На сколько подешевела СТРОЙКА и как рухнул РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ?
Вставка
- Опубліковано 21 кві 2024
- t.me/dnevnik_stroitelya_DS
Всем привет!
С вами Дневник Строителя!
Строительный сезон уже в разгаре и самое время рассказать о том что происходит со строительным рынком, Рынком недвижимости и Рынком строительных материалов.
Расскажу о своих прогнозах!
#строительство #строительствовростове #ДневникСтроителя #какпостроитьдом #строюдом
Оставить заявку можно:
8 961 406 60 66
или на наших страницах в соц сетях!
Наши страницы в соц сетях:
/ dnevnik_stroitelya_
/ dnevnik_stroitelya_pro...
/ stroite. .
public52719414
/ @dnevnikstroitelya
Наш новостной телеграмм канал t.me/dnevnik_stroitelya_DS
Вы с дома 1.5-2 мл зарабатываете а повышать зарплату у вас денег нет, бизнес по русски))
с любого обьекта подклюш подклюшники минимум половину - чистыми, что в ижс узбекам что в олипстрое. пока так (с).
Да не хера уже не продаётся! У застройщиков огромное количество не проданных квадратных метров! Если в вашем регионе подорожало, то в Питере уже откат, особенно во вторичке! Я говорить бодро и громко, это не значит убедительно! Ни цифр,ни процентов не привёл! А так мол, бегите ко мне иначе будет дороже!!!! Смешно!
а у нас в ростове всегда цены конь, дороже чем в москве почти все и народ сидит ниче не продается но цены не снижает , в мск уже снижении а тут фигвам
@@arkrow Все сидят до поры до времени... Пока недвижимость может СДАВАТЬСЯ, пусть в ДВА -ТРИ раза дешевле, чем процент по депозиту, ВСЕ БУДУТ СИДЕТЬ В БЕТОНЕ... НО... Новый бетон уже не покупают как инвестиции, и берут ТОЛЬКО по ЛЬГОТКЕ... Как только начнется ПАРАД ПЛАНЕТ - схлопнется льготка, зависнет нераспроданное жилье, начнутся сбои в платежеспособности ипотечников (помните ситуацию с ВАЛЮТНОЙ эппотэкой???), все начнет рушиться по принципу снежного кома - одно за другим, погоняя третьим... За полгода - год на рынке начнется КОЛЛАПС, цены упадут как минимум до уровня ПЯТИЛЕТНЕЙ давности, т.е. ДОПАНДЕМИЙНОГО уровня... Инвесторы потеряют ТРИЛЛИОНЫ... Для ЭЛИТКИ и КУРОРТНОЙ недвижимости ЛЮБАЯ стабилизация геополитической ситуации СМЕРТИ подобна... Население в МИГ переориентируется на ЗАРУБЕЖНЫЙ отдых, а те, кто имеет валюту, вложит ее в ЗАРУБЕЖНЫЙ бетон... Шах и мат... Так что ВЕЧНЫМИ бывают только МИФЫ...
Как некоторые люди говорят, которые себя экспертами считают, если прямо завтра остановить всю застройку, то свободных квадратов хватит ещё года на 3 спокойной торговли жильё. Нереальный пузырь надули, сами страдают сейчас. Ожидается банкротство застройщиков массовое, по аналогии с Китаем
М-200 стоит 7000 тысяч.
Жилая недвижимость имеет 1000 % рентабельность. Цены растут, качество падает.
Объективно: цены на стройматериалы, бензин, продукты питания растут безосновательно. Точнее, основания есть. Жадность капитала и геноцид населения.
Не забываем, что войну надо оплачивать. Тут ставленник барыг, олигархов и банкиров недавно хвастался, что экономика РФ выросла на 3,6%, то есть больше, чем любая страна запада, мол, санкции не помогли и запад сам себе яму выкопал.
Забыл только гарант сообщить, что экономика "выросла" благодаря раздутым тратам на военную продукцию.
