Bin ich der einzige der denkt dass das Denkmalschutzamt abgeschafft werden sollte? Oder zumindest stark eingeschränkt in seiner "Macht" werden sollte, einzige für was die gut sind, Sanierungskosten so ex orbital in die Höhe zu treiben, das viele alte Gebäude mit Absicht zum verfallen gebracht werden damit ein Abriss genehmigt wird, obwohl es gute um Nutzungspläne gab.
Seit Jahrzehnten sagt man, es ist das hässlichste Gebäude in Regensburg, ein Schandfleck für die Innenstadt.Vielleicht wäre ein Verschwinden/Abbruch des Gebäudes eine denkbare Option.
3:11 - schaut euch an was da vorher Schönes stand! Vielleicht sollte man eher überlegen, da wieder einige der historischen Gebäude nachzubauen. Umringt von viel Grün. Infotafeln hin, dass die Passanten über den Nachbau Bescheid wissen und mit Bildern vom hässlichen Karstadt-Kasten. Die Resonanz darauf kann nur überwiegend positiv ausfallen.
@@Dummmmmmdiduumm und das gleiche kann man in 50 Jahren vielleicht vom Kaufhof auch sagen. In Hof/Saale gab es auch einen Kaufhof. Auch potthässlich und unter Denkmalschutz. Jetzt hat man ein Hotel und mehrere kleine Läden reingebaut und die Fassade etwas neuer gestaltet. Jetzt ist das das schönste Gebäude in der Fußgängerzone. Hätte man das abgerissen und ein Neubau Hingeklatsch, dann wäre das ein 0815 Betonbunker geworden
Abreißen und im Stile des alten Quartiers, dass vor sicher nicht viel mehr als 70 Jahren für diesen Schandbau abgerissen wurde, wieder aufbauen. Wohnungen entstehen da ganz nebenbei… Man kann durch die ganze Republik fahren und die häßlichen Konsumtempel in jeder Stadt finden. In Hameln (ausschließlich Fachwerk bis auf den einen Betonklotz), Oldenburg, Göttingen, Celle (auch nur Fachwerk), also in Städten, die den WWII unbeschadet überstanden, wurde danach Viertel mit Innenhöfen oder einzelne Häuser abgerissen und diesem Wahnsinn geopfert. Nichts, aber auch gar nichts ist davon erhaltenswert !
Zuerst mit Milliarden Steuergeld Kaufhof retten und dann nach den weit verzweigten Besitzverhältnissen forschen und dann noch die Eigentümer (sucht mal im Firmennetzwerk von Herrn Benko) davon profitieren lassen - das ist genau die Umverteilung die an den Pranger gestellt gehört!
Meistens sind das Auflagen, die durch den Brandschutz entstehen. Ist im Bestand oft gar nicht mal so einfach, wenn z.B. ein zusätzliches Treppenhaus notwendig wird. Technisch machbar ist fast alles, die spannendere Frage ist allerdings zu welchen Preis und ob das ganze dann noch wirtschaftlich ist...
Gebt die Grundrisse an die lokale Universität und macht nen Architekturwettbewerb mit den Studenten. Billige Grundkonzeptionen ohne irgendwelche bürokratischen Hürden. Dem Eigentümer das Ding billig abkaufen und fertig…
Regensburg hat mit die meisten versiegelten Flächen aller Städte in Deutschland. Wenn es die Chance gibt, dann abreißen und wirklich Grünflächen anlegen! Das würde auch für eine Abkühlung in der Innenstadt sorgen!
Wäre tatsächlich die beste Idee, da Regensburg ehh katastrophal abgeschieden hat im Ranking der am meisten zugepflasterten Städte. (weniger wäre gut im Verhältnis)
So charmant diese Idee ist, wird eine Grünfläche dort leider vermutlich niemals realisiert werden, da die Fläche viel zu wertvoll ist und durch unterschiedliche Gruppen (Kaufleute, Investoren, bisheriger Eigentümer) zahlreiche (kommerzielle) Begehrlichkeiten weckt. Die Befindlichkeiten der Bürger der Stadt und eine Steigerung der Aufenthalts-/ Lebensqualität haben dagegen keinen messbaren Nutzen. Zumal der Steuerzahler für eine Parkfläche an dieser Stelle sicherlich sehr tief in die Tasche greifen müsste.
Hallo?! Das wäre Sozialismus!! Buhhh..! Das wollen wir ja nicht, denn das würde doch "uns" noch viel viel mehr schaden, als alles zu lassen wie es ist! Ich weiß nicht wie, aber es wird definitiv "unseren" Wohlstand zerstören.. wurde mir immer so gesagt! ! 🧐
Naja die Eigentümer verstecken sich ja nicht. Die Immo gehört mehrheitlich derzeit der H2 Vermögensverwaltung aus Obertshausen. Diese wiederum der Kanzlei "Wahl, Fiedler, Faller".
Es obliegt doch den Besitzern ob sie neu vermieten wollen und an wem? Durch solche Ideen und Einschränkungen für Eigentümer entsteht Wohnungsmangel, da niemand mehr wegen diesen unkalkulierbaren Einschränkungen bauen bzw. Eigentum will.
@@kaptnkirk2740 Unsinn? Willst zufällig mein Eltern Haus? Kein Problem! Denn bevor ich mich für die Zwangs Renovierung verschulde, ziehe ich lieber nach Österreich. Bleibt sich btw. gleich.
Da wird sich der Ami aber freuen. Und wer soll den Abriss bezahlen? Die Bürger von Regensburg🤡 Mach eine "Go Fund Me" Seite auf und sammel mal die Penunzen😂
Denkmalschutz sollte für historische schöne Gebäude reserviert werden. Ich weiß dass das Ding auch „historisch“ ist aber da sollte der Menschenverstand kommen und das Ding wegräumen.
