Ну какой рост??? В день по 500 предложений с дисконтом приходит , всё что смотрели 2-3 месяца назад ничего не продано , предлагают вернуться и готовы уступать
@@алексейпупкин-с9мвы в параллельной реальности живете 😂 вторичка летит уверенно вниз, дисконт реальных сделок 10-15% от хотелок. На первичке льготная ипотека еще не отменена, хомяков еще загоняют на хаях. Но у свидетелей святого бетон я все хорошо 😂
Пока продавцы сидят в бетоне на стагнирующем рынке, ожидая каких-то лучших времен и получая в лучшем случае по 4% годовых на аренде, адекватные люди сидят в депозитах под 18%. Ну и нужно понимать, что эпоха высоких ставок надолго, время роста бетона опережающими темпами закончено, доходность этого актива в рублях будет выравниваться к своим средним значениям за последние 10-15 лет
@@алексейпупкин-с9м возьмите калькулятор и посчитайте, сколько будет чистый рентный доход при нынешнем уровне цен за вычетом амортизации и обязательных платежей. Если рассчитываете на рост стоимости, то это очень зря, допинг в виде льготных кредитов окончен, жилье недоступно по текущим ценам
Во Владивостоке первичка строится в основном на периферии. В центре города, где сосредоточенна в основном вся экономика и комфортные для отдыха и жизни места, почти нет новостроек кроме пары элитных. Мое мнение что те новостройки будут скорее дешеветь и девальвироваться и в противовес им дефицитная вторичка в центре будет расти. Малочисленные новостройки в центре считаю отдельным сегментом к которому большинство людей в городе не имеют отношения.
чел я отсюдаже. Их не строят в центре тк мест нет, зато открой 2гис, все у море у чуркина застроены, мало точечной и остальное идет кучной застройкой. аж больше 15 шт домов в одном месте. А цены выше чем в питере. Студенты отсюда валят, кто в Москву кто в Питер, кто эти дома покупать будет я хз
Меня не сильно волнует когда проплаченные говорящие головы продают вам товар и дезу , меня беспокоит , что есть убогие которые все это скушают , Вася продал одну квартиру купил у Пети , так же Петя купил другую , в итоге 1000 человек продали и они же купили ,
Не совсем понятна фраза про беготню. по 20 банкам. все можно сделать за пол дня через приложения. Про надёжность слабое утверждение - бегать за студентом просрочившим оплату (потому как тот просто ее прогулял с друзьями) вот тут действительно придется бегать
Видимо речь о застрахованных 1млн 400т р. Многие ошибочно думают, что можно спасти свои накопления, поместив их на депозитах в нескольких банках по 1400.
@andeygra9830, через приложения - большая комиссия за перевод. Переводишь на вклад под 17%, а с тебя тут же снимают 3%. И вот ты получаешь 14% вместо 17.
Кто распустил эту чушь, что продавец квартиры обязан куда-то переложить деньги от ее продажи. Бред полный. Подавляющее большинство тех кто купил квартиру для перепродажи, сделали это с ипотекой и максимум что они умудрились заработать за 2-3 года, это 1-1,2 миллиона на руки. Куда ты этот миллион переложишь? Никуда. Максимум что можно на это купить, это новый айфон, съездить в турцию на 10 дней с женой в среднего качества отель и останется 200-300 тыс на карманные расходы. Все эти акробатические номера с продажей квартир через ипотечное плечо делают люди, которые имеют минимальные доходы и пытаются хоть как-то заработать чтобы закрыть долги. Подавляющее большинство вообще считать не умеет поэтому прогорает. А те кто вышли в плюс, сливают все на бытовые нужды.
Недавно читал обсуждение что выгоднее досрочно гасить ипотеку взятую под 10% или складывать бабло на депозит под 16%. Результат шокирует - финансово безграмотных немеряно.
С импотехой лохоинвесторы если и заработали, то только отрицательно. Не забываем, что под ипоту цена завышается на 30-40%, плюс импотешный процент - никаким мифическим ростом цен это не отбить и за 30 лет. 😂😂😂😂😂
Наверное надо иметь ученую степень доктора по экономике, чтобы заниматься флипингом) Купил убитую квартиру, сделал ремонт и продал дороже😂. Смех да и только.
