Я третий год слышу, что цены на вторичке рухнут, продавайте вот сейчас, но пока вижу только повышение стоимости. Судя по видео, рухнут точно. Наблюдаем)
А Бресту можно позавидовать) очень интересные дома планируются к постройке и вцелом этажность не такая, как в Минске. Тот же Чайка: 6 подъездов и 300кв, Минск Мир: 1 подъезд и 300кв, при этом 2 лифта может быть)
Такой интересный обзор… Малиновка, Чайка, возле ай-кью - классные дома, а возле ай-кью вообще почти центр, зато Белый город где-то в пердях😅 А ничего что от Белого города до ай-кью ехать 2-3 минуты? А что чайка, что Малиновка минут 15-20 к центру, зато элита 😊
Меня два вопроса волнует -где они найдут столько строителей,когда имеется такой массовый отъезд в Европу и насколько упадет цена на вторичке например хрущевок с их отвратительным потребительским качеством
@@Vecais-s7nвсе зависит от зарплаты. Хорошие и рукастые работают или за границей (ЕС, РФ) или на себя. На местах у застройщиков работают такие себе, наблюдал не раз как спецы Брестжилстроя в робах алкашку средь бела днях в магазине покупают.
@@Vecais-s7n Ты видел что творилось перед Новым годом на въезд в нашу страну когда люди по трое суток стояли в очереди .Это все кто работает в Европе возвращались домой или ты думаешь,что это местные туристы так массово поехали в Польшу? За последние 30 месяцев Польша выдала белорусам 586 тысяч виз. Из них почти 50 тыс.- шенгенские типа С, а еще 534,5 тыс. - национальные типа D. Об этом сообщает Министерство иностранных дел Польши.И это только Польша по 200 тыс в год выдает и люди работают там ,не считая других государств.
Как строят жилье в Европе. Застройщик строит целый квартал, дома вплотную друг к другу. Внутри двора подземные гаражи,сверху засыпано землёй. На ней детские площадки,аллеи деревьев,кустарников. У нас есть что-то похожее?
так что получается: покупателям для новостроек будут предлагаться кредиты, как я понимаю по более интересным ставкам (есть договоренности между застройщиками и банками), возможно отсрочки и иные плюшки от застройщика. а покупателям вторички никаких плюшек нет. Значит купить новостройку с плюшками можно за дорого, а вот продать, вернее, найти покупателя, который сможет купить вторичку за адекватную цену без кредитов и плюшек будет уже сложнее. Получается: покупаешь новостройку за одно стоимость, и буквально через год найти покупателя на нее же сможешь в лучшем случае за 80% от ее стоимости?
Вы гляньте, сколько человек стоит в очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это не к тому, что все они являются покупателями новостроек, а к тому, что желающих получить своё жильё ещё очень много.
@@BitterCandy-zk2nf ну не факт. Я вот за 15 лет в очереди накопил на квартиру и купил вторичку за наличные. А рассматривались варианты новостройки на малиновке или гоголя. Даже получение имущественного вычета даёт смысл стать в очередь, если имеешь на это право. Учитывая, по каким ценам брали жильё в этом году - мне кажется, даже повышенное предложение поглотят) Да, возможно, цены перестанут поднимать такими же темпами, как в 2023 году. Посмотрим
Скажите пожалуйста, на Реалте реальные или фейковые объявления? Как-то сомнительно выглядят квартиры, которые выставлены на продажу с 2019 года. Причём вы говорите, что срок экспозиции 2-3 недели.
Там будет вроде 20 домов Брестжилстрой строить за стройрынком,я так понимаю после Маслова туда пойдут может даже в конце года ,насчет количества домов и сроков я не ручаюсь,но то,что там будет застройка это 100%
Здравствуйте. Если застройка на варшавке все таки начнется весной 2024, сколько понадобится приблизительно времени для сдачи первого дома ? Как я понял ,продажа только после сдачи или все таки есть какая то бронь?
Я может прослушал. Будут ли подземные паркинг в этих домах. Есть ли закон ,который обязывает их иметь? Проедьте по улице махновича : вдоль улицы сотни машин. Это новый городской стиль?
Цена себестоимости подземного паркинга будет не менее 10.000$ за машино-место, брестским покупателям такое будет сложно понять. Но сама идея очень правильная!
Машины стоят так потому, что теперь строят дома с внутренними дворами, двор внутри, парковка снаружи, а подземный паркинг ты вряд ли сможешь себе позволить.
