لكل وسيط عقاري بيشتغل في العاصمة الادارية ولكل مستثمر - الوساطة العقارية
Вставка
- Опубліковано 5 вер 2024
- لكل وسيط عقاري بيشتغل في العاصمة الادارية ولكل مستثمر - الوساطة العقارية
Follow me on:
ThePropInsider...
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ ashrafallam1
/ thepropinsider
القصة اللي تثير الاعتراض على العاصمة الإدارية تتلخص في الاتي
السعر المبالغ فيه اللي بينافس مناطق حاليا شغالة داخل القاهرة و مناطق قريبة من القاهرة
عدم وجود حصص في الأرض للشقق السكنية و هو عكس ما هو معروف و دارج في سوق العقارات بمصر
الخوف من جودة البناء و التشطيب بسبب كثرة مقاولين الباطن و عدم وجود رقابة مع مشاكل المقاولين مع الشركات
تصحيح لمعلومة وجود حصص في الأرض للشقق السكنية من عدمه أحب أوضح لحضرتك إن كل الكمبوندات الخاصة للمطورين فيه حصة في الأرض للشقق ولكن هناك بعض الاستثناءات في أراضي الجمعيات التعاونية أو النقابات أو التابعة لأي جهة حكومية مثل أعضاء هيئة التدريس بجامعة الأزهر وكمبوندات القوات المسلحة
دكتور اشرف اسمح لي اغير اسم حضرتك من مخبر عقاري الي ذئب عقاري مخضرم وهذا مدح وليس ذم ، شابوه لحضرتك بجد ، خبرة وحنكة في المجال لم أري مثلها بدون مبالغة
اشكرك ويشرفنى متابعتك 🙏🌹
ملاحظات ١ من دخل العاصمه ٩٠ مطور جديد الشركات الكبيره لم تدخل وهي أحرص على الربح وهذا بحد ذاته رأي عقاري وان لم يقال علانيه لأكبر مطوري البلد
٢ نعم هناك موظفين لكنها في النهايه مكان إداري كيف سيكون حاله في الليل
٣ مخاطره شركات جديده وتمسك مشاريع ضخمه احتمال التعثر وارد والداون تاون ابسط مثال على متاهات لاتنتهي من الشركات الرسومات لاتكفي وحتى الإنشاءات فهناك نواحي هيدو ميكانيكيه وفنيه كثيره أكثر من قدرات الكثير من الشركات الموجوده
٤ العرض الضخم جدا مثار تساؤل تحتاج كثافه عاليه وهذه تحتاج سنين وبناء لايتوقف
كلام حضرتك جميل لكن الرقود وقلة السيوله لها تاثير كبير وتحياتي لشخصك الكريم
ثخه
المشكلة إلي مش قادر بسببها اشتري هي العقود، عقود كلها إذعان.
كل مطورين العالم عقودهم كده نصيحتي تشتري من مطور معروف وممكن تطلب تغيير بعض الشروط حتلاقي كتير بيوافقوا 👍
دة حقيقي فعلا الشركات والمطورين بيتعاملوا معاك في العقود على انك عبد مالكش اي حقوق في حين ان الواجبات اللي عليهم او البنود اللي تأمنك أو اطمنك لا يتم ذكرها لا من قريب ولا من بعيد
بحب اسمعك لمى تشجع على الاستثمار في مصر
المشكله ان التسليم في ٢٠٢٤. و بيبنو بفلوسك. و لو تسليم بعيد فا الموضوع القلق انو ممكن تتعسر في دفع في حاله ظروف الكورونا و القرف تاني حصل في العالم و تروح فلوسك بح
الله ينور عليك
للاسف التصميم سيء جدا وسيكون هناك مشاكل كبيرة اهمها واعظمها وتعاني منها افضل المدن وهي مواقف السيارات غير كافية حول المباني الخدمية والسكنية حتي دبي تعاني من هذه المشكلة بالاضافة الي صغر الشوارع الداخلية و عدم كفاية مواقف السيارات الملاكي
حضرتك بتهرب من أهم سؤال اي مستثمر عقاري بيسأله هأقدر ابيع و اكسب امتى
فيديد جميل ومفيد جدا جدا
أروع شرح .. وافي ومبسط تحياتي لحضرتك
يا ريتهم يتعلموا من حضرتك...
