@@ahmedfarag5268 نحن ٣ أشقاء ورثنا منزل عن والدنا - رحمه الله - وهو مكون من دورين فقط كل دور ٣ شقق - الدور الارضي لكل وارث شقه ايجار قديم والدور الأول ٣ شقق بنيناها انا واخوتي لكل منا شقه
شكرا لمعالي المستشار والمذيعه المحترمه بس احب ان اضيف الي اننا قمنا بتشطيب هذه الوحدات من سباكه لنجاره لبياض حتي سلم المنزل اشتركنا في عمله مع المالك واننا بندفع هذه الايجارات وان هذه الوحدات منذ هذا الزمن البعيد تكون بمثابة التمليك ومعنا عقود ثم بعد ذلك تقول فتره انتقاليه ويتم تحرير عقد اخر كيف يعني نترمي في الشارع ومع الظروف الاقتصاديه سواء اذاكنا معاشات وفي نهاية العمر نتبهدل حتي اولادنا مش عارفين نجوزهم الرحمه مطلوبه ومش بمنطق الملاك الذي يسود به الطمع والجشع لانه هو الي اجر من الاول
ولو حضرتك بقى مكان المالك وعندك عقار فيه اكتر من وحدة سكنية مقفولين وأصحابها عندهم بيوت تبارك الله ورافضين يرجعوها لأصحابها .. أو عندك محلات بمساحات كبيرة تبارك الله لو متأجرة أيجار جديد توفر لك دخل محترم، لكن للأسف متأجرة ب 5 و 10 و60 ج والمالك مس قادر يستفيد منهم بحاجة هتعملي ايه لو كنت مكانهم ؟! والسؤال الأهم بقى هو المالك ما عندهوس التزامات وأكل وحياة ومصاريف وعلاج وخلافه يعمل ايه لو هو دا مصدر دخله الأساسي أو حتى الإضافي بجانب دخل بسبط من وظيفته ؟! للأسف انتوا بتدوروا على مصلحتكم فقط كمتسأجرين رغم انك عارفين انه القانون دا ظالم لأي مالك
املاليم اللي حضراتكم بتتكلموا عنها دي وقتها كان ليها قيمة تعادل الملايين دلوقت .. ومفيس منطق في الدنيا يستوعب فكرة انه بيت يعدي عليه سنين ويتحاسب على انه تمنه هو هو من 60 و 70 سنة ! خليكم منصفين
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع الدستور صانوا حق الملكية المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
قانون مثل وعد بلفور اعطي من لا يملك لمن لا يستحق كيف تعطي الدولة حق التوريث للمستأجر واولاده .يطلب مني اولاد المستأجر مئة الف جنيه لترك السكن وانا ابن المالك والكل قد مات وشبع موت اغيثونا يرحمكم الله
على فكرة السبب فى ازمة الاسكان فى مصر هو سياسات حاقدة ضيقت الخناق على راس المال الخاص بتحديد عاءد استثمارى بنسبة ٥% وذلك فى القانون رقم ٥٢ لسنة١٩٦٩ ،ثم رفع العاءد الاستثما رى الى٧% فى القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧،وابقى القانون رقم ١٣٦ لسنة ١٩٨١ فى الوقت اللى كان دفتر توفير البريد كان بيدى فاءدة ٩% وبعدين طالب السكن بيجى يبوس ايد المالك لغاية ما يسكن يروح يبلغ لجنة تحديد الاجرة ويخفضها اماعن قوانين تخفيض الايجارات لسبع مرات وليس ثلاثة كما يظن الاغلبية وبعدين امتداد عقد الايجار للاقارب حتى الدرجة الثالثة عدلت المحكمة الدستو،ية امتداد العقد الى القارب حتى الدرجة الاولى فقط كل كل هذه التدخلات من الحكومات الغابرة ادت الى انصراف راس المال الخاص عن الاسهام فى مجال بناء العقارات وتوفير السكن ،ولما ادرك الدكتور كمال الجنزورى هذه المشكلةصدر فى عهده القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ الذى يطبق القانون المدنى،،ومن الغريب ان المستشار الدكتور عوض المر رءيس المحكمة الدستورية حكما قضى بانتهاء عقد ايجار الاماكن غير السكنة بوفاة المستاجر الاصلىوعلى الورثة تسليم المكان لمالكه الا ان مجلس الشعب فى عهد النقبورين فتحى سرور وكمال الشاءلى ضربا هذا الحكم بعرض الحاءط واصدروا القانون رقم ٦لسنة ١٩٩٧ الذى مد امتداد عقد الايجار لاقارب المستاجر حتى الدرجة الثانية مع زيادة الاجرة وتزاد بنسبة ١٠%،٥% حسب تاريخ بناء العقار وتم تعديل هذه الزيادةالى٢%،١% ،ثم جاءت محكمة النقض وزادت البلة طين وحكمت بتغير النشاط طبقا للقانون ١٣٦ لسنة١٩٨١ ،وهءا الحكم مخالف لنصوص القانون رقم ٦ لسنة ١٩٩٧ لان هذا القنون قرر شرط مباشرة الممتد له عقد الايجار مباشرة ذات النشاط الذى كان يباشره المستاجر الاصلى وقت وفاته،من كل ماتقدم من هذه التدخلات افسدت العلاقة فى عقد الايجار وزادت المنازعات القضاءية بين طرفى عقد الايجار ،وحنشوف مجلس نواب الشعب حيعك وحيقول ايه فى القانون المزمع صدوره هل سيعيد عقد الايجار الى طبيعته الرضاءية ولا حيعك ويلبس طرفى عقد الايجار فى الحيطة ويزيد منازعات الطرفين..الحل هو اخضاع عقد الايجار الى قواعد القانون المدنى وهو الاصل . ٢-تحصيل ضراءب عقارية من العقارات المعفاة يخصص منها جزء لدعم المستاجر غير القادر بسداد الفرق بين الاطرة المجمدة والمخفضة وبين اجرة السوق الحالية والغير قادرين قلة وهم اصحاب الدخول المتدنيةوبعض اصحاب المعاشات ،على ان يكون هذا الدعم لمدة ثلاث سنوات على الاكثر يخير بعدها المستاجر بين البقاء فى الوحدة السكنية او تاجير وحدة سكنية فى المدن الجديدة وقد خصصت نسبة للايجار ،،هذا سيسمح للقطاع الخاص بالاسهام ببناء العقارات وتوفير السكن بكثرة فتنخفض القيم الايجارية وهذه نظرية اقتصادية معروفة ،والله يقول الحق ويهدى سواء السبيل ....