Вот, что стоит за этим мегаростом экономики. Вот только военка ничего в экономику по факту не несёт. Оно просто летит, взрывается и исчезает.
Превыкли жить у нас в стране одни борыги. Платите больше нашим строителям, что бы они могли содержать свою семью.
Политика страны - продавать ресурсы за бугор и перепродавать китайские товары.
Кто-то видел бедных строителей? 🤔
У нас в Орле. Квартир полно. Никто не покупает. Цены падают. Цены на недвижимость необоснованно выросли. Теперь только вниз.
Так зачем вы шоферу платили такие деньги что он смог накопить на киа и уйти от вас? Платить надо столько что бы хватало только на еду, а еще лучше меньше что бы он у вас занял под процент. В общем берите пример с государства)
В идеале, под конец стройки кинуть. Или перенести сроки выплат на следующий год. Тоже лайфхак от государства, пенсионерам привет.
Это говорит квалифицированный специалист? Или тот, который ходит на работу?
надо богатых обложить налогом 80% с зарплатами от миллиона
Как в песне « прекрасное далеко» и еще удивляло это будь готов 😂пионЭр. К чему быть готовым?
Или как там 🤔»сегодня не личное главное» 😂. Постоянно чуть-чуть чего-то не хватает до счастье. И ЭТО НОРМААААЛЬНО. ( так нам втирают).
@@GM-Opel.GARAGEприедешь через неделю тебе дом снесли
Риэлторы и строители очень любят подорожание цен, радуются как дети, не понимая, чем это обернется, когда просто схлопнется рынок и придется сосать как минимум лапу. Есть, конечно особо упоротые, которые считают, что все-равно будут покупать по любым ценам ))
Это надо быть очень упоротым, чтобы верить в то, что ценник схлопнется
@@user-wn7vu3qb4t дебил, не ценник схлопнется, а рынок. Господи, реально у вас там на стройках прошибает многих? Ипотечный кризис в Америке? Не, не слышал. Уничтожение уже построенной недвижимости в Китае, из-за высоких цен и малой покупательной способности населения? Не, мля, не слышал. Ау, в нашей стране раздувают ипотечный пузырь, да только посмотри вокруг. Население нищее. Ты можешь что угодно там нарисовать на ценике, никто просто не купит.
влажные мечты
> Есть, конечно особо упоротые, которые считают, что все-равно будут покупать по любым ценам ))
Как бы да - будут
Брежневки халявные от бабушек станут аварийными в ближайшее десятилетие.
И придется кому еще не - брать конские ипотеки на всю жизнь.
Будут рабские ипотеки с отдаванием в 3 поколения.
А рынок загородной малоэтажки да - схлопнется к херам.
@@user-wn7vu3qb4tесли не покупать, то схлопнется
Я вот как рассуждаю: если знакомый владелец строительной компании (крупной такой, которая целые жилые комплексы строит) решил открыть бизнес по поставке автозапчастей из Китая, то это явно что-то значит.
Потому что надо вкладывать ежедневно дешевеющий рубль.
Запчасти из Китая это выгодная в будущем ниша.
И там влипнет)
Мы в нулевых крыши делали от 1300 до 2000 рублей.
Как обесценился труд строителя сейчас.
Пздж... Все льготные программы сворачивают. Это факт. О чём ты говоришь? Строители хотят за месяц работы получать лям... " И их можно понять".. Ну понимай.
Остаётся лишь льготная (с господдержкой) ипотека семейная и то, с ограничением по возрасту детей. С 1 июля будет веселее. А на самом деле изменения увидим лишь осенью, пока пару месяцев все будут переваривать шоковую ситуацию
Нормальная бригада и сама себе обьекты найдёт, без посредников
Все. Спрос рухнул. С 1 июня клиентов не будет. ИЖС встает. И не надо про проценты. Там условия невыполнимые. На строительство дома 15%. Будете строить за копейки, прошло ваше время)
Я жду в ИЖС когда цены станут на строительство скромнее. А то уже охренели все идут в строители»вчерашние пастухи, трактористы и т.д.»
