ИНОСТРАНЦЫ РАЗОЧАРОВАЛИСЬ В ТУРЦИИ.РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПРОБИЛ ДНО.
Вставка
- Опубліковано 24 кві 2024
- #квартирыванталии #ценынедвижимостьтурция
За первые 3 месяца этого года продажи недвижимости в Турции снизились на 15% по сравнению с такими же периодом 2023-го. По иностранцам уменьшение составило 48%. Всего в марте зарегистрировано 105 394 договора купли-продажи. Самая высокая доля продаж в Стамбуле -19 040 объектов. В Анкаре 9 523 сделки, в Измире - 6 413. Из этого числа доля продаж иностранцам совсем мала и они точно ни как ни влияют на тенденции рынка. Она составила менее 2% от всего объема сделок. В марте граждане других стран больше всего квартир и вилл купили Стамбуле- 652 договора. Далее следуют Анталья - 618 и Мерсин - 151 продажа. Среди покупателей уже не первый год лидируют россияне. Но конкретно в их случает падение спроса составило более 60%. Они совершили всего 411 покупок. В прошлом марте этот показатель превышал 1,5 тыс. Снизили покупки и другие иностранцы. За месяц граждане Ирана приобрели 182 объекта, Украины - 129, Ирака и Казахстана по- 82. Германия 68, Азербайджана 57, Афганистана 47, США 43,Великобритания 37. В отличии от риелторов, которые продолжают рассказывать сказки, эксперты отмечают - рынок недвижимости Турции переживает сложные времена. Многочисленные реформы, предпринятые для его реорганизации, не принесли позитивных результатов. Иностранцев сначала испугали мощные землетрясения 2023 года, затем ограничения для арендодателей и покупателей, а так же сложности с получением и продлением ВНЖ во многих районах страны.
В октябре 2023 года в Турции резко повысили минимальную стоимость жилья для получения вида на жительство - с 75 000 до 200 000 долларов. Изменили финансовые требования для оформления гражданства после покупки недвижимости до 400 000 долларов. Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата стало контролировать все сделки, которые заключают иностранцы. Проверку договоров купли-продажи и рыночных цен на объекты возложили на дочернюю структуру ведомства. Такое решение приняли для борьбы с «искусственным» завышением цен на жилье с целью получения гражданства. По данным властей иностранцы стали договариваться с оценщиками либо застройщиками что бы официально показать высокие суммы, а по факту приобретали недвижимость по более низким ценам. Также введен закон, в соответствии с которым владельцы жилья должны получить согласие соседей на краткосрочную сдачу недвижимости и лицензию в Министерстве культуры и туризма. За нарушение предусмотрены штрафы от 100 тыс до миллиона турецких лир. Это от 3500-35тыс дол. Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Турции резко снижается. Многие предпочитают вкладывать средства в объекты Грузии, ОАЭ, Тайланда и других стран, которые пока предлагают выгодные условия. Впрочем, когда то все легко и просто было и в Турции. Но почему то люди не делают выводов. Спроецируйте ситуацию. Рано или поздно она повторится, в любой другой стране куда пошел наплыв иностранцев. Расчет властей на то что с уменьшением спроса со стороны иностранцев упадут цены пока не сработал. Из за растущей инфляции недвижимость не особо падает в цене. При этом она стала менее интересна не только гражданам других стран, но и самим туркам. С начала года они сократили объемы использования жилищной ипотеки на 53%. Местные не готовы покупать квартиры при таком росте цен. Сейчас средняя цена за 1 кв. м 1,250 дол, что почти на 12% больше, чем годом ранее. Средняя стоимость лота по стране составляет 130 тыс.дол. В Стамбуле стоимость однокомнатной квартиры 250 тыс. Двухкомнатной $350 тыс. В Алании однокомнатную квартиры начинаются от $120 тыс. Двухкомнатные стоят в среднем $160 тыс. В Анталии двухкомнатные квартиры доходят $190 тыс. В Мерсине подешевле однокомнатная квартира 60 тыс, двухкомнатная - в районе100 тыс дол. Цены могут варьироваться в зависимости от конкретного района в каждом городе, а также от характеристик недвижимости. Из за падения спроса многие застройщики остановили реализацию новых проектов. Они с трудом достраивают начатые. Что бы привлечь инвестиции предлагают покупателям длительные рассрочки. Но это не выход из ситуации. Строительная отрасль столкнулась с серьезными проблемами, которые нужно решать на государственном уровне. Вкладываться в недвижимость стало не выгодно. Продажи идут в основном по вторичному жилью, которое чуть дешевле и уже готово. К строящимся объектам доверие падает, потому что не известно насколько в срок при нынешней ситуации будут выполнены условия.
Жадность соседствует с бедностью, помню такую поговорку. У турков ещё присутствует глупость. Они закрыли районы для ВНЖ и думали, что иностранцы будут продавать квартиры за 50% стоимости или сдавать туркам просто за оплату коммуналки. Сдать турку квартиру это всё равно, что подарить. Он может не платить коммуналку , аренду и выгнать его нельзя в течении 12лет. Вы ещё и будете оплачивать все расходы по квартире. В миграционной службе условно есть 10 инспекторов и все 10 могут дать абсолютно разные ответы на один и тот же вопрос. Законов в стране не существует.
Кажется это и был их план. Очень жаль что так и не успел продать турецкий неликвид
Даа с законами совсем печаль,жаль ,красивая страна и могла бы развиваться по правильному пути,но наверное кому то это не выгодно
@@svetlanaburaka4400 да вот тоже такое ощущение как будто все делают чтобы разваливалась и ослабевала Турция.
