VALLAHİ bu konu ile ilgili kaç tane video İzledim .sizin anlatımızın kadar kısa ve öz anlatan görmedim ayrıca .açık açık olacak ihtimalleri . Söylemişsiniz COOOKKK sağolun.
Cevaplarsanız çok sevinirim. Ben rahmetli babamın dört mirasçısından biriyim. yüzde doksan hissesi babamın, yüzde on hissesi de AİLE DIŞINDAN yabancı bir hissedarın üzerine kayıtlı ortak bir Arsamız var. Yabancı hissedar bize ortaklığın giderilmesi davası açtı. İhalede satın alırken kardeşlerime düşen hissenin parasını da ödeyecek miyim yoksa sadece dava açanın parasını ödeyip kardeşlerimle ortak bir şekilde arsayı üzerimize alabilir miyiz? Kardeşlerimle el birliği mülkiyeti tapumuz var ayrı ayrı tapumuz yok.
@@AvukatHasanTok cevap için çok teşekkürler. Kardeşlerimle bana düşen arsa 770m2. Üçüncü şahıstan satın alacağımız hisse 123m2. İhaleyi biz alırsak Devlete KDV öderken toplam arsa üzerinden mi yoksa yalnızca 123m2 üzerinden mi ödeme yapacağız? Eğer toplam arsanın kdvsini ödemek gerekiyorsa çok yüksek bir fiyat çıkar bu durumdan kurtulmanın bir yolu yok mu?
10 dakikalık bir videoda bu kadar kapsamlı ve anlaşılır bir anlatım için sizi tebrik ederim. konuları çok basit ve örneklemelerle anlatınca soru işareti kalmamış. Birşey sormak istemiştim ama siz aşağıda yer alan sorularda çoktan cevaplamışsınız. saygılar
@@AvukatHasanTok Hasan Bey, izale-i şuyu davasi sonucunda bütün söz konusu gayrimenkuller vs satildi. İhaleden elde edilen para havuzda toplandi. Peki diyelim biz 8 hissedariz. Havuzdaki paradan masraflar düşülüp 8'e mi bölünür ana meblağ yoksa bir pay devlet mi alir? Avukatim siz havuzdaki parayi direk 9'a bölün, size düşen meblaği öyle hesaplayin diyor. 8 hissedar varsa mirasçı neden 9 a bölüyoruz? Sadece masraflar havuzdan düşülmüyor mu?
@@AvukatHasanTok Hocam merhabalar, peki örnek 10 parça yer satildi. 10 mirasçiyiz. Biz de hissedar olarak 10 ihaleden birine girdik ve ihale bize kaldi. Diğer ihalelerden havuzda toplanan ana paradan mirastan payimiza düşen meblaği bize kalan ihale bedelinden düşebilir miyiz? Payimizin üstünde kalan meblağı iban ile ihale bedeli olarak ödesek bunun hukuki bi engeli var mi? İhalesini aldiğimiz parçanin sadece 10 da birine hissedariz/mirasçiyiz. Cevaplarsaniz memnun olurum. Teşekkürler
Bildiğim.kadariyla yerde hissedarsaniz tebligat geliyor size ne zaman satılacağı ve ne kadara satılacağı birde icra gov tr den de ilan ediliyor bnm bildiğim böyle
Çok açık dil ile anlaşılır anlatım. Harikasınız hocam. Benim sorum şudur; Babam vefat edeli 3 yıl oldu ve kardeşler arasında hala bölemedik yerimizi bölmek için defalarca bir araya getirmeme rağmen hala bir sonuç alamadım ve aramızda bölmemiz mümkün değil. Bende tek başıma hepsine İZAL-E ŞUYU davası açtım ve avukat tutmadan açtım. Ben tapu tapu bölünmesinden yanayım çünkü kardeşlerimle bağımı koparmak istiyorum benim yerim diyebilmek istiyorum. Paydaşların arası satış olacağını düşünmüyorum çünkü kimsenin maddi durumu yok. Bu yüzden icradan satılmasını istiyorum. Sizce bu durum benim istediğim gibi sonuçlanır mı ? Teşekkürler
@@AvukatHasanTok şimdi ben avukatsız açtım davayı karşı taraf avukatla gelirse benim istediğim sonuç değişir mi ? Ben bu konuyu takip ediyorum ama karşı tarafta avukat olması benim istediğim sonucu bozabilir mi yoksa hemen avukat mı tutmalıyım ? Teşekkürler
Hocam satis icin dava actim.karsimda 5 kisi var . Kiz cocugu oldugum icin tehdit santas iftira .baska carem kalmadi. Kavga tartismak istemiyorum. Sizin de beyan ettiginiz gibi . Belki mulk kaybim olacak . Onurumla yasicam
Hocam merhaba hayırlı cumalar, çok hisseli bir arazimiz var. Hissedarların ikisinin borcu nedeniyle icra yoluyla izaleyi şuyuu davası açılmış. Bu işlem ne kadar sürer dava ne zaman biter acaba? Şimdiden teşekkürler.
Hocam mrb. Bilgilendirme için çok tşkr.Arsa tapulu dairenin izalei şuyu davası açmak için tapunun üzerinde gayrımenkulün ederi kadar haciz var. Dava edilebilir mi satış kararı alınabilir mi? Acil cevap yazabilirseniz çoookkk sevimirim.Saygı ve hürmetlerimle 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 🙏🏻
Selamın aleyküm hocam bir sorum olacak iki kat evimiz var hisseli tapu hisselerimiz eşit evimizin hisseseni böldürmek istiyorum bina yı böldüre bilir miyiz
Merhaba, toprak tapulu hisseli bi arsada dükkanımız var. Bölgeye ifraz gelicek. Dükkan yeri paylaşılacak mı yoksa kullanıcısı olarak biz alabilirmiyiz nasıl oluyor bu işler teşekkürler
Çok açıklayıcı ve güzel anlatmışsınız, okadar vidyo izledim bu kadar net ve çabuk anlatıma rastlamadım. Diğer vidyolarınızda var mı bilmiyorum ama ev var 3 ortaklı ve biri hayatı boyunca orada yaşamış aslında evi yapan diyelim, dava açtığında dava boyunca orada oturması sorun teşkil eder mi? Dava sonucuna etkisi olur mu? Şimdiden teşekkürler
Hocam bagis yaptığınız hisseli arazide sufa davası açılamaz diye biliyorum ama izalei suyu yine açılabilir anladığım kadarıyla.cok teşekkür edetim iyi akşamlar dilerim
Hocam öncelikle gayet açıklayıcı ve bilgi verici bir video olmuş. Benim de bir sorum olacak. Yaşadığımız yer tek parsel ve birçok kişinin evi ve arsası aynı parselin içinde tapu elbirligi tapu. dedem vefat ettikten sonra veresat ilamını halam vasıtasıyla yaptık ve intikale çıktı. Ben de aynı parseldel başka birinden bir yer satın aldım ve tapusunu çıkardım tapu benim adıma. Şimdi ben aynı parsel icinde bulunanlara hissedar olabiliyor muyum? Ve diger ortakların hisselerini alabilir miyim?
Merhaba, 252 M2 hisseli iki tapu halinde ,4 er kat ,iki bina var. 7 metre olayı olduğu için diğer tarafla yapma zorunluğumu var. mahkemeyle ayırtıp kendim yapma imkanım varmıdır. teşekkür ederiz.
Hasan Bey Merhaba gayet aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ederim. benim küçük bir sorum olacak bu davalarda değer tespiti yapılırken (tarım arazisi) kapitalizasyon faizine ek olarak objektif değerleme yapılabilir mi ? yoksa objektif değer katsatyısı sadece kamulaştırma davalarına mı özgüdür. Teşekkürler
Tarım arazisinde 5403 sayılı yasa hükümlerine göre mülkiyetin devri veya satış yoluyla ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekiyor..Tarım arazileri daha farklı bir dava ile paylaşım yapılıyor..5403/8C maddesini okuyunuz..