в каком регионе ? :)
Ну в одном я соглашусь. Свой дом лучше строить в несколько этапов. Потому что получив замечательную сельскую ипотеку от Россельхозбанка, ты заключаешь договор с замечательным подрядчиком, который по максимальной цене строит тебе минимальное качество.
Я как простой рабочий готов оплатить за всё нормально, но не могу потому как мне не платят столько, а с хорошим заработком попади ещё или вообще дома не появляться в течении года. В стране какой-то беспредел творится: всё ежегодно дорожает на 30%+, а рабочим поднимают менее 10% в несколько лет, зато сами предприниматели богатеют стремительно.
Не можете найти рабочих - идите сами стройте и выполняйте свои обязательства.
Спасибо за всю информацию
Спасибо за выпуск
Строители, производители стройматериалов и прочие находящиеся рядом со стройкой постоянно повышают! Как бороться? Да все просто! Не покупай, не строй! Берите паузу! И увидите, начнётся снижение! Пусть едят сами свой бетон!
Только сильно упоротые верят в это. Также говорят об авто уже более трех лет, и ничего и цены повышаются и сильно и авто покупаются
Это как с машиной москвич
@@daivingvesta7461 ну этот пример тоже показателен. Неликвид не берут и не будут брать, даже если немного снизить цену. А ликвидное предложение все равно берут
Купить квартиру и жить. Забить болт на этот дом.
@@user-wn7vu3qb4t Надо закрыть льготную ипотеку, вообще запретить любую ипотеку. Из-за ипотеки растут цены галопом и люди покупают низкокачественное жилье.
Спасибо за подробную информацию, многие пишут что цены на строительство никак не упадут из-за восстановления после паводков и сво. Так что строить нужно сейчас и самому)))
Так 70% и так застройщики не продают в этом году,они выезжали на льготной ипотеке
Да какая разница какая цена на металл, арматуру, работу, если строить вообще не интересно. Ставка 16%, кайфуем без кирпичей и снимаем за копейки.
Без паники, процесс пойдёт вспять, незаменимых заменят местные, только им придётся нормально платить с твоей маржи, так как ценник повысить не выйдет, низкая покупательная способность.
Я каменьщик. Саоч бригада. Мы цены только в прошлом году подняли на 30% где то. До этого 10 лет в одной поре. Просто со строительством у нас ерунда. Застройщики на ИЖС зотят максимум прибыли. Соответственно дома лепят из гавна и палок и за работы платить не хотят.
Тёзка меняй информатора по ключевой ставке, ее оставили без изменения и до конца года вряд ли сильно понизят)) Но это только охладили рост цен)) Существенных скидок нет, коррекция незначительная наблюдается только на вторичке, т.к нет программ господдержки.
💥💥💥 ИНФОРМАТИВНЫЙ ОБЗОР !!! ДЕРЖИТЕ И ДАЛЬШЕ НАС В КУРСЕ !!! СПАСИБО.
Благодарю за полезную информацию 👍🔥
Спасибо за толковое изложение строительной темы
Считать надо в твёрдой валюте, а не в фантиках. В долларах всё подешевело на 25-30%, и с 1 июля подешевеет ещё, так как доллар вырастет. Поэтому все ваши рассуждения это болтовня ни о чём, так как цифры упрямая вещь.
