Acaba sendo de fato uma decisão muito particular. No meu caso, comprei uma casa financiada aos 24 anos de idade. A questão é que eu não tinha uma carreira profissional muito bem definida ainda. A medida que me capacitei, fui recebendo propostas melhores e cada vez mais distantes de casa. Chegou a um ponto de eu gastar de 2 a 2 horas e meia de trânsito por dia. Isso me gerava um estresse daqueles, eu perdia tempo de qualidade com minha filha, pois quando eu chegava em casa ela já estava exausta. Com isso, precisava acordar muito cedo todos os dias e dormir tarde. Não tinha qualidade de vida nenhuma. 4 anos atrás, resolvi alugar um apartamento bem localizado, próximo ao trabalho, escolas, lazer e etc. Hoje tenho tempo para treinar, curtir tempo com minha filha em parques, shoppings, várias opções de lazer, etc. Minha sugestão para você, que muitas vezes não se encontrou ainda: Se for comprar uma casa, compre! Seja financiada, a vista, como quiser! Mas antes de realizar esta compra, avalie sempre o seu estágio atual. Caso sinta que seu potencial não foi destravado ainda, que novas oportunidades vão surgir a medida que se capacita, alugue um apartamento e só compre imóvel quando estiver razoavelmente certo sobre o que pretende para sua vida. Ainda estou no apartamento alugado, e tenho sim o sonho da casa própria. Para isso, invisto todos os meses com esta finalidade.
Legal seu relato. Eu tenho os 24 anos e sigo investindo e morando de aluguel, financeiramente pra mim vale a pena pois não pego taxas do MCMV mas nem é tanto pelo financeiro, eu nem sei onde quero morar e quantos filhos quero ter, e é normal por ser novo ainda. Acho a compra de um imóvel algo legal de se fazer quando tem a vida já bem direcionada, decidiu a cidade que quer morar, se quer ap ou casa, essas coisas, ou pra investir no setor. É claro que esse poder de escolha tem um custo, por isso a maioria do pessoal olha apenas o financeiro.
Não sou dono da verdade, mas gostaria de compartilhar o meu relato para que as pessoas, sobretudo as mais jovens, possam ter um subsídio para tomada de decisões futuras. Construí uma casa em 1994, num bairro muito bom do RJ - pelo menos era à época. Investi muito dinheiro ao longo desse período com diversas reformas e, hoje, o imóvel está avaliado em mais de 550k. Devido a questões pessoais, tive de mudar de cidade/estado e tenho tentado vender o imóvel, sem sucesso, pela metade do valor avaliado. Noto, toda vez que revisito o antigo bairro, o quanto a vizinhança, que era ótima, vem se depreciando, inclusive com problemas relacionados ao crescimento da milícia/insegurança no estado. Hoje, tenho esse imóvel alugado, mas que não consigo sequer alugar por um valor justo, pois a depreciação do local é uma realidade, fora a concorrência gigantesca, ou seja, se eu aumentar o valor do aluguel, não alugo nunca e, manter a casa fechada, é um prejuízo certo. Recentemente, conversando com a imobiliária responsável pelo imóvel, ela me confidenciou que a situação está ficando insustentável no Rio (nos locais que ela administra os imóveis, é claro), pois a milícia já começou a cobrar uma cota a imobiliária pelos imóveis administrados, dependendo da localização (rua, bairro etc.). Resumindo: sempre que você for investir em qualquer coisa, avalie TODAS AS POSSIBILIDADES E SEMPRE TENHA UM PLANO "B" E, NUNCA, NUNCA COLOQUE TODOS OS OVOS NUMA CESTA SÓ. Lembrem-se: no Brasil, tudo pode acontecer, para o bem e para o mal. Desculpe pelo tamanho do texto, mas se ajudar uma pessoa, já valeu! P.S.: Tenho um outro relato ainda pior, de um outro bairro do Rio, que era tido como excelente, há 40 anos, onde um amigo foi "convidado" a entregar o seu imóvel, pois uma "comunidade" acabara de se instalar no local e os "chefes" queriam o imóvel dele pela beleza e pela posição estratégica. Forte abraço!