Merhaba Hasan Bey anneden kalan bir tapu var .arsa gorunuyor fakat arsa üzerinde 3 daire var. İmar barisi kapsaminda bildirimi ve odemesi yapildi.babamiz hayatta suan hicbir islem yapmak istemiyorum fakat allah gecinden versin baba vefat eder ise, Konusmayan 2 kardesiz. Kardesim binada bir dairede yaşıyor. Amacim kardesime orayı ne sartlarda olursa olsun yar etmemek. Anlasma saglamak gibi niyetim de yok veya daire beklentim de yok.binanin satışı için nasil bir yol izlemem gerekiyor ve ne kadar zaman alir.
Hocam bizim arsada 10 hisse var.10 hisseden 4 dü babama,5 tanesi cocuklarına son 1 taneside aile dışından birine aittir.Daha önce arsa üzerinde 10 daireli bir yapı vardı ruhsatsız.Kentsel dönüşüm sebebiyle yıktırdık.Binanın tekrar yapılması için hissedarların hepsi yapım maliyetini karşılaması gerekir ki binayı yeniden yapalım.Ama malesef aile dışındaki hissedar para vermemek istiyor.Bina toplam 10 daire çıkıyor.
Selamün aleyküm öncelikle bu tuŕ seylerden bizleri bilgilendirdiginiz icin cok tesekkur ederim bir sorum olacak ilgilenirseniz babamdan kalma 7 dönum findik arazimiz var bizler 7 kardesiz bu arazi 5 erkek kardese bölünmüs 14 yil önce bir bir kerdesimin metre karesi fazla digerinin az gibi pay edilmis aralarinda razi gostermisler en buyuk kardesim ise digerine birakmis onun mtre karesi cok ve biz 2 kiz kardeside 5 kerdese hisse koymus diger buyuk olanin tapuda adi yok ama bizede burdan 1000 mtre kare dusuyor ben yer almak istiyorum cunku benim hisselerimi cok az bir miktara almak istiyorlar ustelik git ver mahkemeye senin hissen az sen kabedersin diyorlar yer alamaSin diyorlar devlet a bi yeri vermiyor satisa cikartiyor diyorlar yine ucuza biz alicaz senin hisseni diyorlar. Ayriyetende 6 dönum yer kacirmislar kendi üzerlerine tapu edilmis buyuk olan kardesim kacirilan yerde arazide oturuyor benim hisselerim olan araziden kendini ayirmis bu konuyu zahmet olmasa bir incelermisiniz bu anlattiklarim adaletlimi acaba olmus ben yer alamazmim neden mahkeme yerimi vermiyorda onlarin dedigi gibi oluyor benjm hissemi onlara az miktarda satiyor mahkeme actigimda magdur olan benim aslinda mahkeme sonucu inlar galip gelecek diyorlar benim hakkimi kim koruycak yillardir ordaki hisselerimizdeki hasilati 50 yildir kendileri aliyor bizlere hic birsey vermediler babamin bana verdigi kizim burada senindir dedigi yeri bile komsumuza sattilar aradan uzun yillar gectikten sonra araziyi bolmusler bizide birine cok birine az olarak hise dar koymuslar
Hasan bey merhaba, bir sorum var bir türlü cevap bulamadım. 4 ortaklı bir daire üzerinde ortaklardan birisi izale i şuyu davası açmış. aynı anda daireyi satmak için ilan koymuş. ilgili hissedar satışa 4 ortağında gelip imza atacağını, herkesin razı olduğunu söylüyor. bu şekilde dava devam ederken daireyi almak ne gibi sorunlara neden olur? cevap verebilirseniz çok sevinirim. teşekkürler
Hasan bey mrb izale şuyu davasi icin hissedarlar farklı illerde olmasından dolayı! Taşınmazların bulunduğu il veya ilçeden mı yada farklı il veya ilçeden dava açılabilir mi?
Hocam merhaba Çanakkale'den yazıyorum bana ait 7500m2 tarlada toplulaştırmadan dolayı başkalarının 1300m2 hissesi var varislerden birinin vergi borçlarından dolayı bana satış yapamıyorlar bu ve bunun gibi tarlaların satışıni avukatla mahkeme yoluyla satacaklarmış benim ne yapmam lazım ben bu hisseyi nasıl satın alırım bana cevap yazıp beni yönlendirirseniz size dua ederim kalın sağlıcakla
Merhaba cevaplarsanız sevinirim, hissedarlardan birinin borcundan dolayı bankanın açmış olduğu ortakligin giderilmesi davası devam ederken hissedar olarak elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçiş yapmak suretiyle(şartları sağlayarak), malın tamının satılmasının önüne geçip, sadece borçlunun hissesinin satılmasını sağlayabilirmiyim.. tşkler
hocam merhaba.koyde babamın seksen senedir oturduğu ev dedemin üzerineydi dedem sağlığında babama verdi fakat dedem ölünce halam dava açıp tapuyu bozdurdu.babam banaannemin ve diğer jalamlarin hissesini parayla aldı.babamin beş hissesi var diğer üç hisseyi halamın oğlu aldı.babam burasibaba yadigarı ben burda yıllardır oturuyorum diye evi evin olduğu bahçeyi almak istiyo.karsi hissedara para teklif etmesine karşı iş inatda bindi.babam nasıl bı yol izlemeli karşı tarafın hisselerini alma ihtimali var mı şimdiden teşekkürler.sanirim 1500 metrekare toplamı içinde babamın oturduğu ev var biir de dedemlerin eski evleri var.sagolun
hasan bey güzel bilgiler için teşekkürler. SADECE bir bölüm atlamışsınız sanırım. 1-HİSSedarlar satış sonrası paralarının geldiğini nerden öğrenecek? 2- hissedarlarların her biri bu parayı almak için nereye gidip parayı teslim alacak? 3-bu durumu kimse açıklamamış. e-devlet üzerinden gelen parayı nasıl görebiliriz?
Hocam şimdi 200 dönüm tarla var 6 hissedar var yalnız tarlanın bir kısmı diğer mirasçılara verilmiş tapusu ile 70 dönüm kalmış şimdi izalei şuu davası açsak 200 dönüm üzerinden hak talep olabilir mi acaba
Merhaba Avukat bey.bizim 3 hisseli yerimiz var.babam amcam.ortak almışlar.3 kardeşin yerini.2 kardeş imza vermiş. 3 cu kardeş yokmuş imzasını almamışlar. 50 yıl önce olmuş olay.birdaha bu kişilerden hiç kimseye ulaşılamamış. Şimdi biz amca oğluyla ikimiz yerde çalışıyoruz. Meyve ektik falan .yerden imar geçti. Fakat biz hiç birşey yapamıyoruz. 3 cü hisseyi nasıl hallederiz en kısa yoldan. yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler
Merhaba Avukat Bey kayınvalide 3 yıl önce vefat etti miras kalan daireyi eşimin ablası eşine sorma gereği bile duymadan kiraya vermiş kira bedeli ni kendi hesabınına alıyor izale şuu davası açtık devam ediyor dava ama bize ait olan kirayı nasıl alacağız
Merhaba Hasan bey 6 haziran'da izayi şuyu ile ilk açık arttırmada arazi satıldı. 50-60 mirasçısı olan bir yerdi. Hissedarlar yaklaşık olarak miras paralarını ne zaman alır ? Arsanın toplam satış tutarı 100 birim diyelim, toplam satış tutarı üzerinden devletin keseceği vergi, masraf, kesinti herşey dahil edildiğinde bu 100 birimden % kaçlık bir kesinti olur ? Teşekkürler.
Merhaba avukat bey biz 5 kardesiz annem vefat etti annemin uzerinde iki evin tapusu cikiyormus evin birini vefat etmeden once gizli vasiyetle erkek kardesime birakmis hesapta miktari belirsiz para var bir tanede tarla var kardesin biri bizden habersiz ortakligin giderilmesi icin dava acmis bugun tebligat geldi satilmasini isdemiyoz yuzde 80 nin uzerinde sakatlik raporu olan bir tane kardesimiz var sakat olan kardesimiz bu davaya engel ola bilirmi tesekurler cevabiniz icin
Avukat bi miras davasında diyelimki 300 kişi var bi kişi dava açmiışsa öteki kişilerde vekalet verdiyse mesala bazıları vekalet vermesse mesala 100de kaçı verirse bu miras mahkemesi kazanılır davada ölen kişinin ismi düzeltilmeside gerekiyor
Hasan Bey, köy içinde 3 hisseli bi arsa üstünde 3 katlı bi apartman var. ve her hisse sahibi bu apartmanda 1 katında yaşamakta ve bahçeyi ortak kullanmakta. Hisse sahiplerinden biri izaleyi şuyu davası açabilir mi? Yoksa bu arsa üzerinde her hisse sahibi paylaşmayı isteyemez midir? Cevaplarsanız sevinirim. Şimdiden Teşekkür ederim.