Пузырь если он реально есть, он либо сдуется, либо лопнет. Если шарик ещё не раздулся до необходимой кондиции, то ещё пару лет можем так и ехать
Цены растут на всё: продукты, машины, проезд и т.д., соответственно и дома растут в цене. Какой пузырь? Не знаю как у вас, у меня щарплата за 2 года вырасла в 2 раза и я не в строительстве работаю. Это нормальный процесс. Дешевле не будет
Да верно
У нас на жд пусть не в 2 раза, но %на 30 выросла за 2 года
@@user-ho4tb6lh9d только у многих зарплата в 2 раза не выросла, а то и упала даже номинально, не говоря уже о реальном. Пузырь есть, ещё какой. Но наши люди не умеют думать и анализировать больше, чем на 1 год вперёд. Поэтому у них все будет расти до бесконечности. Те, кто думает, уже знает, что будет с квартирами лет так через 10.
@@user-ho4tb6lh9dу меня доход за 4 года вырос в два раза, а недвижимость выросла в 3 раза, последние 2 года в два раза…
Всё правильно сказал🎉
Строительство на участке заморозил на неопределённый срок , нал перевел в $ сижу курю, дом есть жить можно , а все остальное в лучшие времена, Сейчас неизвестно как жизнь повернется , деньги есть. Соседи знакомые тоже затихариоись , даже в производство никаких владений не планируют.
А что такое зачем сухарится?)) вроде как комент из 2022 года прочитал , когда сво начиналось. Сейчас всем все ясно уже , люди развиваются дела делают , чё ждать то )
Лучше бы сразу купили по зиме материалы. Мы в декабре станцию биологической очистки взяли и пеноблок на целый дом, с условием забора весной и той цене, что оплатили. И в договоре это прописали, что отгрузка пойдет в оплаченном объеме, не зависимо от цены в мае месяце.
Как страшно жить! 😢То что рассказал происходит каждый сезон
Мы трёхкомнатную квартиру в неплохом месте в Самаре продать уже 2 года не можем!!!!
За копейки желающих много, но ведь нам надо будет купить квартиру тоже меньшей площади и в другом месте!!!
За дёшево нет нам смысла продавать!!!!
Надо снижать цену в объявлении и не продавать пока другие не последуют за вами и тоже не начнут снижать цены, потом сможете присмотреть что то по выгодной цене продать свою и купить другую кв.
12мин10сек "официальная информация, ставка упадёт до 15% после майских праздников"... С чего вы это взяли? Сошлитесь пожалуйста на источник этой официальной информации. Скорее всего ставку оставят 16%.
Это просто его догадки
Сегодня ставку опять оставили 16℅ , официальный информатор вас дезинформировал😂
Странно. в этом году пришёл узбек спросил есть ли работа и зарядил пятак. я понял что у них работы нет.
Цены растут не по детски
Евгений,приветствую! Все четко изложил. Надо всем давно усвоить,что в нашей государственности стабильность одна-все ежегодно дорожает. Бакс подешевел-цены выросли,подорожал-опять выросли. Так что лучшего момента ждать не стоит,его просто может и не быть,а время упущено... Всех благ🤝
Ну вот, судя по подъему зарплат в этом году кровельщикам/каменщикам, можно примерно понять реальную инфляцию, а не 7-8% на какие-то мифические товары...
Да нахер их как узнал чего хотят, сам в отпуске с друзьями сделаю.
@@user-ut3lb2wu5s 👍
Сейчас будет оптимизация рынков. Это неизбежно. Первые улетят посредники
Пример. Собирал кухни леруа. Так вот,50% забирает посредник между компанией и сборщиком. Напрямую работать нельзя. В результате 3 обьекта и ушел.
Цены улетели в космос 🚀🚀🚀
У нас в Омске , сейчас каменьщики просят от 40-45р за обл.кирпич, мало того ,что дорого еще надо ждать их 2-3 недели
2-3 недели это ещё нормально. У хороших бригад на месяцы вперёд очереди могут быть
3:50 как найти ваш любимый проект одноэтажного дома 100 м2 ?