Наверное,берут пример с испанцев. В Испании тоже сдать квартиру местным-всё равно что подарить
Да так и есть
Уже многие сделали выводы, что хорошо там, где нас нет. В Турции лучше отдыхать, а жить надо дома.😊
Полностью вас поддерживаю..как гражданин Турции
Но дело то в том, что у нас забирают наш дом.... РФ превращают в филиал Турции
Однозначно
Полностью вас поддерживаю , как гражданка Украины.
Золотые слова и вовремя сказаны ❤❤
Добрый. Турция сегодня самая не предсказуемая страна. Меняют все правила вовремя игры.
К сожалению😒
Всегда хотела переехать в Турцию, но меня смущала политика Правительства... Русские и турки...?
Когда оголтелый исламизм объявляется вектором государственного развития, это прямой путь к Иранской модели. Посмотрите на затурканную и замотаную жену Эрдогана. Это же дикость.
Такие умные советы даете?
А знаете ли вы:
Непредсказуемая- пишется вместе
Во время - отдельно.
😂
@@viktoriagabriel3985 когда нечего возразить по-существу, придираются к ошибкам. Болезнь мелких душонок.
И только Жанна освещает объективную информацию, спасибо . А то все эти риэлторы-хайпожёры уже достали
Она хайпует на негативе.😉Сама ведь живет в Турции
Согласна, Жанну всегда приятно слушать она сейчас единственная кто правду говорит
Вам спасибо за внимание
@@user-ov7is6sy4p живите позитивом. С турецким паспортом, может, это и реально. В противном случае -бравада ни о чем.
Так не бывает, чтобы спрос исчез, а цена осталась. Ждём обрушения цены. Ждём банкротств застройщиков... с нестерпением
Парадокс🤗
Китай уже города свои взрывает, понастроенные аж на 3 млрд. жителей..
Дефолт в Турции не за горами
Если грамотно и ответственно заниматься сдачей в аренду недвижимости. надо жить рядом с ней. Контролировать. выбирать арендаторов., чтоб потом не попадать в ремонты постоянные. а не жить за тысячи км. и отдать оренду на откуп риелторам. Любым бизнесом надо заниматься
Согласна💯
Цены растут - ябанджи виноваты, цены падают - тоже из за ябанджи. Какой-то замкнутый круг...
Да🤗
Проще же обвинить иностранцев, чем признать собственную ошибку, что выбрали человека, который завёл страну в кризис 😢
Жанна. Когда в Голову Мамка на дорогу не положила Ума всегда другие виноваты. Турки и в Германии Туркам рознь. Одни в 60 годы приехали в Европу в рванных Галошах, другие в 80 с Чемоданчиком Денег.
Это турецкая черта- всегда виноват кто-то, но не я
Я жил в Турции, это больше политики раскрутили тему, местные понимают, что цены растут не из-за ябанджи. Но говорить, что иностранцы на цену не влияют тоже неверно. После мобилизации приезжие реально цены двинули вверх, так как сделали большой спрос в моменте на покупку и самое главное на аренду, которая выросла от 3 до 5 раз. И соответственно инвестиционной привлекательности покупки самих квартир.
Мы купили квартиру в Бурсе 12 лет назад,на гражданство подали документы, после 5 лет,не дали,не достаточно знание языка, арабы с переводчиком дали,ничего не выгодно в Турции, решение мы уже приняли.
Очень жаль, что так
второй сорт, смиритесь.
это очень хорошо. Второй сорт - везде второй сорт.
Печально 😢
Купиле в Бурсе и стали бурсаками. 😄
За 120 000$ можно 100 лет отдыхать в Турции со своей женой. Больше недели там делать нечего, как люди выдерживают больше - не понятно. Но покупать квартиру - это испортить все, создать себе проблемы. Причем квартиры гораздо хуже отелей, где убирают, готовят, развлекают и все там есть.
Возможно
Здравые мысли умного человека, полностью вас поддерживаю.
Поржал, ещё напишите что-нибудь пожалуйста 😂 Про то, как тут скучно
а где сейчас весело?
@@qwertymanenn что же тут здравого - отдыхать со своей женой? Гораздо интереснее отдыхать не с женой.
Однокомнатная квартира в Алании 120 тыс.$. Если в тенге, то сейчас это 53.520.000 тг. Положив эти деньги на депозит в Казахстане, процент по которому сейчас 15%, человек при ежемесячном снятии вознаграждения банка , будет получать 669.000 тг. Это 1500$ ежемесячно. Зачем покупать квартиры в других странах, да ещё и с непонятными перспективами, когда разбив эти же деньги по разным банкам в пределах сумм, которые гарантирует государство, можно без всяких головняков получать нормальный доход?
И в один прекрасный день, государство говорит всё деньгам п....., мы это проходили в СССР, так что лучше под подушкой без %
@@user-yj5lr1td4f согласна, спокойствие не стоит никаких процентов👍
@@user-yj5lr1td4f ну если вы такая пессимистка, то я вам очень сочувствую.
Потому что деньги дешевеют - это раз и ненадежный актив , потом так на счету так и останутся ((((
@@user-oo5cl6zj3g а квартиры типа не дешевеют?
Трёп риэлторов полезно слушать перед сном. Успокаивает.
🤗
Эх, народ накупил недвижку, вложился, хотел получать пассивный доход и всё прикрыли🫤
Кто прикрыл?
@@user-ct2of5xu9g правительство
@@user-ct2of5xu9g сейчас нельзя сдавать квартиру в доме, пока не получишь разрешение и спец. табличку, нужно согласие всех жильцов.
