ЦЕНЫ на КВАРТИРЫ прут ВВЕРХ,количество СДЕЛОК бьет РЕКОРДЫ, все берут ИПОТЕКУ, ПРОДАВЦЫ не торгуются

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 22 чер 2024
  • В данном видео разбираем происходящее на рынке недвижимости Беларуси. Подводим своеобразный итог тем событиям, которые прошли на рынке за месяц, и пробуем определить основные тенденции того, куда все движется. В Минске очередной рекорд по количеству сделок и заметный рост стоимости квадратного метра, риэлтеры отмечают тот факт, что квартиры продаются быстро, и продавцы плохо торгуются. А еще в столице растет доля ипотеки, особенно это касается новостроек, которые кстати, тоже постоянно добавляют в цене квадрата. Было интересно посмотреть на сделки с элитной недвижимостью Минска, речь про такие локации как: Комфорт Парк, Дрозды, Захарова. В регионах были похожие тенденции на рынках жилья, с поправкой на другую платежеспособность покупателей. В Бресте можно отметить рост количества сделок на вторичном рынке, и неплохие предложения по новостройкам, и все это при увеличении спроса на кредиты. В Гродно сделок стало поменьше, но в тоже время подросли цены, в этом месяце Гродножилстрой уменьшил количество предложений по новостройкам. Похожая ситуация была и в Витебске, где на фоне роста цены произошло сокращение сделок. Обратная ситуация была в Могилеве, тут был рост количества продаж, на фоне остановки роста цен, видимо опять влияние Жилищного баланса. Относительно спокойная картина наблюдалась на рынке жилья города Гомеля, который выходит в аутсайдеры по стоимости квартир в РБ. В общем, ситуация на рынке недвижимости нашей страны в постоянной динамике, продолжаем следить за ней дальше.
    Промокод для скидки на 21vek.by: wikidom или викидом
    00:00 - Куда улетает рынок
    05:07 - В Минске рекорд по продажам
    09:19 - В Бресте рост числа сделок
    11:14 - ЖК "Cкандинавское предместье"
    11:52 - В Гродно подорожали квартиры
    14:29 - Спад сделок в Витебске
    16:43 - Активность на рынке Могилева
    19:24 - Стабильность по сделкам в Гомеле
    21:23 - Подводим итоги за месяц
    22:33 -Агентство недвижимости Бугриэлт
    Телеграм: t.me/wikidom_nik
    Инстаграм: instagram.com/
    wikidom.by/
    Инстаграм: / tukin_nikolai
    Аналитика по всем городам нашей страны: wikidom.by/blog/analitika/
    Личная консультация: smart-invest.by/poluchit-kons...
    Риэлтор в Минске - minsk.bugrealt.by/sotrudniki/...
    Риэлтор в Бресте - bugrealt.by/sotrudniki/46073/
    Риэлтор в Гродно - grodno.bugrealt.by/sotrudniki...
    Риэлтор в Пинске - pinsk.bugrealt.by/sotrudniki/...

КОМЕНТАРІ • 78

  • @user-gn7nn6ub2d
    @user-gn7nn6ub2d Місяць тому +6

    Давно Вас небыло! Заждались. Как всегда интересно.

  • @ekaterinak.6419
    @ekaterinak.6419 Місяць тому +3

    Спасибо, лайк!

  • @orangetree3583
    @orangetree3583 Місяць тому +1

    Спасибо за видео

  • @user-ho1jm4ib6r
    @user-ho1jm4ib6r Місяць тому +30

    На четвертой минуте вопрос: откуда эти деньги у людей? Так вот денег у них нет. По знакомым видно, берут кредиты на квартиры, которые еще строятся, отдают все до копейки накопления на первый взнос, платят кредит, платят за съемное, еле как живут от зп до зп, чтобы это все покрывать. Их ответ на вопрос: зачем? - ну дешевле уже не будет.. ну потом в минске вообще квартиры закончатся... ну жалко за съем платить и тд. Страшно наблюдать, как человек готов положить свой комфорт и здоровье ради 40 квадратов бетона в каком-нибудь очередном муравейнике. Понятно, что не у всех такая ситуация, но у многих :(

    • @annaparf_fan9410
      @annaparf_fan9410 Місяць тому

      У меня даже такой нет, мне кредит не дадут как самозанятой. Так что людям повезло

    • @user-rq7xi6sm4l
      @user-rq7xi6sm4l Місяць тому +2

      Ты удивиться, но у людей по кубышкам лежат тысячи и десятки тысяч у.е.
      Вкладывают, пока у.е. не обесценились.