С дома у него моржа где то 1,5 - 2 млн, домов 30-50 вот и считай прибыль, а дороже он людям не платит не потому что невыгодно, он здесь лукавит, а по причине закона спроса и предложения, зачем платить 3 рубля когда можно 1 рубль и т.п., автор адекватный немножко врет но так ничего
Что подражает стройка это понятно как продать дом за такую цену
Ставку оставят на прежнем уровне. Инфляционные ожидания населения всё ещё очень высокие что не даст ЦБ перейти к снижению.
и по хорошему даже поднимать уже нужно
За 4 года базовые вещи (продукты, машины, стройматериалы) подорожали вдвое.
Держали в течение трех лет ставку в пределах 8-10%.
Ставку 15-16% ещё минимум год держать надо, чтобы товарно-денежный баланс в соответствие привести.
Вторичка падает. Новострой непроданый стоит. Земли (в хороших местах) нет, на оставшиеся участки цены бешенные. Работников (бетонщиков, водителей, экскаваторщиков) высасывает война, москва и новые территории. В регионах не могут платить столько на стройках.
Где-то я уже слышал про то, что не могут платить больше. Ах, да, это был мой работодатель, когда мы прокладывали и варили трубы в нефтяном порту. Правда, после окончания заказа на следующий день он приехал на Тойоте Рав4 с салона. Но нам на сотку-две поднять оплату за работу не мог.
Вывод: все могут поднять, тем более зарплаты по факту и так более 10 лет стоят на одном месте, а инфляция как росла, так и растет. Так что по факту, мы ещё даже не начали получать то, что должны были бы за годы инфляции.
В Красноярске в 2020 году такая цена на бетон была. Сейчас 8000 - 9000 тысяч за куб. Так что у вас не всё так плохо ещё.
Где у тебя рухнул рынок?!посмотри ценник на новые готовые дома😂
Зачем вообще что то строить ? Люди думают что они 900 лет проживут в своем доме ?
Все верно сказал!Сам работаю в этой кухне!
Пенза. Бетон м250 7000-7500.
Кладка фасадного кирпича 45-50р. Кладка столбов забора 60р. Рядовой кирпич 22-25р
Смоленск м250 - 4850
Хмао м200 8000
Рязань, 200й бетон 5500+ доставка 5000 машина. Кладка облицовка, 1800-2000 за квадрат, блоки- 2300 куб. Крыша 1200 кв.
недорого
Именно недорого, а потаскаешь кирпичи, сорвешь спину и думаешь, лучше в днс ебланить за 30 ку
По меркам Нижнего Новгорода дешево.
Здравствуйте ребята, не знаю у вас как с ценами, но у нас скульпторов цены стабильные уже много лет,мизерные проценты подняли,если по Арт-бетону вопросы будут, то можете обращаться, водопады фонтаны итд.
Правильно ли я поняла, что у строителей бетон подорожал, а у скульпторов нет?)
Краснодарский край Ейск Бетон 6500 куб
Спасибо большое
Во-первых, металЛ пишется с двумя Л, а, во-вторых, с чего такая радость?
Возьмем марку 200, которая чаще всего используется в малоэтажном строительстве, когда вы заказываете марку 350 :D
Скоро все поменяться браток 🤣поверь у меня другая информация есть
Кровля стоила 1300р/м2 еще 5 лет назад, Нижегородская обл. А у вас сейчас 1000р?)))
Не переживайте, чем больше прогноз на рост цен, тем больнее будет падение))
Работаю на автокране, мало нас осталось
Платить надо нормально,если я сам могу выложить допустим забор или дом,договорившись с хозяином,то на фиг мне на фирмача работать который палец о палец не ударил,а забрал себе столько же сколько и я заработал ...
Ага,теперь когда кровельщик и камещик придет лечить зубы,заряжу сразу +50% к цене,как говорится бизнес-ничего личного 😅
Свое надо возвращать назад😂
Именно так поступаю. Затраты надо отбивать.