Muito importante esse seu relato, amigo. O Rio de Janeiro está quase todo entregue ou à milícia ou ao tráfico. Poucas são as áreas que ainda não foram dominadas. Tenha muita vontade de construir minha casa do zero. Hoje, aos 46 anos, tenho certeza que este local não será o Rio de Janeiro.
@@rodrigoaze22 sinceramente, eu acho que o Rio é uma causa perdida, pelo menos no nosso tempo. Sim, é uma ótima ideia, mas, se me permite, certifique-se da competência e seriedade da equipe de obra que for contratar, pois há muitos pilantras nesse mercado. Hoje, com a minha cabeça, eu não compraria nada, mas iria fazer uma boa reserva financeira, tendo em vista que, ao envelhecer, fincaria meus pés num lugar testado e aprovado. Moraria alguns anos neste local e, após severo escrutínio, realizaria a compra à vista com forte poder de barganha. Afinal, nesses tempos bicudos, quem chega com uma mala de dinheiro vivo, consegue descontos que beiram 40 à 50%. Forte abraço!
No meu caso não dá pra comprar imovel, porque ainda nem escolhemos exatamente a melhor região onde se viver. A ideia é alugar em vários lugares até decidir o melhor bairro ou cidade
Quando casamos moramos de aluguel por 1 ano, resolvemos construir e moramos de favor em um cômodo na cada da minha mãe por 8 meses, depois de uns anos tivemos nossa filha e ampliamos a casa 🎉❤
Boa tarde! sou investidor inciante. comecei em janeiro. fiz 2 aportes jan 350 e fevereiro 360, eu optei pela estratégia de uma carteira previdenciária com empresas pagadoras de dividendo no seguimento Energia, Banco e Seguro. no entanto minhas escolhas foram Petrobras, Banco do Brasil e BB seguridade (todas com certo controle estatal), todas com preço alto neste inicio do ano. Minha IMENSA dúvida é: Sigo aportando nestas empresas mesmo com seu preço alto neste momento? ou devo procurar outras empresas que estejam mais baratas pagadoras de dividendo e principalmente que não estejam sobre controle do governo??? Sempre ouvi que iniciantes não devem pulverizar sua carteira, então estou em um impace.
Eu hoje graças a Deus tenho condições de ter o poder de escolha entre comprar e alugar. Eu prefiro alugar, sou novo, as vezes tenho vontade de morar no interior, as vezes não kkk então até decidir eu fico no aluguel e vou investindo, hoje ja tenho dinheiro pra comprar um imovel avista mas não vou negar que prefiro o aluguel, me sinto mais livre. Mas essa nao é a realidade da maioria da população brasileira, meu conselho é sempre focar em ter uma renda boa, pra tudo que for fazer na vida não ficar desesperado tendo que decidir tudo pelo dinheiro, não é facil mas com dedicação e esforço tem grandes chances de dar certo
Amortização ao financiar um imóvel é a redução gradual da dívida por meio de pagamentos regulares. Escolher o sistema de amortização certo, como SAC ou Price, pode afetar o valor das parcelas e o custo total do empréstimo.
Acredito que vc já sabe, mas se seu esposo tiver mais irmãos, faça um documento de herança para que se caso seus sogros partirem primeiro vcs não tenham q dividir a casa já que a casa é de vcs. Sucesso Bia!
ta muito claro que teu objetivo é realmente passar a informação e isso é incrível!! quantidade de youtuber ou criador de conteúdo que quer só vender coisa ao inves de informar. Parabéns pelo conteúdo!
