고덕자이 33평 5년 전 분양가 실거래!! 서울 전체 충격!! 둔촌주공 계약률 멘붕!! 긴급 분석!!

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  • Опубліковано 11 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 90

  • @새동내
    @새동내 Рік тому +47

    주택가격 더 하락 안정되어야 함니다

    • @아끌리네
      @아끌리네 Рік тому +4

      희망사항을 말씀하지 마시고, 욕을 좀 해주세요. ㅎㅎ 미쳐있는 주택시장과 투기바람은 누가 부추기고 국민을 등쳐먹었을까?

  • @keko4966
    @keko4966 Рік тому +55

    9억3천 ? 이것도 비싸요. 84m2은 6~7억이 정상가라 생각합니다. 그래도 9.3억에 파신 분 성공하신것 같네요. 미래를 보는 눈이 있으신 것 같습니다.

    • @나-j8q
      @나-j8q Рік тому +4

      저도 그리생각합니다
      파신분 성공하셨네요

    • @woonluv1659
      @woonluv1659 Рік тому

      지금 살얼음판 매매가거래량 아닌가요? 특보대땜에? 일본이 지금 돈을 안쓴다잖아요.

    • @herosohn8481
      @herosohn8481 Рік тому

      ㅋㅋ 그럴까요?

  • @김까미-v8z
    @김까미-v8z Рік тому +16

    고덕동은 입주할시기에 미친집값으로 오르는시기와맞물려 말도안되게 상승세였죠~조정되려면 아직멀었네요

  • @울산바위-y7q
    @울산바위-y7q Рік тому +16

    고덕
    84타입 5억이 적정가
    아파트 남아 돌아요.

  • @코코-f2p5m
    @코코-f2p5m Рік тому +18

    감사합니다
    잘듣고갑니다 ^^

    • @buchoo
      @buchoo  Рік тому

      잘 들어주셔서 감사합니다

  • @bullsnam2239
    @bullsnam2239 Рік тому +12

    9억도 비쌉니다. 2016년에는 7억 정도면 샀어요

  • @다스더
    @다스더 Рік тому +8

    감사합니다.

    • @buchoo
      @buchoo  Рік тому

      저도 감사합니다

  • @leejames5560
    @leejames5560 Рік тому +20

    5년전 분양가도 미친개보다도 더 미쳐버린 가격!!!

  • @asdf8700
    @asdf8700 Рік тому +8

    부동산 투기업자, 언론, 큰손들이 한통속으로
    지들끼리 사고 팔면서 값을 올려 해쳐먹은데 원인이 있다. 앞으로 절대 고가의 집은 살생각을 하면 안된다

  • @최창선-t9e
    @최창선-t9e Рік тому +8

    좋은졍보 감사합니다

    • @buchoo
      @buchoo  Рік тому

      저도 감사드립니다

  • @hello3905
    @hello3905 Рік тому +10

    10억 ... 20억이 참...

  • @jimtim9190
    @jimtim9190 Рік тому +8

    5년지난 헌 집 가격이 안떨어진게 어딘가 싶네요

  • @박경자-h5l
    @박경자-h5l Рік тому +11

    더내려갈듯

  • @황경자-v1h
    @황경자-v1h Рік тому +1

    전세기간다되었는데
    더기다려야겠지요?

  • @이제이슨-j9g
    @이제이슨-j9g Рік тому +6

    이놈들이 고덕지역까지 자전거래 할 여력은 없나 봅니다 ㅋㅋ

  • @흔들린초점
    @흔들린초점 Рік тому +3

    분양가 자체가 미쳤었네요.

  • @freeman4823
    @freeman4823 Рік тому +6

    고덕자이에 살고있습니다..이지역은 최고 고평가 지역입니다..10억붕괴 다 예견된 거죠..주변지역들 웅성댑니다..

  • @차정열-u6r
    @차정열-u6r Рік тому +2

    아직도멀었다삼분에이는더빠져야한다

  • @todd-2024
    @todd-2024 Рік тому +32

    5억 이하로 더 떨어져야 해요.

  • @bklee358
    @bklee358 Рік тому +6

    강남 강동구에 25년까지 입주 물량이 많으면 앞으로 매수가격이 좀더 하락할수있을까요?

    • @buchoo
      @buchoo  Рік тому +6

      물량 앞에 장사 없다는 말처럼 입주물량이 많으면 일반적으로 가격이 하락합니다

    • @woonluv1659
      @woonluv1659 Рік тому +5

      제가 볼때도 둔주 입주때 엄청난 가격조절 폭풍 한 번 생길수도요..

    • @tracksjjang
      @tracksjjang Рік тому

      아무리 싸져도 고덕은 미사나 구리보다 비쌀 수 밖에 없습니다. 동작구가 아무리 싸져도 관악구보다 비쌀수밖에 없듯이..

    • @woonluv1659
      @woonluv1659 Рік тому

      @@tracksjjang 그럼 동작구 평균적으로 떨어질때 관악구 비싼 아파트도 더 떨어지겠죠..

  • @kmbhgyy7808
    @kmbhgyy7808 Рік тому +4

    집은 남아돌고 인구는 줄어들고 경제는 폭망중...
    내가 이처럼 놀랍고 신기하게 만들어졌으니 주를 찬양합니다. 주의 솜씨가 얼마나 훌륭한지 나는 잘 알고 있습니다(시편139:14)
    '나는 주 예수님을 믿습니다' 를 반복하시면 주님이 길을 인도해주십니다.

