[경제PICK] 아파트값 '용틀임'...상승폭·거래량 탄력 / YTN
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- Опубліковано 27 чер 2024
- [앵커]
서울 아파트값이 용틀임을 한다.
요즘 고가 아파트를 중심으로 집값 움직임이 심상찮다고요?
[기자]
네, 그렇습니다.
아파트값이 들썩이는 현상은 강남의 고가 아파트에서 두드러지게 나타나고 있고, 점차 주변으로 확산하는 모습입니다.
서초구 반포동의 터줏대감인 반포자이의 경우 지난 4월 24억7천만 원에 팔렸던 전용면적 59㎡가 한 달 만에 26억 원에 거래됐는데, 지금은 29억으로 나와 있는 상태입니다.
대장아파트로 자리 잡은 원베일리 전용 면적 84㎡는 올 2월 40억5천만 원에서 5월엔 42억4천만 원으로 2억 원이 오르더니, 한 달 만에 2억이 또 올라 44억5천만 원에 거래가 됐습니다.
이렇게 억 단위로 값이 뛰자 매도자들이 매물을 거둬들이거나 심지어 매매 협상 진행 중에 거래를 중단하고 호가를 올려 부르는 현상까지 나타나고 있습니다.
[[김경희 / 부동산 중개소 대표 "저희가 며칠 전에 브리핑한 그 금액으로 다시 전화를 드려보면 매도인분들은 상승 분위기라 그런지 통화하기가 좀 어렵고요. 금액에 대해서도 고민도 좀 많으신 것 같고, 일단 보류하는 분위기로….]
[앵커]
그런데 강남뿐 아니라 서울 아파트가 전반적으로 값이 오르는 추세라면서요.
[기자]
네, 한국부동산원이 어제 발표한 주간 아파트 가격동향을 보면 6월 넷째 주 서울 아파트값은 전주보다 0.18% 또 올랐습니다.
14주 연속 오른 건데요,
상승 폭이 더 커진다는 겁니다.
2주 전 0.10%에서 지난주 0.15%로 벌어졌는데 이번엔 0.18%로 더 격차가 커진 겁니다.
구별로 보면 성동구가 0.38%로 가장 많이 올랐고 이어 용산·마포, 서초·광진구 등이 0.3% 수준의 큰 폭으로 뛰었습니다.
여기에다 거래량도 증가세를 보였습니다.
제가 2주 전 이 자리에 나와 5월 서울 아파트 거래량이 5천 건에 이를 것으로 예상했는데, 실제로 그렇게 나타났습니다.
조금 전에 확인했더니 4,920건을 넘어서고 있던데요.
이건 계약일 기준 통계고요, 신고날짜를 기준으로 하면 5월의 서울 아파트 거래량이 5,182건을 기록해 2년 9개월 만에 5천 건을 넘었습니다.
강남 3구와 용산구를 중심으로 일었던 아파트값 상승 움직임이 서울 시내 중저가 지역으로 퍼져나가는 분위기입니다.
서울 아파트 전셋값도 여전히 상승세인데요, 0.17% 올랐던 전주보다 상승 폭이 더 커져 0.19% 오르며 58주 연속 상승했습니다.
[앵커]
네, 서울은 이렇게 매매와 전세가 다 오르는데, 지방은 아파트값이 서울과 다른 움직임을 보인다면서요.
[기자]
그렇습니다. 아까 서울 아파트값은 14주 연속 오름세라고 전해드렸는데, 지방은 5주 연속 하락세입니다.
지난주에 이어 이번 주도 지방은 0.05% 내렸는데요, 시도 별로 보면 전북과 울산을 제외한 모든 지역에서 하락했습니다.
특히 미분양이 많은 대구가 ―0.15%로 가장 큰 폭의 하락세를 보였고, 세종도 0.13% 내렸습니다.
지방에 경기가 좋지 않고 일자리가 활성화하지 않으면서 집값 상승에 대한 기대감이 높지 않기 때문에, 투자 여력이 있는 사람들이 오를 가능성이 높은 서울로 수요가 몰리면서 빈익빈 부익부 현상이 나타나는 거라고 볼 수 있을 것 같습니다.
YTN 김기봉 (kgb@ytn.co.kr)
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와 언론사들 진짜 뻔뻔하다.... 돈에 눈 먼 언론사들과 건설사 유착 그리고 그들의 욕심과 탐욕이 한국을 좀썩고있다... 여기 출연진들아 관계자들아 당장의 이익에 너희들의 영혼과 양심을 팔지 마라 우리는 모두 눈속임에 놀아나고있다 진정한 행복은 강남의 아파트에서 나오지 않는다 우리는 착각하고 있다 우리는 꼭두각시에 불과해 지금도 이미 늦었다 우리는 모두 제발 최대한 빨리 행복의 본질을 인생의 진정한 가치를 파악해야한다 그렇지 않으면 머지 않은 미래에 대한민국은 이 탐욕의 대가를 치르게 될 것이다...