قانون الايجار القديم قانون اثتثنائي قانون ظالم قانون اثتثنائي والدولة هيا من تدخلت وأبدت الساكن وخفضت الاجرة ثلاث مرات ،لابد من انهاء قانون الايجار القديم وتسليم الاماكن لاصحابها
الغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي حتمى ويمكن المشرع من وضع إطار قانوني جديد يعيد تنظيم العلاقة الايجاريه من خلال تحرير العقود تدريجيًا وإقرار زيادات سنوية للإيجارات بما يضمن التوازن فى العلاقه الايجاريه ويمكن تقديم حوافز للمستأجرين محدودي الدخل وتوفير وحدات بديلة لهم
اتفق معك فى ان يجب ان يكون هناك إقرارات للزيادة السنوية بما يحقق التوازن فى العلاقة الإيجارية ولكن لا يمكن تحرير العلاقة الإيجارية لان الامتداد ما زال قائم بحكم المحكمة الدستورية ولا يجوز للمشرع إلغاؤه لأنة سيتم الطعن علية من خلال المحكمة الدستورية
@@afnanmostafa-ht8xx اربعين الف خلو ده سنة كام ان شاء الله ولما انت دفعت اكتر من تمنها خمس اضعاف مبنتش انت ليه عمارة خمس شقق وقعدت فيها لما تألف ألف كدبة عدلة
ما اشتريتش تمليك ليه وروحت خدت إيجار و طلع مايثبت إنك دفعت خلو ده مقدم إيجار و يتخصم على مدار سنين واذا انت دفعت ٤٠٠٠٠ فاانت خسرت المالك على مدار سنين ملايين
سيدى الفاضل عندى سوءال ـ أخى يريد تأجير شقته لسفاره أجنبيه و العفد أعد فى السفاره و به فقره تنص على حل الخلافات بين أاطراف ألعقد وديا فقط دون اللجوء للقصاءـ السوأل هو؛ هل وجود هذا الشرط فى العقد يمنع المالك من رفع قضيه على المستأجر (السفاره) أم أن ألقآنون له سيآده على أى عقد مبرم على أرض مصر حتى لو ذكر غير ذلك في ألعقد؟ الف شكر
المذيعة لم تدافع عن المستأجر ولكنها تقول كلمة حق لعدة أسباب : (١) إن الدولة كانت تدعم الملاك في بناء العقارات بتخفيض اسعار مواد البناء من اسمنت وحديد تسليح وخلافه (٢) قام المستأجرين بدفع خلوات للملاك نظير تحرير عقود الأيجار بينما الملاك ينكرونها لعدم إثبات هذه الخلوات كما أن مستأجرين استلموا شققهم علي الطوب الأحمر وقام المستأجرين بتوضيبها بمعرفتهم
@@wafieksalahelden3001 ليس كلمه حق ، القانون القديم تم تعدليو وتفصيلو علي مقاس المستاجر تمام - تم تخفيض الايجار ثلاث مرات - تم الغاء مده العقد المتفق عليها بين المالك والمستاجر - تم تثبيت الاجره منذ سنه ايجار الوحده الى الان - تم توريث لورثه المستاجر وحرمان ورثه المالك الشرعين من حقهم الشرعي والديني - لجان كانت تفسخ ابواب الشقق وتاجر للمستاجر دون موافقت المالك - الخلو كان مجرم وكان المستاجر بيسترده عند بلاغه في المالك اما الحبس او رد الخلو وقتها مع العلم ان الخلو مش كل الملاك اخدم خلو ولا كلو المستاجرين دفعوه بديل اقسام الشرطه ومكاتب الضرايب مستاجرين من ملاك بدون خلو ولا الحكومه هتدفع خلو للمالك؟! -العقد عقد استسنائي مؤقت والمشرع حوله الي عقد دائم لاغراض خاصه او سياسيه او مكاسب شخصيه -كل ما كتب منشور في جريده الدوله كدليل قديم يمكن الرجوع ليه والاطلاع عليه وليس بكلامي او ادعاء او اكاذيب
@@wafieksalahelden3001 للمزيعه لم تذكر سبات الاجره من وقت ماتم العقد ولم تذكر التخفيضات المستمره علي المالك ولا تذكر تابيد المده لان العقود كانت بمده ولم تزكر اي شيء عن الملاك مع انها من الطبيعي عرض وجهتي النظر كامله اما مساله الخلوات والدعم فكلها اقاويل ولا يوجد دليل علي ذلك حتي لو حدث ذلك فمن ذهب اليه الدعم هو المستاجر لان هو الوحيد الذي استفاد بالبناء علي مدار خمسن سنه واكتر هو ومن بعده والخلو كذلك فتثبيت الاجره منذ كتابه العقد كافي بتمن الخلو بل بالعكس لو حسبتها هتلاقي المالك ليه فزمتك فلوس فرق تسبيت الايجار علي مدار خمسين سنه واكتر
@wafieksalahelden3001 المذيعه لم تذكر سبات الاجره من وقت ماتم العقد ولم تذكر التخفيضات المستمره علي المالك ولا تذكر تابيد المده لان العقود كانت بمده ولم تزكر اي شيء عن الملاك مع انها من الطبيعي عرض وجهتي النظر كامله اما مساله الخلوات والدعم فكلها اقاويل ولا يوجد دليل علي ذلك حتي لو حدث ذلك فمن ذهب اليه الدعم هو المستاجر لان هو الوحيد الذي استفاد بالبناء علي مدار خمسن سنه واكتر هو ومن بعده والخلو كذلك فتثبيت الاجره منذ كتابه العقد كافي بتمن الخلو بل بالعكس لو حسبتها هتلاقي المالك ليه فزمتك فلوس فرق تسبيت الايجار علي مدار خمسين سنه واكتر
اي عدل يامن تسعون للعدل فى قانون بنوده تخالف الدستور وتطبق أكثر من ٤٠ سنه على الملاك ظلم وعدوان والمستفيد هو، المستأجر من مخالفة البنود الغير دستوريه والان تتفوهون حق المستأجر والعداله بين المالك والمستأجر هل هذا عدالتكم الم يتحرك ضميركم المائت لظلم المالك اكثر من ٤٠ سنه في تشريع كان نفعا للمستأجر بكل بنوده وللاسف تقولون كجهله ان كان بقصد او بدون قصد العداله اين عدالتكم يامشرعين المساومات والمنتفعين والمصلحجيه بدل تعويض المالك لظلمه تقترحون اقترحات كلها عبس واقل مايقال عنها بخسه ودونيه ولا ترتقي للعدل او الشرع او الدين او النواميس او حتى تتساوي مع الدول التي لاتعرف حكم الشرع وتقولون عليهم كفره طبقوا الشرع ومنبعه بلد الازهر تجنبه وتقترح افترحات بعيده كل البعد عن الشرع والدين والعقل كما من يقول لانحتاج للشرائع الالهيه اي لنا عقولنا نشرع بها وشرائع القدير تجنبوها وللاسف في بلد الازهر باللعار الكفره يطبقوا حكم الشريعه وبلد الازهر لايعترفون بها ويريدون اقترحات من عقول بشريه وبعدها تكون خطأ واللي يتحمل هذا المالك أحكم من مخك في كالك وورث ابائك وليس ورث غيرك. ثم الى متى ترفعون الوصايه على المالك كما بنود الشريعه املاكنا الخاصه يتحكم فيها مالكها كفي فكوا قيودنا والتحكم في مالنا انها سلعه للاستثمار كأي سلعه وليس للاحتكار وسلب الاموال والسرقه واكل مال الملاك . انا بستثمر اموالي مش للتحكم والتقييد والسلب والتهديد وكفايه ما مضى من عدوان وغطرشه واحكام مفلسين الان شقق لكل مواطن وولعاجزين وهذا لابد الحكومه هي اللي تدعم المواطنين من مأكل وسكن والملاك مش حكومه شحتونا وسرقتوا اموالنا وضيعتوا مدخراتنا بقوانين دونيه محتقره ليس فيها عداله ولا مسواه وبعد اكثر من ٤٠ سنه لسه فيه محباه هو انتوا بتعاملوا المالك ليه كأنه ليس مواطن وماله نهبه وسرقته واستعماره حلال للمصريين . ان كنا غير مصريين قولوا لنا جنسيتنا لنترك املاكنا وما نملك للمستاجرين لاننا نري الميول وكل ما يدور هو لنفع المستأجر والتاريخ يعيد نفسه . اعدلوا ما تحمله المالك الحمومه اعلنت التخلي عنه فكيف ذلك ياذوي العقول ان كان تبقى ذلك منه شىء. حسبنا الله ونعم الوكيل 💔