вы стоматологи и так всегда делали, это же про вас шутка «надбавка за вторник» а теперь вы такое же хапнули от строителей
Ребята, это всё не из-за вас - каменщиков или стоматологов. Это из-за того, что рубль - ненастоящая валюта. Т.к. всё вокруг ориентировано на бакс. А один плешивый карлик пытается нарисовать нам картину, что рубль что-то решает. Напечатал рублей побольше и типа решил проблему. А кровельщики-стоматологи потом пытаются понять, кто "отбил своё". Если бы у нас не было рубля, а был бы только бакс, то такой ерунды бы не было. Был бы стабильный курс и одна цена на всё всегда. Вопросы к плешивому пересиденту.
Вот киздабол. Я работал на стройке . Зароботок за 4 дня, физически, в грязи, пыли на жаре это один зуб металлокерамика. На строителей киздишь. Люди вы охренели ноготочки делаете ценник дерете, строители вас догнать не могут.
@@molonlabe1447все верно, стоматологи хотят жить в шоколаде, а остальные за шапку сухарей свои услуги им предоставлять.
Живем в однушке, надо расширяться, деньги есть. Но жена хочет дом - выйти подышать, цветочки посадить, то се. А я не хочу с этим связываться. Стройка - непредсказуемая цена и качество, столько роликов про постоянное ежегодное дорожание материалов, стоимость строительства, что ожидаешь к концу стройки стать банкротом с недостроем. И качество опять же, строительная фирма возьмет много, а шабашники - влетишь по полной, развалится все нахрен. И зачем мне этот дом, возьму трешку, там хоть ремонт сделал и живи. Да, без участка и цветов, без шашлыка, да и хрен бы с ними, шашлык я в ресторане поем, а вечером лучше в кресле книгу почитаю и не буду думать - промерзает у меня цоколь или нет, или будут трещины по стенам или не будут.
Население квартир от тарелки до сортира))
Добрый день. Нужен ваш совет. Я самострой. Кухня-гостинная, 9.20×4.5 примерно будет такая же, как эта. Стекла 2×2 две штуки. На втором этаже планируется терраса, около 5 метров. Собственно вопрос, достаточно ли, будет света, в этом помещении??? Сторона восточная. Посоветуйте пожалуйста. Азовский район, с. Высочино. По поводу трактористов. Вчера было дело. Нужно яму под подвал выкопать, 20 куб земли. Рядом стоит трактор, с государственного учреждения, один камаз насыпает щебнем и стоит курит 15 минут. Подошёл к нему, говорю выкопай яму, за 10к? Он; 10 раз переспросил размеры(продолжает играть в телефоне), да не, не получится, у меня глонас стоит. Я; какой глонас??!! 20 метров до фундамента!! Он; не, надо с мастером разговаривать). В итоге, не смог уговорить. Кароче, все ленивые и нихера, никому ничего не нужно. В ноябре залил бетон м300 5700 37 куб.
Кухня- грязное и пахучее место, зачем объединять с гостинной? Это придумали от недостатка площади, вы там дом -студию строите?
На севере бетон в 2023 году стоило от 9500 до 11500
Рынок стройки очень валотильный...растет, растет и хлоп...сидим курим
ну хоть кому то хорошо... дай Бог.
Ахха.
Мебелью занимаюсь...
На форум лесной щаходишь там все дрочат что пиломат подорожает и они все вот вот станут миллионерами.
Покупаю пиломат на базе..2021 год 10 ворот у склада и площадь около 3ткв.м.
2024 этот же склад..200кв.м.и 2 ворот. Ужались пиздец как. А цены ввросли в 3-4 раза.... А мне тоже говорили типа куда ты и твои клиенты денетесь.
Ахха. Ну мы делись... Мебель упростили или отказались от нее. Нах
Я профиль сменил и мебель больше не делаю. Делаю на МП.
Так и люди кто хотел купить недвижку послал все в пизду и кинул на депозит под 16%.
А ты братан мечтаешь как станешь мтллионером :).
Бугага...
Брагады отделочников в москве берут все объекты без выебонов. Заказов почти нету, раньше очередь стояла...
