هل اسعار العقارات بعد العيد هتزيد🚀 ولا هتقل؟
Вставка
- Опубліковано 10 кві 2024
- wa.me/+201115771764
wa.me/+201021706081
لينك ماسنجر
m.me/sa.lahaqar11/
#الجمهورية_الجديدة
#سوق_عقارات
#التجمع_الخامس
#عقارات
#الخليج_العربي
#شقة
#القاهرة_الجديدة
#التمويل_العقاري
#قناة_النهار
علي الجميع الحذر كل الحذر من موضوع اتحاد الملاك ماهو الا فخ عظيم ومن يقع فيه لن يخرج الا بالخساره ولن يحصل علي شيئ...
كلامك محترم
هيحصل ثبات وركود لمده ٥ سنوات . كله نزل دولار ودهب وعربيات . اشمعني العقار . كله هينزل
جامدة دي
سوق العقار كانت حرفيا جزء كبير للسمسارة ودول لبسوا فى الحيط واخدوا معاهم المطورين اما المغتربين فاسعار العقار غالى عليهم ومش هيشتروا اما بالنسبة لغير المصريين سعر المتر غالى والنتيجة ???
منور استاذنا الغالى صلاح بك....التقارير الدوليه لمؤسسات التحليل المالى مثل مودز وفيتش وبلومبرج وصندوق النقد واساتذه الاقتصاد والتمويل والماليه العامه يؤكدون على نزول اكثر من 70/٪ من الشعب المصرى تحت مستوى الطبقه المتوسطه واصبح الغالبيه العظمى من المصريين خارج القدره على شراء اى عقار او شقه ...لذلك هناك توقف تام عن شراء المصريين فى الداخل لأى عقار وسيتوقف الشراء على المصريين فى الخارج والاجانب.....تحياتى
يا استاذ صلاح مواد البناء كلها رخصت اسمنت وحديد نزل كله نزل مع الدولار واكيد العقار زى اى سلعة لازم هينزل ولو ما نزلش هيحصل فيه ركود
بارك الله فيكم وفعلا مصرّ احلى بلد شعب طيب وودود الله يصلح البلاد والعباد ويجل مصر آمنه مطمنه وسائر بلاد المسلمين
الاسعار هتنخفض بعد العيد لان الاسعار الحالية غير مناسبة للشراء للغالبية خاصة بعد انخفاض الدولار لازم يصاحبه انخفاض للعقار والسيارات بشكل ملحوظ والا هيحصل ركود
قريب هنطر نأجر شقق من الجنسيات الآخرى لأنهم ببساطة اشترو شقق مهولة فى مصر تمليك بأسعار ليست ف امكانيتنا
الهبدة جاية، اسعار مواد البناء نزلت، معظم المشتريين كان بغرض الاستثمار وإعادة البيع و ليس السكن ، القوي الشرائية ضعيفة، الاستقرار في سعر الصرف. بالشفي.