🙏🌹
كلام سليم ذهب
4:33 4:33 4:33
لو سمحت حضرتك انا محتاج رأيك في الوحدات التجارية َالادارية والطبية في العاصمة
الاداري افضل استثمار في العاصمة من وجهة نظري
طب و بالنسبة للوسط البلد حاليا ايه هيكون وضع الشقق بعد ما العاصمة كلها تتنقل و البنوك و الشركات هل هيؤدي الي نزول الاسعار ؟؟
مستحييييييل
حضرتك انا وسيط عقاري جديد وفي شركه بلوكر مكلماني انزل اشتغل معاهم وفي تدريب وفي مطور عقاري في العاصمه مكلمني انزل اشتغل
ايه الأحسن فيهم اشتغل معاه ويكون ليا في البداية محفز اني اكمل واقدر اخد منه خبر
الشغل مع البروكر يديك خبرة اكتر طبعًا
بعد اذنك انا اول مره اسثمر في العاصمه وخائف اعمل ايه كنت عاوز اخد اداري في الدون تون تنصحني اعمل ايه
ممكن مراسلتنا على thepropinsider@gmail.com
Well done professor 👍👍
🙏
@@thepropinsider يا بشمهندس مشكلة العاصمة ان الأسعار فيها بدأت عالية من أول يوم علي الرغم ان دى مدينة تحت الإنشاء بعكس المدن اللي حضرتك ذكرتها في أول الفيديو الأسعار بدأت رخيصه و رفعت مع الوقت
تحياتي لحضرتك مستر اشرف
🙏🌹
يا فندم ايه راي حضرتك في الحي المتميز مدينة بدر امام العاصمة الادارية
ممتاز واسعاره رخيصه ويعتبر بديل عن العاصمة
جميل جداً
عالمي يا أستاذنا انا حاسس انى لاقيت كنز
جزاك الله خير الجزأ ايه رأيك في مشروع اويا اخذت فيه وندمانه على فلوسي
للاسف انا مش عايش في مصر بصفة مستديمة فمعنديش فكرة عن المشاريع هناك
منتدميش اويا مشروع كويس ومميز
انا بصراحة اول مرة افكر بالاستثمار ك سعودي ، ولكن انا شايف انه العاصمة الادارية راح يكون فيها بزنس عالي اوي.
انا عايز افكار لو قدرت تاخذ وحدة او اثنين، ايه البزنس الصح في القطاع الاداري؟
ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
نصيحه لاتاخذ اي حاجه الا لما تكون منتهيه وجاهزه وحاول تشترك في قروبات ملاك العاصمه الاداريه راح تشوف جميع المشاكل والعيوب والاسعار الحذر الحذر
اشتري عياده في العاصمه ولا مكتب اداري
جميل متابع
ممكن سؤال يامعلمي انا بشتغل فريلانسر لبيع عقارات ازاي أضمن حقي من الطرفين من انهم يخدعوني ومايعطونيش عمولتي
ua-cam.com/video/w9n6PSkYXZE/v-deo.html
عاش
الافضل اشتري تجاري ولا اداري في العاصمه
الاداري افضل في رأيي بس الموضوع له ابعاد كتير مش مجرد استثمار
جميل جدا لدي سؤال في حال حبيت اعمل كوسيط تجاري بطريق اعلانات كيف فيني اضمن حقي بعد مااعمل اعلانات وجيب زبائن باعلانات انو بيعه تمت واخد نصيبي من البيعه علما انا في دول اجنبيه واحب ان اعمل كوسيط بعقارات تركيا
عفوا كوسيط عقاري
ua-cam.com/video/w9n6PSkYXZE/v-deo.html
ممكن اعرف انهي افضل لو عايزة اشتري في مول اشتري برتيشن تجاري ولا إداري انهي افضل ارجوك رد
اداري مساحات كبيرة افضل
@@thepropinsider مساحات كبيرة تبدأ من كم متر يا استاذنا ؟ علما بان فيه نسبة تحميل كبيرة قد تصل ل ٥٠٪ في معظم الشركات
@@ahmedkandil6028 ممكن مراسلتنا على thepropinsider@gmail.com
ممكن رقم التليفون@@thepropinsider
@@mohamedelkawas2204 ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
تسمح ارفع الحلقه في صفحتي ولا فيه حقوق ملكيه ؟؟
اتفضل واشكرك علي اهتمامك واستئذانك 🙏
@@thepropinsider 🙏
الرقم الشخصي
ممكن اتواصل معك استاذي
thepropinsider@gmail.com
السلام عليكم ممكن رقم للتواصل
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
مشروع فاشل