Que vídeo EXCELENTE! Super completo, com informações bem detalhadas, mas acessíveis. Me ajudou a esclarecer algumas dúvidas pontuais que eu tinha e a ter certeza de que a decisão pela compra recente do meu primeiro apartamento (que foi muito pelo instinto e com muitos cálculos... hahaha) foi a melhor decisão para o meu caso. 😃 Apesar disso, como estou na situação do Financiamento + Amortização, gostaria muito de um vídeo abordando especificamente esse caso. Para isso, deixo aqui a palavra que tu comentou no vídeo: AMORTIZAÇÃO! 😄 Um grande abraço e parabéns pela alta qualidade e realismo do teu conteúdo! 👏👏👏
Confira no meu canal um vídeo completo sobre amortização, incluindo uma simulação prática para entender melhor como funciona esse importante conceito financeiro!
Gente no interior tem sim casa 20mil porém não tem nada, comércio, faculdade, shopping..... geralmente são em distritos, lugares ótimo para aposentados.
No MCMV se sua renda aumentar você continua no programa da forma que foi acordado inicialmente ou há algum reajuste no valor das parcelas? Alguém sabe?
Acaba sendo de fato uma decisão muito particular. No meu caso, comprei uma casa financiada aos 24 anos de idade. A questão é que eu não tinha uma carreira profissional muito bem definida ainda. A medida que me capacitei, fui recebendo propostas melhores e cada vez mais distantes de casa. Chegou a um ponto de eu gastar de 2 a 2 horas e meia de trânsito por dia. Isso me gerava um estresse daqueles, eu perdia tempo de qualidade com minha filha, pois quando eu chegava em casa ela já estava exausta. Com isso, precisava acordar muito cedo todos os dias e dormir tarde. Não tinha qualidade de vida nenhuma. 4 anos atrás, resolvi alugar um apartamento bem localizado, próximo ao trabalho, escolas, lazer e etc. Hoje tenho tempo para treinar, curtir tempo com minha filha em parques, shoppings, várias opções de lazer, etc. Minha sugestão para você, que muitas vezes não se encontrou ainda: Se for comprar uma casa, compre! Seja financiada, a vista, como quiser! Mas antes de realizar esta compra, avalie sempre o seu estágio atual. Caso sinta que seu potencial não foi destravado ainda, que novas oportunidades vão surgir a medida que se capacita, alugue um apartamento e só compre imóvel quando estiver razoavelmente certo sobre o que pretende para sua vida. Ainda estou no apartamento alugado, e tenho sim o sonho da casa própria. Para isso, invisto todos os meses com esta finalidade.
Legal seu relato. Eu tenho os 24 anos e sigo investindo e morando de aluguel, financeiramente pra mim vale a pena pois não pego taxas do MCMV mas nem é tanto pelo financeiro, eu nem sei onde quero morar e quantos filhos quero ter, e é normal por ser novo ainda.
Acho a compra de um imóvel algo legal de se fazer quando tem a vida já bem direcionada, decidiu a cidade que quer morar, se quer ap ou casa, essas coisas, ou pra investir no setor. É claro que esse poder de escolha tem um custo, por isso a maioria do pessoal olha apenas o financeiro.
Não sou dono da verdade, mas gostaria de compartilhar o meu relato para que as pessoas, sobretudo as mais jovens, possam ter um subsídio para tomada de decisões futuras.
Construí uma casa em 1994, num bairro muito bom do RJ - pelo menos era à época. Investi muito dinheiro ao longo desse período com diversas reformas e, hoje, o imóvel está avaliado em mais de 550k. Devido a questões pessoais, tive de mudar de cidade/estado e tenho tentado vender o imóvel, sem sucesso, pela metade do valor avaliado. Noto, toda vez que revisito o antigo bairro, o quanto a vizinhança, que era ótima, vem se depreciando, inclusive com problemas relacionados ao crescimento da milícia/insegurança no estado. Hoje, tenho esse imóvel alugado, mas que não consigo sequer alugar por um valor justo, pois a depreciação do local é uma realidade, fora a concorrência gigantesca, ou seja, se eu aumentar o valor do aluguel, não alugo nunca e, manter a casa fechada, é um prejuízo certo. Recentemente, conversando com a imobiliária responsável pelo imóvel, ela me confidenciou que a situação está ficando insustentável no Rio (nos locais que ela administra os imóveis, é claro), pois a milícia já começou a cobrar uma cota a imobiliária pelos imóveis administrados, dependendo da localização (rua, bairro etc.). Resumindo: sempre que você for investir em qualquer coisa, avalie TODAS AS POSSIBILIDADES E SEMPRE TENHA UM PLANO "B" E, NUNCA, NUNCA COLOQUE TODOS OS OVOS NUMA CESTA SÓ. Lembrem-se: no Brasil, tudo pode acontecer, para o bem e para o mal.