Да🤔
@@user-ct2of5xu9g Правительство
Качество домов в Турции такое же как китайские авто
🤔
В Казахстане так же 😢
Как российское
В Турции жилье из говна и палок
@@iljasj3028 срок службы в России 100 лет, в Турции 30 лет, чушь не несите
Отличный обзор! Благодарю Вас, Жанна))
Спасибо
Очень очень жаль. Райское место превратилось в место выживания. Очень приятный климат благостный. Натворили черт знает что..цены космос. Я раньше дома вообще не готовила пошел в кафешку и покушал. Дома было не выгодно готовить😅...а сейчас в холодильнике запасы..бегаю как угорелая по стопервым и бимам рыщу скидки. Чудесааа😅
К сожалению да😒
Климат благостный не везде. В Мерсине - адский ад! Привет, катаракта! Привет, меланома!
@@user-rn6lv9kh7m а почему? Разьясните
Почему ад?
@@user-rn6lv9kh7m А что там за ад? Я просто не был, но родственники живут, не жалуются.
По ценам на курорты не проверял, но думаю, догнали Италию турки.
А зачем туристу вторая Италия.
По ценам на недвижимость в Испании кажется брошеную недвижку чуть ли не приплачивая раздают.
Ну, вы простите, но откуда в Турции быть столь высокому в ценовом сегменте уровню жизни, они, что в космос летают, нанопромышленность у них, или алмазы везде по улицам ногами пинать уставши..
Там, в Турции, сейчас очень долго "жизни" инвестиционной не будет. Там правящая партия поменялась...
Все это законотворчество по недвидимости - это исключительно политические решения.
Честно говоря о Турции можно забыть, очень дорого, бессмысленно!
Где юг Италии и где Турция??? Вы что!!! Никогда не сравнится. Во-первых, как одевается местное население. В Турцию приезжаешь во всем красивом и чувствуешь себя некомфортно. В чем спят в том и вышли на улицу. Во-вторых, разнообразием кухни. Сухие шашлыки и пиде, нет спасибо, в Италии хотя бы разнообразие и качество. Вообще атмосфера другая
@@user-fr4xi8mp7 я цены сравнивал, а не сервис! Вот.
@@hawkeye_V.Z. А ну всё равно и цены и сервис до Европы им очень далеко а с новой партией вообще без вариантов уже
Я вот глянул только что на цены туров в Италию, то вы знаете в Турцию цены на туры мне показались дороже!
Я спокоен, я в Турцию не еду!
У меня в этом году скорее всего другое направление.
P.S. Многие, кто ездил в Турцию, в этом году смотрю в иных местах обзоры публикуют! Вот
@@hawkeye_V.Z. Вы правы и я такого же мнения. Благо в мире 200 стран
Лишний раз убедилась, какой у меня прозорливый муж, как я хотела купить квартиру в Алании, ездила смотрела, цены были низкие, а он сказал,как отрезал квартиры надо покупать только в своей стране и оказался прав. Прощай мечта встретить старость в Аланье😢😢😢
Можно арендовать и встретить🤗ещё раз поймёте как прав ваш муж
Если бы Вы купили квартиру тогда, когда собирались, т.е. когда цены были адекватными, то можно было бы особо не переживать- думаю, и сейчас жильё можно было бы продать и вернуть то, что было потрачено изначально. Жаль тех людей, которые купили жильё в последние годы по заоблачным ценам и сейчас вынуждены продавать его в два раза дешевле 😳
А чего жалеть то? Без лоха и жизнь плоха!
купили, пользовались, не жалко. Просто цена пользования за эти годы была высокая
Нуу, смотря когда покупать. Люди неплохо заработали даже продав сейчас. Так что муж так себе финансист. Но не за это мы их любим 😂
Они уже давно показали своё истинное лицо, даже на отдых туда нет жалания ехать.
именно так. один раз съездил лет 20ть назад и понял что больше туда ни ногой. ни в турцию ни в египет.
@@sdf0as9f0a9sda0s да выгода то временная а вот последствия у них будут не очень хорошие ,послевкусие отвратительное
ГОООООЙДААААААА
@@user-ty5qy3iu6n сочуствие вам ,лечитесь
Спасибо большое за репортаж.
Вам спасибо за внимание
Спасибо за информацию ❤
Не рассматриваю Турцию даже в качестве туризма. И дело не только в ценах, возможно и не все обманывают, но поим нужно инвестировать сначала и облагородить такие деревни как Алания и анталия, хотя сделать так чтобы такси не надо было вызывать по кнопке на дереве.
👏🤣🥲😂это точно
Да есть такое
По кнопке на дереве- удобно).
Хуже, когда никто по этой кнопке не едет, например, когда в Аланье горячий сезон), фиг дождешься.
Каменный век какой-то.
@@BrilyaLic так еще эту кнопку найти. Я так с чемоданом шла 2км потому что еще такси не с самого утра в Анталии было….. я чуть в аэропорт не опоздала
житель скрепизданутой?
Вас приятно слушать.
Все коротко и по делу.
Спасибо.
Благодарю
@@zhannaonlineнадо тебя депортировать постоянно негатив и провакации в полицию подадут твои данные
Турция очень испортилась, все дорого, грязно, везде курят, с ребенком даже в кафе не зайти столб дыма, еда ужасная, в 2013 отличная была страна, а сейчас даже для отдыха не заходит🤦♂️
К сожалению многие разочарованы
@@zhannaonline Вы сами чувствуете, что страна зависла? Даже в магазин заходишь все одно и тоже как десять лет назад (нет даже выбора🤷♂️) или привыкли? 😀
@@nenaebesh да да да именно так. Я прожила много лет в Дубае, даже там в пустыне быстро подсуетились и поняли что туризм надо делать качественный. Выбора нет, шоппинг тоже как на рынке, качество ухудшилось. От еды гастрит
Она и 15 лет назад такая была, только замечать не хотели.
@@kontiki7650 да, но когда все было очень дешево, можно было закрыть глаза на многое.
Спасибо за достоверную информацию .
Благодарю
Огромное спасибо, Жанна!❤ Очень четкий обзор ❤
Благодарю
А на какие доходы собирались жить в Турции те, кто покупал там недвижимость??