Все у кого есть бабло мы все в депозитах под 16-17%. И выходить будем лишь в случае ниже 8-9%....
Я лично на депозиты вошел под 16 и 17 в разных банках :).
Да все правильно, дельные советы, купи участок, и уже заморозишь для себя цену на него, накапливай силы на фундамент, если не получится - продай участок и будешь в плюсе, в любое время, а вот если долго думать участок потом можно и не найти, либо найти, но очень дорого, а где -нибудь искать не будешь, так как каждый привязан к какому-то месту.
Как показал личный опыт участок это самый неликвидный вариант недвижки, даже в офигенном месте со всей инфраструктурой и коммуникациями. А самый лучший это однушка
@@Andrey-fn9pj у нас в Дагестане участок так дорожает и дорожает земля. То что было 2020году 4содох за 600тысяч в 2024г стоит три милиона
@@user-gb9zj8wb4wи при этом Дагестан считается одним из бедных регионов
Работаю на бетонном заводе в павловской слободе, действительно цемент растет не по детски, плюс растет в цене песок мытый уже подорожал на 100 рублей и тенденция роста песка тоже не останавливается в мае еще +100 и летом еще +100 и цемент на +500 будет по прогнозам и того удорожание на бетоне будет +400 минимум к сезону
С какой стати что-то рухнет или подешевеет
Цены растут
Строители дорожают, материалы доржают
Цены на недвижимость будут расти
Ну, хотелки не значит покупка.
А вы думаете, что цены на недвижимость зависят только от стоимости материалов и работ?
И кто будет покупать?😮😂
Следующее заседание ЦБ 7 июня, кто вам будет после майских ставку снижать?
12 часов без выходных,отпусков,больничных вкалывать в жару и холод за 50 тыс рублей. Да нахер надо,чебуреки и те бегут в курьеры и таксисты.
Господдержка порезана, 6 лямов, в июле нет предпосылок по её продления. До конца 2024 it-ипотека предпосылок для продления нет. В 2025 году планируется льготные ипотеки учителя/врачи/участники СВО, но участники СВО врятли полезут в новострой, скорее будут покупать уже существующее, а учителя/врачи скорее всего не потянут ИЖС по ЗП. Это что касаемо ипотек и строительство в них, скорее всего это последний год когда ИЖС массово строят в ипотеки, т.е. скорее всего эта часть рынка будет потеряна. Теперь что касаемо оплаты труда рабочим на стройке - зажрались! почему так? да потому что у нас нет закона об обязательной индексации ЗП, индексация добровольная для работодателей, и например у меня и моих знакомых индексация происходит 1 раз в 2-3 года, т.е. такие как мы просто физически не вывезем хотелки строителей, а они хотят каждый год поддерживать свой уровень жизни, да это правильный подход, но есть рынок и на рынке так не у всех, надо подстраиваться. Другой момент, просматриваю объявления и строители которые строят на продажу продают свои дома по 2-3 года, причем в прошлом году была указана дата строительства 2022г, в этом году уже 2023г, а объект один и тот же. Т.е. строители скрывают статистику сколько домов из построенных они реализуют в первый год строительства, а раз они продают дома больше года, то тут вывод один, не тянет население на такие цены, и надо начинать оптимизировать процесс стройки для удешевления(да да тут кидайте в меня тапки про чудо оптимизаторов, которые в 2008г убили чуть ли не 40% промышленности в нашей стране). А так рынок ИЖС вернется в доковидный период, но вопрос, а сколько из текущих фирм вывезет возврат к таким объемам, а еще у нас сбер хочет зарегулировать рынок ИЖС, а это скорее всего эксрой счета, про них можете посмотреть, что произошло с маленькими компаниями в многоквартирном строительстве. Вывод: рынок ИЖС не умрет и цены не рухнут, просто вернутся к объемам строительства до 2020года.
Зарплату не можете поднять?