المفروض الدولة تتدخل يااستاذى العزيز لان المطور عايز يكسب مليارات من الهوى ولابد من مشاريع اسكان قومى باسعار عادلة كما تم من قبل فى دجلة بالمز وجاردن واخرى كثير ولابد من انشاء مشاريع بالتقسيط بس مش مشاريع اسكان اجتماعى فقط لان انا رب اسرة ٩٠ متر لاتصلح بالنسبة لى الحل بيد المسئوليين لان انا كمصرى لا استطيع شراء شقة بهذه الاسعار الخيالية
سوق عشوائيّ احتكاري غير منظم وغير متسق ومبالغ فيه
مشروع سور مجري العيون لماذا لم يتم الطرح بالرغم تم طرح الشقق المخصص للشركه السعوديه
مافيش بيع ركود
فيديو راااائع ❤ اعتقد ثبات مع نزول طفيف في الاسعار الفترة القادمة
الأسعار بدأت تنزل
جهد مشكور من إنسان صاحب رسالة وقلب صادق
اشكرك 🌹
متهيألي هيكون هناك ثبات مع ارتفاعات محدوده
نعم سوف ينزل لان الدولة هي التي كانت تشتري الدولار من السوق السوداء من سعر ٣٦ج حتي ٧٢ج وكل التجار جري خلف الدولة ثم بعد ذلك بداء الحل وبيع ثم بيع ثم بيع بعض اصول الدولة وكذلك دخلت معظم الانشطة في ركود وتضخم كبير
كل سنة وحضرتك طيب منور القناة دايما ياريت حضرتك تدينا فكرة عن الحد الادنى والاقصى لسعر المتر في بيت الوطن
الشقة ١٢٠م٢ فى التجمع عمارة متوسط تكلفة مبانى حوالى ٥٠٠ الف ج شامل المصاريف الادارية وقيمة الارض ٦٠٠ الف وضيف مكسب ٢٥٠ الف اجمالى ١٣٥٠ مليون . اذن سعر المتر بالمكسب ١١ الف .وليس ٢٢الف هم عاوزين مكسب مضاعف والطمع يقل ما جمع وارحموا الشباب اللى عاوز يجوز .
والحكومة لو عاوز صحيح تحكم السوق تنزل اراضى لكل مجموعة شباب بسعر معقول غير مبالغ فيه
🌹صباح الخير🌹
اتوقع هيكون فيه ثبات فى الاسعار وسبب استقرار الاقتصاد المصري بسبب صفقة رأس الحكمه والاتفاق مع صندوق النقد وبكدة تكون الفتره الضبابيه ان شاء الله تكون انتهت لسوق المصري بشكل عام
هل هنشوف مساحات صغيرة للناس في بداية حياتهم زي الاستوديوهات و الغرفة و الصالة طيب تكيفا مع القوى الشرائية ؟
جميع مدخلات البناء منزلتش ابدا فقط الحديد ،،الاسمنت ب ٢١٠٠
انتا اغفلت نقاط كتيرة زي سعر الحديد الي رخص باللضافة الى مواد البناء .
انا شايف في ناس كتيرة مش عاوزة تتنازل عن المكتسبات من ايام الدولار ابو 70
التجار لازم يفهموا ان قلة الطلب هيعمل ركود رهيب .
سوق العقار اصبح كثير منها اصبحت للتجارة ..حاليا كثرة العرض يوقف البيع و ينزل بشويش ..حاليا طبقة المتوسطة يساعد مطوريين عقاريين ان يصبحوا مليلرديرية و هم يدفعوا الاقصاد سنوات القادمة من العمر و يسبب لعاءلته حالة تقشف قوي و هذا يوثر علي تربية الاطفال والمجتمع ....لا تشتروا ..السعر يهداء 😊😊😊
ترحيل اللاجئين هيمكن المصرى من شراء الشقق السكنية
يستمر هيكل السوق في التقلص ، وقد يكون قد تم تحقيق أرباح ضخمة من قبل الخبراء. أدرك أن الاستحواذ ليس حركة ذكية على المدى القصير. يرجى أي فكرة حول كيفية تحقيق أرباح أفضل في السوق.
استاذ صلاح المحترم بعد التحيه والسلام .. لازم أي مطور أو شخص بيبني جديد يحسب علي سعر متر البناء الجديد لان أسعار الحديد والأسمنت نزلت فمينفعش يحسب علي سعر ال ٧٠ جنيه التحوطي اللي كان عمله لنفسه ده جشع وطمع فاضح لان محدش مجنون هيشتري حاجه اتسعرة علي السعر ده وبيفضل الحال في ركود كده الجشع والطمع بيضر صحبه والمثل ده بيطبق فعلا حاليا لان الشركات ده زي ما حضرتك قولة شغاله بفلوس ناس وبنوك وفوائد عاليه يعني لو الجديد مسعرش المتر البناء بالعقل كده والقديم معملش عروض لما قبل ارتفاع الدولار بما يتناسب مع سعر المتر الحالي الواقعي الدومنا هتقول علي الكل وهي مسالة مش اكتر زي بتوع السيارات كده حطين عربيات من 2022 لحد دلوقتي جنبهم وفلوس في الأرض بتخسر كل يوم والعند والجشع مخسرهم القديم مع الجديد … لازم يكون فيه حكمه وعقل عند التاجر المصري شويه لان التجارة شطاره وفيه فرق بين الشطارة والجشع فرق كبير زي البصير والاعمي كده لكن للأسف عند التاجر المصري الشطاره هي الجشع وده تخلف عقلي وقلة ضمير ليس اقل ولا اكثر ولك تحياتي .