    • @PetrNedvigkaMinsk
      @PetrNedvigkaMinsk Місяць тому +2

      Судя по вашему комментарию, у Вас в жизни с недвижимостью все хорошо и вы её не покупали.

    • @user-ho1jm4ib6r
      @user-ho1jm4ib6r Місяць тому

      @@annaparf_fan9410 для меня платить под 100 000$ за 40 квадратов бетона - это точно не про везение 😳

    • @user-ho1jm4ib6r
      @user-ho1jm4ib6r Місяць тому

      @@user-rq7xi6sm4l я говорю о людях, которых знаю лично и конкретно у них нет никаких кубышек, кроме тех, что они уже отдали за первый взнос.

  • @user-jd1dv7yg2t
    @user-jd1dv7yg2t 5 днів тому +1

    Если перестать смотреть риэлтеров недвижимости и клацать Куфар, ровно через месяц цены станут как были раньше.

  • @user-dy2mr7wt3y
    @user-dy2mr7wt3y Місяць тому +12

    Весь средний класс из области переехал в Минск отсюда и цены такие.

  • @rich-artstavkin1.422
    @rich-artstavkin1.422 Місяць тому +2

    Это лучший аналитический канал про недвижимость! Тем более Белорусскую.. Жду с нетерпением каждый выпуск , потому что вложил деньги в Минск мир и цена уже сильно выросла. Беларусь лучшая страна в мире!

    • @ASMRSpace-pv1ss
      @ASMRSpace-pv1ss 21 день тому

      А вы сами где живёте?

    • @rich-artstavkin1.422
      @rich-artstavkin1.422 21 день тому

      @@ASMRSpace-pv1ss я сейчас в Тайланде. 11 лет прожил в Сочи. Осенью в Минск!

  • @user-zp9zz9yu1d
    @user-zp9zz9yu1d 13 днів тому +2

    Сейчас можно продать студию в Минске и купить трёшку в Кракове.

    • @user-jd1dv7yg2t
      @user-jd1dv7yg2t 13 днів тому +1

      Двушку, на трешку придётся доплатить.

  • @user-jd1dv7yg2t
    @user-jd1dv7yg2t 22 дні тому +3

    Мы тоже решили переехать в Минск, будем брать кредит, брать в долг у родственников - но только в Минск. Сами из Витебска.

    • @user-zp9zz9yu1d
      @user-zp9zz9yu1d 20 днів тому +2

      Самые умные что ли ! Мы первые захотели. Это мы будем брать кредит и в долг у родственников и переедем в Минск раньше вас!!!

    • @user-jd1dv7yg2t
      @user-jd1dv7yg2t 18 днів тому

      @@user-zp9zz9yu1d Нет мы, мы, мы. А вы из Могилева, вы после нас. Мы первые !!!

  • @user-kk9eu8zz4b
    @user-kk9eu8zz4b Місяць тому +4

    Лайк

  • @user-zp9zz9yu1d
    @user-zp9zz9yu1d 6 днів тому +1

    С таким курсом валют покупателей из России больше не будет. Рынок недвижимости в Беларуси становится чисто внутренним. А это означает НЕИЗБЕЖНОЕ снижение цен, вначале постепенное, а потом как всегда.

  • @dimatyk6196
    @dimatyk6196 Місяць тому +8

    Все по делу

  • @user-zp9zz9yu1d
    @user-zp9zz9yu1d 27 днів тому +3

    Николай, мы месяц ждали чтобы увидеть Ваш новый пиджак. И где же он ?