А на какие доходы собирались жить в Турции те, кто покупал там недвижимость??
@@user-ct2of5xu9g На пенсию.
@@user-ct2of5xu9gна доходы с сдачи в аренду квартир своим же по цене квартир в сытой Европы . Был пик когда с рашки побежали ухылянты и Украинцы бежали от войны с дикарями . Вот тогда цены поднялись на аренду и слабоумные думали что всегда смогут сдавать квартиры по завышенным ценам и покупали квартиры с дуру . Думали жить на эти деньги , подразумевая, что шара будет всегда .
Браво, Жанна ! Подробнейший анализ по недвижимости
Рада что вам интересно
Оставьте Турцию туркам.
Скоро вернём Константинополь Грекам. Турки там приезжие.
Турки победили в честном бою, пока Костик вино жрал с наложницами.
Спасибо вам за ценные информации
Вам спасибо за внимание
Репортаж. Всё чётко, понятно доходчиво. Спосибо Жанна. 🎉🎉🎉
Благодарю
В Советском Союзе по кухонным радио рассказывали , там на цивилизованном западе частная собственность это сила , банки это эталон честности и тайна вкладов. Сейчас жизнь показывает , что отобрать могут всё , Колчак сдал в Японию деньги , а когда пришёл получать его спросили откуда они у вас , а так как страны на его спиной не было , ему дали от ворот поворот . А вот эти швейцарские банки с их тайной вклада , постоянно какие то вклады рассекречивают .
Ни где нет ни каких гарантий.
У меня немец хранит в стеклянной банке и тайник у него в озере
Таки всегда конфисковывали у жуликов и воров, и у воров в розыске.
Швейцария маленькая, а пятка у штатов - большая...
@@olegzhurbenko1596 не знаю насчёт жуликов , но встав утром в1991 году не знала как кормить детей дома только 50 и 100 рублёвые , которые в магазине не принимают , вклад в банке заморожен на непонятное время , и меняют только небольшую сумму из этих 50 и 100 руб . После этого пошло и поехало , то деньги меняли , то банки лопались , то доллары скакали .А вроде не воры и не жулики .
Спасибо. Очень информативно и коротко без лишнего.
Убили платежеспособный спрос и стабильный приток валюты на рынок своими руками. Экономика не любит резких движений…
😒
Слишком много дырок заткнуть надо, в экономике, поэтому курочку режут, которая несла яички..
В крупных городах понятен спрос: достопримечательности, вузы, работа и тд. А в курортных зонах у моря ведь туризм надо развивать. Краткосрочная аренду квартир бы не зажимали было бы счастье всем. Ладно с внж и с гражданством - это миграционная политика. Но аренду так обрубить - это странно.
А что тут странного??? Правительство Турции действует в интересах своих людей.... Вы же не свой для Турции???
Да😏
@@zhannaonline прощу прощения... А на какие доходы собирались жить те, кто покупал недвижимость в Турции???
это теневой сектор, как налоги то собирать? с отелей то проще собирать, плюс лобби в правительстве.
Так официально всем же сказали что местные были недовольны приезжими , с 300 до 1000 был рост аренды, сейчас вообще сдавать некому турки сами бы рады уехать в Европу только Европа не резиновая
Пусть турки уже успокоятся, ябанджи уже не поедут в Турцию, доверие потеряно, сейчас многие помогайки уехали в тайланд так там и так дешевле и хотя бы с самого начала понятно что и как.
Турки и не беспокоятся.Ябанджи как ездили в Турцию,так и едут .(европейцы,иранцы,китайцы,даже из США едут).Из бывших стран советского союза тоже едут.И такая инфляция в Турции не первый раз.Все восстановится
@@user-ov7is6sy4p сказки пенсионерам рассказывай :) иностранцы с деньгами едут в Дубай а пенсионеры не потянут уже. Европейцы где они?? Покажите хоть одно видео где вы видите по улицам европейцев 😂 бодрум на пару дней еще поверю
@user-ov7is6sy4p Турция всегда привлекала иностранцев тол ко своей дешевизной и это была ее реальная цена, если бы не русские из пустыря газипаша никогда бы не стали строить поселок. А сейчас когда все уехали что там?? Замороженные стройки 😂
@@user-ov7is6sy4p @user-ov7is6sy4p Турция всегда привлекала иностранцев тол ко своей дешевизной и это была ее реальная цена, если бы не русские из пустыря газипаша никогда бы не стали строить поселок. А сейчас когда все уехали что там?? Замороженные стройки 😂
@@user-fr4xi8mp7 ну почему у вас мания величия? При чем тут Газипаша? Турция это только Газипаша? Вообще не люблю эту часть Турции.Жарко.Есть еще Эгейское побережье Турции ,в Анталии нравится Кемер (Текирово).И русских турки насильно не затягивали к себе? Т е для меня все люди одинаковы.Но именно вы подчеркиваете свою национальность.Хотите сказать сейчас в Турции только турки? 😅Турция привлекала красивой природой ,морями,сервисом,шопингом,а не дешевизной.Почему тогда не Индия? Дешевле 🙃И не вонючий Тай?
Спасибо, Жанна, турки что хотели, то и получили. Мне помнится, года два назад они петицию подписывали, чтобы иностранцев выгнали. Ну вот выгнали, кому лучше стало?
Согласна !!!