Ага ага) потом такие как вы приходят к нам и начинают ныть: почему я не могу продать свою убогую квартиру в ужасном месте с ужасной планировкой и убогим ремонтом за хуилиард: ведь обещали что все просто))
Хотелось бы узнать, а что с рынком вторичного жилья - частных домов. Покупка старых домов только ради участка. Совладельческие участки. и Как оценить стоимость дома?
Рынок загородного жилья будет расти, в отличии от квартир. Просто гляньте на демографическую кривую - в 80е был всплеск рождаемости, и скоро наше поколение потянет к земле )
В смысле кому нужен? Ребенка отправили учиться бетон нужен, женился бетон нужен, размножился бетон нужен, развелся бетон нужен, маму с деревни перевез бетон нужен 🤷♀️
@@ЕленаДрозд-й2ц ну так это даром, 4% всего аренда! Ценник за счёт дикарей-импотечников взвинтили в 2,5-3 рада за 5 лет!!! Нужно быть совсем деревянными, чтобы это покупать!)))
Пожалуйста! Города Центрального Черноземья например, цена однушки 3-3,5млн, годовая аренда 180-210тыс реально в обычном сегменте, ну пусть в некоторых случаях 6,7% годовых на аренде от стоимости, никто не врëт! Но есть и другие регионы и другие варианты, но это 👉 обычная аренда в регионе
А вы видели какого качества это новое? Я живу в доме 93 серии 1989 года постройки. Пересмотрела массу видео на ютубе про эти ваши хваленые новостройки одно, извините, г@вно. Оно мне даром не надо. Если бы мне, к примеру, такую кваритиру подарили, я бы в ней жить не стала. То есть за такие деньги и такое качества. Большинство построено такое впечатление на отъ*бись. Особенно дома пик. Без балконов, без лоджий. И даже без вентиляции. Трубы кое как. Отопление кое как. Все течёт. Через некоторое время эти дома покроются плесенью. И так далее и так далее и так далее...
Цены будут рости потому что если сравнивать цены на товары длительного пользования (автомобили и другие товары) то папитет в коэффициентах на данный момент не в пользу недвижимости и это повод просто ждать пока паритет не выравнивается. Цена недвижку на данный момент низкая когда был такое что за квартиру в среднем можно купить два автомобиля ?
@@januariyarosaliya3286 все просто система работает по принципу . Чтобы получить цену нужно получить коффициент = средняя цена квадратного метра в регионах ÷ на среднюю зарплату . Делаем выборку цены на недвижимость лет за 15 и среднюю зарплату и получаем зависимость . а дальше делайте выводы сами .
@@januariyarosaliya3286 все просто система работает по принципу . Чтобы получить цену нужно получить коффициент = средняя цена квадратного метра в регионах ÷ на среднюю зарплату . Делаем выборку цены на недвижимость лет за 15 и среднюю зарплату и получаем зависимость . а дальше делайте выводы сами .
Почти перестал смотреть РБК - УГ. Ловлю только выпуски новостей. Нет сейчас никакого смысла ни в акциях, ни в облигациях ,ни в ФОЗ, ни в бетоне. На данный момент рулит ДЕПОЗИТ - быстро, просто, эффективно.
Ну какой рост??? В день по 500 предложений с дисконтом приходит , всё что смотрели 2-3 месяца назад ничего не продано , предлагают вернуться и готовы уступать
Продажи на вторичке вообще в 0 ушла по продажам...
Это влажные мечты халуповладельцев и лохоинвесторов 😂
НТВместо встречи.
МОСКВА 24
Ставка ндфл при разм уровне доходов.
Раскудахтались. Депозиты, депозиты. Посмотрим как вы будете забирать свои депозиты из банков. Все что вам дадут, заберут в два раза больше.
Депозит принесет 18 процентов, а недвижке упадет на 10. Вот и считай
Меня забавит как их корёжит. 🤣
Ребят бычий рынок закончился, надо адаптироваться. 🗿
Невозможно! Цены будут расти до небес!!! ;)
Ох, не уверен. Наши быки очень упрямые
Ну пустт посидят подумают!@@arshakkocharyan3671
@@arshakkocharyan3671 😂
Цены будут расти. Эту дурь мы слышим только от заинтересованных лиц, продаванов и риэлторов. Но мы знаем, что старое дерьмо будет падать всегда 😂
думаю да весь этот рынок должен сдуться
@@алексейпупкин-с9мвы в параллельной реальности живете 😂 вторичка летит уверенно вниз, дисконт реальных сделок 10-15% от хотелок. На первичке льготная ипотека еще не отменена, хомяков еще загоняют на хаях. Но у свидетелей святого бетон я все хорошо 😂
@@алексейпупкин-с9м будет расти с ежемесячным ипотечным платежом в 150 тысяч за коробку в 30-35 метров около МКАДа, ага
И новое дерьмо тоже будет падать)))))
@@алексейпупкин-с9м Если такой умный, хрен ли ты ждёшь, иди покупай клоун 🤡)))
Ох, слышать от эксперта что мы находимся на падающем рынке как глоток адекватности
В начале ролика: Спрос на вторичку снизился на треть... Отсюда вывод - вторичка будет дорожать...
