الاستثمار في العلمين الجديدة ما له وما عليه - الاستثمار العقاري - الوسيط العقاري
Вставка
- Опубліковано 8 гру 2021
- الاستثمار في العلمين الجديدة ما له وما عليه - الاستثمار العقاري - الوسيط العقاري
Email us: thepropinsider@gmail.com
Follow me on:
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
للاسف انا لا اتفق مع رأي حضرتك . المدينه تأسست لكي تعمل طول السنه. ولما توفر الخدمات طول السنه وتوفر فرص عمل ..كليات.. مدارس.. اماكن ترفيهيه..مولات..الخ سوف يقبل الناس عليها خصوصا وان المدن الكبري زي الإسكندرية علي سبيل المثال اختنقت تماما ودي تبقي بديلا جيدا. وعلي فكره الجو في العلمين لا يختلف عن جو الاسكندريه وخصوصا اما الناس تبتدي تسكن فيها
شرح أمين وواقعي متشكر جدا لحضرتك
محلل عقاري بامتياز الله يباركلك أستاذ
أحيي فيك صدقك وتحليلاتك المنطقية
تحليل صادق وممتاز شكرا لحضرتك
منظور حضرتك متميز ومنطقي، وأختلف معك فقط في أن للساحل طلب من السائح الخليجي وليس معدوم الطلب تماما من السائحين.. واتفق معك في باقي النقاط.. 💐
شكرا المخبر العقاري علي كل فيديوهاتك القيمه🌹
اسمحلي ياستاذ اشرف الزياده السكانيه مفيش مباني علي الارض الزراعيه بالنسبه للعلمين وغيرها من المدن الجديده الهدف منها الاقامه طول السنه ممكن مع الوقت
شكرا على امانتك
🙏🌹
احيك على رأيك الجريء بصراحة تحليل منطقى ودا كان رايي فعلا وبخبرة حضرتك اكدتهولى
معلومة عدد الغرف الفندقية في العلمين ومقارنتها بشرم الشيخ والغردقة
ومعلومة تكاليف التشغيل السنوية لليخوت
اتذكروا في ثواني خلال الفيديو
لكن البحث والخبرة والاطلاع اللي خلوا حضرتك تذكرهم بكل سلاسة
دليل على ريادة حضرتك في المجال وفي السوق.
شكراً على الفيديو الجميل...
اشكرك 🙏🌹
انا كمتقاعد سعودى هاسكن فبها طول السنه
شكرا لك بالظبط انا قررت one level strict front beach مع احدى القري والمطورين الثقه واستلام ٤ سنوات لان امام البحر علطول وهذه مثل ما تفضلت حلاوه البحر مش ابراج
كلام محترم وا واقعي
ايه اللي يمنع أن العلمين تتحول لمدينة سكنية متكاملة للسكن طول السنة؟ إذا كان علي الأعمال ممكن مع الوقت الشركات المحلية والعالمية يكون ليها مقرات مستقبلا زي دبي ؟ دبي في الصيف بتبقي مكان لا يطاق ومع ذلك هي مدينة سكنية
احسنت
طيب اية رائيك في تأخير معمار المرشدي في مشروع زهرة
استأذن حضرتك تتكلم عن مدينة رأس الحكمة الجديدة
دي وجهه.نظرك....ولكن الحقيقية ...العلمين الجديدة بيتعمل فيها مدارس وجامعات مختلفة.....وان شاء الله ...هما عملين الجامعات دي لية ..علشان شهور الصيف زي ما حضرتك بتقول....حضرتك اخد تجربة قري الساحل وبتتكلم علي ضوئها .....العلمين حاجة تانية خالص....الفرق بينها وبين قري الساحل ...فرق السماء والارض....هيه اسكندرية الناس عايشة فيها لية...أمال.....العلمين ستكون مثل الاسكندرية...ولكن مدينه حديثة من الجيل الرابع....ياريت حضرتك تلم ب المعلومات....من فتح جامعات مختلفة من مدينه تراثية ....من مشاريع ومصانع دي مش معمولة للمصيف فقط.....وبكرة نفكر بعض...كلها باذن الله تعالى سنه...ولا اتنين...وهانشوف.....وساعتها هاتعمل فيديو اعتزار.عما روجت له..
بس الاسعار مبالغ فيها بداون تاون ومفيش اي اوبشن يخليني ادفع ٦ مليون ومفيش اي حاجه لا شاطئ خاص ولا مسابح ولا اي ترفيه
👍
كنت حابب اتواصل معاك@@thepropinsider
ربنا يحفظكم ويبارك فيكم اخي الحبيب
🙏🌹
جزاك الله كل خير على تحليلك المنطقي و السديد.