Да😒
Ого! Я и не знала, что обычные турки подписывали такую петицию! Где, спрашивается, мозги у людей?🙈 Я в Италии живу, так здесь такой вой (ещё со времён пандемии) стоит, чтобы вернули массовых туристов из России, что даже удивительно становится, что где- то не так! Отельеры, рестораторы и продавцы сувениров и брендовой одежды постоянно говорят о том, что столько, сколько тратят россияне, не тратит ни одна нация, а ещё они оставляют хорошие чаевые. Вы, наверное, удивитесь, но итальянцы (почти поголовно), даже во время отпуска, не оставляют чаевые в ресторанах - даже мелочь со столика соскребают в кошелёк 😅 - делают морду кирпичом и шуруют к выходу, поэтому, когда кто- то оставляет какую "копейку", то у них наступает праздник 😂
А цены на жильё вообще никак не зависят от иностранцев и ориентируются только на покупательную способность местных. Было время, когда квартиры очень сильно просели в цене- во время и после пандемии- а потом плавно начали расти, но так и не дотянулись до старых, т.к. народ, всё равно, не может позволить себе покупку квартиры- банки почти никому не одобряют ипотеку, а наличка есть не у всех. Если бы в Италии покупали квартиры иностранцы, то этому бы порадовались и риелторы и продавцы и строители. Кстати, речь идёт о вторичном рынке, т.к. новое жильё почти не строят, как в Турции, России или в Албании, например - некому покупать😳
@@victoriatarankova6662 Виктория какой потрясающий у вас комментарий, я говорю на итальянском и знаете стооооолько поддержки от итальянцев, массово в телеграме в группе пишут, поддерживают россиян. В Петербурге очень много итальянцев, открыли рестораны, много продукции итальянской, даже кола итальянская 😂🤍 вот кто действительно адекватный
@@victoriatarankova6662 видели мы вас русских со всем включено 😂😂😂😂в домашних халатах а-ля 70 е ..конечно весь мир не знает что такое бренды что такое машины отдых..а русские всеееее знают 😂😂если бы не находился некоторое время в России не говорил бы ..прям итальянцы зовут русских весь зовет русских 😂😂🤣🤣🤣🤣знаем что по пиару вы на первом месте ..
Спасибо за информацию!
ЦЕНЫ В РОССИИ. Пицца 190р 63лиры, килограмм курицы 180р 60 лир. Нарезки сыры, колбасы по 38 лир 100 грамм. Кофейни, рестораны. Ланчи по 120 лир 350р, бургер в бургер Кинге 65р 22лиры!!!!!! Смысл ехать в Турцию и платить деньги которых она не стоит? Лучше уж на юг Италии
Согласна с Вами. По таким ценам вдля отпуск можно и а другие страны. А вот для жизни мне тут нравится: живу у моря и наслаждаюсь им.
А как в Италию? Визы короткие и дорогие и получить трудно, цены на билеты заоблочные...
@@olgaolga_ не знаю у моей сестры виза на 2 месяца, билеты из соседних стран адекватные. В любом случае выбор есть 😉
@@olgaolga_ это временно, но Турция правда не дешевле сейчас выйдет.
@@Perfectstranger_7 каких именно стран и какие адекватные цены? Поделитесь пожалуйста...
Благодарю Вас!👍
Видать экономика крепка и инфляции нет .раз цены такие ...Смешно ...
🤗
И ключевая ставка у них 50%.. У них кредит наверное 60% годовых,, а если взять однушку в кредит за 150 000 у.е...ёмаё
Да не очень и море чистое. Я как увидела что шторм выкинул!!!! Это в Алании и пляж Клеопатры. Окурки трактор не мог сгрести. А всякого мусора это.... Ужас. В Сочи точно такого не было. 8 лет живу в Турции и поняла что нужно бежать отсюда. Да. Бежать!!! И побыстрее.
Прошу прощения.... А на какие доходы, с какой деятельности, вы предполагали жить в Турции??
Да стало грязнее
И всех своих прихвати 😂😂😂
@@user-um1rl3rr3z Вы с какой целью присвоили себе славянское имя и фамилию?
Про море вообще не говорите море чистейшее даже сравнивать не нужно отдыхали знаем
150...200..250 тыщ евро за однушку-двкшку😂😂😂. Толи я дурак, толи тапки не едут😂😂😂. Чего уж мелочатся, пусть ставят цены сразу в миллионах евро, какая разница, все-равно богатых идиотов число очень ограниченное😂😂😂
Это мечты, точно есть цены ниже
@@eugeneus77конечно. Есть горящие продажы.
Да уж🤔
Расчёт на богатых европейцев, они действительно покупали какое-то время. Вот только есть пара нюансов... в общем, наивно было со стороны турок верить в неиссякаемость потока таких европейцев...
Вы не правы. Хоть богатых идиотов и не много, но они так грамотно расставлены, что встречаются на каждом шагу.
Хорошо что в я Анталии квартиру не купил. Живу в Баку, все супер!)
👍
Классный канал. Спасибо, подписался.
Теть Жанна, доброго вечера 👍
И вам🙂
Здравствуйте Жанна.Ну падение на 15% по сравнению с прошлым годом-даже очень неплохо.23-й год был годом пика продаж,а сейчас откат.Всё ок.
🤗
Продавть дома в Турции по цене Италии,Испании.Голову надо включать!!!У кого есть деньги на недвижимость в Европпе,тому Турции не нужна!!!Сройки,помойки и еще ценник космический!!!Отлично,что все лопнуло!!!Жадность сгубила😂😂😂
Как оказалось многим нужна
Очень с вами согласна. У кого есть деньги в принципе никогда Турцию не рассматривали. Ну где подитано или Марбелья и Турция с разломаными дорогами и кнопке на дереве чтобы вызвать такси? 😂
Есть малюсенькая проблемочка. КАК ПОПАСТЬ В ЭТУ ЕВРОПУ РОССИЯНААААМ!???