Avukat Hasan bey öncelikle vermiş olduğunuz bililer için çok teşekkür ederim. Bahsettiğiniz olayla birebir şu anda muhatap olduğumuz bir hissedar var. Arsanın 32/31 hissesi benim adıma 32/1hissesi kardeşimin adına kayıtlı. Kendisi kötü niyetli olarak uzlaşmaya yaklaşmamakta. ben de bu durum karşısında ne yazık ki İzale-i Şuyu yoluna başvurmak zorundayım. Sormak istediğim dava açtığımda ne kadar süre içinde sonuçlanır. İlginiz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.
merhaba,tapuda pay payda oaranları varya şimdi benim üzerime belli bi m2 geçti ve hesaplarken küsüratlı çıkıyo o şekildemi oluyo yoksa tam bi oran mı yazması gerekli?
Merhaba LÜTFEN BİLGİ VERİRMİSİNİZ.Arsamiz icin ortakligi giderilmesi davasi acildi ve tapuya şerh konmuş fakat hissedarlarin birkaci bize devir etmek istiyor bizde hissedariz bu arsaya devir alabilirmiyiz.
merhabalar Hasan bey, bu tür konularda bizlere bilgi verdiğiniz için teşekkür ederiz. Benim banka borcum varlık yönetim şirketine geçti. Süresi içerisinde reddi miras yapmama rağmen 3 sene geçtikten sonra babamdan kalan hisseli eve, hissem karşılığında haciz konuldu ve mahkemeden ortaklığın giderilmesi davası açılması kararı çıktı.. Evde annem oturuyor ve ben bu ev için herhangi bir hak iddia etmiyorum. Bu durumda ne yapabilirim ?
Merhaba Avukat bey 10 yıl önce bi arkadaşımla ortak ev aldık paylar yüzde 50 _50, 10 yıldır oturuyor ve kira vermiyor, onun hissesinde vergi borcundan dolayı icra var. Evi almasını teklif ettim alıxam diye beni oyaladı ama vazgeçti, şimdi ben izali şuyu davası açarsam evde ön alım hakkıyla ilk alım hakkı onun mu olur? Açık arttırmaya onun katılımını elgellemenin bir yolu var mı? Yada Ecrimisil davasıyla birlikte yıllarca kira vermeden oturduğu için evden tahliyesini isteyebilir miyim? Biraz uzun oldu ama affınıza sığınıyorum. Teşekkürler.
Hasan bey merhaba bir tarlamız var miras bızden olmayan kişiler var tarlanın hissedarlardan. Tarla mahkemelik bu kişiler mahkeme sürecinde yerı başkasına bağış yada takas gösterebilirmi
Merhaba.Videolar için teşekkürler.Bir sorum olacaktı. 6 tane farklı parselde hissemiz var. İzaleyi şuyu davasında karar çıktı. Belediyenin iki tanesinde hissesi var. Aynı dosyada. Belediye istinafa başvuracak. 6 parsel mi istinafa gider. Yoksa sadece belediye hissesinin bulunduğu parseller mi? Hakim 4 tanesinin satışını diğerlerinin istinafını istiyebilir mi?
Hocam merhaba,babamı 2020 yılında kaybetti bir tarla almış fakat bilmeden 1/3 ünü almış tarla 2440mt 1/3 ü bizim diğeri 20 ortak paylı mülkiyet davası açmış sınırı olan tarlamız var ve çiftçilik yapıyoruz 1/3ün kaybını nasıl önleriz kalan 2/3 u ihale dışında alabilir miyiz hakim emsal bedelden 2/3 verebilir mi yada 1/3 ü kurtarmak adına fiili bölünme isteyebilir miyim teşekkür ederim
Merhaba benim yan komşumla hisseli 150 m karanin yarisi komsumun yarisi benim yan komşum ENERJISA dan abone olmuş şimdi bana elektrik abonesi yapmiyorlar heryerde adres ayni göründügü icin bu durumda ne yapmam lazim benim 75 m karelik dairem elektriksiz
Hasan bey merhaba sorumu yanıtlarsanız çok sevinirim. Babadan kalma 6 paya bölünmüş bir evimiz var. Abimin payı bu 6 paydan birisi, pay oranları belirli ve abim icralık. Evde annemle ben oturuyoruz diğer kardeşlerim başka yerlerde. Evimiz haline münasip sayılamayacak seviyede 3+1 180 metrekare. Borçlu ben olmadığım halde paydaş olarak meskeniyet talebinde bulunabilir miyim veya abimin ikameti başka bir yerde burada yaşamıyor o meskeniyet iddasında bulunabilir mi ? Paylı mülkiyette haline münasip ev kişinin hissesi oranında belirleniyor diye okudum. Paydaş sayısı fazla olduğu için evin değeri 2.800.000 olsa da borçlu kişinin payı esas alınacağından kendine düşen pay hiçbir şekilde kendine haline münasıp ev almasına yetmeyecek. Bu durumda hacizden kurtulunmuş olunur mu nasıl bir karar alınır ? Suçumuz olmayan bir konuda zararlı çıkacağız, tavsiyelerinizi ve konu hakkında yorumunuzu çok merak ediyorum. Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.
merhaba hocam ihale yoluyla satılamama durumu söz konusu olurmu ihaleye cıkarsa kesin satılırmı kimse ihaleye girmez veyatta fiyat teklifi yapılmaz biçilen deger alıcılar için yüksek olursa satış isleminin iptali davanın kapanması gibi birşey söz konusu olurmu yoksa satısâ cıkarılan gayrimenkul eninde sonunda satılırmı
Slm aleyküm hocam bizim miras davası var sorum şu biz dava açacaz ama öncelikle ev ve tarlalar var bunların reaç bedeli çok düşük tür dedem öleli 13sene oldu biz bu yerlerin değerini öncelikle nasıl yükselmek gerekir nasıl az zarar görürüz
Merhaba Hasan bey. Kalan miras konusunda ortaklardan biri veya daha fazlası aralarının bozuk olduğu gerekçesiyle ne vergi dairesi ne tapu dairesinde herhangi bir işlem için katılım sağlamıyorsa imza atmıyorsa (tapu değişim veraset beyannamesi verme vs...) bu durumda hangi yollar izlenmelidir? Teşekkürler
Avukat bey iyi günler biz 3 kardeşiz annemden bize tek tapulu 3 ev kaldı bu mirasın yarısı erkek kardeşe bağış yolu ile verilmiş diğer yarininda üçte birine girince onun yüzde yetmiş payı bizim yüzde 15 den yüzde 30 bize kaldı evlerdenbirisi büyük olduğu kalan diğer 2 evde küçük olduğu için mal paylaşımı davasında bu miras bolunurmu birde küçük evlerden birisinin iskani yok bunu ben tapuda diğer kardeşler olmadan iskan alabilirmiyim küçük evlerden biri İşyeri bu mahkemeyi etkilermi teşekkür Ediyorum. k kullaniliyor
Hocam şuan bizim tarlalarda haciz var 10 kardeşe pay edildi satışı durdurduk şimdide haciz eden avukat ortaklığı giderme davası açmış bu duruma yapacağımız bir şey var mı bilginiz varsa lütfen acil dönüş yapabilir misiniz
Merhaba avukat bey öncelikle değerli bilgileriniz için teşekkür ederim. Benim borcum var bankaya maaşımda icra var kirada oturuyorum yani borç ödemek elbette iyidir ama olmayınca nasıl ödeyeceğiz allah aşkına.. Maaşımdan zaten başka borç dan kesinti yapılıyor. Yetişemiyorum resmen yeni icra gelmiş yarın gidip itiraz edecem mecbur bide devletimin bankası ne acı bir durum gerçekten. 3000 lira bide 😑e vallahi ödeyemedim
Hasan Bey merhaba Yaklaşık 20 ortaklı bir arsaya 35 yıl önce ortaklardan biri 3 katlı ruhsatsız bina yapmıştir.Daha sonra bu yere başka bir ortak izaleyi şuur davası açmıştır.Kaçak yapıda oturan hissedarda buna karşılık olarak diğer hissedarlardan yaptığı evin masraflarını talep edip asliye hukuk davası açmıştır.Bu duruma göre kaçak yapı sahibi hissedar bu davayı kazanabilirmi ?Konu hakkında yardımcı teşekkürler
Insaat firmasından yatırım amaçlı bir daire yüzde 25 hissesini almıştım.4 ortaklı.insaat firması payli mulkiyet davası açmış.firma daha önce düşük fiyat teklif etmişti bana bende kabul etmemiştim.hissemi internetten satılığa çıkarıp satabilirmiyim.on alim hakkı olurmu diğer ortakların (6 Aralık 2022 de duruşması olan payli mulkiyet davası açılmış durumda)
Hocam alacağımız dairenin maliki tapuda ölene kadar tapu benim üzerime öldükten sonra oğluma geçecek diye düzenlenmiş. Bu durumda Nelere dikkat etmeliyiz Üçkağıta gelmemek için
Bu anlattiklarin içinden cikilamayacaklari bir durum devlet bu islerimizi kendisi çözüp hissedarlara ne degeri varsa versin birde böyle yerler küçük parcalara ziyan edilmesin benimde 60 ayri yerde minik hisselerim var
Merhaba Bilgilendirme için teşekkür ederiz. Bizimde ortaklık bitirilmesi davamiz var 35 kişi hak sahibi oturduğumuz evin bulunduğu arsada dava konusu ne yapmak gerekir evden dolayı öncelik hakkı olur mu satışta evin olması durumu değiştirir mi? Teşekkür ederim iyi çalışmalar
Öncelikle bu kadar emek verip bir video hazırlamanız için çok teşekkür ediyoruz bizi bilgilendiriyor sunuz benim sorum satış kısmında ne kadar bir süre içerisinde satılır karardan sonra ve paralar elden verilecek dedi avukatımız böyle bir durum söz konusu mu
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim ortaklığın giderilmesi davasında malların yüzde 80 i satıldı ben hissedarım bu durumda yapmam gereken bişey varmı ne zaman alabilirim paramı malum ekonomik zorluklar yaşıyorum borçlarım var bilgi verirseniz sevinirim Saygılarımla.