يعر الفائدة ارتفع وهو سعر الا قراض من البنوك وطبعا ان الشركات لا تعمل برأس مالها. بل هى تعمل بأموال تقترض. وليس مالها الخاص. وعليه ألفائدة ٣٠٪ اذا ثبت ألدولار واسعار الخديد والاسمنت .
التشطيب بس حط ٥٠٠٠٠٠ج فوق ثمن كل شقة😢
كلام محترم من شخص محترم 😊❤
اتوقع حيكون ف ركود وحركه البيع بطيئه
لكن انخفاض اعتقد صعب
ممكن تسهيلات مقدم ققل …. سداد عل مده اطول
والله اعلى واعلم ❤❤
هوا مين هيشتري بالاسعار دي غير فئة بسيطة وكمان الايجارات بقت غير متناسبه مع الاسعار يعني لو هشتري مش هيقدر ازود اوي ف ايجارها مش هلاقي
الا بقي ف الاماكن الراقيه اوي ودي مش متاحة للكل
first line hurghada coumpound how much about?
التفاصيل واتس 01115771764
سيحصل ركود وبيع العقارات بأسعار بخيثة
ممكن توضح
مفيش الكالام ده العقار بذات لايمكن يرخص لان في ناس بنوا بالغالي هيبعيوا رخيص ازاي
@@user-ww2rj9bo8lحضرتك اللي بينزل بالسعر ويبيع حيكون احسنلو من تجميد الفلوس بالعقار خاصة بعد ما رفعت الشركات الاسعار اكتر بكتير من القيمة الحقيقية للعقار يعني كده كده ما فيش مكسب ليه بالعقار قبل ٧ سنين مثلا فالافضل ينزل بالسعر ويبيع ويحاول انه يعوض باستثمار مختلف عن العقارات بالتجارة مثلا وكده بساعد بتنشيط الاقتصاد لانه الافضل تقليب الفلوس ومش تجميدها
انت عايز تفهمني إن المطور بيشتري المتر ب ٢٠.٠٠٠ جنيه وبعدين شوف السعر العالمي لمواد البناء و قارن بين سعر العقار في مصر و الدول الدول المجاورة زي تركيا وجورجيا مثلا مش هتلاقي شقق بمساحات زي دي بيصل سعرها ٤٠٠.٠٠٠ دولار ولا نسب التحميل اللي كل واحد بيعملها بمزاجه وبعدين هو ليه دايما المواطن هو اللي لازم يتحمل ويخسر مع ارتفاع الدولار اما المطورين والتجار يكسبوا بس مع الزيادة في سعر الدولار ويحسبون التكلفة على سعر الدولار على ٧٠ ولما ينزل يثبتوا السعر
هل فيه ضريبه نزلت علي بيع العقار بنسبه ١٠ في الميه لان الموضوع ده وقفلي شراء شقه بنظام التمويل العقاري في الحي المتميز باكتوبر
لازم ينزل ، نسبه قليله اللى بتشترى دلوقتى
العقار ما حينزل ابداً مصر عليها طلب كبير للعقار ده رأيي ممكن يهدا لكن ما حينزل المواد لسه غاليه جدا
الأسعار غير مناسبه لدخل الفرد المتوسط أصبحت اعلي من مقدرته لسوء التقدير في التسعير المبالغ فيه والعقاراتً ده بتخاطب الطبقه المتوسطه في الأساس يعني الركود لا كلام
النصيحة انا هشتري شقه في ارمونيا العاصمه علي حساب متر 21000 الف وخايفه انه مش هعرف ابيعها بعد كده لكثره العرض والركود وسوف اضع فيها تحويشه العمر النصيحه هل ارمونيا كويسه اولا والعاصمة هتكون احسن
استاذ صلاح مساء الخير بعد اذن حضرتك ياريت تقرأ رسالتى كل الملاك الى بتبيع ريسيل متمسكين بأسعار مغالى فيها ومسعرين على هوجه الدولار ياريت تخصص حلقه انه يبقى فى سعر عادل لاعاده البيع