@@user-zi6zo9qt9x ПОДАТЬ НА ВИЗУ. Как? Кто раньше ездил тот и продолжает
В Испании хаты в 3 раза дороже..да и купите в цыганском районе и конец счастью вашему.. или оккупанты зайдут в квартиру и не выделите. Это я о Мадриде и о Барселоне говорю. Сами испанцы в Турции отдыхают и покупают. Вот и недвижка дорожает
Жаль мне Турция понравилось но с такой политикой я туда не ногой желаю процветания хорошая страна была
Очень жаль😒
Наги надо беречь. Все правильно 😂
Почему "была"? Она и есть и будет хорошей страной. А без тебя,кот.не знаком со знаками препинания,она будет ещё и чище;)
@@user-zi6zo9qt9x конечно была и будет и надеюсь ещё лучше а насчёт орфографических ошибок иди нахер умник я не русский мне можно
Сейчас помогайки риэлторы в шоке, кормушка закрылась
Практически да
Почему такое пренебрежительное отношение?
Какая глупость,подымать цены на то что не продается
Да🤗но и продавать в убыток смысла нет
@@zhannaonline Есть смысл, когда долги надо платить, кризис грядёт.
@@zhannaonlineсмотря- какой убыток. На депозите деньги сейчас приносят неплохой процент.
Всем мира и добра…✨🌟💫
Взаимно
Кратко и понятно, без лишних подробностей.
Спасибо Жанна ,как всегда все понятно ,хотя инфо не приятная ,но увы это так,для чего они это все делают?скоро увидим
Да посмотрим к чему приведёт
@@zhannaonlineуже внж возобновили туристический первичный на пол года
Если перефразировать известную фразу: Хто всрався? Ябанджи!
Приехали, цены поднялись на недвигу - ябанджи виноваты. Уехали - рынок упал, стоительные компании в убытке - снова ябанди виноваты. 😅😅😅 Вообще это турецкий менталитет - никогда не брать ответственность и вину на себя. Кто с утркаим работал, тот поймет.
И не только в работе, в личных отношениях такая же история, турецкая "хитрость"- включать дурака, но с умным видом гнуть свою линию, и хоть ты кол на голове чеши))
А вы держитесь от турок подальше и все будет окей👍
К сожалению не там крайних ищут
@@user-mq2hk1xg5mи так понятно😂, сами турки валят нещадно из своих городов и в Россию ,и в Евросоюз, и за океан😊
Теши@@user-ll6xn4qs5k
Я думаю турки обидели всех русскоговорящих, ведь казахи, например, тоже инвестировали, тоже хотели наладить бизнес, чтобы и туркам хорошо было, покупали недвижимость и татары и многие мусульманские нации. Даже из Дагестана много купило. А теперь ищут виноватых что инвестировали в их экономику????? Не нужны вам ябанджи? Хорошо, пусть турки покупают недвижимость по таким ценам и ходят в рестораны по таким ценам
Это да😒все попали
Правильно! Пусть!))) И пусть обманывают сами себя и друг друга!
@@user-rn6lv9kh7m Точно!! Русские никогда не обманывают!! Даже Путин!! Первая экономика в Европе!!! Мамой клянётся!!
Американцы скоро поедут, там домики из говна и палок по миллиону, а в Турции,- всего-то 200 000 ..
Жадность турок и обвалила рынок недвижимости 😂
Да😒
По-женски истеричный комент
Это статистика продаж квартир которые были куплены два года назад на стадии котлована, у нас тоже квартира достраиваться , как только будет тару также войдет в статистику продаж на сегодняшний день, хотя покупка была сделана два года назад в рассрочку, на данный момент продаж очень мало, в основном покупают Иранцы.
Это данные на сег день
@@zhannaonline да все верно, как квартиры достроятся , будет сделано тапу , тогда из посчитают в статистику как купленное
Спасибо за информацию
🙂
Я ещё помню по временам развала союза как продавали,отдавали квартиры местным в этих странах и уже тогда я понял что ни в коем случае нельзя иметь свою квартиру в этих странах.И теперь эти мои опасения и понимания просто подтвердились.
🤔
В Турции убыло в Тайланде брибыло!Ооочень хорошо идут поодажи и аренда тоже!
До поры до времени
Скоро русские и про Тайлан напишут .все грязное все не так болезни и все прочеее 😂😂😂😂
@@Alp_Arslan999 У меня там бизнес!
Тайланд следующий на очереди)) найдутся и туда лохи)
@@Alp_Arslan999правильно. Вот,как начнут оттуда выдворять,так сразу начнут плеваться :)
мы купили в 2022 , и сразу все рухнуло после этого, продать щас сложно!
Если хотите продать то только по цене который продавали в те года иначе нереально
Да😒
Ждите послабления политики по ВНЖ или объявления могилизации в рф, тогда может попрёт. А сейчас живите кайфует, море солнце, зачем покупать если не ради этого.
@@user-kw7jm3cs8b 1)Зеля украинцев раньше могилизирует, чем объявят подобную могилизацию в РФ.
2) Репутации Турции как место для покупки жилья, повредило землетрясение и вскрывшийся факт, что строят там из г.. и веток.
Сделайте дисконт. Мы продали через неделю, нашли быстро, но мы давно покупали, в валюте вышло в 2,5 больше начальной цены. Мы довольны.
Жанна, спасибо за вашу работу, как всегда, профессиональные обзоры, тексты, дикция! Удачи вам и новых видео!
Благодарю🙂
Спасибо за новости.
🙂
тоже есть квартира там, 3,5 года прошло, жду ещё 1,5 чтоб продать без 40% налога и всё нафиг.
Да ещё и такая проблема есть
От какой суммы 40% ?
@@My_chanel_888 от любой, без разницы
@@smh469 )) бред
@@My_chanel_888 я бы тоже радовался если бы это было бредом, но не в этот раз ))
Недвижимость в Турции нужна ,для отдыха ,здоровья ,главное море,чистое ,теплое,рядом со многими странами. А какой воздух прекрасный.
Но не все такую цель преследовали,а решили прикупить несколько хат и в тихаря здавать.