  • @이이성애
    @이이성애 Рік тому +2

    더더더 털어져야합니다84타입5억까지

  • @구름따라-d9q
    @구름따라-d9q Рік тому +2

    분양가 자체도 미친가격. 분양가에 땅사서 집지어도 되긋다. 땅값은 고스란히 끼고 사는데.

  • @사피니아-m1k
    @사피니아-m1k Рік тому +5

    어떤 부동산 유투버 8억에 살거라고 하던데요

  • @황현정-e9g
    @황현정-e9g Рік тому +5

    93000이싸냐?

  • @아리언니-z1g
    @아리언니-z1g Рік тому +2

    그금액 아닙니다
    12억에서13억입니다

  • @drbds0880
    @drbds0880 Рік тому +1

    전용면적 기준 1천이상은 미췬거지....

  • @koontaman77
    @koontaman77 Рік тому +4

    강동구는 강일택지개발지구 23년 하반기부터 1만2천가구 또 대기하고 있습니다. ;;;
    둔촌주공이 문제가 아니에요;;;
    고덕자이에서 차로 5분도 안걸리는 거리에요....
    강일 어반브릿지 분양가는 최고가 기준 84㎡ 9억607만원, 101㎡ 9억8,274만원에 책정됐다고 합니다. (21년도 ;;;)
    임대 가구수만 제가 알기론 6천세대나 되기 때문에 강동구 + 하남미사까지 충격파 심하게 오지 싶네요...;;

  • @아름다운나라-e2q
    @아름다운나라-e2q Рік тому +1

    와 작살나기 시작하는구나

  • @abyscosmos
    @abyscosmos Рік тому +1

    5년에 얼마나 올라야 정상인가요?

  • @코크라이크
    @코크라이크 Рік тому +3

    7억대 분양가 아닌가요?

    • @나-j8q
      @나-j8q Рік тому +1

      7억 분양가가 넘 빗싸요

  • @김서주-b8m
    @김서주-b8m Рік тому +1

    보세요
    더 떨어질 이유가 충분히
    있어요
    무려 20가지 이유가 있습니다

  • @nice-je3mp
    @nice-je3mp Рік тому +1

    8억정도면 살만 할 듯ㅋㅋ

  • @ahmedbuji5863
    @ahmedbuji5863 Рік тому +2

    너무 티나게 올리는데..어지간히 똥줄이 타는가보네요

  • @지회허-n9s
    @지회허-n9s Рік тому +1

    폭락이구나 이가격이 있나?

  • @유한주-v1z
    @유한주-v1z Рік тому +1

    영끌 1프로빼고 99프로는 수익중

  • @이박사-j4r
    @이박사-j4r Рік тому +3

    고덕 자이 분양가가 정확하게 얼마였나요?

    • @buchoo
      @buchoo  Рік тому +4

      확장비 포함, 7억 후반에서 최고 8억7천 수준이었습니다

  • @sunhangyoon3196
    @sunhangyoon3196 Рік тому +1

    증여거래 아닌가요?? 궁금

  • @woonluv1659
    @woonluv1659 Рік тому +1

    올해 좀 더 힘든 시기일겁니다. 미국일본도 침체기니까요

  • @김-z8b1h
    @김-z8b1h Рік тому +2

    거래내역 확인 좀 하고 방송하셨으면 좋겠어요.
    어떤거래인지 거기 부동산 시세가 얼마인지 파악하시고 방송해 주세요.
    이게 정상거래였나요??
    특수거래인건 이동네 사람들 다 아는 사실인데, 이렇게 방송한다는 것이…

    • @조던-m4q
      @조던-m4q Рік тому

      왜 특수거래인가요??

  • @jackchris8265
    @jackchris8265 Рік тому +8

    고덕자이 9.3억은 증여 거래 입니다.
    확인 바랍니다

    • @이정건똑이
      @이정건똑이 Рік тому +11

      아니던데요

    • @ykkim9724
      @ykkim9724 Рік тому +10

      유언비어는 하지맙시다

    • @83house
      @83house Рік тому +14

      정상 거래로 확인 되었습니다.

    • @호로록후루룩짭짭o9z
      @호로록후루룩짭짭o9z Рік тому +8

      무슨팔리는것마다 사연이 그렇게 구구절절하냐 ㅋㅋㅋㅋ

    • @글로벌스탠스
      @글로벌스탠스 Рік тому +1

      고덕자이 9.3 중개사 낀 증여에요 ~ ㅋ ㅋ
      직접 발품파시던지 인근 부동산
      전화 돌려보세요
      그값이면 본인이 산다그래요
      최저 12억 초 중 정도 그것도 매물 몇개없어요
      네이버 11후반 다팔렸어요
      딱 30프로 싸죠 증여 인증값

  • @쿨보이-z6f
    @쿨보이-z6f Рік тому +13

    사장님 쉬엄쉬엄 하세요
    단 아프다고 방송 쉬면 안됩니다
    시장의 충격 계속 알려주세요~^^

    • @buchoo
      @buchoo  Рік тому

      네 감사합니다

  • @hobyoungchai3851
    @hobyoungchai3851 Рік тому +2

    아재요 저게 폭락입니까 함 일년 전 가격인데

  • @클로버-u6p
    @클로버-u6p Рік тому +1

    골아픈 둔촌

  • @대한민국-k3j
    @대한민국-k3j Рік тому +1

    집없는 사람들 집값 떨어지기 바라는 댓글보니 웃기네 ㅋㅋ 고덕이야 하남권이니 더 폭락 인정 ㅋㅋ