معظم الناس اللي اشترت بالاقساط مش حتقدر تكمل لانه ما كانش السعر الحقيقي حيضطرو ينزلو السعر عشان يخلص من العقار او حيخسر العقار كله زي ما حصل في دول تانية قبل كده فلازم الاسعار تنزل عشان يحصل توازن والا حيبقى ركود جامد
يثبت ثم يرتفع
ممكن تفاصيل عن سعر المتر في المربع الذهبي كومباندات
التفاصيل واتس 01115771764
لازم من ترحيل جنيع اللاجئين من مصر، حتي يتمكن المصري،من شراء شقه لأولاده
رايك في شركه ارمونيا وكيف اسال هل الشركه عندها مشاكل اولا - وكم سنه حتي العاصمه تكون متاحه للسكن؟؟؟؟
ممتازة ويا ريتني جبت فيها قبل ما تكون ب٦ ملبون
❤❤❤❤
نسبه تحميل بالكمبوند اقل شركات تانيه نسبه 27%
اين الرد ؟؟؟
هو مفروض نستلم بعد مكون سددت كم فيي الميه من ثمن شقه
٦٠ /
الاسعار مش هتنزل لسبب بسيط الدولا موجود فعلا بس م للناس ولا التاجر إلا القليل منهم
التضخم في الطالع طبع الفلوس في الزيادة تصدير في النازل
شق ايجار كام
استاذ صلاح كل عام وانت وقناتك المحترمة بخير .. في رايي لايوجد شيء اسمه انخفاض لسعار في مصرنا الحبيبه واذا كان هناك انخفاض في الاسمنت والحديد يقابله زيادة في سعر المحروقات وموضوع راس الحكمة ليس كما يتصورة البعض .. يقول خبراء الاقتصاد ان جزء من الصفقة محسوب من الوديعة الموجوده في البنك المركزي والباقي سيصل لمصر علي دفعات اما ماجاء من صندوق النقد فبالكاد يكفي السلع الاساسية لمدة سته اشهر .. هذا غير تسديد للمستحق من الديون !؟ .. في ظل هذه المعطيات مع ارتفاع سعر الفاءده اتوقع زيادة في سعر العقارات ربما تصل الى مستويات غير متوقعة .. اتوقع ايضا ان المال الساخن للاجانب سيلعب دور كبير في شراء العقارات مثل تجربة الاخوة العراقيين اثناء الحرب علي العراق وانهالو علي شراء العقارات بأثمان باهظة .. والله اعلم .
٢١ دة سعر متر ع الطوب ولا متشطب
محارة
هيحصل ثبات نسبي مع هبوط طفيف حتي زيادة الدولار ف البنك عن سعر ال٥٠ هتبدا زيادة ف اسعار العقار هيبدأ السوق العقاري ف النشاط مرة أخرى
اللي حصل في العقار كان استثمار يعني اغلب المشتريين كانوا بسبب خوفهم من الخفض المستمر للجنية وكان هدفهم اعادة البيع عند ثبات الجنية لاقل قيمة لدرجة وصل الحال لحد المضاربة لذلك عند اعادة البيع لا يجدون المشتري فاصبح المعروض متوفر وبكثرة ولا يتناسب مع مستوي دخول الافراد والدولة في طرح اراضي باستمرار لذلك سوف ينعكس علي الاسعار والسوق اصبح في حالة تشبع واعتقد ان لم ينزل السعر فسيظل ثابت لفترة طويلة
كل المشاريع الخاصة لم يستفيد منها الشعب اسعار للعاملين بالدول العربية والخارج فقط
هل هناك خطورة في شراء قطعة أرض من شخص ليس هو المالك الأصلي
طبعا فيه خطورة التفاصيل واتس 01115771764
نصيحة لوجه الله..لا تشتري الا عمارة قائمة وقابلة للتشطيب ..
