Passzív jövedelem ingatlanból? (vendég: Peter Jones)
Вставка
- Опубліковано 28 січ 2024
- Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!
mlinarikmarton.hu/irj-nekem
A március 3-i rendezvényre itt tudsz jelentkezni:
peterjonesmagic.com/kurzus/in...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:
www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!
mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!
mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!
mlinarikmarton.hu
www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":
ingatlanostudas.hu
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!
/ @mlinarikmarton
Örülök, hogy vannak ilyen videók! Inspiráló és lehet tanulni belőle. És jó látni, hogy valakiknek össze jön.
Én ha húsz éves lennék, elgondolkodnék a következőn. Csak egy ötlet. Tudom mindenki más...nem mindenki bírná. De ...Pl.: tanulnék egy olyan szakmát, amellyel Ausztriában a vendéglátás ban, szállodában el tudok helyezkedni, és ott dolgoznék ahol a szállásért nem kell fizetni. Spórolnék, és ha lenne annyi tőkém vennék lakást, vagy garázst amit kiadnék, es ezt ha bírnám max egy évtizedig csinálnám. Persze bármi lehet, ki tudja mit hoz a sors, covid, bezárás, betegség, párkapcsolat, akármi...de igy meg az is tudna építkezni akinek nincs segítsége. A legjobb viszont az, ha szeretjük amit dolgozunk, akkor egész más az élet, ez csak az én véleményem. Kívánom mindenkinek jöjjön össze amit tervez! Hozzuk ki a legjobbat a lehetőségekből!
Köszönöm a pozitivitást.
Te 100% magyar vagy, vagy csak tudsz magyarul? :)
Ezek az ingatlanok nem megy munkabér ből vannak. Itt nemrég még a párttitkár nak is csak átlagos háza lehetett. Az égből csak nem esett le ennyi luxusingatlan! Vagy olyan jól megy itt a kapitalizmus? Nem azt mondják!
Nem igazán mondtak túl sok konkrétumot. A lényegi mikéntekről pedig mégnagyobb általánosságban beszéltek.
Üdv! Szuper az árazógép! Most vettem jó alkuval egy lakást 50ért az árazógép pedig 48-58 m ft közé lőtte be. Próba volt és szerintem jól működik! 🎉
Köszönöm szépen. Látjátok, ilyen is van.
Ez a rész (is) nagyon jól sikerült!
Ja és nulláról csináltam egy céget 12 év alatt most már 500 mill.a forgalma. 2 lakást vettem befektetésnek 400 e ft kiadva a passzív jövedelmem! Hitel nincs. Viszont 10 év kőkemény meló hétvégén is! Minden megy csak akarni kell és csinálni! 46 éves vagyok es nem menőzni akarok csak irányt mutatni.
köszönjük
Közgazdász fogalma szerintem: a lehető legkisebb befektetéssel a lehető legnagyobb nyereséget tudja megszerezni a körülmények folyamatosan változó feltételei mellett. Példa: alacsony kamatkörnyezet esetén hitelt vesz fel, amit kiad a magas kamatkörnyezet esetén.
Koszonom!
A legnagyobb lehetőség a privatizáció volt. Ki is hozta belőle a legtöbbet az akkori vezetés.
Szuper rész, köszönöm!
Engem az érdekelne még (most így hirtelen nem találtam videót az elmúlt 7-8-9 hónapból) hogy városi nem lakás ingatlanok hogyan viselkednek ebből a szempontból.
Több vendéglátós ismerősöm mondta, hogy egy-egy földszinti/szuterén vendéglátóhely bérleti díja simán 2-3-4szer annyi tud lenni, mint a környéken megfelelő lakások bérleti díja négyzetméter arányosan. Kereskedelmi ingatlanoknál is hasonló lehet?
Ha van kapcsolat, aki közösségi irodát üzemeltet, az is érdekelne (ahol asztalt lehet bérelni hétre/hónapra).
Illetve kisebb befektetések, pl garázs/mélygarázshely, pince/tároló vonatkozásában is érdekes lehet.
Már ha lehet ilyen kívánságokat megfogalmazni, persze lehet hogy egyáltalán nem foglalkoztok ilyen jellegű ingatlanokkal és az teljesen más tészta.
Szuper amúgy a csatorna!
Sziasztok nagyon jó lett a video. Hol lehet jegyet vásárolni a rendezvényre ?
Véleményem szerint, mint minden dolognál az életben, a passzív jövedelem fogalom értelmezésénél is előjön az egyén kérdése. Ki így, ki úgy értelmezi, értékeli a kiadott ingatlannal való teendőket. Az viszont biztos, hogy a klasszikus alkalmazotti viszonyban naponta kötelezően eltöltendő 8-10 óránál kevesebbet kell az ingatlannal foglalkozni naponta, nagyjából semmit. Éves bázison nyilván más, de akkor sem ~250munkanap*8-10órát.