При отсутствии денег и наличии кредита, жизнь не так играет красками. Но выход всегда есть. Главное не брать кредит ни в каком виде. Выход заключается в инфраструктуре а не в локации, временной лаг и большие расстояния ключ к успеху, ну и плюс работа с не пятидневным графиком, если у всех членов семьи будет один знаменатель по времени, тогда будет успех. Что касается областных городов это не то место, куда надо вкладывать деньги, я бы сто раз об этом подумал бы, говорю так как сам я местный житель.
Уже брестские застройщики со своими 1100 у.е. вплотную приближаются к Минск-Миру. В Минске возможностей больше, зарплаты выше, работы больше. Вообще не понимаю логику покупки тут жилья.
Я третий год слышу, что цены на вторичке рухнут, продавайте вот сейчас, но пока вижу только повышение стоимости. Судя по видео, рухнут точно. Наблюдаем)
Должны упасть! Ищем себе квартиру и я в шоке что многие квартиры под кап ремонт продаются по цене минск мира
Спасибо, очень интересный обзор. Подскажите, а планируется подобный обзор по гор Гродно ?
особенно таунхаусы
А Бресту можно позавидовать) очень интересные дома планируются к постройке и вцелом этажность не такая, как в Минске. Тот же Чайка: 6 подъездов и 300кв, Минск Мир: 1 подъезд и 300кв, при этом 2 лифта может быть)
Сделайте такой же выпуск про Гомель
Брест 🔝 ❤
Такой интересный обзор… Малиновка, Чайка, возле ай-кью - классные дома, а возле ай-кью вообще почти центр, зато Белый город где-то в пердях😅
А ничего что от Белого города до ай-кью ехать 2-3 минуты?
А что чайка, что Малиновка минут 15-20 к центру, зато элита 😊
Давай с Минском так же)
У Минска Литовская есть. У нее требуйте
@@janbiezdziezhan1447 Литовская - это кто?
@@ГалинаСавченко-ж3ч эксперт Минского рынка недвижимости. Основной заработок - вебинары. Недавно начала видео снимать
Было бы хорошо, если бы цены стали ниже. Но, увы и ах.
Меня два вопроса волнует -где они найдут столько строителей,когда имеется такой массовый отъезд в Европу и насколько упадет цена на вторичке например хрущевок с их отвратительным потребительским качеством
@@Vecais-s7nвсе зависит от зарплаты. Хорошие и рукастые работают или за границей (ЕС, РФ) или на себя. На местах у застройщиков работают такие себе, наблюдал не раз как спецы Брестжилстроя в робах алкашку средь бела днях в магазине покупают.
@@Vecais-s7n Ты видел что творилось перед Новым годом на въезд в нашу страну когда люди по трое суток стояли в очереди .Это все кто работает в Европе возвращались домой или ты думаешь,что это местные туристы так массово поехали в Польшу? За последние 30 месяцев Польша выдала белорусам 586 тысяч виз.
Из них почти 50 тыс.- шенгенские типа С, а еще 534,5 тыс. - национальные типа D. Об этом сообщает Министерство иностранных дел Польши.И это только Польша по 200 тыс в год выдает и люди работают там ,не считая других государств.
с Витебском!
Витебск очень интересен - Северная Столица!
@@СергейОстроверхоф мляя...Северная столица, Южная столица...кто эту ересь придумал?🤔
@@slipperyroad4046 а Южная то где? В Пинске?
Будет интересно понаблюдать за инвесторами второй половины 2023 г. В 2014 г. тысячу долларов за квадрат в г. Бресте уже проходили.....
Не пугайте народ! Что-что, а недвижимость не дешевеет!
👍
а можно такой же обзор , только по Гродно ?
А есть ли новости о застройке первой линии в Бресте на ул.Московская с последующим сносом частных домов?
15,5 тысяч подписчиков. Если я правильно помню, это был план до конца года? Дойти до 15 000?
Да, потребовалось чуть больше времени. На конец года было 13500 где-то
@@wikidom Ну что ж, с почином. Хорошее начало года
С Гродно
🔥
Как строят жилье в Европе.
Застройщик строит целый квартал, дома вплотную друг к другу. Внутри двора подземные гаражи,сверху засыпано
землёй. На ней детские площадки,аллеи деревьев,кустарников.
У нас есть что-то похожее?
так что получается: покупателям для новостроек будут предлагаться кредиты, как я понимаю по более интересным ставкам (есть договоренности между застройщиками и банками), возможно отсрочки и иные плюшки от застройщика. а покупателям вторички никаких плюшек нет.
