서울 아파트값, 한 주에 0.2% 상승? 전셋값, 결국 집값 밀어올렸다..느슨해진 대출 규제, 연말까지 집값은 상승? 하지만 2025년은 다르다 ft. 채상욱 커넥티드그라운드 대표
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- Опубліковано 3 лип 2024
- - 7월 첫째 주, 한국부동산원 발표.. “서울 강세장 진입 VS 지방 약세장 지속”
- 빌라 전세 기피 현상, 결국 매매가 밀어 올려
- 서울, 5월 둘째 주부터 본격적으로 매매가 꿈틀.. 서울의 준신축 위주로 매매가 상승
- 수도권 평균 전세가율 55%.. 빌라 시장 기능 소실의 여파, 과거에서 유례없어
- 서울.. 이미 바닥 다졌다.. 2024년 2분기 기준, ‘재상승’
- ‘전세 강세발 매매가 강세 현상’, 올해 말 수그러들 것으로 전망
- GDP 대비 가계부채 감소 + PF 리스크 완화에 대한 기대 = 스트레스 DSR 연기로 이어져
- ‘지방의 전세가 하락’, 출생율 하락과 연관있다?
- 부동산 양극화, 서울 내에서도 가속될 전망.. “똘똘한 한 채”에 수요 몰려
- 향후 거래량, 위축될 가능성 커.. 현금화할 시점, 현실적으로 판단해야
- 쌓여가는 매물, 매도자-매수자의 줄다리기 승부는?
- 부동산 시장, 전세가 안정대책과 PF 시장이 좌우할 것
- 현 정부가 주목하는 부동산 시장 = PF 시장.. 자산(부동산) 등락엔 관심 적어 보여..
- PF 시장 안정되면 올해 안에 부동산 시장, 안정될 것으로 예상.. 연말부터는 분위기 반전될 것
#부동산 #집값 #전세가 #매매가
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![[집중진단] 서울 아파트 전세가 59주 연속 상승…이제 집값 뛴다?](http://i.ytimg.com/vi/n_tnaZ2S96c/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 서울 아파트 전세가 59주 연속 상승…이제 집값 뛴다?](/img/tr.png)
![2024년 하반기 부동산 시장 전망 : 일시적 반등인가? 금리인하 이후 부동산 시장은 어떻게 움직일까? [클로즈업 - 부동산 시장 1편]](/img/n.gif)
정상적인 전문가 초빙부탁드립니다.
진짜 쥰나 말 바꾸네 ..
부동산 시장에 이념을 도입하는 친구 아닌가?
채상욱이 2018년 말이었나 오프라인 강의에서 강남은 꼭지라며 GTX 수혜지라고 경기도 양주 강추했었는데 아찔하네요
진짜에요????ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아니...이사람들아 ㅋㅋㅋ 속는척하고 좀봐줘!!!
한때 매일매일 폭락 외쳤더라도........지금은 오르니깐 오른다고 할 수 밖엔 없잖아 ㅋㅋㅋ
왜 사람들이 이리도 잔인하냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래도 오를때 오른다고 팩트로 얘기하자나 채상욱은....
라이트하우스나 몇몇 폭락 유튜버들봐라~~~~ 지금 서울 주요아파트 오르고있어도 오른단말 절대 안한다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
라이트하우스는 5년전부터 망할거라고 하자나~~~ 아직도 대한민국 망할거라 외치고있더만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대한민국이 망할거였으면 진즉에 망했지~~~~~ 얼마나 민초들이 악으로 깡으로 버텨온 나라인데 하루아침에 망해? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
매일 나라 망하라고 고사 지내고 있움
어혀 ~ 무주택자들을 비닐하우스로 내모는 폭락이들 ~~~
채상욱님 영상은 댓글 보는 재미가 쏠쏠합니다.
부동산 예언가가 되고 싶어하는 채상욱. 무주택자들의 구원자!!!!!
국토부가 용인, 늑장대응이라..
자유시장경제와 총통화량이라는 기본베이스부터가 안된 사람
ㅋㅋ정부가 용인안했으면 안올랐다?
와 실수요자들의 시장인데 이걸 오른걸 가지고 정부탓 하고 있네
또다시 틀린건가..
무주택자 심리치료사
+무주택자 더 가난뱅이 전도사
ㅋㅋㅋ
딱 맞는 별명입니다
채반꿀~~본인이 무주택이라서 하락을 잡았지만, 시장이 반대로 가니 앞으로 점점 찾는 사람이 줄어들고 얼굴 보기 힘들겠네
수년간 헛다리짚고 실무모른애
채상욱이 스탠스 바꾸네
ㅋㅋㅋ
그냥 평소처럼 하락 외쳐주세요!
우리집도 매물 내놨지만 갈아타기 하려고 내놓은거지 정리하려고 내놓은거 아닌데
양심있으면 전문가라고 안나오는게낫지않나요?