С чего будут дорожать старые клоповники? Не верю!
@@Нина-м2з вторичка это не только клоповники, также дома, которым и и год и полгода может быть
@@Нина-м2зпричём здесь Клоповники, вторичка бывает и 2023гг
@@Нина-м2зидите покупайте котлован в чистом поле, кто ж неволит. Авось достроят.
@@Нина-м2з Не поверишь, дом сданный всего год назад уже вторичка... 😜🤣🤣🤣
Какой смысл разводить канитель с бетоном если депозит в банке принесет минимум в три раза больше без лишней головной боли?
Пока продавцы сидят в бетоне на стагнирующем рынке, ожидая каких-то лучших времен и получая в лучшем случае по 4% годовых на аренде, адекватные люди сидят в депозитах под 18%. Ну и нужно понимать, что эпоха высоких ставок надолго, время роста бетона опережающими темпами закончено, доходность этого актива в рублях будет выравниваться к своим средним значениям за последние 10-15 лет
@@алексейпупкин-с9мподтверждаю , как бы аренда не выросла , больше 5% не получите , занимаюсь арендой давно ,знаю о чём говорю
@@алексейпупкин-с9м возьмите калькулятор и посчитайте, сколько будет чистый рентный доход при нынешнем уровне цен за вычетом амортизации и обязательных платежей. Если рассчитываете на рост стоимости, то это очень зря, допинг в виде льготных кредитов окончен, жилье недоступно по текущим ценам
1%mox.
Интересно, а сами банки куда деньги вкладывают, чтобы обеспечить вкладчикам такие высокие %% по вкладам???🤔
@@алексейпупкин-с9м а сколько, 3?
Во Владивостоке первичка строится в основном на периферии. В центре города, где сосредоточенна в основном вся экономика и комфортные для отдыха и жизни места, почти нет новостроек кроме пары элитных. Мое мнение что те новостройки будут скорее дешеветь и девальвироваться и в противовес им дефицитная вторичка в центре будет расти. Малочисленные новостройки в центре считаю отдельным сегментом к которому большинство людей в городе не имеют отношения.
чел я отсюдаже. Их не строят в центре тк мест нет, зато открой 2гис, все у море у чуркина застроены, мало точечной и остальное идет кучной застройкой. аж больше 15 шт домов в одном месте. А цены выше чем в питере. Студенты отсюда валят, кто в Москву кто в Питер, кто эти дома покупать будет я хз
Зато под дальневосточную 2%дают до 36 лет вроде. В Питере и Москве такого процента нет и моря тоже!
И исторический центр не застраивают, как в других городах лепят друг на друга человейники!
Рынок вторички в таком состоянии, что любая скорая сделка (продажа или покупка) сулит только потери
Меня не сильно волнует когда проплаченные говорящие головы продают вам товар и дезу , меня беспокоит , что есть убогие которые все это скушают , Вася продал одну квартиру купил у Пети , так же Петя купил другую , в итоге 1000 человек продали и они же купили ,
Цены вырастут. Я независимый эксперт 😂
Цены упадут. Я зависимый эксперт
Цены останутся на текущем уровне. Я - анонимный алкоголик
Цены будут колебаться разнонаправленно, я узнавал.
Увидим отрицательный рост. Я - эксперт из правительства ;)
Цены вырастут потому что всё равно никто ничего не покупает
Зарплаты не растут!!!! Скорее даже наоборот😢 жто реальность.
Не совсем понятна фраза про беготню. по 20 банкам. все можно сделать за пол дня через приложения. Про надёжность слабое утверждение - бегать за студентом просрочившим оплату (потому как тот просто ее прогулял с друзьями) вот тут действительно придется бегать
Видимо речь о застрахованных 1млн 400т р. Многие ошибочно думают, что можно спасти свои накопления, поместив их на депозитах в нескольких банках по 1400.