Значит купить новостройку с плюшками можно за дорого, а вот продать, вернее, найти покупателя, который сможет купить вторичку за адекватную цену без кредитов и плюшек будет уже сложнее.
Получается: покупаешь новостройку за одно стоимость, и буквально через год найти покупателя на нее же сможешь в лучшем случае за 80% от ее стоимости?
почему то так не рпботает, обычно цена долевого после строительства дома выставляется покупателем +5-10к$ и продается при этом
Кто поглощает это количество новостроек? Есть статистика - процент местного населения VS нерезиденты?
Несет ли гарантийные обязательства застройщик?
Вы гляньте, сколько человек стоит в очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это не к тому, что все они являются покупателями новостроек, а к тому, что желающих получить своё жильё ещё очень много.
@@BitterCandy-zk2nf ну не факт. Я вот за 15 лет в очереди накопил на квартиру и купил вторичку за наличные. А рассматривались варианты новостройки на малиновке или гоголя. Даже получение имущественного вычета даёт смысл стать в очередь, если имеешь на это право.
Учитывая, по каким ценам брали жильё в этом году - мне кажется, даже повышенное предложение поглотят) Да, возможно, цены перестанут поднимать такими же темпами, как в 2023 году. Посмотрим
Скажите пожалуйста, на Реалте реальные или фейковые объявления? Как-то сомнительно выглядят квартиры, которые выставлены на продажу с 2019 года. Причём вы говорите, что срок экспозиции 2-3 недели.
Есть категория забытых объявлений
А на ул. Карьерной будет новостройка???
Там будет вроде 20 домов Брестжилстрой строить за стройрынком,я так понимаю после Маслова туда пойдут может даже в конце года ,насчет количества домов и сроков я не ручаюсь,но то,что там будет застройка это 100%
Здравствуйте. Если застройка на варшавке все таки начнется весной 2024, сколько понадобится приблизительно времени для сдачи первого дома ? Как я понял ,продажа только после сдачи или все таки есть какая то бронь?
13-14 месяцев срок строительства первого дома
@@BitterCandy-zk2nf согласен, замудрили ,продажа по готовности и аукционы ,сильно много нового
Я может прослушал.
Будут ли подземные паркинг в этих домах.
Есть ли закон ,который обязывает их иметь?
Проедьте по улице махновича : вдоль улицы сотни машин.
Это новый городской стиль?
Цена себестоимости подземного паркинга будет не менее 10.000$ за машино-место, брестским покупателям такое будет сложно понять. Но сама идея очень правильная!
Квартира в доме за IQ будет стоить больше 100т,
с гаражом 110 тыс..
Купят те у кого кроме денег есть мозги.
А у вас есть деньги,чтобы с'ездить в Варшаву,Вену
и узнать цену себестоимости у них?
Машины стоят так потому, что теперь строят дома с внутренними дворами, двор внутри, парковка снаружи, а подземный паркинг ты вряд ли сможешь себе позволить.
А про фомина почему ничего не говорите)
было сказано предложение об этом
Только в центре, только старый фонд, всё остальное компромисс.
Вы из секты некрофилов?) Нравятся старенькие?
жилье в старом фонде в центре подразумевает наличие всей суммы сразу. Поэтому многие люди и идут на компромисс.
Сколько стоит кв. м в центре, если вся сумма сразу? Например, однокомнатная.
При отсутствии денег и наличии кредита, жизнь не так играет красками. Но выход всегда есть. Главное не брать кредит ни в каком виде. Выход заключается в инфраструктуре а не в локации, временной лаг и большие расстояния ключ к успеху, ну и плюс работа с не пятидневным графиком, если у всех членов семьи будет один знаменатель по времени, тогда будет успех. Что касается областных городов это не то место, куда надо вкладывать деньги, я бы сто раз об этом подумал бы, говорю так как сам я местный житель.
у центра есть как свои плюсы, так и минусы
Уже брестские застройщики со своими 1100 у.е. вплотную приближаются к Минск-Миру. В Минске возможностей больше, зарплаты выше, работы больше. Вообще не понимаю логику покупки тут жилья.
А кто говорит про работу в Бресте? Многие жители бреста и области уже давно ездят на работу в соседнюю польшу, отсюда деньги и спрос на квартиры.
@@КТОТО-г7н А с Гродно, Лиды не ездят? Но там так цены не растут.
@@Qwerty-kf2mm Салют! В Гданьске например ещё и как растут!
Витебск где ёпта 🤔😄
В Витебске Жореса Алферова строится, хватит)
на поўначы Беларусі 🤪
👍