إيجار القديمة لم يوجد تدخل التشريع من زمان احنا مشرينش من التشريع احنا من المللك وهو الممك😢 مستفيد من زمان ١٠ جنية كانت مبلغ دولوقت الوراث تببع المللك جي تتكلم كدة كدة جدة اوستوة اسفيدة من المكان زما ١٠ جنية كانت مبلغ ١٠ جنية يجيب عشرة جرام من الدهب غيرة😢 الخلوة بتع زمان االهارة جى المللك يتكلم وتشريع يتكلم القانون مكتوب من زمان وكان المللك ردى بهذ ا القانون كدة كدة الشقة هترجع لل المللك بة ملايين كان زمان الفلو س إلى هى عشرة جنية كان مبلغ ارجو من التشريع لم يكون يظلم الحدة الطرفين ملنش دعوة بهذا أجرة الوقت الحالى لم يكون بينى فى الوقت الحاى لة حقى يتكلم انت بينى من زمان
عاوز اعرف من السادةالنواب والسادةالقانونين في مصر سابقا تم الغاء عقد إيجار الأراضي الزراعية علمن اكثر المستأجرين لايملك غير قطعةالارض المستأجرة عياكل منها ياأستاذة هذاكلام فاضي المالك لم يأخذ خلووانما أخذا مقدم إيجار يخصم جزءشهري وبعدالانتهاء يسدد الإيجار كامل كلمةخلو تعني ان المستأجرين مولاك
المستأجر متمسك يعنى ايه ده حكم المحكمة الدستورية العليا ملزم للكافة ما فيش حاجه اسمها المستأجر متمسك بحقه قصد حضرتك حقه فى القانون مش فى ميراثى اب عن جد
واحد راح للدوله قالهم انا عاوز ابنى عماره الدوله قالتله انت هتبنيها بغرض الايجار ولا التمليك وهنا تفرق لو تمليك مفيش دعم على مواد البناء وهتدفع ضرايب انما لو للايجار الدوله هتدعملك كل مواد البناء وتاخدها بسعر مدعم ومش هندفعك ضرايب والكلام ده مش علشان خاطر عيونك لاء ده دعم للمستاجر اللى هياخد منك الشقه وهتبقى ليه ولعياله من بعده بعد كل المميزات دى بياخد خلو رجل محترم ويسلم المستأجر شقه طوب احمر وياخد ايجار عالى جدا ثابت ابوك لما أجر ليه معملش حساب ولاده في شقة ولا اتنين لان عينه كانت علي الخلوات والمقدمات اللي بيقبضها من المستأجر ونسي إنه يسيب لكم شقه أو اتنين في عمارته ابوك ادار المشروع صح جدا وكسب منه جداااا ولم حق المشروع وكسب فيه بالخلوات فقط والايجار مكسب ليكم طول العمر وانت عيشت واتربيت من خير المشروع ده والمفروض ان المشروع مكسبه انتهى لحد كدا ؟؟ لاء الدوله تدخلت وصدر قانون وخالت الامتداد لجيل واحد يعنى انت ملكش حق فى اى مكسب زياده عن اللى فات بس شوف بقى الدوله عملتلك ايه عقود الإيجار هتنهى نفسها بنفسها وهترجع تكسب ملايين وتضحك على ناس تانى بنفس المشروع اللى وانت ناايم فى البيت ومبذلتش اى مجهود هيجيلك منه ملايين والدليل إسترداد معظم المؤجرين لبعض الشقق في عقارتهم نتيجه لانتهاء الامتداد ولكن ورثه المؤجرين مستعجلين اووووى على الربح منتظرين ثروه سريعه تنزل عليهم من السما علي حساب هدم إستقرار ملايين الأسر المصريه من المستأجرين لكن ده مش هيحصل ان شاء الله والزياده هتكون معقوله جدا وعلى حسب عمر المبنى زى قانون الاعتبارى لاننا فى دوله مؤسسات احترموا عقولنا
هو الحرامى ايه غير كداب ومنافق ليحول دور على. مبررات انت بتسرق حقوق المالك خمسين سنة وتكدب وتقول دفعة خلو وتكدب وتقول الدولة أعطته مواد البناء مخفضة طب ليه انت معملتش ذى المالك وبنيات لنفسك عماره ولاانت كنت صايع فى الشوارع ويشكر المالك جابك من الشارع وحتك فى ملكه ياكداب ياكداب
كاذب ومنافق أنا جدي لم يدعم بمليم ولا أخذ خلو ولا اي هري من اللي قولت عليه وبعدين لما انتوا فنجريه كده ليه لم تشتري ارض وتبنيها طالما الدوله لتدعم كده ووفرت فلوسك
أن لم يمنعوا المنتفعين من الاقترحات والسيطره والضغط على المجلس . أكيد هيدخل رئيس الجمهوريه لانه من حقه يشرع بالعدل كما يراه حسب الشريعه والدستور لافادة الملاك كما وعد سيادته بأن لابد للمالك يشعر بأن له حق التصرف فيما يملك دون تقييد حريته وكفى سبعون عاما وأكثر المالك يئن من حكم ظالم لاجل منتفعين اتخذوا من الحرام مصدر دخلهم والاستحواز سيطره وازلال للمالك دون حراك من اي رجل لايخاف الا الله وقد حان الوقت لارجاع الحقوق وياليت يكون نهايه للظلم دون البحث لمدة اخرى يكون فيها تشابكات وخلافات للدخول في متاهات بمرحله جديده تمتد الى فتره اخري يثبت عجز المشرع في انهائه ان كان بقصد او لاى غرض اخر يعلمه الله .
الامر لايحتاج الى تؤيل ولا الى مشاورات واجتماعات واراء واقترحات وتقديم مسودات والحكم واضح فيما يعنيه . لماذا اصبح العدل مخيف والظلم له مشرع رخيص لماذا بنود الشريعه للملكيه الخاصه لايعمل بها هل اقترحاتكم افضل من الشرائع السماويه فلماذا تجنبوا احكام الشريعه ومصر بلد الازهر هل تدينون بالاسلام ولا تعترفون بشرائعه فما هو اسلامكم هل افكاركم فوق الشريعه واقترحاتكم فوق قوانين العلي افيقوا لقد نبهكم الشيوخ الافاضل لحرمة البخث بحقوق الملكيه والتحكم فيما لا يخصكم بأمور اقل ما يقال عنها انه تطفل وتدخل فيما يخص غيرك بدون وجه حق فكم بالاولى عندما تحكم ببخث ودنائه وانحطاط ينكشف ستره بعد اكثر من ٤٠ سنه وللاسف ماذالت العقول عقيمه لمساوات الظالم بالمظلوم اين العداله من يعوض المالك لمدة اكثر من ٤٠ سنه ظم ولا المالك مستعمر من اجانب لهم حق السطوا والسرقه والمساومات والبخث والمالك كونه من سبايا الحرب ليس له اي حقوق اين الحق والعدل يامشرعين عندما تقولون العداله بين المالك والمستأجر واين كانت عدالتكم من اكثر من ٤٠ سنه ظلم للمالك لم نري الا مواعيد دون حراك ولم يتقدم من هم يهتمون الان المساواه بعمل شىء في حين كانوا الملاك يصرخون لاذان صماء ولعيون عمياء انفتحت لكي تساوي الظالم بالمظلوم اليس هذا تحني للحقوق وميل لتويع العداله مرة اخرى وتريدون اعادة التاريخ لظلم المظلوم وكارثه جديده تضعونها في صيغة قانون الى متي الزلم يسود وبنود الشريعه لاتقود والعدل ميزانه مقلوب وهدر الحقوق. اعدلوا . لان دولة الظلم لاتقوم . وتجنب احكام الشريعه لايبعد عنه الا نغول. وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم بالاعوجاج يسير.