Wie wäre es mit dem Komplettabriss der Megabausünde und eine anschließende schöne, kleinteilige Neubebauung, die der Altstadt und ihrer großen Bedeutung als National- und Weltkulturerbe gerecht wird? Andere Städte in Deutschland haben das gut vorgemacht: Dresden, Frankfurt, Potsdam etc. Sie haben dadurch nur an Attraktivität und Geld (durch die zusätzlichen Tourismus-Einnahmen) gewonnen.
lösung, die häufig funktioniert: warm abtragen; dann ist das mit denkmalschutz (wie kontraproduktiv gehts eigentlich noch?!) auch egal. tiefgarage (falls möglich) und drüber eine grüne parkanlage samt spielplatz, kiosk und sanitäranlagen. macht mal was für die bevölkerung, statt für den konsum und einzelne schwerreiche…
Der Bereich ist schon ziemlich verkehrsberuhigt. Die verbliebene Verkehrsinfrastruktur könnte den zusätzlichen Verkehr einer Tiefgarage gar nicht aufnehmen.
Baut ne Schule da rein. Viele Schulen haben ohnehin Platzmangel. Außerdem belebt man so noch ganz nebenbei die Innenstadt und ein Umbau, um etliche Klassenzimmer zu bekommen, sollte auch deutlich weniger aufwändig sein, als z.B. Wohnungen daraus zu machen...
Möchtest du eine Wohnung ohne Fenster? Das klingt einfacher wie es ist. Und wenn dann auch noch der Denkmalschutz zuschlägt darfst du nicht mal die Fassade ändern.
Momentan stehen wahrscheinlich noch Mondpreise für die Immobilie in den Büchern, die auf den völlig überhöhten Mietzahlungen basieren. Als Verhandlungsbasis für alternative Nutzungskonzepte im Interesse der Stadt völlig undenkbar. Die Investoren sollen ihr eigenes Konzept entwickeln, das dann ohne Fördermittel umzusetzen ist. Die Stadt sollte zusichern, dass behördliche Entscheidungen zügig getroffen und Genehmigungen zeitnah erteilt werden. Ansonsten sollte man ein paar Jahre Leerstand akzeptieren, damit die Immobilie eine realistische Bewertung erfahren kann.
Die Immobilie ist bereits relativ niedrig im Jahresabschluss der H2 Vermögensverwaltung bewertet. Die Bewertung erfolgte auf Basis von Vergleichsmieten der direkten Umgebung.
Unten Läden und Restaurants, oben Wohnungen. Dachterrasse mit Restaurant ist auch drin. Wohnungen brauchen wir eh mehr. Die Baunutzungsordnung kann man ändern.
Sind wir mal ehrlich abreißen und eine Grünfläche oder Park drauß machen wäre sowohl für die Bevölkerung als auch umliegenden Geschäfte das beste, damit lässt sich aber kein Geld verdienen. Die Investoren wollen nur Gewinn egal wie, Leerstand mit steigenden Grundstückspreis ist auch Lukrative, also wird das Gebäude bestimmt noch 1-2 Jahrzehnte ungenutzt stehen. Die einfachste Neunutzung ist wohl nur möglich wenn das Gebäude einfach abbrennt...
@@klaushoegerl1187mein erster Lehrberuf ist der Elektroniker (Betriebstechnik). Du wirst es mir nicht glauben, aber viele Gebäude haben trotz Leerstand noch einen aktiven Anschluss. Hab schon Zähler in einem Gebäude gewechselt das seit 2005 leer steht, Rekord von Kollegen ein Gebäude das seit den 1980er leer steht hat immernoch aktive Zählerplätze, gleiches gilt auch für Erdgas oder Wasser. Solange die Zähler Gebühren gezahlt werden baut die keiner aus.
Entweder abreißen und durch Grünfläche ersetzen oder wieder als Kaufhaus für den Einzelhandel. Aufgrund der Art und Weise wie das Ding gebaut ist, ist da kaum eine andere Nutzung möglich -außer es werden massive bauliche Eingriffe am Objekt durchgeführt-.
Ich bin zwar vom Denkmalschutz - trotzdem sage ich, diesen Bau schnell abreißen. Für den Bau hat man damals einen Teil der Altstadt geopfert, die Regensburger fanden ihn immer hässlich und unpassend. Ganz ehrlich, so ein Monstrum hat man in jeder deutschen Altstadt und hat als Warenkaufhaus eh keine Zukunft mehr. Lieber abreisen, ein paar historische Gebäude nachbauen für Wohnnutzung und ansonsten Parkanlage
Wenn Abriss: - Grünfläche - Neubau. Dann aber bitte nicht in diesem "modernen" seelenlosen Stil. Besser im historischen Stil, der die Umgebung der Altstadt aufgreift. Wo Altstadt draufsteht, darf auch Altstadt drin sein. - eine Mischung aus beidem - es muss ja nicht die gesamt Fläche wieder bebaut werden Der Nachteil bei einem Abriss und Neubau ist der Ressourcenverbrauch. Unter ökologischen Gesichtspunkten ist dies nicht mehr zeitgemäß. Wenn erhalt: - ggf. lässt sich auch hier die Fassade verschönern -> eine Möglichkeit wäre Farbe - vgl. dazu das Hundertwasserhaus in Wien; oder übergroße Graffitis -> eine weitere Möglichkeit wäre eine Fassadenbegrünung -> vllt lässt sich die Fassade auch umgestalten ohne groß in die Bausubstanz eingreifen zu müssen - aber da bin ich beileibe kein Experte. Was soll in das/die Gebäude rein? -> Wohnungen (idealerweise verschiede Preisklassen, von Sozialwohnung bis Luxus) -> Cafes, Restaurant, Pubs, Biergarten -> Einzelhandel -> Büros -> Arztpraxen -> Do-It-Yourself-Werkstätten -> ggf. andere kleine Handwerksbetriebe und Reparaturwerkstätten für Fahrräder, Elektronik, Kleidung o.ä.
Gruendflaeche verdient aber kein Geld. Wuerdest du Rasen anpflanzen, auf einer Flaeche, die Millionen wert ist und dir selber Millionen einbringen kann? Also ich nicht.
Ich finde dort kann man gut ein Sozialkaufhaus unterbringen. Es gibt immer mehr Menschen die darauf angewiesen sind. In einem Teilbereich könnte die Tafel und den Sozialdienst auch untergebracht werden. Eventuell sollte noch eine Spritzerstube und soziale Beratung für Suchtkranke eingerichtet werde. Ideal wäre ausserdem auch noch ein Pfandleihaus. Das gute ist es liegt zentral und die Bürger die dort verkehren haben meistens sowieso keinen PKW und sind auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen. Bei mir in Nürnberg ist dad mit dem Kaufhof in der Innenstadt genauso daher könnte man diesen auch so nutzen. Ich selber ziehe Einkaufszentren auf der grünen Wiese vor dort hat man Platz zum kostenlosen Parken und ein Sicherheitsdienst sorgt für Ordnung. Alternativ das Ding Abreißen und ein Parkhaus errichtet. Die FDP will ja das parken in der Innenstadt ermöglichen Linder kann bestimmt noch ein Sondervermögen bilden und es damit finanzieren ! Parken für 25 Cent die Stunde und das ganze Minutengenau abrechnen.