저사람 맨날 떨어 진다 하더만
정부가 안무것도 안했으면 떨어졌지
이 나라는 경제분석이 아니고
정부 정치권 분석을 해야되니 문제
거시적으로 피크아웃코리아 맞춤, 단기적으로 정부의 부양기조를 못맞춘 거임. 그걸 어케 맞춤. 무당도 아니고
@@silver8581?
집값이 폭등하거나 폭락하면 그이전에
정부가 규제로 조절하는건 기본바탕인데요
전셋값 오르는게 심상치 않았음.
채반꿀!
변명을 이리 조리있게 설명하기 어려운 겁니다
하락한대드니 모야요
아직도?
얘는 기본적으로 서울아파트가격이 떨어져야 한다는 신념을 베이스로 시장을 보니깐
시장분석이 제대로 안됨
편향 된 부동산전문가도아닌 폭락이 채상욱이가 왜 패널로 ~ ???
하기야 채 말 반대로 하면 완전성공 !!!!
항상 묵묵히 판다월드를 지켜줘서 고마워🎉, 러바오~❤
왤케 시무룩해졌어?
좌파적 이념 때문에 시장경제를 파악하기 힘든 인간
정확합니다 부동산만큼 시장논리로 움직이는 데 좌파사고 방식이 맞출수가 없지요
떨어져도 올랐다고 하는데는 모하러 겨나오는지
빌라 살던 사람이 뭐 그렇게 돈이 많다고 전세값을 끌어올리나요? 이렇게 전고점을 넘을 만큼 끌어올리는게 가능한가요? 주식을 하고 싶은 사람들이 모여서 삼성전자 12만원 넘게 전고점 찍고 막 투자한다는 말같ㅇㄴ느낌이네요.... 결과가 있고 원인을 찾는건 주식도 그겋지만... 정확하다고 보기가 좀 그렇네요... 그리고 인허가가 많거나 아파트 분양이 많으면 상식적으로는 폭락한다고 보여지지만... 건설업자가 자기 물건 팔기때문에 오히려 올리는 사람들이 더 많아서 실지로는 오름....
채대표"2분기 위험,3분기 위험,4분기위험 근데 난 서울매수했지롱"
저도 작년 3분기 추가매입
채반꿀?
당연한 결과 아닌가?
다주택 규제하니 똝똘이로 몰리는 것이고, 다주택자들이 집을 팔고 있으니 전세가 부족해서 오르는데 아직 헬게이트는 시작도 안했다는것.
조금 보태서 안될텐데,,말을 너무 쉽게 하는게 아닌가?
전세상승에 따른 매가상승은 뻔한 결과였는데 하락외치더니 갑자기 왜 태세전환?
0.2%면 많이 올랐네요. 경제도 안 좋은데 왜 이렇게 많이 오르는지..
경기보다 풀린 돈 따라갑니다. 세금 완화 기조도 한몫
경제가 안 좋으면 좋아질 일만 남았네요
4월 5월 6월 이젠 4분기 또 내년엔 대폭탄터진다 지겹다 병있냐??
똘똘한 한채 서울 공화국
평당 18조 되면 살게요!!
물어볼 사람한테 물어봐라• 세상 망한다는 놈한테 뭘 기대하는지••
망하긴 하잖아요?
설마 아니라고 생각하시는지?
물론 세상은 안망하고 한국만 망한다는 말
ㅋㅋㅋ
출산률 보면 망하는거 확정인데?? 설마 안망한다고 생각함?? ㅋㅋㅋ
@@volcaney ㅋㅋㅋ 과거에 뉴스들을 한번보렴.... 다 죽을듯 말했단다~~
망할나라에서 사느라~~ 수고가 많다~~~
@@silver858120년뒤에도 여전히 망한다고 하겠네요
채상욱은 스스로 안 부끄럽나? 쯔쯔
인기 좋은. 지역 분양가 8억에서12억정도니.
앞으로 서울집 못살것 같다
서울이 안되면 경기도 좋은곳으로••
서울도 후진곳 많아요
나는 집값이 오른다 주가가 오른다 하고 단정적으로 예측하는 사람들은 하수라고 생각하고 시간 낭비하지 않는다 항상 채상욱 나오면 시간 낭비될까 댓글만 읽고 나간다
그 동안 얼마나 밤잠을 설쳤을까 혹시라도 집값이 오르면 어떻게 변명을 할지
이제까지 당장 6개월 앞의 일도 인간이 예측할 수 있도록 신은 허락하지 않았다는 것을 경험적으로 안다
채상욱은 믿거 입니다
점점 궁색해지고 초초함이 표정에 드러나고 있죠 ㅋ
강남 국평 구매자금 30억 수익률 4%에만 투자해도 월1000
급등구간만 아니라면 참고 기다려 보는 것도 좋을 듯
여러분 실거주면 아파트아파트 하지마시고 깨끗한 빌라도 보세요. 서울 지하철인근 빌라 안비싼거 엄청 많아요. ^^ 왜다들 아파트만 보시면서 스트레스 받나요?