أنا مستأجر وأخذت شقه ايجار قديم تنازل سنة 90 ودفعت وقتها مبلغ كبير جداً جداً جداً 15000 ألف جنيه رايحين نهائي عليه وأخذهم صاحب الملك وكان سعيد جداً جداً جداً وقتها وللأسف بعت ذهب زوجتي علشان أقدر اديله الخلو إللي طلبه مني والباقي وضبط بيه الشقة وحالياً أنا على المعاش بقالي سنتين واتقاضى معاش 2500 جنيه بعد خدمة شاقة وكامله بالتربية والتعليم أكثر من 33سنة وخرجت معاش وزادت المحروقات مرتين ولم يزيد المعاش والمعاش مش مكفي الشهر ولذلك عملت قرض من بنك مصر علشان اعرف أعيش أنا وأولادي وأكمل مصاريف الشهر نطالب بالعدل لأنني الآن غير قادر على العمل ومش عارف أكمل مع اولادي مش عارف ازوج أحد فيهم والضغوط مستمرة من كل جهه فبرجاء النظر في محدودي الدخل المعاشات التقاعدية المظلومين دائماً وشكرا لحضراتكم
المذيعه بتقول المالك لديه اعتقاد ان هذا الملك او هذا الشقه انها ملكه حضرتك بتقول. يعتقد شفتى الظلم اللى وصلناله عشان قانون الظلم والقهر بتقولى المالك يعتقد انها ملكه قلتيها وحضرتك مركزه ولابتقولى مكنتيش مركزه حضرتك لانك شابغه ان مش ملكه حاجه مستفذه والمالك صابر كل السنيين دى صبر بالقهر حرام عليكم القانون ظالم لازم ينتهى ويلتغى الظلم ظلمات
قانون الإيجار القديم دمر الثروة العقاريه في مصر وافقر الملاك وحرم الدوله من الضرائب العقاريه وأحدث خسارات مادية جسيمة للأوقاف..وعطل تنفيذ حكم المواريث لشرع الله في الميراث..وادى إلى انهيار العقارات القديمة فجأة ليفجع المصريين بالموت تحت الأنقاض وسجن الملاك في النهاية ظلما وعدوانا...كل هذة الخسارات المادية والبشرية ولم تقوم الدولة المصرية حتى الآن بعد حكم المحكمة الدستورية الأخير بالغاؤه؟!! #كفاية_ايجار_قديم ✋️
كنت ساكن فى شقه سنة1985بايجار 65وكان مرتبى 54ولم يرحمنى المالك واستلمتها لا يسكنها الكلا ب والدوله مشكوره رصفت وكهربا وغاز واصبح لها ثمن ولم احضر لجنة ايجار الرحمه
ياريت ياهانم وانتي بتبدأي كلام تصححي كلامك وتقولي المالك متمسك بحقه وليس يعتقد وتصححي كمان المستأجر يعتقد وليس متمسكك بحقه شوفي بتقولي ايه بقا المالك يعتقد ان الشقه ملكه برضا ده كلام
حضرتك بتقول المحكمه اصدرت حكمها على قانون 136/1981 فقت طب. الذى قبل هذا القانون بيكون الإيجارات أقل بكثير نفرض أن القيمه خمسه وثلاث و سبع جنيهات ما مصير هذه السنوات السابقه لسنه1981 هيبقى كما هو ولم يكن فيها عدم ثبات الاجره أو يكون فيه تعديل مثل ما بعد قانون 1981 بتاع المحكمه الدستوريه المحكمه أعطت مجلس النواب من أجل تشريع قانون يتضمن عدم ثبات الاجره من قديم الأزل علشان مش يكون فى أماكن قديمه ما قبل ,1981 بايجارات هزليه مامصيرهم هل اللجنه التشريعيه سو فى تحل هذا علشان لم يكن فيه عوار لازم يكون التغير السنين القديمه علشان يبقى فى ميزان العدل لجميع السنين القد يمه حتى 1981وما بعدها حتى قانون ,4/1996
شكرا معالى المستشار كلامك صوت الحق والعدل
ربنا يبارك فى حضرتك
ضيف الحلقه منصف فعلن وشخص غايه فالاحترام وكل ما قالو صحيح
جزاك الله خيرا فعلا هذا القانون اجرم من أصدره فى حق مصر
شكرا لسيادة المستشار المحترم وكل التحية والتقدير والاحترام لحضراتكم وللمذيعة المحترمة ألف شكر وتقدير واحترام لحضراتكم
ده من ذوق حضرتك فعلا هذا القانون اجرم من اصدره فى حق مصر
شكرا معالى المستشار كلام كله حق
شكرا لمعالي المستشار لكلمه حق قلتها
ربنا يبارك فى حضرتك ويحفظك
منور يا سياده المستشار
ده نور حضرتك ربنا يحفظك
قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك وورثتهم المقهورين على ملكهم
القانون محتاج يتغير بالكامل ماينفعش أن إيجار الشقة يكون اقل من ثمن علبة سجائر
فعلا لازم تشريع منصف
وهيفضل الايجار اقل من علبه سجاير حتي في ظل قانون ٥٩ سنه
ده اقل من ثمن بيضه
#نعم_لإلغاء_قانون_الايجار_القديم_الاستثنائي
الأمر محتاج تشريع منصف
22:12
خلي بالك المالك عنده ٣٠ شقة في العمارة وليس شقة واحده يعني لو كل شقة زادت ١٠٠ جنيه انت كده زودت المالك ٣ الاف جنيه في الشهر
انا مالك وعندي شقه واحده - أن شاء الله الشقه دي تزيد ٣٠٠٠ جنيه - وكل شقه تزيد نفس المبلغ
@AhamadRashad-k5d
ازاي عندك شقة واحده
@@ahmedfarag5268 نحن ٣ أشقاء ورثنا منزل عن والدنا - رحمه الله - وهو مكون من دورين فقط كل دور ٣ شقق - الدور الارضي لكل وارث شقه ايجار قديم والدور الأول ٣ شقق بنيناها انا واخوتي لكل منا شقه
لا للتعديل نعم للالغاء
شكرا لمعالي المستشار والمذيعه المحترمه بس احب ان اضيف الي اننا قمنا بتشطيب هذه الوحدات من سباكه لنجاره لبياض حتي سلم المنزل اشتركنا في عمله مع المالك واننا بندفع هذه الايجارات وان هذه الوحدات منذ هذا الزمن البعيد تكون بمثابة التمليك ومعنا عقود ثم بعد ذلك تقول فتره انتقاليه ويتم تحرير عقد اخر كيف يعني نترمي في الشارع ومع الظروف الاقتصاديه سواء اذاكنا معاشات وفي نهاية العمر نتبهدل حتي اولادنا مش عارفين نجوزهم الرحمه مطلوبه ومش بمنطق الملاك الذي يسود به الطمع والجشع لانه هو الي اجر من الاول
ولو حضرتك بقى مكان المالك وعندك عقار فيه اكتر من وحدة سكنية مقفولين وأصحابها عندهم بيوت تبارك الله ورافضين يرجعوها لأصحابها ..
أو عندك محلات بمساحات كبيرة تبارك الله لو متأجرة أيجار جديد توفر لك دخل محترم، لكن للأسف متأجرة ب 5 و 10 و60 ج والمالك مس قادر يستفيد منهم بحاجة هتعملي ايه لو كنت مكانهم ؟!
والسؤال الأهم بقى هو المالك ما عندهوس التزامات وأكل وحياة ومصاريف وعلاج وخلافه يعمل ايه لو هو دا مصدر دخله الأساسي أو حتى الإضافي بجانب دخل بسبط من وظيفته ؟!
