Última vistoria do engenheiro da caixa, o que ele olha?
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- Опубліковано 29 сер 2024
- Fala, turma.
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No vídeo de hoje, trago para vocês, todas informações que irão precisar saber sobre a última vistoria da engenharia da caixa.
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Mostro no vídeo todos os itens que o engenheiro credenciado da caixa vai analisar para receber em definitivo a casa que foi financiada no processo de aquisição de terreno e construção.
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Ele vai analisar os itens da PCI junto com o projeto apresentado.
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Lembrando que, os 5% restantes do contrato só serão liberado quando for apresentado o registro do imóvel com a averbação da construção.
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Fala, turma. Qual de vocês já fez financiamento imobiliário e já teve a visita do engenheiro da caixa?
Olá. Na cozinha pode haver os móveis planejados, somente os móveis e bancadas, sem eletrodomésticos? Isso implica na vistoria?
Imóvel usado o que se olha?
Quantas X e cobrado a visita do engenheiro na obra com 6 meses de construção e todo mês a visita é a cobrança?
Parabéns. Me salvou o dia. Corretor de imóveis em Cajamar.
Boa Noite você sabe me dizer se o tamanho do muro influência na vistoria?
nao..o muro nem é necessario na vistoria
Onde vejo a check list(NORMAS) das regras para construir a casa?
Por exemplo o quadro de energia.
No próprio site da caixa você acha o COT.
@@eng.davidlima
Boa noite me tira uma duvida por favor.
Tenho uma casa de 186 metros tirei Habite-se e fiz averbação porém fiz uma edicula para cobrir minha Churrasqueira no fundo de casa que mede 19 metros e não fiz averbação dessa área mais ja pago IPTU da área total 205 metros.
Vou ter a vistoria do engenheiro do banco semana que vem eles reprova por causa dessa área nao averbada obrigado
@@eng.davidlima boa noite eu pensava que tinha que colocar um disjuntor para cada compartimento da casa, estou comprando uma casa usada o e não tem o eletricista pediu um preço absurdo.
Faltou ver os ralos, infiltração na parede.
Otimo video. Estou com uma obra em andamento, mas o pedreiro fez um cinta lugar errado. Pensando em quebrar a cinta e refazer infelizmente. Mas caso eu mandarum cinta aerea na medicao, e na proxima medicoes eu retirar essa cinta sem danificar a estrutura tem algum problema?
Quantas vzs o engenheiro tem que ir na obra até o teu acabamento
Em casa já pronta e antiga o que os engenheiros da caixa olham para liberar o financiamento pelo FGTS?
Olham as mesmas coisas. A análise para utilização do FGTS fica de responsabilidade da caixa mesmo.
@@eng.davidlima estou olhando uma casa pra financiar pelo FGTS,mas esse imóvel tem uma casinha nos fundos que não está no documento, isso poderá impedir o financiamento?
@@eng.davidlima outra dúvida,esse imóvel tem uma garagem que é de telhado galvanizado...esse tipo de telhado passa pela vistoria?
Não vejo problema
@@cibelefernanda810 se nao tem planta aprovada vc nao consegue
Qual altura estaria a construção com 30%?
Boa noite se eu optar por não por piso na parede da cozinha pode embargar a obra também?
Se a lavanderia não estiver coberta pode haver negativa do engenheiro?
Sim, pode
@@eng.davidlimaE a Caixa ainda aceita cobertura de telha ou um toldo?
E ser for mista? @@eng.davidlima
@@micheleb4800 telha
Mas se a casa for usada e precisar de pequenas reformas, não passa o financiamento?
é obrigatório ter quadro de energia instalado torneiras pia tomadas em um imóvel novo pra venda ?
Precisa ter rua pavimentada pnde a casa fica ?
Boa noite o engenheiro pode fazer até quantas vistorias ?
Ola. Depende do seu contrato e cronograma
Algumas tomadas elétricas o proprietário resolveu mudar o lugar das tomadas na parede, posso ter problemas na vistoria?
nao. so tera problemas se nao tiver energia eletrica na casa
Vc é engenheiro da caixa?
@eng.davidlima, espero que esteja bem.
O engenheiro da Caixa reprovou o laudo, na descrição da negativa ele abordou telhas. O senhor poderia responder quais os critérios que levam a reprovações no assunto telhas.
Boa tarde na minha planta tem uma janela a mais na sala então resolvi deixar só uma janela , será que vou ter algum problema na vistoria?
Vai sim. Tem que seguir a risca o projeto apresentado.
@@eng.davidlima mas o meu arquiteto disse que essa janela é opcional é na verdade pra dar mais claridade só que a sala é muito pequena??
@@eng.davidlima ele disse que eu posso remover mais se o engenheiro notificar eu tenho que esclarecer o porque a janela não foi feita
@@marcelocardosohonorio2744 seu arquiteto errou, pois depois de apresentando o projeto, ele não pode sofrer alteração. E na verdade pode, só que isto irá causar alguns transtornos com a caixa.
@@marcelocardosohonorio2744 sim, e isto será analisado pelo engenheiro. Se ele não aceitar, você terá que colocar a janela. Seu arquiteto errou na orientação
Na aquisição: Construção em Terreno Próprio
Se a área de cobertura da lavanderia não estiver no projeto e esse mesmo projeto for aprovado pela Caixa eu mesmo assim tenho que cobrir ?
nao consegue. obrigatoriamente tem que ter area coberta de lavanderia na planta da casa. ou fora da casa, ou a lavenderia pode ser no cantinho da cozinha como se fosse apartamento