Ja selbstverständlich über meine Lohnsteuer Sozialabgaben Grundsteuer und natürlich die 19 Prozent Mehrwertsteuer und sonstige Abgaben und Umlagen . Laut Steuerzahlerbund arbeitet wir schon ein halbes Jahr nur für diese Abgaben. Und bezahlt müssen diese Sozialleistungen sowieso an die Bedürftigen also dürfte das abgewirschafte Kaufhof Gebäude das kleinste Problem sein 😊
Wenn der Denkmalschutz zuschlägt kommen die gleichen Probleme auf wie in Nürnberg. Eine vernünftige Nachnutzung wir erheblich erschwert und es wird teuer. Das klassische Kaufhaus in einer Stadt wie Regensburg ist tot. Da ist die Stadt zu klein. Da kann man kein Harrods oder Macy's erwarten.
Leerstand verhindern -> Enteignen. Kein Mitleid mit dem Eigentümer. Das Gebäude abzureißen wäre extrem dumm. Da muss ein Begegnungsort und ein weitgehend konsumfreier Ort (was auch für eine schöne Ironie) für die Menschen dieser Stadt hin.
4 місяці тому
Abreissen und gut ist. Letztendlich dauert es vermutlich wie so oft 15 Jahre, bis das Teil dann auch mal weg ist. Kennt man aus Hamburg, Osnabrück, Lünen, Velbert & Co. nur zu gut, wo man die Teile viel zu lange stehengelassen hat oder sie teilweise bis heute noch nicht abgerissen oder umgewidmet wurden.
Was ist denn das schon wieder für ein Schildbürger Thema ? schließlich gilt: "Eigentum verpflichtet" 1 Jahr Frist setzen, wenn sich keiner meldet dann wird die Bude halt enteignet, und der Schandfleck verschwindet. Die Miteigentümer sollten doch ihre Geschäftspartner und Investoren kennen, oder ? immerhin sind GmbH's auch verpflichtet ihre Gesellschafter zu benennen & kennen ?
In welcher From kann Leerstand von der Steuer abgesetzt werden haha. Ohne monetären Verlust auch kein Gegenrechnen. Die Abschreibungen laufen egal ob vermietet oder nicht weiter.
Bei uns in Essen (NRW) ist es genauso. Leerstand, großes gebäude, nichts passiert. Unser altes Galeria Kaufhof Gebäude hat nach jahren erste struktur bekommen nach einem Umbau.
👏👏👏 Ihr werdet die Innenstadt nicht wiedererkennen! Bepiele gibt es von Dietenzbach, Offenbach, fast allen Stadtteilen in Frankfurt a.M., Wiesbaden, Rüsselsheim, Essen, Dortmund, Bochum, Bremerhaven bis Berlin und...und...und.😂😂😂
Ich dachte, es werden Wohnungen dringend gebraucht. Und eine saftige Leerstandssteuer (20% vom Gebäude- und Grundstückswert p.a. und progressiv jährlich steigend) einführen, damit den Eigentümern Beine gemacht werden.
Würde empfehlen das als Flüchtlingsheim zu nutzen damit man mehr aufnehmen kann… weil wir haben eh schon zu wenig und die weltretten ist ja unsere Aufgabe
Das Gebäude stellt im Verhältnis zu anderen Bauten dieser Zeit nichts außergewöhnliches dar. Hier gibt es rund um Regensburg bessere Bauten, die aus dieser Ära erhalten werden sollten. Zudem sollte sich das Denkmalamt einmal überlegen, dass durch dieses Gebäude die Gebaute Geschichte der Stadt Regensburg massiv eingeschränkt wird. Die respektlose Verbindung von Alt und Neu wird hier sehr deutlich. Ein historisches Bild, welches falsch restauriert wurde, lässt man auch nicht in dem falschen Zustand, um zu zeigen, wie schlecht es gemacht wurde. Im Gegenteil: Man ergänzt den Altbestand respektvoll. Wer sich für die bauliche Verbesserung unserer Städte und den Schutz der gebauten Geschichte einsetzen möchte,sollte Mitglied bei Stadtbild Deutschland werden.
Das mit dem Basar ist ja im Grunde keine schlechte Idee aber nicht nur Orientalisch wir haben ja schließlich auch viele andere Kulturen die auch bei uns leben.Jede Kultur sollte dort seine Speisen anbieten.Die oberen Etagen wäre natürlich toll dort Wohnungen für Renter ,Menschen mit Behinderungen und Studenten bereit zu stellen.Das Dach wird mit Bäumen und Pflanzen versehen und zu einer kleinen Oase werden. Alles an nur einer Kultur zu vergeben ist doch langweilig.
Was wirklich helfen würde, wäre ein Umbau mit Sozialwohnungen ! Di ewerden doch viel mehr gebraucht, als weitere Läden, die nach kurzer Zeit pleite gehen.
@@johannlattus8031 Aussenwand in grösse der Fenster Aufschneiden und einsetzen. Vor zwei oder drei Monaten habe ich hier eine kleine Doku gesehen, wo die genau sowas in alten Kaufhof Häusern gemacht haben. Daher hab ich das hier getextet.
Wie wäre es denn mal wenn die Stadt das Gebäude kauft, und dort günstigen Wohnraum schafft ? Ist nur so eine Idee.....wobei, vermutlich wird das Ding wieder an irgendwelche ausländischen Investoren verscherbelt. Wie so oft in Deutschland.
Das Theater Regensburg wird ab der Saison 2025/2026 ein Staatstheater sein. Zudem braucht es ein neues Haus!!! „Etwa 180 000 Gäste bei an die 700 Vorstellungen verzeichnet das Haus jährlich in den fünf Sparten Musiktheater, Schauspiel, Tanz, Junges Theater und Konzerte.“ Was könnte besser zu diesem Ort passen? Eine Chance, die sich die Stadt auf keinen Fall entgehen lassen sollte. Das Theater soll im Herzen der Stadt bleiben und nicht irgendwo außerhalb der Stadt verlegt werden.