selamun aleyküm hocam bizim 4 hisseli bir köyünde evimiz var hissedarların 1 tanesi hissesini satmış bizim 1 yıl sonra haberimiz oldu noter den yazı da gelmedi ön alım hakkını kullanmak istiyoruz tapuya sordurduğumuzda 200TL gibi komik bir bedel gösterilmiş bizim gözümüzde 250 metre kare bahçe içerisinde ahşap evin değeri 100bin türk lirası fakat biz mahkemeye itiraz davası açınca 200TL olarakmı işlem göreceğiz yoksa mahkeme sürecinde tekrar rakam belilirlenir yorumlarsanız çok memmun olurum hayırlı akşamlar
Merhaba Hasan Bey. Video için çok teşekkürler. Size bir sorum olacaktı. Bizim bir arsamız var ve %60lık kısmı babamın üzerinde. Yakın zamanda annesi vefat etti ve %40lık kısım annesinin üzerindeydi. Bu kısımın %20si babama %20si ise kardeşine kaldı. Biz bu davayı açarak kardeşinin üzerindeki %20lik kısmı da alıp arsanın sahibi olmak istiyoruz. Bu davayı açarak arsanın tamamını alabilir miyiz? Kardeşi vermeye pek gönüllü değil. Biz bu dava ile %20lik kısmın ödemesini dava aracılığıyla yapıp alabilir miyiz? Şimdiden çok teşekkürler.
Merhaba Hasan bey, 200 m2 bir arsa içerisinde 8 m2 yerim var, bu arsanın diğer sahipleri mutahit ile anlaşmışlar ve benden arsayı devralmak istiyorlar, ancak almak istedikleri fiyat piyasa arsa fiyatının çok altında, bu tarz arsa satışında piyasa fiyatımı yoksa belediyenin raiş fiyatımı geçerli? Kısaca bilgi verebilirseniz sevinirim,
Arazi satışı öncesi araziye bilirkişi ekip çıktı. Sıradaki celse öncesi bilirkişinin biçtiği fiyatı uyap tan görebilir miyiz? Yani celse öncesinde fiyatı bilirsek avukata 'itiraz et - etme' deme şansımız olur. Yoksa celse bitiyor fiyat tebliğ ediliyor ve itiraz varsa itirazmı bekleniyor.. Bir de bilirkişi fiyatı malın ederidir. Peki icra fiyatını kim belirliyor? Belli bir yüzdesi mi var. Mesela arazi dönümü 280 bin. Bunun yüzde 50 si fiyattan mı ihaleye çıkıyor?
Merhaba babam vefat ettikten sonra köydeki evimiz erkek kardesimle bana kaldı fakat erkek kardeşim satmak istiyor ben satmak istemiyorum. Bu durumu en az zarar ile nasıl atlatabilirim?
Hasan bey .bende bir kaç soru sorabilirmiyim.suan açıkta olan bir dava var.arabulucu tuttular.ev bize 2017 de geçti .mahkeme 2022 de evin yarısını karşıya verdi. Ev bizde iken kiralanmadi sadece babamız oturdu dogalgazini yaptırdık mantolama yapildi..şimdi karşı taraf bizden kira ucreti ve boya masrafı var gibi yeni bir dava acacakmis.boyle bir hakları varmı bizde yaptığımız masrafları karşıdan isteyebilir miyiz...
hasan bey muhteşem bilgiler verdiniz teşekkürler...
Değerli bilgileriniz için teşekkürler
Hasan Bey merhaba, ilgiyle izledim. Teşekkürler.
Hasan bey bilgilendirme için teşekkürler...
Valla hocam keşke diğer avukatlar da konuyu açık açık sizin gibi anlatsa.
VALLAHİ bu konu ile ilgili kaç tane video İzledim .sizin anlatımızın kadar kısa ve öz anlatan görmedim
ayrıca .açık açık olacak ihtimalleri .
Söylemişsiniz COOOKKK sağolun.
Cevaplarsanız çok sevinirim. Ben rahmetli babamın dört mirasçısından biriyim. yüzde doksan hissesi babamın, yüzde on hissesi de AİLE DIŞINDAN yabancı bir hissedarın üzerine kayıtlı ortak bir Arsamız var. Yabancı hissedar bize ortaklığın giderilmesi davası açtı. İhalede satın alırken kardeşlerime düşen hissenin parasını da ödeyecek miyim yoksa sadece dava açanın parasını ödeyip kardeşlerimle ortak bir şekilde arsayı üzerimize alabilir miyiz? Kardeşlerimle el birliği mülkiyeti tapumuz var ayrı ayrı tapumuz yok.
Kardeslerin sana satin alma vekaleti verirse sadece 3. Kisinin hissesinin parasini odersin. Aksi halde tum parayi odersin.kendi hissen haric.
@@AvukatHasanTok cevap için çok teşekkürler. Kardeşlerimle bana düşen arsa 770m2. Üçüncü şahıstan satın alacağımız hisse 123m2. İhaleyi biz alırsak Devlete KDV öderken toplam arsa üzerinden mi yoksa yalnızca 123m2 üzerinden mi ödeme yapacağız? Eğer toplam arsanın kdvsini ödemek gerekiyorsa çok yüksek bir fiyat çıkar bu durumdan kurtulmanın bir yolu yok mu?
Bakmam lazim.
@@AvukatHasanTok cevabınızı sabırsızlıkla bekliyoruz?
Çok tşk ederim gerçekten baya anlaşılır kapsamlı video olmuş
Mükemmel bir açıklama elinize ağzınıza sağlık 👌
EMEĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜRLER 👏🇹🇷👍
10 dakikalık bir videoda bu kadar kapsamlı ve anlaşılır bir anlatım için sizi tebrik ederim. konuları çok basit ve örneklemelerle anlatınca soru işareti kalmamış. Birşey sormak istemiştim ama siz aşağıda yer alan sorularda çoktan cevaplamışsınız. saygılar
Satışa itiraz olmazsa ve tebligatlar hızlı tamamlamırsa paranızı 1 2 aya alırsınız. Aksi halde uzn sürer.