لو سمحت عايزة اتواصل مع حضرتك ازاى
01115771764
سعر الببع العادل في بيت الوطن لايقل عن ٢٢ او ٢٣ الف مع الاخذ في الاعتبار ارتفاع اسعار الاراضي
كلامك مظبوط
كله مترقب وخايف وقلقان لأن الدولار ممكن جدا يرجع يرتفع لان مفيش انتاج واقساط الديون كبيرة جدا هتسحب كل العملة اللى جت
ربنا يستر
🌹✨اَََََََلََََعَََََيدَََََََ اََََََََحًًََّّلًًََََيًًًًََ مًًًًًًًًًًًعٌٌٌٌٌٌٌٌٌٌٌ
🌜
🍁.•°`°•.👑¸.•°`°•.🍁
🍁(♥ أعضاء الجروب المحترمين ♥) 🍁
🍁•.¸🍂🍂🍂 ¸.•🍁
🍁 °•.¸ ¸.
♥عيد سعيد عليكم♥
جزيل الشكر..ثبات مؤقت في الاسعار ٣شهور فقط ثم ارتفاع حاد في الاسعار لان تكلفة العمالة زادت..وفائدة القروض ارتفعت..وكثير من المواد الخام والنقل زادت..الخ...الخ..
العقار مش حينزل وبعد شويه الدولار حيوصل ١٠٠
سؤال لم يزيد ميين هايشتري
هات تاريخ مصر كله في حاجه سعرها طلع نزلت تاني دولار طالع طالع بس مساله وقت لاسف اعتقد فتره ثابت فتره محدده و بعد كده حيطلع
الدولار لما وصل ل٧٠ كانت الشقة وصلت ل٣مليون ونصف واربعة مليون ومع ان قبلها كانت بمليون ٧٠٠
طيب الدولار نزل لازم الملاك تتقى ربنا وترجع ذى ما كانت او تزيد شوية والدنيا تمشى
لان السوق فية ركود جامد
هل يعقل سقة وبدون تشطيب ب٤مليون لية بقى دة لسة تشطيب وهم تقيل ياجماعة الرحمة كويسة
والغريب ان العمارات مبنية بالفعل لية زادت لما الدولار ارتفع دة استغلال ومكاسب رهيبة
انا لا اتوقع ان السعر ينزل لان اسعار العقارات خارج مصر اعلى بكثير جدا من مصر. وان الجائز الاسعار تثبت اذا ثبت سعر الدولار على بين ٤٧ الى ٤٩ .
طول ما الفايده بترفع التضخم بيذيد والاسعار كلها بتزيد عقار وغيره❤
ارتفاع فائدة القروض..العمالة..المحروقات..المواد الخام في ارتفاع مستمر..ثبات مؤقت ثم ارتفاع...والله اعلم.