@@user-bi9gs5xq9dсейчас начнут продавать эти квартиры, т.к скорее всего условия по сдаче в аренду квартир, ещё сильнее усложнят.
Это да
Купили давно для отдыха,приезжаем ,когда хотим и не жалеем😊
Можно так же снимать
Жанна, я писал уже раз. Мне еще лет 15 назад отсоветовал Коллега по работе в Германии на Мерседесе купить недвижимость в Турции. Сказал только, что в Турции могут менять законы по настроению Султана. Это время наступило.
Как Вы прекрасно доносительства информацию ) спасибо ) многие пишут как все дорого , у меня всегда возникает вопрос , а где дёшево , конкретно ? Может ЗП у нас маленькие ) и все забывают , что курс доллара растёт , было 60 а сейчас 94 , поэтому расчёт уже другой ) а так много красивых мест ) Турция многообразна , также как Солнечная Тоскана и острова Греции )
Да вы правы🙂спасибо
Екта блю 5 в махмутларе обещали в мае...но дай Бог достроят к декабрю. Эт пистец
Хорошо хоть так
Хрен достроят
Это хорошо.
Что именно?
Насчёт порога для гражданства точно 600к?
Потому, что местные крутили-мутили и думали, что им всё сойдет с рук. Жадность и привела к падению на рынке жилья.
Грустно 😢
Да
Так вам и надо
Покупка квартиры за границей многим кажется крутой идеей, на самом деле это полный бред
Жанна Добрый Вечер.Ваши цены просто ввергают в Шок ! Правда.
В 2014 Году 2-комнатное жильё в Измире - 56 * м.Покупали за -
21 000 $ сша.
А ныне откуда таки то цены на Сей Ваш Чудесный город упали,.. Коттедж 2-х Этаж,..й - (2015 год .В Эрдемли покупался )- площадь - 98 м/КВ за 27 000€>,..
А ныне - это кажется невероятным враньём???
Так ,что ли,.. Это уже Даже не Шок...А Конспирологии Абсурда.
Видимо мозги Жадных Риелторов в Алании каменный метеоритный дождь сильно за эти 8 лет побил,.. Разве Нет.?
А видео ДОБРОе Информативное.
Понравилось 💕
Лайк . Однозначно.
Жанна.спасибо.все четко .информативно
Вам спасибо за внимание
Турки что на личном, что на государственном уровне пытаются максимально урвать с иностранцев все что можно в данный конкретный момент, совершенно не заботясь о последствиях. Два раза снимали квартиру в Алании - оба раза не вернули залог (типа денег нет сейчас мы вам потом переведем))). Затем гос-во вдруг, перестало продлевать/выдавать туристические ВНЖ и устроило облавы на тех, кто не смог этот внж продлить... Учитывая риски, цены на недвижку должны еще сильно упасть чтобы стать привлекательными
Да вы правы
Так им и надо пусть расплачиваются теперь за свою жадность и хамство и многочисленный обман
К сожалению да у многих негативные эмоции остались😒
А ваше правительство вас не обманывает ?
И на Букинге, и на Аинрибе и т.д. ПОЛНО квартир в аренду ) Не боятся тысячных штрафов или что ??
Что скажете про северный кипр ?
Кипр только греческая сторона.
Цены на все там выше, чем в Турции, примерно на 30%.
Турция, видимо, стремится цены на все до уровня Италии, Испании, Франции и подобных стран довести, но, кажется, забывает о том, что так они могут потерять своего обычного туриста, но так и не завлечь европейского. С этим играть надо осторожно, ибо мало кому удается и рыбку съесть, и чешую продать.
Верная поговорка
Ну, так, они стремятся в европу, начали с цен😅😅😅
ой не скажите, из германии люди охотно едут в турцию, и тоже покупают жилье, особенно пенсионеры, там прямо жил.комплексы для немцев и относятся они к немцам совсем по-другому чем к россиянам, к сожалению, так что туристов там будет хватать, в последнее время там поляков еще стало много
@@katiastoll9467 Точно, поменяются с немцами: те к морю, эти - в Германию, к станкам..
@@katiastoll9467я говорила не о тех европейцах, которые уже регулярно ездят в Турцию, а о тех, кого они все мечтают привлечь на место туристов из постсоветского пространства, т.е. нового клиента. Немцы, как ездили, так и будут ездить, а вот то, что найдут нового европейца на замену туристам из постсоветского пространства, который, как им кажется, все хочет дешево, - не факт.
Лучше не разгонять инфляцию повышениями зарплат а снизить завышенные цены на все товары и услуги, что конечно не реально, но обратите внимание на то как вёл себя топливный рынок последние три года, это и есть адекватное ценообразование.
Да вы правы
В Японии где то примерно 30000 наименований заморозили цены
по сравнению с мартом 2023 г. продажи пали всего на 0,1 % , так что общее количество тоже самое , доля иностанцев всегда составляла не более 5 % от общего числа сделок . Фактически ничего не изменилось .
Комплекс, рядом с нашим домом, в Алании срок сдачи был июнь 2023 до сих не сдан.
🤔
Это в Алании получается однокомнатная квартира в рублях 11 миллионов 😮
Наверное
Кто покупает их за такую цену😂😂😂
Да что за бред по 7-8мил есть₽ мы вот продаем
А никто и не покупает. @@user-dj9cg9rb5b
Н- дя, не дешёвая такая "дачка" получается, по цене "двушки" в Питере😱
Что то погодка,судя по видео - не очень радует,пасмурно как то и видимо прохладно .
Пасмурно, но тепло.
Душно
Ну как же после такого непозларадствуешь стране которая живет за счет обобрания инвесторов.
Пусть будет еще хуже до того времени когда к ним вернется совесть!