@@AvukatHasanTok Hasan Bey, izale-i şuyu davasi sonucunda bütün söz konusu gayrimenkuller vs satildi. İhaleden elde edilen para havuzda toplandi. Peki diyelim biz 8 hissedariz. Havuzdaki paradan masraflar düşülüp 8'e mi bölünür ana meblağ yoksa bir pay devlet mi alir? Avukatim siz havuzdaki parayi direk 9'a bölün, size düşen meblaği öyle hesaplayin diyor. 8 hissedar varsa mirasçı neden 9 a bölüyoruz? Sadece masraflar havuzdan düşülmüyor mu?
@@AvukatHasanTok Hocam merhabalar, peki örnek 10 parça yer satildi. 10 mirasçiyiz. Biz de hissedar olarak 10 ihaleden birine girdik ve ihale bize kaldi. Diğer ihalelerden havuzda toplanan ana paradan mirastan payimiza düşen meblaği bize kalan ihale bedelinden düşebilir miyiz? Payimizin üstünde kalan meblağı iban ile ihale bedeli olarak ödesek bunun hukuki bi engeli var mi? İhalesini aldiğimiz parçanin sadece 10 da birine hissedariz/mirasçiyiz. Cevaplarsaniz memnun olurum. Teşekkürler
Bilgileriniz için Allah razı olsun hocam
Teşekkürler işiniz rast gelsin
Hocam merhaba , bilirkişi raporundan sonra satış yarı bedelinin ne kadar olduğunu nereden öğrenebiliriz?
Bildiğim.kadariyla yerde hissedarsaniz tebligat geliyor size ne zaman satılacağı ve ne kadara satılacağı birde icra gov tr den de ilan ediliyor bnm bildiğim böyle
Çok açık dil ile anlaşılır anlatım. Harikasınız hocam. Benim sorum şudur;
Babam vefat edeli 3 yıl oldu ve kardeşler arasında hala bölemedik yerimizi bölmek için defalarca bir araya getirmeme rağmen hala bir sonuç alamadım ve aramızda bölmemiz mümkün değil. Bende tek başıma hepsine İZAL-E ŞUYU davası açtım ve avukat tutmadan açtım.
Ben tapu tapu bölünmesinden yanayım çünkü kardeşlerimle bağımı koparmak istiyorum benim yerim diyebilmek istiyorum.
Paydaşların arası satış olacağını düşünmüyorum çünkü kimsenin maddi durumu yok. Bu yüzden icradan satılmasını istiyorum.
Sizce bu durum benim istediğim gibi sonuçlanır mı ? Teşekkürler
Iyi takip edersen sonuclanir.
@@AvukatHasanTok şimdi ben avukatsız açtım davayı karşı taraf avukatla gelirse benim istediğim sonuç değişir mi ? Ben bu konuyu takip ediyorum ama karşı tarafta avukat olması benim istediğim sonucu bozabilir mi yoksa hemen avukat mı tutmalıyım ?
Teşekkürler
@@tekrarmedikal6094 Hayırlı akşamlar noldu sizin dava bende açmayı düşünüyorum da nasıl baş ettiniz nasıl sonuçlandı dava??
@@tugbaozen2414 actinizmi
@@turgaymerhaba8417 Hyr göze alamadim bazı şeyleri yıllardır hakkımız yeniliyor ALLAH hesabımızı acı çıkartsın inşallah 🤲
Teşekkür ederiz hasan bey
yüreginize saglık avukat bey sagolun.....
Fizik bile bu kadar karmaşık değil.
Hocam satis icin dava actim.karsimda 5 kisi var .
Kiz cocugu oldugum icin tehdit santas iftira .baska carem kalmadi.
Kavga tartismak istemiyorum.
Sizin de beyan ettiginiz gibi .
Belki mulk kaybim olacak .
Onurumla yasicam
Dava sürüyor mu hala bizde yeni açtık ne kadar sürer
Hasan bey size bayiliyorum.
Helal olsun avukat
Ağzınıza sağlık ❤teşekkürler
Süper anlatım.👏👏
Süper anlatmissiniz teşekkürler
Teşekkürler Teşekkürler aradıgim cevaplar. :)🍀
Hocam ağzınıza sağlık ancak satıcının ödeyeceği vergi masraflarindan da bahseder misiniz
Teşekkür ederim
Teşekkürler hocam
Merhaba, Kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılan binanın arsasında ortaklığın giderilmesi davası açılabilirmi? Teşekkürler.
Harika
Teşekkürler
Hocam merhaba hayırlı cumalar, çok hisseli bir arazimiz var. Hissedarların ikisinin borcu nedeniyle icra yoluyla izaleyi şuyuu davası açılmış. Bu işlem ne kadar sürer dava ne zaman biter acaba? Şimdiden teşekkürler.
Hocam mrb. Bilgilendirme için çok tşkr.Arsa tapulu dairenin izalei şuyu davası açmak için tapunun üzerinde gayrımenkulün ederi kadar haciz var. Dava edilebilir mi satış kararı alınabilir mi? Acil cevap yazabilirseniz çoookkk sevimirim.Saygı ve hürmetlerimle 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 🙏🏻
Selamın aleyküm hocam bir sorum olacak iki kat evimiz var hisseli tapu hisselerimiz eşit evimizin hisseseni böldürmek istiyorum bina yı böldüre bilir miyiz
Merhaba, toprak tapulu hisseli bi arsada dükkanımız var. Bölgeye ifraz gelicek. Dükkan yeri paylaşılacak mı yoksa kullanıcısı olarak biz alabilirmiyiz nasıl oluyor bu işler teşekkürler
Çok açıklayıcı ve güzel anlatmışsınız, okadar vidyo izledim bu kadar net ve çabuk anlatıma rastlamadım. Diğer vidyolarınızda var mı bilmiyorum ama ev var 3 ortaklı ve biri hayatı boyunca orada yaşamış aslında evi yapan diyelim, dava açtığında dava boyunca orada oturması sorun teşkil eder mi? Dava sonucuna etkisi olur mu? Şimdiden teşekkürler
Hocam bagis yaptığınız hisseli arazide sufa davası açılamaz diye biliyorum ama izalei suyu yine açılabilir anladığım kadarıyla.cok teşekkür edetim iyi akşamlar dilerim
Hocam öncelikle gayet açıklayıcı ve bilgi verici bir video olmuş. Benim de bir sorum olacak. Yaşadığımız yer tek parsel ve birçok kişinin evi ve arsası aynı parselin içinde tapu elbirligi tapu. dedem vefat ettikten sonra veresat ilamını halam vasıtasıyla yaptık ve intikale çıktı. Ben de aynı parseldel başka birinden bir yer satın aldım ve tapusunu çıkardım tapu benim adıma. Şimdi ben aynı parsel icinde bulunanlara hissedar olabiliyor muyum? Ve diger ortakların hisselerini alabilir miyim?
sagolasin
Merhaba,
252 M2 hisseli iki tapu halinde ,4 er kat ,iki bina var. 7 metre olayı olduğu için diğer tarafla yapma zorunluğumu var. mahkemeyle ayırtıp kendim yapma imkanım varmıdır. teşekkür ederiz.
Hasan Bey Merhaba gayet aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ederim. benim küçük bir sorum olacak bu davalarda değer tespiti yapılırken (tarım arazisi) kapitalizasyon faizine ek olarak objektif değerleme yapılabilir mi ? yoksa objektif değer katsatyısı sadece kamulaştırma davalarına mı özgüdür. Teşekkürler
Tarım arazisinde 5403 sayılı yasa hükümlerine göre mülkiyetin devri veya satış yoluyla ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekiyor..Tarım arazileri daha farklı bir dava ile paylaşım yapılıyor..5403/8C maddesini okuyunuz..
Merhaba Hasan Bey anneden kalan bir tapu var .arsa gorunuyor fakat arsa üzerinde 3 daire var. İmar barisi kapsaminda bildirimi ve odemesi yapildi.babamiz hayatta suan hicbir islem yapmak istemiyorum fakat allah gecinden versin baba vefat eder ise, Konusmayan 2 kardesiz. Kardesim binada bir dairede yaşıyor. Amacim kardesime orayı ne sartlarda olursa olsun yar etmemek. Anlasma saglamak gibi niyetim de yok veya daire beklentim de yok.binanin satışı için nasil bir yol izlemem gerekiyor ve ne kadar zaman alir.
