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• 광고 할 수 없는 A급 빌딩 자료 받아보기 프라퍼티파트너스 부동산중개법인 홈페이지 "Contact Us" 작성홈페이지 링크 : www.propertypartnersofficial.com/
신축을 평당 900잡는 것으로 충분할까요? 각종 변수 생각하면 1000은 잡아야할 것 같은데. 그리고 올 현금으로 사서 공사하는 사람보다는 현실적으로 대출쓸 가능성이 훨씬 높을텐데 보수적으로 LTV 60%정도잡아서 사업비에 이자비용도 넣어야 현실적인 수익률이 나오겠죠
2:15 봐주시면 세금 및 부대비용을 제외 시 수익률이 낮아진다고 작성하였습니다.건축비가 현재 살짝 내려갔으며, 평당임대료를 인근임대시세 대비 보수적으로 산정하여 15만원 잡았습니다.대출 금리가 신용에 따라 너무 달라 저희는 업종 특성상 레버리지를 활용 안 한 수익률 계산식으로 손님에게 브리핑 하고있습니다. 말씀주신 내용 너무 감사드리지만 참고만 하겠습니다. 좋은 하루되십시오 :)
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