    • @wikidom
      @wikidom  22 дні тому +3

      Ну, раз без нового пиджака, значит такой и месяц был ))

    • @user-zp9zz9yu1d
      @user-zp9zz9yu1d 20 днів тому +1

      @@wikidom месяц был жаркий. Но мы верим в Вас, Николай !!!!

  • @rich-artstavkin1.422
    @rich-artstavkin1.422 Місяць тому +4

    Пока Россия и Украина выясняет отношения, Беларусь очень выгодно торгует с Россией, во время войны больше всего обогащаются не те кто воюет, а те кто помогает воевать. Вспомним США после 1945 года. Беларусь очень сильно обогатится на этой войне.

    • @DenPopovez
      @DenPopovez 29 днів тому +1

      🇧🇾🤘❤️‍🔥💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸💸

  • @ivanna8330
    @ivanna8330 Місяць тому +1

    В Могилеве все дорого и квартиры в том числе.
    Все уже было, цены уже так росли с 2003года, когда указ по кредитам вышел, просто вы очень молодой)

  • @Pachwara
    @Pachwara Місяць тому +1

    Стоит ли сейчас брать квартиру, если есть возможность взять льготный кредит? Судя по всему скоро нацбанк поднимет ключевую ставку и депозит будет окупать ипотеку…

    • @spbe1804
      @spbe1804 Місяць тому +3

      Вопрос в цели данного действия . Если для того чтобы жить конечно покупай. А вот для инвестирования не думаю что хороший момент

  • @user-em2bo8tf2p
    @user-em2bo8tf2p Місяць тому +2

    каждый раз говорите будет не подъёмным, а цены капец как подъёмны для кошельков и самих Белорусов. Денег тонны уже завалялось. толку это разводить уже.

  • @user-sh3dp8du6b
    @user-sh3dp8du6b Місяць тому +13

    Все ждут девальвацию резаной бумаги....

    • @Sem1oN
      @Sem1oN Місяць тому +2

      Обычно когда все чего-то ждут этого не случается...

    • @user-sh3dp8du6b
      @user-sh3dp8du6b Місяць тому

      @@Sem1oN поживем -увидим....

    • @StarBelarus
      @StarBelarus 6 днів тому

      Ждут все, кроме банков, раз такие проценты ставят на кредиты. Вот банки дураки, а народ умный. Да?)))

    • @user-sh3dp8du6b
      @user-sh3dp8du6b 6 днів тому

      @@StarBelarus я так понимаю, ты банки представляешь?

    • @StarBelarus
      @StarBelarus 6 днів тому

      Нет) я представляю человека который в а**е от цен на недвижимость, которые двинули несуществующие деньги, а долговые обязательства. Еще под веселые лозунги - что эти долги превратятся в тыкву. И теперь покупатели с наличкой просто курят в стороне.

  • @user-wq4rz3hw5s
    @user-wq4rz3hw5s Місяць тому +2

    Наложил видео за последний год друг на друга - это одно видео😂😂😂

  • @vid949
    @vid949 27 днів тому

    А меня радует,чем больше войдут,тем лучше,пусть покупают

    • @user-jd1dv7yg2t
      @user-jd1dv7yg2t 24 дні тому

      Пусть покупают по 3 или по 4 квартиры сразу. Потом кредиты возвращать или не возвращать это уже без разницы, - главное что все при деле.

  • @katefun2375
    @katefun2375 Місяць тому +2

    Откуда деньги? Порой семья жены, семья мужа, накопления бабушек и дедушек и вот вы вложились в постройку кв...

  • @user-bw5bn5zg4l
    @user-bw5bn5zg4l Місяць тому +9

    Подождем годик, полтора посмотрим чем это обернется, банки в ущерб себе не работают ни где в мире, как процент повысят пойдут эти квартиры по цене покупки только что бы закрыть долги. Будем у банков покупать квартиры!) Короче что твориться конечно очень интересно, а главное чем это закончится

    • @alpachino6058
      @alpachino6058 Місяць тому +3

      Дешевле не купишь

    • @user-bw5bn5zg4l
      @user-bw5bn5zg4l Місяць тому +5

      В рублях может да ни купишь, только дороже, а вот во вражеской валюте это нужно посмотреть!)