Пнчально😒
Во Вьетнаме тема по недвижке
Так и есть !!!
КАК ТУРКИ ТОЛЬКО НЕ ПОИЗДЕВАЛИСЬ НАД ЛЮДЬМИ ??? КАК ОБОДРАТЬ НАРОД .НО ПРИ ЭТОМ И НЕ УДИВЛЯТЬСЯ СОБСТВЕННЫМ ПРОСЧЕТАМ ???
Это их страна...почему обдирают?..а вы в рфии не обдираете? Ещё как)))..и потом почему вы граждане рфии . должны быть с доходом))). Приезжайте..отдыхайте..есть отели..приносите доход в турецкую республику и обеспечивайте народ Турции работой))))....
@@nonna946 А, что мы ещё должны сделать, что бы турки жили весело и богато? Вы такой умный, почему вас президентом не поставили. Вот бы турки зажили.... Иностранцы на них пашут, а турки кайфуют.Не жизнь, а сплошная сказка.
@@user-uo7gd2to8i😅,ну ваш негатив к туркам понятен
Да очень многие получили далеко не то что им рисовали😒
@@user-uo7gd2to8iне надо обобщать ..я живу в Стамбуле и родился в этом городе и уж точно я не завишу от курорта и сезона ..и как мое окружение 😂😂😂или считаете что все живу именно за вас счет за туры вск включено ?😂😂меня вообще это не интересует ..я живу в в своих 167 кВ метрах ..в газипаша не большой дом ..и рад что там стало меньше людей ..в Аланию не езжу почти ..только если к родственникам ..потому что как саранча таких патриотов поприезжало .,Стамбул всегда набит туристами ..и не смотря на цены рестораны кафе порой не присядешь ..много азиатов и других приятных людей из других стран ..
При всем уважении к вам Жанна, но Турция не готова к туризму. Сначала пусть приведут в порядок пыльные дома, антисанитарию в ресторанах и выучат английский. Обрушили рынок именно ТУРЕЦКИЕ риэлторы когда впихивали педаижимость в три раза выше рынка, без искана, настригли денег, а теперь ищут виноватых? Все что они получили заслужено
Прямо все в точку написали
@@sholpados372 Sholpa спасибо за поддержку 🙏🏻🤍
Не спорю😒
Так застройщики не разорятся, если спрос упал?
Удивлен, что так мало упало Какая разница, сколько ,например, иранцы купили, 70,170 или 270 объектов?
Здравствуйте! А насчёт 600 000 долларов за гражданство это точно? Вы не ошиблись? Точно подняли планку?
Планировали поднять, хотели даже до миллиона
Так же как и аренду ужесточили😒
День добрый Жанна. Вы в этом выпуске сообщаете, что сумму инвестиций для получения гражданства Турции подняли до 600 тыс долларов, и в связи с Вашим сообщением , у меня к Вам вопрос- Вы где взяли эту информацию? Можете сослаться на закон о повышении ? Я вот поискал, и никакой информации насчёт повышения до 600 тыс долларов не нашёл, везде по старому - 400 тыс долларов.
Когда они отмеряли ВНЖ нигде тоже официальной информации не было, это Турция!!! Не ищите там здравого смысла
Так же и про 200 тысяч по квартире нет нигде официального решения😅 просто так решили негласно
Давно уже об этом говорят
@@zhannaonlineСсылку на закон скиньте, а не пишите ерунду «давно уже об этом говорят»
Если цены в Анталии реально упадут до уровня до 2022 года, то это вернет инвесторов на рынок. Но недвижимость обычно резко не падает, а всего лишь стагнирует.
Да
Внж не дают... Толку покупать ...
Я считаю русскому человеку будет сложно в мусульманской стране. Улыбаются до поры, до времени ненавидя русских, неверных. Хотите жить за границей лучше европа. А вообще, если хорошие доходы, зачем уезжать из России. Законы какие есть ясны, язык ясен, минталитет, погода.... У нас огромная страна и там где не холодно, субстропики города есть! Что не жить с деньгами то. Турция.... Ну чем хорошо? Работы нет, школы пипец или денег надо немеренно или хрен пойми что в государственной, другой язык ребенку, газа нет, топиться зимой.... Дорого электричеством, то наводнение, то землятрнсение, то еще что, зачем это всё? Сочи, Геленджик, Анапа, Крым.... Пожалуйста климат, море.... Не понимаю
Война с Ураиной, вторая волна мобилизации, коррупция и воровство во всех гос органах, беспредел спец служб и воровская власть тоталитаризма! Нет уж, если есть бабки то жить где угодно но только не в рашке 😬
Надо жить и вкладывать деньги. где имеешь гражданство.
💯👍
Да мы вложились уже спасибо!)😂 Взяли дом в Донецке в 2012 году Спасибо - пожалуйста 😅😅😅
@@witchtatiana Недвижимость это долгосрочное вложение. Пройдет время и все нормализуется
@@Noutkiev ждать сколько 20-30 лет, чтобы все нормализовалось? Я что Эльф?))🧝♀️
@@witchtatiana Ну уже 12 лет прошло, значит еще недолго
Правильно, а кому это кидалаво нужно
😒
хорошие новости
Виллу которую сдавали год назад за 3600уе вчера предлагали за 2500уе. Всё пытаются сдать на долгосрочную. Думаю после летнего сезона турки прозреют. 😊.
Будем надеяться
Эту виллу они будут сдавать за 1000 и не факт что найдет на долго срок .
Турция думает о своих гражданах, цены выросли слишком сильно, нет продаж значит цены будут снижаться
С чего? Стройматериалы прежде всего подорожали
Посмотрим
Вот когда продажи снизятся до 90%я подумаю ,стоит ли вообще приезжать в Турцию
Если жизнь обычного турка не станет достойной, то иностранцу в Турции делать нечего.