انت عالمي
🙏
رأي حضرتك في صواري الاسكندريه ؟
هل العلمين الجديدة هتتعرض للغرق الكامل زي اسكندرية ؟
حضرتك انا وسيط عقاري ونازل شغل في العلمين اول شهر يناير اقدر اشتغل في موضوع ده ؟
كنت ناوي اخذ شقه في ال north edge ب ٩.٧ مليون على ٨ سنين ولكن عدلت قراري ورحت ال D bay بسبب عدم شفافيه المطور city edge والوسيط لانهم فهموني بدايه انها في ال 37 story وطلعت في الكباين ال هي ٣ ادوار جنبها ،،، تحياتي
انا مش فاهم ممكن تشرحلى علشان انا ناوى اشترى
عايز معلومات اكتر واعرف ايه المناسب ليا هناك
👍👍👍👍👍
لو محل صغير جدا يعمل كام
ممكن حضرتك توضح هل الاستثمار فى العالمين فى المنطقه الجنوبيه مجدى
مفيش هناك غير طلبة والبيع في المتميز والاجتماعي له شروط
كنت أتمنى ان تكون فكرة "التايم شير" هي الحل ولكن جهابزة "الخطف والنصب" و"بيع وإجري" في بلدنا أفشلوا الفكره تماما وهي فكرة إقتصادية رائعه كان المأمول ان تحسن من إستغلال هذه القرى وتوفر مصيف لفتره محدودة حسب رغبة الأشخاص متوسطي الدخل بقيمة تناسب هذه الطبقة.
هل ينفع حضرتك تتكلم عن سبب جنون الاسعار فى حى شبرا ايه سببه وهل هيستمر ؟ ولا القناة للمدن الجديدة فقط؟
دى سهله خالص . الفتوه بتاع شبرا بيتخانق مع فتوه بولاق . واسم الله عليه فتوه شبرا جمع الشباب فى الساحه الشعبيه بيدربهم على مسك النبوت والضرب بيه وده طبعا له انعكاساته على معدل النمو فى شبرا وبالتاكيد GPD حينخفض مما ينعكس سلبا على التجاره البينيه مع روض الفرج التى لها مصالح استراتيجيه مع بولاق .كل هذه العوامل مجتمعه تؤدى الى زياده التضحم وارتفاع فى ضغط الدم , بس خلاص
@@mqhmoudelnaklawi هههههههههههه هههههههههههه
شكرا لحضرتك على الاهتمام والرؤية الصادقة وممكن حضرتك تصحح وجهة نظري ان كانت خاطئة يوجد امام الابراج المنطقه الترفيهية بها محلات تجارية كبيرة مثل كارفور دي لايوجد مثلها في الساحل الغربي كله لو أستمر نشاطها في فترة الشتاء كل الساحل حيذهب لهذه المنطقة وبالتالي حتبقي مدينه حيه والاستثمار جيزيل مع الصبر وشكرا للاهتمام
الموضوع مش محلات تفتح المهم يكون فيه سبب يخلي الناس تعيش الاول وده غير موجود والجزء الجنوبي مفيش فيه غير طلبة ومش دول اللي حيقوموا مدينة ولو حصل حركة هتكون في الجزء الجنوبي
@@thepropinsider مدينة العلمين بتتجهز على أساس مدينة من الجيل الرابع ، و هيكون فيها كل الأنشطة و شركات و مستشفيات و مناطق صناعية،، و ليس طلبة فقط!!