للأسف انتوا بتدوروا على مصلحتكم فقط كمتسأجرين رغم انك عارفين انه القانون دا ظالم لأي مالك
الحق مبيزعلش غير اللى واكله
نريد حرية التصرف في املاكنا ودفع القيمة الايجارية العادلة
#كفاية_ايجار_قديم
طيب مالمالك اشتري الارض بمليم وبني بمليم
اهو كداب اهو هو في حاجة بمليم انت بتتكلم عن ٥٠٠ سنة فاتت قال مليم 😂
وانت معملتش زيه ليه ليه فضلت مستأجر وكمان خلى بالك المالك اشترى وبنى اما المستأجر مشتراش حاجة عشان يفضل قاعد خمسين سنة بايجار معدوم ميساويش حاجة
اكل و بحلقة
كنت انت اشتريت بسحتوت وبنيت بسحتوت برضه
املاليم اللي حضراتكم بتتكلموا عنها دي وقتها كان ليها قيمة تعادل الملايين دلوقت .. ومفيس منطق في الدنيا يستوعب فكرة انه بيت يعدي عليه سنين ويتحاسب على انه تمنه هو هو من 60 و 70 سنة ! خليكم منصفين
المستأجرين ياكلون سحت فى بطونهم هم واولادهم حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم وفى ذريتهم ربنا ينتقم منهم دنيا واخره
الملاك منهم لا يستطيع شراء الدواء
اما الملاك اخدوا خلو ماكنش سحت
يسقط قانون الايجار الظالم المخالف لشرع ربنا
ربنا ينور ضمير المشرع. بالعدل وحفظ حق الملكية التى اقرها كل الاديان
كل فئات الشعب أملاكها مصانة ولهم حق التصرف فيها ألا ملاك الإيجار القديم أتحرموا من أملاكهم بقانون فاسد حتى المستأجرين أغلبهم عندهم أملاك مصانة
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية
الشرع الدستور صانوا حق الملكية
المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
مع الأسف هذا القانون مصر تعانى من تبعات هذا القانون
فتنة بين المواطنين الناس هتقتل بعضها
القانون لازم يتلغي نهائيا ونرجع لقانون موحد للايجار
يا استاز انت شفتي حاجه بعينك
قانون ظالم.. المالك اصبح فقيرا معذما
فعلا الدولة أهملت حقوق الملاك
لازم الدولة تتدخل لرفع الظلم عن المالك
قانون مثل وعد بلفور اعطي من لا يملك لمن لا يستحق كيف تعطي الدولة حق التوريث للمستأجر واولاده .يطلب مني اولاد المستأجر مئة الف جنيه لترك السكن وانا ابن المالك والكل قد مات وشبع موت اغيثونا يرحمكم الله
على فكرة السبب فى ازمة الاسكان فى مصر هو سياسات حاقدة ضيقت الخناق على راس المال الخاص بتحديد عاءد استثمارى بنسبة ٥% وذلك فى القانون رقم ٥٢ لسنة١٩٦٩ ،ثم رفع العاءد الاستثما رى الى٧% فى القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧،وابقى القانون رقم ١٣٦ لسنة ١٩٨١ فى الوقت اللى كان دفتر توفير البريد كان بيدى فاءدة ٩% وبعدين طالب السكن بيجى يبوس ايد المالك لغاية ما يسكن يروح يبلغ لجنة تحديد الاجرة ويخفضها اماعن قوانين تخفيض الايجارات لسبع مرات وليس ثلاثة كما يظن الاغلبية وبعدين امتداد عقد الايجار للاقارب حتى الدرجة الثالثة عدلت المحكمة الدستو،ية امتداد العقد الى القارب حتى الدرجة الاولى فقط كل كل هذه التدخلات من الحكومات الغابرة ادت الى انصراف راس المال الخاص عن الاسهام فى مجال بناء العقارات وتوفير السكن ،ولما ادرك الدكتور كمال الجنزورى هذه المشكلةصدر فى عهده القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ الذى يطبق القانون المدنى،،ومن الغريب ان المستشار الدكتور عوض المر رءيس المحكمة الدستورية حكما قضى بانتهاء عقد ايجار الاماكن غير السكنة بوفاة المستاجر الاصلىوعلى الورثة تسليم المكان لمالكه الا ان مجلس الشعب فى عهد النقبورين فتحى سرور وكمال الشاءلى ضربا هذا الحكم بعرض الحاءط واصدروا القانون رقم ٦لسنة ١٩٩٧ الذى مد امتداد عقد الايجار لاقارب المستاجر حتى الدرجة الثانية مع زيادة الاجرة وتزاد بنسبة ١٠%،٥% حسب تاريخ بناء العقار وتم تعديل هذه الزيادةالى٢%،١% ،ثم جاءت محكمة النقض وزادت البلة طين وحكمت بتغير النشاط طبقا للقانون ١٣٦ لسنة١٩٨١ ،وهءا الحكم مخالف لنصوص القانون رقم ٦ لسنة ١٩٩٧ لان هذا القنون قرر شرط مباشرة الممتد له عقد الايجار مباشرة ذات النشاط الذى كان يباشره المستاجر الاصلى وقت وفاته،من كل ماتقدم من هذه التدخلات افسدت العلاقة فى عقد الايجار وزادت المنازعات القضاءية بين طرفى عقد الايجار ،وحنشوف مجلس نواب الشعب حيعك وحيقول ايه فى القانون المزمع صدوره هل سيعيد عقد الايجار الى طبيعته الرضاءية ولا حيعك ويلبس طرفى عقد الايجار فى الحيطة ويزيد منازعات الطرفين..الحل هو اخضاع عقد الايجار الى قواعد القانون المدنى وهو الاصل .
٢-تحصيل ضراءب عقارية من العقارات المعفاة يخصص منها جزء لدعم المستاجر غير القادر بسداد الفرق بين الاطرة المجمدة والمخفضة وبين اجرة السوق الحالية والغير قادرين قلة وهم اصحاب الدخول المتدنيةوبعض اصحاب المعاشات ،على ان يكون هذا الدعم لمدة ثلاث سنوات على الاكثر يخير بعدها المستاجر بين البقاء فى الوحدة السكنية او تاجير وحدة سكنية فى المدن الجديدة وقد خصصت نسبة للايجار ،،هذا سيسمح للقطاع الخاص بالاسهام ببناء العقارات وتوفير السكن بكثرة فتنخفض القيم الايجارية وهذه نظرية اقتصادية معروفة ،والله يقول الحق ويهدى سواء السبيل ....
@@علىصفا-ب8دمقال رائع - شكرا لك
قانون الايجار القديم قانون اثتثنائي قانون ظالم قانون اثتثنائي والدولة هيا من تدخلت وأبدت الساكن وخفضت الاجرة ثلاث مرات ،لابد من انهاء قانون الايجار القديم وتسليم الاماكن لاصحابها
نطالب الحكومه ومجلس النواب بإلغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي والعمل بقانون موحد للايجارات القانون المدنى
حقه مين ده ظلم ده حق المالك وأولاده يسقط قانون الإيجار القديم
فى يوم من الايام ايجار الشقه يجيب كم من االدهب والسيارات يوم لك ويوم عليك مش كله على دماغ المستاجر
قانون القادمين ظلالم بكل المقاييس يرضى ربنا بلم ايجار 6شقق عشان اكمل عليهم وادفع وصل نور كل شهر ... ازاى طيب
قانون عادل يا استاز عشان المستأجر عنده ملك وقاعد ف ابو بلاش
الدوله تشيل يا ستازه كفايه على المالك كده
مش من حق إبن المستأجر يمتد ليه عقد الإيجار كده يبقي سرقة للملكية
قانون الايجار القديم ظالم و باطل سارق حق الملكية
قانون الايجار القديم غير شرعى غير دستورى غير أخلاقى بلاد الكفرة تأبى ان تعمل بة كفايا ظلم الظلم يمحق البركة
يسقط قانون الايجار القديم الظالم
الغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي حتمى ويمكن المشرع من وضع إطار قانوني جديد يعيد تنظيم العلاقة الايجاريه من خلال تحرير العقود تدريجيًا وإقرار زيادات سنوية للإيجارات بما يضمن التوازن فى العلاقه الايجاريه ويمكن تقديم حوافز للمستأجرين محدودي الدخل وتوفير وحدات بديلة لهم
اتفق معك فى ان يجب ان يكون هناك إقرارات للزيادة السنوية بما يحقق التوازن فى العلاقة الإيجارية ولكن لا يمكن تحرير العلاقة الإيجارية لان الامتداد ما زال قائم بحكم المحكمة الدستورية ولا يجوز للمشرع إلغاؤه لأنة سيتم الطعن علية من خلال المحكمة الدستورية
تمام - حضرتك ادفع الايجار السوقي العادل وخليك قاعد ١٠٠ سنه @@sherifgaberelkomy8206
