POSSO VENDER MINHA PARTE DA HERANÇA ANTES DE FAZER O INVENTÁRIO?
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- Опубліковано 28 січ 2019
- Quando um dos herdeiros querem vender ou comprar, ou quando é procurado para vender sua parte a uma terceira pessoa, surge a dúvida do que fazer. No vídeo falo sobre o que poderá ser feito com mais agilidade e rapidez.
Espero que seja sido importante para vocês e que deixem seus comentários ou perguntas.
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Parabéns pela ótima explicação!!!
Parabéns. Vc é uma pessoa iluminada. Obrigado
Que explanação maravilhosa!
Doutora, parabéns pelas excelentes explicações claras e objetivas.
PARABÉNS! Dra.ISIS,ESSA É NOSSA ADVOGADA,FAVORITA!
Muitíssimo obrigada por nos ensinar .
Pra mim.foi uma explicação direta, objetiva e muito bem.explamada dentro do título.
Muito obg
Muito obrigado doutora, sempre revejo seus vídeos.
Dra muito obrigada que Deus lhe abençoe agradeço muito pela sua atenção.
Vc é uma advogada excelente. Obrigado
Acontece que no Brasil os impostos são muito alto Por isso mesmo fica parado
Obrigada doutora.muito útil 👍🏼
Parabéns pela explicação
Ótima explicação Doutora, com esse ensino aprendi muito.
Dra, obrigado pela explicação.
Eis Uma Benção do Senhor Jesus, Aulas de Ensinos Voluntario, é Misericórdia a Todos Sem Acepção, Parabéns "
Excelente, Dra.
Parabéns. Os seus temas são os que causam mais dúvida a população.
Verdade.
Gostei muitooooooo da Dr e suas explicações. 😉
Bom dia .
Gostei da ótima explicações
Parabéns ,vc esclrece muito bem ,as nossa dúvida ,obrigada !
Adorei suas explicações sou formado em Direito e Corretor de imoveis
Excelente explicação!
dr. Isis estou sempre aconpanhando seus videos de grande valor informativo parabens
Obrigado pelos esclarecimentos Dra.
Io
Doutora a senhora é maravilhosa!!!!
Parabéns , tirei minha dúvida, Muito Obrigado, A Sra É Bem clara nas informações.
Olá doutora me tira uma dúvida meu pai faleceu somos em 6 filhos 3 do casamento e 3 por fora ele tem alguns bens eles eles carro terra gostaria de saber se alguns dos meus irmãos aceitarem eu posso ficar com o carro mesmo antes do inventário sair ??
Doutora gostei muito da sua explicacao
Muito bem esclarecido, entendi
Muito bom parabéns
Muito bem.
Ótimo, legal.
Parabéns excelente 👏👏👏
Parabéns pela clareza nas explicações. Ac.
Oi doutora Que Deus te abençoe
Exelente doutora.
Muito esclarscedor
obrigado muito bem explicando
TAVA PRECISANDO DE UMA EXPLICAÇÃO DESSA,MT OBRIGADA DRA,PELA EXPLICAÇÃO,A SRA É MT LINDA😘😘
E muita coisa....😄👍🏽👏🏿🙋♀️
Que doutora linda.
Já ajuda a entender o assunto logo de cara.
Excelente vídeo 👏🏼
Excelente conteúdo!
Excelente explicação Dra. Parabéns.
Minha mãe e meu padrasto faleceram,a casa estava nome do meu padrasto q vivia com minha mãe em união estável a 22 anos,eu e minhas irmãs por parte de mãe precisamos assinar os documentos da venda da casa qdo inventário sair?Meu padrasto não teve filhos,antes e nem com minha mãe! Muito obgada por nos doar um tempo da sua sabedoria e conhecimento, Deus abençoe grandiosamente 🙌🙏💋
Boa tarde muito obrigada
obrigada Dra . tô precisando muito vender minha parte de quinhão 🙏 r
Muito legal a explicação!
Obrigado 🙏
Valeu!
Top obrigado
EXCELENT...
Obrigado dra
Obrigado!
Muito bem que esplicasao maravilhosa muito bem , 👍
Bom.
Parabéns!
Sou Bacharel em Direito ,e gostei muito da explicação,pena que é muito rápido!!
