Dr. Eu tenho uma dúvida comprei um lote medido 10×28, mas o único documento que tenho em mãos e recibo de compra e venda auteticado no cartório, mas agora a prefeitura que desapropriá uma metragem 3×28, para passar uma rede de esgoto me ofereceram um valor não atualizado eu recusei a proposta porque me sentir lesado corre o risco de eu perde meu direito pelo fato de não ter a escritura e de ter recusado a proposta que não achei justa
Dr à oito dias atrás mandei um mensagem para a Sra seu recebi a notícia de que a prefeitura não vai me pagar a desapropriação por não ter dinheiro como é fácil para eles tirar um bem de alguém e não pagar nem um centavo o procurador simplesmente pedio para procurar um advogado e formular requerimento de desapropriação indireta como pode isso acabaram com um pouco da minha vida
Vídeo excelente, Dra.! Muito obrigada. No caso do Proprietário sem escritura do imóvel e apenas o comprovante de compra e venda, consegue a indenização? A empresa de saneamento básico se recusou a pagar devido a isso mas fez a obra no terreno sob esse pretexto! Abraços.
Dr Boa tarde meu nome é Marcos António estou usando aplicativo da minha esposa a gente foi desapropriada de um imóvel no interior da minha cidade a gente não morava lá tínhamos a 15 anos tivemos que sair em cinco dias por causa de uma rodovia a prefeitura cavou o barranco a cinqüenta centímetros do meu imóvel vindo a causar desmoronamento não foi depositado nada adiantado o documento do imóvel já está com o procurador do município o que faço disseram que vão pagar mas quando
Bom dia. Tudo bem? O art 5 Inc 24, fala em indenização prévia e justa. A indenização não deveria vir antes de sair? Quanto a justeza, nem sempre é, mas o melhor caminho é o extrajudicial? Depois de receber no extra, dá pra reclamar o valor? Não sou adv, mas estou passando por isso.
O valor da indenização é o valor venal do imóvel ou o valor de mercado? O município pode depositar o valor da avaliação feito na esfera administrativa como tutela antecipada para a imissão da posse? ou somente o valor da avaliação feito pelo perito no processo judicial?
Eles sempre pedem autorização judicial para depositar a oferta no valor da avaliação própria , na tentativa de conseguir a imissão. Eu, particularmente, não tive nenhum caso que foi aceito, todos determinaram perícia prévia para avaliação e, após depósito, autorizaram a imissão.
O meu pai foi indenizado em 2007pra 2008 ,mas somente a casa ,o lote até hj nada ,todo dia ele liga pra advogada , a indenização do lote demora assim mesmo ? No lote tinha 4 casas , ele recebeu comprou outra casa pra ele , já vendeu essa outra casa e o dinheiro do lote não sai ,será q esse dinheiro do lote existe?
Vídeo top!!! Tenho uma dúvida e se o proprietário não tiver a escritura do imóvel e sim o comprovante de compra e venda, o proprietário tem direito a indenização?
É possível sim, conforme entendimento jurisprudencial. Tenho clientes que não tinham a escritura e receberam após comprovada a prescrição aquisitiva por outra documentos.
Dra. no caso do juiz extinguir o processo de desapropriação por utilidade pública sem resolução do mérito, o poder público não pode adentrar e começar as obras, né?
Não sei ao certo o que aconteceu, pois não conheço o processo, mas se foi sem resolução e você não fez um acordo para Desapropriacao, provavelmente não terá seguimento e não ocorrerá Desapropriacao. Se informe melhor sobre os motivos da desistência.
Tem, Edmar. previsto no art. 34-A. Se houver concordância do expropriado, reduzida a termo, a decisão concessiva de imissão provisória na posse implicará na aquisição da propriedade pelo expropriante com o consequente registro da propriedade na matricula do imóvel. Nessa hipótese o expropriado poderá levantar 100% do valor depositado em juízo e não implicará em renúncia ao seu direito de questionar o preço ofertado em juízo.
Estamos residindo em um lote doado pela prefeitura, Mas agora estão querendo passar uma rua ,! Como podemos proceder da melhor forma possível ? Abraço dra
Tia, valeu pelo vídeo. Esclareceu uma dúvida que tinha a respeito.
parabéns pelo conteúdo dra!
Obrigada
Dra.faz 2anos que o dinheiro já está depositado em juízo e está na mesa do juíz o que fazer ?
Obrigado pelo video! Na prática, baseado em suas experiências, a prefeitura paga um valor razoavelmente justo pelo imóvel? Obrigado.
Abordar sobre desapropriação do quintal da frente da casa. Deveres da prefeitura e do proprietário.