    • @LexaZlodey
      @LexaZlodey Місяць тому

      ​@@user-bw5bn5zg4lЧудес не случится и в валюте. Подозреваю, что даже с курсом 5руб за 1$ квартиры просядут в цене на процентов 15, т.е. до +-1300$ за однушки.

    • @Gogol0065
      @Gogol0065 Місяць тому

      Ржу не могу с этих эхспертау,сходи поменяй свою заначку 5 вражеских и купи морожко)))

    • @LexaZlodey
      @LexaZlodey Місяць тому +1

      @@Gogol0065 прикинь. Поменял заначку и купил уже две квартиры в Минске: на 43.8 и 82.2 метра. Ну а ты можешь дальше размышлять о заначках и экспертных мнениях)

  • @user-lb9rz2jg9l
    @user-lb9rz2jg9l 11 днів тому

    Крэдит дайце

  • @jacquesgrabowski2393
    @jacquesgrabowski2393 Місяць тому +6

    гаспадару канала вялікі дзякуй .
    саседка у́чора кажа : вайна у́сё прыкрые ◼️

  • @user-bq8nc6fc9c
    @user-bq8nc6fc9c Місяць тому +4

    очень много людей сидят на пергонах авто на россию, денег зарабатывают относительно много, и значительная часть видимо эти люди

    • @annaparf_fan9410
      @annaparf_fan9410 Місяць тому +4

      Каждый видит свою реальность.
      Айтишник будет думать, что айтишники покупают и тд.

    • @ASMRSpace-pv1ss
      @ASMRSpace-pv1ss Місяць тому

      ​@@annaparf_fan9410 суть в том, что с заработками айтишников я всегда удивляюсь, почему они зачастую снимают жильё в аренду и не имеют своего

    • @Sem1oN
      @Sem1oN Місяць тому

      @@annaparf_fan9410 или пресловутые россияне... 🙂

  • @leonkad4371
    @leonkad4371 Місяць тому

    Где у вас вся недвижимость в Бресте продается? У нас в Калининграде на авито больше 20 тыс объявлений. У вас в Бресте на куфаре 3200. Пускай мы в 1,5 раза больше по населению, но разница по объявлениям в 6 раз. Ничего не понимаю.

    • @wikidom
      @wikidom  29 днів тому +1

      У вас видимо слишком много дубликатов в объявлениях, сложно представить что 5% всех квартир в городе одномоментно продаются (в каждой многоэтажке должно в момент продаваться по 3-5 квартир - так не бывает)

    • @user-xf4vr3ds6l
      @user-xf4vr3ds6l 29 днів тому

      Интересная мысль. Я проверю. Самый популярный у вас куфар, правильно или есть что-то получше?

    • @blogleokrav8703
      @blogleokrav8703 28 днів тому

      @@user-xf4vr3ds6lеще сайт реалбай

  • @user-bx6di7fb2u
    @user-bx6di7fb2u 19 днів тому

    В Краснодаре все стоит😂

    • @user-jd1dv7yg2t
      @user-jd1dv7yg2t 17 днів тому

      покупайте в Минске три-четыре квартиры, потом продадите в 3 раза дороже.

  • @DK-kv5bg
    @DK-kv5bg Місяць тому +2

    Деньги есть , отсюда и спрос.

  • @rich-artstavkin1.422
    @rich-artstavkin1.422 Місяць тому +1

    Деньги в РБ попадают засчет военных поставок РФ. Пока идет сво , И рб помогает рф , на Беларусь прольется золотой дождь!

  • @substitute4577
    @substitute4577 Місяць тому

    Мы их санкциями душили, душили..., душили, душили... Ну когда же в Белоруссии все рухнет?