@@sherifgaberelkomy8206 تمام - ادفع حضرتك الاجره العادله السوقيه وخليك قاعد مليون سنه
نطالب باقرار ذمة مالية للمستاجرين والذي يقوم بتزوير أقرار الذمة المالية يعاقب بالغرامة اوالحبس او الاثنين معا او يطرد من الشقة
نطالب بحد ادني وحد افصي للأجرة المستأجر الذي يمتلك شقة او عقار او شقة مغلقة تحرر فورا
وداعآ 2024 بكلمه ايجار قديم ومرحبآ 2025 بكلمه ايجار جدييييييييد
الإيجار القديم قانون فاسد دمر الثروه العقاريه يعمل على استمراره كبار لصوص المستأجرين من رجال البرلمان
المالك مالك .. والمستاجر مستاجر
قانون ظالم ابن المالك مأجر برة ب٥تلاف و٦تلاف وابن المستاجر قاعد في ملك ابوة ب٣٠جنية
خليتوا المسلم يورث بالمسيحي والعكس
يسقط قانون الايجار القديم
مع الاسف الدولة اخطأت فى ذلك التوجه فى ذلك الوقت والكل بيدفع ثمن هذا الخطأ
أثبت أن في خلو وإثبت إنه شطب لكن كلام بدون إثبات ضياع وقت
دفعت مقدم يبنى الشقه كامله وحصل المالك على اكثر من،40000 جنيه اكثر خمس اضعاف ثمنها الررررررررحمه
المقدم بيتخصم من الايجار
كان خلو مش مقدم دفعنا دم قلبنا
@@afnanmostafa-ht8xx اربعين الف خلو ده سنة كام ان شاء الله ولما انت دفعت اكتر من تمنها خمس اضعاف مبنتش انت ليه عمارة خمس شقق وقعدت فيها لما تألف ألف كدبة عدلة
ما اشتريتش تمليك ليه وروحت خدت إيجار و طلع مايثبت إنك دفعت خلو ده مقدم إيجار و يتخصم على مدار سنين واذا انت دفعت ٤٠٠٠٠ فاانت خسرت المالك على مدار سنين ملايين
سيدى الفاضل عندى سوءال ـ أخى يريد تأجير شقته لسفاره أجنبيه و العفد أعد فى السفاره و به فقره تنص على حل الخلافات بين أاطراف ألعقد وديا فقط دون اللجوء للقصاءـ السوأل هو؛ هل وجود هذا الشرط فى العقد يمنع المالك من رفع قضيه على المستأجر (السفاره) أم أن ألقآنون له سيآده على أى عقد مبرم على أرض مصر حتى لو ذكر غير ذلك في ألعقد؟ الف شكر
كفايه ظلم 70 سنه حرام والله
قانون حرام في حرام الشقه يسكنها المستاجر 40 سنه وابنه يجوز فيها 40 سنه تاني ربنا ميرضاش بلظلم ده المباني دابت من اهملهم منه لله اللي عمل في الملاك كده
تحياتي للمذيعه الظالمه المنحازه للمستاجر تحت اي وضع ظالم او مظلوم ، لاقي مقعدك فالنار ❤
ربنا ينتقم منها ومن كل واحد يدعم المستأجرين الذين ياكلون السحت هم واولادهم فى بطونهم
المذيعة لم تدافع عن المستأجر ولكنها تقول كلمة حق لعدة أسباب : (١) إن الدولة كانت تدعم الملاك في بناء العقارات بتخفيض اسعار مواد البناء من اسمنت وحديد تسليح وخلافه
(٢) قام المستأجرين بدفع خلوات للملاك نظير تحرير عقود الأيجار بينما الملاك ينكرونها لعدم إثبات هذه الخلوات كما أن مستأجرين استلموا شققهم علي الطوب الأحمر وقام المستأجرين بتوضيبها بمعرفتهم
@@wafieksalahelden3001 ليس كلمه حق ، القانون القديم تم تعدليو وتفصيلو علي مقاس المستاجر تمام
- تم تخفيض الايجار ثلاث مرات
- تم الغاء مده العقد المتفق عليها بين المالك والمستاجر
- تم تثبيت الاجره منذ سنه ايجار الوحده الى الان
- تم توريث لورثه المستاجر وحرمان ورثه المالك الشرعين من حقهم الشرعي والديني
- لجان كانت تفسخ ابواب الشقق وتاجر للمستاجر دون موافقت المالك
- الخلو كان مجرم وكان المستاجر بيسترده عند بلاغه في المالك اما الحبس او رد الخلو وقتها مع العلم ان الخلو مش كل الملاك اخدم خلو ولا كلو المستاجرين دفعوه بديل اقسام الشرطه ومكاتب الضرايب مستاجرين من ملاك بدون خلو ولا الحكومه هتدفع خلو للمالك؟!
-العقد عقد استسنائي مؤقت والمشرع حوله الي عقد دائم لاغراض خاصه او سياسيه او مكاسب شخصيه
-كل ما كتب منشور في جريده الدوله كدليل قديم يمكن الرجوع ليه والاطلاع عليه وليس بكلامي او ادعاء او اكاذيب
@@wafieksalahelden3001 للمزيعه لم تذكر سبات الاجره من وقت ماتم العقد ولم تذكر التخفيضات المستمره علي المالك ولا تذكر تابيد المده لان العقود كانت بمده ولم تزكر اي شيء عن الملاك مع انها من الطبيعي عرض وجهتي النظر كامله اما مساله الخلوات والدعم فكلها اقاويل ولا يوجد دليل علي ذلك حتي لو حدث ذلك فمن ذهب اليه الدعم هو المستاجر لان هو الوحيد الذي استفاد بالبناء علي مدار خمسن سنه واكتر هو ومن بعده
والخلو كذلك فتثبيت الاجره منذ كتابه العقد كافي بتمن الخلو بل بالعكس لو حسبتها هتلاقي المالك ليه فزمتك فلوس فرق تسبيت الايجار علي مدار خمسين سنه واكتر
@wafieksalahelden3001 المذيعه لم تذكر سبات الاجره من وقت ماتم العقد ولم تذكر التخفيضات المستمره علي المالك ولا تذكر تابيد المده لان العقود كانت بمده ولم تزكر اي شيء عن الملاك مع انها من الطبيعي عرض وجهتي النظر كامله اما مساله الخلوات والدعم فكلها اقاويل ولا يوجد دليل علي ذلك حتي لو حدث ذلك فمن ذهب اليه الدعم هو المستاجر لان هو الوحيد الذي استفاد بالبناء علي مدار خمسن سنه واكتر هو ومن بعده
والخلو كذلك فتثبيت الاجره منذ كتابه العقد كافي بتمن الخلو بل بالعكس لو حسبتها هتلاقي المالك ليه فزمتك فلوس فرق تسبيت الايجار علي مدار خمسين سنه واكتر
١_الغاء الامتداد
٢-فتره انتقاليه ٣ سنوات
٣-ارتفاع تدريجى للايجار خلال ٣ سنوات ليصل بالمثل للايجار الجديد
كتير فترة انتقالية ٣ سنوات
أقصى حاجة سنة
@ahmedfigo6184 مالا يدرج كله لا يترك كله
الاهم التوريث يتمنع
المستاجر الذى لم يحضر لجنه يعفى من الزياده لان فى هذه الحاله العقد شريعة المتعاقدين دون ضغط من احد الطرفين
القانون 136 لسنة 1981 ألغى لجان تحديد الأجرة
اخد خلو ٣٠٠٠ جنيه ال اخد شهرين لا طبعا
القانون كان محدد مقدم الايجار بإيجار شهرين ولو المالك تقاضى أكثر من ايجار شهرين كان من حق المستأجر يرفع عليه دعوى
@fouadabdelaty1370 في ناس مبتحبش المشاكل طلب ٣٠٠٠ واخدهم مقدم
اي عدل يامن تسعون للعدل فى قانون بنوده تخالف الدستور وتطبق أكثر من ٤٠ سنه على الملاك ظلم وعدوان والمستفيد هو، المستأجر من مخالفة البنود الغير دستوريه والان تتفوهون حق المستأجر والعداله بين المالك والمستأجر هل هذا عدالتكم الم يتحرك ضميركم المائت لظلم المالك اكثر من ٤٠ سنه في تشريع كان نفعا للمستأجر بكل بنوده وللاسف تقولون كجهله ان كان بقصد او بدون قصد العداله اين عدالتكم يامشرعين المساومات والمنتفعين والمصلحجيه بدل تعويض المالك لظلمه تقترحون اقترحات كلها عبس واقل مايقال عنها بخسه ودونيه ولا ترتقي للعدل او الشرع او الدين او النواميس او حتى تتساوي مع الدول التي لاتعرف حكم الشرع وتقولون عليهم كفره طبقوا الشرع ومنبعه بلد الازهر تجنبه وتقترح افترحات بعيده كل البعد عن الشرع والدين والعقل كما من يقول لانحتاج للشرائع الالهيه اي لنا عقولنا نشرع بها وشرائع القدير تجنبوها وللاسف في بلد الازهر باللعار الكفره يطبقوا حكم الشريعه وبلد الازهر لايعترفون بها ويريدون اقترحات من عقول بشريه وبعدها تكون خطأ واللي يتحمل هذا المالك أحكم من مخك في كالك وورث ابائك وليس ورث غيرك.