@@АБСОЛЬФЕДЖИО в чем ошибочность такого мнения?
@user-ic2qg5sx5o, в чём проблема? Клади в Сбербанк, он рухнет только со страной, а тогда никакие страховки не спасут, да и квартиры обесценятся.
@andeygra9830, через приложения - большая комиссия за перевод. Переводишь на вклад под 17%, а с тебя тут же снимают 3%. И вот ты получаешь 14% вместо 17.
@@ujin7835 или ПСБ, это военный банк ;)
Ели продал за 15 двуху, положил под 18. Через два года вангую трешку. Жить есть где
А зачем она нужна? Трёха
Если дождетесь и не начнется эвакуация
Как бы прогнозируемый дефолт не грянул! Денюжки то могут ту туууу🚞🚞😂
Кто распустил эту чушь, что продавец квартиры обязан куда-то переложить деньги от ее продажи. Бред полный. Подавляющее большинство тех кто купил квартиру для перепродажи, сделали это с ипотекой и максимум что они умудрились заработать за 2-3 года, это 1-1,2 миллиона на руки. Куда ты этот миллион переложишь? Никуда. Максимум что можно на это купить, это новый айфон, съездить в турцию на 10 дней с женой в среднего качества отель и останется 200-300 тыс на карманные расходы. Все эти акробатические номера с продажей квартир через ипотечное плечо делают люди, которые имеют минимальные доходы и пытаются хоть как-то заработать чтобы закрыть долги. Подавляющее большинство вообще считать не умеет поэтому прогорает. А те кто вышли в плюс, сливают все на бытовые нужды.
Вот именно. У большинства людей максимум 300- 500т. Накоплений. Где вы всех этих миллионеров берёте???
Недавно читал обсуждение что выгоднее досрочно гасить ипотеку взятую под 10% или складывать бабло на депозит под 16%. Результат шокирует - финансово безграмотных немеряно.
С импотехой лохоинвесторы если и заработали, то только отрицательно. Не забываем, что под ипоту цена завышается на 30-40%, плюс импотешный процент - никаким мифическим ростом цен это не отбить и за 30 лет. 😂😂😂😂😂
Наверное надо иметь ученую степень доктора по экономике, чтобы заниматься флипингом) Купил убитую квартиру, сделал ремонт и продал дороже😂. Смех да и только.
И хочется людям возиться в убитых засраных квартирах?
@@Нина-м2зони ж не бесплатно возятся, а чтобы бабла по-лёгкому срубить.
@@Нина-м2зтак они нанимают рабов
@@Нина-м2зименно потому что конечник не хочет возиться твоя суета по ремонту и позволяет извлекать маржу.
Ага ага) потом такие как вы приходят к нам и начинают ныть: почему я не могу продать свою убогую квартиру в ужасном месте с ужасной планировкой и убогим ремонтом за хуилиард: ведь обещали что все просто))
Хотелось бы узнать, а что с рынком вторичного жилья - частных домов. Покупка старых домов только ради участка. Совладельческие участки. и Как оценить стоимость дома?
Рынок загородного жилья будет расти, в отличии от квартир. Просто гляньте на демографическую кривую - в 80е был всплеск рождаемости, и скоро наше поколение потянет к земле )
Прошло два дня,, не верят,, месяц сомневаются, через год сожалеют что поздно
С чего ему дрожать при отсутствии спроса 😂
Последний торг 5% это если ценник стоит на 10% и более ниже средней температуры больницы ...
Если смотреть на рост цен и бесперспективности их снижения, то под 18 процентов это благо, деньги обесцениваются катастрофически.
Кому нужен этот бетон, когда депозиты до 20%, а аренда холупок 4% в среднем! 😅😅😅 Только ИВАНУШКИ могут покупать этот неликвид!!! 😅😅😅😅
Интернешнл 😂
В смысле кому нужен? Ребенка отправили учиться бетон нужен, женился бетон нужен, размножился бетон нужен, развелся бетон нужен, маму с деревни перевез бетон нужен 🤷♀️
@@ЕленаДрозд-й2ц ну так это даром, 4% всего аренда! Ценник за счёт дикарей-импотечников взвинтили в 2,5-3 рада за 5 лет!!! Нужно быть совсем деревянными, чтобы это покупать!)))