Letztendlich werden dort wie im Augustinerhof in Nürnberg ein paar Läden unten reinkommen und oben sauteure Luxusapartments für Leute, die dann schon ein-zwei Mal im Jahr sich dort aufhalten. Juhu 🙄 Die Bürgerinnen und Bürger aus Eurem Bericht haben da deutlich bessere Vorschläge. V.a. dem Vorschlag mit dem Park mit Schatten find ich klasse. 😀
Einfach flüchtlings Unterkünfte rein machen dann ist die fläche wenigstens sozial nutzbar verstehe nicht warum das nicht als erstes in Betracht gezogen wird abreißen muss man da gar nichts es gibt doch ohne hin wohnungs Not soll doch das Land das Ding kaufen
Man muss echt nicht jeden leerstehenden Bau unter Denkmalschutz stellen....
Denkmalschutz für dieses hässliche Ding, das das sonst so wunderschöne Regensburg verschandelt... kannste dir nicht ausdenken
Denkmalschutz in Deutschland muss dringend geändert werden, heutzutage wird alles was niet und nagelfest ist unter Demkmalschutz gestellt.
Wegen der Konsumgeschichte...
nur im Kapitalismus.
Bin ich der einzige der denkt dass das Denkmalschutzamt abgeschafft werden sollte?
Oder zumindest stark eingeschränkt in seiner "Macht" werden sollte, einzige für was die gut sind, Sanierungskosten so ex orbital in die Höhe zu treiben, das viele alte Gebäude mit Absicht zum verfallen gebracht werden damit ein Abriss genehmigt wird, obwohl es gute um Nutzungspläne gab.
@@Pechbird… hat man mal gemacht… was nach dem Krieg übrig blieb, wurde abgerissen. 😉
Meines Wissens kann man Denkmalschutz auch aufheben lassen. Am besten schnell abreisen, bevor das Ding echt noch Denkmalschutz bekommt.
Seit Jahrzehnten sagt man, es ist das hässlichste Gebäude in Regensburg, ein Schandfleck für die Innenstadt.Vielleicht wäre ein Verschwinden/Abbruch des Gebäudes eine denkbare Option.
Das entscheidet immer noch der Eigentümer.
In diesem Fall sogar das Denkmalschutzamt mit.
3:11 - schaut euch an was da vorher Schönes stand! Vielleicht sollte man eher überlegen, da wieder einige der historischen Gebäude nachzubauen. Umringt von viel Grün.
Infotafeln hin, dass die Passanten über den Nachbau Bescheid wissen und mit Bildern vom hässlichen Karstadt-Kasten.
Die Resonanz darauf kann nur überwiegend positiv ausfallen.
Historische Architektur kann sich heute keiner mehr leisten. Außer irgendwelche Banken vielleicht, aber die bauen lieber Glastürme.
Den absoluten Schandfleck abreißen.
1949 dachte man auch, dass Fachwerkhäuser Schandflecken sind und hat diese abgerissen. Jugendstil war früher auch hässlich.
@@derpate1287 Gott sei Dank ist der Mensch lernfähig.
@@Dummmmmmdiduumm und das gleiche kann man in 50 Jahren vielleicht vom Kaufhof auch sagen.
In Hof/Saale gab es auch einen Kaufhof. Auch potthässlich und unter Denkmalschutz. Jetzt hat man ein Hotel und mehrere kleine Läden reingebaut und die Fassade etwas neuer gestaltet. Jetzt ist das das schönste Gebäude in der Fußgängerzone. Hätte man das abgerissen und ein Neubau Hingeklatsch, dann wäre das ein 0815 Betonbunker geworden
Abreißen und im Stile des alten Quartiers, dass vor sicher nicht viel mehr als 70 Jahren für diesen Schandbau abgerissen wurde, wieder aufbauen. Wohnungen entstehen da ganz nebenbei…
Man kann durch die ganze Republik fahren und die häßlichen Konsumtempel in jeder Stadt finden. In Hameln (ausschließlich Fachwerk bis auf den einen Betonklotz), Oldenburg, Göttingen, Celle (auch nur Fachwerk), also in Städten, die den WWII unbeschadet überstanden, wurde danach Viertel mit Innenhöfen oder einzelne Häuser abgerissen und diesem Wahnsinn geopfert. Nichts, aber auch gar nichts ist davon erhaltenswert !
Zuerst mit Milliarden Steuergeld Kaufhof retten und dann nach den weit verzweigten Besitzverhältnissen forschen und dann noch die Eigentümer (sucht mal im Firmennetzwerk von Herrn Benko) davon profitieren lassen - das ist genau die Umverteilung die an den Pranger gestellt gehört!
Mafia?
Wie wäre es mit Wohnraum?^^
Man bräuchte Genehmigungen für eine Umwidmung? Deswegen hat die Stadt Bedenken? Das Bauamt der Stadt entscheidet doch??
Wo ist da das Problem?
Dass das Gebäude in Deutschland steht.
Das ist das Problem.
@@MistrJan1415😂😂😂😂😂👍
Meistens sind das Auflagen, die durch den Brandschutz entstehen. Ist im Bestand oft gar nicht mal so einfach, wenn z.B. ein zusätzliches Treppenhaus notwendig wird. Technisch machbar ist fast alles, die spannendere Frage ist allerdings zu welchen Preis und ob das ganze dann noch wirtschaftlich ist...
Die Stadt entscheidet nicht alleine. Auch sie muss sich an geltende Gesetze halten.
@@thomast7794 : das ist richtig.
Trotzdem hat sie aber in diesem Rahmen die Entscheidungsgewalt.
Gebt die Grundrisse an die lokale Universität und macht nen Architekturwettbewerb mit den Studenten.
Billige Grundkonzeptionen ohne irgendwelche bürokratischen Hürden.
Dem Eigentümer das Ding billig abkaufen und fertig…
Wohnraum schaffen wär doch vielleicht mal ganz gut.
super Idee! Wir bauen dort Luxus-Immobilien für ausländische Investoren!
Regensburg hat mit die meisten versiegelten Flächen aller Städte in Deutschland. Wenn es die Chance gibt, dann abreißen und wirklich Grünflächen anlegen! Das würde auch für eine Abkühlung in der Innenstadt sorgen!