Én a "passzív" jövedelem témakör kapcsán egy olyan megközelítést, értekezést hallgatnék meg (ki, hogyan csinálja?), ahol a bevételi forrás vásárló erejének fenntartása kerül szóba, legyen az kiadott ingatlan, értékpapír, állampapír befektetés (változó vagy fix kamaton), vagy Márton által említett könyve, stb.
Tehát rendelkezel többféle eszközzel a portfóliódban, de az hogyan fogja megtartani legalább a vásárlóerejét, vagy akár növelni azt évről évre, hiszen az infláció különböző mértékben, de évente ellene dolgozik?
Minden évben minimum infláció mértékével növelten árulod a könyved (meg fogják még úgy is venni a könyvet), vagy a bérleti díjat infláció mértékével emeled (bár most volt 20-30% infláció de az albérlet árak inkább lefele indultak, mint emelkedtek, szóval annyival drágábban nem veszik ki), vagy kamatozó befektetésnél sem biztos, hogy annyival nő a befektetés értéke, de a tőzsdei árfolyam is éppen lefordulhat hónapokra vagy hosszabb időre stb.?!
Mindenkit ezzel hülyitenek, hogy passzív jövedelem. Csak az a baj hogy ez nem létezik, mert mindennel foglalozni kell, meg kockáztatni kell.
De létezik. Nekem például van eg könyvem, ami folyamatosan bevételt termel úgy hogy nekem semmi dolgom nincs vele. A részvényeim osztalékot fizetnek. Semmi dolgom velük. A bétbeadott lakásomban a bérlő évek óta probléma mentes. A kockázat nyilván valós és létezik. De bizony a passzív bevétel is létezik.
@@MlinarikmartonSzia Márton.Azt lehet tudni, hogy milyen részvényeket birtokolsz?
@@MaverickKM88 nem szeretném felsorolni, mert nem akarom hogy valaki azérz vegyen “mer a mlinarik mondta”. De főleg amerikai, osztalékfizető, blue chip, vagy luxus ipari részvényeim, megy egy-két REIT-em van.
Több éves futamidejű állampapírba fektetett pénz kamata is passzív jövedelem.
@@paltamasfalvi7461 Ez nem passzív jövedelem, ezt vagyongazdálkodásnak hívják, legfeljebb az mondható el róla, hogy az átlagnál kevesebb munkával jövedelemre teszel szert, és van ebben is kockázat, jelen környezetünkben nem is kicsi.
Sziasztok, lesz lehetőség online megnézni a rendezvényt akár utólag is? külföldről sajnos másképp nem megoldható. Üdv.
Szia David, Igen lesz. Online is felvesszük.
Sziasztok!
Később visszanézhető lesz ez az adás?
persze, de akár a premiere közben is, csak tekerd az elejére
Jó az ingatlan csak sok legyen.@@dmass1981
@@dmass1981, köszi
Nagyon jó KÖSZÖNJÜK!! Március 3 ra hogyan lehet jelentkezni 2 fiamat szeretném meglepni sokat tanulhatnak itt (szerintem)
peterjonesmagic.com/kurzus/ingatlan-2024-tanfolyam-hitelek-flipping-passziv-jovedelem/
Márton tudjuk,hogy nyakig benne vagy a kriptóba!
Az jó ha ti tudjátok, mert én nem tudom.
már várom a Március 3 napot. Flipping - befektetés , ingatlan- Airbnb
ezt vissza lehet nézni később online?
Igazabol a vegzettseg egy magasabb kvalifikaciot ad es a szemelyiseg pozitiv ertelemben
valtozik.
Egyetértek!
A fócvágentől megszoktuk hogy szar, de a Mlinárik nem hibázhat...😂
Más: nekem is van passzív jövedelmem, vettem egy robogót és hoz nekem havi 600 ezret, csak néha fel kell ülnöm rá futárkodás céljából😅
Köszönöm 😂
A közgazdász, aki minden tud, de nem ért semmihez. 😅 Én is az vagyok.
Mintha ismétlés lenne az adás, de másodjára se gondolom se egyszerűnek, se könnyűnek, se passzív befeketésből származó jövedelemnek ennek a módszernek a bemutatását. Tudom, tudom, májdszet beli problémáim vannak, szóval hozzáállás... :D De! Ezek a módszerek, amiket az úr ismét előad az ingatlanos bizniszekkel tény, hogy neki, működött. Ez egy abszolút réspiac. Nulláról, ilyen lehetőségeket találni, sok sikert hozzá, mondjuk 1000-ből egy embernek összejöhet, miközben 999 belebukik, és elveszíti esetleg még azt a tőkét is amivel kezdte.
Ilyen a vállalkozás… bele lehet bukni.
Ha 200k-t keresel nézd meg, hogy Ausztriában mennyit ér a munkád.
Peternek sárgásnak tünik a bőre (Ikterus). Ha nem mindig is ilyen volt a bőrszíne akkor menjen el orvoshoz kivizsgálásra.
köszönöm hogy irod. Apukám is ilyen creol börű , az ausztrál napsütés lehetet.