Desculpe pelo tamanho do texto, mas se ajudar uma pessoa, já valeu!
P.S.: Tenho um outro relato ainda pior, de um outro bairro do Rio, que era tido como excelente, há 40 anos, onde um amigo foi "convidado" a entregar o seu imóvel, pois uma "comunidade" acabara de se instalar no local e os "chefes" queriam o imóvel dele pela beleza e pela posição estratégica.
Forte abraço!
Esse lugar é Brás de Pina? Pq conheço pessoas nessa situação por lá rs.
@@Dany.ferreira não, no caso é Campo Grande e no caso do meu amigo, Jabour. O Jabour, há 40 anos, era tido como um dos melhores bairros do Rio.
@@Dany.ferreira também tenho amigos que moram em Bras de Pina. Já perderam as contas de quantas vezes foram assaltados ao entrar/sair de casa.
Muito importante esse seu relato, amigo. O Rio de Janeiro está quase todo entregue ou à milícia ou ao tráfico. Poucas são as áreas que ainda não foram dominadas. Tenha muita vontade de construir minha casa do zero. Hoje, aos 46 anos, tenho certeza que este local não será o Rio de Janeiro.
@@rodrigoaze22 sinceramente, eu acho que o Rio é uma causa perdida, pelo menos no nosso tempo. Sim, é uma ótima ideia, mas, se me permite, certifique-se da competência e seriedade da equipe de obra que for contratar, pois há muitos pilantras nesse mercado. Hoje, com a minha cabeça, eu não compraria nada, mas iria fazer uma boa reserva financeira, tendo em vista que, ao envelhecer, fincaria meus pés num lugar testado e aprovado. Moraria alguns anos neste local e, após severo escrutínio, realizaria a compra à vista com forte poder de barganha. Afinal, nesses tempos bicudos, quem chega com uma mala de dinheiro vivo, consegue descontos que beiram 40 à 50%. Forte abraço!
No meu caso não dá pra comprar imovel, porque ainda nem escolhemos exatamente a melhor região onde se viver.
A ideia é alugar em vários lugares até decidir o melhor bairro ou cidade
Quando casamos moramos de aluguel por 1 ano, resolvemos construir e moramos de favor em um cômodo na cada da minha mãe por 8 meses, depois de uns anos tivemos nossa filha e ampliamos a casa 🎉❤
Boa tarde! sou investidor inciante. comecei em janeiro. fiz 2 aportes jan 350 e fevereiro 360, eu optei pela estratégia de uma carteira previdenciária com empresas pagadoras de dividendo no seguimento Energia, Banco e Seguro. no entanto minhas escolhas foram Petrobras, Banco do Brasil e BB seguridade (todas com certo controle estatal), todas com preço alto neste inicio do ano. Minha IMENSA dúvida é: Sigo aportando nestas empresas mesmo com seu preço alto neste momento? ou devo procurar outras empresas que estejam mais baratas pagadoras de dividendo e principalmente que não estejam sobre controle do governo??? Sempre ouvi que iniciantes não devem pulverizar sua carteira, então estou em um impace.