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Uma dica:
Vá na configuração que conseguirá alterar na velocidade da reprodução!
muito obrigado pela atenção. Ele sempre me disse que eu teria direito sobre a parte dele.Foram quase 20 anos cuidando dele com hiv.Mas fiz o que pude para ajuda-lo.Ele me deixou uma casa e uma pensão. sou muito grata a DEUS e a ele que ainda amo demais.
Obrigada
Show Ísis.
Ouvirei de novo.
Obrigado
Olá bom dia amiga obgdo preciso vender
Ótimo vídeo! Seria possível um dos herdeiros requer como sua cota parte dinheiro que esta em conta, alegando que os demais herdeiros já usufruem de bens antes da partilha?
Olá. É possível desde que haja consenso entre os herdeiros. Caso não estejam de acordo, pode ser cobrado aluguel daqueles herdeiros que usufruem dos bens.
Boa tarde, Dra. Parabéns pelos seus vídeos explicativos. Sucintos e objetivos.
Uma dúvida prática: uma filha única adotiva é herdeira dos bens de sua mãe falecida, mas não tem interesse em herdar os bens deixados pela mãe (uma casa e um terreno), por isso nem iniciou inventário, e doou informalmente à empregada. Como legalizar essa doação se a herdeira não quer mexer com inventário? Só a ação de usucapião com o passar do tempo? Obrigado.
Olá. Doação para ser válida deve ser feita em cartório ou testamento. Contudo, uma vez que a filha adotiva não fez inventário, ela ainda não tem a propriedade do bem para doá-lo a outra pessoa.
Muito esclarecedor o tema, posso sugerir ainda dentro do assunto inventario de testamento, que é um pouco diferente para o próximo video? Abraços!!!
Boa noite!!! Amei seu comentários, vai direto ao ponto, Doutora construí uma casa nos fundos da casa dos meus sogros, ele faleceu a 12 anos, minha sogra a 4 meses, o inventario do meu sogro, foi aberto, é foi arquivado, por desentendimento familiar, agora com o falecimento da minha sogra, ainda não se abriu o inventario, quero saber, se meu marido abrir, é os irmãos não quiserem assinar, existe uma lei que os obriga?ou será arquivado de novo? a casa que minha sogra morava esta fechada...
Olá Gildete. Deve existir uma causa para o arquivamento que não o simples desentendimento entre os herdeiros. Seu marido poderá abrir o inventário de sua sogre e do sogro. Com o pagamento dos impostos e efetivo acompanhamento do advogado, o juiz levará o processo a termo.
Minha mãe faleceu em 14/ 03/ 2020. Somos 4 irmãos ( herdeiros). No espólio, há 5 imóveis. Como não resido no mesmo estado e devido a pandemia não tenho como ir lá por ser do grupo de risco. Combinei com 1 dos irmãos, para dar entrada no inventário. Ele deixou de entrar no prazo legal, não tendo como pagar a multa, não há inventário. Porém uma irmã está ocupando o imóvel melhor, sendo que ela já tem 3 imóveis na mesma rua. Ela alugou os dela e ocupa esse de herdeiros. Nós os outros herdeiros, temos menos condições financeira que ela. Necessitamos que esse imóvel que ela ocupa para alugar, ela está até recebendo parte do aluguel dos outros imóveis. Como agir nessa situação ? Pode- se cobrar dela o aluguel desse imóvel ?
Vc é linda!
Um outra maneira e fazer um recibo da venda e uma procuração publica dando todos os poderes representado o herdeiro sobre aquele bem vendido claro tudo bem bolado e com muito cuidado para não ficar nada descoberto de preferencia por uma pessoa bem conhecedora do assunto ou advogado que conheça esta área
Boa tarde! Em um processo de inventário de uma propriedade, é possível que o filho mais velho peça a interdição do bem até que todos os herdeiros resolvam assinar o inventário?
Sim. Venda os direitos hereditários
Ótimo comentário valeu. Eu gostaria de saber. Pago iptu de uma propriedade na praia a 17 anos sempre pedi pra minhas irmãs me ajudar nunca quiseram tenho direito de cobrar dos herdeiros.
Olá. Certamente que sim. Todos os herdeiros devem pagar conjuntamente os impostos dos bens recebidos de herança.
Boa tarde , gostaria de uma orientação sobre contrato de comodata para herdeiros.