…vaaagy attól hogy a video szinezését én csináltam és színtévesztő vagyok. 😂😂
Nekem meg inkább az tűnt fel első ránézésre (még semmit sem hallgattam belőle), h olyan mintha zöld háttér és AI háttérgenerátor technikával lenne odavarázsolva. :)
@@aladarnagy7890 a zöld háttér stimmel. Az ai gerator az inkabb mm generator merthogy en voltam.
Imádom a zöld háttért. @@aladarnagy7890
Még mindig nem értem hogy hogy lehet 60 lakásra hitelt kapni.
Meg kell találni azokat a bankokat akik nagyon nagyon hitelezni akarnak es meggyöző nek kell lenni. A bankok ebböl élnek nekik is nagyon fontos hogy kiadnjanak hitelt. és ha már van egy felépitett bizalom, akkor már alig várják hogy még többet tudjanak adni. ez egy több éves folyamat és kemény munka.
@@peterjonescsatorna Önerő nélkül is találtam hitelt egy panelra 26, millióra. 30 év múlva 68 milliót kell visszafizetni. Legalábbis 30 évre, jelzálog alapon a havi 180-190 es törlesztőrészlet ennyire jött ki. Amúgy 20% az önerő 160-as kezdőrészletre. Lakbérért annyit talán el lehet kérni arra a lakásra de egy fillérrel se többet. Ekkor van egy lakás a neveden és van vele munka de a törlesztőrészletet nagyjából fedi is a lakbér. Airbnb-hez azért rá kéne költeni 2-3 millát. Bár azt nem tudom milyen kihasználtsággal lehetne kiadni és gondolom télen kevesebb is a kereslet. Ha lenne 5-10 millió megtakarításom akkor nyilván könnyebben menne. Bár ugye a hitelnél 60 lakásra a vagyonszerzési illeték kb 60-100 milla között is lehet. Azt meg gondolom nem fizeti a hitel. Én azt nem értem amit a furahajú csávó mond hogy nulláról is újra tudná csinálni 5 év alatt. Beszélnek is májndszetről meg mindenről csak konkrétumokról elég kevésről. Elcsépelt az a mondás hogy csak az első milliót ne kérdezze senki honnan van. Nyilván nem Forintra értve, de a lényeg hogy a legtöbb életképes modellhez kell egy nem hétköznapi tőke. Vagy ha nem kell akkor jó lenne hallani egy esemény láncolatot ahol konkrétan meg vannak nevezve az intézmények és a tettek. Na nem egészen azért hogy az ember szájába rágják a dolgot hanem azért mert úgy talán hihető lesz a dolog.
@@peterjonescsatorna Erről pl. csinálhatnál egy videót, hogy hogyan lehet így hitelhez jutni. Szerintem sokakat érdekelne.
Szia, pont ezért csináljuk a Március 3 rendezvényt. Hogyan lehet hitelhez jutni, akár 10% önerővel. @@laszloroszkopf1926
Ezek nem hitelből vannak hanem a szülők vagyonából. Az meg miből van ha itt nemrég mindenki egyenlő volt? Miből? Miből? Ezt kell megnézni!
CashFlow Kecskeméten február 14-én Peter Jones-sal.
igen, szuper lesz.
Megértetek, mint egy jó bor!!:D
Igyekszik az ember… 😊
Az árazó gép tényleg elég nevetségesre sikerült:)
A kérdés az, h van jelenleg jobb ingyenesen és magyar nyelvű online "árazó gép"???
Köszönöm.
Ez van, én ilyen vicces csávó vagyok.
Egyébként meg folyamatosan doglozunk rajta hogy jobb legyen. Ha van ötleted, azt szívesen fogadom, ha csak a beugatás megy, azt vettem, megtarthatod.
Nem is tartasz kripto eszközöket vagy csak az elemzésbe nem szeretnél belebonyolodni?
Peternek az 5 év alatt ugyanezt felépíteném máshol a semmiből is történetét megnézném azért. Neki a biztos szülői anyagi háttér, jó hitel és ingatlanpiaci környezet, az idő valamint a szerencse adta meg ami most van.
Szerintem a szerencse csak azzal jön szembe (és veszi azt észre egyáltalán) aki beleteszi a munkát és energiát.
Fiatalok adjátok ki a luxusingatlanokat! Ja hogy még saját lakasotok sincs a betétekből? Másnak sem a munkabér ebből van hanem teljesen másból! Ne irigyeljetek őket!
50 nm-es lakast kiadni havi 400 ezerert? Aha. Szep almokat.
Igen. Ez bizony lehetetlen. Neked.
Ez a pali màr kicsit unalmas. Lehetne vki màssal is màr...
nem értek egyet, én mindig szívesen hallgatom. Inkább az volt a baj, hogy hamar véget ért
Làtod, ízlések és pofonok… még szerencse hogy nem volt kötelező végig nézni.
Volt már mással is, mondjuk egy csinos lánnyal is. :)
@@Mlinarikmarton Nem is nèztem. Rögtön tekertem is tovább 😀
@@premierpro5871 👌