Я думаю,что свернутые льготные программы скоро опять возобновят
Да в 4 раза вырастут, скупай всю вторичку супер эксперт😅😅😅
Покажите мне квартиру которая приносит 5 процентов !? Что вы врёте !
Не в МСК и СПБ
@@ВикаКрасоткина-ш7св других городах и этого не принесет в связи с увеличением коммунальных услуг
Пожалуйста! Города Центрального Черноземья например, цена однушки 3-3,5млн, годовая аренда 180-210тыс реально в обычном сегменте, ну пусть в некоторых случаях 6,7% годовых на аренде от стоимости, никто не врëт! Но есть и другие регионы и другие варианты, но это 👉 обычная аренда в регионе
@@22век-ж7е можно конкретные города я хочу это видеть и проверить
Ржу не могу ) с серьезными колхозными мордами хотелки застройщиков озвучивают. Из людей дурачков делают.
Конец торговли квартиры 😢
Это же прекрасно
Чукотский 😂😂😂😂😂 там первички нет там одна вторичка. Тут не кто не чего не строит. 😂😂😂😂
Там Юрты продают
Квартиры в основном берут молодые, которые все хотят только новые. Вторичку вряд ли. Но поживем увидим
А вы видели какого качества это новое? Я живу в доме 93 серии 1989 года постройки. Пересмотрела массу видео на ютубе про эти ваши хваленые новостройки одно, извините, г@вно. Оно мне даром не надо. Если бы мне, к примеру, такую кваритиру подарили, я бы в ней жить не стала. То есть за такие деньги и такое качества. Большинство построено такое впечатление на отъ*бись. Особенно дома пик. Без балконов, без лоджий. И даже без вентиляции. Трубы кое как. Отопление кое как. Все течёт. Через некоторое время эти дома покроются плесенью. И так далее и так далее и так далее...
Все меня пугают , что я свою квартиру не продам без 20% дисконта… вот самой даже интересно :)
Как? Продали? Тоже это дело предстоит
@@ЛизаРоманова-щ8ъ пока не выставляла. Но вижу , соседи висят уже с 3-6 месяцев. Значит надо дешевле.
Вторичка рулит
Спасибо за информацию, а почему у вас нет канала про акции ?
Девальвация рубля,, покупаем бетон
В Москве одни тренды, а в России - другие...
Цены будут рости потому что если сравнивать цены на товары длительного пользования (автомобили и другие товары) то папитет в коэффициентах на данный момент не в пользу недвижимости и это повод просто ждать пока паритет не выравнивается. Цена недвижку на данный момент низкая когда был такое что за квартиру в среднем можно купить два автомобиля ?
@@обещаюобещать Ну это в Китае а на рынке РФ совсем другое дело Лада за 1.5 мил . И другими товарами точно такая же ситуация.
Было время можно было видеомагнитофон сменять на однушку , эх жаль не было у меня в те годы видюшника😂😂😂😂
В принципе можно написать любую цифру. Но кто это будет покупать. Все уже кому надо было квартиры купили. Это вам не времена коммуналок.
@@januariyarosaliya3286 все просто система работает по принципу . Чтобы получить цену нужно получить коффициент = средняя цена квадратного метра в регионах ÷ на среднюю зарплату . Делаем выборку цены на недвижимость лет за 15 и среднюю зарплату и получаем зависимость . а дальше делайте выводы сами .
@@januariyarosaliya3286 все просто система работает по принципу . Чтобы получить цену нужно получить коффициент = средняя цена квадратного метра в регионах ÷ на среднюю зарплату . Делаем выборку цены на недвижимость лет за 15 и среднюю зарплату и получаем зависимость . а дальше делайте выводы сами .
Вообще, скоро может быть не до квартир..., возможно я пессимист...
Ничего интересного, бла бла
Рост заработных плат
Александр Москотов очень грамотный специалист, было приятно послушать.
Эта эля ,уже надоела,везде она
🤡🤡🤡
РБК, вы где таких клоунов находите?)))
Почти перестал смотреть РБК - УГ. Ловлю только выпуски новостей. Нет сейчас никакого смысла ни в акциях, ни в облигациях ,ни в ФОЗ, ни в бетоне. На данный момент рулит ДЕПОЗИТ - быстро, просто, эффективно.
У них другие и не работают