Olá. Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/-1yWHC7tXz0/v-deo.html
Ola dotora passando pra da um oi
Olá Dra Isis, obrigada pelos esclarecimentos. Tenho uma dúvida, minha amiga tem 63 anos, não é aposentada e está desempregada. Ela mora na casa que é dela+2 irmãs (+1 falecido), porém, uma deseja cobrar aluguel dela. O que é direito e obrigação dela neste caso? Ela estaria errada em sub alugar para outras pessoas parte da casa, a fim de obter uma renda?
Ótima explicação ,mas bem complexo esse assunto...
Temos uma casa e um carro q está em processo de enventario ,somos 4 irmãos, um dos irmãos ficou com o carro e queremos vender a casa para dividir com os três ,como vou separar o quinhão do outro,que eu não correndo muito bem... Se alguém poder me explicar...
Gostaria de saber por gentileza como proceder eu filho recebe benefício a 6 a anos ele é ligado a impressão e eu gostaria de voltar pra minha cidade natal. A impressão não quer mais ele moro em São Bernardo do campo quero voltar João pessoa PB o que fazer
Por favor, faço parte de um inventário, meus pais deixaram quartro imóveis, moro em dos imóveis,passei o direito de um imóvel para outro herdeiro e passaram para mim o direito do imóvel que eu moro, peguei uma procuração para uso próprio e estou tentando comprar outras partes, somos seis herdeiros, o inventário está no litigioso,está certo dessa forma. Desde de já agradeço!
Isso se procede
Estou rescindindo um Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel, pois um dos Promitentes Vendedores tem pendência na Receita Federal do Brasil. Por pouco, não perco o prazo de rescisão que é de 7 dias segundo o CDC. A conduta do corretor e imobiliária não está sendo proba e de boa fé. Poderia fazer um vídeo abordando o amparo do prazo legal para rescisão conforme o CDC e ainda, sobre a conduta correta a ser seguida pelo corretor e a imobiliária a qual está vinculado, visando alertar as pessoas.
Olá Luís. Que bom que constatou em tempo. Um bom tema para vídeo.
Doutora. Boa Noite. Gosto muito dos tuas aulas. Na renúncia as despesas ficam menores em relação a distribuição dos bens e depois a passagem para um dos herdeiros?
Não entendi a pergunta.
👍
Dra. Construir na lage do imóvel registrado de meu pai, ele faleceu e eu estou me divorciando da esposa quais os direitos que ela tem sobre a construção?
Doutora minha mae comprou uma casa junto com meu irmao ele pagou um bom tempo sosinho mas depois ela ajudou e quitou a divida...fora toda reforma q ela fez...ele esta alegando q la e so dele...ela ja faleceu oque fazer?
É possível vende a parte do herdeiro o difícil é acha comprador quando os demais herdeiro não pode compra a sua parte
Dra. , Boa noite! Parabéns por seu trabalho... minha dúvida é: minha irmã construiu no terreno da minha mãe a 25 anos atrás, com consentimento da minha mãe. Na época foi dividido um terreno em 02, onde minha irmã construiu na metade, e outro irmão na outra metade. Meu irmão desocupou onde ele construiu e minha mãe está morando na parte que ele construiu, porém, minha irmã ainda está na outra metade onde lá construiu. Minha mãe tem 66 anos, aposentada, quer trocar o terreno por um sítio, mais minha irmã não quer deixar. Minha mãe pagou para avaliar a casa que minha irmã construiu, mediante está avaliação feita pela imobiliária, minha mãe fez proposta para indenizar o valor da casa, e minha irmã não aceitou. Oque pode ser feito para minha mãe conseguir tirar minha irmã da casa? Grato!
Oi. Não sou advogada mas acho que, já que ela é dona do terreno todo, pode dividi-lo e vender somente a parte dela. Mas a divisão do terreno deve ser feita em cartório, com a escritura em mãos. Onde provavelmente será feita outra avaliação.
Boa noite Drª eu não assinei o documento para ele fazer o divorcio
Oi se poder ajudar ficariamod felizes ... eu tenho um amigo que tem um imovel a mae dele faleceu e ele nao fez inventario por uns 7 anos... Alugou o imovel... Porem agora quer vender o imovel parcelado so que nao tem dinheiro para o inventario , entao pensou em contrato particular de compra e venda informando que o comprador estaria pagando mensalmente o imovel ate que ele tivesse o valor do inventario e no dia da escritura o comprador teria que pagar a entrada... Isso se pode fazer ? Ou não tem valor mesmo sendo autenticado as assinaturas?