Eu hoje graças a Deus tenho condições de ter o poder de escolha entre comprar e alugar. Eu prefiro alugar, sou novo, as vezes tenho vontade de morar no interior, as vezes não kkk então até decidir eu fico no aluguel e vou investindo, hoje ja tenho dinheiro pra comprar um imovel avista mas não vou negar que prefiro o aluguel, me sinto mais livre.
Mas essa nao é a realidade da maioria da população brasileira, meu conselho é sempre focar em ter uma renda boa, pra tudo que for fazer na vida não ficar desesperado tendo que decidir tudo pelo dinheiro, não é facil mas com dedicação e esforço tem grandes chances de dar certo
Faz vídeo sobre amortização
Amortização
Amortização ao financiar um imóvel é a redução gradual da dívida por meio de pagamentos regulares. Escolher o sistema de amortização certo, como SAC ou Price, pode afetar o valor das parcelas e o custo total do empréstimo.
Acredito que vc já sabe, mas se seu esposo tiver mais irmãos, faça um documento de herança para que se caso seus sogros partirem primeiro vcs não tenham q dividir a casa já que a casa é de vcs. Sucesso Bia!
ta muito claro que teu objetivo é realmente passar a informação e isso é incrível!! quantidade de youtuber ou criador de conteúdo que quer só vender coisa ao inves de informar. Parabéns pelo conteúdo!
Que felicidade ler isso, muito obrigada!
Estou construindo, é mais econômico, quanto mais simples e funcional, mais econômico.
descobri seu canal e estou amando, braba demais!!!!
Seja bem-vindo, Vagner!
Ebaaa, há quanto tempo!! Obrigado pelo vídeo.
Que vídeo EXCELENTE! Super completo, com informações bem detalhadas, mas acessíveis.
Me ajudou a esclarecer algumas dúvidas pontuais que eu tinha e a ter certeza de que a decisão pela compra recente do meu primeiro apartamento (que foi muito pelo instinto e com muitos cálculos... hahaha) foi a melhor decisão para o meu caso. 😃
Apesar disso, como estou na situação do Financiamento + Amortização, gostaria muito de um vídeo abordando especificamente esse caso. Para isso, deixo aqui a palavra que tu comentou no vídeo: AMORTIZAÇÃO! 😄
Um grande abraço e parabéns pela alta qualidade e realismo do teu conteúdo! 👏👏👏
Obrigada pelo seu relato, Alex. Farei o vídeo sobre amortização. Um abraço.
Muito bom, vídeo super completo! Eu gostaria se também fizesse o vídeo sobre a amortização mas já está de parabéns!
Confira no meu canal um vídeo completo sobre amortização, incluindo uma simulação prática para entender melhor como funciona esse importante conceito financeiro!
Amei o vídeo! Muito obrigada!
Eu fico louco, como que alguém paga 100.000,00 numa casa, é um desejo muito grande morar nos centros urbanos, minha casa custou 20k.
Mas ainda hoje sua casa custaria esse preço? Porque hoje em dia eu não vejo um quartinho custando 20 mil. Imagina uma casa
Onde é essa casa de 20k? Porque aqui em São Paulo, capital, nem barraco na comunidade está esse valor
@@dindinsouzaliteralmente. Pesquisei em diadema bem na favela e tava 100 mil pra cima. Até tinha uns barraco mas só valia o terrrno mesmo por uns 70
@@maymeins2336 em 2024 não existe casa de 20k, só se for invasão de terreno talvez rs
Gente no interior tem sim casa 20mil porém não tem nada, comércio, faculdade, shopping..... geralmente são em distritos, lugares ótimo para aposentados.
Muito bom! Parabéns.
Amortizaçãooo
Beatriz, e o que você acha de *carta de crédito de consórcio?*
No MCMV se sua renda aumentar você continua no programa da forma que foi acordado inicialmente ou há algum reajuste no valor das parcelas? Alguém sabe?
Sim, continua da mesma forma.
Amortização 🙂
Beatriz como funciona .E se é seguro contrato de gaveta.
Onde vc mora ? Que cidade
amortização
Amortização
Amortização
Amortização