Abreißen und nen kleinen Park draus machen!
Wäre tatsächlich die beste Idee, da Regensburg ehh katastrophal abgeschieden hat im Ranking der am meisten zugepflasterten Städte. (weniger wäre gut im Verhältnis)
So charmant diese Idee ist, wird eine Grünfläche dort leider vermutlich niemals realisiert werden, da die Fläche viel zu wertvoll ist und durch unterschiedliche Gruppen (Kaufleute, Investoren, bisheriger Eigentümer) zahlreiche (kommerzielle) Begehrlichkeiten weckt. Die Befindlichkeiten der Bürger der Stadt und eine Steigerung der Aufenthalts-/ Lebensqualität haben dagegen keinen messbaren Nutzen. Zumal der Steuerzahler für eine Parkfläche an dieser Stelle sicherlich sehr tief in die Tasche greifen müsste.
Wäre das Beste und gibt die Innenstadt etwas an Lebendigkeit aber das Gebäude hat an sich auch potential
Pfff...
wenn die Besitzer sich verstecken, enteignen und für das Gemeinwohl nutzen.
Hallo?! Das wäre Sozialismus!! Buhhh..! Das wollen wir ja nicht, denn das würde doch "uns" noch viel viel mehr schaden, als alles zu lassen wie es ist! Ich weiß nicht wie, aber es wird definitiv "unseren" Wohlstand zerstören.. wurde mir immer so gesagt! ! 🧐
Naja die Eigentümer verstecken sich ja nicht. Die Immo gehört mehrheitlich derzeit der H2 Vermögensverwaltung aus Obertshausen. Diese wiederum der Kanzlei "Wahl, Fiedler, Faller".
Es obliegt doch den Besitzern ob sie neu vermieten wollen und an wem? Durch solche Ideen und Einschränkungen für Eigentümer entsteht Wohnungsmangel, da niemand mehr wegen diesen unkalkulierbaren Einschränkungen bauen bzw. Eigentum will.
@@Escorpio86 Unsinn!
@@kaptnkirk2740 Unsinn? Willst zufällig mein Eltern Haus? Kein Problem! Denn bevor ich mich für die Zwangs Renovierung verschulde, ziehe ich lieber nach Österreich. Bleibt sich btw. gleich.
Die Idee mit abreissen und die Fläche begrünen ist doch super. Wird aber nichts, weil sich daran niemand eine goldene Nase verdienen kann.
Wenn innerhalb eines Jahres kein Nachnutzung erfolgt, einfach beschlagnahmen und abreissen
Da wird sich der Ami aber freuen. Und wer soll den Abriss bezahlen? Die Bürger von Regensburg🤡 Mach eine "Go Fund Me" Seite auf und sammel mal die Penunzen😂
Dann trägt die Abrisskosten aber die Stadt bzw der Steuerzahler.
Lieber für etwas anderes verwenden. Etwas, was der Gesellschaft im allgemeinen nützt.
Beschlagnahmen ==> Entschädigungskosten und zusätzlich der Abriss..... Das zahlt der Steuerzahler.
Du bist ja Lustig haha
Denkmalschutz sollte für historische schöne Gebäude reserviert werden. Ich weiß dass das Ding auch „historisch“ ist aber da sollte der Menschenverstand kommen und das Ding wegräumen.
Wie wäre es mit dem Komplettabriss der Megabausünde und eine anschließende schöne, kleinteilige Neubebauung, die der Altstadt und ihrer großen Bedeutung als National- und Weltkulturerbe gerecht wird?
Andere Städte in Deutschland haben das gut vorgemacht: Dresden, Frankfurt, Potsdam etc. Sie haben dadurch nur an Attraktivität und Geld (durch die zusätzlichen Tourismus-Einnahmen) gewonnen.
lösung, die häufig funktioniert: warm abtragen; dann ist das mit denkmalschutz (wie kontraproduktiv gehts eigentlich noch?!) auch egal. tiefgarage (falls möglich) und drüber eine grüne parkanlage samt spielplatz, kiosk und sanitäranlagen. macht mal was für die bevölkerung, statt für den konsum und einzelne schwerreiche…
Funktioniert nicht mehr, ist ja leer geräumt. Das reicht nicht als Brandlast um das Teil zu Fall zu bringen.
Eine Tiefgarage am Neupfarrplatz?
Da haben wir's, die bescheurtste Idee für die Nachnutzung, ich glaub niemand kann das überbieten.
Der Bereich ist schon ziemlich verkehrsberuhigt. Die verbliebene Verkehrsinfrastruktur könnte den zusätzlichen Verkehr einer Tiefgarage gar nicht aufnehmen.
Vielleicht noch bisl mehr unbezahlbaren Wohnraum draus machen?
Baut ne Schule da rein. Viele Schulen haben ohnehin Platzmangel. Außerdem belebt man so noch ganz nebenbei die Innenstadt und ein Umbau, um etliche Klassenzimmer zu bekommen, sollte auch deutlich weniger aufwändig sein, als z.B. Wohnungen daraus zu machen...
Abreisen und Wohnraum schaffen. Wir brauchen nicht noch mehr Einzelhandel, Büroflächen und Gastronomie. Wir brauchen Sozialen Wohnraum!
Eine Rollschuh-disco jedes Wochenende wie bei uns in Hamburg. In Deutschland ist alles kompliziert. Alles , einfach alles.
Da kommen Wohnungen rein. Wohnraum ist eh knapp
Möchtest du eine Wohnung ohne Fenster? Das klingt einfacher wie es ist. Und wenn dann auch noch der Denkmalschutz zuschlägt darfst du nicht mal die Fassade ändern.
Sicherlich nicht, nicht rentabel und viel zu aufwendig.
