Quel salaire pour quel emprunt immobilier ?
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- Опубліковано 16 лип 2024
- Une hausse des taux mais jusqu’où ? 📈
Découvrez notre 38ème Observatoire du Crédit Immobilier, un bilan du 2ème semestre de l’année 2023 ainsi que les principales évolutions par rapport à l’année 2022. 🏠
Après 4 années records avec des taux de crédits immobiliers autour de 1%, l’année 2023 a mis fin à cette euphorie dans le secteur immobilier.
La hausse des taux observée depuis un an et la baisse de l’offre des crédits ont conduit au très fort ralentissement que nous observons aujourd’hui. 📉
👉 L’impact sur la capacité d’emprunt et le pouvoir d’achat des ménages est fort, et ce, sur tout type de ménage.
➜ Pour des revenus mensuels nets de 4 000 euros, c’est près de 70 000 euros de perdus
➜ Pour des revenus mensuels nets de 7 000 euros, c’est près de 120 000 euros
➜ Pour des revenus de 10 000 euros c’est plus de 150 000 euros
Quelques enseignements clés :
➜ La demande :
- Baisse continue de la demande de crédit immobilier 🏘️
- Une baisse encore plus marquée depuis cet été
➜ Sur les taux :
- La hausse des taux débutée en mars 2022 se confirme pour atteindre 4,30% en octobre 2023 📈
- 4% est le taux moyen sur les offres éditées au cours des 30 derniers jours, toutes durées confondues
➜ Taux de refinancement :
- L’écart entre taux de référence et taux des prêts immobiliers permet aux banques de prêter, des banques reviennent sur le marché et augmentent ainsi l’offre.
- Taux d’usure à 5,80%
Taux d’endettement :
➜ Près de 40% des dossiers reçus par Meilleurtaux dépassent les 35% d’endettement. 🙅
En conclusion : ⤵️
2023 a été une année qui a profondément transformé l’immobilier en France. Malgré une légère baisse des prix sur certains territoires, la hausse des taux est telle que tous les foyers ont vu leur pouvoir d’achat s’effondrer.
Il y a tout de même de bonnes nouvelles puisqu’on note que la hausse des taux d’intérêt permet à certains établissements bancaires, absents sur le marché des crédits immobiliers depuis quelques temps, de revenir. 🤝
Découvrez notre étude : www.meilleurtaux.com/credit-i...
2500€ de salaire et ne pas pouvoir emprunter 80 000€ c'est sûrement qu'elle a des crédites à la conso ou je ne sais pas quoi mais normalement ça passe même avec des taux à plus de 4%
Pas d'apport...
C’est plutôt louche. 80000€ sur 20 ans à 4% c’est 486€
On a pas besoin d’apport pour si peu.
Elle a d’autres crédits en cours
Il lui reste 2000€ pour vivre
En France, faut l’apport personne fait confiance à personne malheureusement …
Bonne vidéo. Mais permettez-moi de mentionner quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas l'être. Je pense que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois à six chiffres. L'investissement peut être votre plan de retraite ou votre plan futur, ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement rentable.
investir dans le marché du forex et de la crypto-monnaie nécessite beaucoup de compétences, de patience et le bon professionnel pour guider les chemins gagnants
tu peux lui écrire
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*Chloé Cherine Chan*
Wow, c'est inspirant. J'ai vu des gens qui se sont effondrés financièrement dans la vieillesse parce qu'ils n'avaient aucun investissement alors qu'ils gagnaient encore. Investir est quelque chose que tout le monde devrait faire pour un avenir meilleur.
C’est très net en île de France, si vous êtes sans aide familiale, il faut un salaire de 3000€ net par mois pour accéder à un niveau de vie normal… en dessous c’est logement exiguë dans des zones d’habitation dégradées et 1 voiture d’occasion au mieux
je suis a beaucoup plus et c'est logement exigue, sans bagnole, ni place de parking...
Comment ils veulent que les gens arrivent à acheter si les salaires ne correspondent pas en octobre aujourd'hui 3720 euros de salaire ???? En France c'est au plus bas possible... La faute au passage de l'euro ... Pourquoi aujourd'hui ils révisent les accès aux ptz, pinel c'est bien parce qu'il y a un problème en France... Quelle entreprise qui te dira ah bin vous avez un projet de vie à construire je vous paie en conséquence jamais en France les salaires sont trop bas je suis désolée!
Comment font ils les personnes qui bossent à Intermarché ?
Merci d'avoir publié une telle vidéo ici, investir dans la crypto-monnaie devrait maintenant figurer sur la liste de toutes les personnes avisées, dans quelques mois, vous serez ravi de la décision que vous avez prise aujourd'hui.
Le trading de crypto est un bon choix d'investissement, le trading de crypto offre plusieurs opportunités de gagner de l'argent.
quand les taux montent, les prix doivent baisser, ce sont des vases communiquant.
il faut juste d'avantage de temps pour que les gens le comprennent ,l'acceptent et que le marché capitule.
À mon avis, c'est une tendance qui se suit, si les taux ont augmenté, c'est parce que les prix sur le marché de l'immobilier est élevé ! Les banques cherchent à se faire le max de profit. Tu sais c'est le fameux équilibre entre l'offre et la demande ... Je pense
Bonjour je cherche un partenaire d'affaires afin d'investir dans la gestion de l'immobilier
Courage aux jeune menage au smic avec des enfants a charge et un loyer a payer 😢
C’est dommage par exemple aux États-Unis, peu importe le salaire, tu peux en prêter jusqu’à 1 million mais conditions tu rembourses ….
Ça veut rien dire vos réflexion quel salaire ou quel apport 😂
Ô mince il y a plus de naissance en France parmi les jeunes français
Comme toujours vos réflexion sont nazes le type qui a presque rien à emprunter n’a pas besoin d’un gros salaires😂
Manque d’intelligence financière cette femme. Elle a englouti sa capacité d’endettement avec les crédits consommation et les dépenses compulsifs. Au de la des critères financières c’est plutôt le profil psychologique qui a pesé sur la décision de la banque.