적고요
에이..이거 보고 신기해서 찾아보니까 7억대 거래는 저거 1개고 다시 10억대로 거래되네요. 이유가 있어서 7억대였나봄.
용인에 80평 15억에 등기치는 지능이면 망하는게 현실적인 겁니다.
글쎄요 무슨 사연 있는 매물 같은데요. 최근 13억에 거래된걸로 봐서
10억 아파트가 2억될때까지 기다립니다
정말 웃깁니다 ㅋㅋㅋㅋ 신기하고 재밌어요. 개콘이 따로 없구만요.
짜장면 가격이 반값되는게 더 빠를듯
정신나간소리하네... 2억되도 넌 돈없어서 못살듯.
집이 아직도 없은듯? 집있으면 저런 소리못하는데