빌라는 주차때문에 항상 열받죠•
가구당 1대정도 확보하면 적극 추천함••
그런데 그렇게 지으면 빌라도 비쌀텐데••
서울 너무 비싸서 살수가 없어 경기도로 또는 낮은곳으로 이동하지만 살돈이 있는층의 아파트는 살기 좋은 아파트( 주로 친환경) 를 중심으로 모자라서 값이 오를수 있다. 그나마 최소 친환경 아파트는 천분의 일도 안된다. 현재 상승거래는 그런류의 아파트 일것이다.
폭락한다하면서 본인집은 안팔고 남들한테만 사지말라고했죠?
팔긴 팔았을 걸요? 근데 코로나 폭등오기전에 20년에 팔았다고 들은...ㅜㅜㅜ
@@user-bo1qb3bt7k채싸는 그래야지• 언행일치는 되는 놈이구만
올바른 판정
얘는 이광수 친구 아닌가? 하락하락 하더니 뻔뻔하게 상승원인을 분석하고 있네ㅉㅉ
국토부가 용인? 늑장대응? 참 어렵게도 설명한다... 매매가 상승를 애써 인정하기 싫은 모습이랄까... 근데 주택 매매는 많이 해봤나?
전세대출이 서민의 생활안장 어쩌구 하지민…..결국엔 집갔 끌어얼리기위한 마중물이다……전세대출 dsr을 먼저 시행해야지 ….그게최우선
아님 전부 쌉소리….
자꾸 뭘 끌어 올린다고 쌉소리 하는데 돈없는 국민들이 마중물 준다고 없던 돈이 막 생기는가보다
지금 생각해보면 참....저분이 뭘 안다고...ㅎㅎ
인생 얼마나 살았다고 이 새파란 사람이 부동산 정책을 논하나~~ 말세다 말세
늙은 사람들이 부동산 갖고 놀아서 이 모양이면 젋은 사람이 낫지 않을까요
채상욱도 40이 넘었는데 이 틀딱할배야 ㅋㅋ
욀케 기운이 없어 보이지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 집값이 오르면 기분이 좋아야지~~
집값 꿈뜰대니까 유튜브에서 다시 사라고 난리더군요. 서울 어느 동네 사라며 대놓고 찍어주는... 강의 광고하고... 그런거 보고 전국에서 몰려드는거죠.
미분양 넘처 날때 대출을 안해줘서 미분양? 국민을 얼마나 아둔하게 보는건지. 자기 판단에 따라 행동하고 그 결과인데 거기에 좋다 안좋다를 기준을 자기 기준으로 생각 하시는건지. 지금 주택 구매한 사람들이 대출 좀 풀어 줬으니 감당도 못하는 행동을 했다는 겁니까? 국민들 그렇게 아둔하지 않습니다.
요즘 영끌힌 애들이 열심히 댓글 쓰네 ㅋㅋㅋㅋ
용산 성동의 50억 이상 거래된것이 일반적인 통계인가?호들갑떨지말자
무슨 이야기 인지 지도 모르고 씨부리는 듯.... 게다가 저애는 눈빛이 마음에 안듬
많이들 기뻐해라ㅋㅋ 수영장 물빠지는중이다
국민들은 빚더미에 올라앉아 있는데 왜 이렇게 호도를하며 부추기는지
집값폭등은 정부가 하고있습니다. 근본적으로 집값이 낮아야 인구도 증가한다는걸 모르는 사람은 없는데
통계조작이다.. 국민은행과114도 실거래가율이아니고 호가를 반영한 평균 가격이라도함..호가는 집주인이 팔려고 내논가격을 반영한가격이기때문에 통계조작이다.
하락장때도 똑같이 호가로 해요.ㅋㅋㅋㅋ 하락가로 실거래 안되어도 호가만으로 집값평균 내요. 그럴때는 아무말 없다가 왜 지금 이럼??ㅋㅋㅋㅋ
@@user-ve9cp9gm9p 그러니까 집 사라고 난 팔려고 3년전부터 내놨는데 아무도 보러오지 않던데 ??
서울이라도 헌아파트라
그런가? 호가를 너무 올렸나?빨리 팔아버리고 싶다 ㅠㅠ
@@sunheewoo9379 전 서울엔 없고, 수원, 화성에 각각 15년도 19년도에 샀거든요. 개인적으로는 최소 27년 정도까지는 상승기조로 갈것같아서 안팔려구요.
서울 어디에 헌아파트를 가지고 계신지는 모르겠지만, 그래도 괜찮은 곳이라면, 버틸만 하시다면, 가지고 계시는거 추천드립니다.
전 집 살 당시에 자본이 부족하기도 하고, 직장이 근처라 화성 수원에 샀지만, 당시에 직장도 서울이고 자본도 충분했다면 서울 샀을겁니다.
흑백논리
통계조작 호가에대해서 발론하니
그럼 집사 이런대답 으이그