Klar doch! Und wer soll in dieses Objekt Investieren? Die Chinesen, USA oder Russland? Never... Bin für die Nutzung als "Fachkräfte Heim"
@@martinmayer9288ernsthaft willst du das da Par tausend in der Innenstadt leben. Das gibt dich nur noch mehr Stress
@@kaikress73waren neulich aus Spaß in nem Kaufhof. Ne kaum war ich drin wollt ich da nur noch raus😂
Momentan stehen wahrscheinlich noch Mondpreise für die Immobilie in den Büchern, die auf den völlig überhöhten Mietzahlungen basieren. Als Verhandlungsbasis für alternative Nutzungskonzepte im Interesse der Stadt völlig undenkbar. Die Investoren sollen ihr eigenes Konzept entwickeln, das dann ohne Fördermittel umzusetzen ist. Die Stadt sollte zusichern, dass behördliche Entscheidungen zügig getroffen und Genehmigungen zeitnah erteilt werden. Ansonsten sollte man ein paar Jahre Leerstand akzeptieren, damit die Immobilie eine realistische Bewertung erfahren kann.
Die Immobilie ist bereits relativ niedrig im Jahresabschluss der H2 Vermögensverwaltung bewertet. Die Bewertung erfolgte auf Basis von Vergleichsmieten der direkten Umgebung.
Unten Läden und Restaurants, oben Wohnungen. Dachterrasse mit Restaurant ist auch drin. Wohnungen brauchen wir eh mehr. Die Baunutzungsordnung kann man ändern.
Wohnungen müssen da jetzt nicht rein. Nutzt das potential des Gebäudes
@@wildboyy Wofür, wenn nicht Wohnraum? Geschäfts- und Büroflächen gibt es genug und die sind alle ungenutzt oder fallen in den Leerstand.
Sind wir mal ehrlich abreißen und eine Grünfläche oder Park drauß machen wäre sowohl für die Bevölkerung als auch umliegenden Geschäfte das beste, damit lässt sich aber kein Geld verdienen.
Die Investoren wollen nur Gewinn egal wie, Leerstand mit steigenden Grundstückspreis ist auch Lukrative, also wird das Gebäude bestimmt noch 1-2 Jahrzehnte ungenutzt stehen. Die einfachste Neunutzung ist wohl nur möglich wenn das Gebäude einfach abbrennt...
Endlich mal einer der in der Realitaet angekommen ist. Daumen hoch.
Wenn das Gebäude erstmal leergeräumt ist, der Strom abgeschaltet, kann auch nichts mehr brennen.
@@klaushoegerl1187mein erster Lehrberuf ist der Elektroniker (Betriebstechnik). Du wirst es mir nicht glauben, aber viele Gebäude haben trotz Leerstand noch einen aktiven Anschluss.
Hab schon Zähler in einem Gebäude gewechselt das seit 2005 leer steht, Rekord von Kollegen ein Gebäude das seit den 1980er leer steht hat immernoch aktive Zählerplätze, gleiches gilt auch für Erdgas oder Wasser. Solange die Zähler Gebühren gezahlt werden baut die keiner aus.
Wir soll da bitte ein Park hinkommen? Kennst du dich in der Regensburger Innenstadt aus?
Entweder abreißen und durch Grünfläche ersetzen oder wieder als Kaufhaus für den Einzelhandel. Aufgrund der Art und Weise wie das Ding gebaut ist, ist da kaum eine andere Nutzung möglich -außer es werden massive bauliche Eingriffe am Objekt durchgeführt-.
Ich bin zwar vom Denkmalschutz - trotzdem sage ich, diesen Bau schnell abreißen. Für den Bau hat man damals einen Teil der Altstadt geopfert, die Regensburger fanden ihn immer hässlich und unpassend.
Ganz ehrlich, so ein Monstrum hat man in jeder deutschen Altstadt und hat als Warenkaufhaus eh keine Zukunft mehr.
Lieber abreisen, ein paar historische Gebäude nachbauen für Wohnnutzung und ansonsten Parkanlage
Abreisen ! Park hin !
Wenn Abriss:
- Grünfläche
- Neubau. Dann aber bitte nicht in diesem "modernen" seelenlosen Stil. Besser im historischen Stil, der die Umgebung der Altstadt aufgreift. Wo Altstadt draufsteht, darf auch Altstadt drin sein.
- eine Mischung aus beidem - es muss ja nicht die gesamt Fläche wieder bebaut werden
Der Nachteil bei einem Abriss und Neubau ist der Ressourcenverbrauch. Unter ökologischen Gesichtspunkten ist dies nicht mehr zeitgemäß.
Wenn erhalt:
- ggf. lässt sich auch hier die Fassade verschönern
-> eine Möglichkeit wäre Farbe - vgl. dazu das Hundertwasserhaus in Wien; oder übergroße Graffitis
-> eine weitere Möglichkeit wäre eine Fassadenbegrünung
-> vllt lässt sich die Fassade auch umgestalten ohne groß in die Bausubstanz eingreifen zu müssen - aber da bin ich beileibe kein Experte.
Was soll in das/die Gebäude rein?
-> Wohnungen (idealerweise verschiede Preisklassen, von Sozialwohnung bis Luxus)
-> Cafes, Restaurant, Pubs, Biergarten
-> Einzelhandel
-> Büros
-> Arztpraxen
-> Do-It-Yourself-Werkstätten
-> ggf. andere kleine Handwerksbetriebe und Reparaturwerkstätten für Fahrräder, Elektronik, Kleidung o.ä.
Abreißen und schöne Grünfläche hin. Geschäfte in der Innenstadt sind doch eh total out.
Da haben vermutlich die Eigentümer was dagegen
Gruendflaeche verdient aber kein Geld. Wuerdest du Rasen anpflanzen, auf einer Flaeche, die Millionen wert ist und dir selber Millionen einbringen kann? Also ich nicht.
@@ThaLiquidEdit Nein, aber es bringt Lebensqualität für die Anwohner.
Breuninger rein mit edel boutiques. Finde die shopping fahrten nach München langsam zu anstrengend.😅
Ich finde dort kann man gut ein Sozialkaufhaus unterbringen. Es gibt immer mehr Menschen die darauf angewiesen sind. In einem Teilbereich könnte die Tafel und den Sozialdienst auch untergebracht werden. Eventuell sollte noch eine Spritzerstube und soziale Beratung für Suchtkranke eingerichtet werde. Ideal wäre ausserdem auch noch ein Pfandleihaus. Das gute ist es liegt zentral und die Bürger die dort verkehren haben meistens sowieso keinen PKW und sind auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen. Bei mir in Nürnberg ist dad mit dem Kaufhof in der Innenstadt genauso daher könnte man diesen auch so nutzen. Ich selber ziehe Einkaufszentren auf der grünen Wiese vor dort hat man Platz zum kostenlosen Parken und ein Sicherheitsdienst sorgt für Ordnung. Alternativ das Ding Abreißen und ein Parkhaus errichtet. Die FDP will ja das parken in der Innenstadt ermöglichen Linder kann bestimmt noch ein Sondervermögen bilden und es damit finanzieren ! Parken für 25 Cent die Stunde und das ganze Minutengenau abrechnen.