Bom dia , em uma herenca q ainda não foi feito inventário ,sendo q um dos herdeiros mora na casa e possível este herdeiro fazer uso capitão deste imóvel.Desde já muito obrigado pela atenção e no aguardo possível de uma resposta .
Olá. É possível sim. Postei um vídeo sobre o tema e deixo olink abaixo:
ua-cam.com/video/Sj21rXJXC7k/v-deo.html
Eu moro na casa que era da minha avó ha 17 anos ela faleceu ha 1 ano sao duas casas e 2herdeiras minha mae e minha tia mais niguem mais quem cuida de tudo manutenção agua luz e cuida da cachorra dela e paga todos os gastos e eu sozinho eu posso entrar com uso campeão?
Gostaria de saber se um dos pais morre e se tem três casas no terreno e a parte viva recebe o aluguel ,e os 50% da parte falecida não Seria dos filhos?
Ou estou equivocada?
tem como fazer documentos de partes de herança .que a herança foi ganha por uso campeão de mas de 70 anos
Olá. Se o imóvel foi registrado, os herdeiros poderão vender através de cessão de direitos hereditários como menciono no vídeo, desde que estejam todos de acordo.
Dra. Imóveis não registrado tem que entrar no inventario( partilha oficial )ou podemos dividir sem colocar no inventario.
Dr me ajude sou herdeira de um terreno q ainda esta em processo d inventario vende a uma tia que tambem e herdeira em parte do mesmo terreno e no ato da venda foi feito em cartori uma declaração com conhecimento d firma a vinte anos atra mas lembrando q ainda esta e pricesso d inventario e sendo assi as escritura saindo em meu nome nao quero mas vender q valor tem essa declaração e se tenho direito de nao aceitar mas a venda?
Dra. Isis, excelente vídeo! Gostaria de saber se no caso do processo de inventário já ter sido estabelecida a partilha entre os herdeiros, só faltando o pagamento do inventário, que a família não conseguiu pagar e acabou parcelando pelo refis, pode-se fazer a venda somente de uma parte do bem? Por exemplo: uma casa dividida por 2 pessoas, 1 delas mora na casa, o esposo de uma delas faleceu e foi feita a partilha dos 50% entre os filhos e a esposa, então a esposa pode vender a metade da parte dela para um dos herdeiros, mesmo não tendo concluído o pagamento do inventário?
Somente após expedido o formal de partilha que os herdeiros serão realmente proprietários do bem. É possível conseguir autorização judicial para a venda durante o andamento do processo.
Ola, gostaria de saber se meu irmão e eu podemos construir na parte de um terreno em q minha avó deixou de herança, pois , meus pais também são falecidos ?
Ou se meus tios q estão vivos podem fazer algo para nos impedir ?
Olá. O imóvel pertence a todos os herdeiros.Você e seu irmão têm direito à parte que caberia aos seu(s) pai(s) se vivo estivesse.
Isso
mas como fazer se o cessionário pretende financiar a compra do imóvel? Será que os bancos financiam a compra do imóvel tão somente com a escritura pública de cessão?
Estamos em um processo de inventario, tendo feito as 1ªs declarações. São 2 imóveis e 3 veículos. Há 3 filhos da companheira-meeira e uma filha de seu casamento anterior. A companheira-meeira quer comprar toda a parte da filha do casamento anterior, com recursos próprios para que não haja necessidade de vender um dos imóveis. Na prática, como seria feita essa compra, dentro do inventario.
Olá. Com autorização judicial ou através de Cessão de Direitos Hereditários ou . Postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/T-hNoJ-5j-g/v-deo.html
Ola, meus pais são falecidos, tem propriedade rural e maquinário e também imóvel urbano. Somos 4 irmãos, um deles vendeu uma pequena fração de terras, menor q seria sua parte, se fosse dividido em partes iguais. É legal isso. Sendo q eu sou o único q não utilizo os bens, eles estão sobre a posse?
Olá a você. Sem a abertura de inventário e sem autorização judicial, a venda de bens da herança é nula, não tem validade jurídica.