Dr. Eu tenho uma dúvida comprei um lote medido 10×28, mas o único documento que tenho em mãos e recibo de compra e venda auteticado no cartório, mas agora a prefeitura que desapropriá uma metragem 3×28, para passar uma rede de esgoto me ofereceram um valor não atualizado eu recusei a proposta porque me sentir lesado corre o risco de eu perde meu direito pelo fato de não ter a escritura e de ter recusado a proposta que não achei justa
Dr à oito dias atrás mandei um mensagem para a Sra seu recebi a notícia de que a prefeitura não vai me pagar a desapropriação por não ter dinheiro como é fácil para eles tirar um bem de alguém e não pagar nem um centavo o procurador simplesmente pedio para procurar um advogado e formular requerimento de desapropriação indireta como pode isso acabaram com um pouco da minha vida
Eu orientei que você procurasse um especialista, faça isso com urgência
Vídeo excelente, Dra.! Muito obrigada. No caso do Proprietário sem escritura do imóvel e apenas o comprovante de compra e venda, consegue a indenização? A empresa de saneamento básico se recusou a pagar devido a isso mas fez a obra no terreno sob esse pretexto! Abraços.
Tem entendimento do STJ que garante indenização ao possuidor, não necessariamente precisa da escritura, mas ainda é uma luta
Dr Boa tarde meu nome é Marcos António estou usando aplicativo da minha esposa a gente foi desapropriada de um imóvel no interior da minha cidade a gente não morava lá tínhamos a 15 anos tivemos que sair em cinco dias por causa de uma rodovia a prefeitura cavou o barranco a cinqüenta centímetros do meu imóvel vindo a causar desmoronamento não foi depositado nada adiantado o documento do imóvel já está com o procurador do município o que faço disseram que vão pagar mas quando
Boa tarde. Você precisa urgente localizar seu processo e tomar as providências. Contratar um advogado especialista. Fico à disposição
Vou aguardar mais um pouco o processo administrativo já está com o procurador moro em Santa Catarina são jose
Qual especialidade deste advogado para esse caso
Bom dia. Tudo bem? O art 5 Inc 24, fala em indenização prévia e justa. A indenização não deveria vir antes de sair? Quanto a justeza, nem sempre é, mas o melhor caminho é o extrajudicial? Depois de receber no extra, dá pra reclamar o valor? Não sou adv, mas estou passando por isso.
Se você formalizar um acordo aceitando a indenização oferecida extrajudicialmente, não será possível rever depois, via de regra.
O valor da indenização é o valor venal do imóvel ou o valor de mercado? O município pode depositar o valor da avaliação feito na esfera administrativa como tutela antecipada para a imissão da posse? ou somente o valor da avaliação feito pelo perito no processo judicial?
Eles sempre pedem autorização judicial para depositar a oferta no valor da avaliação própria , na tentativa de conseguir a imissão. Eu, particularmente, não tive nenhum caso que foi aceito, todos determinaram perícia prévia para avaliação e, após depósito, autorizaram a imissão.
@@comunidadedireitoefamilia Muito Obrigado!!
Vc é linda
Tou passando por tudo isso! Muito preocupante!
Pois é ! Tem que se resguardar .
O meu pai foi indenizado em 2007pra 2008 ,mas somente a casa ,o lote até hj nada ,todo dia ele liga pra advogada , a indenização do lote demora assim mesmo ? No lote tinha 4 casas , ele recebeu comprou outra casa pra ele , já vendeu essa outra casa e o dinheiro do lote não sai ,será q esse dinheiro do lote existe?
Quando é pedido urgência na imissão de pose pelo município, qual o tempo para o depósito?
Dra. Tenho uma loja que está alugada, a prefeitura tem que indenizar também a pessoa que aluga??
Dra. Existe desapropriação sem ônus? Quando o município desapropria mas a parte não quer receber, ou isso é encarado como uma doação?
Ganhei uma indenização de um imóvel área verde é da profeitura e fãs dês anos esperando agora dia que já tá na mesa da juíza demora muito para sair
Vídeo top!!!
Tenho uma dúvida e se o proprietário não tiver a escritura do imóvel e sim o comprovante de compra e venda, o proprietário tem direito a indenização?
É possível sim, conforme entendimento jurisprudencial. Tenho clientes que não tinham a escritura e receberam após comprovada a prescrição aquisitiva por outra documentos.
@@comunidadedireitoefamilia
Obrigado doutora 😘
Priscila Gales - Advocacia na prática qual o julgado que fala sobre esse assunto?
@@ronyoliveira6928 tem várias decisões, inclusive precedentes do STJ. Pesquise por desapropriacao e indenização da posse.
Dra. no caso do juiz extinguir o processo de desapropriação por utilidade pública sem resolução do mérito, o poder público não pode adentrar e começar as obras, né?
Não sei ao certo o que aconteceu, pois não conheço o processo, mas se foi sem resolução e você não fez um acordo para Desapropriacao, provavelmente não terá seguimento e não ocorrerá Desapropriacao. Se informe melhor sobre os motivos da desistência.
Olá. Uma duvida. A indenização provisória tem que ser feita de forma integral?
Não
Tem, Edmar. previsto no art. 34-A. Se houver concordância do expropriado, reduzida a termo, a decisão concessiva de imissão provisória na posse implicará na aquisição da propriedade pelo expropriante com o consequente registro da propriedade na matricula do imóvel.
Nessa hipótese o expropriado poderá levantar 100% do valor depositado em juízo e não implicará em renúncia ao seu direito de questionar o preço ofertado em juízo.
Estamos residindo em um lote doado pela prefeitura,
Mas agora estão querendo passar uma rua ,! Como podemos proceder da melhor forma possível ?
Abraço dra