ثم الى متى ترفعون الوصايه على المالك كما بنود الشريعه املاكنا الخاصه يتحكم فيها مالكها كفي فكوا قيودنا والتحكم في مالنا انها سلعه للاستثمار كأي سلعه وليس للاحتكار وسلب الاموال والسرقه واكل مال الملاك . انا بستثمر اموالي مش للتحكم والتقييد والسلب والتهديد وكفايه ما مضى من عدوان وغطرشه واحكام مفلسين الان شقق لكل مواطن وولعاجزين وهذا لابد الحكومه هي اللي تدعم المواطنين من مأكل وسكن والملاك مش حكومه شحتونا وسرقتوا اموالنا وضيعتوا مدخراتنا بقوانين دونيه محتقره ليس فيها عداله ولا مسواه وبعد اكثر من ٤٠ سنه لسه فيه محباه هو انتوا بتعاملوا المالك ليه كأنه ليس مواطن وماله نهبه وسرقته واستعماره حلال للمصريين . ان كنا غير مصريين قولوا لنا جنسيتنا لنترك املاكنا وما نملك للمستاجرين لاننا نري الميول وكل ما يدور هو لنفع المستأجر والتاريخ يعيد نفسه . اعدلوا ما تحمله المالك الحمومه اعلنت التخلي عنه فكيف ذلك ياذوي العقول ان كان تبقى ذلك منه شىء.
حسبنا الله ونعم الوكيل 💔
إيجار القديمة لم يوجد تدخل التشريع من زمان احنا مشرينش من التشريع احنا من المللك وهو الممك😢 مستفيد من زمان ١٠ جنية كانت مبلغ دولوقت الوراث تببع المللك جي تتكلم كدة كدة جدة اوستوة اسفيدة من المكان زما ١٠ جنية كانت مبلغ ١٠ جنية يجيب عشرة جرام من الدهب غيرة😢
الخلوة بتع زمان االهارة جى المللك
يتكلم وتشريع يتكلم القانون مكتوب من زمان وكان المللك ردى بهذ ا القانون كدة كدة الشقة هترجع لل المللك بة ملايين كان زمان الفلو س إلى هى عشرة جنية كان مبلغ ارجو من التشريع لم يكون يظلم الحدة الطرفين ملنش دعوة بهذا أجرة الوقت الحالى لم يكون بينى فى الوقت الحاى لة حقى يتكلم انت بينى من زمان
عاوز اعرف من السادةالنواب والسادةالقانونين في مصر سابقا تم الغاء عقد إيجار الأراضي الزراعية علمن اكثر المستأجرين لايملك غير قطعةالارض المستأجرة عياكل منها ياأستاذة هذاكلام فاضي المالك لم يأخذ خلووانما أخذا مقدم إيجار يخصم جزءشهري وبعدالانتهاء يسدد الإيجار كامل كلمةخلو تعني ان المستأجرين مولاك
من يري القانون القديم جميل وعادل ياخذ بنفس ذات القانون بس من الدوله انما المالك مش شؤووووون اجتماعيه فالاخر هو مواطن له ظروفه الخاصه
سؤال محرج للقناه
ليه في اتنين قانون للايجار ؟
عشان في ظلمة و سحتجية بيقولوا
انا مرتاح كده انا مبسوط كده
يا استاز المقدم ده بيخروه تاني
القوانين عملت مشاكل ايه ذنب المستاجر المفروض ان القوانين وضعت من اعلم المشرعين ولا تتغير والغلاء على الطرفين والا كلما چاءت امة لعنت اختها
المستأجر متمسك يعنى ايه ده حكم المحكمة الدستورية العليا ملزم للكافة ما فيش حاجه اسمها المستأجر متمسك بحقه قصد حضرتك حقه فى القانون مش فى ميراثى اب عن جد
واحد راح للدوله قالهم انا عاوز ابنى عماره الدوله قالتله انت هتبنيها بغرض الايجار ولا التمليك وهنا تفرق لو تمليك مفيش دعم على مواد البناء وهتدفع ضرايب انما لو للايجار الدوله هتدعملك كل مواد البناء وتاخدها بسعر مدعم ومش هندفعك ضرايب والكلام ده مش علشان خاطر عيونك لاء ده دعم للمستاجر اللى هياخد منك الشقه وهتبقى ليه ولعياله من بعده
بعد كل المميزات دى بياخد خلو رجل محترم ويسلم المستأجر شقه طوب احمر وياخد ايجار عالى جدا ثابت
ابوك لما أجر ليه معملش حساب ولاده في شقة ولا اتنين
لان عينه كانت علي الخلوات والمقدمات اللي بيقبضها من المستأجر ونسي إنه يسيب لكم شقه أو اتنين في عمارته
ابوك ادار المشروع صح جدا وكسب منه جداااا ولم حق المشروع وكسب فيه بالخلوات فقط والايجار مكسب ليكم طول العمر وانت عيشت واتربيت من خير المشروع ده
والمفروض ان المشروع مكسبه انتهى لحد كدا ؟؟
لاء الدوله تدخلت وصدر قانون وخالت الامتداد لجيل واحد
يعنى انت ملكش حق فى اى مكسب زياده عن اللى فات بس شوف بقى الدوله عملتلك ايه
عقود الإيجار هتنهى نفسها بنفسها وهترجع تكسب ملايين وتضحك على ناس تانى بنفس المشروع اللى وانت ناايم فى البيت ومبذلتش اى مجهود هيجيلك منه ملايين والدليل إسترداد معظم المؤجرين لبعض الشقق في عقارتهم نتيجه لانتهاء الامتداد ولكن ورثه المؤجرين مستعجلين اووووى على الربح منتظرين ثروه سريعه تنزل عليهم من السما علي حساب هدم إستقرار ملايين الأسر المصريه من المستأجرين لكن ده مش هيحصل ان شاء الله والزياده هتكون معقوله جدا وعلى حسب عمر المبنى زى قانون الاعتبارى لاننا فى دوله مؤسسات احترموا عقولنا
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 فين اثبات الهرى دا يا سحتجى
بسمع كلام عمري ماعرفته الا من المستأجر المستفيد منه وقابل الظلم
هو الحرامى ايه غير كداب ومنافق ليحول دور على. مبررات انت بتسرق حقوق المالك خمسين سنة وتكدب وتقول دفعة خلو وتكدب وتقول الدولة أعطته مواد البناء مخفضة طب ليه انت معملتش ذى المالك وبنيات لنفسك عماره ولاانت كنت صايع فى الشوارع ويشكر المالك جابك من الشارع وحتك فى ملكه ياكداب ياكداب
كاذب ومنافق أنا جدي لم يدعم بمليم ولا أخذ خلو ولا اي هري من اللي قولت عليه وبعدين لما انتوا فنجريه كده ليه لم تشتري ارض وتبنيها طالما الدوله لتدعم كده ووفرت فلوسك
😂😂😂😂😂😂😂😂 سبحان الله كل الملاك بينكرو الخلو وبينكرو دعم مواد البناء شوية كمان وهينكرو العقود ويقولو ابويا مضى عليها بتهديد السلاح.بلاش كذب وافتراء المحكمة الدستورية انهت الجدال وحكمت والايجار هيزيد مالوش لازمة بقى الصريخ والهرى اللى بتعملوه ده مش هيوصل لحاجة الزيادة هتتحدد بقانون
بعينك انت وهو 😂
ماشتروش بمليم ليه وانتوا مالكو بعطاء الله
❤❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
أن لم يمنعوا المنتفعين من الاقترحات والسيطره والضغط على المجلس . أكيد هيدخل رئيس الجمهوريه لانه من حقه يشرع بالعدل كما يراه حسب الشريعه والدستور لافادة الملاك كما وعد سيادته بأن لابد للمالك يشعر بأن له حق التصرف فيما يملك دون تقييد حريته وكفى سبعون عاما وأكثر المالك يئن من حكم ظالم لاجل منتفعين اتخذوا من الحرام مصدر دخلهم والاستحواز سيطره وازلال للمالك دون حراك من اي رجل لايخاف الا الله وقد حان الوقت لارجاع الحقوق وياليت يكون نهايه للظلم دون البحث لمدة اخرى يكون فيها تشابكات وخلافات للدخول في متاهات بمرحله جديده تمتد الى فتره اخري يثبت عجز المشرع في انهائه ان كان بقصد او لاى غرض اخر يعلمه الله .