العقار حيزيد جامد
اراسلك حضرتك على الواتس اب ولم ترد علي ☺️
الفايدة ان شاء الله نزول
هتزيد لان الرخص لسة مقفولة
الحمد لله ان الهوا اللي بنتنفسه ملك لربنا بس
مهو بناع الكومباوند لو يطول يبعلك الهوا اللي بتتنفسه داخل الكومباوند حيبعهولك خد عندك اللاند سكيب الشوارع حتي وجهة الكوماوند وسور الكومباوند داغير الصيانه وغير اشتراك النادي اللي المفترض يكون فري… لا طبعا بيقولو ادفع اشتراك طيب مانت واخده من ضمن المبلغ الفلكي للشقه يعني بتاع الكومباوند وكلها والعه يعني شقه اقل من العادي ١٣٠م لاتسوي يسلمهالك زيت وسيراميك ب٧مليون وكله علي قفا الزبون
طيب خد عندك حسبه بسيطه من باند واحد فقط
باند الصيانه بس لو جيت حسبته بياخد ٥٠٠الف في كل شقه في ٢٠٠شقه مثلا بس داغير الفلل والتاون هوس يعني قول ٣٠٠وحده في ٥٠٠الف آدي ١٥٠مليون هههههه وسلملي عالكومباوندات
سعر المتر جنوب طريق السويس شركات ٢٧٠٠٠الف جنيه نصف تشطيب بيت الوطن كده غالي ولا رخيص❤
نتواصل واتساب 01115771764
@@Salahfathy153 عيني وممكن فون لو امكن
خلو الكلام عالعام ايه المشكله
ترخص فين والحديد الطن وصل ٦٠٠٠٠ج
اييه مطور عقار
فين الدولة تبييع الاراضي بعد الترفيق و التخطيط كشأن المدن الجديدة و يواجه التسقيع و سرعة الانتهاء ده للسكن الخاص فيلات وصلت ل 12 مليون في اسكندرية ويست و بالن هيلز و صواري و مروج
اي شركة مقاولات مصنفة تقدر تبني سكن اجتماعي 8 ادور كحد اقصي
الدولة بتاجر بالناس و هتبييع البلد للاجانب و العرب في العالمين و مراسي و راس الحكمة ايعار وصلت ل 70 مليون
لييه ان شاء الله
ده مشاريع للسكان جدد من برة
ممكن رقم موبيلك للإستشارة
01115771764
@@Salahfathy153 شكرا لحضرتك
ممكن تنزل تعاين اسعار حدائق الاهرام علشان فى هبل فى الاسعار هناك وتعملنا فيديو
بلاها تحوط يا بشمهندس و الأفضل للجميع ان كل مقاول او مطور يبنى من جيبه و يحسب سعر التكلفة الحقيقى ايا كان سعر الخامات من حديد و اسمنت و خلافه و بعدين يزود نسبة الربح المناسبة له و بلها تحوط لانه سبب كارثة ارتفاع الاسعار المبالغ فيها. و مصير العقارات فى مصر هو نفس مصير السيارات و نحتاج إلى مبادرة لاستيراد العقارات للمغتربين حيث يسمح لكل مغترب باستيراد كرفان( يعنى سكن متحرك او متنقل) بحيث يعيش فيه المواطن فى اى مكان بمصر سواء بالساحل الشمالى او بالحر الاحمر او بالأقصر و أسوان بالشتاء او بالقاهرة و الجيزة.
أسعار إيه إللي حتقل .... هيا طماطم
مفيش حاجة إسمها ينزل .... الموقع الممتاز له سعر عالى ولا يمكن ينزل ... وبعدين إللي بيشتري وحده ب 4 والا 5 و 6 مليون لا يمكن تفرق معاه ... الخلاصه لا يمكن النزول أبدا ابدا
يعنى حضرتك بتحرض المطورين على العملاء؛ المال الحلال لا ياءتى بسهولة بل بشق الأنفس!
العقار مش هينزل لان السورين والسودانين والعزاويين اللى دخلوا البلد ومعاهم الدولارات بيشتروا العقارات وبالتالى السعر زاد على المصريين الغلابة.لولا اللاجئين مكنش الاسعار ارتفعت بالطريقة المغولية دى
بعد العيد العقار سوف يتزايد سعره لانه ببساطه الدولار مش هينزل وفي الاغلب الدولار سوف يتحرك بالزياده
يعني الدهب والعربيات نزلو والعاقارات هي اللي هتزيد .. الناس اتهبلت وبقو بيبيعو العاقرات باسعار دبي والخليج والمطورين الخلايجه اعمار وغيرها بيبيعو اغلي ما بيبيعو من الخليج !!
العقار قريب هيتهبد هبده سودا ان شاء الله