뭐라노 너도 돈벌어서 사라 부럽냐
@@user-sq5jr3hb3c 금방 떨어질거 왜사냐? 🤣
@@user-xu6jh6ob6x미래에서 왔누? ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Rlansabuju0830 관심있고, 공부좀 하면 다 예측 가능한걸, 미래 ㅇㅈㄹ 🤣
특례대출 효과야. 작년의 경험을 벌써 망각할 정도로 망둥어의 뇌를 가진건가? ㅎ
난 오늘로써 확신했다. YTN은 부동산 관련 돈 쳐먹은 언론이다
또봐라 구라치고 ㅋ 누가시키드노?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
니 집 없지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
현실을 안보고 ㅎㅋㅋ
대주주가 건설 사로 넘어갔나 ??
또 어디 대량입주때가 다되었가나보네...ㅋㅋㅋ
현실을 바로 보기 바란다
@@user-sq5jr3hb3c ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서초가 왜 토허구 지정이 안되는지 모르겠네요.
잠실은 떰핑, 잠실주공5단지 땅지분만 25평인데 지분단가로 보면 서초 반값일 듯.
음모론 제기하지말고 네이버부동산 열어서 집값을 좀 봐라. 오르고 있으니 오른다하는데 왜 아니라고 빡빡 우기는지 모르겠네
지들끼리만 서울 몇군데 오른거 가지고 난리 🤣
호구잡이밖에 안남았네
@@user-xu6jh6ob6x 서울 몇군데가 아니라 대부분 오르고 경기권도 많이 오르고 있어요....직접 보시면 알듯
@@user-fk6hr9fx8u 서울은 그렇다 치고, 경기도권 많이 오르는데 왜 줴다 할인분양만 합니까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
에라이!~ 욕도 아깝습니다. ㅋㅋㅋ
인천인데요 거두고 있네요..어제 배액배상 받았습니다..
서울 너무 비싸요. 그러다 내리면 어째요..그냥 저렴한 주변 경기도 미분양 에 마이너스피도 많으니까 사야겠어요.
오르는 가격을 내렸다고 거짓말로 보도해야하나.. 댓글 단 사람들 어질어질하네
무주택 거지들 평생 전세 살고싶어서 그러는거임
올라도 못사고 내려도 못사는 집도 없는넘들만. 개거품 물고 지금은 아니라네 ㅋㅋ
너같은 영끌이 짖어밧자 🤣
점심값은 두배가 올랐는데 아파트는 찔끔 올랐지
훅 떨어지기 위해 오르는거같은 집값...
한놈만 걸려라 전술.🤣
제발대출들빨리받아서사세요
은행 pf터지면 위기완화될수있게
고덕 그라시움도 34평 17-18억으로 바닥에서 많이 회복했습니다.
좋겠다
아파트 100억원 해라~~ㅋ
진지하게 아파트는 지방 ~2억/수도권 및 서울 ~5억
대세 상승장 아니고 국지적 상승은 시간이 조금 지나면 또 떨어진다. 매물이 쌓여 있는게 처리가 안되는데 무슨 헛소리를. 대세 상승장의 가장 큰 특징은 매물이 나오자마자 사라지는 것이다. 전체를 못보고 일부만 보고 무슨 말도 안되는 소리를.
용트름 - 체했다.
부린인데 집살라고 올해 초부터 모니터링 했는데 하락에서 좋은 아파트들은 이미 계속 하나둘씩 가격 회복하고 그게 거래가 됨. 근데 잘 몰라서 그냥 그런가보다했지 ㅠㅠ시작 밑작업인줄은 몰랐음
꿈틀 꿈틀 꿈틀 부자되세요
스트레스 dsr 두달연기해서 빠져나가려는 개수작
40억-50억 애이름인가 구 15평대가 ㅉㅉ
많은 국민들이 원하니 우리나라 아파트값 다 500억까지 오를 수 있어요. 다같이 대출, 대출, 대출!!! 상승, 상승, 상승!!! 언론들 힘내세요. 화이팅~~!!!
다들 아파트 많~이 사서 부자들 되시오. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
너는 평생 전세 사세요~ ㅎㅎㅎㅎ
@@Rlansabuju0830 영끌자랑 하나요? 🤣
실제 영끌비중은 3%남짓인데 .. ㅉㅉ 평생 속고만살아라 ㅋㅋ
영끌 기준에 뭐길래 3프로 밖에안된다하냐? 고가아파트 사면서 4억 정도 이상 40년 끼면 걍 영끌러 아님?