الامر لايحتاج الى تؤيل ولا الى مشاورات واجتماعات واراء واقترحات وتقديم مسودات والحكم واضح فيما يعنيه . لماذا اصبح العدل مخيف والظلم له مشرع رخيص لماذا بنود الشريعه للملكيه الخاصه لايعمل بها هل اقترحاتكم افضل من الشرائع السماويه فلماذا تجنبوا احكام الشريعه ومصر بلد الازهر هل تدينون بالاسلام ولا تعترفون بشرائعه فما هو اسلامكم هل افكاركم فوق الشريعه واقترحاتكم فوق قوانين العلي افيقوا لقد نبهكم الشيوخ الافاضل لحرمة البخث بحقوق الملكيه والتحكم فيما لا يخصكم بأمور اقل ما يقال عنها انه تطفل وتدخل فيما يخص غيرك بدون وجه حق فكم بالاولى عندما تحكم ببخث ودنائه وانحطاط ينكشف ستره بعد اكثر من ٤٠ سنه وللاسف ماذالت العقول عقيمه لمساوات الظالم بالمظلوم اين العداله من يعوض المالك لمدة اكثر من ٤٠ سنه ظم ولا المالك مستعمر من اجانب لهم حق السطوا والسرقه والمساومات والبخث والمالك كونه من سبايا الحرب ليس له اي حقوق اين الحق والعدل يامشرعين عندما تقولون العداله بين المالك والمستأجر واين كانت عدالتكم من اكثر من ٤٠ سنه ظلم للمالك لم نري الا مواعيد دون حراك ولم يتقدم من هم يهتمون الان المساواه بعمل شىء في حين كانوا الملاك يصرخون لاذان صماء ولعيون عمياء انفتحت لكي تساوي الظالم بالمظلوم اليس هذا تحني للحقوق وميل لتويع العداله مرة اخرى وتريدون اعادة التاريخ لظلم المظلوم وكارثه جديده تضعونها في صيغة قانون الى متي الزلم يسود وبنود الشريعه لاتقود والعدل ميزانه مقلوب وهدر الحقوق.
اعدلوا . لان دولة الظلم لاتقوم . وتجنب احكام الشريعه لايبعد عنه الا نغول.
وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم بالاعوجاج يسير.
خلو ايه وزفت ايه احنا مخدناش جنيه خلو نعم لالغاء القانون القديم
المتاجرة ستة فين فلوسك من زماةن
أنا مستأجر وأخذت شقه ايجار قديم تنازل سنة 90 ودفعت وقتها مبلغ كبير جداً جداً جداً
15000 ألف جنيه رايحين نهائي عليه وأخذهم صاحب الملك وكان سعيد جداً جداً جداً وقتها وللأسف بعت ذهب زوجتي علشان أقدر اديله الخلو إللي طلبه مني والباقي وضبط بيه الشقة
وحالياً أنا على المعاش بقالي سنتين واتقاضى معاش 2500 جنيه بعد خدمة شاقة وكامله بالتربية والتعليم أكثر من 33سنة وخرجت معاش وزادت المحروقات مرتين ولم يزيد المعاش والمعاش مش مكفي الشهر ولذلك عملت قرض من بنك مصر علشان اعرف أعيش أنا وأولادي وأكمل مصاريف الشهر
نطالب بالعدل لأنني الآن غير قادر على العمل ومش عارف أكمل مع اولادي مش عارف ازوج أحد فيهم والضغوط مستمرة من كل جهه فبرجاء النظر في محدودي الدخل المعاشات التقاعدية المظلومين دائماً وشكرا لحضراتكم
ههههههههههههههه
الخلو مجرم بالقانون
شوفلك كدبه غيرها
ردك الغير لائق دليل على عدم أخلاقك @@ahmedelnewehy5265
المذيعه بتقول المالك لديه اعتقاد ان هذا الملك او هذا الشقه انها ملكه حضرتك بتقول. يعتقد شفتى الظلم اللى وصلناله عشان قانون الظلم والقهر بتقولى المالك يعتقد انها ملكه قلتيها وحضرتك مركزه ولابتقولى مكنتيش مركزه حضرتك لانك شابغه ان مش ملكه حاجه مستفذه والمالك صابر كل السنيين دى صبر بالقهر حرام عليكم القانون ظالم لازم ينتهى ويلتغى الظلم ظلمات
مش فاهمة لازم تعرف يعني ايه مالك و مستأجر و بعد كده تتكلم
هو المالك قاعد صايع عاطل بالوراثه عايش على عرق المستاجر قبل حكم الدستوريه ما يكافح ويعمل ويكد
المالك مش صايع المالك عنده بيت عمله بلكفاح والتعب انت عملت ايه انت بتاكل اموال الناس بلابطال ارجع الى راى الدين والشرع على شان تعرف انك راجل ظالم
سيب الشقه وشوف هو المالك عاطل ولا لاء انتو اللي عايشين عاله عل المالك
قانون الإيجار القديم دمر الثروة العقاريه في مصر وافقر الملاك وحرم الدوله من الضرائب العقاريه وأحدث خسارات مادية جسيمة للأوقاف..وعطل تنفيذ حكم المواريث لشرع الله في الميراث..وادى إلى انهيار العقارات القديمة فجأة ليفجع المصريين بالموت تحت الأنقاض وسجن الملاك في النهاية ظلما وعدوانا...كل هذة الخسارات المادية والبشرية ولم تقوم الدولة المصرية حتى الآن بعد حكم المحكمة الدستورية الأخير بالغاؤه؟!!
#كفاية_ايجار_قديم ✋️
كلامك غير صحيح وحدات الإيجار القديم مليون و٨٠٠ الف سكني وتجاري وإداري عيب علي تليفزيون الدوله وتطلعي تقولي إحصائيات غير صحيحه
كنت ساكن فى شقه سنة1985بايجار 65وكان مرتبى 54ولم يرحمنى المالك واستلمتها لا يسكنها الكلا ب والدوله مشكوره رصفت وكهربا وغاز واصبح لها ثمن ولم احضر لجنة ايجار الرحمه
ياريت ياهانم وانتي بتبدأي كلام تصححي كلامك وتقولي المالك متمسك بحقه وليس يعتقد وتصححي كمان المستأجر يعتقد وليس متمسكك بحقه شوفي بتقولي ايه بقا المالك يعتقد ان الشقه ملكه برضا ده كلام
حضرتك بتقول المحكمه اصدرت حكمها على قانون 136/1981 فقت طب. الذى قبل هذا القانون بيكون الإيجارات أقل بكثير نفرض أن القيمه خمسه وثلاث و سبع جنيهات ما مصير هذه السنوات السابقه لسنه1981 هيبقى كما هو ولم يكن فيها عدم ثبات الاجره أو يكون فيه تعديل مثل ما بعد قانون 1981 بتاع المحكمه الدستوريه
المحكمه أعطت مجلس النواب من أجل تشريع قانون يتضمن عدم ثبات الاجره من قديم الأزل علشان مش يكون فى أماكن قديمه ما قبل ,1981 بايجارات هزليه مامصيرهم هل اللجنه التشريعيه سو فى تحل هذا علشان لم يكن فيه عوار لازم يكون التغير السنين القديمه علشان يبقى فى ميزان العدل
لجميع السنين القد يمه حتى 1981وما بعدها حتى قانون ,4/1996