SELAMUN ALEYKUM HASAN BEY Ortaklığın gidermesi davası 2 ortak olduğu zaman mahkeme kaç ay sürer bilgi verseniz sevinirim saygılar…
Hocam bizim arsada 10 hisse var.10 hisseden 4 dü babama,5 tanesi cocuklarına son 1 taneside aile dışından birine aittir.Daha önce arsa üzerinde 10 daireli bir yapı vardı ruhsatsız.Kentsel dönüşüm sebebiyle yıktırdık.Binanın tekrar yapılması için hissedarların hepsi yapım maliyetini karşılaması gerekir ki binayı yeniden yapalım.Ama malesef aile dışındaki hissedar para vermemek istiyor.Bina toplam 10 daire çıkıyor.
Mirasdan intikal olan gayrimenkulümü tek tapu yapabilmm icin ne yapmm gerekli?
Hissemi nasil ayirabilirim?
Selamün aleyküm öncelikle bu tuŕ seylerden bizleri bilgilendirdiginiz icin cok tesekkur ederim bir sorum olacak ilgilenirseniz babamdan kalma 7 dönum findik arazimiz var bizler 7 kardesiz bu arazi 5 erkek kardese bölünmüs 14 yil önce bir bir kerdesimin metre karesi fazla digerinin az gibi pay edilmis aralarinda razi gostermisler en buyuk kardesim ise digerine birakmis onun mtre karesi cok ve biz 2 kiz kardeside 5 kerdese hisse koymus diger buyuk olanin tapuda adi yok ama bizede burdan 1000 mtre kare dusuyor ben yer almak istiyorum cunku benim hisselerimi cok az bir miktara almak istiyorlar ustelik git ver mahkemeye senin hissen az sen kabedersin diyorlar yer alamaSin diyorlar devlet a bi yeri vermiyor satisa cikartiyor diyorlar yine ucuza biz alicaz senin hisseni diyorlar. Ayriyetende 6 dönum yer kacirmislar kendi üzerlerine tapu edilmis buyuk olan kardesim kacirilan yerde arazide oturuyor benim hisselerim olan araziden kendini ayirmis bu konuyu zahmet olmasa bir incelermisiniz bu anlattiklarim adaletlimi acaba olmus ben yer alamazmim neden mahkeme yerimi vermiyorda onlarin dedigi gibi oluyor benjm hissemi onlara az miktarda satiyor mahkeme actigimda magdur olan benim aslinda mahkeme sonucu inlar galip gelecek diyorlar benim hakkimi kim koruycak yillardir ordaki hisselerimizdeki hasilati 50 yildir kendileri aliyor bizlere hic birsey vermediler babamin bana verdigi kizim burada senindir dedigi yeri bile komsumuza sattilar aradan uzun yillar gectikten sonra araziyi bolmusler bizide birine cok birine az olarak hise dar koymuslar
Hasan bey merhaba, bir sorum var bir türlü cevap bulamadım. 4 ortaklı bir daire üzerinde ortaklardan birisi izale i şuyu davası açmış. aynı anda daireyi satmak için ilan koymuş. ilgili hissedar satışa 4 ortağında gelip imza atacağını, herkesin razı olduğunu söylüyor. bu şekilde dava devam ederken daireyi almak ne gibi sorunlara neden olur? cevap verebilirseniz çok sevinirim. teşekkürler
Hasan bey mrb izale şuyu davasi icin hissedarlar farklı illerde olmasından dolayı! Taşınmazların bulunduğu il veya ilçeden mı yada farklı il veya ilçeden dava açılabilir mi?
Hocam merhaba Çanakkale'den yazıyorum bana ait 7500m2 tarlada toplulaştırmadan dolayı başkalarının 1300m2 hissesi var varislerden birinin vergi borçlarından dolayı bana satış yapamıyorlar bu ve bunun gibi tarlaların satışıni avukatla mahkeme yoluyla satacaklarmış benim ne yapmam lazım ben bu hisseyi nasıl satın alırım bana cevap yazıp beni yönlendirirseniz size dua ederim kalın sağlıcakla
Merhaba cevaplarsanız sevinirim, hissedarlardan birinin borcundan dolayı bankanın açmış olduğu ortakligin giderilmesi davası devam ederken hissedar olarak elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçiş yapmak suretiyle(şartları sağlayarak), malın tamının satılmasının önüne geçip, sadece borçlunun hissesinin satılmasını sağlayabilirmiyim.. tşkler
hocam merhaba.koyde babamın seksen senedir oturduğu ev dedemin üzerineydi dedem sağlığında babama verdi fakat dedem ölünce halam dava açıp tapuyu bozdurdu.babam banaannemin ve diğer jalamlarin hissesini parayla aldı.babamin beş hissesi var diğer üç hisseyi halamın oğlu aldı.babam burasibaba yadigarı ben burda yıllardır oturuyorum diye evi evin olduğu bahçeyi almak istiyo.karsi hissedara para teklif etmesine karşı iş inatda bindi.babam nasıl bı yol izlemeli karşı tarafın hisselerini alma ihtimali var mı şimdiden teşekkürler.sanirim 1500 metrekare toplamı içinde babamın oturduğu ev var biir de dedemlerin eski evleri var.sagolun
Hasan bey bizde bu dava yeni açmış abim dört kardeşiz biz üç kardeşe karşı ve burasi arsa biz fiziki paylaşım dilekçesi verebilirmiyiz teşekkürler
hasan bey güzel bilgiler için teşekkürler. SADECE bir bölüm atlamışsınız sanırım. 1-HİSSedarlar satış sonrası paralarının geldiğini nerden öğrenecek? 2- hissedarlarların her biri bu parayı almak için nereye gidip parayı teslim alacak? 3-bu durumu kimse açıklamamış. e-devlet üzerinden gelen parayı nasıl görebiliriz?
Vakıfbank adliye şubesine yatırılıyor. Gidip soracaksınız.
Hocam şimdi 200 dönüm tarla var 6 hissedar var yalnız tarlanın bir kısmı diğer mirasçılara verilmiş tapusu ile 70 dönüm kalmış şimdi izalei şuu davası açsak 200 dönüm üzerinden hak talep olabilir mi acaba
Merhaba Avukat bey.bizim 3 hisseli yerimiz var.babam amcam.ortak almışlar.3 kardeşin yerini.2 kardeş imza vermiş. 3 cu kardeş yokmuş imzasını almamışlar. 50 yıl önce olmuş olay.birdaha bu kişilerden hiç kimseye ulaşılamamış. Şimdi biz amca oğluyla ikimiz yerde çalışıyoruz. Meyve ektik falan .yerden imar geçti. Fakat biz hiç birşey yapamıyoruz. 3 cü hisseyi nasıl hallederiz en kısa yoldan. yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler
hocam öyle bir anlattin ki öyle bir gerildim, sanki 90+7 de gol yedim
tşk.
Merhaba Avukat Bey kayınvalide 3 yıl önce vefat etti miras kalan daireyi eşimin ablası eşine sorma gereği bile duymadan kiraya vermiş kira bedeli ni kendi hesabınına alıyor izale şuu davası açtık devam ediyor dava ama bize ait olan kirayı nasıl alacağız
Merhaba Hasan bey
6 haziran'da izayi şuyu ile ilk açık arttırmada arazi satıldı.
50-60 mirasçısı olan bir yerdi.
Hissedarlar yaklaşık olarak miras paralarını ne zaman alır ?
Arsanın toplam satış tutarı 100 birim diyelim, toplam satış tutarı üzerinden devletin keseceği vergi, masraf, kesinti herşey dahil edildiğinde bu 100 birimden % kaçlık bir kesinti olur ?
Teşekkürler.
