Emprunter avec une SCI : la méthode ultime

Comment emprunter avec une SCI ? (Guide et calcul de la capacité d'emprunt)
Dans cette vidéo, on parle de la capacité d'emprunt en société civile immobilière (SCI).
Tu apprendras comment emprunter efficacement, combien tu peux réellement emprunter, et si s'associer peut booster cette capacité d'emprunt en SCI.
Nous explorerons aussi comment une holding peut augmenter tes possibilités et nous t'avons aussi prévu quelques astuces pour maximiser ta capacité d'emprunt en SCI.
Si l'immobilier t'intéresse, cette vidéo est un incontournable pour t'aider à financer tes projets de manière optimale et à atteindre tes objectifs plus rapidement. D'ailleurs, nous avons pas mal de vidéos sur le sujet de la SCI et de l'investissement immobilier, n'hésite pas à consulter nos playlists dédiées.
Au programme :
00:00 - Introduction
00:27 - Qu'est-ce qu'une capacité d'emprunt ?
00:52 - La SCI comme principal levier de la capacité d'emprunt
02:27 - La holding comme deuxième levier de la capacité d'emprunt
03:40 - Comment maximiser sa capacité d'emprunt ?
04:47 - Comment calculer ta capacité d'emprunt en SCI ?
06:57 - Résumé
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[@rqn2]

Il est bon de préciser que chaque associé est solidaire de la dette totale de la SCI, et ce, quel que soit son pourcentage de part dans celle-ci.

[@legalstart904]

Bonjour, nous parlons du statut de la SCI et de tout ce que ce statut implique dans cette vidéo : ua-cam.com/video/XQfQTiADyPw/v-deo.html

[@harkaz9904]

Le calcul est faux, 33% de capacité d'emprunt est calculé sur des associés qui n'ont plus ces 33% a cause de leur emprunt personnel...
Un peu trop rapide ces calculs

[@legalstart904]

Bonjour, oui, vous avez raison, le but n'était pas de donner un résultat précis, mais d'expliquer la méthode de calcul. Pour calculer la capacité d'emprunt, il est nécessaire de déduire toutes les charges. Le seuil de 33% de capacité d'emprunt est un critère imposé par les banques correspondant au taux d'endettement de chacun. N'hésitez pas à consulter notre fiche pratique pour avoir plus d'informations sur le sujet : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/sci/capacite-emprunt-sci/