♥️🌺
اي استثمار افضل هل اشتري مكتب اداري في الحي المالي في العاصمة ولا استثمر في العلمين
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider السلام عليكم ايه اخبار العاصمه الجديده أمتي هيفتتحوها؟ وتبدأ تشتغل امتى ؟
ممكن تقوالى تعرف عن العلمين كابيتال اى حاجه معروض عليه فيها ممكن تفدنى
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
ماهوافضل مكان استثمار في العالمين شقه او شاليه
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
رأي حضرتك في قريه زهرة
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
الدولة ناوية تعمل فاعليات فيها تشغلها طول السنة زي مهرجانات /مؤتمرات /بطولات رياضية /استغلال البحيرة في بطولة التجديف وهكذا وده ممكن ميخلهاش مهجورة كده بقيت السنة
ايه رأي حضرتك فى جولف بورتو خصوصا انها حاليا بيتعمل فيها مدرسه وقريبه من الجامعه وفيها مقومات مدينه صيف وشتاء
للاسف مش بحب ابداء اي رأي عن اي مشروع او مطور في كومنت ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider شكرا وسيتم التواصل
@@thepropinsider طيب لو استثمار ف شاليه ف الحى اللاتينى هناك هل ده استثمار افضل ولا فى منتجع من المنتجعات ف الساحل الجديد بحيث يقدر يسدد اقساطة وخصوصا ان التسليم 7/23 وممكن تكون متوسط الايجارات فيه اد ايه فترة الصيف
@@thepropinsider ممكن تفدنى عن كابيتال
ممكن يا هندسه رقم الواتس تبع حضرتك علشان معايا توكيل عام في قطعه في الجولف..وعاوزه حضرتك تطلع عليه وتسلم يارب
حضرتك فى اخر السبيعنيات اللى كان الى بيروح العجمى يقول يا غربتي ولازم يصحى من ٦ صباحا انما الوضع ايه دلوقتى حتى سيدى كرير انا موش معاك لانى ح اشترى هناك علشان الهدوء وحضرتك نسيت القطار الكهربائى يعنى ٢٥ دقيقه اكون فى اسكندريه من فضلك نقط كتير محتاجه تعديل فى الفيديو
مشكله ساحل انها ٣ شهور فقط.. بعد كدا فضاوه و مافيش
راى حضرتك يحترم
وليه ما تكون زى اى مدينه عالميه طول السنه خاصة وان فيها جامعات ومدارس عالميه وكمان مجتمع مستقر ليه مش بنشجع اقامة الناس الدائمه ونخرج من عباءة التقوقع داخل المدن والمجتمعات القديمه
ونفتح فيها مشاريع وبزنس زى اقرب مدن لينا دبى
معظم مدن الخليج زى الرياض مثلا بالسعوديه فى الشتاء برد قارص وفى الصيف ناااار وكذالك قطر والكويت
ياريت بلاش كلمة مستحيل ومش ممكن المتمرره كتير دى ونفر الناس ونخرب مدننا بايدينا ونشجع الاستثمار فيها والسكن الدائم كمان
مع كامل احترامى اسمح لى ان اختلف معك فى الرأى . العلمين لها مقومات الاقامه الدائمه واولها المنطقه الصناعيه . اضف الى ذلك الجامعات والمدارس والمستشفيات والمقرات والخدمات الحكوميه من القصر الجمهورى الى مكاتب البريد وما بينهما . ثم ان المواصلات التى تربط المدينه بالمدن الاخرى من العين السخنه الى العلمين وما بينهما وربطها كذلك ببرج العرب والاسكندريه وفى مرحله تاليه بمطروح وان صدقت النوايا ببنغاذى . واظنك تعلم تاريخ المدن المصريه لقد تم عمرانها مع مرور الوقت ابتداءا من مصر الجديده وانتهاءا بمدينتى وكما يقول الامريكان =build it and they will come = ثم اين تذهب الزياده السكانيه تحياتى
للأسف كلام حضرتك مفتقد للرؤية المستقبلية للمدينة ..لو حضرتك شوفت المشاريع اللي اتبنت في العلمين اللي تؤهلها إنها تكون مدينة حقيقية يمكن الناس تسكنها طوال العام ..الأكاديمية العربية و جامعة العلمين الدولية بكافة تخصصاتهم و مقر مجلس الوزراء و القصر الرئاسي و المدينة التراثية و ...و .....أتمنى إنك كنت تتعرف أكتر على المدينة قبل ما تعمل الفيديو ده
كمان المنطقة الصناعية والقطر الكهربائي حيوصل هناك
هو السبب الرئيسى ان مفيش سبب للسكن طول السنة. مفيش عامل جذب. اكيد طبعاً سوف يسكنها طلبة. لكن غير ذلك لا سبب. وجود الخدمات من مدارس و مستشفيات و محلات ليس عامل جذب. الاهم لماذا سيذهب اصلاً الناس. السبب اثناء الصيف هو الاستمتاع بالبحر و الجو. اثناء الشتاء لا يوجد اى سبب. لا يوجد مولدات للثروة.
للاسف فعلا كلامك صح العلمين فيها كل العوامل لجذب ملايين السكان وحتى القطار الكهربائي السريع هيوصل هناك وهيربطها بمصر كلها في وقت قصير وفيها جميع الخدمات انا معرفش هو حسبها ازاي ونظرته كانت غريبة بالنسبة للمدينة
كلام موضوعي وعقلاني.. خلاصته اللي كلنا عارفينها ان كل القرى والمدن الساحليه "الجديدة" خصوصا الشماليه منها تعمل فقط موسم الصيف فقط وهذا هو قمة الفشل الإقتصادي ان يتم استثمار كل هذه المليارات الممليرة لبناء كل هذه الكتل الاسمنتيه على الشواطي لكي تستغل فقط لمدة ٣شهور الصيف.
وبنائا عليه اي حد معاه فلوس ومش عارف يستثمرها لو حطها في هذه القرى يكون عارف الحقيقة دي ويأخذ قراره بنائا على ذلك..