Satiş aşamasında arazi tarla alım kredisi kullanılıyormu,,,teşekkür ederim
Hasan bey izale şuur davası devam ederken Ortaklar kendi arasında anlaşıp davadan çekilince avukatlık ücret durumu nasıl olur selamlar teşekkürler
Merhaba avukat bey biz 5 kardesiz annem vefat etti annemin uzerinde iki evin tapusu cikiyormus evin birini vefat etmeden once gizli vasiyetle erkek kardesime birakmis hesapta miktari belirsiz para var bir tanede tarla var kardesin biri bizden habersiz ortakligin giderilmesi icin dava acmis bugun tebligat geldi satilmasini isdemiyoz yuzde 80 nin uzerinde sakatlik raporu olan bir tane kardesimiz var sakat olan kardesimiz bu davaya engel ola bilirmi tesekurler cevabiniz icin
Avukat bi miras davasında diyelimki 300 kişi var bi kişi dava açmiışsa öteki kişilerde vekalet verdiyse mesala bazıları vekalet vermesse mesala 100de kaçı verirse bu miras mahkemesi kazanılır davada ölen kişinin ismi düzeltilmeside gerekiyor
Hasan Bey, köy içinde 3 hisseli bi arsa üstünde 3 katlı bi apartman var. ve her hisse sahibi bu apartmanda 1 katında yaşamakta ve bahçeyi ortak kullanmakta. Hisse sahiplerinden biri izaleyi şuyu davası açabilir mi? Yoksa bu arsa üzerinde her hisse sahibi paylaşmayı isteyemez midir? Cevaplarsanız sevinirim. Şimdiden Teşekkür ederim.
Avukat Hasan bey öncelikle vermiş olduğunuz bililer için çok teşekkür ederim. Bahsettiğiniz olayla birebir şu anda muhatap olduğumuz bir hissedar var. Arsanın 32/31 hissesi benim adıma 32/1hissesi kardeşimin adına kayıtlı. Kendisi kötü niyetli olarak uzlaşmaya yaklaşmamakta. ben de bu durum karşısında ne yazık ki İzale-i Şuyu yoluna başvurmak zorundayım. Sormak istediğim dava açtığımda ne kadar süre içinde sonuçlanır. İlginiz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.
1 yil da biter. Ama istinafa giderse. Satisa itiraz vb ederse 3 yila uzar is.
Burdur Gölhisar da şuanda ihale ile satış yapılıyor arsalardan almak istiyorum değerinin altında satılıyor nasıl katılabilirim
merhaba,tapuda pay payda oaranları varya şimdi benim üzerime belli bi m2 geçti ve hesaplarken küsüratlı çıkıyo o şekildemi oluyo yoksa tam bi oran mı yazması gerekli?
Merhaba LÜTFEN BİLGİ VERİRMİSİNİZ.Arsamiz icin ortakligi giderilmesi davasi acildi ve tapuya şerh konmuş fakat hissedarlarin birkaci bize devir etmek istiyor bizde hissedariz bu arsaya devir alabilirmiyiz.
merhabalar Hasan bey, bu tür konularda bizlere bilgi verdiğiniz için teşekkür ederiz. Benim banka borcum varlık yönetim şirketine geçti. Süresi içerisinde reddi miras yapmama rağmen 3 sene geçtikten sonra babamdan kalan hisseli eve, hissem karşılığında haciz konuldu ve mahkemeden ortaklığın giderilmesi davası açılması kararı çıktı.. Evde annem oturuyor ve ben bu ev için herhangi bir hak iddia etmiyorum. Bu durumda ne yapabilirim ?
Merhaba Avukat bey 10 yıl önce bi arkadaşımla ortak ev aldık paylar yüzde 50 _50, 10 yıldır oturuyor ve kira vermiyor, onun hissesinde vergi borcundan dolayı icra var. Evi almasını teklif ettim alıxam diye beni oyaladı ama vazgeçti, şimdi ben izali şuyu davası açarsam evde ön alım hakkıyla ilk alım hakkı onun mu olur? Açık arttırmaya onun katılımını elgellemenin bir yolu var mı? Yada Ecrimisil davasıyla birlikte yıllarca kira vermeden oturduğu için evden tahliyesini isteyebilir miyim? Biraz uzun oldu ama affınıza sığınıyorum. Teşekkürler.
Hasan bey merhaba bir tarlamız var miras bızden olmayan kişiler var tarlanın hissedarlardan. Tarla mahkemelik bu kişiler mahkeme sürecinde yerı başkasına bağış yada takas gösterebilirmi
Merhaba.Videolar için teşekkürler.Bir sorum olacaktı. 6 tane farklı parselde hissemiz var. İzaleyi şuyu davasında karar çıktı. Belediyenin iki tanesinde hissesi var. Aynı dosyada. Belediye istinafa başvuracak. 6 parsel mi istinafa gider. Yoksa sadece belediye hissesinin bulunduğu parseller mi? Hakim 4 tanesinin satışını diğerlerinin istinafını istiyebilir mi?
Hocam merhaba,babamı 2020 yılında kaybetti bir tarla almış fakat bilmeden 1/3 ünü almış tarla 2440mt 1/3 ü bizim diğeri 20 ortak paylı mülkiyet davası açmış sınırı olan tarlamız var ve çiftçilik yapıyoruz 1/3ün kaybını nasıl önleriz kalan 2/3 u ihale dışında alabilir miyiz hakim emsal bedelden 2/3 verebilir mi yada 1/3 ü kurtarmak adına fiili bölünme isteyebilir miyim teşekkür ederim
Ben başka bir yer için ihale ye girmek istiyorum ihaleyi nasıl takip ederim nerden
Merhaba benim yan komşumla hisseli 150 m karanin yarisi komsumun yarisi benim yan komşum ENERJISA dan abone olmuş şimdi bana elektrik abonesi yapmiyorlar heryerde adres ayni göründügü icin bu durumda ne yapmam lazim benim 75 m karelik dairem elektriksiz
Hasan bey merhaba sorumu yanıtlarsanız çok sevinirim. Babadan kalma 6 paya bölünmüş bir evimiz var. Abimin payı bu 6 paydan birisi, pay oranları belirli ve abim icralık. Evde annemle ben oturuyoruz diğer kardeşlerim başka yerlerde. Evimiz haline münasip sayılamayacak seviyede 3+1 180 metrekare. Borçlu ben olmadığım halde paydaş olarak meskeniyet talebinde bulunabilir miyim veya abimin ikameti başka bir yerde burada yaşamıyor o meskeniyet iddasında bulunabilir mi ? Paylı mülkiyette haline münasip ev kişinin hissesi oranında belirleniyor diye okudum. Paydaş sayısı fazla olduğu için evin değeri 2.800.000 olsa da borçlu kişinin payı esas alınacağından kendine düşen pay hiçbir şekilde kendine haline münasıp ev almasına yetmeyecek. Bu durumda hacizden kurtulunmuş olunur mu nasıl bir karar alınır ? Suçumuz olmayan bir konuda zararlı çıkacağız, tavsiyelerinizi ve konu hakkında yorumunuzu çok merak ediyorum. Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.
merhaba hocam ihale yoluyla satılamama durumu söz konusu olurmu ihaleye cıkarsa kesin satılırmı kimse ihaleye girmez veyatta fiyat teklifi yapılmaz biçilen deger alıcılar için yüksek olursa satış isleminin iptali davanın kapanması gibi birşey söz konusu olurmu yoksa satısâ cıkarılan gayrimenkul eninde sonunda satılırmı
Slm aleyküm hocam bizim miras davası var sorum şu biz dava açacaz ama öncelikle ev ve tarlalar var bunların reaç bedeli çok düşük tür dedem öleli 13sene oldu biz bu yerlerin değerini öncelikle nasıl yükselmek gerekir nasıl az zarar görürüz
Merhaba Hasan bey. Kalan miras konusunda ortaklardan biri veya daha fazlası aralarının bozuk olduğu gerekçesiyle ne vergi dairesi ne tapu dairesinde herhangi bir işlem için katılım sağlamıyorsa imza atmıyorsa (tapu değişim veraset beyannamesi verme vs...) bu durumda hangi yollar izlenmelidir? Teşekkürler
İştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştirülmesi davası açacaksınız.
