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이제 공경매 권리분석이 진짜 되네!?
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- Опубліковано 6 жов 2022
- 공매의 끝판왕 10만 구독자들을 이끌었던
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안녕하세요!! 놀라운 공매입니다
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권리분석 어렵지 않게 할 수 있을 것 같아요!! 감사합니다 교수님😄
네.도움이 되셨다니
감사합니다
교수님 설명이 귀에 쏙쏙 들어오네요~
자세한 설명 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
쉽게 설명해주셔서 감사합니다 ^^
도움이
되셨다니
다행입니다
자세한 문의는 카카오채널을 이용해
주시면 친절하게 안내해드리겠습니다
1:1 상담문의
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완전 도움되었습니다..쉽게 설명을 잘해주시는군요^^
네.감사합니다^^
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1:1상담문의
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이해하기쉽게 설명해주셔서 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
좋은정보 감사합니다~~~!
저도 감사합니다
좋은영상 감사합니다~~*
넵.감사합니다
감기 조심하세요^^
권리분석 쉽고 재밌게 너무 잘배웠습니다 감사합니다!
시청해주셔서 감사합니다
대항력에대해 자세히 알게 되었습니다ㅎㅎ
중요한 정보 공유해 주셔서
감사합니다!!!!!
도움이 되셨다니 감사합니다
좋은 정리 감사합니다~
도움이 되셨다니 다행입니다.
쉬운 설명 감사합니다~ ^^
네.감사합니다
감사합니다, 확실하게 배워습니다.
댓글 감사합니다
날씨가 매우 춥습니다
건강한 주말되세요
1:1상담문의
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깔끔한 설명 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
항상 감사드립니다
네.저희도 감사해요
권리분석이 막연히 어렵다고 생각했었는데 이렇게 쉽다니 너무 감사드립니다
네.쉽게 이해하실수있도록
더 노력하겠습니다
감사합니다
이번 권리분석도 감사합니다
네.감사합니다
1빠!! 수고하셨습니다 교수님^^
고맙습니다
라이브
내용
깔끔하게 정리한
영상입니다
1:1 상담문의
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교수님 짱!
등기부등본도 떼어서 확인해봐야겠죠? 감사합니다 ^^
저도 감사드립니다
사기 당하지 않는 방법 ! 알려주셔서 감사합니다. 정말 유익한 정보인것같아요.
네.댓글 감사합니다
월세와 사글세 계약 차이가 뭘까요??
사글세는 임차인이 일정의
기간을두고 월세를 미리
납부하는것
월세는 다달이 빌려쓰는것
입니다
항상 시청하고 돌려보고 또 보고 합니다.
압류/교부청구/물건지지방자치단체 국세도 말소가 되나요
국세는 무조건 선순위로 배당 받아가고 임차인은 후순위로 밀려난다고 들었습니다.
경매는 말소로 표시되고 공매는 아예 표시가 없네요.
제가 따로 놓친게 있을까요
네.구독자님
당해세가 우선입니다
그이후에 선순위 확정일자와
조세채권의 법정기일로
배분순서가 정해집니다
온비드에 배분순서 자세하게 나와있습니다
@@-no.117 감사합니다
교수님 오피스텔물건 전입일자 2016 07 26 보다 빠른 조세채권 법정기일이 있는데 이것먼져 배당되지않나요?
우선순위를
따질 때는
전입일자와 압류일자만
비교합니다
배분에 가서
법정기일이 빠른
조세채권때문에
배분을 못받는
경우가 있습니다
이경우에도
선순위자로서의 지위는
그대로입니다
다만
선순위임차인인데
배분을 받지 못한
부분은
낙찰자가 인수합니다
@@-no.117 전입일자와 비교할때 압류뿐 아니라 가압류도 해당되죠? 가압류보다 전입일자가 늦으면 조세채권 얼마든지 신경 안써도 되구요? 공매재산명세에 배분요구안한 가압류건은 나오지 않아서 헷갈리는데 등기사항기준으로 보면 되는거 맞죠?
자세한 문의는 저희 공식 오픈톡방 들어오시면 1:1 상담문의 가능합니다
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추가로 저희 밴드 들어오시면 저희 화사가 진행하는 모든 물건정보들도 확인 가능합니다
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교수님 질문있습니다~
2004년에 가압류걸린게 있고 2010년에 세금문제로 서울시에서 압류걸린걸로 공매에 나온 물건인데요.. 이거 낙찰받아도 2004년에 걸린 가압류 걸린거는 없어지는거 맞죠?
네
말소됩니다
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아~ 교수님 영상을 다시보니 궁금한게있는데요...
배분요구및 채권사항에보면 임차인은 배분요구를 안했는데 그아래로 보면 여러 기관들이배분 요구를 한날짜랑 배분요구 채권액이 많이 나오는데 그건 전혀 상관없는건가요?
감사합니다 ~
배분요구는 임차인이
후수위.선순위 모두 해야하지만
선순위같은경우 안하는경우도
있습니다
그럼 낙찰자가 인수해야 합니다
그럼 후순위는 배분요구를 해도 낙찰자하곤 전혀 상관없는게 맞는거죠~?
네
선순위임차인이
있고
배분요구를
했을때만
배분을 봐야하고
그외의 경우는
배분자체를 볼
필요가 없습니다
교수님...등기상에 채권조세 안나와서 낙찰대금전부 완납후...채권조세에서 대리인이 바꿔서 전화드린거라고. 한경도 있던데...이럴때는 어떻게해야되나요...??
등기상에 표시 되지 않는경우
조세채권.당해세등은
낙찰자와는 권리상 선순위
임차인이 배분요구를 했을때
차이가 나는것이구요
배분요구를 하지않았다면
세금과는 무관합니다
권리분석이 쉬워졌어요
진짜되는 권리분석^^
첫번째사례 후순위 임차인 한병주 10,000,000.-- 2022.03.08. 소액임차인으로 보호 못 받나요????
문의감사합니다
최우선변제권 요권이되면
받습니다