Finanzierst du es?
Ja selbstverständlich über meine Lohnsteuer Sozialabgaben Grundsteuer und natürlich die 19 Prozent Mehrwertsteuer und sonstige Abgaben und Umlagen .
Laut Steuerzahlerbund arbeitet wir schon ein halbes Jahr nur für diese Abgaben. Und bezahlt müssen diese Sozialleistungen sowieso an die Bedürftigen also dürfte das abgewirschafte Kaufhof Gebäude das kleinste Problem sein 😊
etwas grün oder ähnliches um im Sommer kühl zu halten
Ich fand die Aussicht von der Dachterrasse sehr schön, das wäre der einzige Grund das Gebäude zu erhalten.
Aber man sollte es dann auch nutzen.
Wurde denn ein Nutzungskonzept für den Kauf eines der Kaufhofgebäude in Nürnberg von der Stadt benötigt?
Wenn der Denkmalschutz zuschlägt kommen die gleichen Probleme auf wie in Nürnberg. Eine vernünftige Nachnutzung wir erheblich erschwert und es wird teuer. Das klassische Kaufhaus in einer Stadt wie Regensburg ist tot. Da ist die Stadt zu klein. Da kann man kein Harrods oder Macy's erwarten.
Weg machen und einen Minipark hin bauen
Wäre offiziell dann der teuerste Park der Republik haha
Sprengen und was schöneres hinbauen. Soo schwer wird das nicht sein, Regensburg braucht dringend Wohnraum
Platz für jede Menge Fachkräfte oder etwa nicht. Kulturelle Bereicherung, mitten in der Stadt.
Ich kann mir nicht vorstellen, dass der Eigentümer Interesse an einem Leerstand hat. Erst recht nicht, wenn ausländische Investoren dahinter stehen.
Ist aber im Zweifel billiger als zu sanieren oder abzureißen wäre nicht das erste mal in Regensburg
Leerstand verhindern -> Enteignen.
Kein Mitleid mit dem Eigentümer. Das Gebäude abzureißen wäre extrem dumm. Da muss ein Begegnungsort und ein weitgehend konsumfreier Ort (was auch für eine schöne Ironie) für die Menschen dieser Stadt hin.
Abreissen und gut ist. Letztendlich dauert es vermutlich wie so oft 15 Jahre, bis das Teil dann auch mal weg ist. Kennt man aus Hamburg, Osnabrück, Lünen, Velbert & Co. nur zu gut, wo man die Teile viel zu lange stehengelassen hat oder sie teilweise bis heute noch nicht abgerissen oder umgewidmet wurden.
Wenn der Held der Steine das sieht.
Was ist denn das schon wieder für ein Schildbürger Thema ?
schließlich gilt: "Eigentum verpflichtet"
1 Jahr Frist setzen, wenn sich keiner meldet dann wird die Bude halt enteignet, und der Schandfleck verschwindet.
Die Miteigentümer sollten doch ihre Geschäftspartner und Investoren kennen, oder ? immerhin sind GmbH's auch verpflichtet ihre Gesellschafter zu benennen & kennen ?
Nichts wird passieren, solange der Leerstand als Verlust von der Steuer abgesetzt werden kann.
In welcher From kann Leerstand von der Steuer abgesetzt werden haha. Ohne monetären Verlust auch kein Gegenrechnen. Die Abschreibungen laufen egal ob vermietet oder nicht weiter.
Das mit Denkmalschutz ist doch wohl ein schlechter Scherz?🤨
Abreissen! und die voherige Bebauung rekonstruieren.
Ankerzentrum
Bei uns in Essen (NRW) ist es genauso. Leerstand, großes gebäude, nichts passiert. Unser altes Galeria Kaufhof Gebäude hat nach jahren erste struktur bekommen nach einem Umbau.
Abreißen
Untem Läden und oben startups ... Ja klar
Abreissen und neu bauen
Ob der Kasten denkmalschutzwürdig ist? Als Teil der Konsumgeschichte?
Boah ... Was bitte rauchen die in ihren Ämtern? Sowas will ich auch!
ein überdachter platz wo man sich treffen kann und sich aufhalten kann wäre durchaus etwas wo regensburg fehlt. aber kein club!
Unglaublich aber wahr: es soll jetzt ein orientalischer Basar mit Ständen, Shisha Lounge etc einziehen…
👏👏👏
Ihr werdet die Innenstadt nicht wiedererkennen!
Bepiele gibt es von Dietenzbach, Offenbach, fast allen Stadtteilen in Frankfurt a.M., Wiesbaden, Rüsselsheim, Essen, Dortmund, Bochum, Bremerhaven bis Berlin und...und...und.😂😂😂
Hat Regensburg die Einführung des Grundbuchs verschlafen? Wie kann denn bitte der Eigentümer unbekannt sein?
Der primäre Eigentümer ist bekannt, doch der gehört dann diversen Untereigentümern, usw.
Ich dachte, es werden Wohnungen dringend gebraucht. Und eine saftige Leerstandssteuer (20% vom Gebäude- und Grundstückswert p.a. und progressiv jährlich steigend) einführen, damit den Eigentümern Beine gemacht werden.
Museum, bezahlbaren Wohnraum. Wäre nett.
Schabernack Idee: Fetten Lauten Freizeitpark auf engstem Raum mitten in der Innenstadt 😂
Würde empfehlen das als Flüchtlingsheim zu nutzen damit man mehr aufnehmen kann… weil wir haben eh schon zu wenig und die weltretten ist ja unsere Aufgabe
Eine Indoor Kartbahn auf mehreren Etagen, auf der oberste Etage dann Gastro Läden, oder abreißen
Wie reich muss man sein um sich den Leerstand eines solchen gigantischen Gebäudes leisten zu können ?
Meine Idee, abreißen, was gescheites neu Bauen, vielleicht auch mit so einer Art Baum dazu.