Кхм... Сколько знаю застройщиков - верхушки катаются как сыр в масле, у работяг по бо́льшей части щарплаты совсем не очень.
Не "не могут поднять зарплату", а "не хотят".
Работайте сами тогда.
Все верно 🙌
Ставку поднимут
Цены на работу выросли так , что уже иностранные специалисты за облицовку кирпичного дома требуют от 3000 рублей за м2 , а наши местные бригады от 4000 рублей за м2 .
И так во всем дорого стало. Эх, жалею , что до пандемии не взял потребительский кредит и не оплатил все работы , а теперь просто караул
Что касается иностранных специалистов, лучше сжечь 3000 руб, так можно сэкономить на плитке, клее и работе по демонтажу и не тратить попусту время . А вообще, что за 4000 рублей получает заказчик?
Можно с Дагестанскими облицовшиками договориться делают за 1200р за м2. И очень хорошие специолисты в облицовке. Можно их на авито найти
откровенно говоря ЗП строителей не радуют. инфляция всё убивает...
С нашей стабильностью все подорожало 2 2-3 раза и продолжаем достигать дна. Не повезло нам жить во времена воландеморта ..
гейропа тебя ждет
@@user-ub2be7dl9yа тебя ждёт рай,как галерный обещал. Правда ядерный
Облицовочный кирпич в Краснодаре положить от 35руб.
Кто же поверит, что все продается, как раньше. Спад продаж очевиден, каждый риелтор об этом говорит.
Сосед строитель с бригадой, курит трубку, народ бабки в мошну сложил и тратить не собирается .
А в чем обоснование для подорожания, ФАС должна заняться этим делом
Строится нужно было вчера, цены уже на протяжении 5 лет просто в космос летят
А что происходит, а то что нопольщикам официально разрешили поднять тарифы на энергоносители и жкх. и все едем на юга жить в картонных домах где нет таких сильных холодов
Сколько стоило жильё в Белгороде до .., а теперь? Итд теперь?
у нас в Новосибирске бетон М-300, 2798 руб., М-200 куб. 2491 руб.
Пензенская область 8700
Привезите к нам в г. Воронеж😂У нас м-250.7000
В тверской обл в том году м-300 был около 6500р
А у нас, в 300-х км от Новосибирска в два раза дороже, щебень 2400 тонна, повезло вам, что всё рядом и своё...
за такую цену он не стоил и 10 лет назад, это смесь песка с говном, а не бетон - берите не пожалеете
Не чего не подешевело в России ничего не когда не дешевеет.
Какой подешевела если услуги дороже в 3 разв
Это металл то стабилен? Ты где живёшь, парень? Скажу, в Воронеже, за два месяца на 70% минимум подорожал, причем весь!!!! От арматуры до листа
Походу скоро все будут сами строить) по ютубу и информации из интернета. Или металокаркас (лстк) собирай как конструктор и штукатурь. На отделку плиточника нанял. Электрику если не шаришь - электрика нанял. Стены выровнял, покрасил, ламинат постелил.
Намек на гастеров
Новую Киа говоришь хмммм
Все подымается и подымается
Что значит на подписывали договоров. А вы без договора строите?
навес в том году мне считали получался 250т я отказался в этом он же насчитал 320 я опять отказался😂
Такая же фигня. Сам сварщик, правда, навес деревянный себе решил сделать. В итоге материал вышел на 60к и сам все сделал. После чего подумал: может реально самому навесами заняться.
@@user-qo6om5rk8s 250 было дорого а сейчас подавно.тоже думаю сам замутить,пристрой сам сделал ,муза придёт и навес сделаю
Убери посредников и все будет хорошо!!! В этом основная проблема!!
Я вот чё не понимаю: всё так дорожает, а ты попробуй построить дом нормально, а потом хотя бы за эти деньги его продать. Хрен чё выйдет. Разве что жить негде и дом нужен. Или денег слишком много)