@@Rlansabuju0830 싸우지마요 그지들이랑ㅋㅋㅋ
저런 애들은 한평생 비싸다 어쩐다 핑계만 되다가 경기도 변두리 월세방에서 늙어죽을 애들임
마지막 꼭지가 얼마 안 남았네
꼭지점 조심해라~
경기도 A급지역 대단지 중심으로 1~2억씩 올랐네요
안오른다고 폭락비관론자 유튜버들 말좀 해봐라
살사람이 없는데 오르면 머해? 🤣
지들끼리만 서울 몇군데 오른거 가지고 난리 😂
호구들은 이런거에 놀아나긴 하겠네 😅
잘한다 잘한다 윤석열 집값 더올려보자~~!! 문재인때보다 더 높게 더상승해보자 잘한다~~!!
더올라라.. 살사람은 사고 포기할 사람은 포기해야 버블이 붕괴된다. 서울은 여전히 기대가 있으니.. 시간이 지나 그기대가 사라질 때 붕괴는 시작된다.
서울 비싸면
경기권 남양주 좋읍니다
강남가깝고
숲세권 전철역
여러모로 서민살기좋은 도시입니다욤
신생아 특례대출로 끌어올린 집값
또 사주는 바보들이 여기저기 나오겠네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
자꾸 오른다고 하는데 아직 핵심지도 전고점 회복못함. 그러므로 핵심지 전고점 도달못한곳이면 지금이라도 매수하는게 좋음
건설사들 사기꾼임 알아서 잘들 하시오
50억씩 하는 집을 살 수 있는 사람이 얼마인고?싱기허네
설거지 타임~~~
물가오르니 집값오른다 ㅋㅋ 비싸게 사서 울지맙시다
꺼억!!
마이 묵었다..니 나 사라
세수부족분을 여기서 땜빵할라꼬
대한민국 소멸이 더 빨라지겠네 👍
대한민국에 아파트 가격은 강남 1채 거래 가격 기준으로 따라다니냐. ㅋㅋㅋㅋ 너무 뻔뻔하다
데드켓 바운스. 이 참에 팔고 나갈기회. 마지막 호구에게 폭탄돌리기.
모지리들
그눔의 데드켓바운스....언제까지 데드켓바운스???
@@user-qg1yb2cp7d 그럼 니가 물던가....
@@youngmoon8762 언제까지 셋방살이? 살집은 하나 있어야 맞지 ㅉㅉㅉ
@@user-qg1yb2cp7d 살 집이 없어서 비싸냐? 조금만 외곽 나가도 2~3억에 좋은 집 널렸다. 투기로 돈벌려니 비싸고 오르는 수도권의 아파트를 사야겠고 그러니 서로 이자에 허덕이며 건설사, 은행 배불리며 폭탄 돌리다 장렬히 산화하는 거지. 탐욕은 인생 종치는 지름길이야. 노름이나 주식으로 수십억을 벌어도 결국에는 노름이나 주식으로 인생이 망하거든 왜 그런지 아냐? 땄는데 만족하고 손털고 나오지를 못하고 딴돈을 다 잃어서 할수 없을때까지 다시 밀어 넣거든....돈있으면 그냥 시골에 땅사라. 욕심 크게 부리지말고.
15년 대비 물가 50프로 올랐음. 그럼 집값도 50프로 올라야하는데 300%오름 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 소득도 그렇게 올랐음????????
집값 어디가 300프로 올랐냐?
@@user-sq5jr3hb3c이거 컨츄리맨인가보네 내가 하남 아파트2017년도에 2.3억에 사서 사는데 지금 호가가 9억이고 최근 매매가가 8억5천이다 ㅋㅋ
@@user-eg1fs9uu3s 호구하나 걸렷나 보네 🤣,,,가족 거래거나 🤣
경기도 하남 8억5천 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-xu6jh6ob6x 나는 당췌이해를 못하지 ㅋㅋ 그래도 시간지나면 호구들 하나씩 기어오더라 ㅋㅋ가족도 빙구들이냐 2억대를 8억5천에 사게? ㅋㅋ
@@user-eg1fs9uu3s 부러워 죽겠지 ?
자자 마지막 대출입니다
번역 : 자자 팔 때는 사람들 대출 못 받습니다. 님은 대출 많이 받아 마지막 높은 가격에 사실 수 있어요
안팔리는 아파트.. 비싸돈주고.. 많이들 사세요..
뭔 부동산뉴스만 나왔다 하면 무주택자들...언론플레이 언론사주 건설사띄워주기~~ 이 GR하냐?? 내집 하나는 마련하면 댓글 달 필요읎따~~금수저 소수야...다들 열심히 모으고, 부동산공부하고, 발품 열심히 팔아서 내집마련한겨...ㅇㅋ??
가즈아~
푸하하하하
돈이 돈을 벌어들이는군.
오를때 고점에서 사고 떨어지면 지금누사사냐는 바보들 모임 댓글수준 ㅋㅋ
드뎌. 경졔가 종. 풀리나오ㅡ
뉴스가 왜이리 가스라이팅하는지... 그냥 광고지이구만...
ㅎㅎ 니들이나 마니들 사라
이제 안속아
인간이 죽을때도 마지막 불꽃?용을 쓰다 죽는다