Der Markt regelt das eben nicht... besser mehr Mitsprache der lokalen Bevölkerung
Abreißen und Grünfläche
Macht daraus eine Universität.
Unten paar Einzelhandelskäden Praxen und ne Kitta oben Wohnungen wäre mein Vorschlag
Man konnte auch Wohnraum traus machen oder ein schönen Park mit viel Grün und es wehr was für die Natur und Menschen
Also ich wäre für einen Abriss. Dieses Gebäude verschandelt die gesamte Altstadt!
Das Gebäude stellt im Verhältnis zu anderen Bauten dieser Zeit nichts außergewöhnliches dar. Hier gibt es rund um Regensburg bessere Bauten, die aus dieser Ära erhalten werden sollten. Zudem sollte sich das Denkmalamt einmal überlegen, dass durch dieses Gebäude die Gebaute Geschichte der Stadt Regensburg massiv eingeschränkt wird. Die respektlose Verbindung von Alt und Neu wird hier sehr deutlich. Ein historisches Bild, welches falsch restauriert wurde, lässt man auch nicht in dem falschen Zustand, um zu zeigen, wie schlecht es gemacht wurde. Im Gegenteil: Man ergänzt den Altbestand respektvoll. Wer sich für die bauliche Verbesserung unserer Städte und den Schutz der gebauten Geschichte einsetzen möchte,sollte Mitglied bei Stadtbild Deutschland werden.
Das mit dem Basar ist ja im Grunde keine schlechte Idee aber nicht nur Orientalisch wir haben ja schließlich auch viele andere Kulturen die auch bei uns leben.Jede Kultur sollte dort seine Speisen anbieten.Die oberen Etagen wäre natürlich toll dort Wohnungen für Renter ,Menschen mit Behinderungen und Studenten bereit zu stellen.Das Dach wird mit Bäumen und Pflanzen versehen und zu einer kleinen Oase werden. Alles an nur einer Kultur zu vergeben ist doch langweilig.
Mit dieser frage stehen noch für die andern Kaufhöfe auch an.
Das ist nicht der einzige.
Am besten Restaurant
Am besten Restaurant Restaurant
Es gibt viel was mann machen kann mal überlegen
Man könnte es in Wohnraum umbauen und dann günstig vermieten. Sowas könnte man auch mal mit Steuergeldern machen.
Galeria in der Innenstadt schließen, ist ein Alptraum 😂.
Was wirklich helfen würde, wäre ein Umbau mit Sozialwohnungen ! Di ewerden doch viel mehr gebraucht, als weitere Läden, die nach kurzer Zeit pleite gehen.
auch schon daran gedacht, das Wohnungen Fenster brauchen? Wie willst das im 2. Stock bewerkstelligen ?
@@johannlattus8031 Aussenwand in grösse der Fenster Aufschneiden und einsetzen. Vor zwei oder drei Monaten habe ich hier eine kleine Doku gesehen, wo die genau sowas in alten Kaufhof Häusern gemacht haben. Daher hab ich das hier getextet.
@@baragon01 danke
Für mehre Millionen € zum Luxus Flüchtlings Heim umbauen mit Gold und Marmor
Oder zu einer Schule, damit Typen wie du vielleicht doch noch etwas lernen.
Zutrauen würd ich’s ihnen..
Ich bremse nun seit 6j nicht mehr für tiere😂😂❤
Am Ende gehört alles sowieso Blackrock🤷♂️
Nicht ganz. Die Immo gehört mehrheitlich derzeit der H2 Vermögensverwaltung aus Obertshausen. Diese wiederum der Kanzlei "Wahl, Fiedler, Faller".
Des is so schiach! Des kannt weg.
Ein Techno Schuppen auf 20.000m2 in bester Lage
Und den Talahons könnte man auch einen Raum stellen
Ich denke da spricht nichts dagegen
Verhüllen (auf Dauer) a la "Christo und Jeanne-Claude".
Alles sehr vertraulich 😅
Sprengen
Wie wäre es denn mal wenn die Stadt das Gebäude kauft, und dort günstigen Wohnraum schafft ?
Ist nur so eine Idee.....wobei, vermutlich wird das Ding wieder an irgendwelche ausländischen Investoren verscherbelt. Wie so oft in Deutschland.
Ist günstiger ein Acker zu kaufen und dort neu zu bauen, im Vergleich zu einer AAA Lage :D
Das Theater Regensburg wird ab der Saison 2025/2026 ein Staatstheater sein. Zudem braucht es ein neues Haus!!!
„Etwa 180 000 Gäste bei an die 700 Vorstellungen verzeichnet das Haus jährlich in den fünf Sparten Musiktheater, Schauspiel, Tanz, Junges Theater und Konzerte.“ Was könnte besser zu diesem Ort passen?
Eine Chance, die sich die Stadt auf keinen Fall entgehen lassen sollte. Das Theater soll im Herzen der Stadt bleiben und nicht irgendwo außerhalb der Stadt verlegt werden.
Letztendlich werden dort wie im Augustinerhof in Nürnberg ein paar Läden unten reinkommen und oben sauteure Luxusapartments für Leute, die dann schon ein-zwei Mal im Jahr sich dort aufhalten. Juhu 🙄
Die Bürgerinnen und Bürger aus Eurem Bericht haben da deutlich bessere Vorschläge. V.a. dem Vorschlag mit dem Park mit Schatten find ich klasse. 😀
Was ist daran schützenswert?
So wie ich Regensburg kenne, kommt da mit hoher Wahrscheinlichkeit ein Parkhaus rein.
Schwachsinn
Das Areal ist derzeit mit PKWs nicht erreichbar, liegt komplett in der Fußgängerzone.
🤦🏻♂️
Abreißen die alten Buden!
Also in 50 Jahren kann mit einer neu Nutzung rechnen.
Die beste Idee - Abriss und Wiederherstellung der ursprünglichen Bebauung, soweit wie möglich, natürlich alles zu Lasten des Verursachers!
Einfach flüchtlings Unterkünfte rein machen dann ist die fläche wenigstens sozial nutzbar verstehe nicht warum das nicht als erstes in Betracht gezogen wird abreißen muss man da gar nichts es gibt doch ohne hin wohnungs Not soll doch das Land das Ding kaufen
Indoor schwimmbad 😅 ich werd nicht mehr
Das ist Sache der Eigentümer, das sollte man respektieren!