Avukat bey iyi günler biz 3 kardeşiz annemden bize tek tapulu 3 ev kaldı bu mirasın yarısı erkek kardeşe bağış yolu ile verilmiş diğer yarininda üçte birine girince onun yüzde yetmiş payı bizim yüzde 15 den yüzde 30 bize kaldı evlerdenbirisi büyük olduğu kalan diğer 2 evde küçük olduğu için mal paylaşımı davasında bu miras bolunurmu birde küçük evlerden birisinin iskani yok bunu ben tapuda diğer kardeşler olmadan iskan alabilirmiyim küçük evlerden biri
İşyeri bu mahkemeyi etkilermi teşekkür
Ediyorum.
k kullaniliyor
Hocam şuan bizim tarlalarda haciz var 10 kardeşe pay edildi satışı durdurduk şimdide haciz eden avukat ortaklığı giderme davası açmış bu duruma yapacağımız bir şey var mı bilginiz varsa lütfen acil dönüş yapabilir misiniz
Merhaba avukat bey öncelikle değerli bilgileriniz için teşekkür ederim. Benim borcum var bankaya maaşımda icra var kirada oturuyorum yani borç ödemek elbette iyidir ama olmayınca nasıl ödeyeceğiz allah aşkına.. Maaşımdan zaten başka borç dan kesinti yapılıyor. Yetişemiyorum resmen yeni icra gelmiş yarın gidip itiraz edecem mecbur bide devletimin bankası ne acı bir durum gerçekten. 3000 lira bide 😑e vallahi ödeyemedim
Hasan Bey merhaba
Yaklaşık 20 ortaklı bir arsaya 35 yıl önce ortaklardan biri 3 katlı ruhsatsız bina yapmıştir.Daha sonra bu yere başka bir ortak izaleyi şuur davası açmıştır.Kaçak yapıda oturan hissedarda buna karşılık olarak diğer hissedarlardan yaptığı evin masraflarını talep edip asliye hukuk davası açmıştır.Bu duruma göre kaçak yapı sahibi hissedar bu davayı kazanabilirmi ?Konu hakkında yardımcı teşekkürler
Insaat firmasından yatırım amaçlı bir daire yüzde 25 hissesini almıştım.4 ortaklı.insaat firması payli mulkiyet davası açmış.firma daha önce düşük fiyat teklif etmişti bana bende kabul etmemiştim.hissemi internetten satılığa çıkarıp satabilirmiyim.on alim hakkı olurmu diğer ortakların (6 Aralık 2022 de duruşması olan payli mulkiyet davası açılmış durumda)
Hocam alacağımız dairenin maliki tapuda ölene kadar tapu benim üzerime öldükten sonra oğluma geçecek diye düzenlenmiş. Bu durumda Nelere dikkat etmeliyiz Üçkağıta gelmemek için
Hocam dava açan kazanır yani taşınmazın açık artırma ile sattirirsa dava açanın avukat bedelini dava acanmi yoksa davalimi öder teşekkürler
Bu anlattiklarin içinden cikilamayacaklari bir durum devlet bu islerimizi kendisi çözüp hissedarlara ne degeri varsa versin birde böyle yerler küçük parcalara ziyan edilmesin benimde 60 ayri yerde minik hisselerim var
Merhaba Bilgilendirme için teşekkür ederiz. Bizimde ortaklık bitirilmesi davamiz var 35 kişi hak sahibi oturduğumuz evin bulunduğu arsada dava konusu ne yapmak gerekir evden dolayı öncelik hakkı olur mu satışta evin olması durumu değiştirir mi? Teşekkür ederim iyi çalışmalar
Öncelikle bu kadar emek verip bir video hazırlamanız için çok teşekkür ediyoruz bizi bilgilendiriyor sunuz benim sorum satış kısmında ne kadar bir süre içerisinde satılır karardan sonra ve paralar elden verilecek dedi avukatımız böyle bir durum söz konusu mu
Paralarınız hesabınıza yatar. Avukatınızın yetkisi varsa o çeker. Size öder.satış avukatın takip hızına bağlı.
Hasan bey , ilk duruşmada kesif kaç gün sonraya veriliyor ?
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim ortaklığın giderilmesi davasında malların yüzde 80 i satıldı ben hissedarım bu durumda yapmam gereken bişey varmı ne zaman alabilirim paramı malum ekonomik zorluklar yaşıyorum borçlarım var bilgi verirseniz sevinirim Saygılarımla.
selamun aleyküm hocam bizim 4 hisseli bir köyünde evimiz var hissedarların 1 tanesi hissesini satmış bizim 1 yıl sonra haberimiz oldu noter den yazı da gelmedi ön alım hakkını kullanmak istiyoruz tapuya sordurduğumuzda 200TL gibi komik bir bedel gösterilmiş bizim gözümüzde 250 metre kare bahçe içerisinde ahşap evin değeri 100bin türk lirası fakat biz mahkemeye itiraz davası açınca 200TL olarakmı işlem göreceğiz yoksa mahkeme sürecinde tekrar rakam belilirlenir yorumlarsanız çok memmun olurum hayırlı akşamlar
Hasan Bey merhaba, satış yoluyla izalei şuu davası sonuçlanınca hissedarlar paylarının bedellerini nasıl ne nereden alırlar? Teşekkürler
Vakıfbanka adliye şubelerinde adlarına açılan hesaba yatırılıyor
ilginize teşekkür ederim@@AvukatHasanTok
Merhaba hocam izali şuuldeki arazi satiş gerçekleşene kadar ekilirmi
Üstad, tapuda, 30 sene önce, 5 yaşındayken vefat etmiş biri gözüküyor bu durumu nasıl düzeltebilirim?
Merhaba Hasan Bey. Video için çok teşekkürler. Size bir sorum olacaktı.
Bizim bir arsamız var ve %60lık kısmı babamın üzerinde. Yakın zamanda annesi vefat etti ve %40lık kısım annesinin üzerindeydi. Bu kısımın %20si babama %20si ise kardeşine kaldı. Biz bu davayı açarak kardeşinin üzerindeki %20lik kısmı da alıp arsanın sahibi olmak istiyoruz. Bu davayı açarak arsanın tamamını alabilir miyiz? Kardeşi vermeye pek gönüllü değil. Biz bu dava ile %20lik kısmın ödemesini dava aracılığıyla yapıp alabilir miyiz?
Şimdiden çok teşekkürler.
Tabi ki. Tam da böyle oluyor.
Merhaba Hasan bey, 200 m2 bir arsa içerisinde 8 m2 yerim var, bu arsanın diğer sahipleri mutahit ile anlaşmışlar ve benden arsayı devralmak istiyorlar, ancak almak istedikleri fiyat piyasa arsa fiyatının çok altında, bu tarz arsa satışında piyasa fiyatımı yoksa belediyenin raiş fiyatımı geçerli? Kısaca bilgi verebilirseniz sevinirim,
Arazi satışı öncesi araziye bilirkişi ekip çıktı. Sıradaki celse öncesi bilirkişinin biçtiği fiyatı uyap tan görebilir miyiz? Yani celse öncesinde fiyatı bilirsek avukata 'itiraz et - etme' deme şansımız olur. Yoksa celse bitiyor fiyat tebliğ ediliyor ve itiraz varsa itirazmı bekleniyor.. Bir de bilirkişi fiyatı malın ederidir. Peki icra fiyatını kim belirliyor? Belli bir yüzdesi mi var. Mesela arazi dönümü 280 bin. Bunun yüzde 50 si fiyattan mı ihaleye çıkıyor?
Merhaba babam vefat ettikten sonra köydeki evimiz erkek kardesimle bana kaldı fakat erkek kardeşim satmak istiyor ben satmak istemiyorum. Bu durumu en az zarar ile nasıl atlatabilirim?
7:49 da bahsettiğiniz üzere satışta hissesi az olan ve kötü niyetli olarak fiyat arttıran hissedar ile ilgili nasıl bir işlem uygulanır? Teşekkürler.
Bir avukata danışın. Uzun konu.
Hasan bey .bende bir kaç soru sorabilirmiyim.suan açıkta olan bir dava var.arabulucu tuttular.ev bize 2017 de geçti .mahkeme 2022 de evin yarısını karşıya verdi. Ev bizde iken kiralanmadi sadece babamız oturdu dogalgazini yaptırdık mantolama yapildi..şimdi karşı taraf bizden kira ucreti ve boya masrafı var gibi yeni bir dava acacakmis.boyle bir hakları varmı bizde yaptığımız masrafları karşıdan isteyebilir miyiz...