Bonjour Julien ! J’ai acheté un appartement en lmnp qui me « coûte » crédit + assurance + charges + foncier environ 450€/mois, mais me rapporte environ 1000€/mois (Airbnb). La rentabilité est donc très correcte ! Pour information je suis « endetté » à 19% avec ce bien. Question : combien de temps dois-je attendre avant de pouvoir proposer à mon banquier un nouveau projet d’investissement locatif ? Y’a t’il un délai minimum à respecter pour démontrer la bonne rentabilité du premier bien ? Merci d’avance pour ton retour !
Hello, le problème est de voir la renta en location longue durée, il n'y a pas de délai minimum ou légal, c'est au cas par cas, mais tu vas devoir montrer à ton banquier que tu peux louer cher, et vite en longue durée, et que tu gagnes de l'argent en longue durée pour ainsi ne pas impacter trop fortement ton endettement :)
Bonjour Julien !
J’ai acheté un appartement en lmnp qui me « coûte » crédit + assurance + charges + foncier environ 450€/mois, mais me rapporte environ 1000€/mois (Airbnb). La rentabilité est donc très correcte !
Pour information je suis « endetté » à 19% avec ce bien.
Question : combien de temps dois-je attendre avant de pouvoir proposer à mon banquier un nouveau projet d’investissement locatif ? Y’a t’il un délai minimum à respecter pour démontrer la bonne rentabilité du premier bien ?
Merci d’avance pour ton retour !
Hello, le problème est de voir la renta en location longue durée, il n'y a pas de délai minimum ou légal, c'est au cas par cas, mais tu vas devoir montrer à ton banquier que tu peux louer cher, et vite en longue durée, et que tu gagnes de l'argent en longue durée pour ainsi ne pas impacter trop fortement ton endettement :)